團購房轉讓合同

隨著國家對於房產大調控格局的顯現,商品房團購受到不少購房者的熱捧。那麼團購房轉讓合同又是怎麼一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的團購房轉讓合同範文，感謝您的閱讀。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

一、甲方自願將甲方所在單位 在保利房地產(集團)股份有限公司團購的在建住宅一套，位於 ，戶型面積：120平方(三室兩廳兩衛)的購房指標轉讓給乙方。

二、甲方購房指標轉讓費用為人民幣柒萬元整。因甲方已經交付了購房報名費和購房定金合計人民幣壹萬元整，所以乙方須支付甲方的金額為人民幣捌萬元整。乙方於 年 月 日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣捌萬元整，同時將購房報名費收據壹張、購房定金收據壹張及房屋訂購卡交給乙方。

三、按照甲方單位檔案，該房屋完全為商品房性質，不是單位集資房或經濟適用房，且甲方對該房屋指標擁有處分權，轉讓該房屋指標不存在法律障礙，不涉及第三方的權利。如果因甲方單位的建房政策發生變化，而不能確保本條前述情況，則認定為因非甲方人為因素導致合同不能履行。甲方全額退還乙方捌萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

四、甲方在收到乙方支付的全部金額後，必須積極協助乙方辦理購房的相關手續，並及時向乙方提供房屋建設的相關資訊，當房屋的戶型、面積、價格等發生變化時應及時告知乙方。甲方房屋樓層單元號抽籤決定，抽籤時間以甲方單位通知為準，屆時甲乙雙方共同到場，由甲方無條件協助乙方進行抽籤。

五、自協議簽訂並付清全款之日起，今後有關該房產發生的費用(如各種稅費、水電安裝費、裝修費及房產證辦理所需費用等)均由乙方負責支付，與甲方無關。待可以簽訂正式購房合同時，甲方協助乙方與開發商直接簽訂有效的購房合同。在此過程中如有更名過戶費用，由甲方單獨承擔，甲方承擔有關更名過戶的各種費用。

六、根據甲方單位檔案，該商品房合同均價(即開發商定價)為每平方人民幣叄仟貳佰捌拾元，在正式購房時均價上下浮動不超過20%。若簽訂正式購房合同時，均價超過每平方4000元，超出了乙方能承受的範圍，則認定為非甲乙雙方人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款，甲方全額退還乙方捌萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

七、雙方約定，今後的房屋質量、驗收、物業管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協助的義務。乙方必須遵守開發商的有關規定，不得擅自改變房屋結構，因該方面原因產生的責任均由乙方承擔，與甲方無關。

八、自本協議簽訂之日起，若三年內開發商無法交房，可以認定為因非人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方捌萬捌仟肆佰元整(含利息)，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

九、違約責任：協議生效後，甲方不得以任何藉口收回房屋指標權，如因甲方人為故意不協助乙方購買此房或確要收回房屋指標權，屬甲方違約，甲方須賠付乙方違約金人民幣捌萬元整，並將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方，共計人民幣拾陸萬元整。乙方在簽訂本協議後如無上述條件而反悔不購買此房或不配合辦理更名手續，則屬乙方違約，乙方須賠付甲方違約金人民幣捌萬元整，乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。

十、本協議條款塗改無效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

購房轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

聯絡電話：

承購房屋方(乙方)：

身份證號碼：

聯絡電話：

經甲、乙雙方自願商定：為明確本次購房甲、乙雙方的權益，現經雙方協商一致，簽定本合同。

第一條：乙方付給甲方轉讓費：人民幣 元正(小寫：￥ 元)。

第二條：轉讓費交付日期為二〇〇九年 月 日。

第三條：本次房屋申購金為人民幣叄萬元正(小寫：￥30000.00元)由乙方全額支付。甲方拿到轉讓費後將房屋申購金髮票交由乙方保管，以後的房屋抽籤及選房、購房由乙方自行負責(如有需要甲方參與配合辦理相關手續，甲方應配合辦理)。

第四條：今後乙方不論購買本次所申購房屋與否，均與甲方無關(所轉讓費不再退還);乙方購買的房屋升值或貶值與甲方無關。

第五條：本合同一經簽定，甲、乙雙方不得反悔，否則視為合同違約，按本次合同發生轉讓費叄倍金額支付對方違約金。

本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同經甲、乙雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

轉讓方(以下簡稱甲方)： 配偶：

住址： 住址：

工作單位： 工作單位： 身份證號： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)： 配偶：

住址： 住址：

工作單位： 工作單位： 身份證號： 身份證號：

因甲方是**********正式在編幹部，可獲**市政府公務員第二批團購房優惠政策，享有紅********小區住房指標一個，規格為科級及科級以下類(建築面積約144平方米)。

經甲乙雙方自願友好協商，達成以下協議：

一、甲方自願將上述九龍湖**小區住房指標以人民幣**元轉讓給乙方。待在此合同簽字生效後七個工作日內，乙方將轉讓款人民幣**元以現金、或轉賬方式支付給甲方，甲方開具收條等相關證明。故此套房產實際所有權自始到終為乙方所有，甲方不得有異議。

二、因分房政策原因，甲方獲得的選房權由乙方行使，甲方不得以任何理由干涉，並無條件配合乙方辦理選房手續。

三、該房產所應付資金全部由乙方承擔，包括該房產所有分期預

四、此合同簽字生效後，該房產實際所有權為乙方。建房階段中，一切房款費用發生變化均與甲方無關，一切由乙方承擔。該房產將來的增、減值都與甲方無關，由乙方完全承擔。

五、若因政策原因限制該房產轉讓時間，在限制轉讓期內，由甲方暫時持有該房產所有權，但甲方承諾不以任何方式轉讓、抵押、質押、出租、轉借、佔有該房產，並且承諾將該房產的房產證交乙方保管。乙方享有該房產完全使用權。待限制轉讓期到期後一個月內，甲方應出具相關證明，無條件配合乙方辦理該房產相關(包括但不限於房產證、土地證、水、電、氣等)的轉讓、過戶手續，費用由乙方承擔。

六、甲方承諾在持有房產所有權期內，不以任何理由遷入戶口、辦理戶籍證明等事項。

七、該房產可獲的相關優惠政策，均由乙方享受，甲方承諾不以任何理由佔有。

八、若不可抗拒原因，此次購房不能購成使用時，甲方應按相關政策配合退款，並無償退回所有代交款項和**元指標轉讓費。

九、如有違約將支付違約金。甲方如違約將支付乙方伍拾萬元違約金，如乙方違約將支付甲方伍拾萬元違約金。

十、如合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同履行時如有爭議，另行協商，協商未果可在該房屋所在地法院申請判決。

十二、本合同在甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日