如何做好先簽訂裝修合同後驗收

如何做好先簽訂裝修合同後驗收?裝修公司和消費者在簽訂裝修合同時候，簽訂交工時間表，當中要約定超時的違約責任，提高延期違約金的比例。業主要封閉裝飾面前驗收隱蔽工程等。

每到春天裝修旺季，由於裝修的業主太多，裝修公司往往忙不過來，因此最容易出現延長工期、裝修質量打折扣等問題，給業主帶來煩惱和遺憾。那麼，該如何避免這類問題的發生，以保證裝修質量?對此，相關業內人士建議，較為有效的辦法是事先簽訂好裝修合同，事後做好驗收工作，從而保障自己的合法權益不受侵害。

第一，正規裝修公司在與消費者簽訂合同的同時，還會簽訂一份交工時間表，業主除了要求裝修公司詳細列明工程的進度外，還要約定超時的違約責任，並將延期違約金的比例提高至每天總款項的1%以上，這樣可以最大限度地保障自身的權益。

第二，合同中會附上一份材料說明單，其中詳細標明瞭所用材料的品牌、規格和質量等級，業主和裝修公司都應根據該說明單對材料進行驗收，具體驗收的專案包括品牌、規格、數量等。如果業主驗收的材料合格，則驗收人應在驗收單上簽字，反之則應拒絕簽字，並與裝修公司協商解決。

第三，對於隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內的管線工程和結構工程)，業主必須在裝修工人封閉裝飾面之前進行驗收，其中管線工程包括電器迴路、給排水、煤氣管道、空調系統等;結構工程包括用於固定、支撐房屋荷載的內部構造，具體包括水路、電路、防水等。驗收時，業主、工程監理、施工單位負責人都應參與，驗收合格且業主簽字後，方可進行後續施工。

第四，裝修公司會在工程竣工驗收後結算尾款，為避免出現增項漏項錯算等情況，業主驗收時要對裝修過程中出現的增減專案進行測量和核實，並與裝修合同和圖紙仔細核對。驗收時，應著重檢查施工專案是否全部完成、家裝設計是否達到預期效果等。驗收完成後，業主還應與裝修公司簽訂保修協議。