如何簽訂房屋租賃合同

求職網友：應屆畢業生一枚，剛找到一份工作，需要租房子，請問簽訂房屋租賃合同需要注意些什麼?線上求助!

租賃合同應具備以下主要條款：

1、租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所、租賃標的名稱、數量、質量、用途。

2、租賃期限、維修和保養責任、租金的支付方式和限期。

3、違約責任、合同糾紛解決方式。

4、其他約定事項

簽訂房屋租賃合同需要注意什麼?

1、雙方當事人的情況

在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置

3、住房用途

4、租賃期限

5、房租及支付方式住房租金

6、住房修繕責任出租人

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施

8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住

9、租賃合同的變更和終止

10、違約責任