甲方(委託方)：___________
身份證號：___________
聯絡地址：___________
聯絡電話：___________
乙方(代持方)：___________
身份證號：___________
聯絡地址：___________
聯絡電話：___________
丙方(代持方)：___________
身份證號：___________
聯絡地址：___________
聯絡電話：___________
甲、乙、丙雙方經平等自願協商，就甲方委託乙方、丙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲方委託乙方、丙方，由甲方出資，以乙方、丙方名義購買指定房產(以下簡稱代持房產)，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
二、代持安排
1.代持房產資訊：___________
房產地址：________________________
房產總價：___________人民幣______________元
房型與面積：_______________________________(以下稱代持房產)
2.截止本協議簽訂時的付款與簽約安排：___________
甲方委託乙方，以乙方、丙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及貸款等相關檔案。該類檔案的權利義務由甲方享有及承擔。
涉及代持房產的費用(定金、首付款等)共計人民幣______________元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方、丙方對此無異議。
3.除非雙方另有約定，本協議簽訂之前或之後乙方、丙方取得(即以乙方、丙方名義購買、登記)的上述所列房產，均視為代持房產，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據。
三、 雙方權利義務
1.甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
對代持房產佔有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產產生的稅收、物業費用等費用， 及代持房產使用中產生的其它費用;
支付購買代持房產的款項，包括購房款及房貸還款、佣金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方、丙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方、丙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、裝置設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
2.乙方、丙方對代持房產的權利義務，按如下處理：
乙方、丙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方、丙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方、丙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女)，保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方、丙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方、丙方有權向甲方追償。
四、違約責任
1.因乙方、丙方違約，或因乙方、丙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方、丙方應向甲方承擔違約責任。
2.違約責任同時包括：___________乙方、丙方應向甲方支付_______________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方或丙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
3.根據本合同約定甲方應向乙方、丙方支付費用或報銷費用的，逾期超過_____天的，每超過一天，應按逾期金額的________%向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產的相關權利。
五、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：___________
提交位於__________________(地點)的________________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向_____方所在地有管轄權的人民法院起訴。
六、附則
1.本協議一式兩份，具有同等法律效力。
2.本協議經雙方簽署後生效。
簽署時間：_____________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：___________
乙方(簽字)：___________
丙方(簽字)：___________
甲方(委託方)：__________
身份證號：__________
聯絡地址：__________
聯絡電話：__________
乙方(代持方)：__________
身份證號：__________
聯絡地址：__________
聯絡電話：__________
甲、乙雙方經平等自願協商，就甲方委託乙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲、乙雙方系母女關係，為實現乙方子女上學需要，甲方委託乙方，由乙方代持甲方名下房產，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
二、代持安排
代持房產資訊：__________
房產地址：__________
不動產權證號：__________
房型與面積：__________
(以下稱代持房產)
三、 雙方權利義務
3.1甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
3.1.1對代持房產佔有、使用、出租、收益及處分的權利;
3.1.2取得與保管代持房產的有關合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
3.1.3承擔由代持房產產生的稅收、物業費用等費用，及代持房產使用中產生的其它費用;
3.1.4在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
3.1.5除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、裝置設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
3.2乙方對代持房產的權利義務，按如下處理：
3.2.1乙方以自己的名義顯名登記於不動產權屬登記簿，以實現子女上學的需要。
3.2.2乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
3.2.3乙方有義務將本合同所稱代持事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶及債權人、保證債權人等)，保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
3.2.4根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
四、費用
就本合同項下房產代持事宜，甲方無需向乙方支付報酬。
五、違約責任
5.1因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
5.2違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
5.3根據本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的 0.05% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產的相關權利。
六、爭議解決
凡因履行本合同所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不能解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
七、附則
7.1本合同為實際約束雙方權利義務關係的合同，是雙方的真實意思表示，此後為實際辦理過戶所簽署贈與或其他形式的協議僅為業務辦理需要，不生實際效力。
7.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。
7.3本合同經雙方簽署後生效。
簽署時間：________年 ________月 ________日
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
委託代持房產合同
甲方（委託方）：
身份證號：
聯絡地址：
聯絡電話：
乙方（代持方）：
身份證號：
聯絡地址：
聯絡電話：
甲、乙雙方經平等自願協商，就甲方委託乙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。
甲方委託乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產（以下簡稱代持房產），該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
1.代持房產資訊：
房產地址：
房產總價：人民幣 元
房型與面積：
（以下稱代持房產）
2.截止本協議簽訂時的付款與簽約安排：
（1）甲方委託乙方，以乙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及相關檔案。該類檔案的權利義務由甲方享有及承擔。
（2）涉及代持房產的費用（定金、首付款等）共計人民幣 元（以實際金額為準），均系由甲方實際支付（無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付）。乙方對此無異議。
3.除非雙方另有約定，本協議簽訂之前或之後乙方取得（即以乙方名義購買、登記）的上述所列房產，均視為代持房產，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據。
1.甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
（1）對代持房產佔有、使用、出租、收益及處分的權利；
（2）取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等；
（3）承擔由代持房產產生的稅收、物業費用等費用， 及代持房產使用中產生的其它費用；
（4）支付購買代持房產的款項，包括購房款及房貸還款、佣金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出；
（5）在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
（6）除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、裝置設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
2.乙方對代持房產的權利義務，按如下處理：
（1）乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
（2）乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人（包括但不限於父母、子女及配偶），保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
（3）根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
1.就乙方代持房產事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣（大寫） （￥ 元），並於 年 月 日前支付。
2.乙方因代理甲方購房及代持房產事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。
3.除非雙方另有約定，甲方無需就委託購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。
4.乙方指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
1.因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
2.違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
3.根據本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的 0.05% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產的相關權利。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
（1）提交位於 （地點）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
（2）依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
1.本協議一式兩份，具有同等法律效力。
2.本協議經雙方簽署後生效。
簽署時間： 年 月 日
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
本人宣告：本人已知悉並同意位於 的房產（包括屋內裝修、電器傢俱等））系由 實際出資購買並擁有所有權， 僅為名義代持，本人同意對該房產不主張權利；如需變更過戶，本人將予以配合。
簽名確認：
年 月 日
甲方(委託方)：__________
身份證號：__________
聯絡地址：__________
聯絡電話：__________
乙方(代持方)：__________
身份證號：__________
聯絡地址：__________
聯絡電話：__________
甲、乙雙方經平等自願協商，就甲方委託乙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲、乙雙方系母女關係，為實現乙方子女上學需要，甲方委託乙方，由乙方代持甲方名下房產，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
二、代持安排
代持房產資訊：__________
房產地址：__________
不動產權證號：__________
房型與面積：__________
(以下稱代持房產)
三、 雙方權利義務
3.1甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
3.1.1對代持房產佔有、使用、出租、收益及處分的權利;
3.1.2取得與保管代持房產的有關合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
3.1.3承擔由代持房產產生的稅收、物業費用等費用，及代持房產使用中產生的其它費用;
3.1.4在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
3.1.5除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、裝置設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
3.2乙方對代持房產的權利義務，按如下處理：
3.2.1乙方以自己的名義顯名登記於不動產權屬登記簿，以實現子女上學的需要。
3.2.2乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
3.2.3乙方有義務將本協議所稱代持事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶及債權人、保證債權人等)，保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
3.2.4根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
四、費用
就本協議項下房產代持事宜，甲方無需向乙方支付報酬。
五、違約責任
5.1因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
5.2違約責任同時包括：__________乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
六、爭議解決
凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不能解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
七、附則
7.1本協議為實際約束雙方權利義務關係的協議，是雙方的真實意思表示，此後為實際辦理過戶所簽署贈與或其他形式的協議僅為業務辦理需要，不生實際效力。
7.2本協議一式兩份，具有同等法律效力。
7.3本協議經雙方簽署後生效。
簽署時間：______________年 ________月 ________日
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
利害關係人宣告
本人宣告：本人已知悉並同意位於__________________的房產(包括屋內裝修、電器傢俱等))系由____________實際出資購買並擁有所有權， 僅為名義代持，本人同意對該房產不主張權利;如需變更過戶，本人將予以配合。
簽名確認：__________
______年 ________月 ________日
甲方(委託方)：__________
身份證號：__________
聯絡地址：__________
聯絡電話：__________
乙方(代持方)：__________
身份證號：__________
聯絡地址：__________
聯絡電話：__________
甲、乙雙方經平等自願協商，就甲方委託乙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲方委託乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(以下簡稱代持房產)，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。
二、代持安排
1.代持房產資訊：__________
房產地址：__________
房產總價：__________人民幣 ________元
房型與面積：__________
(以下稱代持房產)
2.截止本協議簽訂時的付款與簽約安排：
甲方委託乙方，以乙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及相關檔案。該類檔案的權利義務由甲方享有及承擔。
涉及代持房產的費用(定金、首付款等)共計人民幣 ________元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。
3.除非雙方另有約定，本協議簽訂之前或之後乙方取得(即以乙方名義購買、登記)的上述所列房產，均視為代持房產，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據。
三、 雙方權利義務
1.甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：
對代持房產佔有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產產生的稅收、物業費用等費用， 及代持房產使用中產生的其它費用;
支付購買代持房產的款項，包括購房款及房貸還款、佣金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出;
(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
(6)除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、裝置設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。
2.乙方對代持房產的權利義務，按如下處理：__________
乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶)，保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
四、費用
1.就乙方代持房產事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫) (￥ ________元)，並於 ________年 ________月 ________日前支付。
2.乙方因代理甲方購房及代持房產事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。
3.除非雙方另有約定，甲方無需就委託購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。
4.乙方指定收款賬號：__________
開戶行：__________
戶名：__________
五、違約責任
1.因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
2.違約責任同時包括：乙方應向甲方支付 ________萬元違約金。如導致甲方無法追回代持房產的，應另外按代持房產的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
3.根據本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的______% 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產的相關權利。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
提交位於 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向 房產 所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1.本協議一式兩份，具有同等法律效力。
2.本協議經雙方簽署後生效。
簽署時間：___________年 ________月 ________日
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
利害關係人宣告
本人宣告：本人已知悉並同意位於 的房產(包括屋內裝修、電器傢俱等))系由 實際出資購買並擁有所有權， 僅為名義代持，本人同意對該房產不主張權利;如需變更過戶，本人將予以配合。
簽名確認：__________
______年 ________月 ________日
甲方：__________________，男__
___族，_____年_____月_____日出生
身份證號碼：______________________________
住址：_________________________聯
系電話：_________________________。
乙方：__________________，女
_____族，_____年_____月_____日出生
身份證號碼：______________________________
住址：_________________________聯
系電話：_________________________。
丙方：__________________，男__
___族，_____年_____月_____日出生
身份證號碼：______________________________
住址：_________________________聯
系電話：_________________________。
甲乙雙方系夫妻關係，丙方系甲乙雙方的婚生子。現各方在自願平等的基礎上，就位於____________________房產(房產證號：____________________號)的代持事宜，通過充分協商，達成如下協議：
一、標的物概況
地址：_______________________;
房產證號：__________________號;
建築面積：_________________平方米;
用途：__________住宅;
各方確認：丙並未就上述房產支付任何價款，亦未承擔任何費用。丙方過去、現在、將來對上述房產均不享有任何實質物權和債權權益，甲乙雙方在本協議簽署前後均持續地享有上述房產100%的實質產權。
二、產權代持
本協議所稱代持是指：丙方接受甲乙雙方的委託，在丙方沒有實際出資購買的情況下，為甲乙雙方之利益，以丙方的名義代甲乙雙方持有本協議第一條所述房屋之產權，並以丙方的名義登記為__________________號房產證所記載之名義產權人。
在沒有獲得甲乙雙方書面授權的情況下，丙方不得對上述房產行使佔有、使用、收益和處分的權利，並且甲乙雙方在對該房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利時，丙方應當無條件予以配合。
丙方宣告，丙方對該房屋並不享有任何真正的、實質上的權利，丙方代持上述 100% 產權完全係為甲乙雙方利益的考慮，並且在任何情況下，丙方所代持的上述 100% 產權的行使應當完全服從和服務於甲乙雙方的利益和要求。
三、代持對價
丙方自願代持上述房產，無權就為代持上述房產______%的產權向甲乙雙方主張任何形式的報酬、佣金、回報和利益。
四、代持期限
在甲乙雙方正式通知結束丙方代持上述房產______%的產權之前，丙方將為甲乙雙方代持上述房產______%的產權。
五、代持義務
(一)在沒有獲得甲乙雙方書面授權的情況下，丙方對其持有的產權不得行使佔有、使用、收益和處分的權利;
(二)甲乙雙方在對該房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利時，丙方應當及時、充分、有效地予以無條件配合，丙方的配合義務包括但不限於丙方無條件根據甲乙雙方的要求籤署與該房產有關的、甲乙雙方旨在對該房屋行使佔有、使用、收益和處分權利而發生的一切法律檔案，以及毫不遲延地配合甲乙雙方遞交該等法律檔案、配合甲乙雙方與第三人洽商等等。
(三)丙方在履行配合義務時，不得蓄意延誤、拖延，在甲乙雙方向丙方提出正式配合要求時，丙方根據甲乙雙方要求實際採取配合行動不得超過三天時間。
(四)丙方無權為履行本條約定義務而向甲乙雙方主張任何形式之報酬、佣金或利益。
六、若丙方違反本合同約定之義務，甲乙雙方有權依據本協議提請訴訟以確認恢復登記其對房產享有之所有權，由此產生之任何費用，包括但不限於律師費等，概由丙方承擔。
七、爭議解決方式。凡因本協議引起或與本協議有關之一切爭議，都應先進行協商解決。若無法協商解決，應訴之甲方住所地法院。
八、本協議在各方當事人簽字蓋章之後，發生法律效力。各方各執一份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________
________年________月________日 ________年________月________日
丙方(簽字、捺印)：__________
________年________月________日
甲方(代持人)：___________
身份證號碼：___________
聯絡地址：___________
電話：___________
乙方(實際所有人)：___________
身份證號碼：___________
聯絡住址：___________
電話：___________
甲、乙雙方根據有關法律法規，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就甲方代持乙方房屋，達成如下內容：___________
一、基本事實
1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。
2.甲乙雙方確認：___________甲方將位於___________________的房屋所有權及其宅基地使用權(建築面積___________平方米、土地使用權面積___________平方米)出售給乙方。轉讓房屋佔有土地性質為：___________宅基地使用權，宅基地使用權證(或農村集體土地使用權證)號為_______________________。
3.基於宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應手續，雙方確認該代持房產的實際產權人為乙方實際享有。
二、付款方式
1.乙方於_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。
2.甲方指定賬戶：___________
賬戶名：_________________________________
賬號：_____________________________________
開戶行：___________________________________
三、雙方權利與義務
1.乙方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：___________
對代持房產佔有、使用、出租、收益及處分的權利;
取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發票、資料、鑰匙等;
在滿足條件的任何時候，乙方均有權要求甲方將代持房產變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應予配合，相應費用由乙方負責。
除非另有特別約定，代持房產中的裝修、傢俱、裝置設施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據。
2.甲方對代持房產的權利義務，按如下處理：___________
甲方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵佔、破壞、轉賣、出租、出借及贈與。
甲方有義務將本協議代理購房事宜通知甲方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶)，保證其利害關係人不得主張代持所有權利。
根據本協議約定應由乙方承擔的費用，如甲方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，甲方有權向乙方追償。
甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關手續、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應當協助配合。
四、違約責任
付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 ______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 ______元給乙方。
因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關於房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 ______元給乙方。
如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂檔案、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的 _____%支付違約金。
(5)基於農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本"違約責任"條款來解決合同無效後的締約過失責任分擔問題。
五、爭議解決
1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，任何一方可以依法向代持房產所在地有管轄權的人民法院起訴。
六、其他約定
1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
2.本協議自各方簽字之日生效。
3.其他補充事宜：_______________________
簽署時間：__________年 ______月 ______日
甲方(出賣人)(簽字)：___________
乙方(買受人)(簽字)：___________
甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________ 丙方簽字：___________
甲方(房屋實際所有人/被代持人)：____________
身份證號碼：____________
聯絡地址：____________
聯絡電話：____________
乙方(房屋名義登記人/代持人)：____________
身份證號碼：____________
聯絡地址：____________
聯絡電話：____________
甲乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位於 房屋產權(以下簡稱“房產或房屋”)，為明確房屋的權利歸屬及雙方的權利義務，經協商一致，達成如下協議。
房屋概況
1.房屋地址：____________________;
2.房產證號：___________________________;
3.建築面積：_______________________;用途：_______________________;
4.產權登記情況：該房產系由甲方支付全部款項購買，本協議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。
房產代持約定
1.本協議所稱房產代持是指：乙方接受甲方委託，在乙方沒有實際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協議第一條所述房屋之產權，並以乙方的名義登記為房屋的名義產權人。
2.雙方確認：乙方並未就上述房屋支付任何價款，並未承擔任何費用。乙方過去、現在、將來對上述房產均不享有任何實質權益，甲方在本協議簽署前後均持續地享有上述房屋100%的實質產權。
代持對價
乙方自願代持上述房產，無權就為代持的房產向甲方主張任何報酬、佣金、回報及利益。
代持期限
甲方委託乙方代持房產的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時，乙方根據甲方指示將代持房屋轉讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續時止。
甲方的權利及義務
1.甲方對該房屋享有佔有、使用、收益、處分等一切權利;
2.因該房產使用或經營產生的費用(包括但不限於稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等)需由甲方承擔;
3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔;
4.甲方有權在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協議，並將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
六、乙方權利及義務
1.乙方確認在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何佔有、使用、收益和處分的權利(包括但不限於轉讓、處分或設定任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為);
2.乙方有義務及時、充分、有效的配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務包括但不限於根據甲方的要求籤署與該房屋有關的、甲方旨在對該房屋行使佔有、使用、收益、處分等權利而發生的一切法律檔案，以及及時配合甲方遞交該等法律檔案、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，並不得撤銷本協議;
3.乙方承諾將其所收到的因代持房產所產生的任何投資收益均轉交給甲方;
4.乙方生前不得將房產贈與，亦不得通過遺囑處分;若乙方死亡時其名下尚有代持的房產，乙方的繼承人不得將其作為遺產繼承;
5.乙方受甲方委託代持房產，不收取任何報酬;
6.若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應告知甲方並按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因導致該房產已經被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時解封房產;若乙方無法另行提供擔保物或者房產已被拍賣的，乙方應按照本協議第八條賠償甲方的損失;
7.在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，並且配合甲方辦理過戶等手續。
七、保密條款
協議雙方對本協議及其履行過程中所獲知的資訊有保密義務，任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。
八、違約條款
若乙方違反本協議第六條之約定，導致甲方無法完全享有佔有、使用、收益、處分等權利的，乙方應當按照甲方權益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。(甲方損失包括但不限於律師費、訴訟費、公證費、房屋過戶費等甲方為追索權益而支出的費用以及房屋價值損失，房屋價值損失應按照甲方權益被損害時的房屋市場價值來確定)
九、爭議解決
1.凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，無法協商解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
2.雙方確認接受法律文書的地址為本協議列明的聯絡地址，即甲方聯絡地址為：____________________，乙方聯絡地址為：___________________，雙方地址發生變更的，應在變更三天內書面通知對方。
十、其他事項
1.該房產相關的房屋買賣合同、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。
2.本協議未盡事宜，甲乙雙方協商後另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
3.本協議一式兩份，協議雙方各持一份，具有同等法律效力。
4.本協議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。
(以下無正文)
甲方：________________ 乙方：____________
簽約時間：____________
簽約地點：____________
房產代持協議
甲方：_________ ，身份證號碼：
住址： ，聯絡電話：
乙方：_________ ，身份證號碼：
住址： ，聯絡電話：
甲方與乙方系_________關係，甲方將出資購買的一處房產，登記在乙方名下，乙方代替甲方持有該房產，甲方為該房產的實際所有權人。
第一條 房產的基本情況
房產位於 ，產權面積為 _______平方米，房產證（或不動產權證書）號碼為 。
甲方已支付該房產的首付款_______萬元，並以乙方的名義辦理了銀行按揭貸款，甲方按月支付按揭貸款。
第二條 關於產權的約定
1、甲乙雙方確認，雖然該房產登記在乙方名下，但該房產實際為甲方所有。
2、甲方享有的該房產全部權利，包括但不限於租賃權、收益權、使用權、轉讓權等。
第三條 關於過戶的約定
待該房產可以過戶之時，甲方有權要求乙方過戶給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合甲方過戶，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
第四條 關於管理和處分的約定
1、乙方以自己名義負責該房產的管理和使用，包括但不限於：簽訂租賃合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益歸甲方所有。
2、未經甲方同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售、抵押貸款等。
3、如該房產因乙方欠債等原因被法院查封並面臨執行風險，乙方應及時通知甲方，並配合甲方提出執行異議。
第五條 關於稅費及風險的約定
1、因該房產使用或經營產生的一切稅費及成本均由甲方承擔，包括但不限於：房產稅、營業稅、水電費、物業費、衛生費、取暖費、修繕費用等等。
2、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任由甲方承擔，該房產發生毀損滅失風險也由甲方承擔。
第六條 其他事項
1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、因履行本協議所發生的糾紛，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。
甲方(簽字)： 年 月 日
乙方(簽字)： 年 月 日
甲乙雙方配偶對本協議知悉，對內容認可，並願意遵照執行。
甲方配偶(簽字)： 年 月 日
乙方配偶(簽字)： 年 月 日
王寧律師提示注意事項：
1、 本版本只適用於普通商品房，如果是特殊性質的房產，如經濟適用房、軍產房、小產權房、兩限房等需要特殊身份才能購買的房屋，因為違反國家政策，法院一般判定代持無效。不過，特殊房產所簽訂的代持協議至少能證明甲方的出資。
2、 如果因地方政策，甲方可購買的房屋數量有上限，甲方無法將由乙方代持的房屋，實際過戶回自己名下，也要自行承擔該風險。
3、 借名購房需謹慎，如發生代持人死亡、代持人離婚、代持人被執行等問題，出資人都面臨房產無法過戶、甚至被分割的風險。
4、 本版本為通用且簡單的版本，如有需要請委託律師代為起草詳細合同條款，本律師不承擔任何法律責任。
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