使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《特種裝置安全監察條例》及其他相關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
a) 電梯應依照《特種裝置安全監察條例》(DB11/418)規定，完成半月、月、季度、半年、年保養專案，並做好維護保養記錄。
第三條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB7588)的相關規定。
日常維護保養期限
本合同期限為 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
本合同年收費為 元整。
第六條 結算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養費。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。
第七條 日常維護保養方式：□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件，乙方應及時通知甲方,乙方優先供應.
第八條 乙方搶修服務熱線電話：
搶修服務時間：乙方在接到故障通知後 半 小時內派員到達現場進行處理。
第九條 駐場：
乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
第十條 甲方權利和義務
(一 ) 權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二) 義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或影印件：
1 產品合格證;
2 使用維護說明書;
3 電氣原理圖;
4 電氣敷設圖;
5 安裝說明書;
6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
7 電梯執行全部記錄;
8 故障及事故記錄;
9 改造、重大維修原始記錄;
10 電梯施工自檢記錄;
11 上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1) 負責電梯鑰匙的使用管理;
(2) 負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，並在一個月限期內對電梯安全隱患提示單內容進行修理或更換，其費用由甲方負責。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
一、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全執行的要求。
(二)義務
1)維保人員應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可證。
2)接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 30分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現場。
3)現場工作人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4)作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5)向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對所維護保養電梯的安全執行負責，保障裝置整機及零部件完整無損。
7)建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8)應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。
9)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉包。
11)如出現故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔。由於乙方檢修不到位，發生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照該臺電梯保養費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的後果均與乙方無關。
(五)經當地質量技術監督局檢測認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照該臺電梯保養費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(七)經當地質量技術監督局檢測認定，因維護保養原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複檢費用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常執行或電梯不能安全執行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二 ) 維護保養記錄是記載電梯執行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
(三)本合同金額未含政府部門規定的各種檢測及相關費用，乙方負責配合檢測。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章後 生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執一 份，乙方執 一 份。
甲方：
乙方：
日期：
甲方(使用單位全稱)：
乙方(定期檢查單位)：
根據《合同法》及有關規定，按照平等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商，簽訂下列合同條款，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恆瑞電子11#廠房 ，需租用乙方塔式起重機 壹 臺，經雙方充分協商，達成裝置使用過程中維修保養合同，內容如下：
一、 租用裝置基本情況：
裝置名稱：因承建 銅陵恆瑞電子11#廠房，需用塔式起重機為：QTZ31.5(鴻達) ;維修保養人： 趙勇 。
二、 塔式起重機的維修、保養、執行
1、 乙方負責施工塔式起重機的維修、保養，做到“優質服務、客戶至上、檢修到位”的原則，租賃期間發生的一切維修、保養費用均由乙方承擔。塔吊標準節加節和加附著裝置根據甲方的通知服務到位，費用及安全責任由乙方承擔;
2、 施工塔式起重機出現故障，乙方應積極及時排除，重大故障超過2天/單次以上的時間未修復的，每耽擱一天免收甲方2天租賃費，在這種特定情況下不包括任何索賠，即不包括勞務費和任何由此引發的間接損失;
3、 嚴禁甲方人員擅自操作、維修，如由擅自操作、維修施工塔吊裝置所造成的一切後果由甲方承擔，因乙方委派司機違章操作所引發的安全事故責任由乙方負責;
4、 乙方委派司機每班必須如實填寫機械使用臺班登記表及裝置維修保養記錄;
5、 施工塔式起重機進入施工現場後，因甲方現場施工造成乙方裝置的損壞及人員傷亡的一切責任均由甲方承擔。如施工塔式起重機在施工現場發生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負責賠償;
6、 在租賃期間由於基礎不符合標準，乙方提出整修後，甲方不及時整修的，乙方將對塔機進行停機處理，由此而造成的一切損失由甲方承擔;
7、 乙方每月定期對塔機進行一次專項檢修，並出據相關記錄;
三、 本合同未盡事宜或在履行中發生爭議的由雙方協商解決。在協商無果的情況下，任何一方有權要求提請乙方所在地法院解決。本合同經雙方代表簽字蓋章生效。
四、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電梯日常維護保養合同書
使用單位(甲方)：
維保單位(乙方)：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種裝置安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20__) 的規定完成半月、季度、半年、年度維保專案，並做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
(一)甲方自行購買電梯責任保險
甲方購買電梯責任保險的，應選擇符合省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低於100萬元(人民幣)，並將影印件作為附件附在本合同的後面。
(二)甲方委託乙方購買電梯責任保險
甲方在支付保養費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低於100萬元(人民幣)。
電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。
第四條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)的相關規定,以及電梯製造廠家的安裝除錯及使用維護要求。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
。
第五條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。
第七條 結算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。
第八條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。
第九條 乙方搶修服務熱線電話： 。
搶修服務時間(困人除外)： 。
第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：
。
第十一條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，並責令乙方改正。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或影印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯執行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)廣州市特種裝置使用登記證;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(13) 。
2、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
9、發現電梯安全隱患應及時予以消除。
第十二條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全執行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可證，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種裝置安裝改造維修許可證》影印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知後，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位於廣州市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。
3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全執行負責，保障裝置整機及零部件完整無損，保證保養電梯符合安全技術規範和標準要求。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，並參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十三條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並向對方支付合同總額20%的違約金。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用，並按照 標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(九)
第十四條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：
(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯執行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
郵箱: 郵箱:
聯絡電話： 聯絡電話：
傳真電話： 傳真電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
年 月 日 年 月 日
合同編號：____________________________________
使用單位：____________________________________
維保單位：____________________________________
使用說明
1、適用範圍：本合同適用於乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。
2、維保單位：具備特種裝置安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯製造、安裝、改造、維修的單位。
3、日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整隻限於不會改變任何安全效能引數的調整。
4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。
5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。
6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件(電梯：曳引機、控制櫃主機板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制櫃主機板除外)。
電梯日常維護保養合同
使用單位(甲方)
負責人：____________________________________
聯絡電話：____________________________________
聯絡地址:____________________________________
維保單位(乙方)
負責人：____________________________________
聯絡電話：____________________________________
聯絡地址:____________________________________
依照《中華人民共和國民法典》、《特種裝置安全監察條例》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5001-20__)的規定完成半月、季度、半年、年度維保專案，並做好維護保養記錄。
第三條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
。
第四條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。
第六條 結算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。
乙方賬戶資訊：
戶名：____________________________________
賬號：____________________________________
開戶行：____________________________________
第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。
搶修服務時間(困人除外)： 。
第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：
。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或影印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯執行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10) 市特種裝置使用登記證;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(13) 。
2、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全執行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可證，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種裝置安裝改造維修許可證》影印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知後，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位於 市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。
3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全執行負責，保障裝置整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並向對方支付合同總額20%的違約金。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用，並按照 標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(九)
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯執行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方：(蓋章) ____________________________________乙方：(蓋章)____________________________________
法定代表人(簽字)：____________________________________ 法定代表人(簽字)：____________________________________
年 月 日 年 月 日
附件：
電梯維護保養及金額明細表
使用登記證號：____________________________________
(梯 )註冊代 碼梯號電梯出廠編號或自編號電梯品牌/規格型號電梯：層/站/門
自動扶梯：提升高度/角度執行地 點保養金額
甲方：
乙方：
茲因甲方為保證投影機安全、穩定、高效不必要的損失，提高效，現委託乙方為甲方現有之投影機裝置提供日常保養及緊急維修服務，雙方在友好協商定立以下條款以茲雙方共同遵守：
一、維護(修)服務範圍：
1、 當投影機發生故障(正常操作引起的故障)《正常操作事項請參考附頁一》時，乙方負責8小時內(節假日除外)派工程師進行現場維修，對突發性緊急事(非工作時段)提供4小時快速服務並且為客戶解釋故障原因及防範措施。
2、 乙方保證甲方投影機的正常及使用。
3、 當甲方非正常操作而引起的故障《非正常操作事項請參考附頁一》，乙方採用有償服務。
4、 乙方每年至少4次上門為甲方清塵、檢查投影機及其配件裝置;
5、 乙方設立7*12小時服務熱線電話，為甲方提供使用疑難問題的解答及技術諮詢。
二、維護時間、方式及費用：
1、 維修、維護、保養時間以壹年為基數。
2、 甲方全部投影機維修、維護(保養)年費如下表：(以10臺為底限)
3、 乙方維護期間內的投影機，如出現免費維修，需要更換零配件或耗材的，甲方將以成本價的最優惠價格收取費用(見附頁四)。凡在乙方維修的投影機將會享有乙方三個月免費保修。
4、 為使保養方便，甲方所使用的消耗材料在同等條件下，應優先使用乙方提供的耗材，乙方保證提供優質價廉的消耗材料。
5、 維護保養機的清單(見附件二)
三、服務方式選擇、合同總金額及付款方式：本次合同選擇 為本合同的服務方式(以上表方式進行選擇)。簽約投影機總數量 臺，每臺金額 元
1、合同總金額為人民幣：(￥金額大寫：
2、合同簽定日甲方先付乙方總金額30%，即人民幣：(￥)，金額大寫：
3、合同簽定12個月內甲方需付清乙方的剩餘款項，即人民幣：(￥) 金額大寫：
四、具體操作細節：
1、 乙方在維護之前，將會提前與甲方預約，並且告知甲方本次前往的維護小組負責人。
2、 為確保甲方的安全問題，維護小組每次在甲方維護前都應主動出具乙方開出的維護人員證明(需有乙方公章)。如無乙方人員證明而對甲方造成的損失乙方不與承擔。
3、 在維護前，應先列出本次維護的機器型號，數量及演示出投影機有無故障的清單(見附件三)，並由甲乙雙主負責人簽名確認。
4、 在維護之時，因維護人員要將投影機拆分維護，而投影機的零配件繁雜，容易混亂、丟失而造成不必要的麻煩。因此，甲方無關人員不能隨便進出工作地點。
5、 在維護之時，甲方應儘量提供乙方工作需求。例如：要從屋頂拆下投影機而必需使用的梯子等甲方不易攜帶的工具。
6、 在維護之時，如乙方發現投影機已存在潛在故障，應及時通知甲方並以書面形式列出解決方案。
7、 在維護之後，甲乙又方應對照本次的維護清單檢視有無損壞和未維護的投影機，並由又方的負責人簽名確認。如投影機出現因乙方工作人員操作不當而引起的故障，將由乙方負責。
五、權利和義務：
1、 乙方有權對甲方的投影機提出正確的建議，甲方必須聽從。
2、 因乙方的操作指導不當造成甲方的損失，乙方必須賠償其損失。
3、 甲、乙方其中一方違反以上條約，均有權向對方提出警告、賠償及取消合同。
4、 本合同有效期為一年，自合同簽定之日計算。
5、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包人：(以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
因沙河水庫庫區內採砂對外銷售，沙場通往鹿頭鎮街的道路需要日常進行維護養護，甲方將該路段的維修養護日常事務承包給乙方，為明確雙方的權利和義務，雙方特簽訂以下條款，遵守並執行。
一、甲方承包給乙方路段維修養護起止界限，即東從每個採砂場地的出口(道)處西至鹿頭鎮街口(楊大橋口)路地段(系村村通公路)。
二、甲方承包給乙方的該路段維修養護期限為壹年，既從20xx年3月1日至20xx年2月28日止。
三、乙方對該路段維修養護的標準既每天路面平整、光潔，遇雨雪天路面不漬水，無凹凸，路面路基鋪墊沙、石，日常維修養護需用的運料車輛、材料、人工及所需費用等全部由乙方自行安排並自行付費用。乙方必須每天維修養護。
四、甲方支付乙方維修養護年承包費用來源系採砂五個作業場籌資計4.5萬元人民幣，五年採砂作業組於20xx年 月日將該款直接交與沙河水庫管理處王曉明代管，後由乙方按約定的時間直接從王曉明處領取，全部用於路道開支。
五、甲方支付乙方維修養護費用每年4.5萬元整。支付辦法：全年分12個月分別付款，次月5號按考核後的情況結付上月款項。
六、乙方在維修養護期間，甲方及沙河水庫管理處隨時抽查考核該路段的養護事宜，若發現乙方未按第三條約定的標準養護，甲方及沙河水庫管理處每發現一次扣當月應支付乙方費用的10%，以此類推。
七、乙方要保證所維修、養護的路段暢通無阻，若因乙方的養護不到位導致該路段不能通行過往車輛，乙方賠償損失責任(損失計算方式：每個砂場每天賠20xx元，按5個採砂作業組算)。
八、嚴禁各砂場放行帶水砂車上路行駛，甲、乙方及沙河水庫管理處各方若發現有帶水砂車上路，每車處罰200元。
九、本合同經雙方簽字生效，未盡事宜雙方協商解決處理。
十、合同雙方任何一方違約合同條款，由違約方支付合同總金額的20%違約金，並賠償經濟損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防裝置維修保養不及時而導致消防裝置不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常執行。現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務的消防工程名稱：
第二條：維護服務的消防工程地址：
第三條：維修服務的消防工程範圍：
一、維護服務的消防工程範圍：
1、火災自動報警系統及聯動控制系統
2、消火栓系統
3、應急照明及疏散指示系統、
4、自動噴淋滅火系統
第四條：維護費用：
年月日至年月日，年維護費為:
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，並按消防規範的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力錶及附屬元件進行日檢，並填寫好系統執行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯絡確認後24小時內，必須派員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字後交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的專案所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關裝置的材料，以利乙方能順利地進行維護。
二、乙方責任：
1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程範圍內的裝置進行維護保養，每次維護保養工作完成後，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字後存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：
1、消防工程維護服務合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿後自動失效。維護保養時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。
2、甲方應在合同簽定兩週內支付30%維護費，剩餘70%維護費維保期滿一個月內付清。
第七條：其它：
1、消防工程的維護保養工作，需更換裝置、零配件、材料單價在500元以內，由乙方承擔。裝置購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委託乙方購買，其採購費用由甲方支付。
2、甲方現場負責人為： 乙方現場負責人為：
如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。
第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
委託代理人: 委託代理人
維護聯絡人： 維護聯絡人： 電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
甲方(使用單位全稱)：
乙方(定期檢查單位)：
根據《民法典》及有關規定，按照平等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商，簽訂下列合同條款，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恆瑞電子11#廠房 ，需租用乙方塔式起重機 壹 臺，經雙方充分協商，達成裝置使用過程中維修保養合同，內容如下：
一、 租用裝置基本情況：
裝置名稱：因承建 銅陵恆瑞電子11#廠房，需用塔式起重機為：QTZ31.5(鴻達) ;維修保養人： 趙勇 。
二、 塔式起重機的維修、保養、執行
1、 乙方負責施工塔式起重機的維修、保養，做到“優質服務、客戶至上、檢修到位”的原則，租賃期間發生的一切維修、保養費用均由乙方承擔。塔吊標準節加節和加附著裝置根據甲方的通知服務到位，費用及安全責任由乙方承擔;
2、 施工塔式起重機出現故障，乙方應積極及時排除，重大故障超過2天/單次以上的時間未修復的，每耽擱一天免收甲方2天租賃費，在這種特定情況下不包括任何索賠，即不包括勞務費和任何由此引發的間接損失;
3、 嚴禁甲方人員擅自操作、維修，如由擅自操作、維修施工塔吊裝置所造成的一切後果由甲方承擔，因乙方委派司機違章操作所引發的安全事故責任由乙方負責;
4、 乙方委派司機每班必須如實填寫機械使用臺班登記表及裝置維修保養記錄;
5、 施工塔式起重機進入施工現場後，因甲方現場施工造成乙方裝置的損壞及人員傷亡的一切責任均由甲方承擔。如施工塔式起重機在施工現場發生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負責賠償;
6、 在租賃期間由於基礎不符合標準，乙方提出整修後，甲方不及時整修的，乙方將對塔機進行停機處理，由此而造成的一切損失由甲方承擔;
7、 乙方每月定期對塔機進行一次專項檢修，並出據相關記錄;
三、 本合同未盡事宜或在履行中發生爭議的由雙方協商解決。在協商無果的情況下，任何一方有權要求提請乙方所在地法院解決。本合同經雙方代表簽字蓋章生效。
四、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
維 保 單 位：
合 同 編 號：
甲方： ( 以下簡稱甲方)
乙方： ( 以下簡稱乙方)
根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，為了保障建築消防設施正常執行，現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方，經雙方友好協商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條 合同約定的具體維護保養內容：
1、專案名稱： 。
2、專案地址： 。
3、維護保養服務範圍(設施)一覽表：
序號服務範圍(設施)約定情況序號服務範圍(設施)約定情況
1火災自動報警系統 7防排煙系統
2噴淋系統 8應急照明及疏散指示
3室內消火栓滅火系統 9消防通訊事故廣播
4泡沫滅火系統 10移動滅火器材(不含維修年檢)
5氣體滅火系統 11技術諮詢
6防火分隔系統
注：表中“約定情況”欄有此項委託的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。
4、維護保養服務形式及內容：按《廣西建築消防設施維護保養操作規程》，提供日常維護保養、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術諮詢服務事項。
第二條 維護保養服務期限、費用及付款方式：
1、本協議的維護保養服務合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年 月 日止。
2、維護保養服務費用：￥ /年，(人民幣 元整)。
3、付款方式：甲方應在本協議簽訂後5日內將年度服務費一次性付清給乙方。乙方戶名： ，開戶行： ，賬號： 。
第三條 合同執行目標：
根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，對本合同範圍進行日常維護保養，保障其正常執行。
第四條 雙方的權利與義務：
一、甲方權利與義務：
1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養的工作條件，以便於乙方能順利地進行維護保養。
2、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，並填寫好系統執行日登記表及日檢表。
3、甲方應確保甲方人員不發生由於失職或操作不當等造成損失的行為。甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。
5、甲方交給乙方維護的消防系統各種裝置和設施應完好有效，並由乙方認可;若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委託乙方解決，其費用另計。合同期間內由於甲方原因需對消防裝置進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發現有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委託乙方購買並對裝置或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由於甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防裝置丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。
6、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的專案所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
二、乙方權利與義務：
1、乙方根據《建築消防設施維護保養操作規程》定期對本協議範圍內的裝置進行維護保養，保障其正常執行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養工作完成後，原始記錄分別由雙方現場負責人簽字認可。
2、乙方根據維護細則定期進行月檢，同時對工程範圍內的裝置進行維護保養，每次維護保養工作完成後，出具維護保養報告給甲方做記錄。
3、對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知後應在24小時內派人前往維修。
4、乙方在維護保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不願意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的專案因此而發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養及政策法規的一些相關技術諮詢。
第五條 其它
1、對於較大的故障維修專案，乙方應提出詳細的維修方案並報甲方同意後實施。在維修或更換零部件完成後，乙方應向甲方提供書面報告，並由雙方簽字確認故障已修復。
2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。
3、雙方應保證向對方提交的資料及檔案的完整性、真實性、有效性。
第六條 爭議：
在協議履行過程中發生爭議，雙方應當友好協商，簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。本協議的效力或履行發生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交專案履行地仲裁委員會仲裁;
(2)依法向專案履行地人民法院起訴。
第七條 違約責任
1、甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使協議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
2、除非雙方協議將協議終止，若因一方違約使協議無法履行時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行本協議。
3、由於不可抗力因素導致本協議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方並及時協商解決。
第八條 甲方現場負責人為： ，聯絡電話 ;乙方專案負責人為： ，電話 ，技術負責人為 ，電話 ，辦公電話 ;如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。
第九條 本合同書壹式2份，甲方執 1 份、乙方執 1 份，具有同等效力。
第十條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。
第十一條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表人: 代表人:
聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日 年 月 日
建築面積附表：
建築名稱使用性質建築面積(㎡)高度(m)層數
地上地下地上地下
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《安徽省消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：
一、維護保養工程名稱：
二、維護保養專案：乙方負責下列 第 項建築消防設施的維護保養技術服務。
1、火災自動報警及聯動控制系統;
2、消火栓給水系統;
3、自動噴水滅火系統;
4、泡沫滅火系統;
5、氣體滅火系統;
6、防排煙系統;
7、防火分隔設施;
8、消防電氣;
9、其他建築消防設施：
三、維護保養依據：《建築消防設施的維護管理》(GB25201-20xx)
四、甲方的權利、義務：
1、有權核查乙方維護保養機構資質和現場維護保養人員執業資格。
2、向乙方提供下列資料：消防系統安裝竣工圖、隱蔽工程記錄、工程自檢自測記錄、系統執行(值班)記錄、通過消防許可或備案的證明檔案和消防設計圖紙。
3、乙方到場開展消防設施維護保養時，應提供必要的協助。
五、乙方的權利、義務：
1、具備消防設施維護保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展消防設施維護保養技術服務活動，對維護保養質量負責。
2、根據維護保養物件的具體情況，擬定具體的工作方案，明確專案負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員時應當認真如實填寫維護保養記錄。
3、出具真實、規範的維護保養記錄，並由經辦人、專案負責人和技術負責人簽名，並加蓋維護保養機構印章。
4、及時向甲方出具維護保養記錄或問題反饋意見書。
5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術服務專案。
六、檢測費用及支付方式、期限：
七、違約責任：
1、對乙方不按規定履行義務，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術服務專案的，甲方有權解除檢測合同。
2、乙方未能依照技術標準和執業準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，採用下列方式中的 解決。
1、由仲裁機關仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協商的其他事項：
十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同編號:
甲 方(鐵路方)：
法定代表人(負責人)：
地 址：
乙方(承攬方)：
法定代表人(負責人)：
住所：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
甲乙雙方 年 月 日簽訂的 空調維護保養服務合同根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定，甲乙雙方就乙方為甲方提供空調維護保養服務有關事宜，經協商達成一致簽訂本合同。
第一條 維保裝置情況
維保裝置明細清單。
第二條 維保專案、期限及費用
(一)本合同維保費用總計(含增值稅)大寫：小寫 元。其中，不含稅 元，稅率為 %，增值稅 元。雙方約定採取下述第〔二〕種支付方式：
1.甲方在簽訂合同後的 / 日內，將本合同維保費用總額的 / %，計 / 元以 / 方式支付乙方;剩餘部分費用計 / 元甲方應當於 年 / 月 / 日前支付乙方。
2.維護保養服務費每季結算一次，服務費單價為每季度 。乙方應在每季度末之前將合格的增值稅專用發票提供給甲方。
3.其他支付方式： /
(二)乙方應在每季度結束前向甲方提供合法有效的增值稅專用發票。
(三)賬戶資訊
乙方銀行賬戶資訊如下：
單位名稱：
開戶銀行:
銀行賬號:
甲方增值稅專用發票開票資訊如下：
單位名稱：
納稅人識別號：
開戶銀行：
銀行賬號：
單位地址：
電 話：
任何一方如需改變上述賬戶資訊，應提前 日以書面形式通知另一方。如一方未按本合同規定通知而遭受損失的自行承擔，若使另外一方遭受損失的，應賠償相應損失。
第三條 維保服務的保養內容及技術要求
見附件2：維保工作內容和要求
第四條 維保方式
(一)乙方安排專業人員每 天對維保範圍內裝置進行一次定期查檢查中發現裝置故障或存在安全隱患時應及時修理，確保裝置執行狀態良好。
(二)乙方安排專業人員夏季製冷高峰期和冬季制熱高峰期前，在甲方要求時間內，進行一次殺菌、消毒、(淨化處理)，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準，確保裝置執行狀態良好。
(三)當維保裝置出現故障時，乙方接到甲方通知後，應在 小時內安排專業人員及時排除故障。
(四)乙方維保裝置時應填寫《維修工作記錄》一式 份，詳細記錄故障現象和處理過程，存檔備查。
(五)維保服務範圍內備件和材料均有乙方提供，甲方不在另行付費。
第五條 甲方的權利義務
(一)有權對乙方維保服務工作進行監督檢查，有權根據檢查情況核減維保費用。
(二)乙方進行裝置檢查及處理故障時，為其提供場地使用、供電、網路等配合工作。
(三)指派負責管理維保裝置的專業人員配合乙方工作。
(四)按照合同約定向乙方支付維保服務費用。
第六條 乙方的權利義務
(一)按照合同約定向甲方收取維保服務費用。
(二)在合同簽訂後 個工作日內向甲方提供詳細的年度維保工作計劃，內容包括維保裝置清單，巡檢計劃，並與甲方裝置使用部門聯絡確定具體維保服務時間。
(三)每次開展維保服務前應提前 日通知甲方。
(四)開展維保服務時應當儘量避免影響甲方正常工作。
(五)為甲方提供空調維護及常見故障處理的諮詢，相關資料和資訊等。
(六)維保工作記錄填寫要字跡工整，資訊準確、完整，維保工作記錄須經甲方簽字確認。
(七)應當建立並落實維保服務工作的各項安全管理制度，因乙方原因發生各類安全事故或裝置故障等問題，其經濟損失賠償和相關安全責任均由乙方承擔。
(八)未經甲方同意，乙方不得將本合同約定的裝置維保服務工作轉包或分包。
(九)履行合同期間發生各類事故及其他突發事件時，應立即向甲方通報情況，並應全力施救、維護現場秩序，避免損失進一步擴大，同時做好事故現場的保護工作，配合有關部門調查事故;未積極施救的，應就擴大部分損失承擔責任。
(十)乙方工作人員在維保作業過程中發生人身傷亡事故，由乙方自行按國家有關規定進行處理，給甲方造成損失的，負責賠償甲方損失。
(十一)乙方工作人員發生鐵路運輸人身損害由乙方負責處理，給甲方包括甲方上級單位造成損失的，由乙方負責賠償損失。
第七條 違約責任
(一)任何一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當賠償損失。
(二)乙方未在甲方要求的時間內響應或排除故障，對甲方運輸生產或其它業務造成影響的,每超過1小時，乙方應當向甲方支付該裝置維保費用總額 %的違約金。
(三)甲方發現乙方維保服務過程中存在巡檢次數不夠、服務報告不符合要求、虛構維保記錄等情況，每發現一次有權要求乙方支付 元違約金。
(四)乙方違反本合同第六條第(二)款內容的，甲方支付維保費用的時間相應順延。
(五)乙方履行合同期間，因違反國家法律、法規，鐵路規章制度、作業標準及本合同約定，造成甲方或第三人財產損失、人身損害的，獨立承擔全部責任，由此給甲方造成損害的，應賠償甲方全部損失，包括但不限於訴訟費、律師費、司法機關等裁決應由甲方支付的費用等。
(六)乙方擅自將裝置維保服務工作進行轉包、分包的，按照本合同約定費用總額的 %向甲方支付違約金。
(七)甲方無故逾期支付乙方維保費用的，每日向乙方支付逾期未支付維保費用 %的違約金。
(八)因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付合同總費用 %的違約金;若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。
第八條 合同變更和解除
(一)除本合同另有約定外，經雙方協商一致，可以變更或解除合同，並以書面形式確定。
(二)因違約方行為造成守約方無法繼續履行合同的，守約方有權解除合同。
(三)發生鐵路部門政策調整或甲方上級部門重新規劃致使本合同不能繼續履行的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔責任。
(四)乙方發生以下情形之一的，甲方有權解除合同，並不承擔任何責任：
1.因乙方責任造成重大安全事故或人身傷亡事故的。
2.未按約定及時提供維保服務或虛構維保記錄 次及以上的。
3.擅自將本合同的有關權利義務轉讓給第三方的。
4.未按要求存放維保所需主要備件的。
5.乙方未在甲方要求限期內響應或排除故障，對甲方運輸生產或其它業務造成影響的，合同期內累計發生 次，甲方有權單方解除合同，並有權要求乙方賠償維保費用總額 %的違約金以及由此造成的損失。
(五)因國家法律、法規及政策調整導致稅費變化的，雙方可根據稅費變化情況對合同相關內容進行調整。
第九條 保密條款
(一)甲乙雙方同意，任何一方為履行本合同而提供給對方的任何商業資訊或技術資訊，以及一方在履約過程所知悉的對方的商業祕密、締約條件、談判內容等，包括本合同的內容，除非提供方書面明確說明為公知資訊的以外，均可能構成其“保密資訊”。資訊獲取一方保證應採取合理的保密措施保護該等保密資訊免受公開，不向任何第三方公開該等保密資訊，並且除為履行本合同目的外非經對方事先書面同意不得使用任何保密資訊。前述保密措施應合理並不得低於知悉一方對自己的保密資訊所採取的保護效果。因一方洩露或者不正當使用該等保密資訊而給對方造成損失的，應當賠償對方的所有損失。
(二)未經對方同意，任何一方不得對對方的保密資訊進行復制或以其他方式儲存。並且在對方要求或在雙方的業務關係終止時，應立即向對方歸還所有保密資訊及其副本、以及所有包含該保密資訊或其部分的所有檔案、資料和其他物品。
(三)任何一方對於保密資訊的義務應延續至該等資訊因合法的原因而成為公開資訊。
(四)上述保密規定不應當適用於以下資訊：收到資訊的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等資訊之前已經知曉該資訊;收到資訊的一方沒有違反本合同的保密義務即從其他渠道獲得的公開資訊;或者收到資訊的一方從對該等資訊不負有保密義務的第三方獲得的資訊。
第十條 不可抗力
(一)在合同履行結束之前任何時候，如果發生任何合同簽訂時雙方不可預見、不可避免並且不能克服的客觀情況，包括地震、水災、重大傳染性疾病以及戰爭等不可抗力情形，雙方協商一致後可決定暫緩履行或終止履行本合同。
(二)如果上述不可抗力事件的發生影響一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行不視為違約。
(三)本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發生之日起15日內通知另一方，並在其後的30日內提供證明不可抗力事件發生及其持續的充分證據。
(四)如果發生不可抗力事件，雙方應協商，以找到公平的解決辦法，並且應盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則，未採取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。
第十一條 通知
(一)甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知、要求、檔案往來等都應以書面形式送達對方，受送達方應及時簽收。如由於受送達方的原因不能送達或拒絕簽收的，送達方可採用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達，郵件寄至本合同記載之地址時，即視為送達。在本合同有效期內，一方變更聯絡人或通訊地址的，應當以書面形式通知另一方。未書面通知並影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
(二)雙方確認以下地址為相關通知、法律文書、訴訟檔案的送達地址：
甲方確認的送達地址：
收件人： 手機號碼：
乙方確認的送達地址：
收件人： 手機號碼：
雙方上述送達地址適用範圍包括本合同履行期間各類通知、合同等檔案以及就合同發生糾紛時相關檔案和法律文書、訴訟檔案的送達，同時包括在爭議進入民事訴訟程式的一審、二審、再審和執行程式。
第十二條 爭議解決
(一)所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能協商達成一致的，雙方約定採取向 提起訴訟。
(二)訴訟或調解進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉爭議的其它部分。
第十三條合同生效條件及文字數量
(一)本合同經雙方法定代表人(負責人)或委託代理人簽字或蓋章後生效。
(二)本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。
第十四條 其他約定
(一)本合同未盡事宜，須經雙方共同協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
(二)雙方應簽訂安全協議，作為本合同附件。
(三)因國家法律、法規及政策調整導致合同價款中稅費發生變化的，相應稅費雙方應按國家法律法規、政策調整執行。
(四)本合同產生的債權，乙方不能向第三方轉讓和質押(包括但不限於向銀行保理、應收賬款質押等)。
(五)本合同任何條款被禁止或被認定無效或被撤銷，該禁止、無效或撤銷不得影響合同任何其他條款的有效性和繼續實施。
(六)本合同所列附件做為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文約定不一致的，以本合同正文為準。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人(負責人) 法定代表人(負責人)
或委託代理人 或委託代理人
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
甲方：
乙方:
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等規定，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守：
一、維修保養建築名稱：
二、維修保養範圍：乙方負責下列第 項建築消防設施的維修保養技術服務。
1、消防供配電設施;
2、火災自動報警系統;
3、消防供水設施;
4、消火栓(消防炮)滅火系統;
5、自動噴水滅火系統;
6、泡沫滅火系統;
7、氣體滅火系統;
8、防排煙系統;
9、火災應急照明和疏散指示標誌;
10、應急廣播系統;
11、消防專用電話;
12、防火分隔設施;
13、消防電梯;
14、細水霧滅火系統;
15、乾粉滅火系統;
16、電氣火災監控系統;
17、可燃氣體探測報警系統;
18、滅火器;
三、維修保養期限：自 年 月 日起至
四、甲方的權利、義務：
1、有權核查乙方維修保養機構資質證書和現場維修保養人員執業資格證書。
2、按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。
3、掌握建築消防設施的使用、操作規程，發現消防設施存在問題和故障並及時通知乙方修復。
4、根據需要及時組織更換建築消防設施配件，承擔建築消防設施換件和維修保養費用。
5、維修保養期限屆滿前三十日內，甲方應當明確是否繼續與乙方簽訂維保合同。
五、乙方的權利、義務：
1、具備消防設施維修保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建築消防設施維修保養技術服務活動，對維修保養質量負責。
2、根據維修保養物件的具體情況，擬定具體的維修保養方案，明確專案負責人，至少指定2名以上執業人員負責實施。執業人員維修保養時應當認真如實填寫維修保養記錄。
3、按照《建築消防設施的維護管理》(GB25201)等消防技術標準規定的內容、程式、週期等要求，對合同約定範圍內的建築消防設施開展檢查、維修、保養、測試等技術服務。
4、每年對承擔維修保養的建築消防設施至少進行1次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當按規定送達甲方。
5、在巡查、巡檢中發現建築消防設施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決;沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，儘快排除故障。
6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設施能夠在緊急狀態下發揮作用;對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，並出示更換部件報廢證明。
7、對甲方值班或者管理人員進行專業技術指導。
六、維保費用及支付方式、期限：
1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費 元。即(大寫： )，開具普通工程發票。
2、協議雙方簽字生效後，每 支付維保費人民幣： 元，即大寫： 。
3、付款方式：
□現金 □轉帳支票 □銀行託收 □電匯
4、需維修更換的故障裝置，100元以下費用時，由乙方承擔，包括列印紙、色帶、濾波器、二極體、三極體等維修配件;100元以上費用時，由甲方承擔，包括各種探測器、電源、印表機、液晶屏、線路板等成品及半成品。
5、凡屬於非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據因素所引起的裝置損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。
七、違約責任：
1、甲方未按規定落實值班和管理措施，導致未發現設施問題，或發現問題未及時通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，應當承擔相應責任。
2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權解除合同。
3、乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。
4、乙方在維修保養、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的，甲方有權解除維修保養合同。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，採用下列方式中的解決。
1、由仲裁機關仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協商的其他事項： /
十、合同份數：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
根據《特種裝置安全監察條例》的規定，經甲方雙方友好協商，茲委託乙方負責維護保養甲方在用電梯。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條 維護保養電梯明細
合同總金額(大寫)：玖萬陸仟圓整(不含稅)
第二條 維護保養方式及服務範圍、要求
1、合同期內，乙方必須按《特種裝置安全監察條例》第三十一條、三十二條規定，每15日一次派遣保養人員，定期對甲方的電梯進行規範性維護保養，維護保養應按GB/T18775《電梯維修規範》執行。
2、乙方派人在甲方駐點對電梯提供24小時緊急故障處理服務。
3、電梯在正常使用中發生故障時，甲方應立即電話或書面通知乙方，乙方應在接通知後15分鐘內派員到達現場進行處理。
4、乙方維保負責人羅澤德聯絡電話：。
第三條 維保期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 付款方式及辦法
1、付款方式：合同執行每季度後一週內付合同款的25%即24000元整(第一季度預付10000元)。
2、付款辦法：票到付款。
第五條 甲方責任
1、委託給乙方進行維護保養的電梯，應是質量技術監督部門驗收、檢測並取得電梯使用註冊登記證的在用電梯，並提供隨機資料。
2、在維護保養期限內，甲方不得委託其它單位或個人(含乙方人員)對電梯進行維護保養、維修及附件加裝、裝修。
3、因甲方操作不當，疏忽或人為損壞導致電梯發生安全事故，則由甲方負責。
4、甲方負責電梯年度定期檢驗檢測費用、註冊費用和有關檢驗的招待費用等。
5、甲方在乙方的配合指導下負責製作張貼安全標誌、警示標語、防護設施。
6、甲方負責乙方駐點人員的住宿和就餐提供方便。
第六條 乙方責任
1、在簽訂合同時，必須向甲方出示省級以上質量技術監督部門頒發的許可資質證。派遣的保養人員必須持有《特種裝置作業人員證》，並應遵守甲方有關規章制度。
2、乙方應按合同約定，定期對甲方電梯進行維護保養。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在“維護保養作業記錄”上簽字確認。
3、乙方在維護保養電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修專案、維修費用、以書面通知甲方，經甲方簽字許可後，方可進行，並向甲方保證提供正廠原裝備件。乙方負責單個100元以下的配件費用。
4、乙方負責組織電梯年度檢驗工作，包括申報、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任，乙方負責整改並承擔費用。
5、在合同維保期內，因乙方維保不當造成安全事故，則由乙方負責承擔事故處理費用，並負責免費修復。
6、如電梯到需要中修、大修時間，乙方應及時把整改專案報給甲方，如沒報出現事故由乙方負責。甲方不認可，相應責任由甲方負責。
第七條 免除責任的事項
1、由於不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、甲方或乙方採用非正廠配套的產品裝臵而造成的電梯故障、事故與對方責任無關。
第八條 違約責任
1、乙方不按時支付維保費用(特殊情況經雙方協商同意可酌情延長時間)乙方有權停止服務，終止合同。
2、乙方不按合同約定時間，且連續超過一個月以上時間未進行維保，甲方有權終止合同。
3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，並向對方償付合同總金額30%的違約金。
第九條 其他約定事項
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術細節及電梯製造廠商規定的維保技術要求，應列為本合同附件，不可侵害。
2、本合同如有爭議，雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向特種裝置安全監察、經濟合同仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴。
3、附件備註：
1、單個1000元以下費用電梯配件清單
2、甲方電梯維保服務要求。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由乙方報送：婁底市質量技術監督局特種裝置安全監察科。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
現甲方委託乙方就甲方所擁有的技防系統以及相關裝置負責維修保養，依據合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，經雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1 工程名稱：
工程地點：
工程內容：對技防系統的正常維護，對執行中發生的故障進行檢修
維保範圍：見附件一內所規定的內容
維保方式： 以一個年度為期限簽定合約。
此次簽約期為： 年 月 日至 年 月 日。
1.2 工程性質：維護、保養技防系統以及相關裝置、設施的檢測。
第2條 甲方工作
2.1 甲方對乙方進入現場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。
2.2 甲方負責提供竣工表、竣工圖，以及安裝裝置的型號等相關資料。
2.3 辦理證件。
2.4 甲方負責承擔裝置能正常執行後，在維保期內產生裝置更新，維修裝置總價在200以上的資金。
第3條 乙方工作
3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、裝置執行狀況及現場實際情況制定裝置檢測維 護、維修方案，並報經甲方認可。
3.2 乙方按照有關規範要求認真完成各項檢測工作，保證甲方技防系統裝置執行穩定。
3.3 乙方以一切執行正常後的小區技防系統設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養。
3.4 乙方根據有關技防規範規定，對相關裝置進行檢測、維修、標定。
3.5 乙方承擔維護過程中總價不超過200元以內的材料、配件費用，因乙方責任造成甲方設施損壞的由乙方負責維修。
3.6保證甲方各種裝置的安全，損壞要賠償。
3.7遵守保密協議，履行保密義務。
第4條 維修保養範圍
4.1電視監控系統，它是安全技術防範體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防範能力極強的綜合系統。維護檢測的內容有攝像機、監控主機、線纜傳輸裝置以及一些周邊產品，如雲臺、解碼器、護罩支架等。在保修期內,對於人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預知的情況導致產品損壞、系統故障,不在免費保修範疇.
第5條 維保工作計劃及內容
5.1 每年度分十二次進行測試檢修(即每個月一次)，並且每次檢修提前通報甲方核准及配合。
5.2 每次檢測內容填寫安防裝置維保巡檢記錄表(具體格式見附件二)，並有雙方人員簽字認可。
5.3每次檢修後2天內提交本次檢修報告一式二份交於甲方。
5.4在正常的維修保養工作之外，如發生系統故障時，乙方應在24小時內到達 現場檢修。
第6條 服務標準
6.1 保證甲方技防系統裝置執行正常。
6.2 乙方為甲方建立裝置維護檔案和維修記錄，並嚴格保守甲方一切的機密，配合甲方技防系統和儲存資訊的安全使用。
6.3乙方應愛護甲方的系統裝置，在維護過程中必須嚴格按照技防系統的維護操作規程實施。
6.4乙方應本著節約、保用的原則，儘量降低甲方系統的維修費用。
第7條 質量檢查和返工
7.1 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規範設計要求進行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，並按甲方要求返工、修改，承擔自身原因導致返工、修改的費用。
7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。 第8 條 質量保證
8.1 在合同有效期內，乙方必須保證甲方委託所保養的技防系統執行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。
8.2 乙方協助甲方共同使技防系統能通過保衛部門的檢查、年檢。
8.3 乙方對合同內範圍內的裝置維修後需呈報甲方驗收簽字認可，並且符合技 防技術規範。
第9條 維修保養費用及付款方式
9.1 維保費用為每年人民幣 元整(即￥ )，分二次支付。
9.2 簽署合約後3天內甲方付維保費總額之95%，即人民幣 元整(￥ 元);待本維保合同到期後付餘下維保總額的5%，即人民幣 元整(￥ 元)。
第10條 違約責任
10.1在該協議的有效期內，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁 或當地人民法院對違約方追究其法律責任。
10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。
第11條 合同生效與終止
11.1 本合同自訂立之日起生效。
11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。
第12條 合同份數
12.1 本合同正本貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別儲存
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種裝置安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯維護保養規則》(TSG T5002-20__) 的規定完成半月、季度、半年、年度維保專案，並做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
(一)甲方自行購買電梯責任保險
甲方購買電梯責任保險的，應選擇符合省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低於100萬元(人民幣)，並將影印件作為附件附在本合同的後面。
(二)甲方委託乙方購買電梯責任保險
甲方在支付保養費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低於100萬元(人民幣)。
電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。
第四條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)的相關規定,以及電梯製造廠家的安裝除錯及使用維護要求。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
。
第五條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： 。
第七條 結算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。
第八條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。
第九條 乙方搶修服務熱線電話： 。
搶修服務時間(困人除外)： 。
第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：
。
第十一條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，並責令乙方改正。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或影印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯執行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)廣州市特種裝置使用登記證;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(13) 。
2、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
9、發現電梯安全隱患應及時予以消除。
第十二條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全執行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可證，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種裝置安裝改造維修許可證》影印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知後，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位於廣州市 區 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。
3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全執行負責，保障裝置整機及零部件完整無損，保證保養電梯符合安全技術規範和標準要求。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，並參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十三條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並向對方支付合同總額20%的違約金。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用，並按照 標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(九)
第十四條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：
(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯執行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
郵箱: 郵箱:
聯絡電話： 聯絡電話：
傳真電話： 傳真電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
年 月 日 年 月 日
甲方： ( 以下簡稱甲方)
乙方： ( 以下簡稱乙方)
根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，為了保障建築消防設施正常執行，現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方，經雙方友好協商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條 合同約定的具體維護保養內容：
1、專案名稱： 。
2、專案地址： 。
3、維護保養服務範圍(設施)一覽表：
序號服務範圍(設施)約定情況序號服務範圍(設施)約定情況
1、火災自動報警系統 7防排煙系統
2、噴淋系統 8應急照明及疏散指示
3、室內消火栓滅火系統 9消防通訊事故廣播
4、泡沫滅火系統 10移動滅火器材(不含維修年檢)
5、氣體滅火系統 11技術諮詢
6、防火分隔系統
注：表中“約定情況”欄有此項委託的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。
4、維護保養服務形式及內容：按《廣西建築消防設施維護保養操作規程》，提供日常維護保養、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術諮詢服務事項。
第二條 維護保養服務期限、費用及付款方式：
1、本協議的維護保養服務合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年
月 日止。
2、維護保養服務費用：￥ 元/年，(人民幣 元整)。
3、付款方式：甲方應在本協議簽訂後5日內將年度服務費一次性付清給乙方。
戶名：
開戶行：
賬號：
第三條 合同執行目標：
根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，對本合同範圍進行日常維護保養，保障其正常執行。
第四條 雙方的權利與義務：
一、甲方權利與義務：
1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養的工作條件，以便於乙方能順利地進行維護保養。
2、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，並填寫好系統執行日登記表及日檢表。
3、甲方應確保甲方人員不發生由於失職或操作不當等造成損失的行為。甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。
5、甲方交給乙方維護的消防系統各種裝置和設施應完好有效，並由乙方認可;若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委託乙方解決，其費用另計。合同期間內由於甲方原因需對消防裝置進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發現有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委託乙方購買並對裝置或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由於甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防裝置丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。
6、甲方在裝修或改造時所引起的消防裝置故障及問題，甲方應自行負責解決，如需委託乙方解決，其費用另計。
7、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的專案所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
二、乙方權利與義務：
1、乙方根據《建築消防設施維護保養操作規程》定期對本協議範圍內的裝置進行維護保養，保障其正常執行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養工作完成後，原始記錄分別由雙方現場負責人簽字認可。
2、乙方根據維護細則定期進行月檢，同時對工程範圍內的裝置進行維護保養，每次維護保養工作完成後，出具維護保養報告給甲方做記錄。
3、對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知後應在24小時內派人前往維修。
4、乙方在維護保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不願意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的專案因此而發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養及政策法規的一些相關技術諮詢。
第五條 其它
1、對於較大的故障維修專案，乙方應提出詳細的維修方案並報甲方同意後實施。在維修或更換零部件完成後，乙方應向甲方提供書面報告，並由雙方簽字確認故障已修復。
2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。
3、雙方應保證向對方提交的資料及檔案的完整性、真實性、有效性。
第六條 爭議：
在協議履行過程中發生爭議，雙方應當友好協商，簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。本協議的效力或履行發生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交專案履行地仲裁委員會仲裁;
(2)依法向專案履行地人民法院起訴。
第七條 違約責任
1、甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使協議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
2、除非雙方協議將協議終止，若因一方違約使協議無法履行時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行本協議。
3、由於不可抗力因素導致本協議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方並及時協商解決。
第八條 甲方現場負責人為： ，聯絡電話 ;
乙方專案負責人為： ，聯絡電話 .
第九條 本合同書壹式2份，甲方執 1 份、乙方執 1 份，具有同等效力。
第十條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。
第十一條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表人: 代表人:
聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日 年 月 日
合同編號：_______
專案名稱：_______
使用單位：_______
維保單位：_______
使用說明
1、適用範圍：本合同適用於乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。
2、維保單位：具備特種裝置安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯維修保養的單位。
3、日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整隻限於不會改變任何安全效能引數的調整。
4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。
5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。
6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件(電梯：曳引機、控制櫃
主機板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制櫃主機板除外)。
電梯日常維護保養合同
使用單位_______(甲方)
維保單位_______(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種裝置安全》、《特種裝置安全監察條例》、《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季度、半年、年保養專案，並做好維護保養記錄。
第三條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》、的相關規定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
1、合同履行期間，根據國家標準結合乙方的工藝和規範，對裝置進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，以保持裝置的正常進行。
2、每次保養前必須通知甲方現場負責人，取其同意後方可進行保養工作。
3、停止裝置執行的保養維修工作，應有明顯的檢修標誌。
4、發現裝置存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用。
5、乙方應提前30日內通知甲方電梯裝置定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章後由乙方將資料送達檢測部門，並完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產生的費用由乙方負責。
6、乙方提供 24小時急修服務。乙方負責日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術性服務支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知後半小時內趕到甲方現場處理，而日常的小故障在接到甲方的通知後1小時內派出技術人員到場進行維修;如故障在12小時內不能修復，乙方應將裝置故障以及原因以書面形式告知甲方，並存檔備查，如因配件供應問題則故障修復時間順延，並在故障電梯現場掛有“溫馨提示”警示牌並註明故障現象和修復大概時間。
7、維修人員必須持上崗證，每次維修結束後填寫“電梯保養維修報告書”，由甲方指定負責人對每次的服務質量進行評價，簽字後方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。
8、如有主要裝置損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。
9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。
10、乙方維保人員進場維保領取機房鑰匙時需在鑰匙領用表上簽字，同時乙方維保完工後，維保專案單據需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用。
11、乙方工作人員維保專案時必須嚴格按合同專案要求內容進行維護。否則視為缺項，甲方有權扣減維保費用。
12、如合同簽訂後造成原維保公司退場，其原維保電梯由乙方免費維保並保障電梯正常執行與電梯通過年檢。
13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買，乙方負責安裝上，不得另外收費。如果甲方無法購得的由乙方報價後經甲方同意再由乙方進行購買，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回並有權處置。
14、乙方應提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養通知告知業主。
15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應以市場價格給予甲方優惠。
16、每15天至少對電梯進行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結算一次，憑維保單結算。
17、電梯底坑及電梯機房的衛生由乙方負責清掃乾淨，打掃工具及抹布由甲方提供。
18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負責，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認定是因維護保養原因造成的由乙方負責自行解決。
第四條 日常維護保養期限
本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費(_______)總計_______元(人民幣)，大寫：_______元整。
第六條 結算方式
(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方於下季度前10日提供確認的《半月維保專案內容》、《季度維保專案內容》《半年度維保專案內容》《年度維保專案內容》和填寫支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發票後付款給乙方。
(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式：□清包□半包□大包。
第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。
搶修服務時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務，30分鐘內到達，維修時長短視具體故障而定。
第九條 駐場：乙方(□是■否)提供駐場作業服務。
駐場作業人員職責： 附件。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
3、未能按期開具發票和不按合同約定服務標準的，甲方有權拒絕支付維護保養費。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或影印件：
(1)產品合格證;
(2)使用維護說明書;
(3)電氣原理圖;
(4)電氣敷設圖;
(5)安裝說明書;
(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7)電梯執行全部記錄;
(8)故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)特種設備註冊登記表;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(以上電梯相關資料由甲方保管，乙方只在需要時查閱)。
2、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全執行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可。並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種裝置安裝改造維修許可證》影印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 30 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場。
3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全執行負責，未經甲方允許，乙方不得拆除保養電梯上的任何零配件。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用千分之三 的違約金。
(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，甲方應當按照當月當臺維保梯的維保費標準向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、甲方管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，經政府相關檢驗部門認定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當於收到甲方通知(包括口頭或書面)於當日內立即返工，如違反;扣罰當月當臺梯50%的維保費，情節嚴重的(以上情況出現兩次以上)可扣除未付維保費並解除合同。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用。並按照年度總維保費的5%標準支付違約金。
(八)因維護保養原因(經政府相關檢驗部門認定因維護保養原因)導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向所管轄的區人民法院起訴;
(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯執行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章後方生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
甲方：_______乙方：_______
住所：_______住所：_______
許可證號碼：_______許可證號碼：_______
委託代理人：_______委託代理人：_______
聯絡電話：_______聯絡電話：______________
傳真電話：_______傳真電話：_______
戶名：_______戶名：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
帳號：_______帳號：__________
_______年_______月_______日_______年_______月_____日
合同編號：
廣州市電梯日常維護保養合同
使用單位：_______________________
維保單位：_______________________
廣州市質量技術監督局制定
廣州市工商行政管理局監製
20__年1月
使用說明
1.適用範圍：本合同適用於乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。
2.維保單位：具備特種裝置安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯製造、安裝、改造、維修的單位。
3.日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整隻限於不會改變任何安全效能引數的調整。
4.清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。
5.半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。
6.大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件（電梯：曳引機、控制櫃主機板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制櫃主機板除外）。
7.電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在執行期間造成乘客的人身傷亡和/或財產損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經濟賠償責任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。
廣州市電梯日常維護保養合同
使用單位（甲方）_______________________
維保單位（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種裝置安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務，併購買電梯責任保險。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-20__）的規定完成半月、季度、半年、年度維保專案，並做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
（一）甲方委託乙方購買電梯使用管理責任保險
甲方在支付保養費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低於100萬元（人民幣）。
（二）甲方自行購買電梯使用管理責任保險
甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將影印件作為附件附在本合同的後面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低於100萬元（人民幣）。
第四條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》（GB/T18775）、《電梯製造與安裝安全規範》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》（GB 16899）的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。
第五條 日常維護保養期限
本合同期限_____年______個月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費（______元×_______）總計_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ 。
第七條 結算方式
（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：________________。
（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。
第八條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在___________元以內的，由乙方免費提供。
第九條 乙方搶修服務熱線電話：_______________________ 。
搶修服務時間（困人除外）：_______________________。
第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。
駐場作業人員職責：_______________________
______________________________________________
______________________________________________ 。
第十一條 甲方權利、義務
（一）權利
1.有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2.有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
（二）義務
1.應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或影印件：
（1） 產品合格證；
（2） 使用維護說明書；
（3） 電氣原理圖；
（4） 電氣敷設圖；
（5） 安裝說明書；
（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
（7） 電梯執行全部記錄；
（8） 故障及事故記錄；
（9） 改造、重大維修原始記錄；
（10）廣州市特種裝置使用登記證；
（11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗報告；
（13）______________________________________________ 。
2.建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3.指派__________同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
（1）負責電梯鑰匙的使用管理；
（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4.應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5.在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6.除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7.應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十二條 乙方權利、義務
（一）權利
1.有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全執行的要求。
（二）義務
1.應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可證，並向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種裝置安裝改造維修許可證》影印件作為本合同的附件。
2.接到故障通知後，應當在______小時內抵達現場進行處理；發生電梯困人故障時，由位於廣州市___________區______路_______號的服務網點派員在 _______分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場實施救援。
3.現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4.作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5.向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6.對所維護保養電梯的安全執行負責，保障裝置整機及零部件完整無損。
7.建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。
8.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，並參與電梯安全管理活動。
9.應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在合同終止後交給甲方。
10.不得以任何形式分包、轉包。
第十三條 違約責任
（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，並向對方支付合同總額20%的違約金。
（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 ______________________標準支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照___________________標準支付違約金。
（七）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯複驗費用，並按照_______________________標準支付違約金。
（八）因維護保養原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
（九）_____________________________________________________________
第十四條 合同的解除
（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
（二）維護保養記錄是記載電梯執行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 ______份，甲方執______份，乙方執____份， _______ 執_______份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）： 委託代理人（簽字）：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯絡電話： 聯絡電話：
傳真電話： 傳真電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
年 月 日 年 月 日
附件：
電梯維護保養及金額明細表
甲方：
乙方：
合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就甲方對乙方提供的日常保潔服務，協商如下：
一、合同範圍
本合同規定的服務範圍依《保潔衛生及花草打理週期安排表》為準;
二、合同期限：
年月日至年月日止;
三、雙方權利和義務：
1、甲方向乙方派遣1.5人，其中1人按乙方要求做好衛生日常維護，其餘累計定期對乙方廠區花草樹木做維護和保養;
2、甲方工作人員需遵守乙方規章制度及工作時間;
3、甲方需提供保潔及花草維護所需用具如下：
保潔服務用具：水桶、拖把、掃把、畚斗、地板刷、膠皮手套、垃圾袋等;
花草維護用具：剪刀、割草機、農藥、肥料;
4、乙方為甲方1名服務人員免費提供工作餐;
5、保潔人員需服從乙方管理，並配合臨時性工作安排;
四、合同價格及付款方式
甲方為乙方提供保潔及花草維護費用為人民幣2600元整;
實行按月支付，甲方服務滿一月後，乙方在受到甲方發票之日起15日內付款;
五、合同的變更、終止和解除;
1、合同的變更、終止和解除需經雙方協商，都必須採用書面形式;
2、提前終止，提出方需提前一個月告知，並需向對方支付一個月服務費用的賠償金;
3、合同期滿合同即告終止，雙方可協商續訂新的服務合同;
六、人員法律歸屬：
1、甲方派駐乙方服務人員其勞動關係屬甲方，勞動爭議由甲方自行負責與乙方無關;
2、甲方人員的工資，各項保險，福利、工傷節日加班等費用均由甲方自行承擔;
七、爭議解決： 在履行合同中，如雙方發生爭議，應本著互諒互讓原則友好協商解決;
協商不成，可向當地人民法院起訴訟;
八、合同生效： 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同經雙方簽字蓋章後生效，服務合同的〈保潔衛生及花草打理週期安排表〉作為合同附件一併具有法律效力;
九、合同未盡事宜，雙方協商解決，可簽定補充協議;
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：__________
乙方：__________
甲方： __________( 以下簡稱甲方)
乙方： __________( 以下簡稱乙方)
根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，為了保障建築消防設施正常執行，現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方，經雙方友好協商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條 合同約定的具體維護保養內容：
1、專案名稱：
2、專案地址：
3、維護保養服務範圍(設施)一覽表：
序號服務範圍(設施)約定情況序號服務範圍(設施)約定情況
1火災自動報警系統 7防排煙系統
2噴淋系統 8應急照明及疏散指示
3室內消火栓滅火系統 9消防通訊事故廣播
4泡沫滅火系統 10移動滅火器材(不含維修年檢)
5氣體滅火系統 11技術諮詢
6防火分隔系統
注：表中“約定情況”欄有此項委託的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。
4、維護保養服務形式及內容：按《廣西建築消防設施維護保養操作規程》，提供日常維護保養、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術諮詢服務事項。
第二條 維護保養服務期限、費用及付款方式：
1、本協議的維護保養服務合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年
月 日止。
2、維護保養服務費用：￥ 元/年，(人民幣 元整)。
3、付款方式：甲方應在本協議簽訂後5日內將年度服務費一次性付清給乙方。
戶名：__________
開戶行：__________
賬號：__________
第三條 合同執行目標：
根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，對本合同範圍進行日常維護保養，保障其正常執行。
第四條 雙方的權利與義務：
一、甲方權利與義務：
1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養的工作條件，以便於乙方能順利地進行維護保養。
2、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，並填寫好系統執行日登記表及日檢表。
3、甲方應確保甲方人員不發生由於失職或操作不當等造成損失的行為。甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。
5、甲方交給乙方維護的消防系統各種裝置和設施應完好有效，並由乙方認可;若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委託乙方解決，其費用另計。合同期間內由於甲方原因需對消防裝置進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發現有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委託乙方購買並對裝置或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由於甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防裝置丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。
6、甲方在裝修或改造時所引起的消防裝置故障及問題，甲方應自行負責解決，如需委託乙方解決，其費用另計。
7、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的專案所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
二、乙方權利與義務：
1、乙方根據《建築消防設施維護保養操作規程》定期對本協議範圍內的裝置進行維護保養，保障其正常執行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養工作完成後，原始記錄分別由雙方現場負責人簽字認可。
2、乙方根據維護細則定期進行月檢，同時對工程範圍內的裝置進行維護保養，每次維護保養工作完成後，出具維護保養報告給甲方做記錄。
3、對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知後應在24小時內派人前往維修。
4、乙方在維護保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不願意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的專案因此而發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養及政策法規的一些相關技術諮詢。
第五條 其它
1、對於較大的故障維修專案，乙方應提出詳細的維修方案並報甲方同意後實施。在維修或更換零部件完成後，乙方應向甲方提供書面報告，並由雙方簽字確認故障已修復。
2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。
3、雙方應保證向對方提交的資料及檔案的完整性、真實性、有效性。
第六條 爭議：
在協議履行過程中發生爭議，雙方應當友好協商，簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。本協議的效力或履行發生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交專案履行地仲裁委員會仲裁;
(2)依法向專案履行地人民法院起訴。
第七條 違約責任
1、甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使協議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
2、除非雙方協議將協議終止，若因一方違約使協議無法履行時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行本協議。
3、由於不可抗力因素導致本協議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方並及時協商解決。
第八條 甲方現場負責人為： ，聯絡電話 ;
乙方專案負責人為： ，聯絡電話 .
第九條 本合同書壹式2份，甲方執 1 份、乙方執 1 份，具有同等效力。
第十條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。
第十一條：雙方簽章
甲方：__________ 乙方：__________
代表人:__________ 代表人:__________
聯絡電話：__________ 聯絡電話：__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
建築面積附表：__________
建築名稱使用性質建築面積(㎡)高度(m)層數
地上地下地上地下
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