甲方：
乙方：
根據國務院《特種裝置安全監察條例》及江西省質檢局《江西省電梯維保安全管理辦法的規定》，甲方同意由乙方對其使用的一臺貨梯進行日常保養工作。雙方在確保電梯正常執行、遵守政府相關法規、合理負擔的前提下，通過友好協商，達成如下協議：
一：甲方責任
1、做好電梯的日常清潔衛生工作，協助乙方保養好電梯。
2、嚴格按電梯的管理使用要求正確使用電梯，避免電梯人為造成的事故。
3、電梯交付乙方保養後，禁止他人擅自處理電梯出現的問題，否則，出現問題責任由甲方承擔。
4、電梯維修所發生的材料費用，非自然損壞和增加服務專案的人工差旅費由甲方承擔。
5、甲方支付乙方的電梯維護保養工時費為每臺每年￥1600元人民幣，每季度付一次款￥400元人民幣，不得拖欠。(備註：乙方結算電梯維護保養費時，憑每季的維護保養單至甲方財務進行結算，維護保養單必須有門店第一負責人店長和資保課長簽字，方可生效。)
二：乙方責任
1、乙方必須按國家保養規定對甲方電梯進行清潔潤滑、調整等維護保養，維護保養的電梯各項技術標準應符合國家相關規定。
2、乙方定時定期對甲方電梯的所有部件和相關構件進行維護保養。保證電梯在正常執行，杜絕因維護保養不當或不及時而出現的故障。
3、乙方定期(每季)給甲方的貨梯保養一次，費用為400元一次，如需換配件，則配件另收費。每季底付清當季的維保費，甲方升降機如出現故障，乙方應在接到甲方電話後8小時內到達現場(注：晚上另外)，如在規定時間內沒有到達現場，扣罰乙方100元/次。並做好維修記錄，以便雙方查驗。
4、電梯保養填寫保養單一式二份並由甲方代表簽字，以便雙方同時掌握電梯維護保養和執行狀況。
5、乙方在進行維護保養電梯時，按規定施工外，需要高度重視安全工作，維保人員的人身安全由乙方負責。
6、協助甲方做好質監部門的年檢工作。若在維護時間內因乙方違反質監部門的本關規定，受到處罰及責任由乙方承擔。
7、維保服務電話：
8、三：其它
1、本協議有效期至年月日起至年月日止。
2、本協議自雙方簽字蓋章生效後，任何一方均需遵守。如出現違約，違約方需向對方支付1000元的違約金。
3、本協議一式四份雙方各執二份，雙方蓋章後生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方代表：(簽字)
乙方代表：(簽字)
甲方單位:(蓋章)
乙方單位：(蓋章)
年月日年月日
電梯修理條款
一、 工程概況
1、甲方將位於 樓的電梯(扶梯)維修工
程發包給乙方。
2、乙方依據甲方提供的施工圖紙的要求進行施工，包括但不限於施工材料的採購、安裝及為本系統正常施工和除錯運轉所必須的驗收工作等。
3、甲方駐工地聯絡人： ;乙方駐工地聯絡人： ;甲、乙雙方派駐的聯絡人均有權代表雙方簽署同履行本協議相關的檔案。
4、經甲、乙雙方共同確認，待修理的電梯的現狀為：
_______ ____________________________________________________________________。
二、 開工和竣工期限
1、甲方應於本協議簽署後 日內向乙方提交全套設計圖紙及相關技術
要求，並且提供符合施工條件的場地。
2、乙方在甲方履行完畢本條前款義務且支付了第 筆工程款後 日內完成修理及驗收工作。
3、因發生不可抗力事件或甲方的變更施工內容行為導致延誤工期的，乙方的竣工期限可以相應順延。
三、 承包價款(含原材料購置款)及付款方式
1、乙方完成承包工程的總價款為人民幣 元。
2、甲方按照以下第 種方式支付：
a) 分期支付：
A.本協議簽定後三日內，甲方向乙方支付50%協議款即 元;
B.本工程完工後三日內，甲方向乙方支付50%協議款即 元;
b) 一次性支付：甲方在本協議簽訂後 日內，一次性向乙方支付全部工程款 元。
3、依甲方要求發生工程內容的增減可以調整本協議價款。甲方應當書面通知乙方工程內容的變更，乙方應在得知變更內容後5日內向甲方提供變更造價方案，甲方應在收到變更造價方案後5日內予以答覆並同乙方達成工程洽商，否則乙方有權依據原設計繼續施工，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應順延。
4、在本協議簽訂後，若乙方施工所用原材料市場價格浮動超過 %，就該浮動部分導致的成本增加或減少，甲、乙雙方應另行達成協議予以解決。
四、 甲方職責
1、負責提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件。
2、負責提供修理電梯所需的全部圖紙和技術資料。
3、負責做好施工場地保衛、消防、垃圾處理工作。
4、對工程質量、進度進行驗收和檢查，並按協議約定按期向乙方支付工程
款。
五、 乙方職責
1、嚴格按照甲方的要求和圖紙認真組織修理。
2、做好施工現場安全、保衛、消防、清潔工作。
3、對施工場地原有的裝置和成品做好保護工作。
4、凡因施工不當而造成的裝置損壞和人身傷害均由乙方承擔。
六、 質量標準及驗收
1、乙方應當提前48小時通知甲方安排工程驗收工作，甲方應當派人蔘加，
甲方如果不參加驗收，則乙方可以組織自行驗收;甲方應當依據乙方的驗收結果簽署驗收報告。
2、甲乙雙方同意因本工程驗收產生的異議由 作出最終的驗收結論並依據該機構的驗收結論來履行協議。
3、甲乙雙方同意參照勞動局驗收規範及驗收方法，對以上確認專案進行驗收。
七、 工程保修
1、本工程質量保修期( )個月，自甲方簽署驗收報告的次日起計算。
2、對於易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡)，乙方只負責安裝時一次性提供，如需更換，由甲方負責購買。
3、甲方在電梯使用過程中造成的劃痕、外力變形等損害，乙方可以予以維修，但甲方應支付合理的費用。
八、 違約責任
1、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導致乙方延誤工期超過30日的，甲方應向乙方支付相當於協議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應當依據乙方的實際損失補足。
2、若甲方未依據協議約定履行付款義務，則每延期一日，甲方需按應付施工款的 ‰向乙方支付違約金;若甲方延期付款超過30日，乙方有權終止本協議，並有權要求甲方承擔相當於協議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應當依據乙方的實際損失補足。
3、若乙方未在本協議約定期限內竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的 ‰向甲方支付違約金;若乙方延期竣工超過30天，則甲方有權終止本協議，並有權要求乙方承擔相當於協議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失，乙方應當依據乙方的實際損失補足。
4、若乙方交付的工程未通過驗收，乙方需對工程進行整改，直至驗收合格;整改期間如影響甲方的正常使用，每影響一天，乙方需按協議總價款的 ‰向甲方支付違約金。
5、如果任何一方無正當理由擅自終止本協議的履行，則須向對方支付相當於協議總價款30%的違約金，如果該違約金不足以彌補對方損失的，還應依據實際損失予以補足。
九、 爭議解決
因本協議及補充協議發生的一切爭議，由雙方協商解決。協商不成，任何
一方可向北京仲裁委員會申請仲裁。
十、 附件組成
甲、乙雙方選擇下列相關檔案作為本協議的附件，附件作為本協議的組成
部分，與本協議文字具有同等法律效力：
( )本協議協議書
( )本協議協議條款
( )標準、規範及有關技術檔案
( )本工程效果圖
( )本工程報價單
十一、其它
1、本協議條款未盡事宜，由雙方另行協商作補充協議，補充協議與本協議
具同等法律效力。如補充協議的約定與本協議的約定不符，以簽訂時間在後的補充協議約定為準。
2、本協議自雙方簽字蓋章後生效。
3、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，各份具同等法律效力。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
簽約代表人： 簽約代表人：
年 月 日 年 月 日
1、適用範圍：本協議適用於乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。 2、維保單位：具備特種裝置安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯製造、安裝、改造、維修單位。
3、日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整隻限於不會改變任何安全效能引數的調整。
4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。
5、半包：既提供勞務，又適當承擔保養中電梯零部件的單件費用。
6、大包：既提供勞務，又承擔大多數電梯零部件(電梯：曳引機、控制櫃主機板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制櫃主機板除外) 北京市電梯日常維護保養協議使用單位(甲方) 維保單位(乙方) 依照《中華人民共和國協議法》、《特種裝置安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜經協商簽訂本協議。
第一條 日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養專案，並做好維護保養記錄(見附件二)。
第三條 日常維護保養標準實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)的相關規定。
第四條 日常維護保養期限本協議期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿15日前重新簽訂協議。
第五條 日常維護保養費維護保養費總計 元(人民幣)，大寫： 。
第六條 結算方式 1、甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。 2、支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。半包保養中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務熱線電話： 。搶修服務時間(困人除外)： 。
第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業人員(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。駐場作業人員職責： 。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利：
1、有權監督乙方按照協議約定履行維護保養義務，並提出問題或建議。 2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到維護保養標準或協議約定的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，並要求乙方重新進行維護保養。
(二)義務： 1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂協議前應當向乙方提供如下資料或影印件：(1) 產品合格證;(2) 使用維護說明書;(3) 電氣原理圖;(4) 電氣敷設圖;(5) 安裝說明書;(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;(7) 電梯執行全部記錄;(8) 故障及事故記錄等;(9) 改造、重大維修原始記錄;(10)特種設備註冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告;(13) 。
2、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯專職安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理;(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中如果發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關的工作。
8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。
9、應當為乙方施工人員提供相關保養、維修的工作環境。
10、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 11、應當對因電梯使用不當或管理不到位而出現人身傷亡及裝置損壞、丟失承擔全部責任。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利：
1、有權要求甲方提供有關配套的維護保養工作環境及相關的材料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全執行的要求。
(二)義務：
1、應當具備特種裝置安全監督管理部門核發的相應許可。
2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場，進行處理;電梯困人時，維護保養作業人員抵達的時間最長不應超過 30 分鐘。
3、日常維護保養作業中的現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種裝置作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告保養電梯的執行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養的電梯的安全執行負責，保障裝置整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動。
9、對因現場作業人員維護保養不到位或技術處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔全部責任。
10、應當妥善保管電梯的圖紙及相關材料，並在協議終止後交給甲方。
11、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行協議的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因協議解除而造成的損失。
(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關工作，應當按 標準支付違約金。
(四) 甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
(五)由於乙方維護保養責任導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔違約責任： 1、乙方應當對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按 標準支付違約金。
2、乙方實施維護保養後的電梯不符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB16899)相關規定的，按 標準支付違約金。
3、承擔電梯複驗費用。
第十四條 協議的解除
第十五條
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除協議。
(二)任何一方嚴重違約導致協議無法繼續履行的，另一方可以解除協議。此外任何一方不得單方解除協議。
第十六條 爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向 人民法院起訴;
(二)提交 仲裁委員會仲裁。
第十七條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協議約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯執行、維修、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各儲存一份，儲存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併儲存。
第十八條 附則本協議自 生效。本協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽訂確認，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
營業執照號碼： 營業執照號碼：
住所： 許可證號碼：
單位負責人： 住所：聯絡電話：
法定代表人：電梯安全管理員： 聯絡電話：聯絡電話：
委託代理人：傳真電話： 聯絡電話：
開戶銀行： 傳真電話：帳號： 開戶銀行：郵政編碼： 帳號： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日
甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國協議法》、《特種裝置安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本協議。
一、維修、保養的服務範圍
甲乙雙方約定，由乙方為協議中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》TSG T5001-20xx、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)的相關規定。
三、維修、維護保養期限
年月日至年月日。
如協議雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則協議到期後，乙方有續簽合約的優先權。
四、維修、維護保養費
每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自協議生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。
開戶行：
帳號：
五、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按照協議約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常執行。乙方的維護保養達不到協議約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的裝置必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標誌》，並保證上述維保裝置屬甲方合法財產或甲方對該等裝置擁有合法的委託維保的權利。
4、建立電梯安全執行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全執行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷燬。
4、MBM2模組化保養(根據各地情況調整)
按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述裝置提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯執行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告並商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養後，提供相關保養記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方裝置的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模組，科學安排合適的保養程式，為甲方延長裝置的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。
4.1.基本檢查
4.2.基本模組
4.3.井道模組(曳引電梯)
4.4.井道模組(液壓電梯)
4.5.廳門模組
4.6.門機模組
4.7.主機模組(曳引電梯)
4.8.主機模組(液壓電梯)
4.9.控制櫃模組
4.10.訊號模組
5、全日24小時緊急修理服務
提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保裝置發生故障或有不正常執行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困於裝置內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，並且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由於甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意後，乙方應及時更換，甲方須在更換後7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的範圍，詳見附件。
7、政府年檢協助及新法規標準告知：
乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，併為甲方進行此安全裝置的安裝、除錯工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本協議6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在協議期滿前單方面解除協議或無故拒絕履行協議的，則應向另一方支付相當於3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除協議除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能執行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或裝置損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯複驗的所有費用。
八、協議的生效、變更和終止
1、生效
本協議經甲方和乙方雙方簽字蓋章後生效。
2、變更
若雙方在本協議有效期內就本協議有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。
3、終止
3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止協議，並且從終止本保養協議之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
A.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對裝置進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;
B.甲方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)或未能償還應付的債務;
C.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告後5日內仍未履行。
3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止協議：
A.乙方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)而無力再履行協議義務;
B.乙方未完成本協議規定的工作，經甲方書面發函催告後5日內仍未履行，甲方有權單方解除協議，乙方不得有任何賠償請求，並配合甲方進行移交，若乙方在協議實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止協議，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本協議適用中華人民共和國的法律。由於本協議所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本協議約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的裝置程式碼為：
十二、本協議一式份，甲方執份，乙方執份。
單位名稱： 單位名稱：
單位地址： 單位地址：
法人代表： 法人代表：
聯 系 人： 聯 系 人：
聯絡電話： 聯絡電話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽訂日期： 簽訂日期：
依據《中華人民共和國協議法》的規定，對委託方電梯提供有償保養服務工作，為明確雙方的權利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本協議，以便共同遵守。
一、 服務範圍
受委託方委託，受託方對安裝於 的 臺電梯提供維修保養服務。其中：
1、電梯型號 層站 規格 ; 臺
2、電梯型號 層站 規格 ; 臺
二、 服務期限
本協議服務期限為 年 月 日至 年 月 日，共兩年。
三、 服務方式和服務內容
1、在保養協議期內，受託方按每月派維保人員對委託方電梯例行巡檢保養不少於伍次，具體保養時間為 。
2、受託方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常執行。
3、在協議服務期內，電梯出現緊急故障時，受託方隨叫隨到，受託方接到委託方電梯故障電話通知後20分鐘內，維保人員趕到現場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂協議後，受託方應委託方要求對其協議內的電梯免費進行一次全面除錯檢修。
四、 服務費用
根據服務範圍和服務內容，委託方應繳付維保費：
1、 單價4000元/年/臺;
2、 單價4000元/年/臺;
兩臺兩年總計16000元 大寫 人民幣壹萬陸仟元整
在維保協議期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受託方免費提供。700元以上的配件費由委託方支付。
五、 付款方式
1、 委託方在本協議生效後，認為受託方試用服務期兩月內優良，第一次付款為每年協議總價50%計4000元整。
2、 餘款在本協議服務期限內分4次支付，受託方與委託方每隔6個月辦理一次結算。
六、 服務質量
1、受託方維保人員對電梯進行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受託方《保養施工要求》進行。
2、受託方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準GB7588的要求，並通過委託方所在地質量技術監督局年檢。
3、受託方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委託方具體負責人簽字認可後，作為協議執行記錄和服務質量、結算依據。
七、 受託方責任和權利
1、 幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養，確保電梯的正常執行。
2、 負責對需要更換的配件向委託方提出說明，在委託方同意後，受託方進行更換(材料費實報實銷或由委託方提供材料)。受託方有義務協助委託方計劃、採購、儲備配件及材料。
3、 根據電梯中修、大修週期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委託方參考、決策。
4、 委託方要求受託方提供超越協議所列的服務內容時，所有支出應由委託方承擔，受託方以報價單形式經委託方簽署承諾後實施服務。
5、 服務期限內，因受託方保養不到位而造成的裝置損失或人員傷害，其損失由受託方承擔。
6、 對委託方提供的技術資料、情報有保密的義務。
7、 負責聯絡委託方所在地質量技術監督局進行電梯年檢(年檢費用由委託方承擔)。
8、 如協議到期需繼續履行，則優先履行並保證在原協議價位以下。
八、 委託方責任和權利
1、 負責建立健全正常的管理制度。
2、 負責電梯每日巡檢，並作好巡檢記錄。(附件：《使用者日檢記錄單》)
3、 在受託方的指導下，負責每週對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯執行情況進行檢查並做好記錄，對整個裝置主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、 負責提供電梯全套技術資料。
5、 負責審定受託方的修理方案、計劃並及時予以實施，負責制定裝置材料、備件儲備計劃。
6、 負責協助受託方的保養工作。
7、 負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、 如委託方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術監督局鑑定確認，與之產生的費用由責任方負責。
九、 本協議不承擔的專案
1、 本協議所述產品的改造及附屬裝置(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、 修理或更換工程中的土建工程。
3、 各種因國家或政府機關命令、要求而修改的裝置，或增加新標準附件工程。
十、 違約責任
1、 受託方在對電梯進行維保作業時造成電梯損壞，由受託方負責修好並支付全部的費用。
2、 由於受託方原因，電梯不能正常執行或委託方工作不滿意，委託方有權單方終止協議並要求受託方對委託方由此造成損失進行相應賠償。終止協議需提前一個月書面通知受託方。
十、其它約定
1、 本協議自雙方代表簽署蓋章後生效。
2、 本協議一式四份，委託方二份，受託方二份。
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