委託策劃合同格式

委託合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委託策劃合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的委託策劃合同，歡迎參考閱讀。

甲方(委託方)：______________

乙方(受託方)：______________

為了甲方________________，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“________________________”的有關事宜，簽訂本合同書。

一、 策劃(諮詢)專案

二、 委託專案進度

策劃工作分為兩個階段：

1. 第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體專案進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《__________》的中期彙報演示文字，限期為自合同書生效之日起________ 至________個工作日。

2. 第二階段：在甲方認可乙方對專案得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成《_________》，限期為________至________個工作日。

上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過________個工作日。

三、合同金額及付款方式

1. 策劃諮詢費用為________________元人民幣( ￥________________元)

1)合同簽訂之日起________________日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣_________元(￥____元)。

2)乙方完成專案一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後　 日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣________元(￥________元)，乙方方能將《________________》的正式文字交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃(諮詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

四、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和資訊;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委託專案內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。

五、乙方責任與權利

1.由________________擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;

2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方專案相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

七、違約責任

由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項。

八、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約並承擔責任後自動終止;

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議;

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

甲方：乙方：日期：

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定乙方參與甲方開發建設的宣城府山廣場專案所涉及到的專案論證、前期調研、規劃設計建議、招商組織配合等服務事宜，本著互惠互利、共同發展的原則基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

1、 甲方指定乙方為其專案策劃、市場調研代理商，調查甲方指定的由甲方在安徽省宣城市投資建設的府山廣場專案的所有市場調查內容。

2、 乙方根據甲方的規劃要求對整體專案佈局提供合理化報告。

3、 專案其它階段性工作以及其它合作事宜由甲、乙雙方另行協商。

第二條 合同時間

1、 本合同期限自20xx年3月1日至20xx年2月28日止。

2、 在本合同有效期限內，甲、乙雙方不得單方面終止本合同，否則視為違約;違約方承擔由此產生的法律責任。

第三條 費用負擔

甲方負責以下費用的支付：

1、 甲方負責《宣城市府山廣場專案》乙方因市調工作而產生的往返關旅費用(每傢俱體標準由雙方共同協商確定)。

2、 甲方負責《宣城市府山廣場專案》調查需要舉辦的各類會議、論壇選址、因此產生的會務費、會議招待費、廣告佈置、禮品發放等費用。

3、 甲方負責《宣城市府山廣場專案》調查期間在媒體登報釋出的相關費用。

4、 甲方負責《宣城市府山廣場專案》各類部門調查取證活動的交際費用(其活動內容由雙方共同確定並參與)。

5、 《宣城市府山廣場專案》其它需要付費事宜由甲、乙雙方另行協商。 乙方負責以下的費用支付：

1、 乙方負責整體《宣城市府山廣場專案》調查的策劃、廣告設計費用。

2、 乙方負責《宣城市府山廣場專案》除本公司工作人員外，需要其他的調查工作人員所需支付的人員費用。

3、 乙方自行負責在當地宣城市的本公司組織調查費用。

第四條 佣金及支付方式

乙方的代理佣金按雙方商定的固定金額計算，以人民幣形式支付;具體約定如下：

1、 甲方承諾給乙方的固定代理調查佣金一次性商定為四十萬元整。

2、 簽訂合同時由甲方支付四萬元整;剩餘佣金根據代理期限由甲方在20xx年11月30日前支付至60%，計人民幣二十四萬八千元整;餘款最終在20xx年2月28日前最終結清共計一十六萬元整。

第五條 甲方的責任和義務

1、 甲方應向乙方提供以下檔案和資料(以下法律檔案需向乙方出示原件以作確認)。

A 甲方營業執照影印件和銀行帳號。

B 對開建設的專案，甲方應提供政府有關部門開發建設府山地塊批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證)。

C 甲方正式委託乙方作為《宣城市府山廣場專案》全權調查的代理委託書。

2、 甲方應積極配合乙方的調查組織，確保乙方調查方針的貫徹實施。

3、 由於甲方原因造成的調查後果乙方概不負責。

第六條 乙方的責任和義務：

1、 在合同期內製定調查計劃書(包括商業的和非商業的)。

2、 根據計劃書安排時間進度表確保在定期內完成各類調查結果。

3、 乙方不得超越甲方授權範圍做任何有損甲方整體公眾形象的事。

4、 乙方負責各類工作人員的組閣、協同和調配。

5、 對乙方造成的相應情況乙方完全承擔責任。

第七條 合同的終止和變更

1、 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同;雙方應通力協作處理終止合同後的有關事宜，結算與本合同有關的經濟事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係既告結束;甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、 經雙方同意可簽訂變更或補充合同;其條款與合同具有同等法律效力。

第八條 其它事項

1、 本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、 在履約過程中發生爭執的，雙方應通過友好協商解決，協商不成的雙方根據法律法規以訴訟方式通過法院解決。

3、 乙方可指定其在安徽省的分公司執行本合同的一切權力。

甲方：

乙方： 法定代表人： 委託代理人： 法定代表人： 委託代理人：

年 月 日

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方對甲方在XXX省XXX市開發的“XXX商貿廣場(暫定名)”專案進行策劃及代理銷售房地產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 委託專案和代理方式

1、甲方委託乙方對甲方在XXX省XXX市開發的“XXX商貿廣場(暫定名)”專案進行策劃，並以“獨家代理”方式代理銷售該專案的商業網點和住宅房產。

2、委託工作具體如下：

(1)負責本專案(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;

(2)負責本專案的商業物業及住宅的銷售代理工作;

(3)負責與本專案有關的廣告設計工作。

第二條 代理期限

1、本合同委託期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、甲方同意在委託期限內不再委託第三方代理銷售本專案及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。

第三條 銷售代理佣金支付及費用負擔

1、住宅、商業網點銷售代理的策劃、佣金計提及支付方式。

(1)前期企劃費為 萬元整，乙方人員進場後甲方支付。

(2)月費為，乙方銷售人員進場後甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費，在每月5日前支付當月月費。

(3)乙方代理銷售住宅、網點、車位的佣金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售佣金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理佣金

(4)超價分成：由代理公司與開發公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發公司根據市場情況可共同適當調整銷售價格，超出價格部分開發公司與代理公司按7:3比例分成。

本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同並支付了首期房價款。

(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金後未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。

依法獲取定金款後，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。

(6)代理銷售住宅、商業網點的佣金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理佣金。

如甲方遲延支付前述佣金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。

乙方取得佣金的同時應提供相應的發票。

2、費用負擔

(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設計等費用，但甲方同意根據實際需要支付本房地產專案的廣告發布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印製宣傳品、售樓書、製作沙盤等銷售推廣及活動費用)。

(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內電費、水費、採暖費等)。

(3)甲方負擔售樓處的建設、裝飾、裝修、辦公傢俱等費用。

第四條 甲方的權利和義務

1、負責保證本專案的合法性。甲方應向乙方提供政府有關部門對開發建設該專案批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關於代售專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內裝置、建設標準、電器裝置、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等。

甲方保證若客戶購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應向乙方出具委託乙方代理銷售商品房的委託書，授權

乙方獨家代理策劃、銷售該專案。

3、甲方有義務按本合同約定的內容及時支付乙方的佣金及其他費用。

4、甲方委派1-2名專職財務人員負責在銷售現場收取銷售款項，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關款項。

5、甲方應當全面履行與購房戶簽署的相關合同，並不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。

6、甲方負責向乙方提供銷售場地及必要的辦公裝置和用品(電腦、影印機、傳真機等)，支援乙方的策劃和銷售代理工作。

乙方工作中所需印表機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。

7、對乙方制定的銷售合同範本及附加協議等，甲方負責稽核確定，以供乙方執行。

乙方未經甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售合同示範文字不一致的合同文字或條款，並因此而發生糾紛的，由乙方承擔責任。

8、甲方負責在銷售過程中加蓋公章並辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。

第五條 乙方的權利和義務

1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設計方案、意見分析等服務均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本專案工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設計方案。

2、本專案的廣告設計、釋出(釋出費用由甲方承擔。)和監控由乙方負責，甲方可協助乙方協調關係，以保證本專案各項工作的順利進行。

3、在本合同有效期內，乙方有權利按本合同規定的方式和時間向甲方收取佣金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內未能付清乙方應得佣金和其他費用，乙方有權提出終止本合同並追究甲方的違約責任。

4、在本合同有效期內，負責對本專案公開發售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責該專案的銷售推廣方案的具體執行，全權管理銷售的日常工作。

5、乙方所招用的工作人員由乙方管理並負責。

6、乙方在銷售代理過程中，應根據甲方提供的專案資料和授權向客戶如實介紹和促銷，不得誇大、隱瞞或超越甲方授權向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的專案資料而向客戶作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經濟損失的，由乙方承擔一切責任。

7、乙方應信守雙方所形成的銷售價格，非經甲方的授權或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個案，應書面專題報請甲方確認。

8、代理期內，乙方應負責整理、收集和管理好相關的客戶資料、合同、文書，並在本合同期滿後移交給甲方。

第六條 保密責任

甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關資訊、情報、資料或乙方向甲方提交的諮詢報告、策劃方案、營銷設計方案、意見分析等，均是商業機密檔案，未經雙方許可，任何一方不得向第三方出示。

乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客戶的有關資訊、情報、資料作其他用途或向第三方出示。

第七條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付的費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益

3、由於不可抗力或政府行為及政策性因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。

第八條 違約責任

1、甲乙雙發承諾遵守本合同所有條款，共同執行。

2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理佣金，則乙方有權自逾期之日起除應收餘款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。

3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本專案交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應向乙方支付違約金10萬元整外，還應賠償乙方因此遭受的經濟損失。

4、如出現其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，並追討由此所造成的直接或間接地經濟損失。

第九條 其他事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字並蓋章後生效。

本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。

本合同在履約過程中發生的爭議和糾紛，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產所在地人民法院提起訴訟。

本合同以上條款經雙方謹慎閱讀後已完全知曉其含義，並願意承受其法律後果。

甲方：XXXX房地產開發有限公司

代表簽字：

乙方：XXXXX

代表簽字：

年 月 日