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委託方(甲方)： 受 託 方(乙方)： 有限公司
法定代表： 法定代表人：
身份證(營業執照)號碼： 營業執照號碼：
聯絡地址： 總 部 地 址：
聯絡電話： 總部電話：
委託代理人： 經紀執業人員：
身份證號碼： 執業備案號碼：
聯絡地址： 經紀人員資格證號：
聯絡電話： 投訴電話：
根據國家法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、友好協商及誠實信用等原則，就甲方委託乙方居間代賣房屋(以下簡稱物業)等達成如下協議：
原門牌： 號 棟 單元 號;新門牌： 號 棟 單元 號
房屋總層數：房屋實際所處數層數：房屋朝向：
產權證姓名：使用性質產權證號宗地號建成年限
共有權人情況：【 】有
【 】無【 】住宅
【 】非住宅
建築面積： ㎡，其中公用面積： ㎡房屋戶型房屋結構
套內面積： ㎡;公用面積： ㎡ 室 廳 衛 陽臺【 】鋼結構【 】鋼混【 】混 合
【 】磚 木【 】其他結構
房屋取得方式：
【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈【 】繼承【 】其他
土地性質權證取得情況房屋抵押情況
【 】出讓【 】劃撥
【 】其他【 】房產證【 】土地證【 】房地證
【 】書面購房正式合同 【 】其他【 】已抵押
【 】無抵押
權證期限房屋裝修
【 】滿5年 【 】未滿5年
【 】出讓到期【 】出讓未到期【 】豪裝【 】精裝【 】中裝
【 】簡裝【 】清水
配套設施隨賣附屬物
【 】水【 】電【 】 氣【 】閉路電視
【 】電腦網路 【 】電梯【 】【 】傢俱【 】電器【 】燃氣灶【 】熱水器【 】防盜門【 】防盜網【 】空調【 】燈具【 】潔具【 】窗簾【 】花木【 】
居住情況戶籍情況物業管理現物業管理費標準
【 】空置【 】自用【 】出租【 】有【 】無【 】有【 】無元/月
第一條：委託代賣的房屋基本情況
甲方同意將座落於 的房屋委託乙方出售。該物業基本情況如下：
(注：隨同該物業出售的附屬設施等具體見交接詳情清單。上述物業真實狀況均以該物業的合法有效證件記載為準)
第二條：委託代表方式、期限及價格
1、甲方委託乙方銷售該物業的方式為全程獨家代賣。乙方應當在約定時間內將該房屋出售。在簽訂本委託合同時，乙方需向甲方預先支付全程獨家代賣保證金(人民幣)￥_______元整，(大寫)___拾___萬___ 仟___佰____拾___元整。
2、獨家代理期限從____年____月____日至____年____月____日為止。若代理期滿前 日內，甲方未提出終止本委託合同的書面要求，則本委託合同有效期順延一個代理週期。順延期滿，本合同自動失效。
3、經甲乙雙方協商，該房屋的委託銷售價格為【[ ]人民幣 元整(￥ )[ ] 元(￥ )至 元(￥ )範圍內[ ] 人民幣 元以上】。在此約定價格內，該房屋辦理產權及配套設施過戶的相關費用由______承擔。
4、在全程獨家代賣期內，若乙方與買家撮合的該物業成交價與上述約定的委託銷售最低價相同或高於約定的最低銷售價的，則乙方有權代甲方收受定金。
5、乙方收受定金後，甲方須在乙方通知後 日內，與乙方撮合的買家簽定正式書面成交合同。乙方以本委託合同約定中甲方所留聯絡地址或聯絡電話(【 】口頭通知【 】郵寄送達【 】上門送達【 】 ) 發出簽定正式書面成交合同通知時，即視為乙方已成功售出該房屋，甲方必須積極配合乙方與買家簽訂正式書面成交合同。
第三條：獨家代賣服務報酬支付
該物業成功售出時，甲方同意按該物業實際成交價的 %支付乙方經紀服務佣金。甲方【 】同意【 】不同意將超出該物業委託代售價格溢價部分的 %作為乙方全程獨家代賣的居間服務報酬(若甲方同意按此方式支付報酬的，乙方不得要求甲方另行支付應由甲方支付的佣金)。居間服務報酬須在簽定正式書面成交合同當日由甲方支付給乙方，同時退還乙方預先支付的全程獨家代賣保證金。
第四條：甲方的權責義務
1、甲方應向乙方提供以下檔案：該物業的產權證(或者其它權屬證明)原件及其相關證件，產權人(含共有權人)的身份證影印件。同時甲方必須將產權證原件及身份證影印件留存於乙方託管。在委託期限內，甲方不得以任何理由取走留存於乙方託管的物品(因法定事由或不可抗力除外)。
2、在委託期限內，甲方不得將該房屋另行委託第三人出售。同時甲方不得在委託期限內及期限屆滿後60日內，與乙方介紹過的客戶私下洽談併成交。
3、在委託期限內，甲方不得以任何理由提升本委託合同約定的代售價格(在該物業未售出前，雙方達成變更協議的除外)。
4、該物業售出後，因甲方不能滿足下列條件，造成該房屋買賣行為不能順利完成，則視為違約，乙方有權追究甲方違約責任：
(1)“該物業”的實際情況與產權證(權屬證明)所標內容相符。
(2)“該物業”不屬於行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(3)“該物業”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。
(4)“該物業”的所有權及使用權沒有糾紛。
(5)“該物業”沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
5、甲方向乙方承諾必須在 將不隨同該物業出售的物品騰空(隨同該物業出售的裝修、配套、附屬設施等除外)。
6、甲方違反本委託合同約定的，則甲方須退還乙方預先支付的全程獨家代賣保證金，同時甲方須支付“該物業”委託銷售價 %的違約金。若約定的違約金不足以彌補給乙方造成的直接損失的，乙方有權依法追償。
第五條：乙方的權責義務
1、乙方應妥善保管甲方委託託管的該物業的產權證(或者其它權屬證明)原件及其相關證件、產權人(含共有權人)的身份證影印件等資料，未經甲方許可，不得用於與本委託協議無關的用途，否則應依法承擔相關違約責任、經濟責任、賠償責任，甚至相關行政責任及司法責任。
2、若乙方在委託期限內因乙方原因未能將委託的該物業成功出售，則乙方預先支付的全程獨家代賣保證金將作為對甲方的賠償金，乙方無權要求甲方退還。
3、乙方應如實將甲方所提供的資訊免費在網上釋出(如因網路技術故障，造成資訊有誤、丟失，乙方應儘快修復故障)，並在本公司各經紀營銷分部(或連鎖、加盟代理店)積極進行代售推薦。
4、對撮合、談判該物業出售的相關事項，乙方應如實向甲方進行了報告，並按約履行該委託合同約定義務，不得故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或向甲方提供虛假情況，否則乙方應承擔對等的違約責任或賠償責任。
第六條：物業成交約定
本協議所指“成交”，是指該物業委託交易雙方訂立的相關書面協議已有效成立。如在乙方全程獨家代理下，購買方已支付了定金、或簽定了《定金合同》、或簽定了《承購確認書》、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等。在乙方全程獨家代理下，如因甲方過錯致交易無效，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關協議約定佣金等費用的收取，除非系因乙方過錯致交易無效。若因甲方過錯給乙方造成其他直接損失的，乙方有權追究甲方的賠償責任。同時因過錯方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關協議約定及法律法規等規定，依法向第三方承擔違約責任或賠償責任。
第七條：合同變更及終止
1、如委託合同期內，該物業的基本情況發生變化，甲方需持本協議到乙方處更改釋出資訊。
2、本委託合同若需變更，須由雙方協商同意後另行簽訂補充變更協議。
3、本委託合同到期，雙方若同意終止本協議，乙方在收回本委託協議時，雙方的合同權利義務關係即告結束，甲乙雙方互不承擔任何經濟及法律責任。
4、若因不可抗力因素造成本協議不能繼續履行，雙方互不承擔違約責任。甲方須在合同終止後三日內歸還乙方所支付的全程獨家代賣保證金，同時乙方須在合同終止後三日內歸還甲方合同約定已提交給乙方託管的所有證件等資料。
第八條、特別約定
甲方應對該物業權屬證件、屋內相關設施及向乙方提供的該物業基本情況的真實性、合法性及有效性負全責。甲方承諾該物業符合國家及重慶市有關物業上市的相關法規及政策規定，並保證自己有權將該物業上市交易，否則引起的一切法律責任及經濟責任由甲方承擔。
第九條：其他約定：
_______________________________________________________________________________。
第十條：本協議履行過程中若發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：
1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。
2、 依法向 人民法院起訴。
第十一條：本委託協議書未盡事宜或經乙方撮合後甲方同意變更之事項，可另行通過其他相關書面約定加以明確。本協議由雙方簽字(蓋章)後生效，本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人或經辦人員：
說明：【 】中選擇內容，以劃√方式選定。 簽約時間： 年 月 日
甲 方 ：
乙 方 ：
簽約地點：秦皇島市 簽約時間：
甲、乙雙方經友好協商，並根據《民法典》及國家有關法律、法規之規定，就甲方與乙方合作代賣課件，達成如下協議並共同遵守：
1合同專案與定義：
1.1課件代賣是指甲方代理銷售屬於乙方所有版權的課件，該課件將置於乙方網站，從而為Internet 上的使用者提供課件下載服務。乙方負責該課件的銷售、銷售服務及技術支援，甲方按照本合同的約定提供乙方課件檔案和版權。
1.2除非明確註明，本合同所涉及的課件資料等用以下統稱“課件”。
1.3本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。
2雙方的權利和義務：
2.1.1甲方的權利和義務
2.1.2甲方不得利用課件等資料從事Internet上為國家法律法規或公共道德所禁止的或不歡迎的活動，包括但不限於散佈電子郵件廣告（SPAM）、違反國家法律法規政策的任何內容（資訊）；涉及國家祕密和/或安全的資訊；封建迷信和/或淫穢、色情、下流的資訊；博彩有獎、賭博遊戲；違反國家民族和宗教政策的資訊；侵害他人合法權益的資訊和/或其他有損於社會秩序、社會治安、公共道德的資訊或內容。甲方同時承諾不得為他人釋出上述不符合國家規定和/或本合同約定的資訊內容提供任何便利，包括但不限於URL、BANNER連結等。甲方承認乙方有權根據乙方自己謹慎的判斷來決定甲方釋出的內容是否構成違反合同或者國家的有關規定。
2.1.3甲方如果需要更改課件資料，所需要的版權/許可/使用權由甲方自行解決。
2.1.4甲方對課件下載後所引起的任何經濟、政治、法律等責任負完全責任。甲方同意，如發生上述事件，與乙方沒有任何關係，乙方也不應對此或對第三方承擔任何責任或者義務。
2.1.5甲方對甲方自己存放在乙方伺服器上的資料的完整性和保密性負責。
2.2乙方的權利和義務
2.2.1按照本合同規定為甲方的提供課件銷售渠道和銷售方式
2.2.2乙方有權利使用甲方存放在網站伺服器上的任何資料、軟體、資料等，共同對相關課件擁有版權。
2.2.3按照本合同按月結帳並付款給甲方。
2.3結帳方法。
2.4甲乙雙方按照課件實際收入的50%分成，實際收入要扣除乙方與行動通訊公司的合作費用。
2.5結帳金額根據乙方網站資料庫統計的課件實際下載次數結算，並出示報表給甲方。
2.6乙方會在每個月的8號統一結帳，並把相應的款額打到甲方帳戶。
3合同期限
3.1本合同有效期為 12 個月。在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另籤合同。
3.2本合同簽訂後，經雙方協商一致，可以變更本合同，但應當以書面形式確認。
3.3發生下列情形本合同期限則按照以下情況計算：
3.3.1雙方協商一致變更本合同期限；
3.3.2其中有一方嚴重違反本合同，則合同自然中止；
3.3.3合同約定或者法律法規規定的其他期限。
4合同的解釋、法律適用、生效條件及其他
4.1本合同的解除、終止或者本合同有關條款的無效均不影響本合同關於合同的解釋、違約責任、智慧財產權、法律適用、責任限制、補償及爭議解決的有關約定的效力。
4.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規、電信管理部門的規定和計算機行業的規範。
4.3如果本合同任何條款根據適用的現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應儘可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。
4.4對本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義及業界通行的理解和慣例進行，並且應當將本合同各條款及有關附件作為一個整體來理解和解釋。本合同內的標題不應影響本合同的解釋。
4.5訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容；訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。
4.6在本合同有效期內，因乙方上市、被收購、與第三方合併、名稱變更等事由，甲方同意乙方可以將其在本合同中的權利和/或義務轉讓給相應的乙方權利/義務的承受者，但乙方應保證甲方在本合同中的權益不會因此而受到不利影響。
4.7甲、乙雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中採用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以終止本合同並有權要求對方賠償損失。
4.8本合同的有關條款或者約定若與雙方以前簽署的有關條款或者乙方的有關陳述不一致或者相牴觸的，以本合同為準。
4.9未經雙方協商一致，本合同項下的權利義務不可轉移、許可給第三方，除非一方進行重組、合併或者名稱變更，但應通知另一方。
4.10本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。
簽字頁
甲方： 乙方：
（蓋章） （蓋章）
公司電話： 聯絡電話：
個人電話： 手提電話：
簽字： 簽字：
200 年 月日 200年月日
甲方：
乙方：
簽約地點：
簽約時間：
甲、乙雙方經友好協商，並根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規之規定，就甲方與乙方合作代賣課件，達成如下協議並共同遵守：
1合同專案與定義：
1.1課件代賣是指甲方代理銷售屬於乙方所有版權的課件，該課件將置於乙方網站，從而為internet上的使用者提供課件下載服務。乙方負責該課件的銷售、銷售服務及技術支援，甲方按照本合同的約定提供乙方課件檔案和版權。
1.2除非明確註明，本合同所涉及的課件資料等用以下統稱“課件”。
1.3本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。
2雙方的權利和義務：
2.1.1甲方的權利和義務
2.1.2甲方不得利用課件等資料從事internet上為國家法律法規或公共道德所禁止的或不歡迎的活動，包括但不限於散佈電子郵件廣告(spam)、違反國家法律法規政策的任何內容(資訊);涉及國家祕密和/或安全的資訊;封建迷信和/或淫穢、色情、下流的資訊;博彩有獎、賭博遊戲;違反國家民族和宗教政策的資訊;侵害他人合法權益的資訊和/或其他有損於社會秩序、社會治安、公共道德的資訊或內容。甲方同時承諾不得為他人釋出上述不符合國家規定和/或本合同約定的資訊內容提供任何便利，包括但不限於url、banner連結等。甲方承認乙方有權根據乙方自己謹慎的判斷來決定甲方釋出的內容是否構成違反合同或者國家的有關規定。
2.1.3甲方如果需要更改課件資料，所需要的版權/許可/使用權由甲方自行解決。
2.1.4甲方對課件下載後所引起的任何經濟、政治、法律等責任負完全責任。甲方同意，如發生上述事件，與乙方沒有任何關係，乙方也不應對此或對第三方承擔任何責任或者義務。
2.1.5甲方對甲方自己存放在乙方伺服器上的資料的完整性和保密性負責。
2.2乙方的權利和義務
2.2.1按照本合同規定為甲方的提供課件銷售渠道和銷售方式
2.2.2乙方有權利使用甲方存放在網站伺服器上的任何資料、軟體、資料等，共同對相關課件擁有版權。
2.2.3按照本合同按月結帳並付款給甲方。
2.3結帳方法。
2.4甲乙雙方按照課件實際收入的
50%分成，實際收入要扣除乙方與行動通訊公司的合作費用。
2.5結帳金額根據乙方網站資料庫統計的課件實際下載次數結算，並出示報表給甲方。
2.6乙方會在每個月的8號統一結帳，並把相應的款額打到甲方帳戶。
3合同期限
3.1本合同有效期為12個月。在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另籤合同。
3.2本合同簽訂後，經雙方協商一致，可以變更本合同，但應當以書面形式確認。
3.3發生下列情形本合同期限則按照以下情況計算：
3.3.1雙方協商一致變更本合同期限;
3.3.2其中有一方嚴重違反本合同，則合同自然中止;
3.3.3合同約定或者法律法規規定的其他期限。
4合同的解釋、法律適用、生效條件及其他
4.1本合同的解除、終止或者本合同有關條款的無效均不影響本合同關於合同的解釋、違約責任、智慧財產權、法律適用、責任限制、補償及爭議解決的有關約定的效力。
4.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規、電信管理部門的規定和計算機行業的規範。
4.3如果本合同任何條款根據適用的現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應儘可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。
4.4對本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義及業界通行的理解和慣例進行，並且應當將本合同各條款及有關附件作為一個整體來理解和解釋。本合同內的標題不應影響本合同的解釋。
4.5訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容;訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。
4.6在本合同有效期內，因乙方上市、被收購、與第三方合併、名稱變更等事由，甲方同意乙方可以將其在本合同中的權利和/或義務轉讓給相應的乙方權利/義務的承受者，但乙方應保證甲方在本合同中的權益不會因此而受到不利影響。
4.7甲、乙雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中採用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以終止本合同並有權要求對方賠償損失。
4.8本合同的有關條
款或者約定若與雙方以前簽署的有關條款或者乙方的有關陳述不一致或者相牴觸的，以本合同為準。
4.9未經雙方協商一致，本合同項下的權利義務不可轉移、許可給第三方，除非一方進行重組、合併或者名稱變更，但應通知另一方。
4.10本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。
簽字頁
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章)
公司電話：聯絡電話：個人電話：手提電話：
簽字：
簽字：
年 月 日 年 月 日
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