獨家委託協議

獨家代理是對經紀人而言,其對應的另一方(業主方)是獨家委託。那麼對於獨家委託協議你是怎樣理解的?以下是本站小編為大家整理的獨家委託協議範文，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上就甲方授權委託乙方為甲方提供房屋出售或出租經紀服務事宜達成以下協議：

一、甲方委託乙方出售或出租甲方在當塗縣合法所擁有的物業(以下簡稱上述物業)

二、甲方應向乙方提供以下有效證明：

1、 身份證(或護照)原件、留影印件;

2、 房屋產權證原件________________號，留影印件;

3、 其它證明資料________________________________________，留影印件。甲方保證對上述物業享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。

三、甲方委託乙方代理出售或租上述物業的售價為人民幣：售價：(¥ ____萬元整);租價：_________( ¥______元整)。

四、委託有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

五、乙方接受甲方委託後，提供下列服務：

1、 成功成為本公司主推重點房源

2、 通過乙方媒介負責免費向買或承租方釋出上述物業的售租資訊。

3、 免費帶有購或租房意向的買或租主看房。

4、 協助甲方與買或承租方簽訂購或租房協議。

六、甲方義務：

1、 甲方保證在簽訂本協議後，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委託售價的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務費。

2、 甲方同意如成交價高於本協議第三條委託價的，則差額部分的_____%作為乙方代理費，該代理費於買賣(出、承租)雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時一次性付清給乙方。

3、 如乙方買主或承租方出價高於或達到委託價時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，於簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費的一部份並優先抵做甲方服務費。

4、 本協議委託期限內，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業後，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應按照本協議委託價的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買主或承租方。

七、本協議一或兩份，雙方各執一份，簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決，協議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。

八、備註：_____________________

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲 方(出售委託方)：

乙 方(被委託方)：

承蒙信任，委託我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自願和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委託乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委託屬獨家委託，此“獨家委託”指在委託期內，乙方是上述房產唯一的、獨佔的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

一、物業狀況。

物業名稱： ;建築面積： 平方米;樓層： 樓;房型： ;

抵押情況： ;抵押銀行： ;抵押金額： ;

共有人情況： ;租賃情況： ;

甲方特別宣告：甲方確認在簽訂本協議書時，已經徵得共有人及相關關係人一致同意出售上述物業。若所出售物業仍然處於期房階段，則甲方願意待甲方的產權證辦出後與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續。

二、委託期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方委託出售的條件與特別宣告：

1、出售總價及買方付款方式：

A)出售總價人民幣：元整，小寫：

B)買方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣：

第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請檔案之日起 元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款： 。

2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部裝置(如： )。

3、其他：。

4、甲方特別宣告：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優於上述的甲方委託條件時，乙方可收取意向金，並且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知後的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，並在意向金協議上加簽姓名。

四、甲方義務：

1、本協議委託期及期滿後3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第八條所約定的中介服務佣金。

2、委託期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

3、由於獨家委託期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委託期內，甲方不得擅自取消該委託。

4、甲方保證在委託期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知後的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，並在意向金協議上加簽姓名。

6、甲方保證已取得共有人及相關關係人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時，向乙方提交：1)該委託房屋產權證件的影印件;2)甲方及其共有人的身份證件影印件;

3)委託未到場共有人的委託書。

五、乙方義務。

1、代為甲方尋找並提供適合的房地產需求資訊，包括通過我公司體系內銷售網路推廣，在我公司的網路系統上釋出委託資訊，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委託出售上述物業並尋找適合的客戶;

2、提供諮詢並在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與購買方理房產過戶手續。

3、甲方有權隨時向乙方瞭解委託事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

六、乙方增值服務計劃。

乙方宣告，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方願意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委託出售的房屋室外特別懸掛出售標誌;

2、在甲方的要求下，為委託房產提供[修整建議書]，使房產更易於銷售成交;

3、在甲方的要求下，為委託房產做免費評估，提供參考意見;

4、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。

七、甲乙雙方保密義務。

甲乙雙方均應就委託關係所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主管相關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和檔案。

八、中介服務佣金。

甲乙雙方確定中介服務佣金數額為甲方所籤房產買賣合同標價的金額的2%，甲方應在與購買方簽訂房產買賣合同時向乙方支付佣金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房產買賣協議後，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付佣金的義務(甲乙雙方另有其他約定除外)。

九、違約責任。

1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規定的應由甲方履行的各項義務，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限於乙方損失的購買方的中介服務費。

2、甲方違反本協議第四條約定的甲方義務中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或甲方在委託期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產委託出售總價(本協議

第三條所約定)的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產生的損失由甲方負責賠償，包括但不限於律師費、第二方要求賠償的費用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯絡地址為雙方聯絡的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯絡地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯絡障礙， 由過錯方負責。

十一、合同爭議的解決辦法。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第(二)種方式解決

(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補充：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(委託方):

乙方(受託方)：

其他狀況 委託事項：甲方獨家委託乙方就車輛進行轉讓出售服務。

委託期限：雙方簽定本協議起 個工作日。

車輛價格：經甲方評估車輛出售價格不低於人民幣：RMB￥ 大寫人民幣，乙方認可此價格。

甲方義務：

1、甲方應保證所委託出售車輛的行為符合中華人民共和國法律及廈門市有關政策及法規，甲方有權出售該車輛。如車輛有事故和瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產生的一切責任。

2、委託期間，甲方應將委託出售車輛的《機動車登記證書》、行駛證及其它所有能夠證明車輛權屬的有效證件交由乙方獨家保管。

3、委託期間內，甲方不得單方解除本委託代理協議，否則應在解除合同之日支付乙方簽訂協議時車輛價格×3%的佣金。

4、甲方承諾不擅自提高車輛售價，對於因甲方擅自提高車輛售價或嚴重違反配合條款，導致車輛不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。

5、如乙方在代理期限內將受託車輛順利賣出，則甲方應支付乙方委託出售車輛之佣金標準為：淨得價×1.5%。

6、甲方在委託期限內，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易物件或者第三方私下成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×3%的佣金。

乙方義務：

1、乙方應妥善處理受託事務，努力通過市場渠道尋找買方，並指派專門經紀人負責委託事項，隨時向甲方彙報委託事項進展情況。

2、乙方承諾在本協議生效之日起個工作日內按車輛評估價或與甲方的協商價與買方達成買賣合同。

3、如在上述期限內未能達成買賣合同，合同將自動解除。

4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置於乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方車輛證明等從事委託業務以外的任何其他商業活動。甲乙雙方對溢價的約定：甲、乙雙方一致認可本協議所約定之評估價為甲方最低成交車價，若乙方代理最終售價高於評估價，則超出部分歸甲方所有。甲方應按照實際成交價支付佣金。代理收取定金:

1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意車輛買賣於乙方收到定金時成立生效。(乙方依照獨家委託協議的約定，在委託期間代理甲方收受定金後，如甲方不願依委託條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受託義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務佣金，並要承擔相應的違約責任。)

2、如因買方原因致使車輛買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。

3、如因甲方原因致使車輛買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

特殊約定：

1、甲乙雙方就委託內容如有其他約定事項，可在本條另行約定：(若乙方未作特殊宣告，則視為乙方對車輛代理出售事項具有全部許可權，包括但不限於自由選擇買方型別、付款方式、轉委託權等，但不表示車輛所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，並不因以上原因而不簽署有關買賣合同。)

2、乙方宣告：乙方僅有對甲方委託車輛書面材料做文字稽核之義務，並不承擔對這些材料進行專業鑑別的義務。如因任何原因造成車輛出售當中或以後而產生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決並承擔。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之車輛買賣合同為準。

免責：如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本車輛不能或難以出賣，本協議解除，甲、乙雙方均免責。乙方應退還甲方留置之全部證件。

本協議一式兩份。甲乙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日