甲方：________________________
乙方：________________________
鑑於甲方已與________市________人民政府於________年________月________日簽訂了有關_______________土地之框架協議；
________年________月________日甲方及________________房地產開發有限公司（籌）（正式核准名稱為________房地產有限公司）獲得________人民政府發（ ）________號《關於同意建立房地產專案公司的批覆》。
________年________月________日，甲方及________________房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基（ ）________號《________________》。
________年________月________日，甲方及________________房地產開發有限公司已獲得________土管局核發的________________地塊的國有土地使用權。
甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實____人民政府協議精神，在____公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括註冊資本和借款）借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協議生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1） 本協議簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證；
2） 前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_____畝土地使用證；
3） 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4） 其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
2.本協議簽訂後，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地專案的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協議。
3.本協議中的具體資料以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款（如果有）。
4.本協議約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。
5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。
八、生效
本協議簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協議生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向_________委員會提起_____。
十、說明及附件
1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。
3.本協議一式____份，雙方各執_______份。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
訂約日期：________________
股東：____________________________________________
住址：____________________________________________
根據有關法律法規，各股東本著公平、公正、平等、互利，相互尊重、相互幫助、相互扶持、共同創業、共同致富的原則，經過友好協商，就共同投資成立科技有限公司(以下簡稱公司)事宜，訂立本協議，以供信守。
一、公司名稱、法定代表人、註冊資本、經營範圍及性質
公司名稱：______________________
法定代表人:______________________
註冊資本：______________________
經營範圍：______________________
性質：個體經營
二、各股東出資金額、出資方式及股權比例
三、追加投資及注資
若因公司實際發展(如增加投資專案、公司戰略調整等)，公司儲備資金不足，需要追加投資，根據實際預算需要按照原始出資比例，對應出資。若部分股東在需要追加投資時已無能力出資或能力達不到預算需要，可根據實際出資能力情況，出資能力弱者可向出資能力強者借款。各股東按本合同規定的股權比例繳納出資。
四、資金、財務管理
1、所有資金將由四共同指定的公司開立的對私、對公賬戶統一收支，簡訊提示。
2、對私賬戶(開戶行：)
3、對公賬戶(開戶行：)
賬號：
戶名：
4、財務統一交由全體股東共同指定的財務會計人員處理。
公司賬目應做到每月結帳，三月一次小清帳，一年一次大清帳，並及時提供相關報表交各方簽字認可備案。
所有支付流程做到有申請，有簽字批准，再付款。
真正做到相互監督，相互檢查，相互信任，透明辦事，共同把公司經營好、管理好，業務做大、做強。
五、利潤分享及風險承擔
1、各股東以各自認繳的出資額為限對公司的債權債務承擔責任;按實繳出資比例分享利潤，分擔風險及虧損。
2、公司稅後利潤，在合理保證下月度費用後，方可進行股東分紅。
股東分紅的具體制度為：
(1)分紅的時間：每月度底分取上個月度利潤。
(2)分紅的數額為：根據上個月度剩餘利潤的實際情況分配，各方按出資比例分取。
3、因不可抗拒因素，所有股東無能力阻擋的風險(如天災人禍)，所造成的一切損失，股東無須承擔責任。
4、如果是正常的經營風險，由全體股東以出資額為限承擔責任;如因公司管理層違反公司章程或投資協議，或按照規定應由股東會會議決定的事項而未經股東會，而產生的風險，則由當時責任人或直接領導人承擔賠償責任和民事責任。
六、入股、退股和股權轉讓的約定
1、入股
(1)需承認本協議及相關條款;(2)需經全體股東同意;(3)執行協議規定的權利義務。
2、退股
(1)一方股東，須先清償其對公司的個人債務(包括該股東向公司借款等);(2)如執意退股，退股後以退股時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算;(4)需經全體股東同意。
3、股權轉讓
股份可以轉讓，需經全體股東同意，股東轉讓股份時，其他股東有優先購買權。
兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。
七、合夥的終止及終止後的事項
1、以下情況，可終止合夥關係
(1)全體股東同意終止合夥關係;(2)合夥經營的事業已經完成或者無法完成;(3)其他法律規定的情況。
2、終止後的事項
(1)即行推舉主要清算人，併成立清算小組(可由股東組成也可外單位聘請)參與清算工作;(2)清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。
固定資產和不可分物，可作價賣給股東或第三人，其價款參與分配;(3)清算後如有虧損，不論股東出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由股東按出資比例承擔。
八、股東的義務和權利
1、股東的義務
(1)公司股東應當遵守法律、法規和本協議，依法行使股東權利，不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益;不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權人的利益。
公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。
(2)隨著公司的發展，若半數以上股東人數提出此股東不能勝任現任職位，公司將考慮調離崗位;若經過2～3次平調後，亦不能勝任所調崗位，需退居二線，不得有異議。
(3)股東不得以公司名義謀取私利、暗箱操作或以虛假借口做有損公司利益的事。
(4)公司因發展需要聘請職業經理人，所有股東均要服從合理安排與排程。
(5)所有股東均不得私自洩漏公司的重要機密，嚴重者將按國家相關法規追究責任。
(6)公司若遇不可抗拒因素或自然災害需要出資時，所有股東必須無條件服從，若不能按所持股權比例出資，公司有權收購其部分股權。
2、股東的權利
(1)瞭解公司經營狀況和財務狀況的權利。
(2)選舉和被選舉為執行董事或監事的權。
(3)按照股權佔有比例分取紅利。
(4)公司終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩餘財產的分配。
(5)有權查閱、複製公司章程、股東會會議記錄、公司會計報告。
(6)股東有查閱公司會計賬簿的權利。
(7)公司條件成熟後，公司有義務為股東交納一切保險。
(8)股東之間可以相互轉讓其全部股份或者部分股份，股東向股東以外的人轉讓其股份時，必須經過全體股東過半數同意，不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的股份，如不購買該轉讓的股份，視為同意轉讓;經股東同意轉讓股份，在同等條件下，其他股東對該股份有優先購買權。
九、股東大會
1、經全體股東一致同意：由擔任執行董事，負責公司整體統籌運營管理。
如有以下重大難題和關係公司各股東利益的重大事項，由全體股東研究同意後方可執行：
(1)單項費用支付超過1萬元;
(2)新服務的推出;
(3)重大的促銷活動;
(4)公司章程約定的其他重大事項;
(5)公司今後如需增資，則需股東按股份比例共同出資。
對於上述重大事項的決策，各股東意見不一致的，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理：按票數民主表決，少數服從多數，如該決策致使公司出現損失或公司無法正常運轉時，由全體股東共同承擔全部損失和責任。
2、因公司發展需要，定時召開股東大會，對前期工作做出總結和企劃的調整，股東會將提前1個工作日通知各股東參加股東大會，各股東必須按時參加，不得無故缺席。
3、股東大會會議都應有詳細文字整理記載，並貫徹落實。
4、股東大會決議按少數服從多數的原則執行。
5、糾紛處理原則：當股東任何一方與另一方產生矛盾或糾紛時，或當某方個人利益與公司利益產生衝突時，應本著團結一致，共同發展的原則積極的解決問題。
十、禁止行為
1、所有股東不得向股東以外的人透露合夥資金、專案情況及其他要求保密的事項。
2、未經全體股東同意，禁止任何股東私自以合夥公司名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸公司所有，造成損失則按實際損失賠償。
3、股東經營與公司相同及競爭的業務，必須事先獲得公司股東會批准。
如股東違反上述各條，應按實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體股東決定除名。
十一、其他
1、本協議自全體股東簽名(按手印)後之日起生效，未盡事宜由全體另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
2、本協議約定中涉及全體股東內部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協議為準。
3、公司股東之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於公司事業發展的原則予以解決。
如協商不成，可以訴諸法院。
4、本協議一式六份，除留一份在法律公證處備查外，每個股東各執一份，具有同等的法律效力。
股東簽字或蓋章：______________________
時間：______________________
甲方：
通訊地址：
身份證號碼：
乙方：
通訊地址：
身份證號碼：
為了合作發展，甲乙合作雙方經充分協商，一致同意共同出資設立______________公司（以下簡稱“本公司”），各方依據《中華人民共和國公司法》等有關法律、法規，簽訂如下協議，作為各方發起行為的規範，以共同遵守。
第一條?公司概況
公司名稱：
公司地址：
組織形式：
責任承擔：甲、乙雙方以__________________為限對本公司承擔______責任。
第二條?公司宗旨與經營範圍
經營宗旨：
經營範圍：
第三條?註冊資本
本公司的註冊資本為人民幣_______________元整，其中：
甲方：出資額為____________元，以_____方式出資，佔註冊資本的_____％；
乙方：出資額為____________元，以_____方式出資，佔註冊資本的_____％。
第四條?出資時間
1、股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當及時依法將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當及時依法辦理其財產權的轉移手續。股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
2、甲方投入新公司的現金應於_____年___月___日前將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶；乙方投入新公司的現金應於_____年___月___日前將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。
第五條?出資評估
作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，應當遵守相關法律法規。以實物（或者工業產權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司註冊資本驗證後____天內，依法辦理其財產權的轉移手續，並在申請公司設立登記時向公司所登記機關提交有關證明。
第六條?出資證明
本公司成立後，足額繳付出資的發起人有權要求公司向股東及時簽發出資證明書。出資證明書由公司蓋章。出資證明書應當載明下列事項：
（1）公司名稱；
（2）公司登記日期；
（3）公司註冊資本；
（4）股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期；
（5）出資證明書的編號和核發日期。
第七條?股份轉讓
第八條?公司登記
全體股東同意指定_________（指股東）為代表或者共同委託的代理人（指具有代理業務的公司派員或者律師事務所的律師）作為申請人，向公司登記機關申請公司名稱預先核准登記和設立登記。申請人應保證向公司登記機關提交的檔案、證件的真實性、有效性和合法性，並承擔責任。
第九條?公司治理結構
公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權力機構。股東會行使下列職權：
1、決定公司的經營方針和投資計劃；
2、審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案；
3、審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
4、對公司增加或者減少註冊資本作出決議；
5、對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議；
6、對公司合併、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；
7、修改公司章程。
公司設董事會，其成員為___人。其中甲方委派___人，乙委派___人擔任董事。董事會設董事長一人，設副董事長一人。董事長由___方委派，副董事長由___方委派。董事長為公司的法定代表人。
董事會對股東會負責，行使下列職權：
1、負責召集股東會，並向股東會報告工作；
2、決定公司的經營計劃和投資方案；
3、決定公司內部管理機構的設定；
4、根據經理的提名，聘任或者解聘公司副經理、財務負責人；
5、制定公司的基本管理制度。
公司設經理，經理由___方委派。經理對董事會負責，行使下列職權：
1、主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議；
2、組織實施公司年度經營計劃和投資方案；
3、制定公司的具體規章；
4、提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人；
5、聘任或者解聘應由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員；
6、公司章程和董事會授予的其他職權。
第十條?各發起人權利
1、申請設立本公司，隨時瞭解本公司的設立工作進展情況。
2、簽署本公司設立過程中的法律檔案。
3、稽核設立過程中籌備費用的支出。
4、推舉本公司的執行董事候選人名單，各方提出的執行董事候選人經本公司股東會按本公司章程的規定審議通過後選舉產生，執行董事_____三年，_____屆滿可連選連任。執行董事_____屆滿前，股東會不得無故解除其職務。
5、提出本公司的監事候選人名單，經本公司股東會按本公司章程的規定審議通過後選舉產生，監事_____三年，_____屆滿可連選連任。
6、在本公司成立後，按照國家法律和本公司章程的有關規定，行使其他股東應享有的權利。
第十一條?各發起人義務
1、及時提供本公司申請設立所必需的檔案材料。
2、在本公司設立過程中，由於發起人的過失致使公司受到損害的，對本公司承擔賠償責任。
3、發起人未能按照本協議約定按時繳納出資的，除向本公司補足其應繳付的出資外，還應對其未及時出資行為給其他發起人造成的損失承擔賠償責任。
4、公司成立後，發起人不得抽逃出資。
5、在本公司成立後，按照國家法律和本公司章程的有關規定，承擔各自應承擔的義務。
第十二條?費用承擔
1、在本公司設立成功後，同意將為設立本公司所發生的全部費用列入本公司的開辦費用，由成立後的公司承擔。
2、因各種原因導致申請設立公司已不能體現股東原本意願時，經全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所耗費用按各發起人的出資比例進行分攤。
第十三條?財務、會計
1、公司應當依照法律、行政法規和_____財政主管部門的規定建立公司的財務、會計制度。
2、公司在每一會計年度終了時，應制作財務、會計報告，並依法經審查驗證。
3、公司在每一營業年度的前_________個月，編制上一年度的資產負債表、損益計算表和利潤分配方案，提交董事會審議通過。
4、財務會計報告應當在召開年度股東大會的_________日前置備於本公司，供股東查閱。
5、公司分配當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之_________列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司註冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。
6、公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。
7、公司從稅後利潤中提取法定公積金後，經股東會或者股東大會決議，還可以從稅後利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金後所餘稅後利潤，按照股東持有的股份比例分配，但股份有限公司章程規定不按持股比例分配的除外。
8、股東會、股東大會或者董事會違反規定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。公司持有的本公司股份不得分配利潤。
9、公司應當向聘用的會計師事務所提供真實、完整的會計憑證、會計賬簿、財務會計報告及其他會計資料，不得拒絕、隱匿、謊報。
10、公司除法定的會計賬簿外，不得另立會計賬簿。對公司資產，不得以任何個人名義開立賬戶儲存。
第十四條?經營期限
1、營業執照簽發之日為公司成立之日。
2、公司經營期限為_____年。自______年_____月____日至______年_____月____日。
3、合營期滿或提前終止合同，甲乙各方應依法對公司進行清算。清算後的財產，各方投資比例進行分配。
第十五條?違約責任
1、合同任何一方未按合同規定依期如數提交出資額時，每逾期_________日，違約方應向其他方支付出資額的______%作為賠償金。
2、由於一方過錯，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給公司造成的任何損失。
第十六條?宣告和保證
本發起人協議的簽署各方作出如下宣告和保證：
（1）發起人各方均為具有_____民事行為能力的自然人，並擁有合法的權利或授權簽訂本協議。
（2）發起人各方投入本公司的資金，均為各發起人所擁有的合法財產。
（3）發起人各方向本公司提交的檔案、資料等均是真實、準確和有效的。
第十七條?保密
合同各方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於其他方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，其他方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或各方另有約定的除外。保密期限為___年。
第十八條?通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及各方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用郵寄、傳真、電子郵件等合法方式。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起3日內書面通知其他方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十九條?合同變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，各方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。
第二十條?爭議的處理
履行本協議所發生的爭議，各方應首先協商解決，協商不成，向___________所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同各方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十二條?補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲、乙各方可以達成書面補充合同。
第二十三條?合同的效力
1、本協議未盡事宜，由雙方平等協商解決。
2、本協議經雙方授權代表簽字後生效。
3、本協議一式______份，均具同等法律效力
甲方（簽字）：
簽訂時間：______年_____月____日
簽訂地點：
乙方（簽字）：
簽訂時間：______年_____月____日
簽訂地點：
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