合同編號：_________
出賣人：_________
註冊地址：_________
營業執照註冊號：_________
企業資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯絡電話：_________
委託代理機構：_________
註冊地址：_________
營業執照註冊號：_________
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
郵政編碼：_________
買受人：_________
法定代表人：_________
國籍：_________
身份證/護照/營業執照註冊號/_________：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯絡電話：_________
委託代表人：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據。
出賣人以_________方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。為_________.
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_________.建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________.
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為_________。預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為_________.
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的專案中的：
第___________________________號房。
該商品房的用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。
該商品房陽臺是_________。
該商品房建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。
3.按套計算，該商品房總價款為_________元整。
4._________.
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：_________.
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=——————-×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款：_________.
2.分期付款：_________.
3.其他方式：_________.
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行
逾期超過_________日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________.
第八條交付期限。
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5._________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的
2._________
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行
逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。
2._________.
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
_________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2._________.
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：_________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________.
第十五條關於產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3._________.
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_________
3.該商品房所在樓宇的命名權_________
4.該商品房所在小區的命名權_________
5._________.
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：_________買受人：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委託代理人：_________委託代理人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附件三：裝飾、裝置標準
1.外牆：_________
2.內牆：_________
3.頂棚：_________
4.地面：_________
5.門窗：_________
6.廚房：_________
7.衛生間：_________
8.陽臺：_________
9.電梯：_________
10.其他：_________
附件四：合同補充協議
1.本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3.為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
合同編號：_________
賣方：______________
買方：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》等有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。
為使合同內容具體確定，請在選定專案前打√，空置內容請劃去。
一、合同標的及價款
乙方向甲方購買下列微型計算機商品，各商品的具體配置詳見隨機清單：
□臺式計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元
□筆記本計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元
□臺式計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元
□其他相關商品
1.品名_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元
2.品名_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元
3.品名_________;型號_________;單價_________元;數量_________臺;小計_________元
以上所選商品的總價款為：人民幣___________________元，即_________元
□贈品_________________________
二、支付方式
雙方約定採用下列方式付款：
□即時結清貨款：合同標的交付時，以□現金□信用卡支付
□分期支付貨款：合同訂立時，首付人民幣_________元，以□現金□信用卡□其他方式支付;餘款支付方式_________
□其他方式：_____________________________________
三、商品驗收與交付
驗收方式：由甲乙雙方共同驗收。
甲方向乙方說明商品的配置，核對商品品牌、型號和編號，包括附件和贈品，通電除錯，保證商品能執行預裝的系統軟體，符合使用說明書中的配置和產品質量狀況，經乙方確認後，驗收完畢。
交付方式
□自提提貨地點________________________________;
□送貨上門送貨時間：_________年______月______日;送貨地址_________________;運費由______方承擔。
四、商品售後服務
甲方按照《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》中銷售者的義務向乙方提供質量保證和售後服務;隨機附帶的保修服務標準若高於《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》，按照該標準執行。
贈品的售後服務見合同附件。
五、甲方承諾
所售商品質量符合國家質量標準或行業標準，符合國家有關的強制性認證規定，技術性能指標與說明書相吻合。商品為首次使用。
商品包裝符合國家質量標準或行業標準，符合品牌廠商在說明書中規定的包裝標準。實物與原包裝內的配置清單相符。
六、乙方須知
開票後15天內，應保留商品的原包裝和充填物;在質量保證期內，應妥善儲存商品的發票、配置清單和三包憑證。
品牌產品經過嚴格的相容性測試。不應隨意改變配置及任意擴充功能。
七、特別約定
在接受硬體維護前，乙方應自行備份儲存在硬碟中的資料資料。因硬體維修而造成的資料丟失，責任由乙方承擔。
甲方特別承諾：在服務過程中，未經乙方允許，不得複製或洩露硬碟中的資訊;商品更換回收後，對原硬碟不進行資料恢復。
八、違約責任
若乙方採用分期支付貨款方式的：
1.甲方未按約定時間交貨，每日按合同總價的_______%向乙方支付違約金。甲方逾期_______日未交貨的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方全部已付款項，並賠償乙方所受損失。
2.乙方無故拒收商品的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方所受損失。
甲方違反本合同第五條的，乙方有權要求退貨及返還全額貨款;
甲方違反本合同第七條第二款，並對乙方造成損害的，乙方有權要求甲方進行賠償。
開票後15天內，若乙方要求退、換商品，但不能提供商品原包裝的，由乙方承擔相應的包裝費。
九、爭議解決方式
合同履行中若發生爭議，由雙方協商解決，或向有關行業組織及消費者權益保護委員會申請調解。
當事人不願協商、調解，或協商、調解不成的，按下列第_______種方式解決：
向上海仲裁委員會申請仲裁;
向人民法院起訴。
十、合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等效力，其中甲、乙雙方各執一份。
十一、其他約定：______________________________________________________________
賣方：_________________________
企業註冊號：_____________
法定代表人/負責人：____________________
住所：_________________________________
聯絡電話：_____________________________
銷售地址：_____________________________
聯絡人：_______________________________
郵編：_________________________________
_____________年_________月___________日
買方：_________________________
聯絡電話：_____________________________
聯絡地址：_____________________________
郵編：_________________________________
_____________年_________月___________日
附件
商品附件清單
名稱
型號及規格
數量
質保期限
注：商品附件在質保期限內可修理或更換。
贈品清單
名稱
數量
質保期限
注：贈品在質保期限內，若非人為損壞，可以更換。
上海市微型計算機商品買賣合同（20__版）
合同編號：
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據《民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》等有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。
為使合同內容具體確定，請在選定專案前打√，空置內容請劃去。
一、合同標的及價款
乙方向甲方購買下列微型計算機商品，各商品的具體配置詳見隨機清單：
□筆記本計算機 品牌 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
□臺式計算機 品牌 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
□其他相關商品 1.品名 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
2.品名 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
3.品名 型號 單價 元
上海市微型計算機商品買賣合同
示 範 文 本
（20__版）
（適用於個人使用者購買品牌計算機商品）
上海市工商行政管理局
上海市計算機行業協會
上海市微型計算機商品買賣合同
合同編號：
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據《民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》等有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。
為使合同內容具體確定，請在選定專案前打√，空置內容請劃去。
一、合同標的及價款
乙方向甲方購買下列微型計算機商品，各商品的具體配置詳見隨機清單：
□筆記本計算機 品牌 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
□臺式計算機 品牌 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
□其他相關商品 1.品名 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
2.品名 型號 單價 元
數量 臺 小計 元
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