甲方：_______________(房主方)
乙方：_______________(承建方)
根據《民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方 在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商-致,為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同，以資雙方共同信守。
1、工程地點:。
.2、工程概況:本工程為結構私人居住房,樓層為層加隔墊層建築。
此結構廁所、廚房、陽臺、樑、柱為現澆混凝土，其它樓板為預製板,建築面積以實際建築面積為準。
3、承包方式:甲方將其住宅以包工包料,包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機.械，以及所有勞務工具的形式承包給Z方承建本工程。
4、承包工程內容:建築基礎、主體結構的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝;室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿， 前面外牆磚貼上;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。
5工程質量要求:(1)乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工， 工程質量應達到優良標準,確保安全。
因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
(2)房屋建成後，-年內，肪發現質量問題的，乙仿必須進行免費維修。
如因質量問題，在質保期內，乙防拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。
(3)乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意後，乙方才能進入下一步施工。
6、工期:從___年___月__日開始建設，工期為__________天。
如發生下雨、停電、地震及甲防對外關係影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
7、甲、乙雙方權利義務:(1)甲預責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子水源、鋼材、屋面所需的木材、礴建築材料。
(2)甲方負責協調對外及鄰里關係。
(3)甲方應及時撥付工程進度款。
(4)防有權指導和監督施工過程及質量。
(5)乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。
(6)仿施工所需要的,所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以吸模板、頂財、鎖木、枋、腳手架等由乙方自帶，費用乙方自理。
(7)乙方所屬人員的工資報酬由乙放責支付，與甲方無關。
(8)乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施I過程中發生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。
(9)如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。
8、承包價格:按建築面積計算，每平米__________元，大寫:__________元整。
建築面積以實際面積為準,此價包含人工費、工程管理、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費,以及腳手架的費用。
9、付款原則及付款方式:房屋從開工至每層蓋板後，預付該層人工費的__________%工I程整體竣工驗收合格後,餘款付至總價的__________%，留__________%作為工程維修質保金,質保期為-年,待__________年期滿無任何質量問題,甲方無息付清餘款。
10、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
11、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份,本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成後失效。
甲方(公章):__________
乙方(公章):__________法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________
___年___月__日___年___月__日
甲方：
(以下簡稱甲方)
乙方：
(以下簡稱乙方)
依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規、行政法規。
遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則。
甲乙雙方就陝西巨集方·庭香文府專案住宅樓工程承包施工有關事宜協商並達成如下協議：
一、工程概況：
1、工程名稱：住宅樓
2、工程地點：
3、工程內容：地上6層，地下1層，全磚混結構。
4、工程面積：約㎡(坡屋面不在計算面積之列)
二、工程承包範圍：除甲方指定的分包工程外、施工圖紙的全部工程內容。
甲方分包專案如下：
1、塑鋼窗、防盜門、樓宇對講。
弱電系統的暗埋(含套管)，穿鋼絲及箱體封口等工作均由乙方施工。
2、凡甲方分包專案，乙方應積極配合。
甲方認為需由乙方負責施工的，甲乙雙方協商，乙方憑甲方的書面通知進行施工。
三、工期、質量要求：
1、工期：工期總日曆天數為280天
2、質量：合格
四、合同條款：
本工程包工包料一次性包死;並掃地出門，交付業主使用。
1、承包單價：元/㎡
2、乙方在施工過程中為了縮短工期提高質量、加強安全防護等目標而採取的新工藝和新措施經監理單位和甲方認可後方可實施，但不得以此理由提出費用增加。
3、雙方在簽定協議一週內，乙方需交納保證金30萬元/棟，主體封頂後一週內解付15萬元/棟，剩餘部分工程款竣工驗收合格後兩週內付清(質保金不計利息)。
4、乙方在施工過程中所發生的一切非甲方原因造成的費用損耗，均包含在乙方合同總價中，結算時不再另行增加費用。
5、如乙方認為需要超時工作，以便能按竣工期限完成工程，則此等費用及不論任何原因等需額外開支的費用均由乙方承擔。
6、工程承包方式為包工包料(甲供材料除外)，辦理本工程質監、安監、環保、保險、勞務等手續並承擔相關費用。
7、甲方另行發包的專案，乙方計取該分部工程造價的
1、5%作為配合費，乙方必須負責辦理相關手續及驗收所需資料等其他相關工作，配合好各分包單位做好施工管理工作。
若因乙方原因使其延誤工期或造成質量不合格，乙方應接受總價1%的罰款。
8、本工程勞保統籌費、文明工地費、貸款利息、四項保險費用均不計。
五、付款方式：
本工程不支付預付款，主體三層封頂15日內付已完專案的70%，主體封頂15日內付工程量的70%、工程內外粉刷即墊層完工後15日內付已完工程造價的70%，剩餘部分在工程決算結束除留5%的保脩金外三個月內付清(乙方所墊支的工程款不計利息)。
六、雙方要履行的工作：
1、甲方的工作：
⑴、乙方進入施工現場，甲方負責辦理土地徵用、平整場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工後協助解決協調施工周圍問題。
⑵、開工前甲方向乙方須交驗規劃部門確定的水準點與座標控制點並向乙方及時準確的發出施工指令。
按時組織工程中間驗收。
⑶、開工前向乙方提供三套施工藍圖。
2、乙方的工作：
⑴、乙方嚴格按照甲方提供的施工藍圖及國家現行驗收標準、規範組織施工。
確定同志為專案經理，未經甲方同意不得更換。
⑵、在施工過程中，乙方必須服從甲方的統一管理，嚴格執行甲方的施工指令。
施工現場要嚴抓員工的勞動紀律及個人素質，不得發生聚眾鬧事、打架鬥毆的行為，否則責任自負，甲方並將給予重罰。
⑶、施工過程中，乙方須按照文明工地標準組織施工，因政府相關部門檢查不合格而引起的相關處罰由乙方承擔;並在交工前將所有建築垃圾全部清運出場，達成現場無垃圾、建築物無汙染。
⑷、乙方應嚴格遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按照安全標準組織施工，在施工過程中發生的事故，併產生費用由乙方全權承擔。
⑸、已竣工工程未交付甲方前，乙方無條件負責成品工程的保護費用，在此期間發生工程損壞，乙方自費在規定的期限內予以修復。
⑹、乙方應承擔勞動、安全、環保等部門的政府性質的費用;及裝置、材料相關部門的檢測費用。
⑺乙方在小區施工期間還應支付甲方相應的場地看護費及政府性國家號召的公益事業費用。
七、材料採購與供應：
自購材料：本工程材料依招標檔案按甲方指認品牌由乙方採購，但必須確保採購材料的質量符合標準，所有材料進場必須取得甲方、監理驗收合格後方可使用，水泥：按360元/t;鋼材：按3800元/t計入。
結算指標：鋼材：21kg/㎡;水泥：180kg/㎡。
八、工程驗收及結算：
1、工程結算價款;在本協議確定的合同價款基礎上，按協議約定的變更及簽證結算方式進行調整，作為工程結算價款。
(施工過程發生的設計變更，以實際發生的工程量做變更增減結算，費用結算為直接費乘8%的綜合管理費。
(變更手續齊全)
2工程驗收：工程完工具備驗收條件後，乙方按國家竣工驗收程式，邀請相關部門組織驗收，驗收合格後，保修時間以工程備案表完成作為起始時間。
即可辦理工程結算手續，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在接到竣工結算報告及資料後30天內進行稽核並確認。
報告經雙方確認後，除預留5%的保脩金外三個月內付清。
保修期滿後支付所預留金額。
九、雙方駐工地代表：
甲方：
乙方：
十、其他事項：
1、乙方按甲方確定的工期和質量標準積極組織施工，質量達不到要求，甲方有權拒付剩餘工程款。
2、乙方應按文明工地標準組織施工，未達到文明工地標準按規定10元/㎡費用的扣除。
3用電及給水各施工單位自行安裝用表，由甲方提供水源及箱變，乙方的施工用水、電費以當月水電錶實際發生額加損耗由甲方代收代繳。
付工程款時一併扣除。
4、此協議作為甲乙雙方最終結算依據，其他議標檔案、往來檔案、設計變更、現場簽證單均為有效附件。
與此協議不相符的附件，均以此協議為準。
5、甲乙雙方所有的往來工作均以書面文字為準，有甲方現場代表簽字蓋章有效，否則無效。
6、本工程如有分包單位，乙方應提供分包單位的所有資質檔案和業績證明，經甲方考察後共同確定，否則不得進入施工現場。
7、沉降觀測、招標代理、節能檢測和驗收的費用由乙方負責。
招標交易費按政府相關規定執行。
8、地材供應及土方工程應充分考慮當地市場因素，施工中不予調整。
9、本合同的所有涉及條款甲乙雙方都應該共同遵約，乙方若不能按照規章制度中相應條款履行將由甲方進行處罰。
10、本合同執行過程中出現不可預見問題，雙方應協商解決，協商不成，雙方均同意提交當地仲裁機構進行仲裁。
11、本合同一式六份，雙方各執三份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效。
合同約定內容完成後，合同自動失效。
甲方：
乙方：
法人代表：法人代表：
甲方：
法定代表人：
地址：
聯絡方式：
乙方：
法定代表人：
地址：
聯絡方式：
經甲乙雙方充分協商，甲方同意將 專案承包給乙方施工，為明確雙方權利義務，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，並結合有關規定及本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守執行。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
第二條 承包內容
1、負責按甲方要求的進度進行土方回填(約 萬M);
2、回填範圍為甲方工程地下車庫回填土，回填土方質量以工程現場存放的甲方指定土方為準;
3、負責土方的場內外運輸，堆放在指定地點、部位，按甲方設計檔案確定的標高按要求使用機械整平。
第三條 承包方式
包工包料、包機械、包質量、包安全、包文明施工、包場內外發生的一切事項處理及費用。
第四條 工期
1、工期分為兩階段：
第一階段：自本合同簽訂之日起至20xx年1月21日前，完成全部工程範圍的首次回填，並達到甲方要求。
第二階段：視沉降情況，甲方可隨時通知乙方進行二次回填，乙方於甲方指定期限完成二次回填，並符合甲方要求及相應標準。
2、如遇大雨等人力不可抗拒的自然災害或甲方原因造成停工，經甲方簽證確認後工期順延。
第五條 計量方式和承包價格
1、計量方式：土方回填量按實方計算，雙方確認為__ M
2、承包單價：¥ 6 元/M(含稅價)，此價格包含與回填工程有關的所有費用，包括但不限於土方工料費、人工費、機械費用、回填所涉及的協調費用以及其他一切費用等。本合同承包單價為一次性包乾價，乙方不得以任何理由(包括因政府人工費調增)要求增加。
3、雙方確定本合同總價款為：人民幣 元整(¥ 元 )。
第六條 質量要求
1、乙方必需按甲方的要求對現場的有機物進行清理後方可回填。
2、回填土方質量必需符合要求，具體為不得回填建築垃圾、生活垃圾、淤泥、腐爛竹木料及粒徑大於 釐米的塊料。回填土方需符合設計和規範要求。
3、乙方必須服從甲方管理人員指揮，做好技術交底，嚴格按照約定的標準進行施工。
4、第一階段的回填需達到如下標準：車庫東、北、西三面回填高度需與車庫頂板上皮高度相同，南面需與路齊平。第二階段回填需達到設計檔案確定的相應標高，符合甲方要求及相應的驗收標準，保證驗收合格。
第七條 甲方職責
1、乙方進場時，甲方應書面就回填範圍、回填標高、原地坪標高、向乙方交底，並辦理雙方確認手續。
2、負責按時支付工程款。
第八條 乙方職責
1、組建素質良好的技術熟練的施工機械操作手，持證上崗，並配備相應固定的管理人員到現場進行銜接和管理。
2、乙方必須向甲方提供相關資質，乙方所提供相關資質的一切相關費用由乙方負責;乙方進場時，須按當地政府有關管理規定，申報辦理有關手續，否則，發生的一切責任由乙方承擔。
3、乙方自行保管進入施工現場的施工機具。
4、乙方應確保土方運輸過程的安全、道路清潔和處理好“城管”及交通管理部門的關係並負擔相關費用。
5、乙方應組織足夠的機械和土方料進場回填，確保按時按質完成本工程。
6、乙方如未按時給工人發放工資而引起糾紛的，乙方應向甲方支付合同總價款20%的違約金，甲方不結算所完成的工程量，同時，乙方應無條件退場並承擔其它相應的法律責任。
7、乙方須自購工傷意外保險費，並承擔施工期間所發生的一切安全事故責任。
第九條 安全及文明施工
1、為統一管理，乙方須為全部工人投保意外傷害險和工傷險。如發生工傷事故時，由乙方先行墊付費用，後由乙方自行辦理理賠，保險賠償責任範圍以外的一切費用由乙方負責。
2、乙方應做好新工人及本班組人員的安全教育工作，確保乙方人員熟悉本工種的安全技術操作規範及有關方面的安全知識，認真執行安全技術交底，落實工人安全生產責任制。
3、嚴格遵守《建築安全施工生產十大禁令》等有關規定，按有關安全規定施工，杜絕違章生產、違章作業。隨時接受各級主管部門的檢查。如發現違章作業，乙方應向甲方支付合同總價款20%違約金，如違章作業出現安全事故，乙方應承擔違約責任及其它一切法律責任。
4、乙方應加強施工文明教育，並有實際措施進行施工隊伍的管理，加強防盜及衛生工作，遵紀守法，否則，造成損失或受到有關部門處罰，均由乙方負責。
5、乙方應教育工人禮貌待人，嚴禁工人在工地賭博、打架、鬥毆，情節嚴重的送公安機關處理。
第十條 驗收條款
1、驗收標準：合格。壓實係數≥0.94，符合甲方要求，並符合相應的驗收合格標準。
2、乙方應提前通知甲方辦理隱蔽工程的檢查和驗收手續。未經驗收乙方擅自進入下一道工序施工的，甲方則不予結算該項工程款。
3、施工完成後，經驗收不合格，乙方應無條件及時返工至合格為止，乙方承擔全部費用並承擔違約責任，否則甲方不支付工程款，並可自行組織人員處理，費用由乙方承擔。驗收合格之日為本工程實際竣工之日，逾期的乙方需承擔違約責任。
第十一條 結算及付款方式
1、本專案無預付款，本專案土方全部回填完成並驗收合格後，乙方將有關土方回填施工資料及結算書送甲方稽核並進行工程竣工結算，竣工結算後甲方一次性向乙方支付全部工程款。
2、乙方必須編制員工工資表，在甲方有關人員的監督下，向工人發放工資。工人工資表原件一份上交專案部財務室。
第十二條 違約責任及處理辦法
1、如乙方無法按甲方規定的時間完成，每延誤一天乙方應向甲方支付工程總造價 1‰的違約金，延誤 7 天以上的，甲方有權隨時解除合同，並要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方需向甲方支付合同總價款20%的違約金。
2、乙方若有，但不限於如下行為之一的，甲方有權提出批評及限期整改要求，乙方仍不聽勸阻影響工地正常施工及管理，甲方有權隨時解除合同，清退乙方出場。乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時需向甲方支付合同總價款20%的違約金。
(1)不按安全文明施工的有關規定施工。
(2)施工質量達不到合同約定的標準和要求。
(3)不服從工地管理人員指揮，不遵守工地現場規章制度。
(4)乙方將本合同工程內容轉包和分包給第三者。
3、乙方違反本合同其他約定的，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時需向甲方支付合同總價款20%的違約金。
第十三條 廉政條款
甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現金;乙方在履行合同中，不得采用不正當競爭手段。
第十四條 附則
1、本協議一式 份，甲方執 份、乙方執 份，本合同自雙方簽字、蓋章後生效。
2、本協議未盡事宜，由雙方協商、簽訂補充條款。
3、如本合同執行中雙方發生爭議,雙方應友好協商解決，協商不成時，提請 裁委員會仲裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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