私人住宅承包合同

隨著國民經濟的發展,人民生活水平的提高,農村村鎮私人建房愈來愈多。那麼私人住宅承包合同是怎麼一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的私人住宅承包合同範文，感謝您的閱讀。

甲方：

乙方：

根據《建築法》、《合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理的原則下，經雙方充分友好地協商一致後，就私人住宅建房工程達成協議。特簽訂本合同，甲乙雙方務必在建房過程中共同遵守，嚴格執行。

一、 施工專案及價格：

1.甲方提供施工圖紙，乙方根據甲方要求施工。

2.整個工程甲方以包工包料的形式承包給乙方，住宅佔地面積140平方米左右，共兩層加屋頂(屋頂牆高1米加四落簷)。

3.乙方完成內牆粉刷、外牆面磚、屋頂琉璃瓦。門窗、水電除外。

4.工程計算方式：底層加陽臺，二層加陽臺以及水溝，基礎及屋頂都以佔地面積的三分之一(1/3)計算。

5.價格按上述方式計算面積後，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結算。

二、 建築要求：

1.乙方在施工過程中須認真負責，不得偷工減料。

2.乙方在施工過程中必須使用合格的國標建材，嚴禁使用非標準劣質材料。如出現質量問題，乙方要認真整改，並承擔由此造成的後果。

3.施工過程中如需更改施工內容，必須經甲乙雙方協商一致，乙方不得自行更改。

三、 施工安全責任：

1.乙方在施工過程中，必須做到安全生產。

2.乙方應該有嚴格安全防範措施，為施工人員提供足夠的安全保障。

3.如果施工人員違反安全操作規程，或由於乙方安全措施不嚴造成安全事故的，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

四、 質量管理要求

1.甲方在乙方施工過程中有權監督，驗收，以防乙方偷工減料、馬虎施工。

2.乙方抓好施工質量，做到牆體平定垂直，使建築質量符合有關規定要求。

五、 房屋施工及材料要求：

1.內牆粉刷 1:1:4

2.外牆面磚要求不低於每平方米壹拾捌元(18元/ m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方補差。

3樓頂屋面使用老式琉璃瓦。

4.鋼筋必須用正規國標鋼筋，規格、用量要符合相關要求。

5.屋面木大梁粗於16公分，屋面板用九釐板加油氈。

六、 工程進度及付款方式：

1. 20xx年10月上旬，基礎完成時，甲方付給乙方伍萬元。

2. 20xx年11月，底層完工後，甲方付給乙方捌萬元。

3. 20xx年12月上旬，二層完工後，甲方付給乙方柒萬元。

4. 20xx年5月，整個工程竣工驗收合格後付滿整個工程工程款的百分之玖拾，餘款在一年後無質量問題情況下付清。

5. 上述1.2.3條在進度按時完成的情況下，甲方的分期付款金額可根據乙方的要求做適當調整。

七、乙方免費為甲方拆除舊屋，並無償使用舊屋拆除後的材料。

八、以上所有條款甲乙雙方必須認真遵守，共同執行。本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

發包方( 村 組建房戶)： (以下簡稱甲方) 承包方(建築工匠資質證書編號 ) (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》及有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程建築面積 ㎡。

二、工程開工前，甲方必須做好施工現場的三通一平，提供一套完整的施工圖紙。

三、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期 天(日曆 天)，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。施工過程中如遇有特殊情況經甲乙雙方協商後工期順延。

四、乙方在施工前必須經領導小組到場驗收後方可施工。

五、乙方必須嚴格按圖紙施工，開工前由甲方進行設計交底或會審，乙方在施工中發現設計錯誤和不合理的地方應提前通告甲方，由甲方聯絡設計後出具變更通知。

六、甲方提供的所有建築材料必須質量合格，否則乙方有權拒絕使用，主要建築材料也必須具備質量合格書，所有材料均運送至施工現場。乙方自行採購的材料也必須達到本條規定的質量標準，乙方在施工中如發生質量事故，建造房屋牆體(屋面不滲不漏、牆體要求平整，牆體通角)對乙方不到位的地方，應及時報告甲方並積極採取補救措施，也可邀請設計、領導小組共同研究處理。

七、工程自竣工之日起按規定由乙方對工程實行保修。

八、工程付款詳情方式：

1、包清工總工資 元，基礎做好付 元，底層做好付 元，二層做好付 元，三層做好付 元，頂層完工後付 元，粉刷合格後付現金 元，剩餘 元作為保證訂金。

2、如在施工過程中發生質量事故由乙方自負。

九、工程施工過程中安全生產工作由乙方全權自負，甲方不負安全傷亡事故的任何經濟、法律責任，但甲方必須給乙方參加建築保險，乙方負責自己施工內的一切責任事故。

十、本合同一式 份，甲、乙雙方、領導小組各執一份。

十一、本合同一經雙方簽字生效後雙方共同遵守，任何一方都不得違反。如發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成可以向合同仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方可協商解決或簽訂補充條款。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲方南非建私人住宅加層，加四樓二間，經甲乙雙方商定，甲方發包給乙方施工。為了保證修建住宅質量，按期竣工，20xx年交房，特立本合同。

一、承包方式：

1、乙方施工的建築材料由甲方自備，但乙方自備架子木、合子板，以及所有的建築工具。

2、火磚、水泥、泥沙、鐵釘、鐵絲、瓷磚、水、地板磚由甲方自備。甲方必須把所有的建築材料運到位，保證乙方不得有誤工現象。

二、承包方式

1、本工程從大牆、樓梯間、房子四角誤差不能超過兩公分。

2、乙方施工的工價，以建築的樓面面積，按每平方為單位，按每平方米為壹佰玖拾元(￥：190元)計算，樓梯面積1平方米算兩個平方計算工價。

三、乙方在施工中，必須按質量要求施工，如乙方不按合同規定的質量要求施工，甲方有權施行下列條款來執行，但甲方故意搗亂，故意刁難，乙方也有權指責甲方的所為。

四、責令乙方施工，必須注意安全施工，因任何原因造成的一切大小工傷事故，乙方負責一切後果，甲方不負任何責任。

五、在整個施工過程中，乙方的所有施工人員，對工價問題有以上要求，主體工程款70%，餘款30%在工程完工驗收合格後付清。

六、上述條款一式兩分，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日