商務中心辦公室租賃合同
出租方:
承租方:
甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租寫字樓座落地址,建築面積328平方米。
第二條租期年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金和租金交納方式:
1.租金為40元/2,即每月租金為人民幣13120元,乙方每三個月繳納一次租金,於租金到期前10天繳納。兩年後租金以每年5%遞增。
2.房屋裝修期為2個月,即房屋計算期為________年____月____日。
第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:
1.物業費月標準為元/2:由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
2.水電費:由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
3.電話、寬頻費:乙方自行申請並繳納費用;
4.維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
第五條雙方的權利與義務:
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。
2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋。
5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其裝置的毀損,應負責恢復原狀。
6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整,但須徵得乙方同意。
第七條免責條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效,租賃期滿後失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方:承租方:
簽字簽字
簽定時間:簽定時間:
甲方:麗江湘府酒店
乙方:
甲乙雙方依據中華人民共和國合同法,在公平、公正、自願的原則下,甲、乙雙方就麗江湘府酒店康體中心承包經營達成以下協議條款:
一、甲方應乙方要求將麗江湘府酒店康體中心承包給乙方經營;
二、承包期限為三年,自20xx年八月一日至20xx年八月一日止;
三、承包費用為每年人民幣叄萬伍仟元整;
四、支付方式,自簽定合同之日租三年,一年一付,人民幣叄萬伍仟元整(¥35000.00元);
五、乙方自簽定合同後必須依法、依規辦理相關的經營必備的法律手續(甲方協助乙方辦理);
六、康體中心自合同簽定後由乙方自主經營、自負盈虧、依法納稅;
七、乙方經營期間必須遵章守法,服從甲方的管理,從事政策法規允許的健康的康體服務專案,嚴禁黃、賭、毒,一經查實,終止該協議,並由乙方承擔由此而產生的法律責任和經濟責任;
八、甲、乙雙方必須嚴格按照以上條款執行,任何一方違約將承擔總金額30%的違約金,(但由於第七條原因終止合同,甲方不擔責任);
九、該協議一式叄份,甲方二份,乙方一份,自簽定之日起生效;
十、未盡事宜,雙方協商解決。
甲方:麗江湘府酒店 乙方:
代表: 代表:
年 日 月
甲方:
法定代表人:
地址:
乙方:
法定代表人:
地址:
甲乙雙方本著平等、自願、互利、誠信的原則,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,經友好協商,就_______________(以下簡稱乙方)承包___________(以下簡稱甲方)商務中心的經營,雙方達成如下協議:
一、租賃協議期限
1、租賃期為_____年(自_____年___月___日至_____年___月___日止)。
2、本協議期滿如有一方要求續約的,需在期滿前一個月提出書面通知對方,如雙方同意續約的,需要重新簽訂書面協議;如雙方在合同期滿前一個月無續約書面意向,則本協議期滿時終止。
二、租賃協議內容
1、乙方租賃甲方酒店首層大堂商務中心,僅作為經營代購機票、火車票、旅遊、列印、影印、傳真等配套服務。
2、每月租金為人民幣_____元,租金按月支付甲方,從_____年_____月_____日開始計算,每月的前十日為支付當月租金的時間,逾期交納的,甲方按逾期金額按日向乙方收取_____%的滯納金,若乙方拖欠租金一個月,視為乙方違約,甲方有權解除合約,並不退回乙方押金。
3、甲方為乙方安裝電話一部,每月_____元座機費,通話費按照電信結算單交納,內線免費,乙方每月交納寬頻費_____元、水費_____元(含洗澡),電費按電錶計算每度_____元,乙方人員如需在甲方職工食堂用餐必須服從甲方的管理,費用由乙方承擔。
4、乙方在承包期內應遵守國家相關法律、法令、合法經營,若因其經營給酒店造成的不良影響和損失均由乙方承擔,例如:和客人發生的其它衝突起責任全部由乙方承擔。
5、乙方需按照本酒店的_____至_____的上班時間來營業,不得給酒店造成任何影響和顧客的不便,如有其他原因停業2天以上需提前向酒店總經理說明。
6、酒店部門或個人不得經營商務中心所經營的業務,酒店維護商務中心的經營權益。
三、其他約定:
1、乙方獨立經營,遵守國家的相關法規,如有違反後果自負。
2、乙方在經營期間所發生的一切債權、債務、法律責
任與甲方無關。
3、乙方在協議簽訂當日需交付押金人民幣_____元(小寫:_____元),押金每年年底退還並於年初再收回,如乙方無違約行為,協議期滿後如數退還。
4、租賃期間乙方使用該商務中心經營所發生的一切費用由乙方交納,如耗用甲方代墊的水電費需於交租時一併交納。
5、租賃期間商務中心的設施包括櫃檯等的維護費用由乙方負責。
6、本協議未盡之事宜,雙方另協商簽署補充協議,補充協議經雙方簽字蓋章後與本協議具同等法律效力。
四、違約責任:
1、本中心不得變相轉租或轉讓,否則收回商務中心,終止協議。
2、乙方未經甲方同意拆改變動商務中心結構或損壞中心設施的,由乙方賠償甲方的損失,並終止協議。
本協議一式貳份,雙方各執壹份,本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法人代表 法
人代表
授權代表 授權代表
聯絡電話 聯絡電話
簽約日期 年 月 日 _____年 月 日
簽約日期