出租方：姓名：________身份證號：___________________
承租方：姓名：________身份證號：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位於______________________________
出租面積：____________
具體結構圖：___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________
備註：
第四條租金
該房屋一年租金為：___________________元
按季度交費，一個季度為：_____________元
房屋轉讓金：________________元
備註：房屋轉讓金為甲乙雙方在自願互利的前提下籤訂，甲方保證乙方以後如果不再經營自己餐飲專案的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條付款方式
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元即__________到__________以後從__________到__________續簽下季度房租。房租交定後合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承法律責任。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔.修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工
第九條關於房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的專案和物品等，如水，電，燃氣，電話，網路，有線電視，供暖裝置等等，均由乙方自己付費。
第十條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達一個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十二條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
簽約日期：簽訂日期：
編號：
商品房存單保管協議
委託方（以下簡稱“甲方”）：
受託方（以下簡稱“乙方”）：
甲、乙雙方依據相關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就存單保管相關事宜達成如下協議：
1. 保管標的為甲方名下的存單，存單金額為人民幣 萬（大寫： 元整）；存單號碼為： ；所存銀行為： .存單密碼由甲方自行保管。
2. 存單于乙方開發的 專案（以下簡稱“該專案”）認購活動結束時返還甲方。在認購活動結束之前任何時候，甲方要求返還存單，乙方將無條件的返還存單。甲方要求提前返還存單的，不再享有任何購房優惠。
3. 在該專案正式認購之日，甲方持此保管協議及相關身份證明證件，享受優先選房權及最終在簽訂商品房買賣合同時享受購房款總額 %的優惠。
4. 購房優惠活動僅限於甲方、夫妻及家庭直系血親購房時享有。
5. 甲方持此保管協議僅作為優先選房的憑證，不鎖定房源也不確保甲方必定能選到房源。
6. 甲方限辦理一份存單保管協議，如在當期認購時未選中合適房源，在後期認購時持此存單保管協議享有的優先選房權、購房優惠不變。如甲方最終未能選到合適房源，可到乙方售樓處提出返還存單的書面申請，乙方將在收到申請次日起的 工作日內返還存單。
7. 在該專案認購活動結束次日起 工作日內，甲方沒有向乙方書面申請返還存單的，存單由乙方自行處置。
8. 正式認購時乙方會提前以書面的或口頭的方式通知甲方，甲方如果未按照通知的時間到乙方售樓處認購，則視為甲方自動放棄優先認購權及當日的購房優惠。
9. 甲方變更聯絡方式的，應當及時通知乙方，否則，導致甲方不能及時收到乙方的通知信件或通知電話，因此產生的不利後果，由甲方自行承擔。
10. 本協議自雙方簽字或蓋章，並且甲方向乙方交付存單之日起生效，自乙方向甲方返還存單之日起失效。
11. 本協議一式二份，每份二頁，雙方各執一份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方： 乙方（蓋章）：
授權代表： 授權代表：
聯絡地址： 聯絡地址：
聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日 年 月 日
籤於：
甲方：：_____________________________________________________
法定代表人：________________________ 聯絡電話：___________________
委託代理機構：_____________________________________________
住所：______________________________________ 郵編 ： ______________
法定代表人：___________________ 聯絡電話： ______________________
乙方 ：_____________________________________________________
住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________
證件名稱：______________ 證號：______________ 聯絡電話 ：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室。
甲方已領取該房屋房地產權證 ，並經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建築面積為 ___________ 平方米。
該房屋定於 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方採取________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方於______ 年______月______ 日前到 ______________ 與甲方簽訂《__市商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將釋出或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;
乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
2、 甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，__________________ 、__________________各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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