購房合同範本【三篇】

【篇一】購房合同範本

甲方（賣方）：______________________________________________；

註冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯絡電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________；

委託代理機構：______________________________________________；

註冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯絡電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

乙方（買方）：______________________________________________；

住所（址）：_________________________________________________；

國籍：___________；性別：___________；出生年月：___________；

身份證/護照/營業執照號碼：_______________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯絡電話：____________________；

行動電話：__________________；電子郵箱：____________________.

委託（法定）代理人姓名：___________；國籍：____________；

住所（址）：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯絡電話：____________________.

委託代理機構：______________________________________________；

註冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：______________；資質證書號碼：________________；

法定代表人：________________；聯絡電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

第一條專案建設依據

甲方以___________方式取得位於___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批准，在該地塊上投資建設___________商品房（填寫《商品房預售許可證》記載的專案名稱）.該專案的有關批文如下：

1、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：___________；編號：___________；

2、《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局；

編號：___________；

3、《建設工程施工許可證》

頒發機關：___________；編號：___________；

4、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________.

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的專案中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區___________路___________號___________房。

篇二：

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日鑑證日期：_______年____月____日

【篇二】購房合同範本

出售方：__________________(以下簡稱：甲方)

購買方：__________________(以下簡稱：乙方)

經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

2、甲方所售房屋位於______市______路______號營業房第______樓(現為______花園______酒店所在房屋)。

第二條房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建築面積為：______平方米(以房產證面積為準);

2、甲方所售房屋單價為：______元/平方米;房款總計為____________。

3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________)

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣後的總價)：____________(大寫____________)

5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔並支付。

第三條雙方權利義務

1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效後，於2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下後，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續後，將剩餘房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩餘房款。

3、新的租房協議簽訂後，甲方於3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金後，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復後的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。

第四條違約責任

1、該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。

第五條其他

1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

【篇三】購房合同範本

賣方（購房合同產權人）（以下簡稱甲方）身份證號：聯絡地址：

共有權人：身份證號：聯絡地址：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯絡地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：西安市*************小區**號樓**單元***室。建築面積為****平方米。該房屋的購房合同編號為：****.產權人為：****.

二、成交價格、付款方式及過戶事宜

（一）該房屋實際成交價為萬元人民幣整（￥00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叄拾萬元人民幣（￥000.00）買方應於合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行*****支行、開戶人：.

（二）買方擬申請貸款萬元人民幣（￥000.00），該貸款買方委託銀行向賣方支付。貸款數額以銀行稽核為準，不足部分，買方應於按揭銀行審批通過後30日內補足房款差額，多餘部分，賣方應從首付款裡退還給買方。

（三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣（￥.00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批准，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付餘款。

（三）賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理程序，自產證辦理後30日內償還完畢銀行貸款並取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。

三、房屋產權及具體狀況的承諾

（一）賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。

（二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願購買該房屋。

（三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施裝置及裝飾裝修保持良好的狀況。

（四）在房屋交付日（含當日）以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。

（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業主資訊更名至買方名下。

（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日（含當日）之前的關於該房屋的所有欠款（包括但不限於水、電、氣、有線電視、網路、物業費、車位費等）

2.買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3.移交該房門鑰匙。

五、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，並於該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）後，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

（二）逾期付款責任

買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，並於實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

2.逾期超過三十日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

（三）逾期過戶責任

買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，並於逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

（四）賣方單方毀約責任

賣方簽訂該房屋買賣合同後，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

（五）買方單方毀約責任

買方簽訂該房屋買賣合同後，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，並按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

（七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關裝置如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間）

六、稅、費相關規定

按照國家及西安市關於房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。

本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。

買賣雙方簽署本合同後不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關於稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

十、備註（如備註條款與前述條款有衝突，以備註條款為準）

甲方（公章）_________乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日_________年____月____日