委託方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方受委託方委託，雙方就居間方向委託方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委託方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務
1.居間方應積極認真地把委託方介紹給專案業主，並及時溝通情況。
2.居間方協助委託方做好該宗土地專案的前期投資策劃及溝通工作。
3.居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委託方與專案業主方簽訂合資或轉讓合同。
4.居間方應協助專案當事人做好有關部門對專案的技術指標的審批工作，促成專案成功簽約。
第三條 委託方義務
委託方承諾一旦本專案業主與委託方簽訂專案合資或轉讓合同，並實際支付土地款項後，委託方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
第四條 居間服務費
1.居間服務費的標準：
委託方與投資方簽訂的針對本專案整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。
2.居間服務費的支付辦法：
委託方與專案業主簽訂合資或專案轉讓合同，並實際支付土地款項後(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條 誠信原則
1.如果委託方與投資方在本合同委託期內，未能達成合作協議，沒有徵得居間方的書面同意，委託方不應再與該投資方進行協商並簽訂合作協議，否則居間方有權請求委託方按本合同第四條支付服務費。
2.如果委託方以相關企業或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地專案的業主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委託方按本合同第四條支付服務費。
3.本合同的有效期(委託期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本專案業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本專案業主達成實質性成交合同。
4.委託期內委託方未能與專案業主方達成協議時，委託方將不支付居間方任何費用。
5.居間方必須提供真實有效的資訊給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間資訊中有虛假或不真實的資訊時，委託方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經雙方簽字蓋章後生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。
本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。
委託方(蓋章)：____________ 居間方：(蓋章)：__________
法人代表或委託代理人________ ?法人代表或委託代理人________
聯絡地址：__________________ 聯絡地址：__________________
電話：______________________ 電話：______________________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________
委託人(甲方)： 身份證/營業執照： 地址： 法定代表人： 聯絡人： 電話： 傳真：
受託人(乙方)： 身份證/營業執照： 地址： 法定代表人: 聯絡人： 電話： 傳真：
甲方欲出售其名下房屋，特委託乙方提供購房人的資訊，幫助甲方與購房人簽訂《房地產買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以資雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位於：_______________ ;建築面積：______________平方米;房屋所有權證號為：_______________。
第二條：甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明檔案等。
第三條：甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書影印件，甲方承諾該影印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條：委託期限
本合同委託期限為___ _月，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿之前，甲方不得解除委託。
或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經雙方協商一致，可以延長委託期限，並重新簽訂《房地產居間服務合同》。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣合同》，甲方向乙方支付人民幣￥____ 元(大寫： 元)的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣合同》之日支付。
甲方將居間服務報酬支付至乙方指定的下述賬戶，即視為甲方已履行相應的支付義務。
開戶行：
開戶名：
銀行賬號：
第七條：違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
甲方逾期支付居間服務報酬，自逾期之日起按照每日千分之五的標準向乙方支付違約金。
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向深圳市龍崗區人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式_2_份，雙方各執_1_份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
賣 方：發證地：
賣 方：發證地： 代理人： 身份證號碼：
居間方： 地 址：
各方在平等、自願、合法的基礎上達成以下協議(本合同中所有幣種均指□人民幣□港幣)：
一、賣家出售的房屋位於深圳市 區 的房產(以下簡稱“該物業”)。建築面積約 平方米(以房地產證或政府測量機構所確認的面積為準)。該物業的房地產證號碼為 ，目前物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米 元。
二、該物業的抵押情況：
1、該物業沒有設定抵押，賣方對該物業享有完全的處分權。賣方須於簽署本合同後 日內將紅本房地產證原件交予居間方。
該物業處於抵押狀態，賣方自行贖樓，並承諾於本合同生效之日起 日內還清貸款，辦妥登出抵押登記手續。賣方須於登出抵押登記後叄日內將紅本房地產證原件交予居間方或居間方指定的擔保公司。
該物業處於抵押狀態，賣方委託擔保公司贖樓，並於簽署本合同之日起 日內完成全權委託公證予擔保公司，並與擔保公司簽訂擔保贖樓的服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費專案以擔保公司的服務合同為準;如賣方無法取得擔保公司提供的贖樓擔保，賣方應在本合同約定的簽署《深圳市二手房買賣合同》日期之前自行將房地產證贖出並登出抵押登記，以確保本合同可以順利履行。
2、該物業的租賃情況為： □無租約 □有租約 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人的放棄優先購買權或放棄購買權之書面宣告，否則視為賣方違約。賣方須於 前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉交買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
3、該物業所附著的戶口，賣方保證於收到該物業轉讓總價款之日起 日內將該物業內所有戶口遷出，逾期則以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向買方支付違約金。
三、成交價格、付款方式及資金劃轉方式
1、經買賣雙方協商一致，該物業成交價格為 元整(小寫 元)。
2、付款方式：雙方在簽署本合同時向賣方支付定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。本合同簽署後 日內，買方向賣方支付第二筆定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。在雙方完成該物業的交易時該定金自動轉向為第一部分樓款。第二部分樓款為_________ ___元(小寫 )，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本合同 個工作日支付至居間方指定銀行的第三方監管賬戶。 □B、銀行按揭付款：a、買方在 年 月 日前將預估首期款 元(小寫 )支付至居間方定銀行的第三方監管賬戶。 b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。在銀行承諾貸款並出具“承諾書”之日起2個工作日內，買方需補足首期房款並完成監管手續(首期款多退少補)，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準確的首期款，並向居間方支付按揭服務費 元。買賣雙方須在本條a、b中約定的時間之前或當日與 居間方指定的監管銀行簽署資金監管協議，如未及時簽署資金監管協議的，違約方須以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業成功轉名到買方名下3個工作日內(以有關部門答覆日期為準)買方須在居間方的協助下持本人有效證件到有關部門繳納 稅費及領取新房地產證，負有抵押義務的，須即時辦理抵押登記手續。買方逾期取證的應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向 賣方支付違約金。
3、交付標準： □毛坯 □裝修(附傢俬清單)賣方應於： □收到全部樓款(不含交易押金) 當日 □ 將該物業交付買方，並履行下列手續：
(1)、買賣雙方共同對該物業及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
(2)、交付該物業鑰匙
4、賣方預留 元(小寫______元)作為交易押金放於居間方處，買賣雙方同意此交易押金用於支付交樓時需結清的水、電、 煤氣、數字電視及物業管理等費用和按本合同中約定應當由賣方支付的其他費用(此款項由 □在賣方已簽收並託管在居間方的定金或 房款中支付 □賣家另行向居間方支付)。此交易押金將在完成產權轉移，賣方將該物業交付買方使用、結清所有費用並簽署《交樓確 認書》的三個工作日後，由居間方將剩餘部分退還賣方。若賣方尚欠居間方佣金、有未結費用或財物丟失、損毀的情況，賣方同意居間 方有權從此交易押金中扣除。
四、稅費承擔(本條約定的所有專案均以實際發生額為準)賣方需付稅費：(1)營業稅; (2)城市建設維護稅; (3)教育費附加; (4)印花稅; (5)個人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產交易服務費; (8)土地使用費(稅); (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅; (12)契稅; (13)產權登記費; (14)房地產交易服務費; (15)《房地產證》貼花; (16)抵押登記費; (17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委託公證費。其他費用：(19)受籍調查費 ;(20)房地產買賣合同公證費; (21)評估費; (22)律師費; (23)保險費; (24)贖樓費; (25)贖樓委託公證費; (26)提前還款違約金; (27)貸款逾期利息及相關費用; (28)其他 。 經雙方協商，上述 項由賣家支付;上述 項由買家支付。 本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，根據法律、法規和政策規定繳納方繳納。
五、關於定金、監管款項
1、買方將定金按照本合同約定存入居間方監管賬戶，即視為賣方收訖。
2、居間方監管賬戶 戶名：泛城房地產顧問(深圳)有限公司
① 開戶行：招商銀行金中環支行 ② 開戶行：農業銀行地王支行
帳 號：755903731710402 帳 號：41000400040015531
③ 開戶行：中國銀行人民南支行 ④ 開戶行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號：823307910208091001 帳 號：40000291
買賣雙方同意居間方隊監管款項的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方，
2)、第二筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方。
A、賣方將房地產證原件交予居間方，經居間方查檔確認產權清晰、有效且無抵押無查封;
B、已贖出賣方房地產證並已登出抵押登記，經居間方查檔確認處安全清晰、有效且無抵押無查封;
C、賣方完成全權委託手續予居間方指定的機構或個人，受託方已收到全部公證書原件;
D、其它：
居間方必須在確認符合放款條件後的第三個工作日內按以上約定的金額(不按利息)支付賣方。
3、本協議第五條中約定的金額以轉賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為：
戶名： ， 開戶行： ，賬號： 。
注：若賣方需要變更該收款賬號，應在居間方放款之前以書面形式通知居間方。
六、違約責任
買方或賣方逾期履行本合同約定事項的，逾期履行在 日內，違約方應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續履行;逾期超過 日，守約方有權解除合同，並可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業成交總價款百分之 的違約金。
七、二手房買賣合同的簽訂與產權轉移登記：
買賣雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買賣合同》，同時向產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
(《深圳市二手房買賣合同》未約定不明及本合同有相沖突之處，以本合同為準。)
八、佣金(居間報酬)或居間費用(從事居間活動之必要費用)的支付
1、買賣雙方簽署本合同後，應當在簽署《深圳市二手房買賣合同》之前向居間方支付佣金(居間報酬)，各方同意：買方支付 元;賣方支付 元。
2、買賣雙方在簽署本合同後未按約定簽署《深圳市二手房買賣合同》，則基於居間方已從事的居間活動及已提供的服務，買賣雙方須於次 日向居間方支付居間費用，各方同意：
若賣方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則賣方同意支付居間方相當於第八條第1項約定佣金總額的30%作為居間費用; 若買方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則買方同意支付居間方相當於第八條第1項約定佣金金額的30%作為居間費用;
3、逾期支付上述費用，應按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。
九、特別條款
1、買賣雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯絡、通知、傳送檔案之用，必須真實、有效，本合同所有通知事項皆通過前述方式之一進行;前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。
2、 10%的標準賠償居間方、守約方的損失
3、各方清楚並同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書面形式確認生效，居間方所出具的所有檔案(包括“承諾書”)、收據等，須蓋有居間 方的公章、合同章或財務章方為生效，否則居間方有權不予認可。
4、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由各方有好協商解決，協商不成，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，裁判結果對各方均 有約束力。
十、備註條款(如備註條款與本合同前述條款有衝突的，以本備註條款為準)： 2、若買方或賣方並非本人親自簽署合同，則簽署人應當取得合法、完整的授權，否則簽署人應當承擔締約過失責任(按本合同成交總價款
十一、本合同一式三份，自各方簽字或蓋章後生效。附件及補充協議等構成本合同的一部分，具有同等法律效力。
經辦人： 賣方簽署 買方簽署
年 月 日 年 月 日 年 月 日
委託人甲(出售、出租方)：_________
委託人乙(買入、承租方)：_________
居間方：_________
第一條 訂立合同的前提和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產的座落與情況
委託人甲的房地產座落於_________市_________區(縣)_________路_________弄_________號_________室共_________套，建築面積為_________平方米，權屬為_________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 委託事項
(一)委託人甲委託事項：
1.主要委託事項：_________;
2.其他委託事項：_________。
(二)委託人乙委託事項：
1.主要委託事項：_________;
2.其他委託事項：_________。
第四條 佣金標準、數額、收取方式、退賠
(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)_________%，具體數額為_________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)_________%，具體數額為_________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1.未完成委託人甲委託的主要事項、其他事項的，將合同約定收取佣金的_________%，具體數額為_________元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項、其他事項的，將合同約定收取佣金的_________%，具體數額為_________元，退還委託人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_________天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條 發生爭議的解決方法
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條 訂立合同數量
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。
委託人甲(蓋章)：_________ 委託人乙(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日
居間方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：__________________年____月____日
簽訂地點：_________
合同編號：
甲方(委託方)： 身份證號： 乙方(委託方)： 身份證號： 丙方(受託方)： 工商註冊號：
以上三方經過友好協商，甲、乙雙方委託丙方為其辦理有關物業買賣(交易)手續。委託時限至交易結束為止。
第一條 房屋的基本情況
1. 甲方願將座落於新餘市 的房產，合同備案號： ，土地性質為 國有出讓 ，建築面積 m²，地下室(車庫)面積 m²的房屋，包括附屬設施 讓給乙方，轉讓總價為 元整。小寫：(¥ 元)。
2. 乙方已對上述房產的所處位置、權屬、用途、環境、建築年代、土地性質及內部設施(含裝修)情況均已看過了解，並和甲方已親自磋商並自願受讓上述房產。
第二條 物業交割
甲方願意在 前完成物業交割手續，並將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業交割內容有：甲方將該房產內戶口遷出，並將交房前甲方已發生的該房各項費用由甲方結清。包括物業等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方並辦理完附屬設施更名過戶手續和驗收。)房屋買賣居間合同範本第三條 支付方式及時間
1. 甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，並授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監管賬戶中房款劃轉支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。) 乙方在簽訂合同當日付定金 元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以後用於丙方支付產權交易費用及支付丙方中介佣金。
2. 本次交易甲方付丙方中介費¥ 元，乙方付丙方中介費¥ 元。合同簽訂(辦理
3. 如乙方在付清全部房款前物業暫無法結清，甲方願付交房保證金¥ 元由丙方代收，
4. 本次交易甲方承擔房產過戶稅費有 乙方承擔房產過戶稅費 元，
於合同簽訂 天內(辦理過戶手續前)交由丙方代收。
第四條 甲、乙、丙三方的權利及義務
1. 甲方承諾該房產為其擁有合法處置權利。所提交的房產資料真實。並承諾該房產無被非法
2. 甲方憑物業交割完畢手續(交驗單)至丙方領取房款及後續的簽字確認完結手續。如甲方
3. 乙方有權按約定日期，至丙方領取權屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買
4. 乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本
5. 丙方對甲、乙雙方預交應轉付的稅費及相關證件，應妥善保管，並開具收款收據和收件憑
6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額中介費等交
第五條 違約責任
1. 如開發商或政府部門原因導致《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內退還全
2. 甲方如違約導致本合同無法履行，甲方願按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產
3. 乙方如違約導致本合同無法履行，乙方願按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產
4. 本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務費的權利。任何口頭承諾
5. 乙方所交付的定金 元，如甲方違約，則甲方願返 元給乙方，另再賠
6. 丙方如在約定的時間內未能完成過戶手續，每逾期一天，願向甲、乙雙方賠償服務費的
2%，直至退完為止。(如政府節假日、政策更改等其他原因延誤過戶、發證時間，丙方所承諾辦妥產權過戶手續日期則應相應順延)
7. 甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當理由並且沒有另行書面雙方協議，超過
十天則視為違約。
第六條 遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀
第七條 特別約定
1. 合同生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙
2. 本合同所涉房產成交價格由甲、乙雙方協商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價
3. 甲、乙雙方可以就房產轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執行以甲、乙雙方約定為準。
第八條 爭議解決
如本合同發生爭議，甲、乙、丙三方協商解決。若三方協商不成，可依法向該房產所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 附 則
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力，簽字蓋章後生效。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
甲方電話： 乙方電話：
甲方地址： 乙方地址：
丙方(蓋章)： 經 辦 人：
簽約地點： 簽約日期： 年 月 日
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