北京小產權房新政策大綱

XX北京小產權房最新政策

國家和各地相關監管部門屢屢提示建設和購買“小產權房”的風險，但仍難以遏制“小產權房”這一現象的蔓延。非官方統計資料顯示，中國目前小產權房建設面積達六十多億平米，相當於中國房地產業近十年來的開發總量。小產權房數量非常之大，而且已成事實，是多年來累積起來的問題。

針對小產權房問題，國務院日前已做出部署，責成國土資源部、住房和城鄉建設部牽頭，成立專門領導小組，負責小產權房的摸底和清理工作。就小產權房問題，國務院要求：一是所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查;三是責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。

國土資源部部長徐紹史1月29日指出，如不盡快清理小產權房，城鎮化程序加快後，問題的蔓延將進一步加速，範圍會進一步擴大，今年國土資源部將要重點打好6場硬仗，清理小產權房列為重中之重。

小產權房的危害性很大，一方面挑戰了法律權威，損害了國家法律法規的威信和尊嚴;另一方面擾亂了國家土地開發利用規劃，影響城市建設及房地產市場正常發展，給社會安定埋下了隱患。更為嚴重的是，小產權房的大量違規建設，將危及國家保護耕地政策。

所以，建議你還是不要買小產權房好。

北京小產權房新政策

“小產權”、“鄉產權”住宅是近期社會關注的熱點問題。建設部在近日也釋出了購房風險提示。表示目前有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售物件，以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到

北京市國土局局長安家盛昨日表示要停建停售小產權房，在業界引起很大震動。

北京新基礎投資控股有限公司總經理張衛克坦稱之所以目前出現眾多小產權房，主要是高房價造成的，許多購房者無法承受高房價而選擇相對低廉的小產權房。一些開發商打著新農村建設等藉口打政策擦邊球建設大量小產權房，購房者是沒有資格辦理產權證的，這種小產權房對保護耕地也非常不利，因此政府下令停建停售小產權房是淨化地產市場的一項有力措施。

張衛克建議，政府要解決問題，除了停建停售小產權房專案外，還應加大土地供應，加大經適房等具有保障性用房地塊的供應，給這些購買小產權房的群體提供足夠多的買得起的房屋，使房地產市場進入一個良性迴圈。

中原地產華北區總經理李文傑建議，政府在停售停建小產權房時要充分考慮到購買者的利益，對於已經停售的專案，要求開發商退回購房人的房款，在保證了這些購房者的利益之後再按法律程式去處理違法開發商。