一、乙方商業諮詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業招商完成率達之日止。招商完成率達70%後，甲乙雙方可協商續約。
二、報酬標準甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費係指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。
1、招商啟動費含商業顧問諮詢費：_________________人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。
2、招商代理費：_________________結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。
三、費用結付
1、招商策劃費用的支付：_________________在本合同簽訂後三個工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：_________________
2、招商代理費的支付：_________________
1)對於乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。
2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協議後，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同後付款時，在乙方完成所約定的招面積後支付全部代理費尾款。
3)如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之後悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的，乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費。
四、招商成果的界定
1、根據甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的稽核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。
2、在委託期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議並根據合同約定支付首期合同約定費用。在委託期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為了甲方 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、電子商務策劃(諮詢)專案
1.
2.
二、委託專案進度
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：針對網站使用者市場的調查、診斷和策劃，並對整體專案進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期彙報演示文字，限期為自合同書生效之日起至xx個工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對專案得出的定位主體的前提下，如果客戶沒有網站的，我們可以進行網站的開發;有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《 》，並對其網站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。
上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣( ￥x0000元)。
1)合同簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元(￥x0000元)。
2)乙方完成專案一整體策劃方案後，通過正式的簡報，向甲方當場做出演示講解，甲方認可後2日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣x萬元(￥x0000元)，乙方方能將《 》的正式文字交付甲方。
2.乙方交付專案一診斷定位方案後，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣(￥x0000元)
1)實施操作費用包括網路推廣服務費用(google關鍵詞購買費用、網路基本服務費用)
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和資訊;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託專案內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通; 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方專案相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方： (公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 省 市 區 街(路) 號 郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 郵編：
開戶行：
賬 號：
電 話：
簽約地： 20xx年5月 日
合同編號：
本合同由以下雙方於 年 月 日簽訂於
委託方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受託方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關
法律的規定，在平等自願的基礎上，本著互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對 專案(以下簡稱本專案)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。
1、委託物業概況
1.1 專案名稱： (以下簡稱本專案)。
1.2 專案地址： 。
1.3 甲方委託乙方獨家代理招商本專案全部物業約 ㎡。
2、委託期限
獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。
3、獨家招商範圍
商業建築面積：約 m2
(以上面積最終以房管部門核准的預售招商面積及甲方批准的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2 甲方確認對本專案擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對
本專案招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明檔案並保持這些檔案的有效性。擬委託之專案已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，並願意對此承擔全部責任。
4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委託工作內容的合法資質,並承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,並應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或說明。
5.2 乙方
5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2 乙方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.3 聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方資訊送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關資訊送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到並知曉相關資訊。
6、甲方職責
6.1 甲方須在本合同書籤訂後7日內向乙方提供有關本專案的詳細資料及公司資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
6.2 在委託期限內，甲方不再自行招商或委託第三方招商本合同委託範圍內的單位。否則甲方自行招商或委託第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，並作為乙方計提服務費的依據。
6.3 由於甲方房屋質量，售後服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。
6.4 甲方應按時支付本委託合同約定支付乙方的服務費。
6.5 甲方須在本專案所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。
7、乙方責任
7.1 合同簽訂後，乙方須確定本專案招商經理參與主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商後，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的專案及客戶資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方洩露專案商業機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方洩露。
7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理專案以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
8、特別約定
9.服務費
9.1 專案招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理佣金。
合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭
金;
純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理佣金。
注：
“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《 專案最終招商商務條件》
9.2 專案策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的專案策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。
注：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本專案商業策劃及商業招商工作期
間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算範圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》並收到首付款為標準確認結算服務費單位。
10 .2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》後悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對後，應於下個月10日前將代理費支付給乙方。
11、合同的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同並要求違約方承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2 合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質列印檔案)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔 元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫： 萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費後10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5 若專案由於政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場後因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按 元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6 甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，並有權要求甲方按照當月服務費的
1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託
專案所在地人民法院提起訴訟。
13、合同效力
本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同
等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
開戶行：
賬號：
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理表： 開戶行： 賬號：
甲方：_______________________
乙方：_______________________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
1.甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
2.負責向乙方提供最新的招商引資專案資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦專案。
3.承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他專案，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
4.甲方必須保守乙方提供的資訊、資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
5.甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦專案，或將符合當地產業特點的外商投資資訊傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察專案、投資環境及專案洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_____萬美元的投資專案合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作專案超過_____個以上，乙方可以組織外商在當地或上海舉辦對口專案洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣陸萬元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付_____%，餘款在至少與外商達成一個專案協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資專案代理佣金為引進資金的_____%-_____%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後_____日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資資訊傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務專案，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：________________
代表(簽字)：________________
________年________月________日
乙方(蓋章)：________________
代表(簽字)：________________
________年________月________日
甲方（委託方）：
乙方（受託方）：
為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《_____》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
一、合作內容和範圍
甲方授權乙方作為甲方___________________________專案的招商租（售）代理，該專案位於__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。
二、合作期限
本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、銷售/租賃價格
甲方確定租賃均價為__________元/平方米，銷售均價為__________元/平方米。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
四、代理佣金及支付
1、乙方代理佣金為所售專案成交額的______%；如果是租賃，乙方代理佣金按所租專案成交額第一個月的租金總額的______%提取。佣金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。
2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同並收齊房款，甲方應不遲於______天將房款代理佣金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經甲方確認後，每月一次將房款的佣金部分匯入乙方指定賬戶。
3、因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響雙方的品牌形象。
五、甲方的義務
1、甲方向乙方提供甲方的營業執照副本影印件和資質證、有關本專案的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等），並承諾政策的正確性，如遇到政策調整，甲方應及時通報乙方。
2、甲方負責委託期內的物業管理工作。
3、甲方出具正式委託乙方為本專案（獨家）代理的委託書。
4、所需檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
六、乙方的義務
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
4、乙方針對該專案成立專門的專案小組全程操作本專案，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。
5、乙方不得超越甲方授權向商戶做出任何承諾。
七、合同的終止和解除
（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、專案可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。
2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束。
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委託而終止。
4、法律、法規規定合同終止的其他情形。
（二）違約行為而導致合同終止後的處理：
1、由於乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知後仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額佣金的_____%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。
2、由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知後仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按合同約定承擔違約責任。
3、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
八、違約責任
1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委託的招商服務工作，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。
2、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密檔案透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開宣告道歉並賠償由此給甲方帶來的損失。
4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響並賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。
九、合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
合同雙方
甲方名稱：
註冊地址：
聯絡電話：
乙方名稱:
註冊地址：
聯絡電話：
本合同術語解釋：
1. 該專案：
2. 正式開盤：
3. 報告： 指全案策劃內容
4. 代理佣金： 指甲方付給乙方的代理酬金
甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該專案之策劃共同達成如下協議：
第一條 專案名稱及標的物地址
專案名稱：------
專案地址：-------
第二條 委託要求
1. 該專案的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準、具有獨特個性和可操作性。
2. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條 委託內容
甲方委託乙方就該專案進行獨家策劃及銷售招商代理工作。
第四條 本合同期限
1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零壹肆年 月 日至二零壹肆年月 日終止。
2. 合作期限結束時，雙方應再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。
第五條 工作人員組成
1. 乙方針對該專案成立專門的專案小組全程操作本專案，專案小組人員由市場調研人員、市場分析人員、產品設計人員、市場營銷等方面工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員。
2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。
第六條 甲方責任及權利
1. 甲方根據本合同第八條之約定向乙方支付有關的策劃費用;
2. 甲方應按本合同附件二的要求向乙方提供該專案之有關資料(有關資料的具體內容及提交時間見附件二)，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究及策劃工作。
3. 甲方指定專人作為本協議的甲方代表，負責本專案的策劃和招商工作。指定聯絡人為：--------------------、電話---------------------------------乙方應當與甲方以及該代表進行密切的聯絡，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方，如有變更應當提前7日以書面形式通知乙方。
4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本專案主持的會議，對乙方提供之專案報告及策劃方案進行交流、討論與確認。
5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，並與乙方進行溝通協商。
6. 甲方負責辦理與該專案的房地產開發相關的全部檔案，乙方應當給予指導協助。
7. 有關現場招售中心、樣板間、戶外廣告(圍牆、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、招商手冊、宣傳摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的委託製作費用及釋出費用由甲方負責。有關委託製作及釋出合同的談判乙方負責、甲方委派代表陪同瞭解情況並進行監督。乙方在談判確定合同文字後，應將有關合同的簽訂交由甲方直接進行。在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權沒收客戶之定金，並將此套房屋(或商鋪)重新出售。
第七條 乙方責任及權利
1. 乙方根據本合同第八條、第九條、第十條、第十一條及第十二條之約定向甲方收取有關的策劃及銷售招商費用;
2. 乙方應根據甲方的要求，在本合同規定的期限內完成策劃報告，並根據甲方的審查意見對報告進行相應調整，直至策劃報告完成;
3. 在本合同規定的期限內，乙方應及時徵求甲方對策劃工作的意見，並就策劃工作的進展情況及時與甲方溝通，乙方應積極參加甲方邀請的，會議，並對該專案提出有益的建議。
4. 乙方保證全部檔案均以快捷方法處理。
5. 乙方在提交策劃報告的各種檔案後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容。
6. 乙方應通觀全域性, 發現專案的可預見的和不可預見的問題，並及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證專案的順利進行。
7. 乙方有責任根據專案進展的實際需要對已經完成的策劃進行動修改, 防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會。
8. 乙方應組織專案組和專家團對專案的各項規劃設計進行評審;並根據專案進展的需要舉行例會，由甲乙雙方協商確定。
9. 乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方、實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案。
10. 乙方應召開並主持對專案報告及策劃方案的交流、討論與確認會，必要時聘請有關專家出席，相關費用由甲方支付。
11. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議, 並就本專案提出有益建議。
12. 乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體釋出或製作的工作。
13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後,方可執行。
14. 乙方派出專業的銷售招商隊伍，獨家代理該專案的銷售招商工作。
15. 乙方根據招商代理工作的需要，實施其它各項組織、經營、管理工作。
16. 甲方同意在所有該專案的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識。
第八條 策劃費用
1.乙方按本合同約定的工作程序完成策劃工作，甲方支付乙方策劃費用如下：策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)
2. 策劃工作程序：
1) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第一部分並提交甲方審查，就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
2) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第二部分並提交甲方審查，就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
3) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第三部分並提交甲方審查，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
4) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第四部分並提交甲方審查，就報告第四部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
5) 乙方應於規定期限內將報告送至甲方指定地點，交甲方審查，並與甲方商討。
乙方須根據甲方的審查意見對報告進行認真修改、完善，直至甲方達成共識。甲方審定後，報告經甲方簽收視為本合同履行完畢，甲方審定合格之標準為
附件一所列工作要求。
6) 報告提交甲方後，如因甲方內部決策，造成對報告的修改意見不能在3個工
日內送達乙方，並取得甲方書面認可後，乙方可推遲提交下一部分的報告，具體推遲時間經雙方商議後，以甲方的書面通知為準。
第九條 策劃費用的結算：
1. 本合同簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用人民幣 萬圓整 (小寫：RMB 元);
2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。
3. 甲方應按照本條第1、2款規定的日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日千分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用全額的千分之二)的比例向甲方收取滯納金
4. 甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔。
第十條 銷售及招商費用
乙方在甲方通過的策劃報告的基礎上進行嚴格的招商工作，甲方支付乙方銷售招商費用如下：
1.招商租賃商鋪按照每個商戶兩個月的租金來收取招商費用。
2.銷售公寓、寫字樓、商鋪等按照交易額的3%收取相關代理費。
第十一條 銷售招商費用結算
1.乙方將客戶成功招商至甲方物業內,並使得客戶與甲方簽署正式租約,甲方需在租約簽訂後的三個工作日內支付給乙方招商代理佣金。
乙方將相關商鋪、公寓、寫字樓成功銷售至第三方，並與甲方簽署正式合同，甲方需在合同簽訂後的三個工作日內支付給乙方銷售代理佣金。
3. 若甲方因其他原因私自進行該專案的招商工作，並與客戶簽訂租約，甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方佣金。
4. 若甲方因其他原因未能按策劃報告中的租金價格完成招商, 甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方佣金。
5. 因客戶違約, 導致甲方決定解除合同、罰沒客戶已交的全部或部分定金時，甲方應將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。
6.在本專案相關商鋪、公寓、寫字樓等在銷售或租賃期間所產生的議價費用應做為乙方的全權代理費用的一部分，甲方需在相關合同簽訂後的三個工作日內全額支付給乙方。
第十二條 招商補充條件
1. 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告內容。
2. 為確保乙方利益，如甲方有意向客戶進入，也需嚴格執行策劃報告中規劃方案，並在徵得乙方同意後，方可進駐。
1. 甲方介紹之客戶順利進駐物業，此客戶仍然為乙方有效客戶，甲方需支付乙方此客戶佣金總額的50%作為乙方收益。
第十三條 違約責任
1. 本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，或者違反本合同而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2.一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方需以書面形式通知違約方，若違約方在7個工作日內仍未能履行合同，(則在提前7個工作日書面通知違約方後，)守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止，而受到損失的違約方應承擔相應的賠償責任。
3.因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付之策劃費用;如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除全部或部分應向乙方支付的策劃費用。
4.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;)而致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
5.因甲方原因致使銷售招商工作無法正常進行，對無法執行銷售招商的面積，甲方須按照乙方策劃提供的租金額度向乙方支付銷售招商佣金總額的50%作為招商補償。
第十四條 爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第十五條 甲方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該專案的合法所有者。
2. 甲方保證向乙方提供的有關該專案的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等檔案和資料均真實、有效，無任何虛假或非法之處。
第十六條 乙方在此不可撤消地陳述並保證
1. 乙方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司。
2. 乙方依照中國法律及相關政府部門的規定，具有為甲方提供本合同所述之策劃服務的合法資格。
第十七條 其他
1. 附“策劃綱要”作為本合同的附件一，附“甲方須提交資料清單及提交時間”作為本合同的附件二，本合同附件由雙方簽字蓋章確認。
2. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。
3. 本合同自雙方簽字蓋章後生效。
4. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
5. 本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。
甲方： (章) 乙方：威海XX房地產經紀有限公司(章)
代表簽字：
代表簽字：
簽署日期 ：20xx年4月10日
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
為共同做好甲市的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介甲市開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉委託(第 項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體專案引進談判中，在甲市的考察費用由甲方承擔。具體有：
上述款項支付方式及時間：
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供甲市經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置。具體有：
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的專案必須符合甲市開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： 深圳市智信企業策劃有限公司 (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方獨家代理“世博通訊城”招商及專案經營管理，乙方願意接受委託。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。
第一條 委託事項
1)
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內容：手機產品，MP3、MP4等數碼產品，安防產品及其它配套服務等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業日止，為招商時間 ;
5) 試業時間：20xx年11月30日;開業時間：20xx年01月05日;
第二條 代理費用及結算方式
1) 招商佣金： 1個月租金 ;(每半個月提取一次招商佣金)
2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約後預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20xx年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，力爭完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，完成招商面積30%。20xx年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續開展工作，力爭完成剩餘招商面積。)
3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做佣金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬於乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。)
4、免租期限：自開業起3-6個月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三條 代理條件說明
1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;
c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;
d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業;
2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;
第四條 甲方權利與責任
1) 甲方有權監督乙方的招商進度及專案推進的速度、商戶檔次;
2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議;
3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改;
4) 甲方對本合約專案的物業擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約專案之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關係;
5) 甲方將提供有關該專案招商資料及物業水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公裝置;
7) 甲方物業部門全力協助招商客戶的裝修服務等;
8) 甲方廣告部門全力協助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費用作專案改建及製作廣告招牌等;
第五條 乙方權利與責任
1) 乙方有權全面統籌策劃該專案，接受甲方的監督與意見;
2) 乙方有權在招商條件範圍內自行與客戶洽談招商方案及條件;
3) 乙方有權與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;
4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開專案招商研討會;
5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃專案的形象與名譽;
6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協調甲、乙的合作關係及與客戶的友好關係;
7) 乙方擁有該專案經營管理第一優先權;
第六條 其他約定
如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途專案不能正常進行下去，導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業務提成及相關費用。
第七條 合約終止
1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用;
2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有權終止合同，並有權利向甲方提出合理的經濟賠償。
第八條 合同生效
本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協商解決，簽訂補充協議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第九條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯絡電話： 聯絡電話：
日 期： 日 期
甲方：_________ 乙方：_________ 為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議： 一、甲方責任與義務 甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資專案資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦專案。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他專案，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的資訊，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦專案，或將符合當地產業特點的外商投資資訊傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察專案，投資環境及專案洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資專案合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作專案超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口專案洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個專案協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資專案代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資資訊傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務專案，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資專案資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦專案。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他專案，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的資訊，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦專案，或將符合當地產業特點的外商投資資訊傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察專案，投資環境及專案洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資專案合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作專案超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口專案洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個專案協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資專案代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資資訊傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務專案，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________
_________年____月____日
日
簽訂地點：_________
法定代表人(簽字)：_________年____月____簽訂地點：_________
委託方：______________________________(以下簡稱甲方)
受託方：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委託乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________專案(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 委託專案位置
1.1 本案基地坐落於_______________________________。
第二條 委託專案基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的範圍為本專案上委託乙方的建築標的,具體如下：
i.建築面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建築面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委託面積為預測面積,以最終實測面積為準。
2.2 土地使用權證編號：______________________________。
2.3 預售許可證編號：______________________________。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委託代理(含考核)期限
4.1 委託代理期限：委託代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至專案竣工驗收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自專案可預(銷)售之日後的18個月(詳見附表a)。
注：專案可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 專案正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》範本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。
5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明檔案。
5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬於 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方為本專案的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建築面積、房號等相關證明。
6.3 甲方確保本案產權清楚,並配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。
6.4 甲方有權稽核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建築結構、建材裝置、規劃等相符。並於乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或影印件資料。
6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,並如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智慧化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。
6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。
6.9 甲方確保在專案竣工驗收合格後三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。
第七條 乙方權利義務
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認後實施。
7.2 乙方在企劃作業方案中釋出的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切後果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材裝置標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建築結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。
7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本專案建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。
7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的稽核同意後劃付。乙方有義務積極動員並使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源,配合本專案銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批准。
8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。
8.4 凡現場接待處裝置支出(含音響、電腦、印表機、影印機等基本辦公裝置)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。
第九條 代理費用認定
9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同並支付該首期款項後(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),並辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續後即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;
9.2 代理佣金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理佣金按附表b明細分別收取(見附表b)。
9.3 當因招商需要,需低於招商底價招商時,乙方應徵得甲方書面同意後,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積並按照實際租金支付乙方代理佣金。
第十條 代理指標
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費用結算
11.1 本案專案代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認。
11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始後按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對於辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準佣金外,還將按約定支付溢價獎勵佣金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對於商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有佣金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責任
12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金 萬元並得解除本合同。
12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務並終止乙方的獨家代理權。經甲方催告後乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標並支付相應的佣金。
12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理佣金並將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意並辦理所有退房手續後,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案專案所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。
13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。
招商代理協議書
甲方(委託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯絡電話：
乙方(受託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯絡電話：
甲、乙雙方經友好協商後，甲方委託乙方作為 (以下簡稱該物業)專案招商代理商，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，具體協議內容如下：
第一條招商代理之標的物
1、受託物業名稱： ，宗地號： ;
2、受託物業位於 ，佔地約 平方米; 3、受託物業型別： ;
4、受託物業面積：本專案總建築面積共約 平方米，乙方受託招商代理的物業共 平方米，共 套。
第二條 代理期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方宣告和保證
1、甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
2、乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第四條 甲方權利
1、甲方有權確定委託專案房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式;
2、甲方有權確定租賃合同文字;
3、甲方有權確定和更改銷控和出租方案;
4、甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;
5、甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;
6、甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權
7、甲方有權稽核並確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報紙、郵政專遞、信函、招商物料等);
8、甲方有權要求乙方將廣告、宣傳、推廣等招商費用控制在總招商金額的 %;
9、甲方有權審定乙方在代理期限內為該物業所做出的一切專案策劃、營銷策劃及宣傳推廣方案，並有權審定執行上述方案所需之費用;
10、甲方有權對乙方未經甲方同意即將代理權轉讓或部分轉讓給第三方的行為提出終止合同，並有權拒付轉讓部分的代理費。
第五條 甲方義務
1、甲方須在乙方進場招商前，按甲、乙雙方確定之營銷推廣方案完成招商現場包裝工作;
2、甲方須負責與政府各有關單位接洽，申請展銷、戶外宣傳廣告的釋出事宜;
3、甲方應承擔招商現場及戶外宣傳、展銷等費用;
4、甲方須派財務人員到招商現場負責收取訂金、定金及租賃款項;
5、甲方須於本專案的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本專案獨家策劃招商代理商;
6、甲方需承擔售樓處的電話費、水電費等日常經營費用，負責提供售樓處電話、傳真、電腦、影印機、飲水機、桌椅等;其餘乙方日常辦公用品如筆、客戶登記本、計算器、工裝、工牌由乙方負責;
7、甲方須按時支付乙方代理費、服務費：甲方須在本合同簽字後七個工作日內，向乙方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同檔案(影印件需加蓋甲方公章)，並確保其真實性，以保證乙方代理招商該物業的合法性。(如果甲方無法保證在合同約定的時間內提交該套資料，需書面向乙方說明延期的原因並確定提交日期);
8、在代理期限內，未經乙方同意，甲方不得私自將該物業(或其部分單位)轉給第三家公司代理招商。否則，甲方須按該物業的轉讓部分的招商金額的【 】%作為違約金支付給乙方;
9、甲方須保證工程施工進度的正常進行(受不可抗力因素影響除外)，不能影響整體招商工作，專案產權須清晰、專案性質具備商品房上市條件，否則，乙方有權單方提出中止合同，並要求甲方賠償所有的經濟損失。
10、甲方確保招商過程中執行統一招商價格、統一優惠折扣、統一招商口徑，以保證專案順利招商。
11、甲方須保證專案招商物業和價格公正透明，不偏不歧。
12、甲方原有客戶群體，需在乙方進場之前對客戶進行交底(列客戶清單雙方簽字確認)，以便乙方進行客戶界定及接待。
第六條 乙方權利
1、乙方有權要求甲方在招商工作開始前完成各項進場招商準備工作。(包括：戶外廣告牌、售樓處、樣板房、儘量展示小區區域性園林、工地包裝及售樓資料的製作、取得預售許可證等)
2、乙方有權要求甲方按雙方確定之營銷方案，按時支付宣傳推廣費用給相關推廣公司，以確保招商計劃的順利實現。
3、乙方有權根據市場情況建議公開發售的時間及全程招商策略。
4、乙方有權在甲方確定的基礎價格範圍內製訂內部認購期和公開發售的價格表、付款方式和優惠比例，但必須以保障合同第4.6條甲方權利為前提。
5、乙方可推薦電視廣告、報紙廣告、旗幟、告示牌、大小指示牌等宣傳物的設計、製作和釋出計劃。
6、乙方有權在合同簽定後一星期內，要求甲方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同檔案(影印件需加蓋甲方公章)。
7、乙方有權要求甲方按時支付合同約定的代理費、服務費。如甲方遲延支付代理費、服務費超過合同約定的時間5日以上，乙方有權要求甲方每天按應付金額的____ ‰ 支付滯納金。
8、乙方有權要求甲方在現場配備專門的財務人員收取訂金、定金等相關工作。
9、為規範和統一專案現場管理，甲方現場招商團隊之形象、工作時間、行為規範、紀律及接待程式等現場管理應按照乙方的現場管理制度執行，且招商現場統一由乙方專案經理管理。對不符合要求的甲方招商人員，乙方有權解除。
10、甲方須保證專案可售單位和價格公正透明，不偏不歧。否則，乙方有權單方解除合同。
第七條 乙方義務
1、乙方承諾在委託專案的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、 乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。
3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委託專案價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、資訊
如實對外陳述委託專案情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。
5、乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃檔案。
6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。
7、乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，
8、 其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
9、乙方須負責代理本專案的合法性，嚴格遵守國家和深圳市招商的有關法律、法規，如超過甲方委託範圍內所引起的糾紛及損失由乙方負責。
10、如乙方專案組人員發生違規操作，給甲方造成經濟損失的，相應的責任由乙方承擔。
11、乙方在未經甲方同意的情況下，不得將代理權轉讓或部分轉讓給第三方。
第八條 代理費
1、代理費之計費標準：
(1)招商業績按每月收取租賃足定的單位為標準計算。
(2)代理費的計費標準為：招商代理費根據代理期內招商率的不同對應不同的代理費率進行結算。
招商時間(公開發售後)累積招商比例(按面積計算且含甲方招商量;如分批招商，則按各批實際可售單位為基數累計計算招商比例)乙方代理費率(按乙方總體招商金額計算)
____個月____%以內____%
____個月____%以上(含 %)____%
____個月____%以上( 含%)____%
備註：代理費採取階段補點法：即當累計招商比例遞增至下一階段，全部已招商單位代理費均按該階段代理費率結算，並一次性補清前一階段已預結的代理費差額。
(3)招商溢價獎勵：為激勵專案招商，實現專案價值最大化，若最終實現招商均價超過 元/㎡的招商均價時，則超額部分(超額部分=乙方實現均價超額部分×乙方招商面積總額)按甲方 %，乙方 %的比例進行分配。
(4)在計算最終實現招商均價標準時，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進行計算。
2、代理費之結算：
(1)代理費的結算以當月客戶已簽定相關租賃合同為標準計算。未達結算條件的單位按當月業績正常計算標準順延至下個月份補結算。
(2)計算業績的每個單位按單位交足定金的前後正常順序排列。
(3)代理費的結算日期為每月____日，支付日期為每月____日前。(遇節假日順延)。
(4)如專案產生招商溢價，則招商溢價款需在合同期滿7個工作日內支付，否則按滯納金標準計算。甲方向乙方支付溢價款的時，乙方只需向甲方開具合法發票，其餘所有稅費均由甲方自行承擔。
(5)客戶在簽定相關租賃合同後毀約，乙方不再退還已收取的招商代理費給甲方。
3、乙方須向甲方提供每期代理費用的正式發票。
第九條 服務費
如果客戶不依期簽署正式合同或落定後毀約的，乙方在協助甲方妥善處理全部事宜後，可收取每個撻訂單位實收定金的 %作為服務費。服務費的統一結算支付日期與代理費相同。且服務費不影響正常代理費的收取。
第十條 法律適用與管轄
1、本合同之簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決等，及各方因履行本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中國大陸地區法律，並依據中國現行有效的法律解釋。
2、各方如就本合同的解釋或履行發生爭議，應努力通過友好協商的方式解決。如通過協商，無法解決爭議的，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3、本合同部分條款依法或依本合同的規定終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。
第十一條 合同生效與終止
1、本合同自 _________(簽字/登記備案)生效。
2、本合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致簽訂終止合同書後，方可終止本合同。
3、合同期滿，甲、乙雙方的責任都履行完畢後終止本合同。
第十二條其他
1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。除變更部分外，本合同其餘部分依然有效;變更條款或協議生效前，本合同原條款仍然有效。
2、本合同對本合同各方的繼任人和受讓人具有約束力，其利益及於本協議各方的繼任人和受讓人。未經其他各方事先書面同意，任何一方不得轉讓本協議。
3、本合同自合同各方簽署後生效。正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
【以下為簽署頁】
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約時間：_____年_____月_____日
簽約地點：_____市_____ 區
甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，就甲方委託乙方獨家招商代理位於 的 專案事宜，達成如下條款：
一、 標的
甲方全權委託乙方獨家代理“ ” 整個專案的商業策劃、招商代理。
乙方代理招商的整個專案面積以雙方簽字確認的甲方委託乙方的實際可招商面積為準(具體面積以店鋪劃分後的店內可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經營使用的公攤面積)。甲方委託乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區域，後續以專案推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。
二、地點 招商面積
甲方委託乙方代理招商的物業地點: 共招商面積 。
三、合同期限
本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：
乙方商業諮詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業招商完成率達 之日止。(招商完成率達 70 %後，甲乙雙方可協商續約。
四、報酬標準
甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費係指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。
1、招商啟動費含商業顧問諮詢費：人民幣 。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。
2、招商代理費：結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。
五、費用結付
1、招商策劃費用的支付：
在本合同簽訂後三個工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：
2、招商代理費的支付：
1)對於乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的 倍支付給乙方，作為招商代理費。
2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協議後，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的 ,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同後付款 時，在乙方完成所約定的招面積後支付全部代理費尾款。
3)如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之後悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的，乙方有權獲得該違約金的 作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條 2、1)”約定的招商代理費。
六、招商成果的界定
1、根據甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的稽核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。
2、在委託期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議並根據合同約定支付首期合同約定費用。在委託期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。
七、甲方的權利和責任
1、應協助配合乙方的招商工作，並保證乙方對此專案的獨家招商代理權，並按時支付乙方招商代理費用。
2、甲方應保證履行並承擔意向協議及租賃合同中的出租方職責。
3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和招商工作。乙方應當與甲方及代表進行密切聯絡，加強溝通，甲方以及甲方代表應當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應當以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應當提前7日以書面形式通知乙方。
4、甲方代表以甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本專案召開的會議，對乙方提供的專案報及策劃方案進行交流、討論與確認。
5、管理全部租金的賬務工作，負責全部租金款的收取並有效使用，同時負責對外開具發票。
6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，並提供招商接待場所日常辦公裝置(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、影印機、電腦、印表機、飲水機等)，並承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經濟損失。
7、《商鋪租賃合同》的內容必須經甲方許可後印制，由甲方複核認定，並由乙方協助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關條款進行改動，須徵得甲方書面認可。
8、稽核並確認該專案招商所必需的廣告宣傳資料，負責實施廣告投放，承擔該專案的廣告投放費(廣告投放費包含電視報紙廣播網路戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。
9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證專案客戶積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔，但乙方需提供書面意見並監督指導各合作方完成招商場所及招商相關配備等具體工作。
10、委派專人配合、協調乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。
11、乙方對本案專案的參與人員必須報甲方稽核，對服務不滿意者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，並在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一週內到崗。
12、甲方有權在發生重大違約事故時，追究乙方適當的經濟賠償，同時甲方有權解除該合同。
13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工並驗收入夥。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務;如因工期延誤過長，導致乙方招商工作不能順利進行，雙方以協商為前提，但乙方已發生的相關費用須由甲方支付。
14、甲方應嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答覆，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責。
15、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。
八、乙方的權利和責任
1、乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關法律法規，必須嚴格遵守各項規定，認真履行和組織好專案的策劃、招商服務，全面維護甲方利益，完成全部合同義務，並對此承擔法律責任;
2、乙方負責代理招商範圍內的營銷策劃及具體實施工作，乙方有義務協助甲方將專案商業相關建議進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓、商業諮詢、資訊反饋、接待、帶客戶到現場看商鋪等事宜;
3、乙方不得擅自降低租金，但因實際招商需要而進行修改租金的應報甲方書面批准方可實施;
4、乙方應適時根據招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應變招商方案，防止由於劃瑕疵給甲方造成的損失而導致甲方錯失商業機會。招商開始後乙方須把真實的資料及客戶檔案以週報表、月報表的形式提交甲方(包括電子文字);乙方須每週向甲方指定人員做工作彙報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等資訊，並提交下一週的工作計劃;
5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責任均由乙方自行承擔;
6、在代理期限內，乙方應積極配合甲方對招商工作過程所進行的監督、檢查和稽核;
7、乙方對甲方提供的專案相關資料負有保密義務;
8、乙方不得在本專案現場擺放其它專案招商資料;
9、乙方協助籌備有關該專案的展銷會需經甲方同意後執行，並協助監督相關設計公司或禮儀公司安排展銷場地內各種佈置及擺設;
10、若乙方在服務期屆滿前已經完成了本合同約定的服務任務則本合同自行終止;
11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文字;
12、乙方應嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委託工作內容及招商任務按時、按質、按量完成，並提供甲方隨時檢查;
13、合作期內，乙方應保證所提供各項方案符合國家相關法律法規;
14、乙方工作人員不得擅自經手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務人員收取，並由甲方出具收據或者正式的物業租賃專用發票。若有違反乙方除應承擔相應責任外，甲方有權解除本合同;
15、乙方及其工作人員不得洩漏客戶資料，若有違反由乙方承擔相應責任並賠償甲方全部損失;
16、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。
九、合同終止與違約責任：
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2、如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應向乙方支付的招商啟動費用。
3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
4、在合同期內，若因政府出臺對房地產行業有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對專案的
開發和招商不具備合法、完備的手續等原因致使專案招商受影響，由雙方協商決定是否解除合同(部分免除履行合同責任)，或者延期履行合同，乙方有權不歸還甲方前期招商啟動費。
5、乙方不得擅自就本專案相關事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假
承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的後果，由乙方承擔，賠償由此造成的經濟損失，同時甲方有權追究乙方法律責任，並有權解除合同;
6、因乙方原因造成同一房源重複租賃的，乙方應承擔甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經濟損失。
十、合同與附件
1、本合同作為甲乙雙方針對本專案合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關證照，甲方需配合提供。
2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
3、合同附件一： 《商家確認書》;合同附件二：《階段性招商計劃書》
十一、其他條款
1、合同期限內甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向對方支付違約金每人人民幣貳拾萬元整。
2、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協議。補充協議與本協議享有同等法律效力，如補充協議與本合同有牴觸之處則以補充協議為準。如協商不能解決，雙方約定由該專案所在地人民法院裁決。
3、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結束，如未能按時結付，該協議繼續生效，結付清楚後協議自動終止。
4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章後生效。合同生效後，雙方應立即著手進行合同約定的工作。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資專案資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦專案。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他專案，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的資訊，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦專案，或將符合當地產業特點的外商投資資訊傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察專案，投資環境及專案洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資專案合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作專案超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口專案洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個專案協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資專案代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資資訊傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務專案，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理“勤誠達新界”專案招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委託乙方為甲方“勤誠達新界”專案的招商代理商。乙方接受甲方委託並在本
合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該專案的代理事務。
二、專案概況
2.1 專案名稱：
2.2 專案位置：
2.3 委託代理內容：
2.4 技術引數：
1、建築結構：
2、建築佔地面積：
3、建築面積：
4、商業物業招商範圍：
合同附件一：《委託招商物業一覽表及平面圖》
三、委託代理事務及期限
3.1 代理事務：“勤誠達新界”專案的宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 經雙方協商，確定本專案商業招商進度總要求截止日為 年 月 日
3.4 乙方完成甲方委託專案的招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業物業招商範圍面積)×100% ;特別約定：商業物業招商範圍面積為《委託招商物業一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務
4.1 保證“勤誠達新界”專案招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效後 3 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該專案的土地使用權屬證明檔案及與本專案有關的批准檔案(均為加蓋甲方公章的影印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、檔案的辦理情況，及時向乙方提供與該專案有關的材料(均為加蓋甲方公章的影印件，並與原件核對無異)，並對因為有關手續、檔案的辦理而影響對該專案開發過程和進度的後果負責。
4.3 按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證專案工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。
4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。
4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支援。
4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.9 擁有專案策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務
5.1 乙方從本合同生效的次日起開展專案招商、推廣的各種工作。
5.2 利用自身綜合優勢進行專案的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，並完成相關工作。
5.3 負責組織招商團隊，並負擔其工資、獎金。
5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，並負責維持現場秩序，使之有利於招商工作的推進。
5.5 對該專案的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方同意。
5.6 乙方所有參與本專案的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本專案或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本專案，且乙方既定目標任務不變。
5.7 自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作程序安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託許可權內辦理委託事務，不得超出甲方委託的許可權範圍開展工作。
七、關於招商代理：
9.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”專案的招商工作。
9.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3% 計 算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方稽核後由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
9.3 關於招商代理佣金：
9.3.1 截止 年 月 日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進度指標時(招商率85%)，招商佣金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商佣金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
9.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。
9.3.3 招商代理佣金的結算方式為：甲方應在每月的後 2日內根據乙方當月招商合同 的實際金額計提乙方招商代理佣金，並按當月應提佣金總額的70%支付乙方，剩餘30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務後的10日內 由甲方一次性支付乙方。
9.3.4 招商代理佣金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》並支付租賃定金款項為準。
9.4 專案租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，並由甲方加蓋甲方合同專用章後方可生效。
十、關於服務費用:
從委託之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 (RMB：50000元)，但須在日後的銷售提成或招商佣金中先行扣除。 乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證專案的合法性、真實性及工程驗收合格，並願為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程式進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐騙，不
做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。
13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該專案的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。
13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文字應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文字(原件)。
14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文字。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文字以下列方式為有效交付：
15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文字，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。
15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文字。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷： ”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另
行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補籤協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。
二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。
二十一、合同終止：
22.1 本合同所約定的事項全部實現。
22.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時;
22.2.2 有違反國家法律法規行為時;
22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享
有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委託方(甲方)： 代理方(乙方)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
為共同做好甲市的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介甲市開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉委託(第 項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體專案引進談判中，在甲市的考察費用由甲方承擔。具體有：
上述款項支付方式及時間：
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供甲市經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置。具體有：
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的專案必須符合甲市開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方：
乙方：
合同編號：
產品製造方 ： (以下簡稱甲方)
區域銷售方 ： _______________________________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就嵊州市吉瑞來電器有限公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。
一、 合同基礎
1 、甲方法人註冊登記及相關情況：
地址：嵊州市吉瑞來電器有限公司
郵編：312400
法定代表人：邢黎
電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
稅務登記號：
2 、乙方法人註冊登記及相關情況：
地址： __________________
法定代表人：
電話 : ____________________
傳真： __________________
郵編：
開戶銀行： ____________________
開戶行帳號：
稅務登記號： ____________________
3 、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用效能有共同的認知認同度。
4 、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。
5 、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同
做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。
二、 區域和任務
1 、經銷區域： ____________________ ，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙
方在此區域的經銷權是獨家總經銷(還是非獨家總經銷)。
2 、任務： 各級經銷商的任務參考表
序號經銷級別年任務金額(萬元)首 次 提 貨金額(萬元)合同保證金(萬元)
1 市級
2 縣級
3 專營店級
說 明：
1 、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔
2 、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。
經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為 __________ ，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育週期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有 30% 的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成 _________ 的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低於某______ 件;首年首季度的提貨不得低於某______件 。
考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協商年銷售任務的增減幅度。
產品名稱：空氣熱水器、恆溫除溼機( 產品功能詳見使用說明書)
四 、 甲方責任
1 、產品的質量有保障。
2 、承擔款到按時供應並辦理運輸的責任。
3 、負責產品營銷的免費培訓策劃指導。
4 、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執行。
5 、為乙方在經銷區域內開展業務提供必要的授權與行政支援。
6 、為乙方提供有關甲方產品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經銷區域內的市場銷售資料使用。
乙方責任
1 、招商：負責產品在銷售區域內的大規模招商策劃與組織工作，併力爭在短時間內( 3 — 5 個月內)發展 10 家以上忠實於某市場營銷且有一定經濟實力的分銷網點規模，為確保營銷任務完成奠定可靠的組織保障。
2 、廣告宣傳：負責在銷售區域內，與報刊、電視媒體建立合作關係進行大規模的廣告宣傳活動，使產品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎。
3 、公關：在銷售區域內，開發高層次權威性的各類公共關係資源，為取得市場營銷大捷開闢快捷方式的營銷通路，併為市場營銷奠定良好的社會基礎。
4 、簽約談判：不斷提高產品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進快速發展下一級分銷商的成交與銷售。
5 、編制在所屬區域內的、符合當地市場情況的全面而完整的、高水平的產品市場營銷手冊，以促進各分銷系統的銷售效率與業績的不斷提升。
6 、督促與指揮在當地與各分銷商銷售合同的履行，協調各分銷系統按時付款提貨，並向甲方按月通報分銷區域內的銷售情況。
共守規則
1 、 定期會晤
甲乙雙方在本《經銷商合同書》簽訂後的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進行會晤，相互交流，研究對策，總結經驗。 2 、友好協商
甲乙雙方簽訂本《經銷商合同書》確定的雙方合作關係，是一級營銷合作關係，是高層次的商業戰略協作夥伴關係。因此，在合作過程中如發生意見分歧時，雙方均應理智地友好協商解決，以維護雙方合作的共同利益並獲得雙贏
3 、相互負責
甲乙雙方在合作的過程中，均應堅持相互負責的合作精神，認真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發生不良的經濟糾紛與法律責任給雙方中任何一方造成損失與危害。
4 、信守合同
甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責任與義務;二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責任與義務。為客戶提供圓滿的服務，以取信於某與市場。
特約約定
1 、乙方應及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發貨依據及查證之用。
2 、如果甲方貨源供應緊張某方應提前 15 天訂貨，並支付當批貨款 50% 的訂金，在甲方發貨給乙方時，乙方電匯支付另 50% 的餘款。甲方收到全款時立即給乙方發貨，並將發貨憑證(鐵路託運單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當地鐵路火車站提貨，鐵路運費甲方負擔。
3 、在乙方經銷的區域內，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協商約定的除外)
4 、乙方也不得未經甲方同意，而單方面跨區域簽訂銷售合同或銷售產品，也不得銷售與甲方產品同類並形成相互競爭的產品。
5 、乙方在銷售業務活動中，要始終堅持維護甲方的產品商譽與企業形象。同時，還應監督所銷售區域內的各分銷商共同維護甲方產品的商譽與企業形象。如發現有損甲方產品商譽與企業形象的任何行為與現象，必須及時糾正並妥善處理。如需要甲方支援時，必須及時通報甲方，並提出支援處理的方案意見供甲方參考。
6 、價格保密：價格在市場營銷鏈中是一個非常敏感的問題，也是屬於某的商業機密之一。因此，甲方在對來自乙方簽約的經銷區域內的電話諮詢答覆時，只能對外告知零售價一個價格，以免無意中洩露價格底牌，而造成乙方在銷售區域內開展工作時的被動與價格混亂。
7 、甲方新開發的同類更新換代產品，在乙方經銷區域內，並在同等條件下應由乙方銷售。但需以另籤的相關合同書為準。
8 、甲方要求乙方在授權經銷區域內，應發展各級分銷商或代理商，其任務是 3 個月內發展 ____ 家分銷商、半年內發展 ____ 家分銷商、一年內發展 ____ 家分銷商。(分銷商可以是大型汽修廠連鎖總店，也可以是各類經銷商)
9 、樣品試用採用先買後送的方法供應 , 乙方按市場零售價的 50% 將樣品款匯至甲方賬號後，甲方即發樣品給乙方。待乙方首次提貨時甲方按乙方購買樣品數量贈送等量產品給乙方。樣品購買量限 元以內。
10 、質保退貨約定
因產品出現下列三種情況中的任何一種，並由退貨人經鑑定確認後(以書面鑑定報告為準)可以退換產品：
(1)
(2)
(3)
1 、甲乙雙方共同簽訂的供銷價格表(以下簡稱價格表)作為互利標準的依據。價格表以本合同附件單獨簽定並另行儲存。
2 、價格表的基準價至乙方批發價(或零售價)之間的差價部分為乙方的收入，但乙方必須執行雙方簽訂的價格體系，不得擅自提價和降價。否則，對擾亂市場價格的違約行為必須承擔違約責任。
九、違約責任
1 、本合同約定的各項責任，甲乙雙方均應認真履行，任何一方不履行均視為違約，違約方必須承擔違約責任。任何一方違約情節嚴重的，守約方有權單方面終止本合同並追究相應的違約賠償。
2 、因違約造成守約方直接經濟損失的，應承擔賠償守約方實際經濟損失的全部金額。
3 、違約方因違約行為間接造成的損失，應本著實事求是的原則，科學準確的評估，也應如實向守約方作出相應的賠償，其評估依國家規定的評估機構的評估結論為準。
十、合同附則
1 、合同有效期：本合同有效期為 ____ 年，自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。合同到期前 60 天，乙方完成銷售任務的有續簽合同的優先權。合同到期甲乙雙方不再簽訂延期合同時，即視為合同到期自行終止。
2 、本合同一式二份，甲乙方各執一份，經甲乙雙方代表人簽字蓋章後正式生效。
3 、雙方在本合同有效期內簽訂的銷售合同，在本合同終止時仍未執行終結的，甲方應繼續保持供貨，支援乙方在銷售區域的分銷商完成該類合同的供銷任務。乙方的權益順延至該類合同終止時止。但乙方簽訂的分銷合同的期限不得超過本合同有效期 90 天。
4 、合同在執行中，如有未盡事宜，在雙方協商一致的基礎上，可對本合同修改補充完善。修改補充協議一經雙方正式簽訂後，修改補充協議條款與本合同不符的條款，以修改補充協議為準，其餘條款仍按本合同執行。所有簽訂的補充協議均以正式文字為準，口頭協議無效。
5 、本合同附件《銷售價格表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，任何一方均不得在雙方未能一致同意前，擅自在銷售業務中修改或變更，否則視為違約。
6 、遇不可抗力事件發生，使本合同無法繼續執行時，雙方依照《中華人民共和國民法典》相應規定處理。
甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)
簽字： 簽字：
簽定日期： 簽定日期：
樣品購買規定
每次購買 1臺者一律按零售價購買。
每次購買 2 — 5 臺者享受 8 折價格優惠。
凡每次購買 8 臺以上者按公司各級代理商代理價格執行。
以上各項運費(郵寄費)均由本公司承擔。
簽約日期： 20xx年_____月______日 委託方：
業主公司名字
公司地址坐落於 (以下簡稱“甲方”)
受託方：
公司地址坐落於中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)
緣甲方擬委託乙方對於本合約不動產標的之物業提供首席招商代理服務事宜。雙方經協商，同意訂定合同條款如下：
一、 定義
“該物業”指位於物業名稱“”。 “租賃區域”指該物業的商業部分。
“租賃區域總面積”指零售商業面積，建築面積約平方米，租賃面積約 平方米(以最終測繪報告為準)。
“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。
“該商業”指該物業的零售商業部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準。 “業主”指、其合法繼承人、轉讓人或受讓人。 “開業”指業主以不同形式宣佈專案商業裙樓部分的開業當天。 “首席招商代理”是指：
由乙方的招商團隊負責本專案的租戶招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業、專案定位調整及招商策略的協助工作，並接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。
二、 合約期限
自簽訂本合約書之日起，至甲方所提供的零售商場開業日。
三、 終止合約條款
1)代理期間，甲方有權要求乙方履行合同所規定之各項服務，如乙方未能按本協議履行其應有的義務及應提供的服務，則甲方有權以書面形式提出要求，如甲方書面要求一個月後，乙方仍未有改進，甲方有權立即以書面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書發出之日期起15日後為準。
2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無故不支付乙方合同所規定之費用。如發生上述情況，則乙方有權以書面形式提出其付款要求，如在乙方書面要求一個月後，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。
3)如雙方確認終止合約條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結束後6個月內與承租戶簽訂正式合同並收到承租商戶保證金時，甲方按應支付乙方的招商代理費用標準結算給乙方。
四、 乙方關於該物業的首席招商代理責任，具體工作範圍如下：
擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。
擬定租金方案並負責就市場趨勢及其對租金水平的影響，以及適用於該物業之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責任等有關租賃該物業條約的制定提供意見。 就租戶組合、配套設施等方面提供諮詢服務。 擬定目標租戶建議名單，圈定招商物件。
乙方在得到甲方正式委託後，應迅速篩選受託專案之目標客戶，並在帶目標客戶看過專案後將就本專案所填寫的“客戶確認書”(含目標客戶名稱，電話，地址，聯絡人，客戶業務種類等詳細資料以及客戶需求情況)於甲方處備案，經甲方書面確認並通知乙方後，該客戶將被視為乙方的代理客戶。乙方應在代理期間隨時填寫“客戶確認書”於甲方處備案確認。 8負責開展及跟進租戶，協調並落實租賃條件，協助簽訂租賃合同。 乙方將為本專案成立專門的專案招商小組(見附件一)。招商具體事務由成都仲量聯行商業零售部副董事廖曦小姐擔當專案首席招商負責人，負責在招商過程中的協調、跟進。專案小組主要成員應保持穩定(此前需由甲方確認)。
乙方安排與甲方每月不少於一次例會，地點原則上為西安(在雙方同意的基礎上，也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租戶拓展計劃，以及租務代理的進展和推廣活動。同時，乙方將向甲方每週提供一份招商進展與租戶拓展計劃報告。
乙方在專案啟動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負責團隊客戶的整合、帶看客戶及接待上門的客戶。
五、 招商時間要求及工作成果
本專案的商業定位、業種業態組合、招商進度規劃及工作成果由甲乙雙方共同協商後簽署補充合同另定。
六、 保密
與租戶或準租戶所達成之協議，不論是於磋商期間所作協議，或是存載於預租/租賃合同或具法律效力等檔案及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。
七、 代理顧問費
7.1 乙方將為甲方提供
100%租賃完成時截止。
7.2 甲方向乙方支付的代理顧問費為每月人民幣
7.3 代理顧問費的支付：
乙方將在代理顧問服務開始後第一個月起，每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書，甲方應於收到通知後30天內支付給乙方的指定帳戶。如應甲方要求延長服務期限，則費用收取標準和收取方式仍為每月人民幣 元，按月支付。
八、 招商代理費
8.1 主力店招商代理費收費標準：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業態。
1) 百貨、超市、家居賣場類：
招商代理費為相當於租賃合同約定的租期內平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。
(注：用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內的平均月租金，裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。)
2) 電影院類：
面積小於3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 300,000元 (大寫：人民幣叄拾萬元整);
面積大於3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣 350,000元 (大寫：人民幣叄拾伍萬元整)。
8.2 非主力店招商代理費收費標準：
承租方經乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關的委託事項(“成交”)。
如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用： 1). 租戶以固定租金形式或以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金：
2). 租戶以其它形式(注2)計收租金：
a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.5倍來收取招商代理費。
b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.8倍來收取招商代理費。
注1：用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內平均月租金。(不包括任何租戶應繳交的稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。)
注2：其他形式包括：以租戶營業額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業額提成方式計收租金、以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經營管理並取得利潤分成。樓層平均預算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經甲乙雙方協商並簽署相關的補充協議進行確定。
8.3 招商差旅費：招商過程中產生的在中國境內的差旅費由乙方自行承擔。因本專案招商需要，乙方工作人員赴海外進行招商，如費用要求甲方承擔的，應事先向甲方提出申請(包括費用預算)，並經甲方書面同意後，由甲方支付該費用。
九、 招商代理費支付方式
1)招商代理費於實際承租商戶簽署承租意向書且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單和收據之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%作為第一筆招商代理費，餘下之招商代理費則由甲方與實際承租方於正式的租賃/聯營合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%。
2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租戶簽訂了承租意向書後，但最終未能完成簽署正式租賃/聯營合同，而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書面通知後7個工作日內，全數退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。但是，如甲方沒有退還該租戶的保證金的情況下，乙方無需退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。
3)本合同終止日當天起計壹個月內，雙方應當按照本合同約定原則完成結算，經結算後實行多退少補。
十、合同期間雙方權利與義務
1)甲方應提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及圖則、工程規格及建築用料、屋宇裝置之詳情、各項相關法律檔案。
2)甲方應及時向乙方提供在研究中所需的專案資料，並保證該資料的真實性以配合乙方的工作。
3) 甲方將協助向乙方提供相關市場資訊，及時反饋乙方交付的顧問報告意見，配合乙方進行專案招商工作。
4) 甲方與租戶簽定預租/租賃合同前提供相關法律資料及檔案，如各項許可證、批文、同意書、土地產權證及其它相關資料檔案之副本。
甲方應按約定的時間及方式足額支付乙方代理費用。
甲方若遇任何緊急情況，有權召開需乙方參加之緊急會議，但應提前三天通知乙方會議時間和議程。
7) 甲方擁有本專案可接受的承租零售商租約條件(品牌、店鋪位置、面積、租金水平、優惠條件及合約年限等)的完全決定權。
8) 乙方應以認真負責的工作態度研究該專案和編制報告及招商材料，報告及招商材料必須客觀並符合市場實際情況。
9) 乙方提交的書面報告、方案等，只能用於本合同項下的專案，未經甲方書面同意，不得利用到任何第三方專案;乙方應保證提供給甲方的報告、方案等不會侵犯任何第三方的合法權利。
十一、 違約責任
1)甲方無故不能按時支付乙方應得招商佣金，應視為違約。違約方須按逾期天數向對方支付違約金，每逾期一天的違約金為當期應付款金額的萬分之二。
2)由於甲方原因導致本合同解除或無法履行的，對甲方已支付的費用，乙方不予退還;若該費用不足乙方已經完成招商的本合同約定應得佣金，乙方將有權向甲方追索相應的招商佣金。
3)由於乙方原因導致本合同解除或無法履行的，視為乙方違約，甲方有權單方終止本合同，不再支付任何費用。
十二、 免責條款
如因地震、颱風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙方不能履行或部分不能履行本合同的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生後十個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力並提供有關機構出具的不可抗力證明。
十三、 合同期限
1. 本合同自雙方簽署之日起生效。本合同規定的有效期屆滿之日起終止。
2. 如果專案因不可抗力、不可歸責於甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致合同一方無法履行本合同的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本合同。協商三個月還不能達成一致的，本合同自行終止。
十四、 合同的修改及補充
本合同條款是由雙方在平等、自願的基礎上經過協商並達成一致意見後形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本合同條款做出修改或補充。
十五、 語言及文字
本合同由中文做成，正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力。
十六、 適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。
十七、 爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決;如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個工作日內未能協商解決爭議的，任何一方可以提請該商場當地人民法院訴訟解決。
十八、 其他事宜
本合同未盡事宜由雙方日後協商，以書面的方式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
簽署方：
———————————————————— 甲方公司名字 (甲方)
簽署方：
—————————————————————
簽約日期：20xx年_______月_______日
委託人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務：
受託人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 委託事務
由乙方以甲方名義對外推介商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的商品城為合法取得專案，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。
第二條 委託專案
1.專案名稱：
2.地址：
3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委託期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商佈局平面圖》。
第三條 委託期限
1.委託期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叄個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該專案再委託其他代理商。
第四條 委託招商價格
甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、佣金及支付
1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叄日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。
2.佣金的付款方式及時間
2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商佣金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商佣金;50%返給甲方;
2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。
2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。
2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。
2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。
2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。
2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本影印件和資質證、有關本專案的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置; 1.3甲方負責委託專案的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;
1.4甲方出具正式委託乙方為本專案(的獨家)代理的委託書;
1.5所需檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;
2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該專案成立專門的專案小組全程操作本專案，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;
2.7在委託期內，進行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案環境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾;
2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除佣金後的剩餘部分租金交付甲方的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、1.3項的後期招商籌備費用及重新裝修費用;
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(委託方)：_________________________
乙方(受託方)：_________________________
經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(以下簡稱“該物業”)委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：
一、委託事項
甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該專案委託其它的租賃代理公司。
二、委託代理的物業情況
(一)該物業坐落位置：______________
(二)本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約為 _______ /平方米。
三、委託期限
(一)委託期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。
(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。
四、甲方的責任和義務
1.1甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。
1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該專案合法性法律手續(包括但不限於證明檔案)，以及與本合同服務內容有關的專案背景資料，並保證一切檔案資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。
1.3甲方負責專案內部的改造工程等。
1.4甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。
1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本專案開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公裝置，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、影印機、印表機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的
水、電、物管及用於招商、銷售用途的電話費用、網費等。
1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。
1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。
1.8甲方承擔本專案的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書;現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升;現場圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，專案招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過後實施。
1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。
1.10甲方執行乙方確認的專案推廣計劃，並負責提供廣告公司的設計及製作、釋出等費用。
1.11對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業專案進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。
1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔伙食費)。
1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。
1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取專案全部租金和定金。
五、乙方的責任和義務
2.1乙方負責制定工作計劃並按計劃實施。
2.2乙方負責本專案商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。
2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本專案招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。
2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。
2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。
2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。
2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。
2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。
2.9乙方在宣傳中有署名權。
2.10乙方於本合同簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。
六、招商租賃價格和銷售價格的制定：
1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。
2、本專案租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。
3、本專案銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。
七、全案服務費用及支付方式
甲方商業專案前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，合同簽訂後3日內於 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);
第二筆費用於 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫並提交《專案調研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《營銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。
第三筆費用於提交《專案定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。
八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：
1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標準作為乙方佣金。
2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按合同銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。
4、支付方式：
月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方;佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行核實，核實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經稽核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。
九、免責條款
因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。
委託方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理“ ”專案招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委託乙方為甲方“ ”專案的招商代理商。乙方接受甲方委託並在本合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該專案的代理事務。
二、專案概況
2.1 專案名稱：
2.2 專案位置：
2.3 委託代理內容：
2.4 技術引數：
1、建築結構：
2、建築佔地面積：
3、建築面積：
4、商業物業招商範圍：
合同附件一：《委託招商物業一覽表及平面圖》
三、委託代理事務及期限
3.1 代理事務：“ ”專案的宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本合同起始日期為自 年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 經雙方協商，確定本專案商業招商進度總要求截止日為 年 月 日 。
3.4 乙方完成甲方委託專案的85%招商率即算完成本次招商任務。 招商率=(已招商面積÷商業物業招商範圍面積)×100% ;
四、甲方的權利與義務
4.1 保證“ ”專案招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效後 3 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該專案的土地使用權屬證明檔案及與本專案有關的批准檔案(均為加蓋甲方公章的影印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、檔案的辦理情況，及時向乙方提供與該專案有關的材料(均為加蓋甲方公章的影印件，並與原件核對無異)，並對因為有關手續、檔案的辦理而影響對該專案開發過程和進度的後果負責。
4.3 按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證專案工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。
4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。
4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支援。
4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.9 擁有專案策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務
5.1 乙方從本合同生效的次日起開展專案招商、推廣的各種工作。
5.2 利用自身綜合優勢進行專案的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，並完成相關工作。
5.3 負責組織招商團隊，並負擔其工資、獎金。
5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，並負責維持現場秩序，使之有利於招商工作的推進。
5.5 對該專案的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方同意。
5.6 乙方所有參與本專案的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本專案或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本專案，且乙方既定目標任務不變。
5.7 自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作程序安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託許可權內辦理委託事務，不得超出甲方委託的許可權範圍開展工作。
七、關於招商代理：
7.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”專案的招商工作。
7.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方稽核後由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
7.3 關於招商代理佣金：
7.3.1 截止 年 月 日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商佣金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商佣金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
7.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。
7.3.3 招商代理佣金的結算方式為：甲方應在每月的後 2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理佣金，並按當月應提佣金總額的70%支付乙方，剩餘30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務後的10日內 由甲方一次性支付乙方。
7.3.4 招商代理佣金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》並支付租賃定金款項為準。
7.4 專案租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，並由甲方加蓋甲方合同專用章後方可生效。
十、關於服務費用:
從委託之日起計算，合同簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(RMB：50000元)，但須在日後的銷售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證專案的合法性、真實性及工程驗收合格，並願為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程式進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。
13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該專案的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。
13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文字應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文字(原件)。
14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文字。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文字以下列方式為有效交付：
15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文字，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。
15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文字。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補籤協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。
二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。
二十一、合同終止：
21.1 本合同所約定的事項全部實現。
21.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時;
21.2.2 有違反國家法律法規行為時;
22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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