發包方(甲方)：
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，結合本工程具體情況，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就 消防系統改造及專案向相關部門審批、驗收等事項經協商一致，簽訂本合同。 第一條：工程專案
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包範圍：按乙方設計以及經消防局稽核批准的自動報警系統設計方案，供貨及安裝內容為：
1) 火災自動報警系統改造(煙感)
2) 噴淋系統改造
上述消防設計圖紙，由乙方負責報送 消防局稽核批准後，才能進行消防工程施工;如需在上述圖紙基礎上增加工程內容才能通過消防局稽核和驗收的，增加工程費用由乙方承擔，但由於甲方變更間隔或功能改變的增加工程費用除外。
上述各項工程內容涉及的材料、裝置、設施均由乙方採購供貨、運輸和安裝，所有費用包含在合同價內。
1.4 承包方式：
承包方式採用總價包乾方式，即本工程乙方包報建及費用、包工、包料、包深化設計、包工期、包質量、包安全文明施工、包配合費、包除錯、包驗收通過。
第二條：工程造價：
2.1 本工程總價為(人民幣)：47000元整
大寫肆萬柒仟元整
第三條：工期
乙方須於本合同生效之日起進行前期審批手續工作，須於20xx年06月15日前拿到設計及施工批文;施工須於20xx年06月 20日前現場改造施工完畢，20xx年07月10日前完成消防驗收。如因甲方施工進度或現場未達到乙方進場施工條件，工期由雙方協商另行確定。
第四條：工程質量標準和保修期
4.1 工程質量標準按國家現行施工驗收規範及省市驗收標準、工程質量達到 合格 等級以上，乙方並保證工程如期開通使用和消防驗收通過。
4.2 工程保修按建設部有關規定執行，保修期自政府有關部門驗收合格報告正式批出之日起計 2個月 時間。
第五條：工程價款支付
5.1 合同簽訂後甲方付乙方總工程款的50%，工程完工驗收後付剩餘全部工程款。
第六條：雙方責任
6.1 甲方責任：
6.1.1委派 為現場管理代表，監督檢查工程質量、進度及其它事宜。
6.1.2保證按第五條支付工程款的辦法進行工程款項支付。
6.1.3 如因甲方原因導致工程中途停建、緩建或設計變更以及設計錯誤造成返工，甲方應採取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定後賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。
6.2 乙方責任：
6.2.1按施工安全規範做好施工質量、安全管理並保證安全施工。凡施工期間發生的施工質量、安全事故均由乙方負責，並報告甲方及有關部門。
6.2.2委派 為現場管理代表，負責施工期間的施工質量、安全等問題。
6.2.3乙方負責辦妥消防報建、材料檢測、消電檢、驗收等手續及相關費用。
6.2.4對竣工驗收後保修期內出現的工程質量問題負責免費返修。
第七條：工程驗收
7.1 工程驗收以施工及驗收規範和質量驗收標準為依據。
7.2 乙方在本工程施工安裝完畢，應保證消防部門竣工驗收合格，並按驗收合格的日期為竣工日期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應承擔延期竣工的違約責任。
第八條：工程變更
由於間隔或功能改變的增加經甲方同意後方可實施，其他不予變更。
第九條：違約責任
9.1甲方因自身原因不能按時付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應付而未付款的萬分之五的違約金，但累計違約金總額不得超過合同總價的3%。
9.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應向甲方償付相當於合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權單方解除本合同，乙方除支付上述違約金並退還甲方已付全部款項外，還應向甲方賠償其他損失。
第十條：爭議解決方式
雙方在合同執行期內如有爭議，應由雙方友好協商解決，如協商無效任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：附則
11.1 本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2 本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
簽約代表： 簽約代表：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
甲方(建設單位)：
乙方(安裝施工單位)：
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》之規定，結合本建築消防設施安裝的實際，經協商雙方達成如下協議，共同遵守。
第一條 ：建築消防設施概況
(一)建築名稱：營銷中心裝修工程
(二)承包範圍：營銷中心、衛生間噴淋改造，區域報警系統改造。包報建、報備，安全文明施工，包驗收。
(三)開工日期： 20xx 年 月 日
竣工日期： 20xx 年
第二條 : 工期
施工工期為10天，以甲方開工令為計算依據。施工單位進場後，根據裝修單位提供的施工進度計劃，排出安裝進度計劃，甲方簽字後按計劃進行安裝改造。
第三條：價款、撥款和結算
(一)合同價款：經雙方協商，含人、機、材料稅費、安全文明施工措施費等所有費用，包乾總價(含稅)：(大寫)：貳萬壹仟元整(小寫)：￥21000 元
(二)合同簽訂乙方進場後付給預付款 50% ;
(三)消防設施驗收合格後，甲方付給乙方進度款 97% ;保修期滿，甲方付給乙方餘款3% 。
第四條：材料、裝置採購
改造施工過程中使用的鍍鋅鋼管、噴頭、電線主材及其他相應的輔材全部由乙方進行採購。
第五條：雙方責任
(一)甲方：為乙方提供用水、用電方便和存放材料的場地;進行現場技術改造交底，協調乙方與工地其它施工單位的協作關係;
(二)乙方：應及時採購材料;嚴格按操作規程施工，確保安裝質量，服從甲方的進度安裝，按時提供有關竣工資料並組織竣工驗收。
第六條 驗收和工程質量
工程質量標準：(1)噴淋改造、區域報警系統改造施工質量、驗收必須符合《自動噴水滅火系統施工及驗收規範》(GB50261-20xx)和《建築電氣工程施工質量驗收規範》(GB 50303—20xx)相關規定。(2)公安消防部門驗收需要進行檢測的，則必須通過建築自動消防技術檢測，並經公安消防部門竣工驗收合格為標準。
第七條 保修
保修條款詳見質量保修書。
第八條 安全施工
承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
第九條 違約責任
(一)甲方責任：
未按合同規定提供場地、技術改造交底、用水用電方便等，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、窩工的實際損失;
(二)乙方責任：
1、乙方逾期交工中或質量不符合合同規定的，甲方有權要求限期無償修理或返工：
2、由於乙方施工改造工程造成的第三方消防設施系統損壞，由乙方負責修復並支付相應的費用。
第十條 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方均可向當地仲裁機關申請裁或人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿終止。
第十二條 本合同正本六份，甲方五份，乙方一份。如乙方需另立備案合同，則解釋效力低於本合同。
第十三條 合同組成由協議書、質量保修書及改造方案三部分組成。
第十四條 合同訂立時間 年 月 日
甲方(章)： 乙方(章)：
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
開戶名稱： 開戶名稱：
一、工程甲方：
二、工程乙方：
三、工程名稱：
四、工程地點：
現根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程具體情況，經協商簽定本合同條款，共同遵守執行。
第一條 工程專案
1、承包範圍和內容：檢測、消防設施檢測、應急疏散照明系統、消防設計稽核及消防驗收。
2、承包方式：消防部分包工包料、包工程安裝除錯、開通及竣工驗收。
3、工程造價：
根據本消防工程特點的施工圖紙有乙方負責，並經雙方協商，確定本工程總造價為: 。
五、如遇下列情況，工程造價相應調整：
發生重大設計變更的，由雙方協商，並經過設計方簽字確認，方可進行調整。
第二條 工程期限
開工日期：開工前須辦妥相關審批手續。
竣工日期：與裝修同步。
如遇下列情況，工期相應順延：
甲方未按規定提供施工場所，及水.電源等施工條件。 由於設計重大變更至使施工無法進行。未按合同規定撥付預付款、工程進度款而影響施工的
第三條 工程質量
1、乙方按照甲方擬定的裝修施工圖紙設計、施工，如果實際確需變更，乙方可根據消防規範，要求設計單位變更，但必須符合消防驗收要求，並確保工程優良。
2、乙方所採購的材料、裝置，必須按規定提供質量合格證書。並對採購的材料、裝置負責任。
3、工程安裝質量以當地消防監督機關檢測評定通過為準。
4、在施工過程中，甲方有權對施工質量進行督促、檢查。
第四條 材料、裝置的供應
乙方自行採購材料、裝置。甲方有權對乙方採購的材料、裝置進行復驗。
第五條 工程價款的支付與結算
工程款的支付方式：由甲方直接支付給乙方。
自本合同簽訂生效之日起 日內，甲方預付給乙方工程款 。工程完工，取得消防合法手續後，甲方支付給乙方工程款 。
第六條 施工與設計變更
若本合同原設計需變更，由設計單位出聯絡單，甲方簽字認可為準，甲方簽發的聯絡單及時下發到乙方，如因甲方原因未能 及時給乙方而影響施工造成經濟損失等後果，一律由甲方自行承擔，且乙方因此所發生的返工費等費用也均應由甲方承擔，雙方須及時對此進行結算。
第七條 相互責任
甲方向乙方提供施工有關資料。
乙方協助甲方對該工程進行消防設計和消防驗收，並最終由乙方負責該工程的開業前的安全檢查。
甲方應向乙方提供水 、電及材料堆放場地。乙方在現場施工必須服從甲方的統一排程和管理。
乙方應配備足夠的管理施工人員按規定進行保質、保量，按期施工。
乙方負責施工現場的一切安全、保衛制度。如發生安全上的事故，與甲方無涉。
乙方在施工中如遇特殊困難需變更時，應提前三日通知甲方經甲方及有關方同意變更後，方可實施。
工程竣工後，乙方向甲方提供完整竣工資料一份。
工程完工未驗收前由乙方負責保管，如甲方未經乙方許可擅自使用，視同交驗，驗收合格後由甲方負責保管。如乙方施工工程質量達不到國家規範要求，驗收不合格，責任由乙方承擔，甲方由此造成的損失由乙方承擔。
如甲方未按合同約定支付工程價款，乙方有權暫停工程施工，要求甲方支付乙方停工期間的經濟損失，並有權要求甲方承擔按延付金額每日千分之五的滯納金。
如甲方拖欠工程款時間超過一個月的，則乙方有權解除合同，並有權向甲方追索相當於已完成的工程量的工程價款，並要求甲方承擔相當於延付金額一倍的違約金，並承擔其造成的經濟損失。
第八條 附則
在合同執行中如發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成向甲方所在地人民法院起訴。
本合同經雙方簽字蓋章後生效。
本合同未盡事項，協商解決。簽訂的補充協議與本合同具有相同的效力。若補充協議與本合同有衝突之處，以補充協議為準。本合同正本二份，甲方執一份，乙方執一份，副本二份，甲方執一份，乙方執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包方： (甲方)
承包方： (乙方)
甲方經招投標依法確定乙方為工程室外給水消防管網工程的承包方，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律法規的規定，遵循平等、自願和誠實守信的原則，為明確雙方的權利和義務，雙方協商一致，達成如下協議。
一、工程概況：
1.1工程名稱：室外管網
1.2工程地點：
1.3工程內容：**小區內室外給水、消防、消防噴淋管網安裝
二、工程承包範圍：圖紙範圍內室外給水、消防管網、消防噴淋管網安裝施工。
三、承包方式：在雙方約定的範圍內包工包料，包機械，不包括挖填土方。
四、質量標準：
1、本工程質量必須達到一次性驗收合格 。
2、驗收標準：符合現行國家及當地政府的施工質量驗收規範及設計要求。
五、合同工期：本工程按現場實際情況，按甲方的書面通知開工，自開工之日起 天內竣工。計劃開工日期20xx年**月 日，計劃竣工時間20xx年**月 日。若在施工期間發生不可抗力、自然災害或其它原因導致工期變更的，工期相應順延、施工暫停或做其它調整，具體事宜雙方協商。如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天罰款 1‰ 元。
六、材料標準:乙方應嚴格按照工程設計要求、國家標準的規格型號、質量等級及投標書的約定採購工程所需材料。PE鋼絲網架複合管及PE普通複合管質量標準達到國標，規格型號按清單要求採購材料。
七、材料供應：所有材料乙方採購，所有進場主材須經甲方驗收檢驗合格並簽字確認後，乙方方能施工。如乙方未能及時通知甲方檢驗驗收主材，乙方自行施工，如甲方發現材料不合格，乙方無償返工，所有發生的經濟損失甲方概不負責。
八、工程價款的結算與支付
8.1工程款的結算
8.1.1本安裝管道工程造價：合同價格按乙方投標中標價為*元整(¥*元)，報價為材料費、安裝費、機械費、打壓、清洗管道、試執行費及管理費、利潤、稅金等費用。交鑰匙工程。
8.1.2結算方式：按實際完成工程數量和結算單價，增加或減少工程造價。甲方給定材料價格施工時甲方考察材料，所定材料價格超出±3%以內不調整，單價超出±3%部分材料，按實際到場價格結算。
8.2工程款支付方式：
8.2.1按照招標時雙方約定，在簽訂合同時，乙方向甲方繳納合同履約保證金叄萬元，主要材料進場後無息退回乙方。如甲方書面通知乙方開工之日起3日內乙方人員、機械未進現場，甲方有權解除合同，合同履約保證金不再退回。
8.2.2工程完工後，乙方提供完整準確的竣工圖紙、工程檔案資料和竣工驗收報告，7日內甲方組織有關專業人員進行驗收，驗收合格，付總價的70%。工程結算完，春節前付至總價的95%，剩餘5%質保金，竣工滿一年無質量問題無息付清。
8.2.3甲方憑乙方出具地稅機關正式發票支付工程款。
九、雙方權利和義務
9.1甲方權利
9.1.1負責工程管道挖填土方，並達到乙方施工條件。
9.1.2保證及時協調本工程施工過程中的各種社會關係，解決應有甲方解決的問題及相關事宜。
9.1.2提供水源電源接駁點，水電費掛錶計量。
9.1.3組織有關單位對施工圖等技術資料進行圖紙會審，對進場材料及時驗收。
9.1.4派駐工地代表，對工程進度、工程質量、材料使用進行監督，檢查隱蔽工程，按照合同約定及時組織竣工驗收並辦理工程驗收手續，負責對變更工程量簽證認可。
9.1.5按照本合同約定及時支付工程款。
9.2乙方權利和義務
9.2.1負責施工界區內乙方臨時設施的施工，制訂並實施安全保衛措施，確保安全。
9.2.2給土方施工隊伍提供技術服務，負責抄平放線工作。
9.2.3按雙方約定的範圍和要求，做好工程所需材料的採購、供應和管理，組織人員做好開工前的各種準備工作。乙方必須按照《埋地聚乙烯給水管道技術規程》CJJ101-20xx精心組織人員施工，嚴格按照施工圖與說明制定施工方案、技術措施，組織施工，確保工程質量，按合同規定的時間竣工。
9.2.4對已完工程的安裝工程和裝置，在交工前負責保管，採取相應的安全措施。
9.2.5乙方所完成的工程量，必須由甲方代表稽核簽證後視為有效，工程完工乙方必須向甲方提供完整的竣工驗收資料。參加竣工驗收，辦理竣工結算。
9.2.6施工期間，乙方應嚴格按照國家安全文明施工的要求進行施工，所發生的安全責任事故由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。
十、工程保修工程：
保修期一年，自竣工之日起計算。乙方按照法律法規或國家關於質量保修的有關規定，對交付使用的工程質量保修期內承擔質量保修責任。
十一、 技術要求及相關標準
11.1相關標準
11.1.1室外管道的施工應符合國家相關法律、法規及當地的相關規定。
11.1.2施工應符合國家標準圖集。
所有技術規範、標準應是現行的最新版本。當標準之間不一致時，應採用要求較高的標
《室外給水設計規範》GB50013-20xx 《給水排水管道工程施工及驗收規範》GB50268-20xx
11.2相關要求
11.2.1施工管道坡度除應滿足施工說明及相關標準、規範外，還需參照施工現場實際情況滿足使用及後期維護功能需要。
11.2.2乙方應積極與甲方代表溝通確定施工方案，確保合格的工程質量。
11.3技術要求
11.3.1管道 (管道組成件和管道支撐件)安裝前應認真核對規格、型號、材質和外觀質量等。閥門應按規範要求進行強度和密封性實驗，其中安裝在主幹管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度實驗和密封性實驗。
11.3.2管道預製應根據測繪放線的實際尺寸，本著先預製先安裝的原則來進行，預製階段應同時進行管道的檢驗。
11.3.3埋地管道在安裝結束，隱蔽之前應進行隱蔽工程的驗收，並做好記錄。
11.3.4安裝室外給水管道時，不得用強拉強推強扭或修改密封墊厚度等方法來補償安裝誤差，管線安裝如有間斷，應及時封閉管口，管線上水壓試驗儀表取源部位的零部件應和管道同時安裝。
11.3.5室外管網施工工程應負責與室內的管路對接上，並且負責該段管道的試壓及清洗等工作。所有預留管道均用法蘭盲板保護好。
11.3.6.給水閥門井一般在管道和閥門等安裝完畢，並經分段水壓試驗合格後砌築，其井底標高應滿足閥門在井下操作的淨高要求，一般不小於1.20m。
11.3.7給水管、汙水管、雨水管、強弱電管線交叉時，不允許有介面重疊，汙水管等在上時，給水管應加套管，長度為交叉點的兩側各1.5m;汙水管在下時，介面錯開距離不小於2m。 11.3.10所有地下管線系統在使用前須沖洗乾淨，生活用水管道水壓試驗後，竣工驗收前應按規範要求沖洗消毒。
11.3.8所有給水管在隱蔽之前必須進行壓力試驗,壓力管道宜採用液壓實驗並應編制專題方案，實驗壓力應按設計要求進行，當設計未註明實驗壓力時，應按規範要求進行。所有試驗須符合 《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》。
11.4管道敷設施工：
11.4.1施工時嚴格按照設計施工圖及相關施工規範組織施工。
11.4.2管道開挖前應根據施工圖要求進行實地勘察，瞭解管線地下埋設物情況，主動與其他施工方聯絡協調，解決好。排除施工障礙，對影響其它施工作業的施工段應有計劃組織施工。 11.4.3作好測量放線、測定標高、管溝坡度、開挖深度應滿足設計要求，做到定位準確。 11.4.4人工開挖管道，應作好放坡，土質鬆軟地段應做好邊坡支護工作。
11.4.5作好臨時排水設施，防止雨水沖毀管溝。
11.4.6在經常有人員通過的地段施工，管溝邊應設定護欄和設定有明顯的警示牌，提醒注意。 11.4.7管道敷設應符合設計、施工規範，施工應嚴格按施工圖及甲方要求施工。
十二、安全施工
12.1電源線外觀無破損，接頭規範防水。配電箱有防雨功能，總開關配三相或四相漏電斷路器、分開關配漏電保護斷路器、工作接零、保護接零，使用小型用電裝置時應作到“一機一閘一保”。管道施工裝置、切割機等用電工具必須有接地保護，裝置使用必須配置相關的安全操作規程。
12.2乙方在管道溝作業時必須提前落實具體安全防護措施(安全防護措施、邊坡看護)後再進行施工作業。
12.3臨邊安全防護施工現場管道溝作業時須設定臨邊防護和臨時通道，以保證作業環境的安全，臨邊圍護採用紅白相間警示帶或多色三角旗警示帶。
12.4文明施工乙方應為所屬施工區域提供一個良好的施工環境，按照工完料淨場地清的要求進行現場清理，施工現場的各種材料擺放應整齊,有相關的規格名稱標示牌，放置在露天的材料要安排值班人員進行看護，以免造成不必要的損失。
十三、本協議一式四份，甲方三份，乙方一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：年月日：
甲方：
乙方：
物業公司(以下簡稱甲方)與業主(以下簡稱乙方)就對業主家衛生間內消防管道進行維修的問題，達成如下協議：
一、維修時間： 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方維修時所需的人員、材料、費用等一律由甲方承擔。
三、由於甲方的維修是在乙方裝潢房屋之後進行的，所以甲方必須負責在對消防管道維修完之後，按照原樣恢復原貌。
四、在維修之前，甲方對於乙方家裡的家居物品(傢俱和家電等)的使用現狀進行檢查、清點並簽字確認(見附件)。基於乙方的家居物品(傢俱和家電等)都已經安裝到位，在維修期間，甲方有責任對人員安全負責，同時應避免對乙方的家居物品(傢俱和家電等)造成不必要的損壞。對於在維修期間，由於甲方維修原因給乙方造成的任何一件物品的損壞，甲方必須按照原價進行賠償。
五、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。
六、本協議經雙方簽字後生效，一式二份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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