委託方：杭州____________房地產開發有限公司
受託方：杭州_______房地產拆遷服務有限公司
甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大1號檔案《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將____________園二期工程地塊的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：
一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、戶數和期限
甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：湖墅北路________號、________號、娑婆橋弄________-________號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計________戶，需拆除房屋建築面積___________，其中：1.直管公房________戶，建築面積___________2.私有房產________戶，建築面積___________3.暫保房產3戶，建築面積___________4.單位自管房產________戶，建築面積1___________。乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。
具體工作內容及期限：
1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶________%以上接受異地安置。
2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。
3.乙方負責：該地塊拆遷安置的.調查摸底設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料申領房屋拆遷許可證申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪申請招標房屋評估機構擬定拆遷安置補償方案簽訂安置補償協議發放安置補償費及臨時安置補助費舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。
二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下檔案：1.建設專案批准檔案2.建設用地規劃許可證3.國有土地使用批准檔案4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明5.拆遷範圍________:________地形圖位置藍圖。
以上每件需提供5套，影印件須同時提供原件核對。
三、承包形式、承包金額
1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叄佰貳拾萬元整。此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。
2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積3360.04___為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每___________元追加安置補償費超過拆除房屋建築面積3360.04___以上部分，也按每___建築面積________元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。
四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。
五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明檔案一併交給甲方。
六、付款方式
自協議簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的________%給乙方作為定金領取拆遷許可證後，甲方支付總款的________%給乙方搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的_____%搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的________%搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的______%搬遷騰空舊房達到總戶數的_______%時，支付總款的________%餘下佔總拆遷戶數________%的戶數時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的______%。動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後三天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金退還給乙方，並結算獎勵費。
七、雙方責任及獎罰措施
1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣________元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。
2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的________%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣________元。
3.乙方在履行協議過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明檔案。
八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。
九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。
十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：__________
代表：__________________
乙方：__________
代表：__________________
______年______月______日
委託方：______________房地產開發有限公司
受託方：___________房地產拆遷服務有限公司
甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對程一帶進行舊城改造住宅建設。根據及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將__________園二期工程地塊的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：
一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、戶數和期限甲方將__________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：___________號、_________號、____________號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計__________戶，需拆除房屋建築面積__________，其中：1.直管公房_________戶，建築面積_____________;2.私有房產_________戶，建築面積___________;3.暫保房產3戶，建築面積_____________;4.單位自管房產________戶，建築面積____________。乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。具體工作內容及期限：1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶_________%以上接受異地安置。2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。3.乙方負責：該地塊拆遷安置的調查摸底;設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料;申領房屋拆遷許可證;申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;申請招標房屋評估機構;擬定拆遷安置補償方案;簽訂安置補償協議;發放安置補償費及臨時安置補助費;舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。
二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下檔案：
1.建設專案批准檔案;
2.建設用地規劃許可證;
3.國有土地使用批准檔案;
4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明;
5.拆遷範圍_________:__________地形圖位置藍圖。以上每件需提供5套，影印件須同時提供原件核對。
三、承包形式、承包金額
1.為了更快、更好地完成_________園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叄佰貳拾萬元整。此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。
2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積_____________為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每_____________元追加安置補償費;超過拆除房屋建築面積____________以上部分，也按每___建築面積_________元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。
四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。
五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明檔案一併交給甲方。
六、付款方式自協議簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的___________%給乙方作為定金;領取拆遷許可證後，甲方支付總款的_________%給乙方;搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的______%;搬遷騰空舊房達到總戶數的_______%時，支付總款的_______%;搬遷騰空舊房達到總戶數的______%時，支付總款的`_____%;搬遷騰空舊房達到總戶數的____%時，支付總款的_________%;餘下佔總拆遷戶數________%的戶數時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的____________%。動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後三天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金退還給乙方，並結算獎勵費。
七、雙方責任及獎罰措施
乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣_________元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付__________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。
2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的_______%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣___元。
3.乙方在履行協議過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明檔案。
八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。
九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。
十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：__________
代表：__________________
乙方：__________
代表：__________________
______年______月______日
委託方：杭州____________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
受託方：杭州_______房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方)
甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。
根據杭人大(20xx)1號檔案《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將____________園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。
經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：
一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、戶數和期限
(一)甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。
根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：湖墅北路________號、________號、娑婆橋弄________-________號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計________戶，需拆除房屋建築面積___________，其中：1.直管公房________戶，建築面積___________;
2.私有房產________戶，建築面積___________;
3.暫保房產3戶，建築面積___________;
4.單位自管房產________戶，建築面積1___________。
乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。
(二)具體工作內容及期限：
1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶________%以上接受異地安置。
2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋(個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地(地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。
3.乙方負責：
(1)該地塊拆遷安置的調查摸底;
(2)設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料;
(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料後15個工作日內領取);
(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;
(5)申請招標房屋評估機構;
(6)擬定拆遷安置補償方案;
(7)簽訂安置補償協議;
(8)發放安置補償費及臨時安置補助費;
(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。
二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下檔案：1.建設專案批准檔案(影印件);
2.建設用地規劃許可證(影印件);
3.國有土地使用批准檔案(影印件);
4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明(原件);
5.拆遷範圍________:________地形圖位置藍圖。
以上每件需提供5套，影印件須同時提供原件核對。
三、承包形式、承包金額
1.為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。
甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叄佰貳拾萬元整。
此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。
2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積3360.04___為計算依據。
甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每___________元追加安置補償費;
超過拆除房屋建築面積3360.04___以上部分，也按每___建築面積________元追加拆遷安置補償費。
上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。
四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。
乙方同意接受甲方的監督、管理。
五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。
驗收通過方可辦理移交手續。
在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明檔案一併交給甲方。
六、付款方式
自協議簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的________%給乙方作為定金;
領取拆遷許可證後，甲方支付總款的________%給乙方;
搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的._____%;
搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的________%;
搬遷騰空舊房達到總戶數的________%時，支付總款的______%;
搬遷騰空舊房達到總戶數的_______%時，支付總款的________%;
餘下佔總拆遷戶數________%的戶數(即最後______戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的______%。
動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後三天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金(________萬元)退還給乙方，並結算獎勵費。
七、雙方責任及獎罰措施
1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(以最後一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣________元。
若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付________元人民幣的違約責任。
乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。
2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的________%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣________元。
3.乙方在履行協議過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明檔案。
八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。
九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。
十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：(蓋章)__________
代表：__________________
乙方：(蓋章)__________
代表：__________________
合同編號：___________________
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲方經武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土建用通字第_________號》文批准，徵用____________地塊。
現甲方委託乙方對該用地範圍實施拆遷安置工作。
為明確雙方權利義務，依照國務院頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》，經充分協商達成以下條款，雙方共同遵守執行。
一、承包拆遷工程範圍及工程總量
(一)承包拆遷工程範圍為：______________________________________________________
(二)經雙方測算和現場摸查認可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建築面積共___________㎡。
二、承包拆遷工程內容及工程期限
(一)甲方委託乙方按本合同規定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補償安置，辦理拆遷結案手續。
(二)拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補償，並移交所有房屋之日止計__________個月，另拆遷結案手續在甲方拆平地塊後_________個月內辦妥。
三、甲、乙雙方的責任
(一)甲方責任
1.提供辦理拆遷許可證及公告應具備的用地及延期用地批文、規劃報建方案、立項批文、安置房合法產權證明等相關資料。
按規定建立拆遷資金監控賬戶並存入拆遷監控金。
2.按本合同的規定支付拆遷工程承包款。
3.向乙方提供在合同執行過程中有關部門所需的各種檔案、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。
4.審批乙方所呈批的各種報告、檔案、申請、合同、協議，並在________個工作日內批覆。
5.負責戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補償工作及費用;
負責接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運餘泥的工作及費用;
同時承擔相關遷移、拆卸的安全責任。
6.甲方提供位於_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在______年_________月底完成。
該房屋的有關安置資料應在本合同簽定後_________個月內提供給乙方。
(二)乙方的責任
1.負責辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產權查冊等前期工作。
2.負責辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補償安置協議、發放補償安置款及臨遷費等相關費用、房屋測量、評估、徵審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證等工作。
3.嚴格執行國務院頒發的《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律、法規，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監督。
4.負責拆遷範圍內拆遷期間的市容衛生、防火及環保治安工作。
5.拆遷期間和移交用地後，因乙方拆遷工程引發的投訴、糾紛，由乙方承擔相應的法律和經濟責任(屬甲方責任除外)。
6.負責對地塊中房屋室內水、電設施報停、封表。
並在合同期內將有關供水、供電部門的收據資料交甲方存檔。
7.按本合同規定完成拆遷工作，辦理拆遷結案手續。
四、拆遷工程承包費用
(一)雙方同意本工程承包費按雙方認可的建築面積_________㎡,以__________元/㎡計算,即__________元整(￥_________元)，由乙方向甲方包乾承包。
該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、徵審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證及對被拆遷人的補償、安置費用。
拆遷管理費由甲方在拆遷主管部門核發拆遷公告前自行直接支付。
(二)如乙方使用由甲方提供的位於__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產面積___________元/㎡計算，並按本合同第五條的有關約定向甲方結算。
(三)實際拆遷過程中，如超出總承包費用，由乙方承擔。
五、工程款付款方式
(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議的房屋面積，以_____________元/㎡計算，按___________為一個結算單元。
(二)如乙方與被拆遷人達成作價補償安置協議的.，甲方按上款規定劃撥工程款，其中應支付給被拆遷人的補償安置款由甲方憑補償安置協議在辦理產權交換時直接支付給被拆遷人。
餘額部分支付給乙方作為辦理本合同規定由乙方辦理的各項拆遷手續以及支付補償給被拆遷人的搬家、停業、有線電視、電話、煤氣等相關的工程款，在移交房屋給甲方時付清，並由乙方統一出具收款發票或憑證給甲方。
(三)鑑於本合同是按現行等價有償的補償安置政策執行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位於_______________屋作為安置房的，按以下方式結算工程款：
1.拆遷房屋的每___房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發票或憑證給甲方。
2.被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補償協議與被拆遷人確定，甲方收取該差價，並出具收款發票給被拆遷人。
3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補償協議單價不足_____________元/㎡的由乙方補足，超出元/㎡的作為乙方的獎勵款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補償、移交所有房屋和辦妥結案之後____________個月內支付。
4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經甲方稽核同意後，購房單價低於_______________元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，餘款待公房房屋騰空後付清。
5.本合同簽訂__________天內，甲方支付_________萬元給乙方作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結算中扣除。
六、保證金支付及退還方式
(一)乙方在簽訂本合同後__________天內向甲方支付____________萬工程保證金。
(二)待完成拆遷結案後___________個工作日內，甲方將_____________萬工程保證金退還給乙方。
七、拆遷工程驗收
(一)拆遷範圍內的被拆遷人全部遷出後，乙方辦妥拆遷結案手續並通知甲方後，甲方應在收到乙方通知__________個工作日內給予驗收。
(二)乙方完成拆遷範圍內所有房屋補償安置和結案工作後，若尚有本合同規定的工作未能完成，則由乙方負責完成，但不計算在工期內。
尚未完成的合同規定的工作：______________________________________________。
八、獎懲責任
(一)由於甲方未能按本合同規定劃撥工程款、批覆檔案、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應相應順延，甲方並承擔由此引起的經濟和法律責任。
(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎勵，拖延工期每天按__________________元支付違約金。
(三)本合同雙方簽訂後，由於某一方單方終止合同或因其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方必須承擔責任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。
(四)乙方每期拆遷工程結算書送交後，甲方應在__________個工作日內完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結算金額的___________‰支付違約金。
(五)乙方如逾期完成拆遷結案手續，須承擔經濟、法律責任，並按每天___________元向甲方支付違約金。
九、其他
(一)在拆遷期間如有新的地方拆遷法規頒佈，與本合同有牴觸的，雙方另行協商，簽訂補充協議。
(二)本合同所提及的面積均以房產證標註的面積或市房地產測繪所測繪的面積為準。
所提及的款項均以人民幣結算。
(三)本合同的附件均為本合同的組成部分。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補充合同明確規定。
本合同的變更，須經甲、乙雙方同意並作出書面約定。
(四)本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權代表簽署加蓋公章之日起生效，並送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。
本合同在甲、乙雙方完全履行全部責任後終止。
(五)在本合同執行的過程中發生爭議時，雙方應友好協商予以解決。
經協商仍無法達成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：
1.向武漢仲裁委員會提請仲裁;
2.依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
(六)本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。
甲方：________________乙方：________________
法定代表人：__________法定代表人：__________
簽約代表人：__________簽約代表人：__________
委託方：杭州___房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
受託方：杭州___房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方)
甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至___園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。
根據杭人大(20xx)1號檔案《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將___園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。
經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：
一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、戶數和期限(一)甲方將___園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。
根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：湖墅北路__號、__號、娑婆橋弄__-__號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計__戶，需拆除房屋建築面積_____，其中：直管公房__戶，建築面積_____;
私有房產__戶，建築面積_____;
暫保房產3戶，建築面積_____;
單位自管房產__戶，建築面積1_____。
乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。
(二)具體工作內容及期限：
根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶__%以上接受異地安置。
乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋(個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的.住戶除外)的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地(地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。
乙方負責：
(1)該地塊拆遷安置的調查摸底;
(2)設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料;
(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料後15個工作日內領取);
(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;
(5)申請招標房屋評估機構;
(6)擬定拆遷安置補償方案;
(7)簽訂安置補償協議;
(8)發放安置補償費及臨時安置補助費;
(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。
二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下檔案：
建設專案批准檔案(影印件);
建設用地規劃許可證(影印件);
國有土地使用批准檔案(影印件);
出具本市行政區域內銀行存款資金證明(原件);
拆遷範圍__:__地形圖位置藍圖。
以上每件需提供5套，影印件須同時提供原件核對。
三、承包形式、承包金額
為了更快、更好地完成___園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。
甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叄佰貳拾萬元整。
此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。
雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積___為計算依據。
甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每_____元追加安置補償費;
超過拆除房屋建築面積___以上部分，也按每___建築面積__元追加拆遷安置補償費。
上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。
四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。
乙方同意接受甲方的監督、管理。
五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。
驗收通過方可辦理移交手續。
在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明檔案一併交給甲方。
六、付款方式自協議簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的__%給乙方作為定金;
領取拆遷許可證後，甲方支付總款的__%給乙方;
搬遷騰空舊房達到總戶數的__%時，支付總款的__%;
搬遷騰空舊房達到總戶數的__%時，支付總款的__%;
搬遷騰空舊房達到總戶數的__%時，支付總款的__%;
搬遷騰空舊房達到總戶數的__%時，支付總款的__%;
餘下佔總拆遷戶數__%的戶數(即最後__戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的__%。
動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後三天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金(__萬元)退還給乙方，並結算獎勵費。
七、雙方責任及獎罰措施
乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(以最後一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣__元。
若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付__元人民幣的違約責任。
乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。
接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的__%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣__元。
乙方在履行協議過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明檔案。
八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。
九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。
十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
代表：代表：
___年___月___日
建設單位：_________
拆遷戶：_________
根據_________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本協議，以供雙方遵守執行。
一、乙方在甲方用地範圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米，全部交給甲方拆除。甲方負責於_________年_________月_________日以前為乙方安排住房_________平方米。
二、乙方應於_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或週轉房，甲方於乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。
三、甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助：
1、乙方自行找房週轉，每人每月補助_________元;
2、由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元;
3、乙方用甲方的簡易房週轉的，週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位於_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等裝置。
五、乙方家庭的全部成員_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他在協議文字和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
六、甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按協議規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。
七、乙方如經甲方按協議規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，協議生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除協議。協議中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。協議執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請協議管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份;協議副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。
建設單位：_________拆遷戶：_________
地址：_________家庭18歲以上成員：_________
代表人：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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