20xx年4月21—23日，陝西婦女研究會發展部李春葉與來自宜川縣教育部門的13位同志一同赴蘭州考察中英甘肅基礎教育專案。在三天的考察中，我們瞭解到中英甘肅基礎教育專案的實施情況，實地參觀了幾所學校，瞭解到中英專案在提高貧困地區義務教育階段的入學率，減少教育中的不公平的諸多措施，使同去考察的教育系統的人員開闊了思路，並感觸頗多，為今年下半年教育部門實施教學改革提供了一些可供借鑑的經驗。下面就此行考察的情況做具體介紹。
一、考察目的
宜川社群綜合發展專案的目標之一是提高女童入學率，改善教師教學質量。為此，專案此前多次邀請蘭州中英專案教學專家為專案縣教師做參與式教學方法的培訓，希望教師們對參與式教學方法有一個初步的瞭解，並能運用於實際的教學活動中。但是由於多方面的原因，新教學方法的運用不是很順利。為了更多瞭解新教學方法如何具體運用到實際中去，社群如何與學校發展計劃相結合等問題，專案中特設計了此項考察活動。
二、考察日程安排
4月21日：
—在蘭州教育大廈會議室與中英專案辦公室工作人員座談，瞭解專案的整體情況；
—前往臨夏市東鄉縣參觀喬魯國小和團結國小（因中途修路，未能到喬魯國小參觀）；
—與臨夏市專案辦人員座談，瞭解專案實施情況。
4月22日：
—前往臨夏市和政縣參觀二甲國小和新集國小，在參觀的過程中，與學校有關人員座談、聽課、參觀學校等；
4月23日：
—考察人員談論考察收穫。
三、中英甘肅基礎教育專案實施情況
1、專案概況：
中英甘肅基礎教育專案（GBEP）是一項針對貧困地區基礎教育的實驗性專案，專案的目的是提高貧困地區義務教育階段的入學率，以此幫助改善貧困地區基礎教育狀況，減少教育中的不公平現象。由英國政府國際發展部（DFID）提供援助資金1120萬英鎊，於1999年12月啟動，週期5年，後來又延期一年，並增加專案經費130萬英鎊。專案主要在甘肅省臨夏回族自治州的4個最貧困縣（東鄉、和政、積石山、康樂）實施，由甘肅省教育廳負責專案管理，英國劍橋教育諮詢公司（CBC）通過一支包括國內和國際專家組成的隊伍提供技術支援。整個專案由十餘個部分組成，它們之間相互聯絡，幾乎囊括了基礎教育的所有領域。其中，專案的兩個關鍵領域是學校發展計劃和參與式教學，而所有的領域都圍繞學校這個核心來展開。
2、中英甘肅基礎教育專案的內容框架：
3、專案所關注的領域及目前所取得的效果：
4月21日與專案辦的負責人員巴處長和白處長以及張勇座談，聽取了他們對專案的整體介紹，瞭解到中英專案關注的領域以及目前的進展，以下做以簡單介紹：
（1）學校發展計劃：學校發展計劃的目標是鼓勵學校與社群建立緊密的聯絡，鼓勵縣和學校聯合起來為學校的發展想辦法。學校發展計劃的目標還在於改變學校和縣級（地方政府的財政供給者）的關係，從傳統的自上而下的關係改變為自下而上的關係。這種關係的改變要通過給學校更多權利參與自己的發展問題達到。學校發展計劃的目標也於通過學校與社群更密切關係的建立，通過關注教育中存在的阻礙兒童入學、鞏固和提高學習成績的社會發展領域的問題，來改變二者之間的關係。
（2）參與式教學方法的核心理念是“以兒童為中心，平等參與”。此專案的目的是改善培訓中國小教師的方法，側重於強化教師教學方法，不是教給他們一些知識。教師培訓還強調教師在教學中儘量利用當地資源以降低教育成本，保證在教學會考慮弱勢群體（比如女生和有特殊教育需求兒童）的需要。目前已經培訓了四個專案縣79%的教師，培訓總數達到5700人次。
（3）早期教育：主要給一年級和二年級教師培訓一些從事大班和複式班教學的技能。
（4）特殊教育需求：主要是幫助教師將那些有特殊教育需求的兒童納入整個班級中。
（5）校長培訓：主要是提高校長的實踐知識。此培訓的8個模組正在開發之中。四個專案縣685名校長接受了全面的培訓，通過培訓校長的管理水平明顯提高。
（6）教育財政預算改革：承諾提高預算內教育投入，尤其是提高教育質量的投入。
（7）新的督導制度：以學校發展計劃和評估支援教師為基礎。
（8）開發補充讀物幫助兒童語言的獲得和發展，（已出版3種）。
（9）提高入學率的策略：幫助更多的兒童入學。其中策略包括：提供午餐計劃，讓女教師到邊遠地區任教，建立美好校園，獎學金計劃。現在專案縣有235所村小和教學點開展了免費供應開水，4個教學點開展了免費午餐試點，18所村小開展了“建立快樂校園”活動。49274名貧困生得到助學金，其中女童為33912人，佔68.82%；少數民族兒童35652人，佔72.35%。女童和少數民族兒童的入學率比專案實施前分別提高了22.23％和17.1%。
同時特別關注貧困兒童、女童和少數民族兒童等弱勢群體，貫穿專案理念，減少教育中的不公平現象。
（10）學校布點規劃：新學校布點規劃更高效、科學。以減少人為因素和隨意性，使學生就近上學，方便了學生就學。
（11）土建工程：主要是改善兒童校舍的質量，改善校園環境和使操場更富有吸引力。截至20xx年4月，四個專案縣共改擴建中國小176所，新建和擴建校舍50729平方米。為邊遠貧困山區村小和教學點配備了若干體育、音樂、衛生設施。
（12）教育規劃：支援縣教育局提高教育規劃能力。
（13）研究課題：注重行動研究，所有參與者都成為研究者參與研究。
（14）監測與評估：通過監測與評估來評價專案的影響。
其中最大的變化來自於當地教師和教育官員的教育理念和態度的變化，這也是專案最寶貴和最富建設性的成果。這些變化包括：學校和縣教育部門之間關係的變化；學校與社群關係的變化；教師與學生關係的變化。
四、對中英基礎教育專案的總結與思考
在兩天的考察過程中，我們與甘肅省教育廳專案辦公室人員座談，瞭解到專案的整體概況和實施情況，並在後面的兩天裡到幾所國小校去實地參觀考察。以下是對中英專案的一些總結與思考。
1、對參與式教學方法及其如何推廣有了更多的瞭解，結合考察對我們的專案有了更多的思考。參與式教學及其培訓的目的是在於改變傳統的講授式、填鴨式的教學方法。使課堂上教師的角色由講解著變為指導者、合作者，學生由接收者成為探索者、練習著，實現師生互動和生生互動，培養學生的創造性思維。這首要是教育管理部門要改變觀念；再次我們的教師也需要轉變觀念，而觀念的轉變是很困難的。同時這對於教師的要求也提高了很多，不是每一個老師都能將主要知識點設計進教學內容，而且有些老師提出參與式教學在相同的時間內給出得資訊量很少。目前我們存在以下幾個問題：
（1）、參與式教學如果理解不透徹的話，很容易形成形式主義。只是簡單的將教室佈置改變成參與式的，但是教授內容依然是傳統型的。這就需要我們在這裡如何理解參與式。參與式其實沒有任何形式和模式，他需要我們自己根據自己的客觀條件、授課內容、教師的授課特點等因素相結合，創造和摸索屬於自己的參與式，如何內化參與式是一個問題。我自己的理解，將參與式與傳統式兩種方式相結合，根據要講解內容的不同而選擇不同的方式，可能會更好一些。
（2）、對教師評價標準的問題。目前我們對教師的評價標準可能更多的側重於學生的成績上面。如果不改變我們的評價標準，那麼參與式教學是很難繼續的。中英專案面對這一問題，從體制上進行嘗試，改變對教師的評價標準。對教師的評價標準不再是以教學成績為主（教學成績佔30%），而是從師德、班級管理、教學設計、課堂管理、教育科研、作業批閱、活動開展與輔導等多方面進行考核，這就解決了教師的後顧之憂。
（3）、對教師的培訓。對教師的培訓應該是長時間的，不間斷的，並且有一支督導隊伍。意識和技巧是一個不斷強化、不斷支援的過程。僅僅靠一、兩次培訓是不行的。但是就我們的專案而言，教師培訓僅僅是宜川綜合發展專案中的一個活動，我們沒有那麼大量的經費來支援這一部分。不過，教育部門下半年開始進行新課改的工作，有我們專案先前奠定的基礎，相信宜川的下一步工作會進行得更順利一些。
2、學校管理機制的創新、校長角色的根本轉變。傳統的校長是行政型的，主要處理學校行政事務，很少深入教學第一線指導教育教學工作。我們參觀的和政縣新集國小校長何龍，是中英專案教師培訓教材的開發者，對參與式的理念理解得比較透徹，經常給教師上導課。並且在管理學校上也是以“服務”理念為宗旨。這一管理宗旨大大增加了教師對學校的歸屬感。
同時新集國小的教研活動做的紮實有效，學校定期確定教研課題，由青年教師組成課題研究組，進行研討，平時開展上“四課”活動，即：幫扶課、教法研討課、教學資源開發課，全面提高教師的教學水平。
3、我們參觀的專案縣學校，都屬於少數民族地區（回族、東鄉族等居多），屬於國家貧困縣，教育基礎相對薄弱（包括硬體建設、師資力量等），條件艱苦，目前那裡還有幾百名代辦教師。但是在此種情況下，大家在專案的支援下秉承理念，為學校的發展尋找出路，與社群相結合，充分發動可利用的資源，來發展教育。我想我們的條件比那裡好很多，如果我們的教育人員都能轉變觀念，具有新的意識，我們教育事業會上一個新的臺階。
五、考察體會與感想
在蘭州的最後一天，我們就此次考察的整體情況有一個彙總，每位老師都談了他們對這次考察的感受、觀點以及在未來自己的工作中可以借鑑的經驗，以下就是各位老師的體會：
·趙友三：談三點。第一點到東鄉縣，比較艱苦的地方，許多教師特別是那些民辦教師一月只有100多元工資，還很敬業的堅持在崗位上，挺不錯的，同時也增強了我的事業心，激勵我們；第二點昨天我們參觀的新集國小，從學校的管理，到教師的素質方面來講都很好，人家的參與式教學，我注意了一下，課堂設定的問題，非常切中要害，這一點值得我們學習；第三點：從學校管理上來說，我感覺到他現在和咱們還有差距。對教師的激勵沒有和工資掛鉤，我認為在現在經濟時期，還是走不長遠的。
·李天紀：新集國小的管理體現了教學的創新。在教學中，你給我講，我可能就把東西忘了，但是你讓我參與，我可能就會理解。在教學中，，學生應該是主體。從他們參與式教學中的互動、辯駁、教師指導，就可以體現是師生共同的'成長。在那種條件下，能把學辦成這樣，是值得我們學習的。
·韓德峰：關於參與式教學這種方法，回去以後我們可以嘗試著試試。參觀的感受有兩點：從人家學校來看，上至校長下至教師教學的思想、理念，值得我們學習。再一個是新集學校育人環境方面（包括學校的一些標語）都非常有新意，對教師和學生都有警示作用，這是我們值得學習的。
·李翠霞：我們參觀了三所學校，現在我主要談談第三所學校，他們學校的校園環境和氛圍很濃，教室裡的佈置能夠充分展示學生的能力，每一個教室都各有特點。從聽課上，我聽了一節教學研討課，授課的老師參與，同時聽課的教師也參與進去，氛圍很好。他們的電教室是讓學生在裡面看，而不完全是教師用的。拿我們學校和他們學校相比，我們學校的班額都比較大，在大班該怎樣開展參與式教學。這是我們目前存在的一個問題。
·馮建林：1、他們的敬業精神非常值得我們學習，特別是東鄉縣，那裡的條件那麼艱苦，真是不容易。
2、這次參觀對參與式教學有了更深一層的瞭解，他們把參與式教學的理念貫徹的非常好，關注公平、關注弱勢，值得我們學習。
3、我們去年參加了參與式教學方法的培訓，但是針對我們的班額過大，只是做了淺顯的嘗試，通過這次參觀，大班究竟該怎樣搞參與式教學，還需要我們回去以後好好的嘗試、摸索。
4、他們的幫扶課上得很好，而我們只是上的公開課，這需要我們回去借鑑。
·薛長瓊：通過這次學習拓寬了自己對參與式教學的理解，以前認為那就是一種方法，但是在教研活動中、在班級管理中都可以運用參與式方法，在班級管理中運用，讓大家知道班級管理不是老師個人的事，以學生為主，這樣他們會很有積極性和主動性，認為這就是我們自己的事。其實，我們那裡的硬體設施比這裡要好得多，但就是我們沒有動起來，缺乏這種意識，讓每個老師都有這種意識，我想我們會比他們做得更好。
·張芸：參觀了三所學校，條件都很艱苦，特別是民辦教師，精神令我敬佩，值得我們學習。二甲學校的學校佈置非常有特色，能夠體現平等參與的理念，比如：牆上的很多學生繪畫作品，能夠充分發揮學生想象力、創造力。新集學校的硬體條件比我們還是差了很多，但是人家老師的理念新，參加的培訓多，我工作了13年，今天是第一次出來，所以給我的感覺比較深。參與式教學不僅僅是一種形式，它體現在各個方面，比如：學校管理、教研活動等，他們的特點就是以人為本，以學生為中心的發展理念。通過此次學習，我在今後的工作中，會嘗試著運用參與式的方法，配合今年我們要實行的新課標，都是要發展學生的個性和特點，這是不謀而和的。
·楊梅：參與式教學不僅僅是一種形式，而是一種理念，它是融會到我們教學生活中的各個方面。比如：我們日常中的備課，就可以使用參與式，共同提高。
·楊海林：我們宜川教師的學歷比這裡要高很多，但是人家這裡卻能把參與式搞好，我仔細看了他們的校園文化，處處體現了教書育人的理念。在新集學校，他們的校務公開欄在校門外面，上面公佈了享受兩免一補的學生名單。新的課程改革，就是要改變教育思想、教育理念、教育觀念，呼喚參與式教學，希望大家回去後，能夠把看到的和聽到的帶給其他的同事們。後半年，我們要實行新課改，但是我們的新課改能不能順利實施，參與式教學方法能不能掌握，今後的工作還是很大的。
通過此次蘭州之行，同去的考察人員每個人心底都深有感觸，在自己的意識中已經有了認識，這對下一步的工作會有所幫助，不過教育改革畢竟是一項大的工程，特別是意識的轉變是最困難的，但是相信我們一定能做好。
一、考察見聞
五天時間，我們重點考察了新建的安居房、新建的國小校舍、年畫村，“蘇州水街”等相關設施。在江蘇省蘇州市對口援建的孝德新鎮，我們驚歎於蘇州市高起點規劃、高標準施工、高速度建設的援建工作，見到了亭臺樓閣，小橋流水，一派江南小鎮的秀麗風光。
（一）五角星——新鎮是夢想起飛的地方
在考察中蘇州援建指揮部的辦公室主任現場為我們講解了新孝德鎮總體規劃：“新孝德新鎮是個‘五角星’形狀。在一個五角星的區域裡，分佈著富有蘇州特色的幼兒園、國小、中學、衛生院等建築。這個由蘇州人設計的“五角星”也寄託了蘇州人、孝德人對孝德這個地方共同的美好希望，真是一個絕妙的設計。同時蘇州援建指揮部在四川災區的援建工作中創造了因快而聞名的“蘇州速度”，蘇州人為災區人在新址上以最短的時間、的質量創造一個漂亮的孝德新鎮，讓災區人看到了美好未來，孝德也是災區重建中進展最快的新城鎮。蘇州的援建業績令我們肅然起敬。我們看到了在短短一年多的時間內，蘇州的援建者就在孝德建起了如此漂亮的醫院、學校、住宅區，我們覺得新的城鎮、新的學校將是孝德人美好夢想的新起點。
（二）裂紋——碎片凝聚的“紀念柱”是向上的動力
在孝德學校的正門前，有兩根設計得別出心裁的“紀念柱”，一根柱子上佈滿了裂紋，而那些裂紋是用地震後孝德學校舊址上遺留的碎瓦片拼成的，而另一根柱子的花紋則像是有腳印在一步一步往上走。兩根柱子連成一體，一根代表過去一根代表未來。江蘇援建者認為，將這樣帶有地震遺物的“紀念柱”樹立在校門口，對人是種激勵，是種提示，是戰勝災難創造美好未來的動力之源。
（三）田園詩般的年畫村——美得像是世外桃源
綿竹年畫與蘇州桃花塢年畫並列為中國四大年畫，綿竹年畫因為是直接畫在房屋外牆面上的，視覺衝擊力更強。蘇州援建者為此在這裡傾力打造的一個民俗色彩濃厚的地方——田園詩般的年畫村。在那裡，我們看到的是一派世外桃源般的田園景象：在綠油油的田野上，一座座粉牆黛瓦的農家小院在綠樹環繞中若隱若現的，雪白牆上都畫有巨幅五彩斑斕的年畫，年畫的內容都是喜氣而富足的。根據介紹，年畫村今後會發展成為一個集觀光、旅遊、休閒、購物於一體的特色景點。
（四）一條蘇州水街，——將成孝德人民“聚寶盆”
踏上綿竹市孝德新城的“蘇州水街”，一條小河曲徑通幽，搖曳的柳絲掛在小河的兩岸。一排排白色的牆腰，開著扇扇軒窗掩映在河中……眼前的景象，讓人彷彿置身於江南水鄉。這是一條商業步行街，是蘇州援建留給當地政府和老百姓的一筆寶貴的財富。蘇州水街共有商鋪2萬多平方米，由當地政府統一出租管理，目前商鋪租金為每年120元/平方米。靠著蘇州水街，當地政府每年就可以“賺上”兩三百萬元。在“蘇州水街”兩側的街道上，一些酒吧、水吧、茶吧陸續開門迎客。35歲的楊立是“蘇州水街”第一個開業的茶樓老闆，時尚的她把自己的茶樓裝修得很別緻浪漫。“蘇州援建者把水街建得那麼漂亮，自己會用心經營茶樓，以後這裡一定會熱鬧起來的。”對於水街的未來楊立充滿了信心。
（五）蘇州援建力量——是股撤不走的力量
援建中，蘇州既注重“輸血”，更注重“造血”。在“硬體方面，市區、崑山、吳江共投入1.28億元在綿竹江蘇工業園內建設兩條主幹道和兩個產業孵化基地，為綿竹招商引資打好了‘築巢引鳳’基礎。“軟體方面，組織了綿竹招商人員在蘇州進行為期一個月的集中培訓，並將他們分組安排至蘇州及其他各市開發區，‘零距離’學習蘇州市的招商引資政策及實戰經驗。據瞭解，通過援建指揮組的牽線搭橋，截至目前，蘇州先後已有30多批次300多名企業家到綿竹考察投資。目前已有6家企業落戶綿竹，投資額達6.5億元，還有多家正在積極商談中。將蘇州發展理念根植於當地，助綿竹騰飛，不僅扶上馬，還要送一程，讓援建工作成為了一種撤不走的力量。
二、考察體會
（一）解放思想，更新觀念，將創新貫穿於安居房建設始終
在學習考察中，考察團成員強烈感受到江蘇援建工作者思想解放，觀念創新，尤其引人注目的是引入大量高規格設計理念。我們要本著“窮則變，變則通”的理念，在單位本職工作安居房規劃建設中真正解放思想，更新觀念，不斷創新，把創新貫穿於安居房規劃設計的始終。
（二）提速增效，只爭朝夕，全力加快安居房建設
蘇州援建工作者在短短的一年多時間裡，使孝德鎮發生了巨大的變化，我們不得不驚歎於“蘇州速度”。城市建設日新月異。20__年，我市將累計完成投資約億元用於安居房建設，我們要在新一輪的建設中學習“蘇州速度”，提速增效，只爭朝夕，加快我市安居房建設，以時不我待、只爭朝夕的強烈發展意識為**市加快發展做出貢獻。
（三）蘇州精神，可資可鑑，為我工作建設提供強大動力
蘇州援建孝德專案在短短一年的時間裡取得的成就，形成了獨有的蘇州精神。他們在工作中極力倡導做“執行的先鋒、落實的楷模、創新的典範”，他們響亮地提出了“忘記星期天，淡化節假日，工作倒計時”的奉獻精神和“理解了的就在理解中執行，不理解的就在執行中理解”的剛性執行理念。援建的幹部精神狀態非常好，談及援建，他們如數家珍；談及工作，他們胸有成竹。真可謂人人對孝德的發展飽含激情，個個對孝德的未來充滿希望。在我們公司中各級幹部的主流是好的，但也不同程度地存在推諉扯皮、敷衍塞責、不講效能、精神頹廢的現象。在當前的工作中，我們就要學習“蘇州精神”，全面加強領導幹部思想作風、學風、工作作風、領導作風、生活作風建設，深入開展“四查四看”活動，營造“用心想事、用心謀事、用心幹事”的氛圍。同時要深入開展效能建設，解決工作不在狀態的問題，以飽滿的激情、昂揚的鬥志、務實的作風，全身心地投入到安居房建設的偉大征程中。
為學習借鑑其他企業經驗，加快我公司光伏發電產業發展， 7月23日，喬總、周總帶隊到河南內黃馬上鄉考察100MW農業光伏專案，瞭解該專案的開發流程、運營模式、光伏發電情況，參觀了升壓站、控制中心、種植養殖光伏大棚等設施。7月24日，周總帶隊到河南寶丰石橋鎮現代農業科技示範園，考察河南紅英農業科技有限公司食用菌種植基地，認真瞭解園區規劃佈局，察看基地各功能區（杏鮑菇接種房、育菌房、出菇房）生產情況、用電情況，與基地負責人進行座談，就森源光伏發電與基地農業大棚、辦公生產廠房屋頂、場區路燈節能有機結合、互惠發展等問題進行了探討。
現將考察情況彙報如下：
一、安陽市和內黃縣概況
安陽市位於河南省最北部，與河北、山西兩省毗鄰，總面積7413平方公里，總人口542萬。轄一市、四縣、五區。安陽地理位置優越，
交通便利，自然山水和人文景觀齊具，是中國八大古都之一，國家級歷史文化名城，甲骨文的故鄉、周易的發源地、紅旗渠精神的發祥地、世界文化遺產殷墟所在地，也是河南省的農產品和工業生產基地，主要支柱產業為冶金建材、煤化工、電力資訊、裝備製造、食品、紡織、新能源，20xx年全市生產總值1683億元，三次產業結構為11.8:57.1:31.1。
內黃縣地處黃河故道，因黃河而得名處於鄭州、濟南、石家莊、太原等城市200公里經濟圈內，總面積1161平方公里，轄7鎮10鄉2個街道辦事處，總人口72萬，是全國設施蔬菜重點區域基地縣、中國紅棗產業龍頭縣、全國優質糧食產業工程重點縣、國家生態示範縣、全國綠色小康縣、中國最佳綠色生態旅遊名縣。農業以溫棚高效農業、生態林業、現代畜牧業為主，工業以建材陶瓷、食品飲料、裝備製造、醫藥化工為主，20xx年實現總產值144.9億元，三次產業結構為33:43:24。
安陽市年日照時數2200-3000小時，年輻射量4200—5400MJ/㎡，太陽能資源間於II級和III級地區，享受國家III級地區可再生能源基金補貼。近年來，培育了以安陽鳳凰光伏、河南新能光伏、安彩高科、河南昊誠等為代表的一批骨幹光伏企業，初步形成了以高純多晶矽生產為基礎的晶體矽產業和以非晶矽薄膜電池生產為核心的非晶矽產業兩大鏈條，多晶矽產能3300噸/年，電池及元件生產能力達1000兆瓦/年，並通過實施“金太陽工程”、“光電建築一體化工程”，將產業鏈條延伸至光伏元件生產、光伏發電安裝建設等配套產業應用領域，國際太陽能技術促進轉讓中心光伏產業化與技術研發基地和中國可再生能源學會光伏產業示範基地相繼落戶安陽。
二、內黃縣125MW光伏農業產業園建設經驗
馬上鄉125MW農業光伏專案，由中廣核投建，總投資約10億元，流轉土地3000畝。採用地面建設養殖大棚、棚頂直接架設光伏元件方式建設。大棚內餵養牛、羊等，大棚外面空地種植牧草等作物。部分蔬菜大棚採用“半棚”模式（即上部約四分之一為光伏板，下部為傳統塑料大棚）。箱變選用華儀電氣產品，逆變選用新陽光產品，匯流箱選用許繼電氣產品，光伏元件功率245Wp。併網電壓110KV，日最高發電量63.4萬度。農業種植外包給天辰農業公司經營，光伏元件清潔外包給當地幾家清潔公司負責定期保潔，中廣核只負責電站運維。
為大力發展光伏電站產業和現代農業產業，有效解決土地資源稀缺問題，內黃縣探索出了迴圈高效的現代光伏農業園發展模式，實現了農業棚頂光伏發電、棚內農作物生產或生態養殖及旅遊同步發展，達到了生態效益、經濟效益和社會效益的有機統一。
（一）試點先行，逐步推廣。河南省、安陽市均把內黃縣作為示範區，賦予內黃縣先行先試的政策，內黃縣則先在六村鄉建設了25MW光伏農業產業園，進行了大膽探索和有效試驗，成功後對相關技術進行科學複製，啟動了馬上鄉100MW光伏農業產業園，確保所有專案都能達到應有效益。
（二）強化科研，技術支撐。積極與中國光伏農業協會、河南省科技大學等知名科研院所聯合攻關，對大棚食用菌、蔬菜種植及養殖品種進行了科學實驗，系統研究了農作物、畜禽養殖週期及對光照、溫度、水分、空氣等條件的需求，研發了成套實用技術，建造了科學合理的“光伏菇棚”、“光伏羊舍”、“光伏果蔬大棚”等，配套建設了相應的深加工、儲運設施等，形成了農業、工業、服務業為一體的綜合性現代農業產業園，達到了預期效果。
（三）成本分擔，服務共享。內黃縣六村鄉25MW光伏農業產業園佔地700畝，馬上鄉100MW光伏農業產業園佔地3000餘畝，其中光伏農業大棚2600多畝，農副產品加工及旅遊產業園區300多畝，所需土地均從當地群眾手中租賃30年，租金按照當地小麥產量估算（每年1000斤）；失地群眾就近在光伏農業產業園勞務；光伏大棚及
部分園區設施建設由光伏電站和農業大棚公司共同出資；園區統一規劃、設計、建造，物流、辦公、育種試驗、經營研發等服務共享；同時在保證規劃設計用途不變的條件下，將農業大棚承包給相關企業和當地群眾經營，有效降低了生產營運成本，實現了多方受益。
（四）綜合利用，迴圈發展。大棚養殖以農作物秸稈、菌棒廢料做飼料，食用菌廢料和養殖糞便生產有機肥，有機肥用於蔬菜瓜果種植，光伏發電除滿足農產品生產加工及產業園使用外就近上網，形成了果蔬種植（食用菌）-生態養殖-果蔬種植迴圈產業鏈，實現了資源的迴圈高效利用。
（五）產業帶動，共同致富。內黃縣目前探索的最成功最高效的光伏大棚試驗表明，900平方米（1.5畝）為一個單元，一個大棚可以建設130KW光伏，發展4萬袋香菇，年發電16.25萬度（收入16.25萬元），香菇實現收入16萬元（成本6萬元）；100MW光伏農業產業園可直接提供1000個就業崗位，間接提供20xx多個崗位，每個務工農民年可增加勞務收入2萬元以上，推動1000個家庭由農村向城鎮轉移，帶動農民產業化就業，實現就近致富。
三、寶豐縣紅英農業科技有限公司現代生態迴圈農業示範區專案考察情況
寶丰紅英農業科技有限公司，以食用菌“杏鮑菇”為主要產品，建設現代生態迴圈農業示範區。總投資4.65億元，核心示範園佔地512畝，迴圈農業推廣面積（與當地農戶簽約培訓、拓展種植面積）3000多畝。核心示範區分10個功能示範區（蔬菜區、瓜果區、食用菌區、生態養殖區、農產品加工區、休閒觀光區、種苗繁育區、生物技術區、大學生創業等）。具備農產品育種、生產、檢測、加工、展示、研發、物流配送、商務接待等功能，有四季恆溫的杏鮑菇接種房1間、育菌房40間、出菇房88間，傳統塑料大棚260座，年均電費50多萬元。
四、光伏農業大棚專案建設的幾點注意事項
（一）在審批光伏農業產業園時，可先行審批農業大棚專案建設用地，再通過租賃農業大棚棚頂方式，建設光伏電站，並統一規劃設計、統一建設，建設資金可由農業大棚企業和發電企業共同分擔；優先選擇使用荒山、荒坡、灘地建設光伏電站。專案前期要提前做好發改、供電、國土、林業、農業等部門工作，以保順利推進專案工作程序。
（二）推進特色農業與光伏發電協調發展，實現現代農業（食用菌、畜禽養殖、大棚蔬菜）與工業（光伏發電）、服務業（失地農民就近勞務）有效融合。
（三）控制農業設施投入比重，優先考慮與農業公司合作的方式進行專案投資。
（四）注重研究收集儲存光伏電站雨水，將收集的雨水用於清洗太陽能元件、灌溉種植的果蔬等，進行迴圈化利用。
20xx年6月26至6月30日公司組織前往四川綿竹的孝德鎮就江蘇援建專案進行了考察。我們參觀了新建的安居房、新建的國小校舍、年畫村，“蘇州水街”等相關設施，大家都感到新的孝德鎮建設總體規劃起點高，體現出蘇州江南水鄉的秀美風景，年畫村周圍還建了許多的門面房用來出租，是為以後的長期有效的管理提供提供資金保障。在考察中，通過聽取情況介紹、座談交流、實地察看、現場諮詢等形式，瞭解了四川綿竹安居房建設和規劃設計情況，看到了他們物業管理的光明前景，探求了物業管理的寶貴經驗，現將考察情況報告如下。
一、考察見聞
五天時間，我們重點考察了新建的安居房、新建的國小校舍、年畫村，“蘇州水街”等相關設施。在江蘇省蘇州市對口援建的孝德新鎮，我們驚歎於蘇州市高起點規劃、高標準施工、高速度建設的援建工作，見到了亭臺樓閣，小橋流水，一派江南小鎮的秀麗風光。
（一）五角星——新鎮是夢想起飛的地方
在考察中蘇州援建指揮部的辦公室主任現場為我們講解了新孝德鎮總體規劃：“新孝德新鎮是個‘五角星’形狀。在一個五角星的區域裡，分佈著富有蘇州特色的幼兒園、國小、中學、衛生院等建築。這個由蘇州人設計的“五角星”也寄託了蘇州人、孝德人對孝德這個地方共同的美好希望，真是一個絕妙的設計。同時蘇州援建指揮部在四川災區的援建工作中創造了因快而聞名的“蘇州速度”，蘇州人為災區人在新址上以最短的時間、最好的質量創造一個漂亮的孝德新鎮，讓災區人看到了美好未來，孝德也是災區重建中進展最快的新城鎮。蘇州的援建業績令我們肅然起敬。我們看到了在短短一年多的時間內，蘇州的援建者就在孝德建起了如此漂亮的醫院、學校、住宅區，我們覺得新的城鎮、新的學校將是孝德人美好夢想的新起點。
（二）裂紋——碎片凝聚的“紀念柱”是向上的動力
在孝德學校的正門前，有兩根設計得別出心裁的“紀念柱”，一根柱子上佈滿了裂紋，而那些裂紋是用地震後孝德學校舊址上遺留的碎瓦片拼成的，而另一根柱子的花紋則像是有腳印在一步一步往上走。兩根柱子連成一體，一根代表過去一根代表未來。江蘇援建者認為，將這樣帶有地震遺物的“紀念柱”樹立在校門口，對人是種激勵，是種提示，是戰勝災難創造美好未來的動力之源。
（三）田園詩般的年畫村——美得像是世外桃源
綿竹年畫與蘇州桃花塢年畫並列為中國四大年畫，綿竹年畫因為是直接畫在房屋外牆面上的，視覺衝擊力更強。蘇州援建者為此在這裡傾力打造的一個民俗色彩濃厚的地方——田園詩般的年畫村。在那裡，我們看到的是一派世外桃源般的田園景象：在綠油油的田野上，一座座粉牆黛瓦的農家小院在綠樹環繞中若隱若現的，雪白牆上都畫有巨幅五彩斑斕的年畫，年畫的內容都是喜氣而富足的。根據介紹，年畫村今後會發展成為一個集觀光、旅遊、休閒、購物於一體的特色景點。
（四）一條蘇州水街，——將成孝德人民“聚寶盆”
踏上綿竹市孝德新城的“蘇州水街”，一條小河曲徑通幽，搖曳的柳絲掛在小河的兩岸。一排排白色的牆腰，開著扇扇軒窗掩映在河中……眼前的景象，讓人彷彿置身於江南水鄉。這是一條商業步行街，是蘇州援建留給當地政府和老百姓的一筆寶貴的財富。蘇州水街共有商鋪2萬多平方米，由當地政府統一出租管理，目前商鋪租金為每年120元/平方米。靠著蘇州水街，當地政府每年就可以“賺上”兩三百萬元。在“蘇州水街”兩側的街道上，一些酒吧、水吧、茶吧陸續開門迎客。35歲的楊立是“蘇州水街”第一個開業的茶樓老闆，時尚的她把自己的茶樓裝修得很別緻浪漫。“蘇州援建者把水街建得那麼漂亮，自己會用心經營茶樓，以後這裡一定會熱鬧起來的。”對於水街的未來楊立充滿了信心。
（五）蘇州援建力量——是股撤不走的力量
援建中，蘇州既注重“輸血”，更注重“造血”。在“硬體方面，市區、崑山、吳江共投入1.28億元在綿竹江蘇工業園內建設兩條主幹道和兩個產業孵化基地，為綿竹招商引資打好了‘築巢引鳳’基礎。“軟體方面，組織了綿竹招商人員在蘇州進行為期一個月的集中培訓，並將他們分組安排至蘇州及其他各市開發區，‘零距離’學習蘇州市的招商引資政策及實戰經驗。據瞭解，通過援建指揮組的牽線搭橋，截至目前，蘇州先後已有30多批次300多名企業家到綿竹考察投資。目前已有6家企業落戶綿竹，投資額達6.5億元，還有多家正在積極商談中。將蘇州發展理念根植於當地，助綿竹騰飛，不僅扶上馬，還要送一程，讓援建工作成為了一種撤不走的力量。
二、考察體會
（一）解放思想，更新觀念，將創新貫穿於安居房建設始終
在學習考察中，考察團成員強烈感受到江蘇援建工作者思想解放，觀念創新，尤其引人注目的是引入大量高規格設計理念。我們要本著“窮則變，變則通”的理念，在單位本職工作安居房規劃建設中真正解放思想，更新觀念，不斷創新，把創新貫穿於安居房規劃設計的始終。
（二）提速增效，只爭朝夕，全力加快安居房建設
蘇州援建工作者在短短的一年多時間裡，使孝德鎮發生了巨大的變化，我們不得不驚歎於“蘇州速度”。城市建設日新月異。20xx年，我市將累計完成投資約億元用於安居房建設，我們要在新一輪的建設中學習“蘇州速度”，提速增效，只爭朝夕，加快我市安居房建設，以時不我待、只爭朝夕的強烈發展意識為xx市加快發展做出貢獻。
（三）蘇州精神，可資可鑑，為我工作建設提供強大動力
蘇州援建孝德專案在短短一年的時間裡取得的成就，形成了獨有的蘇州精神。他們在工作中極力倡導做“執行的先鋒、落實的楷模、創新的典範”，他們響亮地提出了“忘記星期天，淡化節假日，工作倒計時”的奉獻精神和“理解了的就在理解中執行，不理解的就在執行中理解”的剛性執行理念。援建的幹部精神狀態非常好，談及援建，他們如數家珍；談及工作，他們胸有成竹。真可謂人人對孝德的發展飽含激情，個個對孝德的未來充滿希望。在我們公司中各級幹部的主流是好的，但也不同程度地存在推諉扯皮、敷衍塞責、不講效能、精神頹廢的現象。在當前的工作中，我們就要學習“蘇州精神”，全面加強領導幹部思想作風、學風、工作作風、領導作風、生活作風建設，深入開展“四查四看”活動，營造“用心想事、用心謀事、用心幹事”的氛圍。同時要深入開展效能建設，解決工作不在狀態的問題，以飽滿的激情、昂揚的鬥志、務實的作風，全身心地投入到安居房建設的偉大征程中。
20xx年9月2日至9月22日，我作為中瑞合作管理培訓專案四川子專案第一期培訓班成員，前往瑞士、法國、德國參加了為期20天的學習考察。此次培訓聽取了三國政府機構、國際組織、大學、科研機構的20餘次講座。重點考察了生態旅遊和環境保護。現結合所從事的環保工作將考察中的主要心得體會報告如下：
幾個理念
瑞士及德國、法國美麗的自然風光世界聞名，被稱為“歐洲的公園”。但是做到這一點不僅靠“天生麗質”，而是他們在經濟發展的過程中，逐漸領悟到保護自己的天然家園的重要性，採取相關措施，經過幾個世紀的努力，才取得了今天的成績。學習考察中感受到了許多先進的環保理念，至今仍記憶猶新。
1、“我們不會砍掉長蘋果的樹。”
這個形象的比喻揭示了可持續發展的道理。可持續發展是一個涉及經濟、社會、文化及自然環境的綜合概念，特別強調環境承載能力和資源永續利用對發展程序的重要性。在瑞士、德國和法國，節約資源和能源，轉變消費模式是可持續發展戰略的核心。可持續發展戰略已成為建立在現行的各項合理的經濟、社會、生態環境政策及計劃的基礎之上的一個具體行動過程。學習考察時，無論在政府、在企業、在研究機構還是在普通市民的生活中無處不感受到可持續發展理念深入人心，並從一種理念轉化為政府、企業和個人的自覺行動。
我國環境問題的根源是我們扭曲的發展觀。我們一直有一個思想上的誤區，認為單純的經濟增長就等於發展，只要經濟發展了，就有足夠的物質手段來解決現在與未來的各種政治、社會和環境問題。然而現實是，如果沒有可持續發展理念，如果政治文明不跟進、社會發展不協調，環境保護不落實，經濟發展將會受到更大制約，因為經濟發展取得的大部分效益是在為所欠的生態債而付賬，為滯後的體制而付賬，為加重的社會矛盾而付賬。因此當前中國直面現實，實施可持續發展戰略，不斷提升可持續發展綜合國力是非常重要和必要的。
2、“順其自然，使自然按照自身的規律去發展。”
這是瑞士及歐洲各國自然保護工作者的理念。他們認為各種自然現象都是自然規律的客觀反映。“不要規劃自然”是其國家公園建設的重要指導思想。自然保護的定位不是使自然按照我們的主觀意願去改變，而是認真去做一些研究和恢復工作。
德國在19世紀曾因航行、灌溉和防洪的需要在萊茵河上修建了各類工程，如河流兩岸的水泥護坡、引水工程以及對河道進行裁彎取直，使萊茵河河道縮減了80多公里，導致水流加快、沖刷加劇，加大了下游城市的洪水威脅，並且使河道的蓄水能力與生物量大大降低。後來德國認識到了恢復天然河道的重要性，認識到河道人工化後不利於生物多樣性保護，因此陸續開始逐步拆除一些河岸的水泥護坡、磚石護坡，還原於灌木、草本等植物。並且對曾經裁彎取直的人工河段，恢復自然彎曲的原貌，讓我們在考察中看到了今天充滿天然生機與活力的美麗的萊茵河。
在德國巴法利亞州，國家公園的保護目標是使森林逐步自然化，努力恢復森林的歷史特徵。國家公園內，培育森林的經濟目的已經消失，狩獵絕對禁止，樹木的生長和死亡完全按照自我的規律執行。國家公園將6000公頃最有科學價值的森林劃為核心區，置於嚴格保護之下，杜絕了一切人為的干擾。另外一些遭受過破壞的森林地區，就採取謹慎的措施使其向半自然化轉化。1983年一場雷暴，在幾分鐘內摧毀了數以千計的大樹。如果以通常的價值觀念來衡量，這是一個巨大的災難，但是德國人從生態學的觀點來看，認為這是森林自然化的一個契機。
巴伐利亞州環保局官員在講課中談到，在他們國家公園內，枯枝、枯樹和落葉掉落在河中，不會去人為清除，即使是一棵巨大的樹木橫倒在道路上或河流中央，也要順其自然，因為那些擁有枯枝、枯樹和落葉等眾多自然之物的河流，正是各種生物生存的最好棲息環境。這些都值得我們重新思考當前我國的自然生態保護工作的定位，如何定位好人與自然的關係，如何把保護的主觀願望變為大自然所能接受的客觀效果。
3、“企業的目的是贏利，不能指望企業主動增加環保投入，也不能僅靠強制手段，而要讓企業自身從環保中受益，感受到環保與企業興衰息息相關。”
瑞士、法國、德國各級政府均制定了全面的環保法律和法規，並且建立了有利於環境生態的市場經濟體系。政府強調企業要在環境汙染治理、環境保護中發揮作用。
實際上嚴格的環保立法並沒有給企業帶來巨大的成本負擔，因為嚴格的環保立法使工業企業在早期就被迫適應總的環保潮流，使之在後來的競爭中處於優勢，並著力採取了富有生態效益的解決辦法，最終加強了企業的競爭力。從短期看成本較重，但從中長期看，則是對未來競爭力的投資。競爭力是基於對資源更有效的使用，和在全球市場上對質量的分辨。因此在歐洲這些人工成本很高的國家，產品的競爭力在於質量而不全在於價格。
瑞士及法國、德國政府非常重視通過經濟手段來促進環境保護的發
展。經濟手段包括增加能源消費稅、頒發消費許可證和補貼等方式。引入經濟手段體現了“誰汙染，誰治理”，“汙染大，花錢多”的原則，使企業在制定發展戰略時將環境保護置於其成本中，從而達到自願減少汙染的目的。在法國聖戈班企業的考察中，管理人員告訴我們環保是企業的生存之道，企業的環保政策直接影響其股票價格。他們不斷研究和採用有效的汙染防治技術，最近為工人降低噪聲的防護專案投入就達每人1000歐元。聖戈班的經驗告訴我們，嚴格的環保措施並沒有給企業帶來成本負擔，反而能促進企業在競爭中處於優勢。
考察中我深切體會到各國政府在環境保護中發揮的主導作用。環境保護是對公共資源的管理和對公共利益的維護，不能只靠部門、企業和民眾在環境和經濟利益之間去權衡、去取捨。政府應當充分發揮公共管理部門的職責，有效運用法律手段、政策手段、經濟手段進行主導和調控，使得工商企業和民眾積極投身環保並從中受益，進而成為環保的鼓吹者和積極參加者。
一點體會
我在整個學習考察過程感受到了東西方文化的差異。瑞士專案組的孟德先生也在授課中向我們對照列舉了許多東西方人截然不同的思想和行為方式。我認為我們要承認這種差異性的存在，但不能固執地各自站在差異的兩端。我們應該從中去思考、去感悟。有些差異不是絕對的，有些差異我們可以取長補短。我想如果我們適度地調整自己的思維和行為方式，將在東西方文化差異中找到一個實現個人和社會價值的最佳結合點。這也算是這次學習考察的一點意外收穫吧。
為了借鑑周邊地區加快發展的成功經驗，進一步解放思想，拓寬思路，擴大開放，加快發展交流與合作，促進我縣經濟社會全面提迅發展。縣委，縣政府決定組織宣傳理論工作者考察團，帶著如何加快推進我縣工業化，產業化，城市化和小康社會建設等重大問題，對毗鄰的寧夏、內蒙古、陝西三省區的7個城市進行考察學習。4月26日至5月6日，考察團一行15人在縣委常委，宣傳部長梁建偉的帶領下，歷時11天，行程近4000公里，先後赴寧夏吳忠市、銀川市，內蒙古呼浩特市，鄂爾多斯市、包頭市，陝西榆林市、延安市實地參觀學習了7個市在加快推進產業化，工業化和城鎮化等工作中的先進典型和成功經驗，由縣委宣傳部幹部、黨校理論教員、廣播電視臺jz組成的考察團，在參觀考察會考察團成員與幹部、群眾廣泛接觸，邊看邊學，邊聽邊問，邊議邊思，從比較中看差距，從經驗中受啟迪，從思考中謀發展。作為考察團的一分子，一名新聞工作者我深切的感受到，同是西部老少邊窮地區，同是黃河流域，過去這些地方同我們在同一個發展水平和起跑線上，但是由於思想觀念，發展水平思路、政策運用，機制創新等方面的差異，造成了如今發展水平上的巨大差距。周邊地區提速發展，日新月異的變化既讓我們感到震憾，又讓我們感到汗顏。現就考察中關於內蒙古呼和浩特市托克托縣抓大專案，建大專案自己的幾點體會和感受概括如下：
1、只有黨員幹部思想解放創新思路，敢想敢幹，才能實現經濟社會的快速發展。托克托縣位於大青山南麓，是黃河上中游分界處。全縣總面積1416.8平方公里，總人口19.4萬人，過去是一個“地上無草，地下無寶”，自然、生態條件相對惡劣的國扶貧困縣。但是當4月28日，考察團一行驅車900多公里，歷時13個小時，從銀川趕到托克托的時候，看到的卻是一派大開發，大建設的景象，“大專案頂天立地，小專案鋪天蓋地”，大唐託電、石藥集團、香港惠記、唐山永豐等縣有國際核心競爭力的工業企業優勢已經形成並帶動了縣域經濟的超常規，跨越式發展。
在託縣的境內我們發現了這樣一條醒目的標語“觀念決定方向，思路決定出路，胸懷決定規模，時機決定成功”，託縣是這樣宣傳自己，同時也是這樣調整思路，伺機發展的。近年來，他們緊緊抓住國家西部大開發和少數民族地區開發建設有利時機，用足用活國家政策，結合縣情，出臺了一系列招商引資的優惠政策，大辦工業，大辦專案，敢在建設中打“擦”邊球，提出了在電力建設上，用三年時間建成亞洲的火力發電基地，在生物製藥上建成全國的生物發醇製藥基地。經過幾年的運作，實現了縣域經濟的超常規、跨越式發展，主要經濟指標年均增速都在兩位數以上，有的甚至是當年翻翻，三年翻兩翻。XX年，全縣國內生產總值完成42.7億元，比上年增長84.9%，財政收入完成5.79億元，較上年增長145%;城鎮居民可支配收入達到7098元，農民人均純收入達到4057元，分別較上年增長28%和27%。這一組組數字都充分說明了思想解放的程度決定著經濟社會發展的速度這一道理，託縣人這種敢想、敢幹、不甘人後、爭創一流的精神正是我們所缺少的。
2、用足用活國家開發政策，立足自身資源優勢，構建專案建設的大鏈條。託縣電工業園區是開發區，是內蒙古自治區推進新型工業化程序，立足託電充裕電力能源規劃建設高起點、高載能、高科技大型綜合工業園區。園區建設之初，在地上無草，地下無寶“的兩難情況下，託縣縣委、縣政府緊緊抓住亞洲的火力發電基地在託縣建設的極好機遇，採取借雞下蛋，借巢引鳳的辦法，利用鄰縣豐富的煤碳資源來開發火力發電產業,形成了大唐托克托火力發電廠8×600mw機組及園區自備電廠6×300mw機組充裕廉價的電力能源優勢。用託電人的話來說，如果北京市有4盞燈亮，那其中有一盞就是託電的。園區規劃中，託縣人始終堅持高起點規劃，高速度建設，高水平開發，高效益投入，高效率服務的建園方針，不斷加大招商引資工作力度，一批投資強度大，技術含量高的工業專案相繼落戶建成。截止XX年10月，已有中牧公司、石藥集團、浙江昇華拜克，廈門金達威等多家知名企業落戶園區，累計引進專案37個，協議總投資282.4億元。石藥集團中潤製藥(內蒙古)有限公司是由力潤製藥集團在內蒙古投資建設的港商獨資企業，企業利用託縣廉價的電力資源，穿流而過的黃河水和優越的地理條件，建成的萬噸青黴素生產專案已經投產運營，第二條生產線即將建成，產量可佔全世界的三分之一。目前，園區初步形成了以電力能源工業為基礎，以生物製藥，金屬冶煉和化工工業為重點，同時帶動農副產品加工業、建築業、運輸業及相關產業同步發展的新格局。XX年園區完成工業總產值35億元，上繳稅金4.5億元。大專案、好專案，不僅加快了開發建設的速度，同時也成了推動縣域經濟增長，農民增收的龍頭企業，支柱產業。
與託縣相比，我縣有“一黑一綠”的資源優勢。長慶油田在我縣境內油氣開發的二次創業應當成為我們藉助發展的平臺，我們應充分把握住這次機遇，在油氣開發的第三產業上做文章，同時，也應利用國家出臺的關於支援西部經濟發展的政策，接管油田閒置資產，把這些資產做為我們築巢引鳳的良好平臺。要招商引資，我們就應當首先留住長慶這隻鳳，不能再出現捧著金飯碗要飯吃的局面。
蘋果、黃花、畜牧這些產業是我們慶城經濟發展的主導產業，託縣能從外地調煤、調玉米，發展工業，我們為什麼不能在自身的優勢上再加大力度，力爭也能建成全國的黃花大縣，優質蘋果之鄉，利用這些農業專案，把本土資源產業做大做強。同時，也應當加大對自身優勢的宣傳，託縣能引來石藥集團，香港惠江，我們為什麼不能也與一兩個國家大型企業取得合作關係，依靠優勢，走活全縣經濟發展這盤棋。
3、專案建設要大、要專，不能小而全。託縣幾屆領導班子一任接著一任跑，領導親力親為，招商引資，終於用20年時間打造了託電這一大產業，實現了縣域經濟的騰飛。我們在專案建設上有蘋果、白瓜籽這些優勢，就應當把無公害蘋果基地的面積再做大，擴大栽植規模，提高果品品質，真正成為全國聞名的蘋果之鄉。我縣的白瓜籽出口量佔到了全國出口總量的70%，這些朝陽產業正是我們的優勢所在，我們就應當以一貫之的幹下去，把它做大做強。反之，象梨棗、烤煙之些因為種種原因，群眾不能接受的產業，就應當謹慎推廣，不能妄目上馬，不然就會挫傷群眾的生產積極性。當前，在我縣的蘋果生產、黃花加工上應當加大其後續產業的開發，加大科技含量，使之形成產、供、銷一條 龍的產業鏈，從而使之真正成為拉動縣域經濟的支柱產業。
4、把優化投資環境，落實優惠政策做為專案建設的綠色平臺。招商引資關鍵在優化環境，優惠政策，優質服務，托克托縣以優惠政策和優質服務保證了環境的優化。縣上按照“開放式招商，封閉式管理”的思路，提出了“只要專案園中建，一切手續我們辦”，“專案入園，服務周全”的，做到所有入工業園的專案工業園管委會“一門管理”，各項手續由管委會組織有關部門聯合審批。“一站式”服務，免除了入園企業的所有行政性收費。走進託電工業園區，到處是熱火朝天的建設場面，有的專案儘管外部正在加緊施工,而廠房內的生產線卻已全面運作，已經見到了效益。園區許多投資商坦言，他們來這裡投資，很重要的一點就是這裡服務好，有利於企業發展。在大專案上求突破就必須要有敢想敢幹的大氣魄。只有19萬人口的托克托縣能辦到的，我們慶城應當也能辦到。我們既將全面展開的驛馬、西川兩個工業園區的建設就應當制定出優惠的招商政策和待遇，讓入園者感受到，只有在慶城才有這樣的發展平臺。西川可以把油田閒置廠房，裝置無償提供給開發、建設商，只要他們在園區辦廠,就給他們開啟一路綠燈。驛馬工業園應當由政府出面協調配合農副產品加工企業，建立農產品加工銷售集團公司，增強產品的競爭優勢，打響慶城農產品的品牌，以全新的姿態走向國際市場，吸引更多的商家來入股從商，利用大專案、大產業做大做強慶城農產品加工這塊蛋糕，促進城鄉經濟的和諧發展，拼力打造慶城經濟騰飛的“金三角”。
考察目的：
為尋求置信麗都花園e區2#地塊建築工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業資質、企業性質、資金實力、企業信譽、公司理念、管理模式、施工質量、標化工地、配合情況等進行考察。本工程初設為地下一層，地面以上十九層，建築面積15萬m2，初步考慮設兩個標段，通過考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇置信麗都花園e區總包最佳施工單位提供翔實的評定依據和備選範圍。
二、考察過程：
1、成立考察小組，制定考察計劃。考察小組成員由工程部相關人員組成，計劃在20xx年9月5日前完成。做好考察前的準備工作。
2、考察前提前半天預約。
3、施工現場考察。
4、公司考察。
5、考察時間：20xx年8月15日——20xx年9月5日。
6、考察內容：企業資質、企業性質、資金實力、企業信譽、公司理念、管理模式、施工質量、標化工地、配合情況等。
7、考察地點：成都市。
8、考察小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝傑。
三、考察情況：
（一）中建五局第三建設有限公司
20xx年8月15日下午，考察小組考察了中建五局第三建設有限公司。
1、能夠提供完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、企業業績等相關資料，信譽良好，國有企業。
2.資質：房屋建築工程總承包特級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模較大，四川分公司固定職工約100餘人，公司具備非常完善的質量管理體系，公司委派專案主要管理人員，公司分級定期對專案進行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。
5、考察專案為該公司在建專案錦江國際，處於主體施工階段，業主為四川省投資公司，82341m2，33層，施工質量好，現場安全文明施工規範，省標化工地，爭創魯班獎和國家優質結構工程，土建水電總承包，樓板施工技術有創新，施工技術生活區佈置合理，達到標化要求。
6、公司總經理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識強烈,合作意願較強，準備資料充分，公司委派專案部主要管理人員,勞務公司由公司最終確定,勞務以重慶班組為主,本地化適應能力稍顯不足,徵對本專案三級二檔取費不降點，擬投入資金1000萬。
7、公司擬委派專案經理蔡廣，社會口碑一般,現無在建工程，有天府杯、省標化工地經歷，專案部技術力量強，所管理代表專案：
（1）中國東電集團公司技術中心，建築面積35366m2，10+1層，，工程造價8156萬元，XX年年天府杯，XX年成都市優質工程，XX年省標化工地；
（2）晶藍半島二期5號樓，38000m2，26層，工程造價4000萬元。
（二）四川巨集大建築工程有限公司
20xx年8月18日下午，考察小組考察了四川巨集大建築工程有限公司。 （轉載自，請保留此標記。）
1、能夠提供完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、企業業績等相關資料，信譽良好，有限責任公司。
2、資質：房屋建築工程總承包壹級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模較小，系原省建職工大學改制而成，品牌意識較弱,公司實行專案經理負責制，專案經理指定勞務公司,公司對專案管理鬆散。
5、考察專案為該公司在建專案慧谷軟體基地，處於主體一層施工階段，，50000m2，11+1層，施工質量一般，現場安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區佈置雜亂。
6、公司總工接洽，合作意願較強，徵對本專案三級二檔取費可以降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案經理鄧光明，社會口碑一般,在建工程慧谷，無創杯、優質結構工程、標化工地相關經歷，專案部技術力量一般，所管理代表專案：
（1）華潤翡翠城三期聯排別墅，建築面積40000m2，地下一層，地上4至7層；
（2）巨集都美麗合江，13+1層。
（三）成都市第五建築工程有限公司
20xx年8月21日下午，考察小組考察了成都市第五建築工程有限公司。
1、能夠提供完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、企業業績等相關資料，信譽良好，國有企業。
2.資質：房屋建築工程總承包壹級。
3、與我公司有合作經歷,青羊城鄉心願花園專案。。
4、公司規模大，管理人員約600餘人，公司具備完善的質量管理體系，公司委派專案主要管理人員，勞務公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對專案進行各項檢查，實行質安公司和專案雙重管理,公司有下屬安裝分公司。
5、考察專案為該公司在建專案心願花園，處於主體施工階段三層，業主為青羊城鄉，40000m2，11+1層，施工質量較好，現場安全文明施工規範，土建水電總承包，生活區佈置合理，達到標化要求，民工宿舍採有噴淋降溫措施，場地內設有天網系統。
6、公司主管經營副總接洽，合作意願強，徵對本專案三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。
7、公司擬委派專案經理王立富，社會口碑一般,無創杯相關經歷,工程映日荷花20xx年6月交工，專案部技術力量一般,所管理代表專案：
（1）新各春禧時代，14+2層，21000 m2,省標化工地；
（2）映日荷花住宅小區，23+1層，80000 m2。
（四）成都市第六建築工程有限公司
20xx年8月22日下午，考察小組考察了成都市第六建築工程有限公司。
1、能夠提供完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、企業業績等相關資料，信譽良好，國有企業。
、與我公司有合作經歷,天府置信江東專案，因方案變更合同友好解除，。
4、公司規模較大，管理人員約600餘人，公司具備完善的質量管理體系，公司委派專案主要管理人員，勞務公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對專案進行各項檢查，實行質安公司和專案雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。
5、考察專案為該公司在建專案天空城，框剪結構，處於裝飾階段，20xx年12月交工，業主為成都立吉房地產有限公司，60000m2，32+1層，施工質量好，現場安全文明施工規範，省標化工地，土建水電總承包，生活區佈置合理，達到標化要求，關注民工生活，第間宿舍內均配有電視。
6、公司總經理，主管生產副總接洽，合作意願強，準備資料充分，徵對本專案情況三級二檔取費可降點，擬投入資金1000萬。
7、公司擬委派專案經理金小平，社會口碑高,全國、省、市優秀專案經理，曾榮獲天府杯3次、芙蓉杯、省、市標化工地，全國工程建設優秀qc成果獎，全國使用者滿意建築工程獎，全國工程建設優秀質量管理小組，全國模範職工小家，專案部技術力量強，專案品牌意識強烈,在建工程程20xx年12月交工，所管理類似代表專案：
（1）四川農業廳綜合樓，12350 m2，成都地區高層樣板工程，天府杯，國家質量管理成果獎，省標化工地；
（2）成達綜合樓,框剪結構,24+2層,34761 m2，合同價3128萬元,；
（3）intel專案,15000 m2，框架結構,二層,fidic專案；
（4）四川聯通通訊樞紐樓，框剪結構，11＋2層，40000 m2，合同價為 8317萬元，XX年度四川省工程建設系統使用者滿意建築工程XX年度四川省建設工程天府杯金獎，省標化工地。
（五）成都市第二建築工程有限公司
20xx年8月23日下午，考察小組考察了成都市第二建築工程有限公司。
1、能夠提供完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、企業業績等相關資料，信譽良好，國有企業。
2.資質：房屋建築工程總承包壹級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模較大，管理人員約600餘人，公司具備完善的質量管理體系，公司委派專案主要管理人員，勞務公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對專案進行各項檢查，實行質安公司和專案雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。
5、考察專案為該公司在建專案西西里，框剪結構，處於裝飾施工階段，業主為成都捷帝置業有限公司，37000m2，33+ 1層，施工質量一般，現場安全文明施工規範，市標化工地，土建水電總承包，生活區佈置合理，達到標化要求，食堂省市衛生示範點。
6、公司主管經營副總接洽，合作意願強，準備資料充分，徵對本專案三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。
7、公司擬委派專案經理高大權，社會口碑較高,品牌意識一般,有天府杯、芙蓉杯、省市標化工地經歷，技術技術力量較強,所管理代表專案：
（1）豐德國際廣場二期，框剪結構，46000 m2，工程造價3200萬元，成都市芙蓉杯，省標化工地；
（2）省郵電通訊網路管理中心，2m2，工程造價2300萬元，四川省天府杯，省標化工地。
“生態農村”工程專案建議書
一、專案背景：
中國是農業大國，農業的發展和新農村的建設就成為中國發展的重大主題。隨著市場經濟的發展，工業化程序的加快，“三農”問題，農民的生存、發展問題正成為日益突出的社會矛盾。世界市場經濟的發展，我國目前農業生產的現狀將越來越不適應市場經濟的激烈競爭。如何在發展農業、保護環境的前提下解決上述矛盾，是否能將“三農”問題與城鄉一體化發展及建立和諧社會聯絡起來考慮，怎樣把最新的一些科技成果應用到農業生產和農林建設上去，以全面改善農民的生產、生活方式，增強農業、農村、農民自身的造血功能。我們認為必須做好以下工作：
第一、我們必須真心誠意的把農民看作是我們的衣食父母，一切考慮首先是如何增加農民的收入，不要到農民的口袋去掏錢，而是千方百計不斷的往農民口袋去裝錢。農民滿意了，農業發展才有希望，農民的富裕才是國家真正的穩定與繁榮。
第二、我們要充分認識到土地是我們賴以生存的根本，是我們取之不盡的資源，也就是如何珍惜土地，節約用地，保護耕地，可持續發展。
第三、使用最新的科技手段來提高農民的單位面積產量，提高農產品的質量，使農業生產與世界市場經濟接軌，直接參與世界市場的竟爭。發展訂單農業，有條件的發展外向型農業，走無公害綠色農業為基礎。有條件的發展有機農業，儘快使農產品走向世界。
第四、正確理解和實施國家出臺的有關“三農”的各項政策，有關新農林、村、小城鎮建設的方針措施。不要搞形象工程，不要重複舊城鎮的建設，不要建了新農村，破壞汙染了好環境。要建設好生態農村，做好系統工程的同步建設。
第五、農業不是一個旅遊觀光業就可讓大多數農民致富的，農業也不是突然一個市場好銷的品種就能長久讓農民富起來，我們所提倡的和將要實施的生態農村工程專案首先是綠色的、自然生態迴圈的、無公害的；是產業化、外向型、可持續發展的與農民住宅於一體的、綜合型、種、養、加工、科研，開發於一個整體的迴圈經濟模式。(範文網 )徹底改造農民的居住環境，居住與農業相依存，農業與大自然相結合的良性迴圈，長期的培養人類維護地球大自然環境。在我國農民都住上別墅是不現實的，現代化的別墅本身就是一種消耗、一種汙染源，同時別墅也不能完全作為農民富裕的標誌，人類還要吃、喝、還要創造、更需要勞動，我們將建造的農民住宅也絕對是現代化的，但它的區別在於95%以上都是綠色環保建材，能源自給自足與大自然溶於一體，即體現人性化的舒適，又實行汙染零排放，各種能源消耗達到最低。
“生態農村”工程是我們在中國首家提出的，它將是一系列綜合的工程體系。未來的農村將是一場革命性的變化，也將誕生新興行業，農村物業管理、農業產業化，電子商務、政務網路化管理生態一體化等等，將有效的實現為社會創造良性迴圈與農村就業提供了積極的作用。
二、專案內容
“生態農村”工程專案是一項系統建設工程，它包括：生態農業、生態環保住宅、獨立能源、汙水處理迴圈利用、智慧管理等系統工程。為了更好地實施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設示範工程，同時，將在北京郊區建立一個永久的“生態農村工程示範基地”集中各類農業新技術、新產品、新工藝、優良品種等新型生產資料和生態住宅樣板，各類綠色建材，國際新產品、新技術等等的。
（1）生態農業
目標是示範產業化外向型的品種，確保農業增值，培育優良品種供應國內外，傳統蔬菜的出口創匯穩定收入。要求是無公害綠色生產為基礎，培育品種特色品牌為經營手段。
A、目前農業種植內容主要有：
1。國外品種（暫有3種用來種植示範）：貓薄荷，油南瓜，傑蘭逢諾辣椒，特種玉米等其它經濟作物。（大量加工出口）
2。航空育種種植和培育優良品種。（供應國內外市場）
3。國家緊缺中草藥保真品種種植和示範。（藥品公司回收）
4。綠色蔬菜會員訂購和供應出口（供應國內和出口）
5。綠化樹木和草種種苗培育（國外引進、供應國內市場）
6。國內蔬菜果品優良新品種示範和出口（美國）
7。發展芽菜種植和推廣。
8。食用菌高科技栽培與供應和優良牧草栽培推廣。
9。大棚培育和種植反季節果蔬。
10。野生果蔬的訓化種植和種苗培育。
11。種植新技術引進、實驗、推廣和培訓。
12。地方特色資源的深開發、品牌包裝，國內外市場發展。
B、目前農業養殖內容有：
1。國外肉牛優良品種胚胎培育。
2。出口肉鴿，肉鴨的養殖。
3。鵝肥肝養殖、加工、出口。
4。林蛙種源的培育和養殖。
5。內陸海水永不更換的海產品養殖。
6。肉食珍稀動物和野生動物的養殖。
7。地方特種資源的深開發、品牌包裝，國內外市場發展。
C、中間生物鏈產品————蚯蚓的培育，養殖及轉化為肥料，農藥，糞便自用和出口。
D、農副產品加工區內容有：
1。預備綠色肥料和農藥的加工。（自用和供應國內外）
2。農副產品的包裝，檢疫和深加工（供應國內會員和出口）。
（另參考圖一，圖二表示生態農業鏈）
（2）生態環保住宅
E、由於歷史原因，農民住宅分散不合理，我們將集中建設生態住宅並提倡和遵守國家一戶一宅基的政策，這樣即不佔用農地而且還會騰出更多的農地，按村或村與村合併，更理想的新合併。總之統一規劃，合理安排，符合國家政策，一切為農民利益著想，為創造經濟利益最大化為目標，真正讓農民快速富起來，徹底改變我國農村落後的整體面貌。
我們將由專家設計不同風格的樣式，適合當地風俗，與大自然融為一體。根據農民家庭情況合理安排，基本標準是：一戶一宅基、有二層、有三層的、家家有院落、小區內綠化35%以上、有公共設施如小型超市、醫療門診、幼兒園、活動場所、集中垃圾處理、村委會辦公室等，一切公共地面均是環保型的。
住宅：要保持95%以上是綠色的建材，包括牆體的一磚一瓦或板塊式，整體框架式、總之不用水泥。環保型新材料防水阻燃的隔牆板和裝修等，並且抗8級以上地震要求，室內利用空氣多效應處理系統自動調節含氧負離子新鮮空氣。（最新成果）根據不同地區，我們將採取多套方案建設。總之，環保、綠色、舒適可持續發展是最基本要求。
（3）獨立能源供應
F、能源：為了可持續發展和能源的保證，將採取多套措施並舉即達到互補又可備用頂替。
★太陽能發電和供熱水一體化，即熱、電一體化（新技術）
★農業和生活垃圾沼氣發電和燃用，即氣、電一體化（最新成果）
★地源熱泵或多種新產品作為取暖和製冷（最新成果）
★光電池發電系統
★微風發電裝置
★物質相變材料供冷供暖應用
（另參考圖三、圖四、圖五表示能源供應）
（4）汙水處理迴圈利用系統
★家庭用水的分級自動處理利用系統：包括雨水利用設施，可節水70%以上。
★固體有機垃圾簡單處理後直接排放沼氣池。
★可再生利用廢品統一回收站。
★小區完全零排放，大大改善了環境，促進了本地區的大生態環境良好發展。
（5）智慧管理系統
★主動攻擊型防盜，防暴系統。
★高智慧化防火系統。
★智慧化網路家電。★全部能源系統的自動化調節，協調和控制。
★室內溫度與空氣的自動化調節。
三、專案實施方案
（1）相關建設
A、小區內除35%以上綠化外，小區內道路、停車場和村與村之間的道路也全部採用綠色快速免維護低成本的道路技術（最新成果）
B、成立小區物業管理和農業產業管理的市場經濟機制，維護正常的可持續發展，使農村也真正與城市與市場接軌。
（2）專案實施原則
首先全國統一試點可以綠色生態農業作為第一步開發，機會成熟後再建設綠色生態住宅，建好試執行驗收後再讓農民搬遷。也可以先建設住宅，或同時建設。
A、住宅採取按農戶分配，不用農民集資蓋房，是我們蓋好後，由每戶按年分期支付。能源消耗合理的收費，物業管理更低收費，總之讓農民負擔得起，滿意為止，自行管理，收支平衡為基本原則。
B、農業採取有我們參與合作經營管理的市場執行機制成立專案公司，農民土地入股，競爭上崗。按公司法規運營的機制，上崗職工按月拿工資，年終分紅。沒有上崗或不願上崗的自由謀取發展，土地入股的年終分紅。
C、在專案所在地成立管理委員會，由我們和當地政府和農民股東代表組成。
（3）資金來源
★亞太地區華裔企業家基金會
★美國洛克菲勒基金會
★國際中國環境基金會（美國）
★美國大自然保護協會（美國）
★全球生態恢復與發展基金會
★歐盟對華援助基金
★國際組織和海外華商組織
（4）未來發展
生態農村工程專案示範建設後將根據不同的地區，不同的氣候與地理特徵，將會選擇不同的種、養、加工品種進行有區別的專業規劃，建設專業大農業產區等等。主要是即發揚當地的優勢，又要組合可持續發展的品種和外向型產業化為目標，並結合建設需要、發展相關能源和環保方面的產業專案，最終向集約化集團發展。
四、組織和管理結構和建議
為了更好的發揮我們8年來的努力成果和經驗，我們希望得到國家最權威機構的支援和政策指導，而有機會服務於全國。以便於向規範化、標準化發展，克服當前建設新農村而出現的盲目性和誤區。
建議：
（1）儘快成立，中國生態農村工程建設股份有限公司，由政府指導，按市場運營機制進行試點建設。
（2）專案所在地區，以縣主管領導為主任成立生態農村工程專案管委會，成員有當地縣領導1人，我方派副主任1人，農民股東成員代表2人，專案公司經理1人。
管委會為當地專案最高決策和管理機構。
（3）專案所在地要成立專案公司來運營，機構為“生態農村工程發展有限公司”是嚴格按公司法規成立的股份制有限公司，初步建議股份分配方案為資金投入方佔股份51%，農民土地入股者共佔30%，專案參與管理單位佔19%。具體情況將根據不同地區不同情況共同商議後決定。
（4）在北京郊區需2千畝以上建立一個“生態農村工程示範基地”，目前我們己向聯合國有關機構申請冠名為“聯合國生態農村示範基地”，目的是將國際生產資料以及新能源，創新環保和農業科技、新產品、新技術、新工藝、新型生態住宅樣板等等，在此進行示範執行，供參觀、交流、考察和選擇。也將作為中國小生環保和綠色農業教育基地，市民的知識旅遊基地。
此基地將是全球首家綜合性國際化的基地，是不斷更新、引導生態農村發展的基地，教育基地，知識旅遊基地，也是可持續發展的永久基地。
五、社會和經濟效益
（1）社會效益
生態農村工程專案是我們獨家策劃，並在全國首家提出“農業生產，農民住宅，綜合能源協同供應和農村環境保護一體化發展的農村生態系統工程建設”。可持續發展為目標，無公害的綠色產業為基礎，向國際發展的有機方向，是經濟整體迴圈的典型策略。它將為我國農村發展起到革命性的變化，示範工程成功後，必將影響到全社會帶動農村改革與經濟的整體發展。在創造農村經濟增長價值的同時，帶動了環境可持續發展方針，是利國利民的發展，為我國現代化和整體發展做出不可估量的貢獻。也符合聯合國的地球發展方針政策必然還會受到國際社會的讚揚。
（2）經濟效益
我們在全國選擇30個有代表性的示範基地，並且進行考察和當地政府參加的論證。每個基地要有很明顯的不同，又具有一定的代表性，是將來推廣發展的典型模式，具有一定的示範意義。
A、投資
a）農民的住宅投資是統一規劃的，將在體現生態、綠色、環保、舒適的基本原則下，根據不同地區的地理環境，民族風俗等來設計不同風格的建築。大體上我們有2套方案，一為主體結構為無填料環保節能咬接砌塊磚；二為主體結構為智慧型環保模組化。
方案一、200平方米的二層住宅整體結構投資為4萬元，裝飾裝修5萬元，能源配備與環保設施共5萬元，智慧配套與綠化建設2萬元，總計投資為16-18萬元/棟。
方案二、220平方米使用面積約2層-3層住宅整體結構投資為5萬元，裝飾裝修5萬元，能源配備與環保設施共10-15萬元。智慧配備與綠化建設2萬元，總計投資為20-26萬元/棟，高檔型為45萬元左右。
b）農業方面的投資在建設的30個示範基地均統一規劃，種養殖品種儘量全，同時又發揮當地特色，有代表性的區域應開發種養殖的特別品種。如果在以1萬畝地來規劃的情況下按照上述的種養殖品種來計算，投資約為平均每畝
3000元。
c）在示範試點地區建設一座集辦公、住宿、餐飲、培訓、會議、展示交流中心等為主的多功能中小型建築，可以叫“交流中心大廈”。三層建築，投資生態型，約3000平方米，共需投資300萬元。
B、利潤
a）農民住宅，我們的方針是儘量減少農民負擔，採取入住不收費，每年按農業股份分紅時分期分批扣除，具體由當地管委會決定。我們建議每棟住宅按投入總成本加20%利潤回收投資。
b）農業方面：我們按每畝平均最低1萬元產值，3000元利潤來計算，（詳細參考經濟作物品種介紹）己經是很保守的了。
c）相關收入（交流中心大廈）食住，技術、培訓、會議等），農業優良品種銷售，農副產品深加工出口，推廣時期的綠色肥料和農藥的銷售。綠色建材的貿易，推廣策劃等服務性收入。
六、示範試點基地情況
1、青海省互助土族自治縣小莊（古城）村。
由四個自然村組成，距西寧28公里，全村共有580戶，2243人，
土地3870畝。海拔2100-4374米之間，當地特產蠶豆、豌豆、土豆、油菜、灌溉水充足。特色肉食有：犛牛、黑色古老品種八眉豬，優質的羊，獨特的全國唯一的土族民俗文化旅遊資源，古老的青稞美酒，具有原始的生態環境，綠色食品基礎。（詳見介紹）
A、投資：
擬建設600戶住宅和配套的行政、文化、生活等設施，投資6000萬元，打造土族風情文化旅遊村投資5000萬元。道路和綠化投資1000萬元，總投資1。2億元。
擬建設改造農業土地5000畝，投資1500萬元，建築面積3000平方米的交流中心大廈投資300萬元，總投資1800萬元。合計投資需1。38億元。
B、利潤
（1）、住宅600戶總投資6000萬元，按20%微利回收利潤：1200萬元。
（2）土族風情文化旅遊村投資5000萬元，根據當前狀況每年30萬人次計算，改造後保守利潤3000萬元，（改造後實際人次會增加1倍以上）。
（3）農業土地5000畝，投資1500萬元改造種養殖後，平均每畝保守利潤3000元，共1500萬元。
相關收入，農業種、養殖優良品種銷售，農副產品深加工出口，綠色肥料、農藥的銷售，技術培訓，推廣策劃服務性收入。保守估計每年有1000萬元的純利潤。
合計利潤總額為6700萬元/年。
總結：如果按建設期一年，生產期2年，共計3年內收回全部投資。
2、陝西省靖邊縣專案：六萬畝沙土地開發生態家庭農莊計劃，是生態農村工程專案的一個特殊類專案，是我國廣大沙漠治理綠化示範工程的典型，具有深遠的社會和經濟效益，也是國際相關組織的關注重點。
專案內容：首期開發20__個家庭農莊，每家佔地25畝，其中有200平方米二層生態住宅200只羔羊，種植速生楊。既防護又創收，種植苜蓿草，種植經濟作物和綠色蔬菜，並提供特種養殖，品牌定單農副產品。
i。投資：每戶投資住宅15-20萬元，羊羔3-4萬元，土地管理，打井噴灌，3-5萬元，總投資每個家庭生態農莊是22-29萬元，20__個農莊需投資5億元，首期投資200戶，需5000萬元。
ii。利潤：
（1）以每戶移民承包方式期限60年，一次性繳納10萬元預付金，共20__萬元。
（2）每戶每年收入不低於8萬元，這樣每戶每年上繳5萬元，共1000萬元。
利潤：第一年回收20__萬元，第二年開始每年1000萬元，需4年收回投資。
從第五年開始每年收每戶3萬元利潤，每年有600萬元利潤，如果20__戶開發完成後每年有6000萬元利潤。
3、四川成都市蒲江縣窯梗村
這個村的特點是山多，水多，耕地少，貧窮落後，而環境優美，氣候宜人。適合中草藥，綠色食品，竹製品及綠色養殖，水產開發和生態旅遊開發，原始狀態有260戶農民，969人，515個勞動力，現有耕地420畝。
4、安徽省穎上縣湯店鎮
特點：政府幹部和農民開放思想超前，5年前曾規劃實施生態村建設，經濟力量強，並有7千畝耕地可做為生態農業示範試點。由於是典型的平原，潛力巨大，為今後大農業種植提供試驗。還有2萬多畝水塘，可用來飼養出口法國的鵝肥肝等，水產經濟發展為平原地區提供樣板和種源生產基地。
有1000戶左右農民，土地可隨時延擴，是平原開發的樣板。
5、北京延慶縣城東北4公里處
特點：延慶大環境是北京的生態示範區，全國花園城市，是開發綠色有機農產品的最佳基地，除了出口國際市場外，在北京的銷售也是建立品牌的最佳選擇，並對種源和與國際交流發展起到示範區龍頭作用。
專案所在地位於延慶縣城東北4公里處，可建成1000戶的生態農村工程專案，對原始4個落後村拆遷，新建農業土地開發生態農業，同時在周邊可建綠色建材基地，供應全國生態農村工程應用。
同時當地的專案公司具有投資、融資和市場的開拓能力。
以上共五個示範試點生態農村工程專案的建設，基本上起到了全國樣板推廣的特點。從而在能源與環境科技不斷完善和進步的同時，我們還會在今後1000個生態村建設目標中不斷改造，不斷更新完善。
農業是第一產業，無農不穩。走上世界，中國的農業雖然落後，但潛力巨大，有眼光的投資者和企業家們歡迎與我們聯絡，共商大計。
首批30個示範試點生態農村工程專案的建設，應起到全國樣板推廣的特點。從而在能源與環境科技不斷完善和進步的同時，我們還會在今後1000個生態村建設目標中不斷改造，不斷更新完善。
“生態村”工作領導小組
中國合作經濟學會特色經濟推廣中心
10月15日
一、專案背景：
中國是農業大國，農業的發展和新農村的建設就成為中國發展的重大主題。隨著市場經濟的發展，工業化程序的加快，“三農”問題，農民的生存、發展問題正成為日益突出的社會矛盾。世界市場經濟的發展，我國目前農業生產的現狀將越來越不適應市場經濟的激烈競爭。如何在發展農業、保護環境的前提下解決上述矛盾，是否能將“三農”問題與城鄉一體化發展及建立和諧社會聯絡起來考慮，怎樣把最新的一些科技成果應用到農業生產和農林建設上去，以全面改善農民的生產、生活方式，增強農業、農村、農民自身的造血功能。我們認為必須做好以下工作：
第一、我們必須真心誠意的把農民看作是我們的衣食父母，一切考慮首先是如何增加農民的收入，不要到農民的口袋去掏錢，而是千方百計不斷的往農民口袋去裝錢。農民滿意了，農業發展才有希望，農民的富裕才是國家真正的穩定與繁榮。
第二、我們要充分認識到土地是我們賴以生存的根本，是我們取之不盡的資源，也就是如何珍惜土地，節約用地，保護耕地，可持續發展。
第三、使用最新的科技手段來提高農民的單位面積產量，提高農產品的質量，使農業生產與世界市場經濟接軌，直接參與世界市場的竟爭。發展訂單農業，有條件的發展外向型農業，走無公害綠色農業為基礎。有條件的發展有機農業，儘快使農產品走向世界。
第四、正確理解和實施國家出臺的有關“三農”的各項政策，有關新農林、村、小城鎮建設的方針措施。不要搞形象工程，不要重複舊城鎮的建設，不要建了新農村，破壞汙染了好環境。要建設好生態農村，做好系統工程的同步建設。
第五、農業不是一個旅遊觀光業就可讓大多數農民致富的，農業也不是突然一個市場好銷的品種就能長久讓農民富起來，我們所提倡的和將要實施的生態農村工程專案首先是綠色的、自然生態迴圈的、無公害的；是產業化、外向型、可持續發展的與農民住宅於一體的、綜合型、種、養、加工、科研，開發於一個整體的迴圈經濟模式。徹底改造農民的居住環境，居住與農業相依存，農業與大自然相結合的良性迴圈，長期的培養人類維護地球大自然環境。在我國農民都住上別墅是不現實的，現代化的別墅本身就是一種消耗、一種汙染源，同時別墅也不能完全作為農民富裕的標誌，人類還要吃、喝、還要創造、更需要勞動，我們將建造的農民住宅也絕對是現代化的，但它的區別在於95%以上都是綠色環保建材，能源自給自足與大自然溶於一體，即體現人性化的舒適，又實行汙染零排放，各種能源消耗達到最低。
“生態農村”工程是我們在中國首家提出的，它將是一系列綜合的工程體系。未來的農村將是一場革命性的變化，也將誕生新興行業，農村物業管理、農業產業化，電子商務、政務網路化管理生態一體化等等，將有效的實現為社會創造良性迴圈與農村就業提供了積極的作用。
二、專案內容
“生態農村”工程專案是一項系統建設工程，它包括：生態農業、生態環保住宅、獨立能源、汙水處理迴圈利用、智慧管理等系統工程。為了更好地實施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設示範工程，同時，將在北京郊區建立一個永久的“生態農村工程示範基地”集中各類農業新技術、新產品、新工藝、優良品種等新型生產資料和生態住宅樣板，各類綠色建材，國際新產品、新技術等等的。
（1）生態農業
目標是示範產業化外向型的品種，確保農業增值，培育優良品種供應國內外，傳統蔬菜的出口創匯穩定收入。要求是無公害綠色生產為基礎，培育品種特色品牌為經營手段。
A、目前農業種植內容主要有：
1、國外品種（暫有3種用來種植示範）：貓薄荷，油南瓜，傑蘭逢諾辣椒，特種玉米等其它經濟作物。（大量加工出口）
2、航空育種種植和培育優良品種。（供應國內外市場）
3、國家緊缺中草藥保真品種種植和示範。（藥品公司回收）
4、綠色蔬菜會員訂購和供應出口（供應國內和出口）
5、綠化樹木和草種種苗培育（國外引進、供應國內市場）
6、國內蔬菜果品優良新品種示範和出口（美國）
7、發展芽菜種植和推廣。
8、食用菌高科技栽培與供應和優良牧草栽培推廣。
9、大棚培育和種植反季節果蔬。
10、野生果蔬的訓化種植和種苗培育。
11、種植新技術引進、實驗、推廣和培訓。
12、地方特色資源的深開發、品牌包裝，國內外市場發展。
B、目前農業養殖內容有：
1、國外肉牛優良品種胚胎培育。
2、出口肉鴿，肉鴨的養殖。
3、鵝肥肝養殖、加工、出口。
4、林蛙種源的培育和養殖。
5、內陸海水永不更換的海產品養殖。
6、肉食珍稀動物和野生動物的養殖。
7、地方特種資源的深開發、品牌包裝，國內外市場發展。
C、中間生物鏈產品————蚯蚓的培育，養殖及轉化為肥料，農藥，糞便自用和出口。
D、農副產品加工區內容有：
1、預備綠色肥料和農藥的加工。（自用和供應國內外）
2、農副產品的包裝，檢疫和深加工（供應國內會員和出口）。
（另參考圖一，圖二表示生態農業鏈）
（2）生態環保住宅
E、由於歷史原因，農民住宅分散不合理，我們將集中建設生態住宅並提倡和遵守國家一戶一宅基的政策，這樣即不佔用農地而且還會騰出更多的農地，按村或村與村合併，更理想的新合併。總之統一規劃，合理安排，符合國家政策，一切為農民利益著想，為創造經濟利益最大化為目標，真正讓農民快速富起來，徹底改變我國農村落後的整體面貌。
我們將由專家設計不同風格的樣式，適合當地風俗，與大自然融為一體。根據農民家庭情況合理安排，基本標準是：一戶一宅基、有二層、有三層的、家家有院落、小區內綠化35%以上、有公共設施如小型超市、醫療門診、幼兒園、活動場所、集中垃圾處理、村委會辦公室等，一切公共地面均是環保型的。
住宅：要保持95%以上是綠色的建材，包括牆體的一磚一瓦或板塊式，整體框架式、總之不用水泥。環保型新材料防水阻燃的隔牆板和裝修等，並且抗8級以上地震要求，室內利用空氣多效應處理系統自動調節含氧負離子新鮮空氣。（最新成果）根據不同地區，我們將採取多套方案建設。總之，環保、綠色、舒適可持續發展是最基本要求。
（3）獨立能源供應
F、能源：為了可持續發展和能源的保證，將採取多套措施並舉即達到互補又可備用頂替。
★太陽能發電和供熱水一體化，即熱、電一體化（新技術）
★農業和生活垃圾沼氣發電和燃用，即氣、電一體化（最新成果）
★地源熱泵或多種新產品作為取暖和製冷（最新成果）
★光電池發電系統
★微風發電裝置
★物質相變材料供冷供暖應用
（另參考圖三、圖四、圖五表示能源供應）
（4）汙水處理迴圈利用系統
★家庭用水的分級自動處理利用系統：包括雨水利用設施，可節水70%以上。
★固體有機垃圾簡單處理後直接排放沼氣池。
★可再生利用廢品統一回收站。
★小區完全零排放，大大改善了環境，促進了本地區的大生態環境良好發展。
（5）智慧管理系統
★主動攻擊型防盜，防暴系統。
★高智慧化防火系統。
★智慧化網路家電。★全部能源系統的自動化調節，協調和控制。
★室內溫度與空氣的自動化調節。
三、專案實施方案
（1）相關建設
A、小區內除35%以上綠化外，小區內道路、停車場和村與村之間的道路也全部採用綠色快速免維護低成本的道路技術（最新成果）
B、成立小區物業管理和農業產業管理的市場經濟機制，維護正常的可持續發展，使農村也真正與城市與市場接軌。
（2）專案實施原則
首先全國統一試點可以綠色生態農業作為第一步開發，機會成熟後再建設綠色生態住宅，建好試執行驗收後再讓農民搬遷。也可以先建設住宅，或同時建設。
A、住宅採取按農戶分配，不用農民集資蓋房，是我們蓋好後，由每戶按年分期支付。能源消耗合理的收費，物業管理更低收費，總之讓農民負擔得起，滿意為止，自行管理，收支平衡為基本原則。
B、農業採取有我們參與合作經營管理的市場執行機制成立專案公司，農民土地入股，競爭上崗。按公司法規運營的機制，上崗職工按月拿工資，年終分紅。沒有上崗或不願上崗的自由謀取發展，土地入股的年終分紅。
C、在專案所在地成立管理委員會，由我們和當地政府和農民股東代表組成。
（3）資金來源
★亞太地區華裔企業家基金會
★美國洛克菲勒基金會
★國際中國環境基金會（美國）
★美國大自然保護協會（美國）
★全球生態恢復與發展基金會
★歐盟對華援助基金
★國際組織和海外華商組織
（4）未來發展
生態農村工程專案示範建設後將根據不同的地區，不同的氣候與地理特徵，將會選擇不同的種、養、加工品種進行有區別的專業規劃，建設專業大農業產區等等。主要是即發揚當地的優勢，又要組合可持續發展的品種和外向型產業化為目標，並結合建設需要、發展相關能源和環保方面的產業專案，最終向集約化集團發展。
四、組織和管理結構和建議
為了更好的發揮我們8年來的努力成果和經驗，我們希望得到國家最權威機構的支援和政策指導，而有機會服務於全國。以便於向規範化、標準化發展，克服當前建設新農村而出現的盲目性和誤區。
建議：
（1）儘快成立，中國生態農村工程建設股份有限公司，由政府指導，按市場運營機制進行試點建設。
（2）專案所在地區，以縣主管領導為主任成立生態農村工程專案管委會，成員有當地縣領導1人，我方派副主任1人，農民股東成員代表2人，專案公司經理1人。
管委會為當地專案最高決策和管理機構。
（3）專案所在地要成立專案公司來運營，機構為“生態農村工程發展有限公司”是嚴格按公司法規成立的股份制有限公司，初步建議股份分配方案為資金投入方佔股份51%，農民土地入股者共佔30%，專案參與管理單位佔19%。具體情況將根據不同地區不同情況共同商議後決定。
（4）在北京郊區需2千畝以上建立一個“生態農村工程示範基地”，目前我們己向聯合國有關機構申請冠名為“聯合國生態農村示範基地”，目的是將國際生產資料以及新能源，創新環保和農業科技、新產品、新技術、新工藝、新型生態住宅樣板等等，在此進行示範執行，供參觀、交流、考察和選擇。也將作為中國小生環保和綠色農業教育基地，市民的知識旅遊基地。
此基地將是全球首家綜合性國際化的基地，是不斷更新、引導生態農村發展的基地，教育基地，知識旅遊基地，也是可持續發展的永久基地。
五、社會和經濟效益
（1）社會效益
生態農村工程專案是我們獨家策劃，並在全國首家提出“農業生產，農民住宅，綜合能源協同供應和農村環境保護一體化發展的農村生態系統工程建設”。可持續發展為目標，無公害的綠色產業為基礎，向國際發展的有機方向，是經濟整體迴圈的典型策略。它將為我國農村發展起到革命性的變化，示範工程成功後，必將影響到全社會帶動農村改革與經濟的整體發展。在創造農村經濟增長價值的同時，帶動了環境可持續發展方針，是利國利民的發展，為我國現代化和整體發展做出不可估量的貢獻。也符合聯合國的地球發展方針政策必然還會受到國際社會的讚揚。
（2）經濟效益
我們在全國選擇30個有代表性的示範基地，並且進行考察和當地政府參加的論證。每個基地要有很明顯的不同，又具有一定的代表性，是將來推廣發展的典型模式，具有一定的示範意義。
A、投資
a）農民的住宅投資是統一規劃的，將在體現生態、綠色、環保、舒適的基本原則下，根據不同地區的地理環境，民族風俗等來設計不同風格的建築。大體上我們有2套方案，一為主體結構為無填料環保節能咬接砌塊磚；二為主體結構為智慧型環保模組化。
方案一、200平方米的二層住宅整體結構投資為4萬元，裝飾裝修5萬元，能源配備與環保設施共5萬元，智慧配套與綠化建設2萬元，總計投資為16—18萬元/棟。
方案二、220平方米使用面積約2層—3層住宅整體結構投資為5萬元，裝飾裝修5萬元，能源配備與環保設施共10—15萬元。智慧配備與綠化建設2萬元，總計投資為20—26萬元/棟，高檔型為45萬元左右。
b）農業方面的投資在建設的30個示範基地均統一規劃，種養殖品種儘量全，同時又發揮當地特色，有代表性的區域應開發種養殖的特別品種。如果在以1萬畝地來規劃的情況下按照上述的種養殖品種來計算，投資約為平均每畝3000元。
c）在示範試點地區建設一座集辦公、住宿、餐飲、培訓、會議、展示交流中心等為主的多功能中小型建築，可以叫“交流中心大廈”。三層建築，投資生態型，約3000平方米，共需投資300萬元。
B、利潤
a）農民住宅，我們的方針是儘量減少農民負擔，採取入住不收費，每年按農業股份分紅時分期分批扣除，具體由當地管委會決定。我們建議每棟住宅按投入總成本加20%利潤回收投資。
b）農業方面：我們按每畝平均最低1萬元產值，3000元利潤來計算，（詳細參考經濟作物品種介紹）己經是很保守的了。
c）相關收入（交流中心大廈）食住，技術、培訓、會議等），農業優良品種銷售，農副產品深加工出口，推廣時期的綠色肥料和農藥的銷售。綠色建材的貿易，推廣策劃等服務性收入。
六、示範試點基地情況
1、青海省互助土族自治縣小莊（古城）村。
由四個自然村組成，距西寧28公里，全村共有580戶，2243人，土地3870畝。海拔2100—4374米之間，當地特產蠶豆、豌豆、土豆、油菜、灌溉水充足。特色肉食有：犛牛、黑色古老品種八眉豬，優質的羊，獨特的全國唯一的土族民俗文化旅遊資源，古老的青稞美酒，具有原始的生態環境，綠色食品基礎。（詳見介紹）
A、投資：
擬建設600戶住宅和配套的行政、文化、生活等設施，投資6000萬元，打造土族風情文化旅遊村投資5000萬元。道路和綠化投資1000萬元，總投資1。2億元。
擬建設改造農業土地5000畝，投資1500萬元，建築面積3000平方米的交流中心大廈投資300萬元，總投資1800萬元。合計投資需1。38億元。
B、利潤
（1）、住宅600戶總投資6000萬元，按20%微利回收利潤：1200萬元。
（2）土族風情文化旅遊村投資5000萬元，根據當前狀況每年30萬人次計算，改造後保守利潤3000萬元，（改造後實際人次會增加1倍以上）。
（3）農業土地5000畝，投資1500萬元改造種養殖後，平均每畝保守利潤3000元，共1500萬元。
相關收入，農業種、養殖優良品種銷售，農副產品深加工出口，綠色肥料、農藥的銷售，技術培訓，推廣策劃服務性收入。保守估計每年有1000萬元的純利潤。
合計利潤總額為6700萬元/年。
總結：如果按建設期一年，生產期2年，共計3年內收回全部投資。
2、陝西省靖邊縣專案：六萬畝沙土地開發生態家庭農莊計劃，是生態農村工程專案的一個特殊類專案，是我國廣大沙漠治理綠化示範工程的典型，具有深遠的社會和經濟效益，也是國際相關組織的關注重點。
專案內容：首期開發20__個家庭農莊，每家佔地25畝，其中有200平方米二層生態住宅200只羔羊，種植速生楊。既防護又創收，種植苜蓿草，種植經濟作物和綠色蔬菜，並提供特種養殖，品牌定單農副產品。
i、投資：每戶投資住宅15—20萬元，羊羔3—4萬元，土地管理，打井噴灌，3—5萬元，總投資每個家庭生態農莊是22—29萬元，20__個農莊需投資5億元，首期投資200戶，需5000萬元。
ii、利潤：
（1）以每戶移民承包方式期限60年，一次性繳納10萬元預付金，共20__萬元。
（2）每戶每年收入不低於8萬元，這樣每戶每年上繳5萬元，共1000萬元。
利潤：第一年回收20__萬元，第二年開始每年1000萬元，需4年收回投資。
從第五年開始每年收每戶3萬元利潤，每年有600萬元利潤，如果20__戶開發完成後每年有6000萬元利潤。
3、四川成都市蒲江縣窯梗村
這個村的特點是山多，水多，耕地少，貧窮落後，而環境優美，氣候宜人。適合中草藥，綠色食品，竹製品及綠色養殖，水產開發和生態旅遊開發，原始狀態有260戶農民，969人，515個勞動力，現有耕地420畝。
4、安徽省穎上縣湯店鎮
特點：政府幹部和農民開放思想超前，5年前曾規劃實施生態村建設，經濟力量強，並有7千畝耕地可做為生態農業示範試點。由於是典型的平原，潛力巨大，為今後大農業種植提供試驗。還有2萬多畝水塘，可用來飼養出口法國的鵝肥肝等，水產經濟發展為平原地區提供樣板和種源生產基地。
有1000戶左右農民，土地可隨時延擴，是平原開發的樣板。
5、北京延慶縣城東北4公里處
特點：延慶大環境是北京的生態示範區，全國花園城市，是開發綠色有機農產品的最佳基地，除了出口國際市場外，在北京的銷售也是建立品牌的最佳選擇，並對種源和與國際交流發展起到示範區龍頭作用。
專案所在地位於延慶縣城東北4公里處，可建成1000戶的生態農村工程專案，對原始4個落後村拆遷，新建農業土地開發生態農業，同時在周邊可建綠色建材基地，供應全國生態農村工程應用。
同時當地的專案公司具有投資、融資和市場的開拓能力。
以上共五個示範試點生態農村工程專案的建設，基本上起到了全國樣板推廣的特點。從而在能源與環境科技不斷完善和進步的同時，我們還會在今後1000個生態村建設目標中不斷改造，不斷更新完善。
農業是第一產業，無農不穩。走上世界，中國的農業雖然落後，但潛力巨大，有眼光的投資者和企業家們歡迎與我們聯絡，共商大計。
首批30個示範試點生態農村工程專案的建設，應起到全國樣板推廣的特點。從而在能源與環境科技不斷完善和進步的同時，我們還會在今後1000個生態村建設目標中不斷改造，不斷更新完善。
尊敬的領導：
按照局裡的有關安排和要求，縣招投標工作考察團於xx月xx日xx月xx日，重點對xx市招投標管理工作進行了學習考察。此次學習考察過程中，招投標工作考察組將思想觀念定位在學習經驗找不足，謀劃招投標管理的思路上，雖然時間短、行程緊，但很有針對性。通過實地學習，參觀考察，大家大開眼界，深受啟發，同時也增加了新的思想壓力，激發了新的工作動力。
一、學習考察的基本經驗
從這次考察的情況看，xx市建委招投標管理處緊緊維護市場公平、公正、公開，強化推進措施，努力作招投標管理工作，取得了較好效果，令考察團成員耳目一新。
（一）機構全。建立建設工程交易中心，設立24小時監控系統，對招標、投標、評標當事人的言行做電子檔案。招投標監管和服務實現了機構分設、職能分離。招投標管理職能從工程類別來分主要負責房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝專案和市政工程專案的招投標活動的監督執法。從工程規模來分：房屋建築和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上，或者專案總投資在3000萬元人民幣以上的，必須進行招標。但投資3000萬元以上的中直、省直專案招標由省建設廳直接負責監督。
（二）措施實。主要體現在兩個方面，一是實施多部門聯合監督、共同管理的監管模式。為規範招投標活動，加大執法力度，市建委與計委、財政局、審計局、監察局、檢察院形成合力，齊抓共管招投標工作。重大專案邀請各部門直接到場參與監督。財力投資的工程，財政部門從稽核招標檔案、制定評標方法到評標、定標，參與全過程監督。市監察局在建設工程招投標市場常設了辦公室，市監察局、檢察院參與違法、違紀案件調查、查處工作，促進了招投標事業的健康發展。二建設陽光工程，招投標活動制定了規範的程式，全面推行政務公開制度。開設xx市政府建設工程招投標網，建立健全資訊釋出機制。招標人、投標人都可以通過法定網路及時、便捷地獲取各類工程資訊、政策法規、建材資訊。依法制定規範的招投標工作程式，積極推選政務公開制度，公開管理部門的辦事條件、辦事時限、辦事結果和廉潔從政紀律，公佈招標的監理、設計、土建、裝修等總承包或專業分包專案倖免按流程辦理。三是實施備案制管理和監督，實行了招標人自行招標備案、招標檔案備案、評標報告備案、招標情況書面報告備案。重要資訊向社會披露，防止暗箱操作，做到了招標資訊公開、投標報價公開、中標結果公開、招標備案公開，接受社會各界和媒體輿論監督。
（三）力度大。主要體現在立法上，下發了《xx市工程建設專案招標代理機構管理辦法》、《xx市建設工程招投標廉潔自律暫行規定》、《xx市評標專家庫管理辦法》、《xx市建設工程評標區管理規定》、《關於進一步規範政府性投次融資房屋建築和市政工程專案招投標工作的通知》。
（四）方法活。主要體現三個方面：一是在對使用國有資金和國有資金佔有控股地位的工程專案，出臺了《關於進一步規範政府性投資融資房屋建築和市政工程專案招投標工作的通知》。二是建立了全國的評標專家庫系統和評標軟體，杜絕了人為因素的干擾。三是國家投資的專案，全部採用了工程量清單計價方式招標。為防止個別投標單位用不正當手段降低投標報價，私改工程量清單騙取中標等人為因素的影響，對投標單位商務標採用工程量清單評標軟體進行電子評標，從而客觀、公正、合理地對商務標進行評價。四是推行逐步與國際接軌的評標方法，對技術含量相對不高或採用通用技術的土建工程，鼓勵採用合理低價法評標，較好解決了串通投標和哄抬標價問題。五是從市場準入關入手，加大力量，保護社會生活弱勢群體利益，致力解決農民工工資拖欠和剋扣工程款問題。把建設資金到位情況和農民工工資支付作為招投標強制性前置條件。
二、學習考察的工作啟示
通過幾天的考察，考察團成員對xx市招投標管理工作感到由衷的讚歎，產生了強烈的責任感和緊迫感。
一是學到了經驗。通過這次考察學習，我們感到他們很多工作經驗和成熟的作法都值得我們學習和借鑑。比如，實施多部門聯合監督、共同管理的監管模式。實施備案制管理和監督，實行了招標人自行招標備案、招標檔案備案、評標報告備案、招標情況書面報告備案。建立了全國的評標專家庫系統和評標軟體，杜絕了人為因素的干擾等等方面非常值得我們學習，下一步在這些方面我們應充分借鑑他們的經驗作法，對我縣招投標管理工作進一步完善鞏固提高。
二是看到了差距。比如在硬體設施建設有天壤之別的差距，具有固定、法定場所進行工程交易。交易中心內設施齊全，程式規範、管理實現了科學化、電子化。為預防領導幹部違反規定干預和插手招標投標活動創造了極其有利的條件，
三是堅定了信心。這次考察，耳聞目睹xx市建委招投標管理處對工程招投標工作的管理模式，令人感受頗深、耳目一新。通過學習、比較，借鑑先進地區的先進經驗，增加了我縣招投標管理工作今後發展新的思想壓力，同時也激活了全新動力。我們相信，在縣委、政府的正確領導下、在局領導班子的指導下、在借鑑xx市建委招投標管理處的經驗下，今後，我縣的招投標管理工作會有進入一個全新的發展階段。
一、概況
20xx年4月6日至4月11日，按公司領導要求，由質量監督中心組織，公司機關相關科室和單位共11人，分外環境規劃、室外裝飾裝修、室內裝飾及配套三個組；分別對長春、瀋陽、大連三個城市的高品質小區進行了實地考察。在六天時間裡共參觀考察了14個小區；其中較具規模和借鑑性的小區有7個，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方聖荷西、萬科聖溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園。本次考察組織嚴密，內容豐富，整個團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價值的影像資料，深感受益匪淺，體會良多。
二、考察內容
考察組對小區外環境、室外裝飾裝修、室內裝飾等三個方面的設計理念、相關材料產品選用、施工工藝做法和質量通病防治等所見所聞進行了總結，彙報如下：
（一）規劃設計方面
每個小區都有自己的主打建築風格——如地中海風情、新中式田園、美式現代等，這三種風格為當今比較流行的建築風格，也是目前各地開發商普遍採用的建築風格。建築風格體現了小區的文化理念，有了理念就有了文化，和整個城市及開發商的背景、思想，居住人群的品味有機的結合，就形成了小區的整體設計理念。
1、地中海風情，建築以黃牆、紅瓦為特徵，樓層比較低，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建築中的圓形拱門及迴廊通常採用數個連線或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現延伸般的透視感。綠化植物種類豐富搭配錯落；房前屋後處處有景；小區內道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。
2、新中式田園，具有中國古代文化特色，將小區內景觀賦予人文內涵。運用現代造園手法體現古代造園理念，在設計中把傳統的中式建築風格和元素加以運用，突出建築深層次的文化內涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。
3、美式現代建築，運用一些歐式建築的裝修手法，立面簡潔，展現的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現模仿原生態，小品上多運用造型簡單現代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調為主給人以素雅的感覺。
（二）環境設計方面
1、綠化植被設計，以東方聖荷西和唯美品格為代表的高檔小區，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區入口處和大型公共活動場地周圍設定草坪，這樣易於保養且投資費用低。
2、景觀佈置設計，這些高檔樓盤中多數結合原有場地的高差佈置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都區域性設定了坡地來滿足景觀需要。
結合現有場地的地形，後者的做法比較可取，可在建築與建築間構築高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的佈置創造條件。
3、景觀細部設計，好的景觀設計，其細部設計也很優秀，微型景觀的隨式造景，小區品質必須從細部做起，形成一步一廊一步一景的環境景觀，既體現美景又節省費用。樹池的多樣化，檢查井蓋的美化處理，垃圾箱的隱藏和美化，休息座椅的佈置，兒童遊樂場和健身器械的安置等。配電櫃、書報箱、空調（通風）格柵、護欄、小區圍牆、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質量好。
4、道路鋪裝用料必須體現設計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、道路全部採用瀝青彈性路面面層。
5、場地鋪裝設計，場地多為各種面材鋪裝，鋪裝快料選型的多樣化與搭配。
6、人行與車行設計：利用豎向分流和橫向分流方式來實現。車庫做在地上時，人行位於車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位於地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做採光井和通風井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業管理節約大量費用。
7、夜間景觀照明設計：可在小區入口和中心廣場等大型公共活動場地設定豐富的燈光效果，在建築組團之間，不宜設定照度較高的光源，應以草坪燈或微型景觀燈為主。
（三）單元入口、大堂及電梯前室
1、根據小區風格，住宅單元入口可採取多種形式，但多層及小高層住宅都有一個統一的特點——都突出於住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側及樓蓋採用不同形式加以修飾。
2、高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一個大堂，顯得大氣明朗，既節約建築成本，又便於物業管理。
3、電梯前室及大堂象住宅玄關一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，牆體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修。
4、電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不鏽鋼埡口。
（四）牆體保溫和裝飾裝修設計
1、牆體保溫設計，三個城市我們所看到的樓盤中設計基本一致，均採用EPS板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發現使用XPS板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。外牆外保溫材料使用EPS板（聚苯乙烯泡沫塑料板）設計。其優點是：EPS板相對XPS板而言變形係數小，不易起鼓和開裂，易於打磨，從而保證基層平整度；EPS板相對XPS板而言價格要低；其缺點是：EPS板相對XPS板而言保溫係數有差異，其厚度要有所增加。
2、裝飾裝修設計，不同地區和不同品質樓盤各有不同，大致可分為四種形式：
一是比較傳統的設計，主要以面磚和塗料（液態）搭配效果為主，用於高層住宅較多；
二是整體面磚（非釉面、勾縫）設計，主要在不同部位、採用不同顏色協調搭配效果，用於多層住宅較多；
三是底層（裙房）採用石材（幹掛），其餘樓層為仿石漆設計（EPS板打磨找平、貼網、刮膠泥找平後再噴“仿石漆”）。
四是底層（裙房）採用石材（幹掛），其餘樓層為“彈性質感外牆漆”（膠泥狀）設計（EPS板打磨找平、貼網、刮膠泥找平後再抹“彈性質感外牆漆”）。後兩種多為高品質樓盤、高層住宅設計。
針對外裝飾裝修材料設計，按照我們目前開發的兩個樓盤定位標準，認為後兩種設計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）採用石材（幹掛），其餘樓層為“彈性質感外牆漆”設計。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；瀋陽市——“萬科·金域藍灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。
3、樓宇門、進戶門及塑窗產品設計，檔次比較高，國內知名品牌，富貴華麗。
（五）好的工藝做法及質量通病防治
1、本次考察主要針對外裝飾面工藝方面進行了深入調研，“彈性質感外牆漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強；整體立面效果可進行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現象，表面順平，是較為新穎的做法，杜絕質量通病，也是本次考察的收穫。其缺點是：“彈性質感外牆漆”相對普通外牆塗料（液態）而言，其造價要略高一些。
2、衛生間及盥洗間，整體式淋浴間和衛生間是較為實用和流行的做法。
3、小區中水系統、太陽能熱水供應系統：根據國家節能要求，建議小區利用中水即生活水回用技術和太陽能熱水供應，為職工降低生活成本。
4、管道井的施工
5、路緣石的施工
6、雨水篦子的施工
三、建議
1、在規劃設計中逐漸形成我公司獨有的建築風格，賦予相關的文化理念，突出建築深層次的文化內涵和歷史底蘊。
2、在保證節能要求的前提下，儘量選用EPS（聚苯乙烯泡沫塑料板）外牆保溫板設計體系。
3、小區綠化應根據東北地域特點，以種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯落佈置，儘量少種草。
4、小區車行道路宜選用瀝青面層，人行路及場地應分級別進行多樣性設計，選用不同材質拼接，形式豐富，效果好；路緣石選用工藝花崗岩。
5、提高樓宇門、進戶門產品檔次，儘量選用名廠名家產品；塑鋼窗型材選用國內產品（如萬達、實德、海螺），廠家只負責生產加工，安裝由施工單位完成，利於成品保護。
6、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當提高裝修標準。
7、在材料供應商的選擇上逐漸謀求質量信譽好的長期合作單位，監理單位和施工單位管理及施工人員應穩定，對提高工程質量有極大的促進作用。
8、以學習考察、經驗交流等多種形式，充分引進新工藝、新材料，在學習中成長、進步，賦予工程新的內涵，全面提升管理經驗及水平，從而保證所建工程的品質。
根據自己對林業專案的所看、所聽、所做及所得，國內眾多林業專案在這幾年內也取得了一些成績，比如機構的完善、人員的增添、林地的儲備、林木的撫育、試種的選址、制度的彙編、肥料的採購、林木的變現及糾紛的處理等。這些都是林業專案值得肯定的方面，但這些成績背後林業專案運作的真實情況外人知之甚少，其可概括為：錢沒少花，事沒少發；看似資產，實為負債；管理混亂，良莠不濟。
林業專案經常出事，這已成了林業專案的家常便飯，從林地糾紛、工程矛盾、林地火災、營林質量、員工進出及專案進展等等。現舉例說明：
1、林地糾紛：林地糾紛應是林業工作最常遇到的問題，而林業專案遇到的林地糾紛有別於其他，主要表現在同一糾紛的複發性或原有糾紛的延續性，具體情況略去。
2、工程矛盾：林業專案工程矛盾的問題層出不窮，固然工程隊有很多問題，但監管不到位、不及時驗收以及公司策略性的拖延是主要問題，具體情況略去。
3、林地火災：山林在東春季節起火是經常性事件，問題在於林地起火撲救工作出了問題，具體情況略去。
4、營林質量：林業專案營林質量一直是個神祕而敏感的問題，要知道營林質量資料的真實性是很困難的，其基本玩的統計的遊戲。
外人看來，林業專案較多的林木儲備和林地儲備，以及專家團隊運作。這麼大規模長時間的投資應該是抱著金娃娃在睡覺，而其實不然。
1、尚未採伐，已顯虧損：，具體情況略去。
2、問題多多，收穫艱難，具體情況略去。
3、存貨資產，只能是存貨未必是資產：，具體情況略去。
4、專家營林的確不如農民：，具體情況略去。
林業專案是野外專案，管理混亂已成常態，只是嚴重程度不同而已。
1、崗位混亂、職責不清：一人多職、有職沒人、有人沒職，更有甚者是有職無編。該做的人不能做，該知道的人不知道等等現象。
2、獨顯山頭霸王、唯我獨尊：林業專案山高皇帝遠，無形中為山頭霸王的成立創造了環境。
3、採購是個技術活，廢料、苗木是兩大類採購物資，其操作每個專案都有其獨到之處，是其他行業難以比擬。
12、費用是件藝術活，野外專案，能看見的自然看的見，看不見的自然看不見，能看見的可以看不見，看不見的確實看不見，所以林業專案的費用只能算不能查，首先是很多無法查，更甚者是一些不能查。
林業專案缺資金是行業通病，但奇怪的問題是每個林業專案竟然在某些方面的費用支出非常順利，前面也提到了一些。因此就不難想象，富和尚是一定存在的，並且很明顯。
根據縣領導指示，縣工信局與縣環保局、縣商務局等部門單位組成考察組，在專案投資方——商砼有限公司有關人員的陪同下，於20xx年11月10日至12日赴XX省XX市路面機械有限公司進行了考察，赴XX省XX市XX縣參觀了該公司生產的同型號機制砂機械裝置執行情況。現將有關情況報告如下：
一、機制砂裝置及工藝情況
機制砂生產線專案擬採用路面機械有限公司生產的V7乾式制砂裝置。該裝置是引進日本壽技研公司技術，採取國際合作生產，目前在國內處於領先水平。主要的專利核心技術是US7主機和空氣篩，組成返回式閉路系統，大幅度的增產了難以生產的0.6—0.15㎜粒度範圍的砂，粒型可與天然砂相媲美，細度模數可在2.6—3.0之間自由簡單地調節，並且通過加溼器可以設定適當的含水率，防止揚塵以及粒度不均。
路面機械裝置有限公司是國內具有重要影響力的制砂裝置生產商，長期致力於先進機制砂裝置的研發和推廣運用。近年來在解決環保和品質兩大問題方面取得了突出成績。該公司生產的制砂生產線設計，配備專門除塵裝置，採取封閉式管理。生產的砂子可以滿足高效能混凝土對砂石的嚴格要求。20xx年7月17日，XX省住房和城鄉建設廳在該公司組織召開機制砂產品及V7乾式制砂裝置推廣論證評審會，認定該公司檢測條件滿足機制砂出廠檢驗要求，機制砂產品經工程試用效果良好，經濟社會效益顯著，可在水泥混凝土、瀝青混凝土和砂漿生產中推廣應用，並下發通知推廣路機機制砂產品及V7乾式制砂裝置。該公司還多次承辦中國砂石協會的學術研討會、機制砂生產裝置觀摩會等活動，充分反映了該公司在機制砂生產裝置行業的領先水平。
二、機制砂專案涉及的環保情況
考察組圍繞機制砂生產過程中是否產生廢氣、廢水、噪聲三個方面，通過現場察看和親身體驗進行了重點了解。
1、關於廢氣的情況：V7乾式制砂裝置安裝有脈衝除塵器，專門收集破碎過程中產生的粉塵，根據廠方介紹除塵效果可以達到99.9%，從現場看，除塵效果很好,收集的粉塵灰還可以作為水泥原料等進行再利用，具有一定的經濟價值。目前來看，在生產過程中投料環節會產業少量粉塵，主要原因是投料時石料裸露在外，乾燥的石料受震動後產生了粉塵。
2、關於廢水的情況：該套裝置採用的是乾式制砂原理，在生產過程中用水量極少，只有出成品砂時，為避免堆料及運輸過程中產生揚塵，才通過加溼機加入少量水，不會出現滲漏。因此，該專案不存在產生廢水的情況。
3、關於噪聲的情況：該套裝置在生產過程中，破碎、篩選等環節均採取了專門處理，配置了進口防震橡膠墊，聲音較小。產生噪聲的主要是除塵器配備的電動機執行造成，該電動機功率達到300千瓦時，功率較大。XX縣塔牌水泥廠使用該裝置過程中，對除塵器電動機噪聲未加處理，聲音較大。
三、考察結論
1、新上機制砂生產線專案的必要性。在我縣新上機制砂生產線專案很有必要，主要有以下幾方面原因。一是採用機制砂是發展趨勢。通過多年發展，我國機制砂技術日益成熟，通過大量的試驗和應用證明，機制砂品質與成本對比天然砂具有一定優勢，通過人工控制、篩選洗選後，其質量優於天然砂，將成為混凝土等建築材料的重要骨料。目前我國最大的三峽工程、黃河小浪底工程均使用機制砂配製混凝土。二是可以降低企業執行成本。隨著天然砂資源的逐步枯竭和對部分河段實施禁採措施，我縣建築用砂一直非常緊缺。XX縣商砼有限公司多數從南康、上猶等地調運，由於運輸距離較遠等因素造成成本較高，該公司對於發展機制砂專案願望比較迫切。三是我縣有先天優勢。我縣是全國鎢礦開採加工主要生產地，鎢礦開採過程中產生了大量的礦石，可以為機制砂生產提供充足的原材料（廢棄礦石沒有經過藥洗等環節，不會對砂石質量造成影響，可以作為建築材料）。同時，機制砂生產線專案可以逐步消除我縣大量的礦石這一固體廢物，具有一舉兩得的好處。
2、新上機制砂生產線專案的前提。我們通過考察認為，在我縣新上機制砂生產線專案，還要做好以下工作。一是解決好產生廢氣的問題。針對機制砂裝置生產過程中投料環節產業粉塵的問題，建議投資方對投料傳輸環節進行封閉處理，以達到粉塵不外洩，杜絕廢氣汙染。二是解決好產生噪聲的問題。針對裝置執行中存在噪聲的問題，投資方必須要求裝置生產商改進工藝，對制砂主機和除塵器配備的電動機進行降噪、隔音處理，建議投資方合理規劃廠區佈局，將裝置儘量安裝在目前地塊遠離居民的一側，或者對整套裝置採取封閉式執行。
綜上所述，我們認為XX縣商砼有限公司新上機制砂生產線專案，既可以降低企業執行成本，增加經濟效益，還可以在一定程度上解決我縣固廢堆放的問題，具有社會效益；機制砂生產線專案技術成熟，配備的環保治理設施及部分工藝進行改進，按標準要求處理後可以達到排放標準。建議批准該專案，並對該專案設定前提條件，專案建設前嚴格執行環境影響規劃審批制度，在廢氣和噪聲汙染處理可控後批准開工建設。
第一部分：考察說明
考察時間：20xx年6月27日
考察人員：
考察專案：臨淄：棠悅、鳳凰城專案
第二部分：專案基本情況及本次參觀情況
棠悅
專案基本情況：
棠悅地處臨淄新老城區銜接地帶，位於臨淄城區發展方向的主軸線上，附近的鳳凰城、三星怡水名城一直都是臨淄售價最為高昂的住宅小區。棠悅，作為臨淄首個城市綜合體專案，除大體量的高階住宅外，還將建有大型的商業中心（全新升級版的奧德隆國際廣場），同時擁有寫字樓、高階酒店、風情步行街等配套設施。棠悅，目前總規劃佔地600餘畝，建築面積57萬平方米，遠景規劃可達2500餘畝，是名副其實的臨淄“城中新城”，是魯中地區首個提出“全價值城市綜合體”先進理念的重要專案。整個專案將從城市運營的高度出發，志在打造未來臨淄“城市副中心”或“新城區中心”，讓居住於此眾多市民在此實現全價值、全生活的新體驗。
本次參觀情況：
本次參觀首先到其專案營銷中心，首先映入眼簾的是該專案氣勢恢巨集的入口處大門，長121米。在營銷中心內部，該專案策劃人員做了對專案做了詳細介紹，總規劃佔地600畝，總建面57萬方，採用新古典主義建築風格，目前專案正在建設一期21幢樓，預計明年5月份交房。該專案戶型面積配比較為齊全，從90---170多平均有，在戶型設計上也進行了一定的創新，既有普通的平層戶型，也有高廳三疊和平層高廳的創新性戶型，贈送入戶花園，並且在一層增加院落的基礎上，對部分戶型將半地下一層和一層結合進行銷售，打造多功能地下室，和其他專案形成明顯差異化。本次參觀4套樣板間，均採用不同風格，並結合主人的喜好著重打造了部分喜好功能空間，在交房標準上毛坯交房，廚衛地面瓷磚，牆面瓷磚到頂。
在景觀軸上建設了一個威尼斯燈塔，來作為社群的標誌特徵；利用親水平臺、棧橋、階梯植物結合，首創植物河理念；在細節處理上也比較到位，大型綠植的花壇式，垃圾桶隱藏在花卉下面，井蓋方面採用凹陷式井蓋，平時的景觀小路結合消防車道。
方正*鳳凰城
專案基本情況：
鳳凰城規劃總面積208.65畝，總開發面積155300㎡。小區總規劃居住戶數約910戶，擬建多層住宅（6層帶電梯）22棟；小高層住宅（11層帶電梯）7棟，並配套設定商業、物業、會所、幼兒園等公用設施。
方正鳳凰城貫徹“以人為本”的規劃設計理念，以建設生態型居住環境為目標，主要功能結構特色概括為“一環”、“一心”、“兩軸”，“一環”即是小區整體環行車道與三面地下停車出入口相連，形成流暢、完整的空間體系。“一心”即小區的空間景觀中心，位於小區中部，有中心廣場和濱水景觀組成，是小區的景觀核心。“兩軸”是南北景觀軸和以東西出入口與中心景觀連線構成的東西景觀軸線。方正鳳凰城環境設計中小橋、流水、人家在整個小區景觀軸上得到了生動體現，集生態效應、藝術效果、實用價值於一體，是人們居住、休閒、娛樂的理想所在。人車分流：結合主要人流方向，車輛直接由環形車道就近進入地下停車庫，形成車在外環行，人流方向沿小區主、次入口進入小區景觀道路，人車互不干擾，達到人在花園遊。
本次參觀情況：
本專案是目前臨淄市場上已經入住的高階社群，在客戶口碑上也是的社群。該專案分四期進行建設，目前三期已經完畢，四期即將動工，入住率在80%左右，約有500餘戶入住。本次參觀由物業公司經理陪同，主要對該專案的地下停車場採用柱子花籃樑式託頂形式，不影響下方停車，在主樓下面縱向雙停車車庫形式，自然採光，低臺玻璃罩；
外立面方面採用低層蘑菇石結合高層乳膠漆，在顏色上搭配合理；在樓王位置採用複式平層設計，設入戶大堂，並在每個單元配置大堂經理1名，社群採用完全的人車分流，整個地面上方不見車輛，消防車道結合景觀搭配，在自然景觀上由於有兩個冢子為古文物保護，進行了集中盡景觀；在物業方面全封閉式物管，所有車輛均需持卡進入社群，所有景觀節點，主要道路和電梯均做了電子監控，安防監控和消防監控共用一室；在物業人員配備方面社群共配備100餘人。第三部分：心得體會
對於此次考察，我有以下新的體會和大家分享：
1、本次考察專案為臨淄在建和已入住專案中的高階代表者，2個專案均在景觀設計、物業管理以及各項細節處理上下足功夫，著力打造專案的高階形象。
2、在戶型上，棠悅專案進行了適當的創新，採用高廳三疊和平層高廳戶型，並在一層利用半地下室結合銷售，打造出多功能空間，可快速促進一層銷售。樣板間營造也獨具一格，鍵盤式牆面等均給我們留下了深刻的印象。
3、在景觀設計上，成熟的景觀園林營造不僅給專案自身增加價值點，還在後期客戶的口碑方面極具影響，尤其是客戶後期的入住後的自身體驗更加直接；水景的引入對增加專案靈氣還是不小的作用。
4、在服務上：從售樓處到樣板間的服務間或園區的體驗，每一個環節的熱情服務，每一個親切指引和悉心接待，都會給客戶主人翁的尊貴感。棠悅專案年輕化的保安服務及引導人員，統一制服，給人以專業性。
第四部分：對我司專案的啟發
為了使設計更加科學，更加符合商業執行的需要，由公司領導帶隊，招商部、採購部、總工辦一行六人外出考察。考察專案是國際大廈。本次考察內容為機電裝置安裝及實際執行情況。考察中我們採用了訪、看、拍照和索取資料等辦法。
一、工程概況：本工程地下二層,地上裙房五層,高層主體為寫字樓一棟。地下室為車庫和裝置用房。整個建築的冷水機房和換熱站位於地下二層。裙房一、二層設有銀行，裙房設有餐飲、會議、辦公、桑拿、百貨等功能區。零售商場和商場中廳建築面積㎡，空調冷負荷kcal/h，採用三臺離心式冷水機組；娛樂和電影 院建築面積㎡，空調冷負荷kcal/h，採用二臺350USRT（美國冷噸）螺桿式冷水機組；北側主力店建築面積㎡，空調冷負荷1，500，000kcal/h，採用二臺USRT螺桿式冷水機組。選擇離心式冷水機組時應向廠家索要裝置進口部件清單。特靈離心機具有三級壓縮的功能，是特靈特有的專利，裝置本身就帶變頻，不用在外接變頻器。一個空調主機變頻器要20萬左右。
二、冷水機房與換熱站：本專案冬季採暖和夏季製冷共用管道和末端，夏季冷源由離心式冷水機組和螺桿機提供，冬季熱源為總公司提供的低溫水,一級管網供回 水溫度80℃～55℃。總公司提出內部使用必需經過換熱，空調採暖熱媒引數為60℃～50℃。夏季空調製冷時，3臺雙機頭的.離心機只用1臺半，一共6個機頭只用3個；北側主力店的2臺三機頭螺桿機用了1臺半。娛樂和電影 院的2臺雙機頭的螺桿機基本上是滿負荷執行。一般在選擇冷水機組的同時搭配螺桿機組，螺桿機組作為調節冷量用，這樣可以使離心機始終處於高效段執行，避免出現大馬拉小車的現象。本專案機房內部商業換熱站和塔樓換熱站之間沒有分隔開，給管理帶來諸多不便，是用分隔牆隔開，管理方便。
三、負荷指標：本工程冷負荷設計指標：餐飲138W∕㎡；娛樂和電影 院187W∕㎡。實際運營中，餐飲、娛樂和影 院部分在冷負荷高峰時期達不到要求。根據實測經驗，按照空調使用面積面積折算的冷負荷指標，餐飲應為300W∕㎡，娛樂和影 院應為250W∕㎡。就冷水機房內空調主機的選型問題諮詢了有關設計院的資深專家，他們回覆：“對於離心機的選型按照100W∕㎡（建築面積）的冷負荷指標選擇足夠，而且還有富裕”；對於末端裝置的選型，按照200W∕㎡來選擇即可。末端選型要適當放大，以迅速適應負荷變化的需要。一般末端選型是根據冷負荷來選擇，用熱負荷複核。對於大型品牌服裝店、珠寶店、餐飲店、化妝品店冷負荷比較大，設計時需要適當加大這些店鋪的冷負荷指標，減少熱負荷指標，同時這些店鋪應儘量靠外牆佈置，以便不能滿足製冷要求時安裝分體式空調。在對冷、熱負荷指標控制時，商場首層由於客流量很大，需要加大指標；頂層製冷時需要加大冷負荷指標，制熱時應適當減少熱負荷指標，實際運行當中，商場頂部二層空調系統在制熱時末端基本不開。此外商場連廊部位的空調負荷應該加大。
四、空調管道系統：空調水管道包括冷卻水管道和冷凍水管道。空調冷凍水管道無論是立管還是水平管都應佈置成同程系統，也就是每一個末端的供回 水管線總路程相同。冷凍水系統一般採用閉式系統，水質要好於冷卻水。水質惡化嚴重的是冷卻水系統。在冬季空調主機不用時，需要放空冷卻水管道中的水，由於冷卻水系統是開式系統，冷卻水放空後管道內充滿空氣，管道內壁腐蝕嚴重，第二年空調主機執行時管道內的鐵鏽、雜質特別多，久而久之，冷卻水管道區域性腐蝕嚴重部位壁厚越來越小，最終漏水。空調冷卻水管道應該採用耐腐蝕的管材。此外當冷卻塔不投入使用時，室外的冷卻水管道內部的水放空即可，保留商場內部冷卻水管道內的水，這樣能減小管道的腐蝕程度。整個空調系統設定成小流量、大溫差系統，這樣冷凍水和冷卻水管徑會相應減小，迴圈泵的選型也相應減小。此外，在設計冷卻水管道時，在冷卻塔的進水管和出水管之間應設定旁通管。
五、地下車庫：國際大廈車庫設在地下二層和地下一層的一部分，消火栓系統、自動噴 水滅火系統都為溼式系統，地下車庫不採暖，車庫出入口設定電熱風幕，地下車庫出入口附近的消防水管道必須設定電伴熱保溫，內部不用保溫，冬季沒有凍壞。地下二層、三層車庫也沒有設定採暖系統。
六、冷卻塔：本工程冷卻塔設定在商業裙樓屋面，娛樂和電影 院用冷卻塔由於在晚間21時後仍然執行，所以做特殊的降噪處理。消音材料採用的是玻璃絲棉，效果不是很理想，從20xx年運營到現在，玻璃絲棉下沉至底部。
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