尊敬的公司領導、各位同事:
大家晚上好!
首先很榮幸,能夠有機會在這裡與大家共同分享今晚的團年飯和這愉恰、快樂的氣氛,同時很感謝公司領導給了我一個站在這裡講話的機會,讓我謹代表在座的同事對今晚光臨我們物業公司團年飯的各部門領導致以深深的感謝和真摯的問候。
歡迎大家!20xx年農曆年快要過去了,在這一年當中,我們物業公司所有同事兢兢業業,耐苦耐勞,秉承公司創造優質生活空間的崇旨,每位員工都在自己的工作崗位上履行自己的職責,較好地完成了各項工作任務。雖然,其過程有不少不盡人意的地方,例如:維修不及時、樓道拖不乾淨、綠化經常遭破壞、個別員工服務態度差、房屋質量問題等,受到了業主多方面的投訴,但我們物業公司在各級領導的關心和指導監督下,對每一個問題進行跟蹤處理,並回訪業主,力求做到讓大部分業主都滿意。對於以上被業主投訴的問題,我們所有員工要提高重視,有則改之、無則加勉,逐步在完善我們的工作,爭取做得更好。
今天,受物業公司總監的委託,和幾個樓盤管理處經理的關愛,推薦我在這裡作代表講話,我覺得一定要把物業公司幾個樓盤在20xx年裡的驕人成績作一下分享和彙報。先說保安方面,在保安部經理的帶領下,在各小區的共同努力下,花園的治安案發率為0,一如既往地做得最好;居只發生了2宗,比往年的10幾宗大大下降了80%以上;華庭也發生了2宗,也比往年的案發率有所下降。而豪廷已經收樓了三棟,在經理的帶領下,順利地展開了各方面的工作,除開工程方面一些手尾需要跟蹤處理外,其它方面都沒有受到業主的投訴,包括了保安、清潔、綠化等。再說到經營收費方面,居作為一個老小區,疑難問題特別多,收費率一直都不高,但是今年在經理的帶領下,在經營方面比預算增收了4.3萬元,這方面比我以前在管的時候做得好多了。
花園的經營比預算少虧了3萬多元,華庭扭虧為盈,比預算增收了快5萬元,並且有所盈利。物業公司在20xx年度的成績大家有目共睹,在這裡我也不再詳說了。總之一句話,所有的成績,都是靠大家共同創造的,都離不開在座每一位員工的共同努力,所以,在這裡我代表物業公司的領導班子,向物業公司的全體員工說一聲:謝謝你們,你們辛苦了!另外,再跟大家分享一句話,是我以前看過的一本書得來的,這句話就是:你在為誰工作。很簡單的一句話,但如果我在這裡問大家的話,我想應該會有很多個不同的答案,你在為誰工作?有些人會說:為老闆工作,為上級工作,為家庭工作,為自己工作,可能還會有些人說為老婆工作。我不知道你們的答案是哪些,但最佳答案應該是你在為自己工作。日常當中,很多人都會講,老闆只給我那麼多錢,我就幹那麼多的活就行了,幹多了也不會加工資、發獎金,或者是這公司是老闆的,我就做好一天拿一天的工資就得了唄,我相信,有這些想法的大有人在,包括我自己也曾經有過這樣的想法。
大家再回頭來看,為別人工作,當一天和尚撞一天鐘,這種員工可能每天做著同樣的事,同樣的工作量,也不想多學一點東西,改善一下勞動程式,提高一下工作效率,或多幫一點忙,何來的進步?何來的加工資?很多人都會說,我都在公司做了那麼多年了,怎麼還不加我加工資呀?或者怎麼每次都加那麼少啊?所以說,每個員工在想加工資的時候,你是否想過,你現在的工作是不是比以前做得多了,是否改善了工作方式方法,提高的工作效率,自己的能力是否已經得到了提升等等,如果沒有一個是肯定的答案,你就別老是想著加工資,整天埋怨老闆、埋怨上級。因此,我在這裡勸大家一句,你要時刻緊記:你是在為自己工作,要想著怎樣把事情做好,怎樣學到東西,怎樣提升自己的能力,到了這個時候,加工資還要你來提嗎?自然而然的,公司會給做更重要的事,加更多的工資了。反過來,如果你天天如此,當一天和尚撞一天鐘,得過且過,公司不炒掉你就好了,還想加工資!因為當今社會,一天一天在進步,客戶的要求也在逐步提高,你不提高自己的工作,跟不上社會發展的需求,滿足不了客戶的需要,你肯定被淘汰。
好了,說以上這個小案例,是為了和大家一起共勉,一起進步,向優秀員工學習,共同把工作做好,拿更高的工資。最後,再次謝謝大家,祝我們物業公司在20xx年取得更好的成績,祝全體員工新年快樂、家庭幸福、身體強壯、和和美美!謝謝大家!
尊敬的陳董事長、陳總裁、各位同仁大家上午好，今天，我們歡聚一堂，共度美好時光。在此，我謹代表××的全體員工向各位領導、各位兄弟同仁拜年!祝大家節日快樂，新年幸福，身體健康，心想事成!
時光流逝，時光代表著金錢，也代表著價值，人們珍惜時光，更珍惜這代表的價值和它的時光內涵，回想一下來公司已經十幾個年頭，總結一下這段歷程，概括為三個階段：從謀生到謀智到謀事。
謀生，剛開始進入××作為一名普通企劃員，每天忙忙碌碌、勤勤懇懇的工作，沒有別的想法，就是為了生存，為了生存，我就得去努力、勤奮的工作。
謀智，當我當了分總的時候，思想開始變化了，我不能只求生存，要謀發展、長本事，不斷的嚴格要求自己做好每一件細微的事情，雖然我只是一個小小的分總，××的一個點，但我要使這個點壯大，成為××最結實、最鋒利的基石。隨著自己不斷的磨礪、不斷的成長，後來被提拔為商務部總監和營銷管理局局長，站在這個高度，智慧得到了高漲，我得所看所想都不一樣，很多事情覺得不對，但又不知如何去做，自己有很多想法但沒地方發揮或者說我的職位導致了我根本沒辦法發揮，有時候跟同仁們在一起聊天的時候，他們都會說我的事業已經到達頂峰，自己有時候也經常會想確實如此，我並不是老闆，有很多事情我根本做不了，但我錯了，很多人也往往走到人生這一步就停止了前進，其實人生中每個人都有更重要的一步，謀事業。
謀事，20xx年9月份我被任命為××總經理，終於有了自己的事業平臺，在這半年中，是我最辛苦的半年，但也是我最值得的半年，我學到了也許別人一輩子也學不到的東西，有了這個平臺和資源，我得束縛被解脫，可以按照自己的想法去經營這番事業，得到了充分的釋放，迎來了我事業的高峰期，也許它是一次機遇，但這機遇只會給有準備的人。
各位同仁，無論你在哪一個崗位，從事哪一項技能，都要對自己職業生涯有一個規劃，通過自己不斷的努力朝著這個方向發展，最後才能真正實現在企業“長本事、多賺錢、受尊重、成事業”。
回首昨天，有成功、有喜悅、更有堅定的信念;展望明朝，即誘人、又光明、充滿機遇和挑戰。××成立於××年××月，它是××旗下的自主經營企業，是××機制的創新，也是××歷史性的變革，企業是個生命體，企業的生存來自於每一位員工的價值與奉獻，公司在新的體質下開始改制，提倡艱苦創業精神，使每一位員工把自己的崗位當作自己的事業來經營，健坤是我們大家的企業，它的生與死與我們每一位員工都息息相關，我們精誠合作、團結奮進、無私奉獻，在這種機制下，××的每一位員工的個人利益和公司利益都高度一致，企業得到了飛速發展，各項工作都呈現出喜人景象，煥發出前所未有的勃勃生機，並取得了令人鼓舞的輝煌業績，在過去的半年裡，生產的幾個品種已經在市場上熱銷，小兒氨酚黃那敏甚至幾次出現斷貨，供不應求。在這途中有也許許多多坎坷，不當家不知柴米油鹽貴，不當家不知老闆心， 但我們不畏艱險，克難奮進，我們繼續弘揚萬眾一心、埋頭苦幹、開拓創新的精神，攜起手來，勵精圖治，銳意進取。
××為我們搭建平臺，給予資源，創造機制，讓我們共同奮鬥享受這成果，成為業界精英。在這讓我代表公司的全體員工向陳董事長、陳總裁、在座的各位領導深鞠一躬。
展望未來，我們任重而道遠。20xx年，是公司進一步夯實基礎，謀求發展的關鍵之年，我堅信，只要公司全體員工團結一心，努力工作，奮發有為，開拓創新，公司的明天一定會更加美好。我相信，在立足一日千里的大上海，有著一批素質有成的隊伍，我們一定能夠創造一個又一個騰飛奇蹟。我相信，在公司新的機制下，我們企業所有員工的利益都會得到滿足。
謝謝大家!
XX年對於天健物業前湖管理處來說是可喜的一年，是成功的一年，更是發展壯大的一年。一年來，我們順利的接管了昌大前湖校區的綜合樓和基礎實驗樓，同時通過管理處全體員工的共同努力，進一步提高了公司的管理水平和服務水平，建立了一支優秀的管理隊伍和操作人員，同時形成了服務門類較齊全、合理並且能夠相互配合的專業分工體系。一年來，我們以目標策略、內部建設、外部協調、服務宗旨、資訊採集、來訪接待為中心展開了一系列的工作。
目標策略
制定了以規模佔領市嘗以品牌鞏固市場的目標。
天健物業前湖管理處進駐昌大前湖已近一年之餘，管理面積也由從前的七萬平方米增至為近二十萬平方米，規模的擴大至使我們對目標進行戰略性的分析，為此制定出了以規模佔領市場，以規模出效益目標策略。
鞏固市場，建立品牌。品牌是以質量為基礎，以形象為武器，為此，我處制定了零缺陷的目標，即服務零缺陷、操作零缺陷、裝置零故障、安全零隱患、規章零違反的五零缺陷，在此基礎上，建立了實現工作零缺陷的9步驟：
1、要求明確：業主不總是對的，但永遠是最重要的;完全滿足客戶的需求，並以此作為工作的出發點和歸宿。
2、預防在先：充分做好達到要求的各種準備，積極預防可能發生的問題。
3、一次做對：實施中要第一次做對，不能把工作過程當試驗常
4、責任到位：把服務質量目標分解，並落實到各部門、各崗位直至個人，按計劃分步實施。
5、強化培訓：對員工進行理念灌輸、知識教導、技能培訓。
6、嚴格檢查：實行個人自查、主管 / 經理督查、行政管理中心考察;並分析結果，以明確問題、原因、責任。
7、 迴圈檢討：定期對服務中存在的問題(尤其是業主投訴)及時糾正，並制定相應的預防措施。
8、整合組織：在直線型組織架構的基礎上，以客戶滿意為中心，完善"第一責任人"制度，加速資訊交流的速度，突出全面質量管理的思路。
9、規範操作：進一步完善操作規範。
" 物業零缺陷"的實施將進一步提高服務質量、提升公司的品牌形象，鞏固物業市常
內部建設
物業堅持以內涵為立足之本，完善操作規程，不斷強化內部建設。
一、 人力資源，人力資源是公司發展的重要保證，是公司最重要的資源。但公司今年面對人員變動大、人員精減的壓力，公司積極開展培訓，承擔起職工"後教育"的使命，使員工"一專多能"，圓滿的完成了公司今年的任務。
目前，公司內部已經建成了一支處理事務能力、管理能力較強的骨幹力量。主要有專業能力、綜合能力出眾的保潔班長、保安班長和技術人員;知識面寬、擅長協同的辦公室管理人員;出謀劃策的企化人才等。人力資源的建設為公司的長足發展提供了保證。
二、法規遵守，公司今年積極與各方合作，進一步滿足運營的法規符合性要求。 1 、嚴格按照校有關規章制度和條例來進行管理，進一步來約束個體生活中影響群體利益的行為，減少或杜絕不符合社會公德和傷害公共生活秩序的現象發生，作為師生生活的準則。
2 、完善環保法規體系，公司今年對涉及的法律法規重新進行了鑑別、登入和查核，使公司的服務、活動完全滿足法規的要求，避免了違法帶來的環境風險。
三、管理創新，公司一直人為：創新是公司發展的原動力，是公司超越自我的必然選擇。
1 、員工的管理，通過員工資料的登記與更新，瞭解每位員工的年齡、個性、職業、家庭狀況、收入水平、文化背景等情況以及經濟收入差異所形成的品位趨向，針對不同的型別，策劃一套與之溝通的方法，減少與員工溝通的摩擦，增加員工工作的積極性。
3 、量化服務體系物業管理屬於服務業，涉及面廣，影響服務質量的因素較多，質量保證的實施較困難，尤其特殊的是，業主對物管服務質量很難全面、客觀的檢查和評價。對此，品質管理部在充分交流的基礎上，建立可行的業主滿意評價方法，通過識別顧客、確定評價指標、設計調查、調查實施、統計分析五步驟，利用定性分析、定量分析、因素分析等分析方法，對公司服務質量進行了客觀的評價。業主滿意評價的開展為公司服務質量的持續改進提供了大量的基礎資料。
物業的全體員工們:
大家下午好!
瑞虎辭舊、金兔呈祥;一元復始，永珍更新。值此20xx年度總結表彰之際，我謹代表物業向集團公司的領導們致以最衷心的感謝;向一年來辛勤奮戰在公司服務前線的同志們致以最衷心的感謝，謝謝你們!
20xx年，在尊敬的段董事長的正確領導下，公司秉持“至誠服務，精準管理，締造增值物業、和美人居”的宗旨，恪守“堅實、負責、共享、發展”的企業精神，在全體xx人的共同努力下，又取得了新的驕人業績。這些成績的取得離不開集團公司的大力支援、離不開公司領導的正確領導，也離不開我們物業全體員工的辛勤勞動。
回望過去，我們躊躇滿志;展望未來，我們豪情滿懷!20xx年又將是機遇和挑戰同在，光榮和夢想共存的一年。除了集團公司開發的國金專案正在運籌帷幄之外，公司領導班子也希望在新的一年承接新的專案。現承蒙公司的信任和委託，被提升為總經理，我感到非常榮幸，同時也感到肩上的擔子不輕。在此，我希望與物業全體同事一起再接再厲、共同進步、共同成長，抓住機會，在新的平臺上取得更加卓越的成績。希望我們每個人都用一份心去做事，堅持“服務從每一件小事做起”，講大局、講團結，比智慧、比貢獻。我們會繼續關心員工的生活和福利，努力為員工創造舒心的工作環境。相信物業的明天一定會更加美好，相信我們所有人的明天一定會更加美好!
最後，再次祝大家新年快樂、闔家幸福!謝謝!
各位領導、業主代表及樓長：
您們好!
首先感謝各位對物業管理有限公司，長期以來默默的關心與支援，謝謝你們!
物業管理有限公司成立於20xx年，是一個有著良好信譽物業管理有限公司。公司自20xx年接管康萊特小區物業管理以來，一年的時間，在公司全體員工的辛勤努力及各位業主的大力配合下，取得了有目共睹的成績——徹底消除了以前存在的髒、亂、差的面貌，使小區在安全、綠化、衛生、維修等各方面都有了翻天覆地的變化，解決了開發商、回祥物業等遺留下來的歷史問題，為各位業主營造了一個良好的居住環境。
20xx年即將來臨，公司願意接受康萊特業主委員會提出的競標條件，希望能夠繼續做好康萊特家苑物業服務管理工作。公司在此鄭重承諾：
保證小區安全，承擔小區房屋、綠化衛生、裝置設施的維護工作。
小區物業服務費用維持不變：
住宅類住房按0.28元/月R26;平方米收取，營業性商用房按其建築面積0.5元/月R26;平方米收取，小汽車、車庫停放車輛收費不變。
公司每年從202平方米門面房經營收入中提取12000元和公用面積部位經營性管理費中提取20000元，共計3.2萬元作為業主委員會的辦公之用。同時為了讓廣大業主放心，公司願意繳納2萬元作為20xx年物業管理服務質量保證金，希望廣大業主共同監督，共同努力為業主們營造一個“出門放心、進門開心、環境賞心、生活舒心”的小區環境。
我們公司全體員工將“盡心、盡力、盡責，善待每位業主”，以“強化服務意識，打造一流物業管理服務品牌”為目標。以“細化服務質量，倡導溫馨生活”為宗旨。繼續做好以下內容：
一、建立和健全檔案管理制度，公司專人負責物業與業主簽訂的合同與公約，做好裝修、維修管理的登記造冊工作。
二、建立平安安慶，構建和諧社群，為居民創造一個安全、溫馨、文明、高尚的居住環境。公司擁有一支訓練有素的治安隊伍，規範站崗，嚴把安全關，提高安全意識，確保安全工作萬無一失。
三、立足社群，情繫萬家。公司將不定期組織小區卡拉OK演唱、乒乓球、象棋、閱報等問題活動，豐富業主們的業餘生活，促進公司員工與業主的交流和溝通。
四、加強綠化管理工作，為業主提供一個宜人的工作、生活環境。公司預計在20xx年投入大量資金，對小區草坪進行翻新，有針對性的對樹苗進行補種，經常修剪花草樹木，並對區內流水定期清洗，確保小區的綠色宜人的環境。
五、加強小區維修工作，及時為業主排憂解難，全面兌現公司的維修服務承諾。公司不定期的對小區的房屋、公共裝置檢查，發現發現問題及時解決。20xx年度公司公司認真組織，實施物業管理服務考評條例，使小區成為“市級物業管理服務示範小區“稱號。
公司非常重視此次競標，希望能夠競標成功!公司屆時將努力提高管理服務水平，明確服務內容，規範崗位職責，公司全體員工有信心也有能力，為康萊特的各位業主提供高效快捷的物業服務!
給一個機會，給您一個滿意!
最後藉此機會向在座各位彙報一下，“關於解聘回祥物業公司時所產生8萬元費用”的支出情況：1、清退了水電過戶及裝修保證金39000元;2、房屋滲水維修費用24730;3、安裝報警系統9930;4、製作大門標誌費用1200;5、不鏽鋼伸縮門9500.以上五項共計84000元均在業主委員會的監督下支出。回報完畢!
感謝在座的各位，希望物業在20xx年能繼續為您提供最優質的服務!
同時祝願大家在新的一年裡闔家歡樂，萬事如意!
謝謝!
尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們、朋友們、同志們、所有親臨現場以及所有關心、支援,不在場的朋友們,大家晚上好，
有什麼比歡聚更值得慶賀;有什麼比朋友更為重要。那麼,朋友歡聚一堂,我們是不是,非常高興。好。掌聲表示,我們朋友歡聚在一起。
好年好月好日昭好運。
今晚,聖誕平安夜的吉利,新春美好時刻的加盟,我們迎來了x公司與物業公司xx年聖誕節聯誼晚會。
今晚,我們在這裡歡聚,隆重慶賀累累碩果的昨天,迎來更加光輝燦爛的明天。
出席我們今天晚會的有:關心、支援事業發展的新老住戶,同時也榮幸的邀請到了相關部門的領導。
今晚為答謝在座的各位領導、各位來賓對x公司與物業公司長期以來的傾心關注和大力支援,平安之夜特邀來豪華陣容演義團體,為大家獻上好戲連臺,同時邀請新老住戶積極參與現場的有獎競猜活動.只要你參與,就有意想不到的驚喜等著你。
好我們首先有請中豪公司總經理王海玲致歡迎辭。
每個節目就像一朵小茶花,散發著濃濃的香,濃濃的情。
1)節目
優美的歌聲,餘音繞樓,讓我們享受了歌聲的魅力。是啊。“付出就有收穫”。幾年來,x公司幾經努力,頑強拼搏,兢兢業業,終於喜結碩果。好,我們有請城建局副局長就x公司對市府西街開發改造所做的貢獻,和幾年來工程進展情況作一介紹:
好謝謝相局長。
機會總是留給有準備的人的;幸運也是留給那些提前做好準備的人的。本次聯誼會主題為答謝購房戶,x公司與物業公司特為邀請函有編號的來賓準備了抽獎活動。
規則:抽獎號與邀請函號一致即可獲獎。
好首先開始三等獎的抽取。
三等獎(三名),獎品為 自行車,
頒獎人:城建局質檢站站長;
x公司主任;
物業公司總經理史保榮，參加晚會,看節目,還有大獎拿。今晚,x公司 物業公司既給購房戶提供獎品,同時還給每一位到場的來賓們提供了有獎競猜活動。
2)好 節目 後大家來競猜謎語。
西方的聖誕節,中方的過大年,大家聚到一塊,猜猜謎語,做做遊戲,圖個高興。現在我們隆重推出第一組謎語:
如:一個人,左一張50元,右一張100元,問先撿哪個。恭喜
3) 精彩、有趣、刺激的猜謎語過後,節目
歌聲很美,令人陶醉。我想住戶更關心的是x公司房屋的質量情況。這個問題,我們有請 監理公司副總經理做全面介紹:
質量有了保證,住戶也就放心了。今天來到現場的都是入住中豪的新老住戶,今天一業主代表王長青,藉此機會想表達他的心裡話。
謝謝。
唐代大詩人杜甫落魄四川住茅屋時,曾寫下“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士聚歡顏”。那是因為他沒有看到,在此我要說:“房廈千萬間,永濟市民聚歡顏”。在此,我代表x人衷心的感謝,所有入住中豪 、支援中豪的客戶們,同時也衷心的祝福客戶們在新的一年裡,開心每一秒,快樂每一天,幸福每一年,幸福快樂到永遠。
接下來,我們進行平安夜的第二次抽獎。
規則:抽獎號與邀請函號一致即可獲獎。
好開始二等獎的抽取。二等獎(兩名),獎品為微波爐,
頒獎人:城建局副局長 土地局副局長
謎語大比拼,競猜無極限。接下來是今晚的第二次有獎競猜,準備好了嗎?聽好了。
如:說 全中國有十幾個,一家有幾個,每人只有一個。開始,提示,恭喜。
4)節目
好地段,好房子。那麼服務又是怎樣的呢? 有請誠鑫物業公司總經理史保榮就物業服務做介紹。講話
5)節目
猜猜看,中大獎,我們繼續今晚的第三次有獎競猜。準備好了嗎?大聲告我。
如:說猴騎在駱駝上。答 恭喜
我們的抽獎活動是越到後頭越精彩,越刺激,獎品越誘人,好隆重開始今晚的一等獎的抽取。大獎會花落誰家,讓我們拭目以待。開始。一等獎(一名)獎品:康佳29寸電視機一臺 。
頒獎人:市委、人武部政委李志剛.
美好的時光總是短暫的,今宵難忘,難忘今宵.
各位領導,各位來賓.
xx公司與物業公司聖誕節聯誼晚會到此盡興.
祝大家都能一帆風順、二龍戲珠、三羊開泰、四季平安、五福臨門、六六大順、七星高照、八方來財、九九同心、十全十美.入住中豪的朋友幸福、快樂、和和美美。未能入住的朋友都能入住中豪。同時也祝中豪公司和誠鑫物業公司事業鴻達,明天更美好。
再見。
尊敬的各位領導、各位評委：
大家好!
首先，感謝天隆佳苑住宅小區業主委員會給予我公司參與競標的機會。我是鄂爾多斯市欣苑物業管理有限責任公司專案經理王永東。
首先給大家簡單介紹一下我們公司的基本情況：欣苑物業公司成立於20xx年7月，註冊資金500萬元人民幣，現為物業管理國家二級資質企業，是中國物業管理協會會員單位，內蒙古自治區物業管理協會和鄂爾多斯市物業管理協會副會長單位。現管理的物業專案涵蓋了多高層住宅、別墅、公寓、單位辦公樓、寫字樓、汽車4S店、移民住宅小區等多種型別物業，約一百萬平方米。公司先後被中國物業管理協會評為物業管理改革發展30週年“行業突出貢獻獎”，內蒙古自治區建設廳評為“全區優秀物業服務企業”、內蒙古自治區首批“全區文明優質服務企業”、去年被鄂爾多斯市房管局、鄂爾多斯市物業管理協會評為“全市優秀物業服務企業”，管理的多個專案被自治區建設廳評為“優秀達標專案”。
我公司本著“以人為本、誠信經營、構建和諧”的原則，遵循“愛崗敬業、真誠奉獻、團結互助、感恩善行”的企業經營理念，為業主提供優質的物業服務。天隆佳苑是天隆公司精心建設的一個高標準住宅小區，小區地理位置優越，環境優美，附屬設施裝置完善，業主對物業服務的認識度較高，需要物業服務企業有高標準、規範的服務方案。我們將根據小區的實際情況和招標檔案的要求，科學設定專案組織機構，合理安排各類管理服務人員，完善管理制度和崗位職責，實行崗前和管理期的培訓，制定切合實際的組織措施和保障體系，嚴格要求安全文明措施的實施，制定各類應急預案，針對工作的重點和難點做好工作計劃。我公司如有幸中標：承諾嚴格按照投標檔案和物業服務合同的約定，依據國家和地方的相關法律法規，規範管理服務，接受委託方的監督、考核，及時改正委託方提出的不足之處，我們不僅履行承諾，我們將更加超越承諾。
我的發言完了，謝謝!
請各位領導、評委提問
尊敬的各位領導、各位來賓、同志們：
載著領導的厚望，迎著黃道的吉日，懷著無比的喜悅，帶著希望與憧憬，今天我們在這裡隆重集會，舉行“物業分公司”揭牌典禮。在此，我首先代表公司黨政工團和全體員工，對各位領導、各位嘉賓的光臨表示最熱烈的歡迎和最衷心的感謝!
組建物業分公司，是加快我廠企業結構調整、搭建兩個平臺的需要;是後勤房產系統體制改革和自身發展的需要;是提升員工及其家屬生活質量的需要;同時也是實現後勤服務系統業務結構、組織機構和人員結構調整優化，整合物業服務資源，統一管理，培養高素質專業化的物業服務隊伍，實施專業化管理，提高物業服務水平的需要。物業分公司的組建，將有利於轉換後勤房產系統的經營機制、經營模式和經營理念，進一步促進模擬法人和後勤“三化”執行，建立市場化的物業服務體制和機制，提高後勤房產系統的經濟效益和社會效益;有助於推進我廠實施主輔分離、輔業改制;有助於推進我廠實現“137戰略”、打造兩個平臺;有助於我廠精幹主業、剝離輔業、尋找新的動力源、加快發展。在公司成立動員大會後，我們嚴格按照總廠的工作部署和總體要求，在總廠領導的親切關心、職能部門的精心指導和兄弟單位的大力支援下，順利完成了公司的組建和前期工作，在此，我代表公司全體員工，向關心、支援、幫助、參與公司組建的總廠領導、總廠改制辦、總廠人力資源部、企業策劃部、生產執行部等職能部門和各兄弟單位及全廠職工家屬，表示衷心的感謝和崇高的敬意!
總廠組建物業分公司，是我廠企業改革的又一重大決策，也是我廠後勤改革史上的又一個里程碑，同時也是物業分公司的新起點。物業分公司的前身，作為化工的後勤企業，有著幾十年的光榮歷史和優良傳統，為化工的發展立下了汗馬功勞。而今，面對市場經濟的洶湧浪潮，面對日趨激烈的市場競爭，面對廣大服務物件和職工家屬越來越高的高需求，我們物業分公司的全體員工將不負眾望，有信心、有能力應對挑戰，加快發展，通過機制創新、管理創新和服務創新，力爭在最短的時間內，把公司發展成為體現物業管理水平、真正具有市場競爭力的後勤企業。
發展才是硬道理。我們物業分公司在今後的經營管理中——
首先，要加班子建設和員工隊伍建設，塑造公司形象。一要按“四好”班子標準，加強公司領導班子的作風建設和能力建設，增強班子的凝聚力、戰鬥力、號召力，不斷提高班子成員的整體素質;二要加強基層管理人員的教育和管理，培養“想幹事、能幹事、幹好事”的基層管理人員隊伍，使他們在各項工作中始終為員工帶好頭、引好路、當好“排頭兵”，以榜樣的力量，團結帶領廣大員工搞好各項工作;三要用化工的企業核心價值理念和企業文化去教育和引導員工，切實轉變觀念，提高服務本領，提升服務水平，努力為化工職工家屬和白濤化工園區服好務、美化好環境;四要加強黨工團組織建設，為推動企業改革、提高服務水平、搞好公司內部管理、鼓舞員工士氣搖旗吶喊。
其次，要按照“模擬法人執行原則、管理職能與經濟業務分離原則、精幹高效原則和整體規劃、平穩推進的原則”和曾廠長提出的“適應新形勢新環境，接受新挑戰”和“服務好起來，收入高起來，把生活區的規劃變成現實”的指示，搞好現有服務專案，樹立公司形象，塑造公司品牌。在市政工程服務上，要根據總廠的規劃，精心策劃，精心組織，精心安排，精心施工，搞好廠區綠化美化工作，把市政工程當成“民心工程”去做好、做實，讓廠領導和全廠職工家屬滿意;在物業管理上，要積極探索新的物業管理和經營服務模式，創新管理機制，擴大服務專案，提出服務質量，追求服務效益;在幼教服務上，要加強幼教探索，提高幼教質量，努力把我廠幼兒園建設成為“高素質後代的搖籃”;在經營開發上，要立足，面向園區，爭取擴張，不斷拓寬服務領域，拓展服務專案，擴大服務效益，努力把物業分公司建設成為知名的物業公司。
第三，要把公司的發展納入議事日程，在搞好現有業務的基礎上，以科學的發展觀去謀劃公司的長遠發展。要以發展的眼光去解決公司發展中的問題，以發展的姿態去研究公司的發展問題，以發展的勇氣去幹公司發展的事業，不斷追求公司的發展壯大，譜寫公司發展的壯麗篇章和美好前景。
各位領導、各位來賓、同志們。我堅信，有我們總廠班子的正確領導，有總廠職能部門和各兄弟單位的大力支援，有全廠職工家屬的共同理解和關心，有我們公司全體員工的共同努力，物業分公司一定會越幹越好，公司的前景一定會越來越美好。同時，物業分公司的領導班子和全體員工也有決心、有信心搞好的物業管理，為全廠職工家屬和所有服務物件提供更好的生活環境，努力把化工建設成為舒適潔淨的美好家園!
祝願物業分公司開張大吉、生意興隆、興旺發達、前程美好!
祝各位領導、各位嘉賓、各位同志身體健康、工作進步、閤家歡樂、萬事如意!
謝謝大家!
尊敬的各位領導、各位來賓、同志們、朋友們：
春風迎面，大地復甦。在這充滿生機與希望的季節裡，我們在這裡隆重舉行**省農墾總局分局物流中心開工典禮儀式。這是墾區建設現代化大農業產業體系中的一項重大工程，也是墾區發展現代物流業的一個重要典範。
該中心位於工業園區內，專案總投資2.1億元，佔地面積26.55萬平方米，是一個以糧食、農副產品交易和倉儲為主，產品加工、物流運輸和配送、鐵路聯運為輔的綜合性物流中心。該中心建成後將成為**市以北最大的糧食物流集散地和交易中心。成為**省物流網路的主要節點、國內糧食物流產業的示範區、本地供應鏈優化的平臺、區域性的物流中心。帶動周邊地區農產品、農資、建材等一系列生產資料物流市場的繁榮。中心建成後可輻射周邊半徑240公里，耕地1000萬畝，總人口100萬人，近期實現貨物流量80萬噸，遠期實現貨物流量200萬噸，在改善職工群眾生產生活、推動農業發展、促進城鄉和-諧的產業中發揮強有力的“引擎”作用。
該中心建設得到了-x同志的高度重視，得到了各部門和友鄰市縣的大力支援。在建設專案開工前期準備工作中，黨政領導精心謀劃，認真準備，在不到三個月的時間，高標準、高效率地完成了從專案“可研”到“立項”，從立項到辦理開工各項審批手續工作，處處體現了黨委付出的辛勞，也得到了社會各界的大力支援和幫助，今天正式開工了，在此，我代表總局交通運輸局向專案的開工表示熱烈的祝賀!同時，希望交通部門要將這項惠民工程建設好，嚴把工程建設質量關，堅持實行專案法人責任制、招投標制、合同管理制、工程監理制、質量終身負責制、廉政合同制“六制”管理，建立施工單位自檢、監理單位複檢、政府部門抽檢、工程指揮部綜合檢“四級”質量保證體系，抓好工程建設質量管理。要勇於創新，積極推廣建設新技術、新材料，節約資源、節省資金，降低工程建設成本。要堅持安全第一，建立健全安全生產工作制度，切實抓好工程建設安全生產管理，努力把此項工程建設成為墾區精品工程、優質工程、廉政工程，為墾區建設現代化大農業服務。
各位領導、各位評委、各位業主：大家好!
首先，感謝小區業委會給予我公司展示的機會和舞臺。我叫李安富，遵義市紅匯物業管理有限公司總經理。
我今天所要講的主要內容分三個部分：一是介紹我公司的基本情況;二是小區物業管理服務專案管理方案;三是中標後的承諾。
第一部分 公司的基本情況。回顧公司近年來的情況，可以說是年年有變化，年年有發展。我公司成立於20xx年7月，註冊資金50萬元，具有國家三級資質物業管理企業，是遵義市第三屆房地產協會常務理事單位。是一家完全市場化運作的專業的物業管理公司，專業提供高標準、全方位的物業服務。現管理的物業專案已涵蓋了：多層住宅、高層住宅、辦公樓、商業物業等多種型別物業。
現受委託管理的物業專案有：市住房和城鄉建設局、市司法局、市政府二小區、市人防辦民和苑小區、中國人民財產保險公司辦公區、紅花崗區政府三小區、市供排水公司、龍祥苑、龍騰新苑、建鑫公寓、益豐小區、鳳凰苑小區、恆業。新天地、城南華府、鷺園、瑞誠商廈、金苑商貿城、陽光花園等二十餘個專案的物業服務。
公司弘揚自我學習、終身學習、重視培訓價值的培訓文化，實行全員年度輪訓，安全護衛人員周訓、員工入職及崗位技能培訓等制度，全員綜合素質不斷提升，文明之花盛開，見義勇為、助人為樂、拾金不昧，奉獻社會已成為我公司員工的自覺行動。本公司完全有能力、有信心承擔起?龍騰小區的物業管理工作。
接管後的小區物業服務總要體思路：
1、在長新社群居民委員會的指導下，有效整合社群和小區資源，把小區建立為安全文明小區與整髒治亂和城市管理工作有機結合起，更好的為廣大業主服務。
2、針對小區因房開歷史遺留問題多，小區維修資金不到位，絕大多數業主還未辦《房屋產權證》等問題，協助業主、業主委員會建立專項維修資金制度，充分發揮我們的優勢與有關單位進行有效的溝通和協調，主動與業主、社群對前期遺留問題工作的協調力度，積極的到主管部門爭取早日能解決這些問題，最大限度的為業主辦實事。
3、介於小區多方因素質，本著對小區業主高度負責的態度，小區收取的物業服費用納入社群財務統一管理，確保小區物業服務工作正常有序。
第二部分小區物業管理服務專案管理方案。小區是小高層住宅小區，投入使用已經多年，毋庸置疑，物業管理的目的是為了發揮物業的最大使用功能，使其保值增值。物業管理工作的核心就是要“以人為本”，為業主創造一個整潔、文明、安全、舒適的小區環境。我公司針對小區現狀提出以下管理方案：
1、小區物業管理服務按照普通住宅物業管理公共服務三級標準要求;
2、發揮紅匯物業公司自身的人才優勢、文化優勢、技術優勢、管理優勢，實施對保安、保潔、綠化、機電維修等方面的專業化管理。全方位降低管理成本，力爭為業主提供物超所值的服務，使業主真正受益;
3、結合小區小區的實際情況，我們將根據區域內的結構、地理位置及周邊的配套設施情況，結合業主的意見以及我公司的成功經驗，為貴小區提供方便、快捷、經濟、高效的服務，以提高業主的高品質小區環境。
小區小區日常管理目標：
1、小區管理處各部門具有各項管理制度;
2、管理處健全小區小區管理檔案及小區檔案;
3、管理處秉承文明且規範的服務;
4、管理處所有員工均經過崗前培訓;
5、物業服務無重大投訴;
6、 業主滿意率達95%。
第三部分中標後的承諾。如果我公司中標，承諾在不漲原有每平方物管費的基礎上，服務不低於原服務水準，如果我們中標，我們不僅履行承諾，我們將更加超越承諾。我們的追求是：讓小區物業因我們更有價值、讓長新社群因我們更加溫馨、讓遵義城市因我們更加文明、讓社會因我們更加和諧。
最後再次感謝各位領導、各位評委、各位業主，我的發言結束了，謝謝!
各位領導、各位業主、各位嘉賓：
大家好!
受業主委員會的委託，陽光物業管理公司今天正式成立了。現在我宣佈，掛牌儀式開始!
我們陽光物業管理公司，具有獨立法人的資質，有一支高素質、專業化的服務隊伍。我們完全有能力履行陽光小區的物業管理工作。我們嚴格執行國務院頒佈的《物業管理條例》，嚴格執行與業主簽訂的各項
合同條款，我們將不斷地強化自身隊伍建設，不斷地細化自身的職責，不斷地提高服務和管理的水平。
在保安工作方面，我們具體的措施是：
1.建立三級保安(大門、巡邏)體系並設有緊急出擊系統，全天候維護小區的治安。
2.盤查閒雜人員，拒絕小販進入小區。
3.在具備條件時對來訪客人辦理訪問手續。
4.維持小區的交通秩序。
5.對於地震、地陷、火災等突發事件，採取組織疏導和救治行動。
6.防止任何人違規佔用、變更或者損害公共服務設施。
關於維修工作，我們將做到：
1.檢查、巡視、記錄管區的物業質量情況。
2.建立管區公共建築、裝置及業主房屋基本狀況、維修和產權變動檔案。
3.保持公共區域的水、電、氣、通訊、共用天線、機電裝置、電梯、消防裝置、路燈、道路、排汙排水系統處於良好的執行狀態。在發生損壞時及時修復。
4.為業主提供牆體、水、電、通訊、共用天線、排汙等建築體系的有償維修服務。
5.如需要，經業主委員會同意，負責更改配套系統及組織相關裝置的大修工作。
關於保潔工作：
1.保持管區內所有公共區域的清潔衛生，定時收取垃圾並將所有垃圾運出管區。保證垃圾收集設施處於良好的工作狀態。
2.清除任何不符合公約規定的建築物和附屬物，並向有關業主收取因清除而引起的損害賠償和費用。
3.嚴格按照政府有關部門的要求，對綠化區予以維護、保養，使之處於良好狀態。
日常的管理工作：
1.對管區所有公共場所進行管理。
2.業主信件、報紙雜誌遞送的管理。
3，負責與有關的政府職能部門、新聞媒體的接洽工作。
4.接受業主委員會的監督，及時徵求意見和建議，雙方協調運作。
5.在所有有關轄區物業的法律訴訟中，可作為全體業主的代表。
關於社群交流和組織工作：
設立管區內的通訊、資訊等宣傳媒介，加強業主間的溝通和文化交流。譬如：設定資訊釋出欄，加強與業主的聯絡和訊息的釋出。
關於特殊服務的工作：
適時設立以下服務專案，併合理收費：房屋代管代租、代售;代裝電話、傳真;代購商品;代定餐;代育花木;搬家;送鮮花;代叫出租;代購機船車票以及裝修等與業主商議的服務內容。
關於監察工作：
監察各業主遵守及履行雙方公約條款的情況，並採取一切必要措施
(包括罰款、張榜告知、停止供電、中止服務、提起訴訟等)，制止各業主違反、不遵守或不履行公約規定的行為。
關於財務工作：
就物業管理公司的一切酬金及為履行本公約規定的職責而支出的一切款項，制定明確無誤的賬目記錄，並在業主委員會監督下，每一財政年度向全體業主公佈一次。
關於其他工作：
物業管理公司有權在不違背業主權益的基礎上，制定、修改管理規則，並公佈於大廈告示欄，對各業主均有約束力。但必須提前與業主委員會進行討論，獲得通過，並且予以備案。
我們認識到，物業管理要體現人性化、科學化的理念。我們服務的物件不僅是一套套的房子，更是一個個有血有肉的人。為他們提供最好的服務，是我們義不容辭的責任。物業管理公司每年要在小區進行兩次業主滿意度調查，力爭業主們對小區物業管理的滿意度達到90%以上。
謝謝大家!
集團的全體員工們：
下午好!
春回大地，永珍更新!新的一年開始，又到了我們總結過去，展望未來的時候。首先，我謹代表SD集團向為SD辛勤工作的各崗位全體員工緻以忠心的感謝及新年的祝賀!
過去的20xx年裡，在全體員工的共同努力下，公司各方面工作均取得了顯著成績，工程、開發、銷售、租賃、物業管理等各項經營指標均有顯著提高。各部門嚴格管理，明晰責任，盡心盡力，使公司展現出團結一心、積極向上、高效務實的良好工作氛圍，為SD創房地產行業強勢品牌作出了巨大貢獻，在SD集團的發展史上寫下濃重的一筆!在此，我深深感謝各位領導、各位同事們長期以來對SD所付出的辛勤努力。
新的一年裡，我們將面對更多的困難與風險，當然，也是更大的挑戰與機遇，我們要繼續盡一切努力，抓住機遇，把握當前房地產發展的良好勢頭，利用公司所處的優勢環境，挖掘資源，整合資源，加大資本運作力度，千方百計盤活資產，爭取在企業中小企業融資上取得更大的突破，並努力以商場為導向，強力推進專案運作，集中精力打造公司的形象工程，全力以赴抓好專案的建設、銷售及市場招商工作，併力爭運作出幾個亮點出來，使SD品牌及公司形象得到更大提升。
在客觀總結成績和經驗的同時，我們也要清醒的意識到公司在發展過程中仍有很多需要進一步整改完善的地方，我們的制度建設還不夠全面、機構設定還不夠科學、人力資源還不夠完善、員工業務技能參差不齊、團隊整體創新意識不夠突出。因此，我們要進一步改革和完善企業管理體制和經營機制，根據專案及公司發展的需要及時調整經營班子，合理調整和完善現行機構設定及人員力量的配置物業老總年會發言稿。進一步加強公司內部管理，加大各項規章制度的貫徹執行及監督檢查力度，使公司日常工作更加合理有序，同時，也要強化對全體員工的教育和業務培訓，切實提高員工的思想意識和業務技能水平，提升公司的整體戰鬥力，實現SD20xx年質的飛躍。
總之，20xx年的工作，時間緊、任務重。但我相信，只要我們全體員工能夠統一思想、齊心協力、努力拼搏、紮實工作、與時共進，就一定能夠圓滿完成新的一年公司下達的各項工作指標及目標任務。
最後，再次祝賀大家在新的一年裡：工作順利、身體健康、閤家幸福、新春愉快!
謝謝!
尊敬的各位領導、各位來賓、同志們：
大家上午好!金秋送爽，丹桂飄香。今天我們在這裡集會，舉行××物業服務有限公司揭牌儀式。在此，我謹代表公司黨委、行政和全體員工，對各位領導、各位嘉賓的光臨表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!同時向支援和幫助公司設立的市有關部門和友鄰單位表示誠摯的謝意!設立××物業服務有限公司，是我公司“抓管理、保穩定、促和諧”的總體改革與發展思路的具體體現;是對××房地產開發有限公司和××物業公司的系統性理順，實現企業自身發展的需要;也是整合我公司物業服務資源，培養高素質專業化的物業服務隊伍，進一步提高物業服務水平的需要。××物業服務有限公司的成立，將有利於轉換物業服務系統的經營機制，從而更好地建立市場化的物業服務體制，進而提高房地產開發與物業服務系統的經濟效益和社會效益。希望新公司領導班子和全體員工，要積極面對激烈的市場競爭，切實轉變思想觀念，不斷提高服務水平，最大限度地滿足廣大服務物件和小區業主越來越高的物質文化生活需求，不負眾 1望，強化管理，加快發展。通過機制創新、管理創新和服務創新，力爭在最短的時間內，把公司打造成銅川市一流的，真正具有市場競爭力的物業服務企業。最後，祝願××物業服務有限公司開張大吉、生意興隆、興旺發達、前程美好!祝各位領導、各位嘉賓和同志們身體健康，工作順利，闔家歡樂，萬事如意!謝謝大家!
(男)尊敬的領導
(女)親愛的同事們
(合)大家新年好!
(男)當我們滿懷喜悅的告別20xx年，我們收穫更多的是“增長”和“成功”。
(女)當我們跨過時間的門檻，我們走向春天的懷抱。
(男)迎著嶄新的一年，我們走向新的輝煌和創造!
(女)在這辭舊迎新之際，我們歡聚一堂，並精心準備了一臺精彩的新春晚會，來感謝公司領導對我們全體員工的關懷和支援，共同慶祝公司20xx年取得的豐碩成果，迎接新年的到來。
(男)今天，讓我們一起用心來感受快樂，用愛來感受溫暖，敞開你的心扉，釋放你的激情。
(女)今天我們榮幸邀請到了總公司的領導及物業公司的領導來擔任我們聯歡會的評委，他們分別是：( )( )( )( )( )，掌聲歡迎他們的到來。
下面宣讀評分規則：滿分10分，去掉一個最高分，去掉一個最低分，其餘得分的總和即為該節目的最後總得分。
為了節省時間，我們不再當場亮分，由計分員統一計算。
本次活動得到公司領導的大力支援，為感謝員工參與熱情，本次活動公別設立一等獎一名，獎金( )元，二等獎二名，獎金( )元，三等獎三名，獎金( )元。
(女)下面我宣佈2020xx年會
(合)現在開始!
1、(男)首先請欣賞(部門)的大姐們帶來的舞蹈《好日子》，表演者：×××、×××等。
2、(女)優美的舞蹈語言表達著祝福，充滿活力和激情的演繹表達著良好的祝願，過去的20xx，我們京江人付出的是汗水，收穫的是喜悅，然而這一切已成往事，讓我們滿懷激情迎接20xx，跟往事幹杯，請欣賞歌曲《跟往事幹杯》，演唱者：×××。
3、(男)我們沉醉在優美的歌聲中，回味著以往的艱辛、快樂，可下面這位先生卻遇到了一件不敢回味的事，究竟如何，我們一起來欣賞小品《如此神醫》，表演者：×××。
4、(女)遇到這樣的醫生可真夠人受的，非常精彩的演出，讓我們再以熱烈的掌聲感謝他們。大家都知道，愛情是一個讓人無法抗拒的東西，愛一個人就要疼愛她、信任他、包容她，但千萬不要縱容她，請欣賞×××為大家帶來的情歌《過火》，有請×××。
5、(男)看完小品《如此神醫》，聽完歌曲《過火》，裡面的主角好像都做的有點過分，我們×××也同樣窩了一肚子的火，到底發生了什麼?讓我們一起欣賞小品《裝修》，表演者：×××、×××。
6、(男)確實，過年了，大家都想把房子裝修的漂漂亮亮的，可沒成想鬧出了這樣的笑話，真是讓人煩惱啊。好了，讓我們收拾好心情，一起來欣賞一段優美的舞蹈《高原紅》，表演者：×××、×××等。
7、(女)大家都知道我們物業管理是服務業，在我們日常工作中經常遇到業主不明原因的指責，甚至謾罵，有時候一肚子委屈沒處說，對了，×××，你是怎麼處理這樣的事情呢?
(男)我呀，就一個字：一忍到底…
(女)啊，哪是一個字啊，不過把委屈憋在心裡可不好，要想辦法發洩出來，發洩後才能勇敢面對。請欣賞歌曲《男人哭吧不是罪》，演唱者：×××。
8、(男)大男人哭起來多難看呀，我還是選擇去網咖發洩一下好
(女)那你怎麼發洩呀?
(男)方法很多呀， 比如玩玩遊戲，和好友聊聊天，看看喜劇小品……
(女)那你看過啞劇小品沒有?
(男)啞劇?那我到很少看過呀。
(女)那就讓你來一飽眼福，請欣賞啞劇小品《神醫》表演者：×××、×××。有請二位。
9、(女)聽說×××吉他彈的很好，所以今天他也特意為大家帶來吉他彈唱《你知道我在等你嗎》，歡迎×××。
10、(女)好聽，真是好聽，輕輕的歌聲，淡淡的情思，真是太美了
(男)你就知道說好聽，要不你也給大家唱首歌，大家說好不好呀?
(女)謝謝大家，在這新春來臨之際，我也用歌聲來表達對大家的新年祝福，帶來歌曲《My heart will go on 》，祝大家新年快樂，萬事如意。
11、(女)來自五湖四海的我們相聚在這裡――一個溫暖的大家庭，在這裡我們感受著工作的快樂，享受著生活的幸福，更灌注著我們的愛，這裡就是我們的×××之家。請欣賞三句半《×××物業咱的家》，表演者：×××、×××、×××、×××。
12、(男)理髮本來是一件平常的事情，但是你要是遭遇到下面這位理髮師，就夠你心驚膽戰的了，有請×××、×××為大家帶來小品《250理髮店》，有請兩位。
13、(女)說實話，為了我們今天的晚會，我們的演員都付出很多努力，尤其是我們的清潔工大姐們，每天不但要保質保量的完成工作，還要搶出時間加班加點的排練節目，真的很辛苦，這裡我們謹代表京江人對你們說聲：謝謝，你們辛苦了。有請×××、×××……為大家帶來舞蹈《高天上的流雲》，有請。
14、(男)接下來有請×××為大家帶來歌曲，《我在你眼裡到底算什麼》。
15、(女)過年了，好多人都回家團聚了，這個期間正是需要人手的時候，所以我們堅守在崗位上的同志們擔子更重了。“兒行千里母擔憂”，這不，×××的老爹就來看他了……請欣賞小品《俺爹來×××》，表演者：×××、×××。
我們聯歡會的文藝表演部分已經結束，下面我們將為大家公佈晚會節目的獲獎情況。
經過評委一致評定，本次活動的獲獎名單已揭曉,下面
(女)我將為大家揭曉獲得三等獎的節目名單，他們是：×××，×××，×××，有請×××常務副總為我們的三等獎獲獎者頒獎;
(男)接下來，我為大家揭曉二等獎的獲獎名單：×××，×××，有請×××總經理助理為二等獎獲獎者頒獎;
(女)下面，將是我們最激動人心的時刻，我宣佈獲得一等獎的節目是：(停頓2秒)×××，掌聲有請×××總經理為一等獎獲得者頒獎。
(女)(頒獎結束後，獲獎節目代表在臺上展示獲獎情況)讓我們再次以熱烈的掌聲對他們表示祝賀，同時,感謝我們評委的辛苦勞動.。(掌聲結束後，代表們依次下臺)
閉幕詞：(在主持人致閉幕詞的時候，所有演員全部上臺，)
(男)今天是個好日子，收穫的季節我們歡聚一堂;
(女)今天是個好日子，相聚的時刻我們放飛希望。
(男)告別今天，我們將站在新的起點;
(女)展望明天，我們將用奮鬥塑造更加壯美的七彩畫卷。
(男)我們這次晚會能夠圓滿成功，感謝各級領導的大力支援，感謝演員們的精彩演出，同時感謝我們大家的熱心參與，謝謝大家!
(女)讓我們共同祝願大家在新的一年裡，身體健康，心想事成。
(男)祝願我們的×××事業興旺發達，再攀高峰!
(女)2020xx年會到此結束，謝謝大家!
(男)謝謝!
尊敬的各位領導、各位同仁：
大家下午好!
一元復始，永珍更新。今天能在這裡參加物業公司的年終總結會，我感到很高興。20xx年是物業公司成績顯著的一年，我們經歷了售樓部組建、物業前期介入、明信青庭交房、裝修入住等重要事項，同時隨著新領導班子的搭建，通過全體員工的共同努力，進一步提高了公司的管理水平和服務水平，建立了一支優秀的管理隊伍和操作人員。
20xx年已經落幕了，20xx年才剛剛開始，我們任重而道遠。物業今年有幾個重大事項需要全員參與，包括公司資質升級、建章立制、品質提升、和交房……就在這一年，我們的管理面積會從6萬平米增加到35萬平米，規模的擴大需要我們對目標進行戰略性分析，鞏固市場，建立品牌。品牌是以質量為基礎，以形象為武器，為此，我們在未來的一年裡，要力爭零缺陷，即服務零缺陷、操作零缺陷、裝置零故障、安全零隱患、違章零違反的五零缺陷。要實現這一目標，我們會制定具體的實施步驟，首先要建立健全規章制度、完善操作規範;第二是強化培訓，對員工進行理念灌輸、知識教導以及技能培訓;第三是進行品質監督、檢查，專案負責人為第一責任人，對檢查的結果要及時分析、整改、提升;第四，要有相應的績效考核制度，我們會考慮提高部分優秀員工的薪酬和福利，但也會有相應的考核機制，對不合格的員工進行經濟處罰，不能幹好乾壞都一樣。
在新的一年，我們鼓勵員工多學習與物業相關的知識，提高專業技能，提升管理能力，在這個廣闊的平臺更好地發展，實現自己的人生價值，我們甚至可以給員工提供學習家，報銷部分學習費用，打造學習團隊，這也是與**地產的企業文化相一致的;同時，我們會繼續關心員工的生活、福利，努力為員工創造舒心的工作環境，建立無障礙的溝通機制，減少與員工溝通的摩擦，增加員工工作的積極性，減少人員流失率。
物業正處於一個發展的時期，需要每個部門、每個人都團結在一起，我們是一個大家庭，一榮俱榮，一損俱損，每個人的崗位可能都是極其平凡的，但正是這若干的平凡經過長年的堅持與奮鬥，才能締造一個真正強大的物業!
我是20xx年1月才來的，你們上一年的成績我無緣參與，20xx年將是機遇和挑戰同在，光榮和夢想共存的一年，在總的領導下，我定會全力以赴，與物業全體同事一起再接再厲、共同進步、共同成長，為物業貢獻自己的一份力量!
最後，祝大家新年快樂，闔家幸福，謝謝!
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