轉租方(甲方)：________________________
受轉租方(乙方)：______________________
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本協議。
第一條轉租房屋的情況
1.甲方依法承租的座落於_____(區/縣)________路_______弄(新村)____號____室的________房屋已按房屋租賃協議的轉租約定徵得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積________平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。
2.該房屋的裝置情況：________________________________________________________________________。
第二條轉租期限及交付日期
1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃協議登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該房屋。
2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃協議約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租協議。
第三條租金、支付方式和期限
1.甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣______元。(大寫：__________整)。該房屋租金____(年/月)內不變。
2.乙方向甲方交付保證金人民幣__________元整，與首次房租一起交付甲方。
3.該保證金應在該協議終止時全額退還乙方。
4.乙方支付租金的方式如下：______________________________。
第四條其它費用
1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：
______________________________________________________________________________。
第五條其他
1.租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止協議，需提前一個月告知對方。
2.乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
3.租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕
4.房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
5.如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。
6.本協議經雙方簽字後生效，本協議一式貳份，甲方、乙方各執一份。
甲方：_______________（簽字）
乙方：_______________（簽字）
__________年_____月______日
轉租人：_____________(以下簡稱甲方)
承租人：_____________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本協議。
一、轉租廠房的情況
甲方將依法承租的位於_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積(包含外圍及公攤)_______________平方米。
二、租賃用途。
1、乙方租該廠房的用途為_______________。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃協議的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該廠房使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該廠房。轉租期為____個月。自_____年____月___日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃協議的`租期。
2、乙方應於每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權終止協議，並保留使用其它合法的追繳權利。由此造成的經濟損失由乙方自行負責。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣____元(大寫：_______)計算，月租金為人民幣_______元(大寫：_______)；三樓租金按每平方米每月人民幣______元(大寫：______)計算，月租金為人民幣______元(大寫：______)。合計總租金為______元(大寫：______)，本租金在轉租協議怎麼寫期內不變。
2、乙方支付租金的方式：_______。
五、其它費用
1、甲方將該廠房轉租給乙方，乙方需支付甲方_____萬元轉讓費。
2、租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
(1)水費；
(2)電費；
(3)電話費；
(4)電視收視費；
(5)供暖費；
(6)燃氣費；
(7)物業管理費；
(8)廠房租賃稅費；
(9)衛生費；
(10)上網費；
(11)車位費；
(12)室內設施維修費；
(13)其他費用。
本協議中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
六、廠房使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。如因建築結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，並賠償乙方的一切損失。
2、乙方應合理使用並愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃協議的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、廠房交付及返還
1、廠房交付：甲方應於___年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施裝置清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。
2、本轉租協議怎麼寫到期後，甲方需無條件協助乙方與該房屋所有人簽訂後續租賃協議，並相互結清各自的費用。
八、解除本協議的條例
1、在轉租期間，租賃協議被解除的，本協議也隨之終止，因甲方違約使本協議終止對乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分。
2、本協議有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
九、違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方有_________約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，並按個月租金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的___%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，並按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
十、不可抗力
1、本協議履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行協議時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起日內提供遭遇不可抗力致使協議不能履行或不能完全履行的證明檔案，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本協議第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本協議自動解除。
十一、協議爭議的解決辦法
本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
十二、其他約定事項
1、本協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應採取書面形式，作為本協議的附件，附件與本協議具有同等的法律效力。
2、本協議期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。
3、本協議經雙方簽字蓋章後生效。本協議(及附件)一式份，其中甲方執________份，乙方執份。
甲方：__________________________
乙方：__________________________
日期：_______年_______月______日
甲方（出租方）：
乙方（租賃方）：
甲乙雙方就乙方租賃甲方場地一事達成如下協議：
一、租賃範圍：(四至和麵積)
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及支付方式：壹萬元/畝/年，乙方可根據日後裝置發展情況與甲方溝通協商，擴大租用面積，擴大後的租用面積租金仍按壹萬元/畝/年計算。租金一年一付，乙方於每年 月 日前轉賬到甲方銀行賬戶（銀行，賬號為：），乙方也可根據甲方要求提前1個月進行支付。
四、特別約定：
1、甲方必須保證乙方運輸車輛出入暢通，17.5米半掛車輛可正常進出，如場地周邊有村民阻撓正常施情況出現，甲方需負責處理協調解決，所需費用由甲方承擔。
2、甲方保證租賃場地內可打水井，380V電力引入，電費不超過7毛/度，全年水、電暢通，如因甲方原因導致停電斷水，甲方需賠償乙方因停水斷電造成的損失。
3、甲方保證租賃場地內可安裝塔吊。（高度不得超過20米）。
4、甲方負責在 年 月 日前修繕一條乙方所租用的場地內貨車通行道路，（道路長米，寬米，地面為水泥或者 ）修路費用由甲方承擔。
5、甲方保證本協議已經經村組會議通過並認可，如因村（組）民反對導致協議無效，甲方需賠償乙方人民幣拾萬元整（￥100000.00）。
6、租賃期間內，甲方不得以任何理由強制要求乙方退場，否則甲方賠償乙方違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00），並賠償乙方一切損失。
7、甲方保證租賃期間租賃場地不被國家徵收，如果租賃場地被徵收，甲方需補償乙方損失人民幣拾萬元整（￥100000.00）。
8、乙方如因自身原因租賃不足5年退場，需賠償甲方違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00）。
四、協議成立及生效
本合同一式份，雙方各執份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：
乙方：
甲方：______________________
乙方：______________________
甲乙雙方經友好協商，就________大廈會場禮堂租賃服務達成以下協議：
一、租用時間、地點、租金及押金
1.時間：______________________________
2.地點：______________________________
3.場租價格：__________________________
4.附加服務內容及價格：________________
5.總價款：____________________________
6.預付款：____________________________
二、工作程式
1.乙方須在簽定本協議後___天內，向甲方預付總價款________%的預付款，乙方不按約支付預付款，甲方有權解除本合同.
2.甲方簽署本協議並在乙方按約支付預付款後，將在約定時間、地點及所商定的標準為乙方提供一系列優質服務.
3.當本次租賃服務結束當日，乙方向甲方按約結算.
三、雙方責任
1.甲方責任：甲方嚴格按照乙方的要求進行會場留存及佈置，不得擅自改變會議時間、地點或場次，甲方若需變更會議地點、時間，須提前_____日通知乙方，取得乙方同意;若甲方擅自取消會議，甲方須支付與預付款等額的違約金.
2.乙方責任：
①乙方在預定後，如因乙方的原因取消租用場地，乙方向甲方支付預付款等額的違約金;甲方直接在已收的預付款中抵扣.
②乙方若需變更會議時間或場地，需提前________日通知甲方，甲方在會議安排許可的情況下做出調整並收取總價款________%的金額作為違約金，若甲方不能調整會議時間、場地導致乙方取消本協議，按本條第一款執行;
③會議期間若乙方將會場的設施、裝置、低值易耗品等損壞，乙方須照價賠償，甲方會場的設施、裝置、價值易耗品的價格見清單，該清單為協議附件.
④乙方逾期支付租金，每逾期一日，向甲方支付總價款萬分之________的違約金;逾期超過________日，每日向甲方支付總價款萬分之五的違約金.
四、結算方式
1.現金或支票、匯票.
五、合同的終止
1.合同的終止：當甲方、乙方遇到不可抗力發生，則允許一方提出終止合同而不必承擔違約責任.
六、管轄
1.因本協議發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成，由甲方所在地人民法院訴訟方式解決.
2.以上條款如有未盡事宜，雙方可協商解決.
3.本協議書一式兩份，承租方、租賃方各持一份.本協議書由雙方代表簽字蓋章後即可生效.
甲方：
乙方：
甲方：以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自願與甲方進行餐飲合作經營，共享經濟收益，甲方將經營中的學院餐廳視窗與乙方合作經營，即甲方提供相對完善的經營場所，乙方負責廚藝技術及銷售，根據經營實際情況，在經營活動中由甲方統一安排指導其經營工作，經雙方協商，並訂立合同條款如下：
一、 經營地點________________________________________
二、 合作時間
從______年______月______日至______年______月______日。
三、雙方的權力和義務
1、甲方的權力和義務
(1)甲方為乙方提供經營場所，負責工商稅務、衛生、學校等事務協調事項，為乙方提供良好的經營環境。
(2)負責對乙方的食品安全、環境衛生、飯菜質量、價格、服務態度、個人衛生等進行監督、檢查和管理，有權對違反規定者進行警告、經濟處罰、停業整頓，三次整改無效者，甲方有權終止合同，押金，管理費不予退還。
(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。
(4) 乙方法人必須自行經營。在經營過程中，嚴禁私自轉讓，如果發現乙方法人連續一個月沒有親自參加視窗的管理和操作，甲方有權利解除合同。
2、乙方的權力和義務
(1)未經餐廳經理或公司領導人同意，不得私自轉讓正在經營中的視窗。
(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理，按照公司統一的管理模式和要求去經營，積極支援甲方統一開展的公司宣傳活動及經營策略。
(3)為保證飯菜質量、價格穩定，乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統一管理和規定，經營品種統一核定後不準私自變動。否則被公司領導及學校領導發現，進行罰款、辭退處理，押金管理費不予退還。
(4)承租人必須提供個人及僱員的身份證、健康證。
(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方籤合同的有資質供應商統一供應，不得隨意購買。違者罰款、沒收。
(6)嚴格執行(食品衛生法)，遵守學院食堂衛生管理制度和公司統購制度，嚴禁購買、加工、出售劣質、過期、黴變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因後，對受害者造成的不良影響、經濟賠償和法律責任由乙方完全負責。
五、後廚由甲方按經營品種的需要統一標準配置，乙方有償使用，費用按採購價向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的裝置，由乙方使用保養，乙方在使用餐具過程中自用自修。 (此條根據學校實際情況，甲乙雙方協商而定)
六、未盡事宜，經甲乙雙方協商解決。
七、以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。
八、合同期滿若乙方有意續簽合同，同等條件下，乙方優先。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
出租人：________________（以下簡稱甲方）
承租人：________________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃場地乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用於_____________。
第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續租本合同續租適用以下第_________種方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第四條租金租金共_________元，實行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現金/支票/匯票）為租金支付方式；籤合同_________日內乙方交_________元，_________年後再交租金_________元，然後依次交納。
第五條保證金是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條保險
1、甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、_______________________。
2、乙方自行投保的範圍為：______________________________。
第七條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、____________________________________________。
第八條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3、應按期支付租金並承擔各項稅費。
4、應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
6、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
7、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。
8、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
9、____________________________________________。
第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。
2、進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
5、違反保證金協議的有關約定的。
6、未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。
7、____________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第十條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
4、___________________________________。
第十一條免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十二條專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十四條宣告及保證甲方：
1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十七條通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條爭議的處理
1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交________________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十一條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：
乙方：
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協調一致，達成以下協議：
一、甲方願意將自己所坐落於土橋社群旁大約__年 元，(大寫 )。
二、場地出租期限為 年，若國家使用土地時，乙方自動測出，租金多退少補。
三、在租賃期間，場地使用過程中如有個人干涉有甲方負責協調解決，如不能協調解決好，造成乙方損失由甲方負責賠償，政府和城管幹涉由甲方負責解決，干涉期間，租金停算。
四、乙方有權將此場地轉讓，甲方不得干涉。
五、在租賃期間內，甲方不能隨意給乙方上漲租金。
六、甲乙雙方不得違約，如有違約，所造成的一切經濟損失由違約方承擔。
七、租金須提前一個月付清，水電由甲方負責，費用有乙方負責(水電費)。
八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。 備註：場地所長生的`稅收與甲方無關。場地外，由電路所導致的事故及問題由甲方負責，場地內由乙方負責，通水管道由乙方負責。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
甲方（出租人）：____________________
身份證號碼：_________________________
聯絡電話：___________________________
乙方（承租人）：____________________
身份證號碼：_________________________
聯絡電話：___________________________
丙方（次承租人）：___________________
身份證號碼：_________________________
聯絡電話：___________________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就_______市_______區_______街_______小區_______房，房屋轉租有關事宜達成以下協議：
一、房屋轉租情況
甲方出租房屋與乙方，並同意乙方將自己位於_____________________（房屋面積共計66㎡）有償轉租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房屋，並同意轉租_______房與丙方。
丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項權利和義務。
二、租期/租價/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為________年_____月____日—________年_____月____日，月租價為人民幣_____元。
2、租金按_____月繳納。租賃房屋必須先交租金後使用（即付款方式為預付）。簽訂協議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的____月____日—___月____日房屋，每隔2個自然月向甲方結清一次房屋租賃款。
3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣2600元（貳仟陸佰圓）（收據為憑）；同時，甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元（貳仟陸佰圓）。同時甲方收回與乙方所簽押金收據。租賃期間，該押金不能衝抵房屋或物業費等；丙方退租時，到物業管理處據實結清物業各項費用，辦妥退房手續，甲方退回押金。
4、《房屋租賃協議》簽訂之日起兩天內，由乙方向物業管理處結清從________年_____月____日到________年_____月____日的一切物業各項費用；《房屋租賃協議》簽訂後，丙方負責繳納本協議規定房屋從________年_____月____日到________年_____月____日之一切物業各項費用。
三、服務及申請
在房屋租賃期間，物業管理處向丙方提供日常維修服務，丙方向物業管理處提出申請，費用由丙方承擔。
四、門鎖管理
基於丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租後，由乙方交還甲方兩把鑰匙，並擔保無備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。
五、違約責任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協議時應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協議時應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權按日收取丙方違約金額_____%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權，甲方有權收回房屋，甲方收回房屋後該房屋內各項原有家庭裝置由甲方自行處理，丙方無權干涉。
六、爭議解決
本協議在執行中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經營者，也是唯一有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委託函。
2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結構；如有破壞，由丙方照價賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業管理規定，如需對房屋進行裝修改造，應提前向物業管理處辦理書面申請，徵得業主及物業管理處書面同意後方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未徵得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協議，收回房屋使用權。
5、協議期滿前30天內，甲方向丙方發出續約通知書；丙方若續約，應在續約通知書發出7天內續簽租賃協議，甲方應在同等條件下優先考慮丙方續租，若逾期未籤，視丙方自動放棄續租。
6、自協議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃協議》編號：_____號合法終止。
7、未盡事宜遵照國家相關法律法規。
八、其他
本協議壹式叄份，甲乙丙三方各執壹份，經三方簽字蓋章後生效，每份具有同等法律效力。本協議中手寫部分或印刷部分，以及基於本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。
九、補充條款：
甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃協議》編號：____________號等同於甲方與乙方所籤原有房屋租賃協議。
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
丙方簽字：____________
日期：________年_____月____日
甲方：
乙方：
根據有關法律法規，甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以期共同遵守：
第一條租賃位置、面積
1、1甲方將於南京市江寧區谷裡街道柏樹村的場地租賃於乙方使用，租賃面積甲、乙雙方認可確定為15畝；
1、2本場地採取包租的方式，由乙方自行經營管理。
第二條租賃期限
2、1租期限為叄年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租賃費用及支付
3、1租賃費用為每年17萬元，租賃期限內不得漲價，租金以一年一付的方式交清。
第四條保證條款
4、1甲方保證有權利簽署本協議，保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙；如因此問題而給乙方的生產經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失；
4、2甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發生；
4、3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用，諸如：治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用，若發生均由甲方負責繳納或解決；
4、4甲方在乙方進駐前，應路通、水通、電通；
4、5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配；
4、6甲方保證乙方承租經營期間地方關係的協調，保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難；
4、7甲方承租給乙方的場地應承擔風險，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權提出，甲方應負責賠償；
4、8乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付願承擔相應的違約責任；
4、9乙方保證經營的合法性；
4、10因乙方原因無法繼續經營，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉讓第三人。
4、11如若在承租期內由於當地政府拆遷，乙方將承擔實際租期內的租金，甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條其他條款
5、1本合同生效後，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約；
5、2本協議未盡事宜，雙方另行協商，同意後可另籤補充協議；
5、3本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力；
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
法人代表：
法人代表：
身份證號：
甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________
經雙方協商甲方將位於______________________________房屋轉租給乙方居住使用，房屋轉租問題已經告知房屋所有者，並獲得房屋所有者同意。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約，協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金______元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備註：_______________________
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
出租方：_______________（以下簡稱甲）
承租方：_______________（以下簡稱乙）
根據《中華人民共和國合同法》、《關於審理城鎮房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，甲方依法將承租的廠房轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本協議。
第一條租賃物位置、面積、用途
1.1甲方將位於租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為__________________。
1.2本租賃物的用途為要轉變使用用途，須經甲方書面同意，因所轉變用途所需辦理的手續由乙方按政府或經聯社（村委）的有關規定申報，屆時因轉變用途所繳納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條租賃期限及交付期限
2.1租賃期自_____月_____日起至_____月_____日止。
2.2租賃期限屆滿前經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方享有優先權。
2.3在本協議生效之日起使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第三條租金及費用
3.1乙方每月交租金，每月乙方匯至甲方指定銀行賬戶，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之五。
3.2乙方繳納保證金（人民幣）（30%）也就是違約金方於租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任後_____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
3.3管理費為每月每平方米人民幣元。乙方應每月號前向甲方支付管理費。逾期支付管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠交租金總額的千分之五。
3.4本協議生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應繳納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第四條廠房使用設施、保養、維修要求
4.1乙方應合理使用並愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋發生損壞或故障，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
4.2當甲方定期檢查時，乙方應予配合。如因乙方阻饒養護、維修而產生後果，則概由乙方負責。
4.3乙方需裝修、擴建、改建或增設附屬設施、裝置的，必須提前_____日內通知甲方並提交改建設計方案，並徵得甲方同意批准同時需向相關部門申請同意核准後才可進行，否則，不經甲方同意擅自裝修、擴建、改建、增設等行為後果，由乙方全部承擔責任。
4.4乙方發現廠房及其附屬設施損壞或故障時，應提前通知甲方進行維修。
4.5乙方在租賃期滿或協議提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
第五條防火安全和免責條款
5.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
5.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
5.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須經甲方同意和消防主管部門批准。
5.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
5.5若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本協議時，需提前一個月通知乙方，甲方可因此而免責。
5.6凡因發生地震、海嘯、戰爭等自然災害或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及協議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明檔案，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第六條提前終止協議
6.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過甲方在書面通知乙方交納欠款和滯納金之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限於乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。
6.2若遇乙方欠交租金或物業管理費超過除本協議。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產並在解除協議的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
6.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
a.向甲方交回租賃物；
b.交清承租期的租金、滯納金及其它因本協議所產生的費用；
c.應於本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第七條協議終止
本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第八條附加條款
8.1乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
8.2租賃期滿後或因乙方的責任（一方）導致退租，依附於廠房的裝修歸甲方所有。除雙方另有約定外。
第九條協議效力
本協議經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的保證金款項後生效。
甲方代表（簽字）：_____
乙方代表（簽字）：_____
簽訂時間：_____年_____月_____日
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日.
第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項
自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的範圍為： 公共責任險、火災險、________.
乙方自行投保的範圍為： __________
第六條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括： 對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。
6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括： 建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等裝置、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.
7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%.________________________.
第七條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照 __________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
______________.
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。
______________.
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.
第十六條 合同變更
雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章) 聯絡電話：
乙方(簽字蓋章) 聯絡電話：
出租房(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家法規政策和地方法規的有關規定，甲乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位於 市 區 路 號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建築面積為 平方米;乙方實際向甲方租賃的建築面積為 平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積 平米，停車位 個。
該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關係。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬於違章建築，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建築要求和標準，以及其他有關規定並已合法通過相關驗收;也未被法院或其他政府機構採取查封、扣押等強制措施。
1.3該房屋的公用或合同部位的使用範圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。
二、 租賃用途
2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用，並遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。
2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方於20____年3月1日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20____年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經甲乙雙方協商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。
3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(區域性交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據;交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。
3.3租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃合同。
3.4甲方承諾在本合同租賃期滿後，在同等條件下乙方享有對該房屋的優先租賃權。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲乙雙方約定，自20____年7月1日起，前五個租賃年度租金範圍不變，租金為 元/年(大寫 萬元/年)，租金單價為 元/平方米/天。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為 元/年(大寫： 萬元/年)，之後五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業管理費在內的任何費用。
4.2在簽訂本合同後5個工作日內，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金後應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結束後有乙方應付首期租金中扣除。
4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方後並免租期結束5個工作日內將首月的租金(衝減定金)餘額 萬元人民幣給付甲方。 以後乙方應於每月15日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方應於每月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規房租發票交付到乙方財務部，以便乙方安排付款。如果由於甲方未能按時將發票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發的違約責任，無須向甲方支付違約金。
4.5乙方向甲方支付的各項費用可採取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。
4.6甲方確認收取租金的賬戶資訊如下：
開戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應於乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。
五、 配套設施及其相關規定
5.1租賃期間，因使用該房屋所發生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，並配合乙方辦理過戶相關手續，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。若上述費用由甲方或甲方委託物業公司代收，則甲方或甲方委託物業公司按照房屋所在地城市公用事業規定的相應費用標準收取(代徵代收不應該超額徵收)，甲方應於乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發票和事業部門相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。
乙方依據實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。
5.2公用配套設施及裝置的約定及施工約定相見附件三：現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。
5.3輔助用房：租賃區域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據營業需要乙方可自行在場地內或建築物內外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋後，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外牆區域任意位置釋出乙方公司標誌廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、製作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，並須辦理相關手續。
乙方租賃區域建築物的廣告發布權歸乙方所有。
5.5停車場地：甲方租賃乙方範圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。
5.6在房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。
5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的相關的其他費用(包括但不限於公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排汙等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
5.8在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的專案沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙方書面確認後甲方同意相應延長免租期。
5.9房屋交付後，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，並支付等同於合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。
六、 房屋維修責任
6.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知後的柒內進行維修並於叄日內修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。
6.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處於正常的可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經甲方書面同意後，根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進行檢查、養護時，應提前叄日通知乙方。檢查維護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃範圍內所有建築物的建築、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙，以及歷年來建築改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成後將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列檔案導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放汙水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。
6.5在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協調周邊關係，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。
6.6乙方辦理消防、環保、工商等相關手續時，甲方應積極給予配合並提供有關檔案資料。
6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方的書面同意，並以不影響乙方的正常經營為前提。
七、 房屋返還時的狀態
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿後的10日內返還該房屋。
7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、裝置和器具等，乙方有自由處置權。
八、 轉租、轉讓、交換和抵押
8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關係)，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續;如整體轉租給非關聯方需事先徵得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。
8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書面通知乙方。並保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。
8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
8.4無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，並繼續履行。
九、 解除本合同的條件
9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續經營的，雙方互不承擔責任。
9.2甲方應本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應知的房屋拆遷、徵用資訊，如政府部門對該房屋有徵用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門有拆遷意向：
9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋後尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當地政府部門有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險後進行房屋交接或重新進場。
如遲延交房或乙方撤場後該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規相關規定協議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限;
9.2.2如在乙方進行房屋裝修後，如乙方發現當地政府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限於裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規相關規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、裝置購置及配套設施費用、經營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低於拆遷前12個月營業總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協議。甲方承諾對屬於乙方的`動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
9.3.1甲方未按合同附件二約定的標準按時向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的;
9.3.2甲方交付的房屋不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
9.3.3甲方未按時繳納本合同約定和法律規定有甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經營使用的;
9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無法修復的;
9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉租房屋、轉讓該房屋全部承租權且其轉租結果無法挽回的;
9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發出書面催款通知二次後，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的;
9.3.7本合同簽訂後，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金後方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣 萬元)。
9.3.8本合同簽訂後，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，並向甲方承擔相當於當年房屋6個月租金的違約金後方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
十、 違約責任
10.1因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、裝置購置及配套設施、經營損失等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔相當於本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。
10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。
10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。
10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權、產權證或者土地使用權證的土地用途、產權證的房屋型別不符合商業用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋型別變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。
10.6在合同期內，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業)商戶或酒吧等有重大噪音汙染的行業。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經濟損失費，並消除該商戶;
10.7因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，有甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
十一、財產保險
11.1雙方各自辦理財產保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的裝置等財產保險並承擔費用，房屋物業及公用設施裝置的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產保險，免除因對方導致己方財產損失的責任。
11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下擁有獨自的保單。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權。”如甲方保險條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業和公用裝置損失，甲方不得追究乙方責任。
11.3發生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。
十二、其他條款
12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯絡地址，任何一方變更聯絡地址需以書面方式通知對方。
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同的當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂後10日內將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。
12.4甲乙雙方約定本合同簽署後的30日內，由甲方負責按規定向房地產交易管理中心辦理登記備案並承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。
12.5本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。
12.7甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章後生效。
(以下無正文)
出租方(甲方)：
法定代表人：
經辦人：
聯絡地址：
郵編：
電話：
簽約時間：
簽約地點：
承租方(乙方)：
法定代表人：
經辦人：
聯絡地址：
郵編：
電話：
簽約時間：
簽約地點：
轉租人：_____________(以下簡稱甲方)
承租人：_____________(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方友好協商，就租賃____________河碼頭經營場地事宜訂立如下一致協議：
一、甲方同意將其租用的三堡碼頭部分場地轉租給乙方經營使用，具體位置如下：自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米，運河南邊第一個纜樁起向北九十米到2號桅杆吊機操作檯邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至運河邊留做的8米寬的共用通道。同時，甲方應在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。
二、租賃期限為______年零______個月，自______年______月起至______年______月______日止。
三、租金和租金的繳納：自______年______月至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣____________萬元整;自______年______月______日至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣______萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與____________河碼頭簽訂的租賃協議中所約定的付款條件，即：________________。
四、甲方應在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金。
五、鑑於本協議期限屆滿後，乙方已與杭州______河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃協議，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣____________萬元轉租給甲方。
六、本協議期限內乙方因經營需要在租賃場地上搭建的建築物、裝置，如遇國家、集體徵遷，與甲方無涉，相關的補償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協議處理。
七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
八、本協議一式四份，送航運管理處一份，送三堡村一份，雙方各執一份，自雙方代表簽字後生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
轉出租方：__________(以下簡稱甲方)
受轉租方：__________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本協議。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落於____________________的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃協議的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即_____室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積___平方米。
2、該房屋的共用或協議部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和裝置狀況，由甲、乙雙方在本協議附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本協議轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃協議的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______。
四、其它費用
在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。
五、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃協議的約定進行維修。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的`可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃協議的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
六、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方按本協議約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
七、解除本協議的條例
1、在轉租期間，租賃協議被解除的，本協議也隨之終止，因本協議終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協議。違反協議的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本協議一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
_____年_____月_____日
轉租方（簡稱甲方）：_______________
承租方（簡稱乙方）：_______________
房東方（簡稱丙方）_______________
甲、乙雙方在徵得丙方同意後，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本協議如下，以資共同遵守。
一.商鋪地址：
甲方將其租賃的位於_______________的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用於__________使用。
二.商鋪面積：
轉租該商鋪的使用面積約為_______________平方米。
三.租賃期限：
1.租賃期自__________年_____月______日起至__________年_____月______日止，甲方應於__________年_____月______日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2.裝修免租期：從__________年_____月______日起至__________年_____月______日止為乙方免房租之裝修期。
四.租金：
1.數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣____________整，後______年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。
2.支付方式：租金按____________為壹期支付，首期租金由乙方於本協議簽定時一次付清；以後每期租金於每期開始前提前繳納，先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。
3.如乙方逾期支付租金超過_____個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1%收取_____滯納金，如超過______天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，並追究乙方違約責任。
五.租賃期內，甲方承擔下列責任：
1.依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
2.負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。
3.租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。
六.租賃期內，乙方承擔下列責任：
1.依約按時交納租金，並承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
2.乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
3.協議期滿後，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4.乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七.協議終止及解除的規定：
1.協議租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。
2.租賃期滿後，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3.本協議一經雙方簽署後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
八.不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本協議自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九.違約處理：
1.甲、乙雙方任何一方如未按本協議的條款履行，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣__________圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。
2.凡在執行本協議或與本協議有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十.其他：
本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
訂約人：
甲方：______
乙方：______
丙方：______
_________年_____月______日
轉租方(以下簡稱甲方)：_____，身份證號：_____
受轉租方(以下簡稱乙方)：_____，身份證號：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條轉租房屋基本情況。
甲方依法承租的坐落於____________________房屋已(書面通知出租人/按房租租賃協議的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋)轉租給乙方，面積______平方米。
第二條房屋用途。
甲方已向乙方出示該房屋租賃協議。該房屋的用途為________，乙方承諾按租賃協議所載明的用途使用該房屋。
第三條轉租期限。
甲、乙雙方約定，轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃協議/前一個轉租協議)的租期。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)__千__百__拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，轉租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按__支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本協議生效之日起__日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋使用權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由甲乙方平均分攤：
1.水、電費;
2.氣費;
物業管理費由甲方支付。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本協議簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金，即人民幣(大寫)__________________，協議期滿之日，甲方應在乙方結清承租期間使用的水、電、氣費用後，將押金退還。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、乙方在租用該房協議期滿後，如需續租或退租應提前15天向甲方提出，如甲方協議期要收回該房，應提前15天通知乙方。
第十二條轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先通知甲方，並由甲方按租賃協議的約定徵得出租人的同意;
2、甲方再轉租自己私有使用房屋也須事先通知乙方，並由甲方按租賃協議的約定徵得出租人的同意。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按年度須向對方交納壹個月租金作為違約金。
第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。
第十六條本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)________________________
(2)________________________
(3)________________________
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水錶現為：__度;
(2)電錶現為：__度;
(3)氣表現為：__度。
第十八條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十九條本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____
乙方(簽章)：_____
___年___月___日
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