1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;
2、負責督導所分管物業工程的作業，並進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規範、流程和表單，並保證檔案管理規範;
3、負責物業工程上牆制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。
一,根據工會章程和公司實際情況按期召開職工代表大會,並組織貫徹執行代表大會的決議.
二,及時向領導彙報上級有關指示,文件,負責實施工會委員學習計劃,提高工會幹部的思想政治水平.
三,負責實施工會工作計劃,組織,指導工會小組開展工作.
四,做好職工的思想政治工作,教育職工以主人翁態度做好本職工作,及時調查瞭解職工的意見,建議和要求,努力維護廣大職工的民主權利.
五,組織職工學政治,學文化,學科學技術和管理知識,開展有益於職工身心健康的文體活動.
六,積極做好特困教職工生活補助工作,組織慰問患病職工,以及退休職工的管理工作.
七,維護女職工的合法權益,協助學校解決子女入托,入學事宜,解除職工後顧之憂,調解職工工作和家庭的嚴重糾紛,協調處理婚姻,家庭和計劃生育工作.
八,協助相關部門做好文明單位創建,和諧企業建設等工作.
九,做好會員發展工作,辦理會員組織關係的接轉手續.
十,負責工會網站的日常維護,信息報道工作.
十一,收好,管好,用好工會會費,嚴格執行財務制度,管好工會的固定資產和其他物資.
十二,負責職工之家的日常管理和工會檔案的建立,完善工作.
十三,做好公司領導交辦的其它工作.
職責描述：
1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；
2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；
3)負責工程方面的日常運行和節支運行，預防和減少工程事故的發生，合理控制設備設施運行成本；
4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；
5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；
6)負責對員工進行作業和安全教育及訓練，並定期或不定期實施作業和安全檢查；
7)完成上級交辦的其他事項。
任職要求：
1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50週歲，機電、電氣、暖通等相關專業；
2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經驗；
3)精通各類建築設施設備的運行和維保，具有系統故障診斷和處理各類突發事件的能力；
4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協調和執行能力；
5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業資格證書。
1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客户服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。
2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利於設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租户的舒適度要求。
4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，並負責具體實施和檢查。
5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，並負責工作質量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。
7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出並組織實施節能措施。
9、負責審核租户提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。
10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢覆證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發事件處理的預案。
12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衞生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規範服務等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。
15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時彙報。
1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;
2、負責督導所分管物業工程的作業，並進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規範、流程和表單，並保證檔案管理規範;
3、負責物業工程上牆制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
1、在物業管理部主任領導下，具體行使設施設備的管理;
2、負責管理設施設備的維修保養計劃;
3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程;
4、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業户投訴;
5、協助項目經理完成其他工作。
1. 負責物業工程部整體工作;
2. 擬定各類設備維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作;
3. 負責組織、參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理;
4. 負責指導、管理、監督本部門下屬人員的業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;
5. 負責監管二次裝修的管理工作;
6. 負責本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。
1、負責制定設備管理的規章制度和運行、維修和保養計劃並監督實施，確保設備安全正常運行;對工程部崗位實行合理化定崗、定編;
2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收並提交驗收報告;
3、制定工程材料採購和庫房管理的制度和細則，合理控制庫存;
4、負責設備運行、維護、保養和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作;
5、負責制定年度預算，參加項目專業外包服務的談判、評審、報價及驗收，確保. 工程質量、控制成本;
6、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
7、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;
1、能編寫物業項目的工作工程指導書，以及項目的工程服務計劃，編制項目的工程預算;
2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒佈的制度，督促嚴格執行;
3、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;
4、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業主/租户裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，並檢查督促業主/租户按規定進行裝修;
5、定期向業委會報告物業維修、更新費用的收支賬目，接受審核。
1、負責編制設備、設施維修保養計劃，並組織人員進行實施。
2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建築裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(大廈)公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。
4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正並做好預防措施。
5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，並制訂零配件的採購計劃。
6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審並對其實施情況進行監督考核。
7、負責檢查小區(大廈)住户家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。
7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，並對其工作業績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工
作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電錶數據，並將數據記錄。
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。
1負責部門人員配置，合理安排人員、工時，節約人力資源。
2組織制定各崗位規範和操作規程。
3負責制定設備維保計劃，工程改造計劃等。
4負責樓宇設備運行，維護保養及設備的資產管理。
5負責組織對部門人員的專業培訓及考核。
6負責項目整體節能工作，合理降低相關成本。
7對工程外委合作項目進行監督管理。
工程部督查主管
1、負責編制設備、設施維修保養計劃，並組織人員進行實施。
2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建築裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。
3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。
4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正並做好預防措施。
5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，並制訂零配件的採購計劃。
6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審並對其實施情況進行監督考核。
7、負責檢查小區（大廈）住户家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。
7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，並對其工作業績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電錶數據，並將數據記錄。
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。
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