出賣人：___________________
買受人：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為
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本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1）面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────× 00%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. __________________________________________________。
第八條 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
2、______________________________________________;
3、_______________________________________________。
第九條 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。
2. _______________________________________________。
第十條 經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 0日內，書面通知買受人：
(1該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。
第十一條 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1._________________________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________;
4._______________________________________________;
5.________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________;
2.______________________________________ _________;
3._______________________________________________。
第十五條 出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________ 。
第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
5、_____________________________________________;
6、_____________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________
時間：__________ 時間：__________
______年______月______日 ______年______月______日
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲方(出賣人)：
地址：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方：(買受人)：
地址：
身份證號碼
聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協議：
第一條 甲方對所售房地產所有權的聲明
1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房，已取得完全產權並符合上市交易的條件。房屋產權證號為： 。
2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落於 ;位於第 層共 間，房屋結構為 ，登記建築面積 平方米(其中套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)。
【律師提示】：首先，售後公房上市交易，除房產證上記載的產權人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經同住人同意，售後公房的買賣有可能無效。其次，一定要確認原單位是否同意轉讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權。
3、該房屋的抵押情況為： 。
(1)、該房屋未設定抵押;
(2)、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證證號為： 該房屋已經設定抵押的，出賣人應於 年 月 日前辦理抵押注銷手續。
4、該房屋的租賃情況為： 。
(1)、出賣人未將該房屋出租。
(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的説明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。
第二條 房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣 。該價款不含税費。
2、雙方選擇以下第 種付款方式：
(1)乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金 元整，
(2)買房向銀行抵押付款：乙方於 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其餘房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好並交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，並退回乙方之前已付購房款。
3、雙方約定的其他付款方式： 。
【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得籤銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較複雜。這種情況下，對於購房者來説，要想簽訂一個細緻的有針對性的合同，可以請個律師。
第三條 交納税費的約定
1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的税費由 承擔。
2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的税費由 承擔。
【律師提示】：按有關規定，賣方一般需付營業税等十種左右的税費;買方一般需付契税等八種左右的税費。但是雙方有約定的從約
第四條 房地產交付
1、甲乙雙方於本合同簽訂後 日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一併交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起 日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定： 。
【律師提示】：要考慮好交錢、過户和交房之間的銜接問題。過户以後再交房的，買方的購房款不宜在過户前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以後再支付小部分剩餘尾款，以約束賣方。
第五條 關於產權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同 內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。
【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過户手續，主要是什麼時間過户一定要説清楚，而且買方交錢和過户的時間間隔不宜過
第六條 定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內向甲方交納購房定金 元。
2、為防範交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。
3、關於交房保證金託管的約定： ;
4、甲乙雙方其他約定： 。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任後，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。
第七條 違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權單方解除合同並要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。
2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權單方解除合同並要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任並繼續履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之 作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 作為違約金。
【律師提醒】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事後達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委託評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。
第八條 甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權簽署並有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。
(4)該房地產所附着的户口，甲方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出。
(5) 該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署並有能力履行本合同。
【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委託書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_ 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。
第十一條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 雙方其他約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
賣方（甲方）：
代表人：
買方（乙方）：
身份證號：
鑑於乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協商，現甲方與乙方協商同意訂立本合同，以資信守。
一、房屋信息
甲方將坐落於____________市區________路（街、裏、巷）________號（幢）________室出售給乙方。該住房為________結構，於________年________月竣工，建築面積共________平方米。
二、特別約定
以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
三、計價與支付
1、不超標面積________平方米，以________價出售，單價________元，計________元。
2、雜物間面積________平方米，單價________元，計________元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計________元。
7、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫____________元。
8、乙方支付定金之日起____________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
四、面積
該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準，若實際測量面積與土地房產權屬證書記載的有出入的，以實際為準。
五、購房程序
1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
2、購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
六、乙方權利義務
1、乙方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。
2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
3、乙方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
4、乙方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
5、乙方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。乙方若有違反本條規定，甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
七、甲方權利義務
1、本合同履行過程中，甲方應按照合同的規定，積極配合乙方辦理相關程序。
2、乙方在不恰當的履行自己的義務時，甲方有權糾正。
八、爭議解決
買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。
九、違約責任
1、在本合同的履行過程中，任何一方需要提前解除合同，應提前_______天通知對方，因解除合同給對方造成的損失，責任方應全額賠償。
2、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權要求甲方退還預付款，或乙方可選擇解除合同，並要求甲方支付雙倍的預付款。
3、若因乙方的原因使合同履行不能的，甲方有權沒收乙方預付款，或解除合同，並要求乙方支付預付款雙倍的違約金。
十、其他
1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_______份。買賣雙方各執_______份，每份合同具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
甲方：
代表人：
住址：
聯繫方式：
房屋所在地：
簽約時間：_______年_______月_______日
乙方：
住址：
聯繫方式：
房屋所在地：
簽約時間：_______年_______月_______日
甲方：身份證號碼：住址：聯繫電話：
乙方：身份證號碼：住址：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自願將坐落於的房產出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。
第四條、合同簽訂後，甲、乙雙方均應按過户要求提供相應過户資料、證件到房屋交易部門辦理房產過户手續。
第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過户手續中所產生的契税、印花税、工本費、過户費等税費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。
第六條、房屋產權過户到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過户之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字後與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產過程中的`相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。
甲方：簽名
乙方：簽名
________年____月____日
出賣人姓名：_____________
身份證件號：____________________
買受人姓名：______________
身份證件號：___________________
中介人名稱：_____________________
營業執照號________中介資質證書號_______________
根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：
一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。
附屬設施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元，附屬設施、裝潢價款___元，總計____元。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
乙方按下列第___種方式付款。
1、本合同簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時衝抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納税費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時衝抵房款。
甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、_______。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責任：
1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分説明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、________________________________。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。
給付方式和期限：_______________。
九、中介房屋買賣合同的違約責任：
1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分説明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方：_________乙方：________
身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______
甲方配偶：______委託代理人：____
身份證件號碼：_______身份證件號碼：______
委託代理人：______________
身份證件號碼：_________________
丙方：____________________________
法定代表人：____________________________
經辦人：________________________________
身份證件號碼：__________________________
年 月 日 年 月 日年 月 日
本合同雙方當事人：
賣方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯繫電話：委託代理人：
買方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯繫電話：委託代理人：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於位於第層，共，房屋結構為，建築面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，並應於本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人：乙方代理人：
年月日年月日
籤於籤於
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於 商業用房，建築面積 ㎡，每平方米 元，共計(人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項税、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2、甲方負責辦理本合同項下的產權過户，由此所產生相關税費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同後日內辦理完畢過户手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過户所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。
在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
________年____月____日 ________年____月____日
合同雙方當事人：
出賣人： 身份證號：
買受人： 身份證號：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣套房達成如下協議：
該套房所在地： 號，樓層為第 層 邊，主體結構為框架結構，建築層數為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為 ， 室 廳，該套房建築面積共 平方米，該房屋自賣之後，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產權等)，買方概不負責，由賣方處理。
一、 計價方式與價款
總金額為人民幣 (大寫) 整(小寫) 元，本條所稱建築面積是指房屋外牆柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽台，挑廊與及樓梯間的分攤面積。
二、 付款方式與及期限
分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付 元，第三期為交房後 天內一次性付清所差款項 元，如房屋需變更，辦證所需税、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。 出賣人保證該套房沒有產權糾紛，如政府建設、城建等單位執法部門在清查套房超面積、超層高所產生產權糾紛，概由出賣人承擔會部責任(含罰款)，買受人不承擔任何經濟責任，其他產權糾紛，由出賣人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質量問題其房屋結構安全及經濟責任由出賣人負責。
三、 使用承諾
買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，並按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性質。
四、 雙方的權力和義務
1、 賣方必須保證房屋的工程質量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切後果由賣方承擔責任。
2、 賣方必須保證出入暢通(買方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設施等。)
3、 土地屬集體地土地，按現有的政策不能辦理房產過户手續，本協議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應無償協助配合買方辦理一切手續證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有(注：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。
4、 買方對本套房有權隨時轉讓和使用，賣方無權干涉。
五、 交房標準及時間
內牆，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗户，外牆，樓梯間及公共設施裝修好。
交房時間： 年 月 日止。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當採用書面形式，本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同及附件共 頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。
六、 補充知款
1、 水、電開户費用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數各自負責。
2、 底層雜物間/平方米。
3、 套房加雜物間總價款，合計金額： 。
4、 此套房產權，使用權由買受人系下全權所有繼承。
5、 其它約定：在政府政策允許辦理產權登記事宜，出賣方必須無條件提供手續協助買受方辦理房產登記等一切手續，所涉及的費用由買受方自負。
7、出賣人承諾：出賣人擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
8、買受人承諾：買受人真實地願意購買本合同項下的房屋。
9、附件：房屋平面圖
出賣人： 買受人：
聯繫電話： 聯繫電話：
年月日：
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下:
一、甲方將其擁有獨立產權的位於____區的房屋(房屋所有權證編號：，建築面積平方米)以人民幣 元整(元整)出售給乙方。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的`機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
三、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
四、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：__________
乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________
電話及傳真：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
或委託代理人：__________
或委託代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：________
簽訂地點：________
甲方(賣方)：________________
姓名：________________
身份證號：________________
乙方(買方)：________________
身份證號：________________
為了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就_________________________室__________平方米，地下室_____號__________平方米，住宅樓一套買賣自願達成協議如下：
第一條：經甲、乙雙方共同協商，甲方自願將住宅樓一套賣於乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：______________元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之後，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之後，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。
第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《___________________房屋拆遷補償、補助(編號：__________)》和房屋補差價收據和各類收據9張，收據票為準，由乙方擁有和保管。
上述住宅樓一經甲乙雙方簽訂合同，樓房的產權由乙方完全所有，甲方不再擁有產權及其使用權等任何權利。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。
第六條，上述住宅的交易過户及辦理房產證，甲方必須協助辦理給予需要出據的一切證明。
第七條，本協議經雙方簽字後生效。
本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交後，房屋產生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
證明人簽字：________________
甲方(賣房人)：_________
身份證號：_________
乙方(購房人)：_________
身份證號：_________
丙方(房產中介)：_________
甲乙丙三方於_________年__________月__________日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
第一 甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。
第二 甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。
第三 甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
1、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續，甲方保證沒有兩套售房的税，若有甲方承擔該税，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過户手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_________元整。
2、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
3、在本協議簽訂後_________個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整。
4、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：_________
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
_________年_________月_________日
出售人：_____
代理人：_____(以下簡稱甲乙方)
買受人：_____
雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建築面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建築面積_____元計價，另計房屋地段某次、朝向、設施某計算，每平方米建築面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款(大寫)_____元。
5.乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款_____%，計(大寫)_____元。餘額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，餘額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最後在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位 和共用設施某
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施某幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
代表人(簽章)
___年___月___日立於某__
方：_______________身份證號碼：____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產，建築面積為___________平方米。。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣______________元整。
第三條付款時間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，並於放款後交房前將餘下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應於手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、採暖等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，甲方交易税費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易税費超過五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。
____市商品房買賣居間合同
第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，或甲方委託代理人一份，乙方一份。或乙方委託代理人一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、因該房所發生的________年____月____日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發生的________年____月____日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方於________年____月____日前交房，並將所有鑰匙及相關證件交付乙方。
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人：_________________代理人：_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________
簽訂日期：________年____月____日鑑訂日期：________年____月____日
甲方(賣方)：______________身份證號：_________________
乙方(買方)：______________身份證號：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在廣州市__________區__________路__________小區__________號樓__________單元__________室(建築面積69平方米，儲藏室0平方米，產權證號_______________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫：_________________壹佰叁拾貳萬整;即人民幣小寫：_________________1320000.00。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_______________，即小寫_______________。
四、乙方支付定金之日起一個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在20__年7月21日前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、
本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付10萬
元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產
手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物
件，並將抽風機一台(型號：_________________)，空調兩台(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴霸(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩台(型號：_________________
)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：_________________
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
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