各位領導、鄰居們
我是蔣永新，是浙江同濟科技職業學院的一名教師。
我是20xx年12月買的房。個人覺得九堡就像一個有缺點的孩子，有一些負面評價，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是餘杭區融入主城區的橋頭堡。所以我對九堡的評價是：未來可期、物美價廉。
九潤公寓也是個很不錯的小區：幹掛石材，小區面積大，建築質量也不錯。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤公寓。
在街道、社群的關心下，在第一屆業委會的努力下，小區面貌有了較大的改善，大家物業也是個好物業，九潤正在變的越來越好。老實說，內心對第二屆業委會還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實事。正是因為這個初衷以及對九潤的信心，決定參加這次業委會委員的競選，希望能為小區出一份力，讓生活的小區變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機會、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
雖然入住不到一年，但對小區的事務一直十分關注，積極參與。比如第一屆業委會成立時幫忙做一些事；新一屆業委會籌備前期積極去街道、社群溝通等。
對新一屆業委會的工作，我以為必須堅持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側重幾個方面來做：
1.以業主需求為導向，比如通過一定的資訊化平臺，定期收集、整理業主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標。當前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；
2.進一步健全相關條約、章程，制定高效透明的辦事流程。
比如：被佔車位了是在群裡喊、打電話還是什麼途徑？物業又應該怎麼應對？需要一套完整簡潔、穩定的應對反饋流程。另外，要及時向業主公開資訊，讓業主瞭解各項工作的進度，促進互相理解；
3.加強對物業的考核，制訂一些獎懲措施，細化物業服務內容。比如：物業公司超出規定標準提供服務，進行一定的獎勵，反之，對投訴率集中的問題進行適當處罰；
4.開源節流，為小區的軟硬體建設提供經費保障等等
公益性是業委會最突出的特點，業委會成員是，並只能是“一隻不吃草還要擠出奶的牛”，權力等於零，責任超級大。業委會是脆弱的，不管我是否能加入其中，請大家信任它，支援它。準確定位，以開放包容的態度看待業委會工作。小區是大家的小區，需要大家來愛護，需要大家群策群力、熱心參與，積極支援。
最後，如果你信任我，請投我一票，如果未能當選，我也將一如既往的積極參與小區的各項公益工作。
感謝各位鄰居給我這個彙報的機會，祝各位領導、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。
尊重的業主：
大家好!首先感謝各位領導，感謝準備組的各位業主，感謝你們為公寓第二屆業委會順利選舉所付出的辛苦!
先自我介紹一下。我叫，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標準。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一傢俬募基金公司從事高管的工作。從20__年入住至今，也算是第一批入住我們公寓的老業主了，所以對我們小區的歷史情況、現在情況和存在的問題也算是比較瞭解的。
說實話，我這次參加業委會競選是出於“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛生環境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個人也比較喜歡管“閒事”，之前在老家也幹過幾年村官，當了三年村裡的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經驗，所以我就來報名了。我平時時間也能夠自由排程，在工作之餘，我想做好小區全部業主的聯絡員，積極的把全部業主的想法轉達給上級主管部門，使我們大家的小區更加優美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區生活品質和生活環境!
如果我能夠進入業委會，我將努力做好以下幾個工作：
首先，深入瞭解業主們的想法，及時向業委會彙報，做小區全部業主的服務員、聯絡員，及時發現物業存在的各種管理問題，及時反應給業委會，爭取又快又好地解決好問題!具體到目前我看到的幾個大的問題，我覺得應儘快討論解決。
1、小區三個出入門崗的地方，沒有卡的非業主人員進入小區要實實在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業主確認一下再放進來呢?說起這個，那末還有一個問題也來了，就是我們業主也難免會忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會降落的。車輛出入口這裡有倆個門，登記情況據我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時車子進入小區要利用門禁和業主獲得聯絡，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。
2、小區缺少運動場地的問題。大家看看能不能把閒置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規定好打球的時間，還有地面上能不能騰出地方安排個打籃球或打羽毛球的場地，和找個地方讓大家下個象棋甚麼的等等。我想我們小區這樣一些簡單的文娛活動能不能多配置一些?
3、天氣冷的時候，在地下車庫活動的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個確切有安全隱患。這個事你說全靠物業去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個地方給人活動活動筯骨吧。其實我認為停電動車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時候用於各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問題又來了，大家都去地下室活動了，目前地下室沒有訊號，這個問題也亟待解決，還有電梯的保護問題，電梯也是狀態頻出，訊號也是沒有。
這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的!
其次，用好自己多年的企業管理和溝通組織經驗，積極的在小區裡展開文化藝術活動，豐富小區的文化體育藝術生活。那說到活動肯定離不開經費了，比如小孩暑假裡的文娛活動。其實一些大學生暑假裡都有對口的專業知識授教等志願服務的。暑假裡可以找些地方，人不多的話那末小區裡的社群用房可以申請拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級主管部門反應，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經費，教育局有這些方面的志願者，我們可以向這些主管單位申請幫助的。
再次，積極的獻言獻策，向業委會提出公道化的建議，參與對小區物業各方面管理，對小區公共收入和支出定期向全部業主公然。只要是對小區對全部業主不公平、不公道的，不論是甚麼部門甚麼人，都要英勇的站出來，提出批評和建議，堅持正義，代表業主們保護業主的合法權益!
在農村，我曾擔負過村官，做過我們村村委的工作，明白這麼一個道理：如果選好新一屆村倆委，這個村就會有很大的變化，村倆委選好了，這個村就比其他的村先富起來，村容村貌也會改良好多，村裡的各種專案、各個方面都會比其他村好很多!我也知道村倆委不好當，為何不好當?由於常常要幹得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經病。一樣的道理，只要有“神經病”一樣的精神，我想我們的小區肯定也會愈來愈好。小區管理好了，小區更加和諧美麗了，口碑更好了，以後想賣房價格都可以比周邊小區賣的高一些，大家住在小區裡也就更加的安心，舒心，開心!為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請大家能投我一票!謝謝!
大家新年好！值此20xx年新的一年到來之際，我們向各位鄰居朋友們致以節日的問候和美好的祝福！
自入住以來，我們全小區和睦相處、互幫互助，建立了友善文明的生活小集體。同時也經歷了許多煩心事兒，諸如立體車庫的車輛墜落、停用、路邊停車頻繁被拍、北區水錶事件、業主房屋無辜被查封、自來水一直沒有移交市政自來水公司等。為了儘快解決這些問題，也為了維護我們廣大業主的合法權益，小區的業主大會籌備組應運而生，由組長吳剛帶頭髮起了首次業主大會。
首次業主大會籌備工作歷時1年零5個月，期間200多名志願者積極參與，利用晚上下班和週末時間，挨家挨戶宣傳、經歷了嚴寒酷暑，經歷了非難與不解。在大家的一起努力下，我們得到了廣大業主、住戶的廣泛支援，“xx小區首屆業主委員會”成立了！感謝鄰居們對我們的信任，這份信任也是一種責任，是業委會對廣大業主的責任，是業委會對建設和諧社群的責任。承載著這份信任，秉持著這份責任，我們承諾將做好以下工作：
首先，我們堅持在xx區xx鎮政府的指導下，在一街社群居委會的大力支援下開展各項工作，把業委會自身規範化建設和廉政建設放在所有工作的首要地位。打鐵還需自身硬，業委會自身建設的好壞直接關係小區的建設。業委會成立後，我們立即建立了規範的業委會議事制度、決策制度、財務制度等，基本做到了決策、執行和財務的公開、透明和規範。為便於責任落實，每位委員包括候補委員都進行了合理分工，大家主動參與，無私奉獻。我們鄭重承諾：無論是過去、現在，還是將來，我們業委會的成員都不會利用職務便利謀取任何不當利益。請廣大業主監督！
其次，我們把維護業主合法權益放在工作的重點。在業委會成立的不足2個月時間裡，在xx鎮政府、一街社群居委會的指導下，在小區熱心鄰居們的鼎立支援下，就立體車位拍賣維修啟用、供暖公司停暖、自來水移交、停車被罰，以及文化服務站被違規改建等問題，與相關部門以及社群居委會、xx鎮政府進行多次溝通協調，並取得良好進展。這些事都是大家一起真真切切的經歷過來，希望大家能感受到我們業委會全體成員的真誠與努力。儘管小區還有很多問題存在，但相信眾人一心，其利斷金，只要大家相信我們，支援我們，我們一定會齊心協力為大家贏得更大的權益。
第三，接下來業委會將逐步落實各項工作職責，規範物業管理，維護廣大業主的合法權益，保障物業的依法、安全、合理使用，重大事項一定會通過業主大會集體表決，希望鄰居們多關注、多支援，多參與！
同時，在業委會成立後，根據xx區xx鎮政府的要求，堅持業委會工作黨建引領，我們小區在率先組建了業委會黨支部，“業主委員會黨支部”正式成立！一支跟黨走、為民辦事的忠實隊伍將帶領大家一起，把我們的小區建設的更加美好、和諧。
在這裡，也再次向社群居委會、物業公司，以及一直關心和支援小區的.各界領導和朋友們表示感謝，和諧社群離不開各位的關心和幫助！
最後，在新年來臨之際，我們恭賀小區的所有鄰居，及所有關心幫助小區建設的朋友們，家庭幸福，健康快樂！鄰里和諧友愛！新的一年，我們攜手共建美好家園！
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