房產租賃協議書

房產租賃是指在不轉移房產產權的情況下，承租人以固定時間段位單位交付租金的方式，獲得該房產某段時間的使用權的交易方式。下面本站小編給大家帶來房產租賃協議書範文，供大家參考!

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自願的基礎上，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將坐落在江蘇省徐州市雲龍區 的建築面積為 平方米(以實際測量為準)的標準廠房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。

第二條　租賃用途為生產、經營及倉儲。

第三條　租賃期限自 年 月 日起

至 年 月 日止。租賃期滿後，同等條件下，乙方享有優先承租權，租金另行協商。

第四條　房地產年租金(不含水、電等費用)為人民幣(大寫) 元(每平方米每月 元)。租金按年結算，乙方於每年的 月前 日內交付甲方。付款方式：轉帳或現款支付。

第五條　租賃期內的水、電等費用按當地主管部門規定的價格另行計量計價，由乙方承擔。其費用按月結算，乙方於每月3前向 交納。

第六條　自本合同簽訂後 3日內，乙方向甲方支付部分房地產租賃費人民幣(大寫)壹拾萬元(抵扣第一年租金);待甲方安裝完畢行車及配電櫃後付清第一年租金的餘款人民幣(大寫) 元。甲方收取房地產租賃費後向乙方開具收據。

第七條　租賃期內，甲方應當履行下列義務：

(一) 保證出租的房地產權屬清楚，沒有糾紛，發生權屬糾紛，負責處理。

(二) 負責房屋的定期檢查和正常維修，費用自理。

(三) 負責所有行車、配電櫃在正常質保期內的維修，費用自理。

第八條　租賃期內，乙方應當履行下列義務：

(一)負責所承租的房地產及附屬設施裝置的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施裝置損壞丟失的，必須予以修復或者按評估價值賠償。

(二)負責所承租的房地產的環境衛生、安全、防火以及住用人員登記管理等工作。

(三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造，必須徵得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除合同時，應當無償移交給甲方。

(四)需要新建和添建臨時性建築物、構築物，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除合同時，應當完好無損地無償移交給甲方。

(五)不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房地產從事黃、賭、毒以及走私、販私、製假、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及其附屬設施裝置有腐蝕、汙染和破壞的有害物品，生產經營必須符合城市管理及市容環保要求。

(六)承擔租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各種糾紛處理。

(七)必須在租賃期滿時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無損地無條件交還甲方，需要繼續承租該房地產的，應當在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，重新簽訂租賃合同。

(八)負責租賃存續期內所有行車、用電設施的日常保養;負責行車、用電設施質保期外的維修，費用自理。

第九條　合同的解除與終止：

(一)甲方因軍事及地方城市規劃建設需要提前終止合同的，乙方應當自接到甲方通知之日起一個月內無條件的將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，其他互不補償;

(二)因不可抗力原因(含政府行為，國家政策法規重大調整等)造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任。

(三)租賃期滿，合同終止。

第十條　甲方違約責任：

甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣(大寫)伍萬元作為違約金。

第十一條　乙方違約責任：

(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方應當向甲方支付人民幣(大寫)伍萬元作為違約金。

(二)乙方逾期交付房地產租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日，甲方有權解除本合同並收回按本合同約定屬於甲方的全部財產，同時停止向乙方供水供電，屬於乙方的財產在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得搬走;逾期60日，甲方可將乙方財產收歸甲方所有，以抵扣所欠經費，乙方不得有異議;若抵扣不足，乙方應當補足。

第十二條　甲乙雙方在本合同履行中發生爭議，應當及時協商解決;協商不成時，雙方可向當地仲裁機構申請仲裁或者向人民法院起訴。

第十三條　本合同(含補充協議)經雙方簽字蓋章後生效。

第十四條　本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並可增訂附加條款，或者簽訂補充協議。

第十五條　本合同一式四份，甲方執二份，乙方執二份，具有同等的法律效力。

第十六條　雙方承認的附加條款如下：

1、 甲方協助乙方辦理用電、用水手續，費用由乙方承擔;

2、 甲方提供4臺5噸行車、一個配電櫃供乙方無償使用，全部權屬歸甲方所有;;

3、 甲方提供院內5間辦公房屋供乙方無償使用，全部權屬歸甲方所有;

4、 乙方照明、用水設施全部由乙方自行解決;

甲方代表： 乙方代表：

甲方(蓋章)

　乙方(蓋章)

年 元月 日

出租方： __________(以下簡稱甲方)，證件號碼：__________

承租方：__________ (以下簡稱乙方)，證件號碼：__________

第一條：甲方對房產的宣告

甲方有權出租位於 單元的房產，建築面積 平方米;甲方保證該房產出租符合國家及福州市房屋出租的有關規定，甲方有權將該房產及裝修附著物、附屬配套設施出租;若因違反國家及福州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方承擔。

第二條：乙方對承租的宣告

乙方已親自實地看過上述房產，並對該房產現狀及周邊環境已充分了解，願意承租上述房產。

第三條：月租金及租賃期限

雙方約定上述房產的每月租金為人民幣(大寫) (￥ );租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 。

第四條：付款方式及押金

乙方在每個月的 號前付清下個承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣(大寫)(￥ );在租賃期滿後，若不續租經甲方驗收房產完整無損，水、電等所有費用結算清楚，

甲方將押金全部退還給乙方(不計利息)。

甲方現已收到乙方的押金 元，第一個月房租 元，共計人民幣(大寫) 元。

乙方以後的房租若通過轉賬支付的，可存入甲方的賬號(賬號為： )，轉賬成功後的銀行憑條視為收條。

第五條：甲方保證並承擔下列責任

1、 上述房產符合出租房屋使用要求;甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理;

2、 甲方需要出賣或者抵押上述房產的，甲方應提前一個月通知乙方並賠償違約金;

3、 因不可抗力因素導致甲方無法繼續將上述房產出租給乙方，則甲方不承擔違約責任，在本合同無法繼續履行的當日內，甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費用。

第六條：乙方保證並承擔下列責任

1、 如需對房屋進行該裝修增擴裝置時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理;

2、 乙方不得將甲方房產轉租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方若轉租甲方房產給第三人或與第三人互換房屋使用，乙方須向甲方賠償2倍違約金;

3、 因使用不當或其他認為原因而使房屋或裝置受到損害，乙方必須修復或照價賠償;

4、 乙方需對甲方正常的房屋檢修和維修給予協助;

5、 乙方在租賃期滿時把房交還給甲方，如需繼續承租上述房產，應提前一個月與甲方協商，雙方另行簽訂協議;

6、 乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等部門的有關法令、法規。

第七條：違約責任

任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房產租賃的有關規定，另一方有權提出解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，責任方必須賠償對方違約金人民幣(大寫) 元。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過三天，甲方有權提前解除本合同、收回房產，並視乙方違約處理。

第八條：在租賃期間，水電費、電話費、衛生費、物業管理費、煤氣費、閉路收視費等由承租戶使用的費用由乙方負責支付。簽訂本協議時，雙方核對電錶度數 度;水錶度數為 噸;溫泉度數為 噸;煤氣為 立方;以此起始結算乙方費用。

第九條：每個月物業費及水電公攤費，乙方每個月和房租一併交給甲方;每個月電費以及水費按照抄表票據決算交給甲方。

第十條：房內裝修及設施：熱水器1臺、電視1臺、吸油煙機1臺、燃氣灶1臺、床鋪2張、餐桌1張、空調1臺

第十一條：雙方約定其他事項： 甲乙雙方約定：在租賃期限內，由人為安全引發的問題由乙方承擔。

第十二條：本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

第十三條：備註：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯絡電話：__________ 聯絡電話：__________

聯絡地址：__________ 聯絡地址：__________

簽約地址：__________

簽約時間： 年 月 日

甲方(出租方)：

地 址：____________________________________

性 別： 職務：_______

本人(法定代表人)姓名：______

郵 碼：_______________ 電話：______________

乙方(承租方)：____________________________

地 址：

性 別： 職務：

本人(法定代表人)姓名：

郵 碼： 電話： 第一部分協議書

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況，房屋租賃合同書範本。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建築面積____平方米(其中實際建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米);該房屋所佔地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定，合同範本《房屋租賃合同書範本》。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

5.

6.

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達____個月;

4.無正當理由閒置達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

7.

8.

9.

第十三條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向____申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按( )項解決(1)由____仲裁委員會仲裁。(2)向____人民法院起訴。 第二十一條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲 方：____________ 乙 方：____________

甲方代理人：____________ 乙方代理人：____________