1、根據專案總控計劃詳細制定施工總進度計劃,稽核施工方提交的土建施工計劃;
2、負責本專業的施工管理,包括安全文明施工、質量、計劃進度和成本目標的實現;
3、負責施工現場管理與協調,建立完整的土建工程進度、質量、安全和文明施工同期紀錄,對可能遇到的造價、工期、質量、安全問題提出解決辦法並及時上報;
4、定期與集團設計部聯絡、解決施工圖中出現的問題並組織施工單位落實,負責處理施工單位現場提出的技術問題,按流程及時反饋並跟蹤處理結果;
5、負責土建施工工藝質量的巡檢、甲供材料的進場計劃、材料報驗和樣板的確認;
6、負責土建施工圖紙的稽核、設計交底、協助招標技術方案稽核、參加專案例會、溝通、協調解決土建施工中技術問題、月度、季度、半年度、年度等相關工程量核實等工作,督促施工單位按設計圖紙要求施工;
7、根據工程管理制度對土建工程承包方、專業分包方、監理方進行管理與評估;
8、負責土建分部分項工程驗收,參與專案內部驗收、竣工驗收、物業移交及交付管理工作;
1、配合施工方和監理方現場工作,並檢查督促各方履約情況。
2、稽核施工方提交的施工組織設計、施工方案、專項方案和施工計劃,對涉及本專業的部分提出稽核意見。
3、制定本專業的專案管理實施方案和專項細則,對分項工程質量、進度、成本和驗收要點提出具體的控制措施。
4、參加隱蔽工程驗收和各項驗收,檢查各方驗收中的行為,履行驗收中的專業職責。
5、對可能涉及費用的因素進行預控,避免不必要的簽證,稽核施工方提交的與費用有關的計量、簽證,提出稽核意見。
6、對工程中存在的問題及時發現並上報領導和提出解決措施。
7、做好工程記錄,儲存好工程資訊,按日、周、月、季形成表格。
8、對本專業工程資料完整有效性負責,對施工各方的資料管理進行檢查監督,配合資料員做好整理和儲存。
9、負責綠建和文明施工、安全生產管理的監督檢查,檢查各方行為,定期組織大檢查活動。
按公司要求做好現場管理各項工作的同時,積極提出改進意見和建議,確保公司對工程管理的有效控制,維護公司利益。
1. 負責提出土建專業施工方案和施工組織設計;
2. 協調和管理專案參與各方的工作,如業主,設計師,總包及分包等;
3. 負責稽核施工單位的材料報批、材料報驗、專案付款及變更報價等各項申請;
4. 施工過程中的質量、進度、安全等現場施工管理;
5. 負責準備各專業日報、週報和月報並交專案經理審批;
6. 組織和協調各專業除錯、驗收和移交工作;
7. 領導交代的其他工作。
1、負責工程專案的基礎、結構、裝修等分項工程及市政、綠化等本專業技術管理工作,負責對本專業工程專案進行有效的質量、安全、進度、投資控制、文明施工、資訊管理等工作;
2、施工管理工作包括前期地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底、隱蔽驗收、設計變更、技術和質量問題處理、施工組織協調、竣工驗收、質量保修等工作;
3、寫書審查工程施工組織設計及施工總進度計劃,負責控制專案土建工程的施工進度,確保土建工程進度計劃的完成;
4、負責監督土建工程師施工質量,參加土建工程的檢查驗收,參加土建工程材料裝置進場檢查驗收,對土建工程質量負責;
5、負責監督控制土建工程施工成本,參加土建工程現場經濟簽證、技術核定單、進度款申請單等的審查確認;
6、參與土建工程的招投標工作,參與編制招標檔案中本專業技術規格部分。
1、負責審查土建專業的施工組織設計、工程實施細則、各項施工方案、材料計劃等各項管理工作。
2、負責工地的進度管理,督促各施工單位按施工組織設計和進度計劃完成任務,及時向領導反映各單位工程進度情況和影響工期的主要因素。
3、參與圖紙會審、設計交底工作,負責交底記錄整理、籤認和發放,跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
4、協調各施工單位的關係,及時解決各單位之間的矛盾,排除施工干擾,確保工期。
5、嚴格審查現場施工質量、工藝工法是否符合公司要求。
6、完成上級安排的其他工作。
1、協助稽核專案施工總進度計劃;
2、協助稽核總承包單位施工方案;
3、協助稽核總承包單位季度進度、月進度及周進度計劃;
4、組織並監督各項計劃的執行;
5、協助針對超過一定的規模的危險性較大部分專案工程組織方案會審及專家論證,跟進各項技術措施的落實,技術問題的處理,保證工程順利施工;
6、組織檢查工程相關技術方案應用,專項方案評審和圖紙會審;
7、指導施工單位嚴格按圖施工,規範施工程式、嚴把質量關、進度關;
8、負責並協助按程式做好所有工程專案驗收工作;
1、參與編制專案總控計劃,配合完成部門月、周工作計劃,隨時檢查計劃落實情況;
2、土建專業的施工圖設計狀況,參與施工圖設計和施工圖紙會審,提出和解答土建專業方面問題;
3、參與稽核施工組織設計和圖紙交底;
4、監控工程現場土建進度、質量、安全管理;
5、辦理設計變更和現場簽證,準備竣工資料,參加竣工驗收,落實資料移交;
6、參與工程經驗總結會議,負責對工程中本專業的經驗進行總結,對新材料和新技術推廣提出相關建議。
1、負責工程專案的基礎、結構、裝修等分項工程及市政、綠化等本專業技術管理工作,負責對本專業工程專案進行有效的質量、安全、進度、投資控制、文明施工、資訊管理等工作。
2、施工管理工作包括前期地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底、隱蔽驗收、設計變更、技術和質量問題處理、施工組織協調、竣工驗收、質量保修等工作。
3、協助審查工程施工組織設計及施工總進度計劃,負責控制專案土建工程的施工進度,確保土建工程進度計劃的完成。
4、負責監督土建工程施工質量,參加土建工程檢查驗收,參加土建工程材料裝置進場檢查驗收,對土建工程質量負責。
5、負責監督控制土建工程施工成本,參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單、進度款申請單等的審查確認。
6、參與土建工程的招投標工作,參與編制招標檔案中本專業技術規格部分。
7、完成領導交辦的其他工作。
1、負責土建工程安全文明施工管理;
2、負責工程進度和施工質量管理,編制專案質量控制要點;
3、組織施工進度計劃的實施,並根據要求及時進行調整;
4、協調各方面、各部門的技術溝通,參與(或者組織)工程變更、技術變更和 設計變更的洽商;
5、其他領導交辦的工作內容;
負責專案現場土建施工組織計劃並實施;
負責專案成本預控並實施;
負責土建工程技術;
負責監督和指導施工隊伍的施工技術和工程質量;
完成領導交辦的其他工作。
1、 負責現場生產管理工作,對所管理區域的施工進度、施工質量、安全文明施工及現場成本措施的落實負直接責任。
2、具有良好的溝通組織、協調能力,對於各參建單位的管理能力較強。
3、參與土建專業圖紙會審,提出合理性建議;同時根據圖紙編制專業範圍內招標任務書;
4、依據招投標檔案、合同及施工圖要求,負責現場質量、進度及成本監督管理;
5、負責設計變更單、工程聯絡單,辦理許可權範圍內的設計變更內審表,計算工程設計變更引起的工程量變化,簽署主辦人審查意見;
6、負責對本部門的各類工作資料、資料、圖紙的統計、彙總工作;
7、協助做好本專業相關的報批報審工作;
8、對各分包進場進行現場的前提條件檢查,幫助解決問題;
9、巡視現場、協調生產、合理安排工序,做好施工準備、落實生產任務;
10、熟悉施工圖及安全技術質量要求,提出合理化建議;
11、處理現場突發事件,及時上報和通報;
12、貫徹成本降低措施;
13、具備精裝修相關基本知識。
職責:
1.參與施工圖會審,負責本專業範圍工程圖紙的優化。協助完成產品優化和研發的內容,具體落實到專案中;
2.定期巡視、檢查、評定在建專案的土建工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等;
3.負責稽核供應商的月度資金支付計劃,確認現場形象進度,並對施工過程中的簽證工作跟蹤稽核;
4.參與所有土建工程過程驗收和專案整體竣工驗收管理工作;
5.參與稽核承建方的施工方案,監理公司的監理大綱及實施細則,審查分包商的資質及相關情況;
崗位要求:
1.統招本科及以上學歷,工民建等相關專業;
2.五年以上房地產企業工程管理經驗,負責過住宅工區精裝工作。
3.良好的組織協調能力、問題解決能力、成本意識、質量意識、較強的團隊協作意識;
4.熟練使用辦公軟體及CAD工程繪圖軟體。
1.具有良好的思想政治素質和職業道德品質,品行端正,遵紀守法,無不良記錄;
2.具有一定的判斷與決策能力,較強的溝通能力及社會交往能力;
3.良好的團隊精神與合作意識;
4.良好的適應能力和心理素質,能夠適應工地的工作環境,承擔一定工作壓力;
5.專業知識紮實,可熟練操作崗位相關辦公軟體;
1、負責稽核規劃報建和驗收階段涉及的資料中各項技術指標、圖紙的準確性和合理性;
2、專案的土建工程方面的三控制、兩管理、一協調等施工標準化管理工作;加強與工程單位的管理溝通,保證按計劃、保質量、成本受控地完成施工任務。
3、審閱有關工程專案的圖紙資料,參與施工組織設計和施工技術方案的校對、稽核工作,參加招投標和設計交底、圖紙會審工作。
4、深入專案現場,按設計、施工及驗收規範、圖紙以及施工組織設計的要求檢查施工進度、質量和施工工藝,發現問題及時調整和處理;參與施工現場有關技術問題的研究討論,對處理意見和解決辦法提出看法和建議。
5、參加重要工序、部位的驗收與專案工程竣工初驗和竣工驗收。
6、負責監控、檢查現場施工材料、構件、製品、工程材料和裝置進行質量跟蹤管理。
7、檢查施工進度,督促施工單位按計劃組織施工,管理並協調好與施工單位、監理公司等工程各方的關係。
8、按市城建檔案報送要求,做好工程專案資料的收集整理歸檔及竣工資料的整理報送工作。
9、參加工程質量與安全事故的處理,督促專案公司加強現場施工管理和文明施工、標準化管理等各項工作,及時發現問題並積極向公司提出改進意見和有關建議。
10、協同、跟進辦理與本專業有關的報建、檢測、認證、驗收等相關手續。
11、完成公司領導交辦的其他工作。
1.監管工程有序施工及現場施工安全及專案施工成本,完成專案驗收並交付使用;
2.針對施工過程中專業圖紙疑問及設計變更與設計院協調溝通,配合施工單位及監理單位對現場技術方案進行商討;
3.進場材料及裝置的檢驗,確保材料品牌、型號及質量滿足要求,進行現場施工質量的全過程管理;
4.現場各方提交的簽證、變更、工作聯絡單、會議紀要等所有相關檔案的收、發、稽核、歸檔工作;
5.協調設計、監理、施工各單位之間的相關工作,協調與專案相關聯的政府主管單位的關係;
6.完成上級交辦的其他工作;
1、在上級主管人員的領導下,緊跟工程進度,負責從工程開頭到竣工的所有技術資料、圖紙變更、洽商記錄及來函的收集、登記編號、傳遞、整理、篩分、移交、建檔、歸檔等工作;
2、負責土建圖紙的稽核,工地現場考察、勘察、測繪,督促設計部門按要求對圖紙進行修改和完善;
3、施工過程中,負責土建施工質量、進度和成本的控制,解決施工中出現的具體專業技術問題;
4、其他本崗位相關或者配合相關部門、人員及領導安排的工作。
1、在專案經理的領導下,掌握國家標準的施工規範及地方性標準;
2、掌握施工程式、施工質量及施工進度,協助監理單位工作,確保單位工程進場原材料的質量滿足設計要求、施工要求,保證施工現場安全措施符合相關規定,監督、檢查、指導各分部分項工程質量;有組織協調能力,善於溝通與管理;
3、掌握工程施工進度,收集單位工程的所有施工資料等。
4、負責相關專業範圍內的工程圖紙稽核,包括圖紙內容的工藝、工序要求、材料的選用;協調施工過程中的設計問題‘
5、嚴格遵守行業規則和公司員工手冊規定,與相關施工單位、供應商等之間不得存在任何非本職工作以外的推薦或者諮詢資訊;
1.負責現場土建施工管理,並對施工管理提出合理化建議;
2.負責稽核施工組織設計,組織圖紙會審及相關技術工作;
3.負責稽核現場簽證、參與竣工驗收及結算審計工作;
4.負責現場質量、安全、進度管理;
5.協助專案經理做好專業銜接等其他工作。
1、負責配合專案經理組織圖紙自審,完成施工組織設計、施工方案的編制;
2、負責專案現場的土建工程的管理,包括進度、質量、安全、投資的控制管理工作和竣工的交付工作; ,給予現場施工人員技術交底;
3、負責根據工程總進度要求,做好土建工程進度計劃,並保證本專業工作按進度完成;
4、負責土建施工的管理,對現場出現的問題提供技術支援,確保施工質量滿足施工方案、技術規範和設計要求;
5、配合專案經理完成施工現場圖紙設計臨時變更工作,編制竣工圖;
6、負責本專業各種技術資料的收集、整理,對重要資料存檔保管;
7、完成領導交派的其他工作任務。
1、負責土建專業現場管理,如現場進度、質量、安全和成本控制與協調;
2、負責審查本專業的招標技術檔案、施工方案;
3、負責本專業的施工圖紙和設計變更的稽核以及與相關部門的溝通;
4、監督、檢查、統計分析工程實際進度,提出進度改進措施與調整建議;
5、參與專業配套單位進場前的稽核、材料裝置進場驗收,協助專案經理實施成本控制及合同管理;
6、參與土建投標單位和供應商的考察與評審,提出專業意見;
7、參與本專業隱蔽工程、分項/分部工程竣工初驗和竣工驗收;
8、組織本專業工程資料的收集、整理、歸檔及竣工資料的整理報送等
9、完成上級交辦的其他任務。
1. 編制專案進度節點控制計劃,參與審查施工組織設計,參與施工圖紙技術交底會,提出建設性意見;
2. 負責土建專業技術、質量、進度、成本、現場的組織管理和控制;
3、現場技術服務及簽證稽核;
4、組織、參與工程竣工驗收及向物業移交工作;
5、協調各參建單位的關係,監督施工單位的質量、安全、進度、文明施工情況;
6、負責收集和整理土建工程的新思路、新方法、新技術和新工藝;
7、 落實設計圖紙中規定的各項內容,定期向上級領導提交書面報告;
8、完成領導臨時交待的其他工作任務。
職責:
1、對新建專案的土建工程進行評估,提供設計依據;
2、對新建專案的工程圖紙進行稽核,根據具體的使用功能需求,提出合理化建議,並做好土建工程施工過程之管理工作;
3、對各專案土建工程之施工,進行質量控制和安全監督;
4、參加現場建設單位、監理、土建工程施工單位之間的資訊交流、資訊傳遞和資訊處理的管理事宜;
5、解決土建工程專案施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關係;
6、負責協調總、分包配合工作及現場土建工程的日常管理工作,做好施工日誌;
7、參加每週的現場施工協調(監理)例會,審查監理例會紀要、月報,督辦監理細則的實施情況及工程內業資料的同步性;
任職要求:
1、工民建相關專業本科及以上學歷,具有豐富的工程技術知識及相關實踐工作經驗;
2、具體良好的溝通能力、協調能力、分析和解決問題的能力;
3、具備一定的公共關係處理能力;
4、具備3年以上建設專案營建管理工作經驗優先考慮