1、定期開展專案的設施裝置巡檢工作
2、按時準確完成報修工作
3、按時完成水電充值工作
4、上級領導安排的其他工作
1.定期巡視裝置設施,保證區域的裝置、供電狀態、線路執行安全正常;
2.做好日常維修及保修登記工作;
3.按規定做好裝置的清潔、管理工作;
4.配合施工現場的檢查、管理、整改工作。
1、負責設施、裝置日常維護及檢查,認真做好工作記錄,確保執行良好。熟悉操作規程,嚴格按照規章制度執行;
2、做好綜合維修的日常工作,完成部門安排的工作任務;
3、積極參加各類培訓,提高自身業務素質。
1、負責專案日常設施裝置的正常執行及維修保養工作;
2、及時有效解決客戶報時報修問題;
3、完成上級領導和主管安排的其他事務。
1、熟悉以下任一一類工作:供配電氣技術、門禁系統、電梯、消防、智慧安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水裝置、建築結構的維護執行,工程建設、強弱電、給排水方面知識;
2、負責監督檢查專案內所轄物業設施裝置維護保養及執行情況,使裝置始終處於良好的技術狀態 ;
3、檢查(驗收)裝置的執行情況,報告執行故障和報修結果,及時處理客戶報修;
4、合理使用工具、儀器和材料,保持所管機房、裝置和值班室的安全;
5、完成領導安排的其它臨時工作。
1、負責專案裝置設施的維護工作;
2、保證按質按量的完成所分配的任務;
3、有吃苦耐勞的精神,責任心強,聽從分配和安排。
1、物業服務區域的水電、空調、通訊、辦公傢俱等裝置及建築的維護和修理;
2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作;
3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作;
4、定期對設施、裝置進行全面巡視、檢查,發現問題及時處理;
5、發生突發情況,應迅速趕往現場,及時採取應急措施,保證設施、裝置的正常、完好,並做好相關記錄表格;
6、嚴格遵守安全操作規程,防止發生安全事故;
7、完成上級交代的工作。
1、負責設施裝置值班工作,做好各種裝置的正常執行和應急維修工作,發現異常情況及時報告。
2、做好小區內機電裝置的維修保養、檢查、日常巡視,做好執行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統,清楚瞭解各種裝置的操作方法、技術引數、執行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務,熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和裝置檢修維護等工作,做詳細記錄。
5、 做好負責區域的裝置管理、衛生與定期檢查工作,發現裝置缺陷與隱患及時報告並記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及裝置執行狀態未交待清楚不交班;應急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
1、物業範圍內日常維修工作安排
2、工程團隊人員管理,包括但不限於月度排班、技術培訓等
3、積極與甲方或業主溝通,解決各種突發問題
1、努力學習技術,提高維修技能。
2、加強政治思想學習,提高對客服務的意識。
3、遵守各項勞動紀律,服從工作排程和工作安排,發揚主人翁精神,認真做好各項工作。
4、認真完成上級安排的工作,每天把工作的落實情況反饋給督導。
5、嚴格按照工作程式操作。
6、做好消防、安全生產工作。
7、配合督導做好日常裝置維護工作。
8、在大廈範圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。
9、上班前做好個人儀容儀表工作,嚴格按照五星酒店標準要求。
一、自覺遵守公司規章制度,服從領導,嚴格履行職責,認真學習掌握維修專業技術,熟悉維修程式、材料、品種、效能,採取合理的維修方法,達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌,不得私自收取小費或好處,藉故刁難客戶,自覺維護公司的良好形象。
三、及時完成維修任務,力爭維修專案不過夜,小修小補即時完成,節約使用維修材料、保養維修工具和器材,降低維修成 本、杜絕浪費現象,自覺抵制不正之風行為。
四、工作積極主動,做好定期巡視工作,認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施執行使用情況,發現問題及時處理,杜絕事故於未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材,履行交接手續。
六、及時完成管理處主任(助理)交辦的其它任務。
1、主要負責裝置設施的維護、保養、執行等工作;
2、與專業相關工作(強電、弱電、給排水、空調、電梯、消防);
3、領導交辦的其它工作。
1、負責轄區內房屋、公共設施、裝置的管理工作,發現問題及時解決,消除安全隱患;
2、負責起草設施、裝置的年度檢修、保養計劃,並組織維修員有效實施計劃;
3、負責對專案發生的應急維修事件的現場處理,並及時報告服中心專案經理;
4、負責轄區裝修管理工作和工程維修專案的質量監理工作;
5、負責統計、整理年度/季度/月度的裝置、設施的執行保養狀態,並向直接上級和公司職能部門彙總其執行、維護情況;
6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協調;
7、負責維修員招聘、日常業務培訓和考核工作;
8、按期召開班組工作會議,對工作中出現的問題制定整改方案並完成;
9、負責專案維修組的管理體系檔案的管理工作;
10、完成上級領導交辦的其他工作。