崗位名稱：安全員
崗位職責：
1、安全員是工程專案安全生產、文明、環境、職業健康施工的直接管理者和責任人，在業務上向工程部負責。
2、貫徹體系要求、安全條例和文明施工標準是安全員工作準則，執行相關規章、規程是安全員的責任。
3、辦理開工前安全監審和安全開工審批，編制工程安全監督計劃，上報安全措施和分項工程安全施工要點。
4、制定工程文明施工達標方案，提交文明施工達標方案，實施文明施工達標方案。
5、 整理彙總填寫安全內業技術資料，總結安全生產狀況並上報工程部。
6、檢查評定安全用品和勞動保護用品是否達標，罰處現場違章行為，組織機械裝置安全評定，提出安全整改意見和處理辦法。
7、承辦工地文明施工相關事宜，向主辦安全監督部門交辦事宜，參加事故調查，定期安全檢查，例會提出工地專案獎罰意見。
8、實行安全終止權，有權制止任何人的違章行為，承擔專案環境、職業健康安全、文明施工管理責任。
9、完成領導交代的其他工作。
1、配合策劃部、銷售部等部門進行專案前期運作。
2、全面負責工程開工前的準備及審查工作。
3、配合造價部對設計、監理、各施工單位和工程專案甲供材的招投標工作。
4、配合造價部對乙供材進行規格稽核和市場詢價、認價工作。
5、協調施工、監理、設計及相關單位之間的關係。
6、負責對施工、監理、設計單位的管理工作。
7、負責工程施工過程中質量、進度、安全、現場及投資的控制管理工作。
8、負責工程竣工驗收及移交工作。
9、負責對工程管理過程中的檔案、資料進行管理工作。
1、協助分析工程專案報價單，親臨現場檢查施工與工程進度。
2、協助制定員工培訓計劃，對員工進行業務技能酒店意識，基本素質的培訓。
3、協助工程部經理做好消防，安全工作。
4、協助主持部門工作例會，協調班組工作。
5、執行工程部經理下達的其它工作指令
6、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節能節支。
7、推行節能執行計劃的實施和執行維修費用預算的控制。
8、考核下級的工作，並對其工作做出指導和評論。
9、協助建立完整的裝置技術檔案和維修檔案。
10、協助工程部經理制定本部門的月度年度預防性維修保養計劃有效保障酒店裝置設施安全經濟執行完好。
11、理解工程部經理領導，協助工程部經理管理整個工程部的員工。
12、協助工程部經理做好外部關係的協調，以獲得良好的外部環境。
1、 消防中心、配電房、電梯組實行24小時值班，做好記錄。
2、 每天定時巡視一次各處機電裝置執行狀況，發現異常及時修理及保養。
3、 對重大突發性故障，立即搶修。
4、 對全部裝置進行預防性保養及定期檢修，確保裝置良好可行地運作。
5、 對業戶投訴，快速予以處理。
6、 節約材料及電能消耗，做好低耗優質服務，將每月水、電單稽核分析後送收款室。
7、 對樓宇裝置做到三乾淨、四不漏、五良好。
即：
三乾淨：指裝置乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨;
四不漏：指不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;
五良好：指使用效能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好。
8、 編制每月備品備件計劃，上報管理處。
9、 按裝置實際情況和更好地為業主服務的需要，提出裝置區域性改造的合理化建議，報管理處稽核並實施。
10、確保管轄區域消防裝置完好無缺，保證任何時候都可起動使用，達到滅火救災的目的。
11、積極組織參加管理處的各項義務活動和物業管理專業知識的培訓。
12、完成上級領導交辦的其他工作。
1.熟悉專案規劃、各類房屋結構、公共設施裝置的種類、分佈，掌握地上、地下各類管線的分佈、走向、位置和使用情況，開展定期檢查檢俢工作，保證公共設施完好。
負責稽核小區住戶裝修申請。辦理業主驗房、空房檢查工作。巡視檢查二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;
2.負責管理處公共設施完善、裝置養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;
3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作。
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管裡度;
6.組織編制裝置管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
7.負責及時處理各類工程維修資訊，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報;
8.負責小區改建、擴建專案的工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續;
9.負責監督區域各類設施、裝置等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大專案維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、裝置保持良好的執行狀態;
10.負責稽核住戶維修收費專案和標準，處理業主維修申請，與客服中心配合，及時安排維修人員為業主提供服務，並按維修回訪紀錄及時報管理中心整理、統計、歸檔工作。
11.制定工程維修工作計劃，並對工作計劃執行結果負責;經常巡視專案，走訪、回訪業主，把維修工作做在投訴前。
12.制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;
13.以身作則，帶領部門員工，秉承公司的服務理念，嚴格執行公司的各項規章制度。組織召開工程人員每週工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，營造良好的工作氛圍。交流服務技能，解決下級工作中出現的問題，提高服務水平。
14.檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中 出現的突發事件;
15.組織本部門工作人員做好節約能源工作;
16.申請本部門所需物資，驗收採購回的物質質量，監督、檢查維修倉庫的 各項工作;
17.組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優 質的維修服務;
18.負責管理處各類社群文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的 組織實施工作;
19.負責維修材料領取審批及採購計劃的申報工作。負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時彙總本部門質量記錄，每月3日前交資料室存檔;
20.辦理業主驗房、空房檢查工作。巡視檢查二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;
崗位名稱：質檢員（水、電）
崗位職責：
1、認真貫徹執行國家及公司的質量政策、規程、標準及質量、環境、健康安全體系的規定和要求。
2、負責整個專案的`質量監督和檢查驗收工作。
3、隱蔽工程必須會同建設單位現場代表監理共同檢查、驗收並做好記錄。
4、對各工種的分部、分項工程應跟班進行質量檢查和驗收。發現問題及時處理，嚴格控制工程質量。
5、監督檢查各班組做好自檢、互檢、交接檢，隨時查驗施工班組的各項質量檢查記錄和質量分析記錄。
6、真實填寫質檢內業，建立工程質量檔案，及時提供施工班組當月的分項工程質量檢查資料，作為發放工資和獎金的依據。
7、及時收繳、積存各班組的工程質量檢查資料，作為竣工驗收的依據
8、及時反映施工質量問題，對違章作業有權停工、返工。
9、定期組織召開現場質量例會，研究分析所出現質量問題的原因，制定予控及整改措施。
10、完成領導交代的其他工作。
1、接受工程部經理領導，協助工程部經理管理整個工程部的員工 。
2、協助工程部經理制定本部門的月度、年度預防性維修保養計劃有效保障酒店裝置、設施安全經濟執行完好。
3、協助制定員工培訓計劃，對員工進行業務技能酒店意識，基本素質的培訓。
4、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節能、節支。
5、推行節能執行計劃的實施和執行維修費用預算的控制。
6、協助工程部經理做好外部關係的協調，以獲得良好的外部環境。
7、協助主持部門工作例會，協調班組工作。
8、協助分析工程專案報價單，親臨現場檢查施工與工程進度。
9、協助工程部經理做好消防，安全工作。
10、考核下級的工作，並對其工作做出指導和評論。
11、協助建立完整的裝置技術檔案和維修檔案。
12、執行工程部經理下達的其它工作指令。
1、負責工程部的全面管理工作。
2、配合公司領導、外協作部門進行專案前期運作，提出合理化建議。
3、負責組織工程的招投標工作。
4、對設計單位、監理單位、承包商進行考察、評價。
5、組織編制招投標檔案，選擇投標單位或進行邀標。
6、組織投標單位進行現場踏勘和答疑。
7、組織評標和開標工作，確定中標單位。
8、參與合同談判與合同的簽定。
9、負責稽核施工材料的選用和對材料供應商的評價。
10、負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、稽核。
11、監督檢查工程和專案檔案資料的管理。
12、負責各專案之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。
13、負責監理費用控制與結算。
14、負責與設計單位協調
(1) 參與設計單位的選擇。
(2) 參與設計方案的選擇工作。
(3) 組織工程技術人員進行圖紙預審。
(4) 委託監理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。
(5) 協調設計單位與相關單位之間的關係。
(6) 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。
(7) 對設計費用進行控制。
15、負責工程停工、復工的管理。
16、負責控制工程專案施工過程投資，按合同進行工程款撥付。
1、大專及以上學歷,性別不限,年齡45歲以內;
2、電子、工程管理專業,具有5年以上磁性元器件行業工藝工程部門負責人管理工作經驗;
3、熟悉工程分析流程、自動化優化管理、精益改善,具有網路變壓器行業經歷者優先考慮。
3、薪資:稅前14k~16k/月,可面議
4、面試2輪,人事經理初試,總經理複試。
1、認真貫徹國家有關基本建設方面的法律、法規和規定，遵守公司各項管理制度服從上級工作安排;執行其工作指令，一切管理行為向公司負責;
2、盡職盡責，堅守崗位，全力以赴努力完成工作任務;
3、參與工程專案招標和施工合同的擬定;
4、熟知施工現場的情況，做好現場障礙物，地下管線等設施的情況記錄;參與現場定位、標高、放線工作;
5、監督工程所需原材料、半成品的質量。稽核工程所用材料、半成品的出廠證明、合格證;
6、審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案，以保證工程質量有可靠的技術和組織措施;協調各單位之間關係，以保證工程建設的順利進行;
7、工程質量事中監督，參加工程質量評定，分析質量事故原因及責任，提出補救意見和建議;
8、協助和監督施工單位做好安全工作，消除安全隱患;
9、隱蔽工程施工中，實行現場監督;進行質量、技術簽證。經領導同意的工程變更處理;行使質量監督權，有權下達停工通知;
10、建立質量監督日誌，掌握工程形象進度，逐日做好工程進度記錄，按時編制各種定期統計報表;
11、組織現場質量協調會及時向上級報告有關工程質量動態情況;
12、會同監理單位對工程材料進行質量檢查和抽查，監督與檢查監理單位工作，發現質量問題，及時與監理單位研究改進方案，並報告本部門負責人;
13、對工程竣工進行預驗，提出修改意見，參加竣工驗收和結算;
14、完成領導交辦的其他工作。
1、在處長領導下，全面負責工程的施工管理工作;
2、負責工程的安全管理，抓好安全生產，發現安全隱患及時糾正;
3、負責工程施工組織設計、施工方案的稽核工作;
4、負責處理在建工程設計與施工中出現的技術問題，把好基建工程的技術關;
5、負責稽核在建工程的進度計劃，並認真組織落實;
6、負責組織核籤工程專案的圖紙會審、技術交底、設計變更;
7、參加工程現場例會，監督、檢查在建工程專案各個施工環節的質量;
8、組織隱蔽工程與分部分項工程驗收，組織工程竣工驗收和整改工作，負責工程交付、維保等工作;
9、負責組織工程竣工檔案的整理、工程竣工備案工作。
1、完善基建專案規劃方案的制定、專案建議書、可行性研究報告及初步設計及概算的編制工作;
2、工程專案的現場施工管理工作，經常巡視施工現場，瞭解情況，發現問題及時處理和報告;
3、對所有在建工程質量、安全、進度、文明施工的不定期檢查;
4、做好施工進度控制工作，做好相關單位協調工作，保證按期交付使用;
5、組織驗收和竣工備案等工作;
6、負責工程技術、資料、圖紙、照片、批文的整理歸檔工作。
1. 認真貫徹執行黨的方針政策，堅持四項基本原則，廉潔守法，愛崗敬業。
2. 熟悉國家建設法規和建設程式，掌握建築施工規範和驗收標準，嚴格按規程辦事。
3. 負責工程開工前的道路及場地平整等工作，參加圖紙會審，負責聯絡、協調施工單位與監理單位的工作。
4. 負責辦理工程質量監督、開工報建手續。
5. 審定施工單位的工程施工組織計劃，並監督實施;審定監理單位的監理計劃，並監督實施。
6. 負責施工進度、施工質量、安全文明施工的日常管理工作。
7. 負責施工過程中工程變更的初審以及工程款撥付的初審，負責工程量的確認簽證。
8. 協調和檢查施工監理的日常工作。
9. 聯絡參與技術及造價各方處理施工過程中出現的技術和造價及其它方面的問題。
10. 負責組織工程竣工驗收,配合工程決算的初審。
11. 負責工程竣工後施工現場清理的管理工作。
12. 負責監督聯絡施工單位進行工程保修和處理使用者意見。
13. 完成領導交辦的其它工作
1.熟悉專案規劃、各類房屋結構、公共設施裝置的種類、分佈，掌握地上、地下各類管線的分佈、走向、位置和使用情況，開展定期檢查檢俢工作，保證公共設施完好。
負責稽核小區住戶裝修申請。辦理業主驗房、空房檢查工作。巡視檢查二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;
2.負責管理處公共設施完善、裝置養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;
3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作。
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管裡度;
6.組織編制裝置管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;
7.負責及時處理各類工程維修資訊，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報;
8.負責小區改建、擴建專案的工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續;
9.負責監督區域各類設施、裝置等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大專案維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、裝置保持良好的執行狀態;
10.負責稽核住戶維修收費專案和標準，處理業主維修申請，與客服中心配合，及時安排維修人員為業主提供服務，並按維修回訪紀錄及時報管理中心整理、統計、歸檔工作。
1、貫徹執行工程部經理下達的各項指令，督促指導下屬完成各項工作任務。
2、工程部經理不在時，指定值班工程師暫代理行使工程部經理的日常管理職責。
3、系統地掌握主要裝置執行、技術狀況、技術資料和技術檔案。隨時掌握酒店機房裝置的執行狀況，對所有緊急情況及時做出正確的反應。發現問題及時組織人員解決處理，絕對禁止機器帶病執行。
4、負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況。處理值班時發生的一切工程維修保養事務，及時派出專業維修人員，執行裝置檢修保養和修復任務。審閱機器裝置執行報表，完成修理單的登記、編號和分配工作，掌握一切程序，檢查核實每個班次的修理單完成登記與實際情況。
5、分析工程專案報價單，重大專案要組織有關人員進行檢查、評估和驗收。
6、主要裝置發生故障影響正常營業時，要組織人員立即進行現場處理，並將處理情況及時報告給工程部經理。
7、督促和檢查工程部下屬各專業維修保養計劃的實施及質量達標情況，並隨時給予技術操作方面的指導。
8、審閱各系統執行監測技術資料及執行表發現問題及時處理，確保所有維修單據記錄在冊，督促和檢查各班組應按期完成的裝置維修保養，做好有關故障及零部件更換情況記錄，做到每月進行整理、登記和存檔。
9、負責對所管轄員工的培訓、考核和評估。負責人員考勤和勞動紀律的管理，定期對下屬進行績效評估。
10、負責有關報表的統計。參加有關會議，完成上傳下達。
11、定期給員工做相關知識培訓。
12、完成上級交待的其他任務。
1、強電工既是專職的技術工種，同時又是水電覆合工。強電工主要職責，首先從操作、維修和技術上保證酒店的正常供電和安全執行，對該專業和裝置負主要責任，同時又服從工程部安排，擔負水電覆合工的其他工作。
2、強電工必須持勞動部門頒發的上崗證，無證不得獨立操作。
3、強電工負責酒店所有強電裝置維修保養和清潔衛生，如電箱、電機、電燈、電纜、電梯等，強電工必須遵照電業安全規程，安全作業。
4、強電工必須熟悉所操作裝置和系統的技術性能，正確掌握操作方法，做到會使用、會維護、會保養，並能發現問題、正確處理問題，會排除該專業出現的一切故障。
5、複雜步驟的維修操作，應由主管或領班監護進行，並實行嚴格的`交接班制度，交接班雙方須共同檢查所有裝置、記錄，並簽字。交接班時發生故障，應共同處理，故障處理完畢，交班人才能下班。
6、接裝置維修通知，應立即到位，迅速搶修，以最短時間完成任務，並保證質量，確保酒店正常執行。維修完畢，須清潔現場，恢復原狀。
7、嚴格遵守保養規程及各項規章制度，維修人員違反制度，拖延時間或造成維修質量低劣，從而影響營業或裝置損壞追究當事人責任。
8、值班電工每4小時巡檢一次，發現問題及時報告，並認真做好執行記錄。
9、服從領導安排，包括班次調動，專業調整，完成上級交待的其他任務。
1.執行企業進口裝置合同。
2.協調完成進口裝置的安裝、除錯、員工培訓，處理安裝除錯過程中的疑難問題。
3.參與電氣工程方面合同的洽談，並在施工中執行。
4.制訂電氣工程施工計劃，並組織協調電氣工程施工作業。
5.稽核電氣工程施工圖紙及修改不合理的部分,承擔部分電氣工程的圖紙設計，並處理施工中的疑難問題。
6.監控電氣工程施工用材料質量及施工質量，確保施工質量。
7.負責對有關材料進行詢價，對巳完成的工程量進行復核、驗收並按合同辦理付款申請手續。
8.完成領導交辦的其他工作。
1、協助和監督施工單位做好安全工作，消除安全隱患;
2、隱蔽工程施工中，實行現場監督;進行質量、技術簽證。經領導同意的工程變更處理;行使質量監督權，有權下達停工通知;
3、建立質量監督日誌，掌握工程形象進度，逐日做好工程進度記錄，按時編制各種定期統計報表;
4、組織現場質量協調會及時向上級報告有關工程質量動態情況;
5、會同監理單位對工程材料進行質量檢查和抽查，監督與檢查監理單位工作，發現質量問題，及時與監理單位研究改進方案，並報告本部門負責人;
6、對工程竣工進行預驗，提出修改意見，參加竣工驗收和結算;
7、完成領導交辦的其他工作。
職位名稱：工程部經理
直接上級：總經理
管理許可權：秉承總經理之命負責工程部全面工作。
主要職責：
1、嚴格按公司規定、施工管理程式進行系統科學的管理;協調解決施工中出現的重大問題，每週定期檢查各施工現場，彙總檢查結果並反饋給有關部門，重大問題上報主管經理解決。
2、組織並參與工程圖紙、預算的會審，參與工程合同的簽訂以及合同正副本的分送與保管。
3、作為公司派駐工地代表對所屬專案的質量、安全、進度、材料成本全面負責。
4、主持專案進度計劃的編制，領導全體專案成員認真實現公司下達的各項任務。
5、負責協調同甲方、監理及各分包單位間關係，對工程中發生的有關經濟費用進行審定。
6、負責組織對專案實施過程中的安全禮貌、技術質量、材料進度等進行檢查和驗收。
7、負責對重要部位施工方法、施工工藝等進行決策。
8、負責定期對專案工作任務和有關經濟指標進行考核。
9、負責主持部門例會。
10、負責在建工程的年度預算內業務費用的分解、控制和實施。
11、本部門員工的培訓考核及工作目標的設定、分解、督查。
12、負責對全體施工人員的安全教育培訓。
一、協助部長全面完成專案籌建的各項管理工作和技術指導工作。
二、對分管機電裝置的訂貨技術協議審查並最終確定負責，掌握訂貨裝置的製造加工進度，組織到貨裝置的技術驗收工作及裝置技術資料的存檔和備案。
三、負責生產前生產線裝置的備品備件的申報、稽核及質量數量控制。
四、領導、組織機電裝置維修作業區完成裝置安裝並協調各施工單位控制工程質量，對裝置安裝進度、單體試車、聯動試車以及最終驗收全面負責。負責制定生產線重大裝置執行過程中安全防範應急預案。
五、制定生產線試車規程、裝置維護安全技術操作規程以及各項裝置管理規章制度，建立裝置檔案，並建立全廠裝置管理組織構架及執行模式。
六、負責裝置維護人員的崗位技能培訓、生產安全培訓，並配合公司各部門做好本部門員工的各項管理工作。
七、對進廠裝置安全、員工工作過程中現場安全負領導和管理責任。
八、對廠房、管網、能源介質等構建物的安全使用負責。
九、完成公司領導交辦的其它任務。
1、領導工程部,負責所分管部門的執行管理工作，並組織實施年度工作計劃，完成年度任務目標.努力作好總經理的參謀助手，起到承上啟下的作用，協調公司各部門的工作關係。
2、在總經理領導下負責企業具體管理工作的佈置、實施、檢查、督促、落實執行情況。
3、參與制定公司發展戰略、年度經營計劃和預算方案.協助總經理調查研究、瞭解公司經營管理情況並提出處理意見或建議，供總經理決策。
4、根據公司的戰略發展規劃負責公司組織架構建設。
5、根據公司的戰略發展規劃負責公司人才隊伍及的建設工作。
6、協助總經理推進公司企業文化的建設工作。
7、起草公司的管理制度、規章制度、配合人事部門確定各崗位職責，並根據公司的.戰略發展階段進行修改和完善。
8、負責提請聘任或者解聘公司各部門經理以及其他管理人員。
9、負責配合公司相關部門組織公司重大活動。
10、依據財務制度審批下級部門的各項花費，並確認支出的合理性。
11、監督並控制下級部門的費用支出，並向總經理進行費用月報。
12、負責處理總經理下達的其他相關工作。
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