大和莊商城戰略合作意向書(初步擬定)
一、公司簡介
二、專案介紹
三、價值理念
四、權利義務
五、合作方式
目 錄
一、公司簡介
滄州匯通裝飾裝修工程有限公司(以下簡稱匯通公司)成立於20__年8月21日，註冊資金500萬元，於20__年12月24日又成立滄州匯通通訊工程有限公司(以下簡稱匯通公司)，註冊資金1005萬元。員工近百人，有專業施工隊伍8支，並收購山東省樂陵市丁塢鎮的360畝窯地與其進行合作開發。
公司在董事長的領導下，實行垂直管理模式，董事長負責制，下設綜合人力資源部、財務部、工程部、設計室、市場部、採購與庫管存管理部。
公司經營範圍：通訊系統工程服務、樓宇裝置自控系統工程服務、計算機網路系統工程服務、計算機系統整合服務、保安監控及防盜報警系統工程服務;批發、零售;辦公用品、計算機耗材。
二、專案介紹
1、專案名稱：大和莊電子商城
2、專案構想：商城共四層，底樓是品牌區，二樓為散商區，三樓是小商品以及維修售後區，四樓部分是管理區，地下室是停車場和超市，在我們商城北部規劃成快捷酒店，南樓是大型的商務寫字樓，周邊門市多以通訊店、電器店、企事業單位營業廳構成，形成濃烈的商業氛圍。
3、招商範圍：以電腦軟硬體、電器、通訊產品(其它與電子相關產品)以及售後服務四大體系組成
4、管理理念：商城成立後，將設市場管理部、市場營銷部、市場策
劃部、高新科技部及旗下分公司。電子城注重品牌效應，維護商戶利益，以質量、信譽、服務為根本，將商戶統一管理，定期培訓，以高素質、高標準，實現雙方共贏。
5、優惠政策
a、 三星、聯想、戴爾等知名品牌售後設在四樓並實行優惠政策;
b、營業時間至晚九點完全顛覆滄州電子商城營業模式，為上班族以及白天工作繁忙者提供服務便利;
c、對新型電子產品或享有港澳臺、國內外專利產品我們可提供創新補貼或減免租金等優惠
6、戰略目標：匯通公司是要打造出滄州的電子品牌園地，三年鞏固，拉住客戶，穩紮穩打，步步為營;十年發展，藉助商城平臺不斷擴充套件業務，站在科技前沿，網路人才，大膽嘗試;二十年騰飛，以雄厚財力、物力和人力上升為城市知名科技地帶，樹立起滄州科技中心旗幟，乃至全國科技中樞。
三、價值理念
滄州市運河區大和莊是滄州市迄今拆遷戶數最多、拆遷規模最大、社會各界關注度最高的改造專案，同時也是滄州市以及運河區的重點民生工程之一，建成後這裡會是一個集居住、商貿、娛樂、辦公、教育、醫療於一體的功能設施齊備、業態分佈合理、人文環境和諧的現代化高尚社群。這裡將成為滄州新城中心，為獅城增添一張靚麗的城市新名片，創造一個具有示範和標杆意義的滄州市舊城舊村改造的新
典範。考慮到地緣文化和城市人民地標熟悉度，我們不僅把電子城命名為“大和莊電子商城”還會為這裡原住百姓提供在大和莊電子商城裡優先錄用的工作機會，社保福利待遇優厚。這裡的百姓樸實、忠厚、善良、這裡的交通便利、商業聚集人文情懷濃厚，我們圍繞著高、新兩字建立起大和莊電子商城，這一定會成為滄州科技中心的標杆榜樣。
四、權利義務
1、匯通公司權利義務：享有對大和莊電子商城的統一經營管理和物業管理的權利，對管理範圍的場地、裝置、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施管理,維護大和莊電子商城的正常執行。
2、大和莊村委會權利義務：配合匯通公司的管理及整體業態的統一規劃、統一佈局,商城商戶應服從並配合匯通公司的統一管理以及組織的促銷活動,維護大和莊電子商城的整體形象。
五、合作方式
1、匯通公司和大和莊村委會雙方為達成戰略合作意向，本著自願、 誠實、互利的原則，在友好協商的基礎上籤定合作意向，共同嚴格履行
2、匯通公司通訊地址： 滄州市運河區黃河西路冀春大廈802
開戶銀行：滄州銀行股份有限公司車站支行
賬戶：
聯絡電話：傳真：2178688
大和莊村委會通訊地址：
開戶銀行：
賬號：
聯絡電話：傳真：
3、付款方式：電匯、支票、銀行轉賬(對公賬戶)
4、本協議雙方簽字蓋章後正式生效，一式兩份，雙方各執一份，如有補充內容，雙方應協商後修訂。
5、如有糾紛，協商不成的任何一方可向滄州市當地法院起訴。
滄州匯通通訊工程有限公司：大和莊村委會 ：
簽字蓋章簽字蓋章
時間時間
一、前提
內蒙古威林酒業經過長期積澱，現以扎旗二鍋頭為主打的酒類產品已在內蒙古西部區市場佔據一席之地，在市場份額持續上升的良好勢頭下，威林酒業本著專業、專注的長遠發展理念，繼續深耕產品開發，同時計劃向市場進一步發力，利用更精準有效的市場營銷方式維護與提升品牌形象。
經雙方深度溝通，威林酒業已與青葉文化達成初步合作意向，針對威林酒業的需求，現我公司特提交市場營銷合作意向書一份，以促進雙方合作，以下為針對威林酒業產品、品牌運營的框架計劃。
二、服務專案
環境分析
1.外部環境
通過自然環境、人口環境、經濟環境、法律環境、科技環境、社會環境等因素分析企業的發展空間;
2.內部環境
通過企業文化、合作商、消費受眾、競爭者等因素分析產品的成長空間。
SWOT分析
1.優勢 ：分析企業自身和產品的競爭優勢，強化企業和產品的核心競爭力;
2.劣勢 ：從整個價值鏈的每個環節上分析企業與產品的競爭劣勢，規避弱項競爭，突出強項;
3.機會 ：針對產品目前在國內及本土的受眾認可度及市場空缺程度進行研究分析;
4.威脅 ：針對競爭對手現狀、市場同類產品現狀、行業政策現狀、客戶偏好現狀等指標進行市場分析，確定產品營銷角度。
STP戰略制定
1.市場細分
根據購買者對產品或營銷組合的不同需求，將市場細分為若干不同的顧客群體，明晰細分市場輪廓;
2.目標市場選擇
根據地理區域、消費行為、人文因素、利益因素進行細分市場來定位目標市場(即消費受眾);
3.市場定位
結合企業自身的實力及市場現狀合理確定經營目標，為產品樹立特定形象，在消費受眾的心目中為公司的品牌樹立重要位置。
競爭戰略制定
1.源產地優勢戰略
2.產品差異化戰略
3.快速滲透市場戰略
市場營銷目標制定
1.市場份額目標制定
2.銷售收入目標制定
3.產品知名度、美譽度目標制定
4P策略制定
1.產品
以產品功能訴求為首要，注重開發功能，打造產品獨特賣點;
2.價格策略
根據不同市場定位，制定不同價格策略;
3.渠道策略
設計直銷及分銷模式，建立針對消費受眾及經銷商的科學銷售體系;
4.銷售策略
(1)推銷
建立銷售隊伍、銷售人員培訓及管理;
( 2)品牌推廣
利用各種長期持續性資訊傳播手段刺激消費者購買慾望，促進產品銷售，實現營銷目標;
(3)公共關係
常態公關：進行持續性形象灌輸及品牌影響，強化消費受眾認知及認可程度;
危機公關：針對企業及產品所遇到的特殊危機情況進行公關工作，最大化減少品牌負面影響，並藉機進行二次宣傳。
網際網路端營銷及銷售計劃：
1.B2B銷售渠道建立
B2B模式是電子商務中歷史最長、發展最完善的商業模式，也是企業與企業之間通過網際網路進行產品、服務及資訊的交換，威林酒業可通過我方的研究分析選擇適合企業自身情況的B2B銷售渠道;
2.B2C銷售渠道建立
B2C的網購交易市場規模佔比從20__年的25.3%到20__年的45.8%，截止至20__年，中國網路購物市場交易規模較去年同期增長36.2%;從網路購物市場結構分析，B2C佔比達到51.9%;
3.C2C銷售引流渠道建立
目前國內的C2C的最佳參考樣本為淘寶，20__年度B2C市場佔比反超C2C後，B2C市場佔比仍將持續增加。而C2C市場具有市場體量大、品類齊全的特徵，未來也仍有一定的增長空間;
4.O2O銷售渠道建立
O2O電商形式在經歷幾年洗牌之後，發展潛力及市場影響力趨於快速增長至穩定狀態的業務形態為主流團購網站(美團、百度糯米、窩窩團等)，同時湧起的O2O企業，還有海客樂、極食網等全國性食品類銷售網站以及本土的利客、倍全、阿里婆婆等區域性網站。威林酒業的產品可實現與團購網站的產品進行戰略捆綁，並可考慮入駐以上區域性及全國性食品銷售網站;
5.C2B銷售渠道建立
先有消費者提出需求，後有生產企業按需求組織生產。通常情況下體現為消費者根據自身需求量身定製產品和價格或主動參與產品設計、生產和定價，滿足消費者的個性化需求，生產企業進行定製化生產。此類互動型銷售可單獨策劃執行，也可與B2C平臺結合進行;
6.眾籌銷售渠道建立
與京東眾籌、淘寶眾籌、蘇寧眾籌等第三方眾籌網站對接合作，將產品進行快速曝光及預售;
7.微信微博推廣渠道建立
微信使用者數量龐大，目前市場上的絕大多數產品的微端基本上都基於微博、微信上的營銷推廣實現吸粉聚粉，最終達到銷售目的。將消費受眾進行線上聚集後，無論外部電商平臺如何變化，都不會影響到自己的品牌、客戶和產品的銷售;
8.營銷型官網建立
雖然人們對官網的認知越來越薄弱，但只要身在網際網路時代，官網就是不可或缺的。如已有企業官網，可考慮將現有官網打造成營銷型官網，通過PC端、移動端和微信端實現三網合一的營銷。通過SEO將推送的關鍵詞優化到首頁，當消費受眾在搜尋酒類相關資訊時，威林酒業官網便可排名優先，通過官網建立消費受眾對企業及產品的瞭解和信任，實現有效傳播;
(手機應用程式)入駐渠道建立
因APP研發及推廣費用極高，且使消費受眾形成使用習慣的週期過長，故不建議自主開發APP，但可考慮對接各類主流商城的APP及垂直類目的APP進行切入。
10.全網營銷推廣
自媒體營銷、微信營銷、熱點營銷、視訊營銷、搜尋營銷、門戶專題推廣、新聞營銷、精準推廣、社媒營銷等。
無論是PC端還是移動端平臺，都是品牌推廣、產品銷售的基礎，在完成資料分析後針對威林酒業的產品進行分析，選擇價效比最高的平臺進行優先推廣，精準搜尋受眾客戶群體，為產品形象打下紮實基礎，最終建立全網營銷的生態體系。
對應專案概況
對應專案編號
對應專案名稱
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如轉讓方為機構法人，請填寫此表：
轉讓方概況
企業名稱 (蓋章)
企業型別
法定代表
電 話
註冊資本
注 冊 地
聯 系 人
聯絡電話
傳 真
郵 編
聯絡地址
轉讓要求
轉讓標的概況
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如轉讓方為自然人，請填寫此表：
轉讓方概況
姓 名
性 別
出生年月
證件型別
證件號碼
聯絡電話
郵 編
聯絡地址
轉讓要求
年 月 日
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申請書所需附件(交易所特別規定的除外)：
企業法人營業執照副本的影印件;法定代表人及授權委託人的身份證明及授權委託書;出讓標的權屬證明(以上附件如為影印件應加斧章)。
若申請人為自然人，請提供身份證影印件。
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
為使_______________專案(以下簡稱本專案)在_______高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本協議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本專案進入________出口加工區實現產業化。初步確定專案建設地點位於______佔地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代徵道路面積______畝，確切位置座標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測後確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現對本專案的支援，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將專案所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地徵用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照專案單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂後十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金後，按國家有關規定，儘快辦妥國有土地使用證等有關手續。
二、工程建設
1、開工條件
(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾於_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、汙水、雨水、熱力、寬頻網、公用天線、通電、通訊、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度
乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，並嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
3、竣工時間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應於原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，並可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權後未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。
3、如果由於甲方原因使乙方延期佔用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產流失，保證甲方對本專案的補貼在一定時間內得到補償。自本專案正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低於乙方已報送給甲方的專案報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在專案報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民起訴。
2、任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。並在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委託代理人)簽字蓋章生效。
4、本協議於_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。
5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作為本協議附件，與本協議具有同等法效力。
甲方：___________________________(章)
法定代表人(委託代理人)：_____________
法人住所地：___________________________
郵政編碼：_____________________________
電話號碼：_____________________________
乙方：__________________________(章)
姓 名：DD先生國籍：中國
目前所在地：廣州民族：漢族
戶口所在地：梅州身材：182 cm 68 kg
婚姻狀況：未婚年齡：21 歲
培訓認證： 誠信徽章： 求職意向及工作經歷
人才型別：應屆畢業生 應聘職位：財務類：會計、
工作年限：0職稱：無職稱
求職型別：全職可到職日期：隨時
月薪要求：1000--1500希望工作地區：廣州
個人工作經歷：
公司名稱：中國成套裝置進出口有限公司(廣州分公司)起止年月：20xx-11 ～ 20xx-03
公司性質：所屬行業：
擔任職務：財務部
工作描述：在這個進出口公司裡，全面接觸了外貿公司財務部的基本操作流程和賬務的處理，以及進出口商品結算，利潤的計算，成本的分配，費用的歸結。同時涉及了進出口報稅，退稅的學習，退稅的計算以及稅的賬務處理。還學習了資產負責表，利潤表的分析與編制。對自身的能力有了進一步的提高，積累了一定的經驗，使做起工作來更加得心應手。
離職原因：
公司名稱：廣州市白雲國際會議中心起止年月：20xx-11 ～ 20xx-03 公司性質：所屬行業：
擔任職務：財務部
工作描述：在此期間，把書本上學到的會計知識應用到了實際工作中，從最基礎的基層工作開始，慢慢對會計在實際工作中的應用有了基本的認識和實際的可操作性。對於提升我的會計專業技能有很大的幫助。比如說一些費用的歸結，低值易耗品的輔助核算等。
離職原因：
教育背景
畢業院校：廣東省輕工業技師學院
最高學歷：大專畢業日期：20xx-06-01
所學專業一：會計，會計電算化所學專業二：計算機基本操作
受教育培訓經歷：
起始年月終止年月學校(機構)專 業獲得證書證書編號
20xx-0920xx-07豐順縣湯坑鎮華僑中學高中畢業證
20xx-0920xx-07廣東省輕工業技師學院會計，會計電算化大專
語言能力
外語：英語 一般
其它外語能力：普通話流利，粵語交流能力強，能掌握基本的英語，聽，說，寫能力。
國語水平：優秀粵語水平：優秀
工作能力及其他專長
所獲證書：全國計算機基礎應用等級證，高階辦公軟體應用證書，中級電算化證書，會計從業資格證書
其他技能：
能熟練掌握計算機基本操作練及WORD，EXCEL的應用課餘時間還學習了點鈔，手工做賬。
詳細個人自傳 本人在學習生活中嚴格要求自己，養成了良好的生活習慣和正派作風，對新事物新環境有較強的接受和適應能力，並注重團隊精神，能吃苦耐勞，時間觀念強，服從性高。通過學習不僅掌握了豐富的紮實的專業知識，還提高了自己的自學能力，動手能力和獨立解決問題的能力。注重自身能力的提高和突破，遇到困難能迎難而上，並在失敗中吸取經驗總結自己。在全球金融危機之際，我已經做好的準備，接受新的挑戰。
月薪要求：1300-1500元
個人聯絡方式
通訊地址：
聯絡電話：134家庭電話：
手 機：134QQ號碼：
電子郵件： 個人主頁：
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