出租方(以下簡稱甲方):________________
承租方(以下簡稱乙方):________________
甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議,以資共同信守。
一、租賃場地狀況
1、地址:_______________。
2、建築面積:___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應於合同簽訂後____日交付場地,如甲方延期交付場地,則租期也相應的順延。
2、租賃期滿,甲方若繼續出租該場地,在同等條件下乙方享有優先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為____________元。
2、租金的交付:租金每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以後每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金。
3、租金的交付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:
開戶行:_______________
賬戶名稱:_____________
賬號:_________________
甲方應確認賬戶資訊真實有效,若賬戶資訊發生變更應在變更當日及時書面告知乙方,否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。
四、甲方義務和責任
1、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續,乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
2、乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於:營業執照、消防及環保合格證)。但若由於甲方原因致使乙方不能取得相應的行政許可和批准,甲方負有消除障礙的責任,否則乙方有權單方解除合同,並要求甲方承擔違約責任,並賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務,並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作,並承擔相關費用。
4、甲方向乙方交付場地後,有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的.工作。
5、租賃期內,甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議是由甲方租賃他人場地並另行轉租乙方,甲方必須向乙方出示原租賃協議原件,並交乙方影印件留存。
五、乙方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養,並承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先徵得甲方的書面同意,費用由乙方自理;如未徵得甲方書面同意擅自改造裝修的,甲方有權單方解除合同,乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費、電費、物業管理費等費用逾期____日,甲方有權採取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,概由乙方自行承擔。
2、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
3、如遇政府徵收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對於經營性部分(包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,甲方若解除合同除不退還租金外,乙方還應承擔________元違約金。
八、爭議解決
本協議發生糾紛,甲乙雙方應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。
本協議壹式_______份,甲方執_______份,乙方執_______份,雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(簽字):________________
乙方(簽字):________________
簽訂日期:_____年____月____日
出租方(以下簡稱甲方):
公民身份證號碼統一社會信用程式碼:
聯絡方式:
聯絡送達地址:
承租方(以下簡稱乙方):
公民身份證號碼統一社會信用程式碼:
聯絡方式:聯絡送達地址:
甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議,以資共同信守。
一、租賃場地狀況
1、地址:___________________________________________。
2、建築面積:___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應於合同簽訂後____日交付場地,如甲方延期交付場地,則租期也相應的順延。
2、租賃期滿,甲方若繼續出租該場地,在同等條件下乙方享有優先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為____________元。
2、租金的交付:租金每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以後每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金。
3、租金的交付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:開戶行:____________________________賬戶名稱:__________________________賬號:______________________________甲方應確認賬戶資訊真實有效,若賬戶資訊發生變更應在變更當日及時書面告知乙方,否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。
四、甲方義務和責任
1、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續,乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
2、乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於:營業執照、消防及環保合格證)。但若由於甲方原因致使乙方不能取得相應的行政許可和批准,甲方負有消除障礙的責任,否則乙方有權單方解除合同,並要求甲方承擔違約責任,並賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務,並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作,並承擔相關費用。
4、甲方向乙方交付場地後,有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。
5、租賃期內,甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議是由甲方租賃他人場地並另行轉租乙方,甲方必須向乙方出示原租賃協議原件,並交乙方影印件留存。
五、乙方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養,並承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先徵得甲方的書面同意,費用由乙方自理;如未徵得甲方書面同意擅自改造裝修的,甲方有權單方解除合同,乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費、電費、物業管理費等費用逾期____日,甲方有權採取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,概由乙方自行承擔。
2、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
3、如遇政府徵收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對於經營性部分(包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,甲方若解除合同除不退還租金外,乙方還應承擔________元違約金。
八、爭議解決
本協議發生糾紛,甲乙雙方應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、本協議壹式_______份,甲方執_______份,乙方執_______份,雙方簽字(蓋章)後生效。
(以下無正文)甲方(簽字):
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點:
乙方(簽字):
簽訂日期:________年____月____日
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
甲乙雙方本著誠實信用的原則,經平等協商,自願達成如下協議:
一、飯店概況
1、甲方擁有飯店一處,位於_________________________________________。
2、包括廚房主、餐廳、雅間,建築面積約為_______平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經甲乙雙方協商於_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產全部租給乙方使用,租期為_______年。
2、每年租金為人民幣_______元(人民幣)。租金交付方式協議簽字時付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期後付第二年租金,一次類推到租期滿。
3、合同到期後,甲方應保證在第三方同等條件下,乙方優先得到該飯店的續租權。
三、房屋設施的是用保護要求
1、甲方承擔保證飯店正常經營的義務,甲方自乙方無償提供飯店用水。
2、乙方在租用期間做到:
(1)房屋建築主體不隨意拆建和改建。
(2)對房屋內裝修及設施保證正常使用,如有損壞照原樣修復。
(3)合法經營,但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。
(4)保證飯店及外圍環境的清潔衛生,定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經營所生的費用自付,如工商管理費,所有稅費、衛生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用,到期後自己帶走,屬於乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、甲方雙方在本合同到期後,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
八、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,導致本合同不能履行,甲方不負違約責任。
九、爭議解決方式
雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求______________仲裁機構仲裁。
十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效,並具有法律效力。
十一、本合同一式_______份,甲乙雙方各執_______份。
甲方(簽字或蓋章):________________
乙方(簽字或蓋章):________________
簽訂日期:_____年____月____日