專案建議書的編制

專案建議書是房地產開發企業根據國民經濟和社會發展的長遠規劃、行業規劃、地區規劃的要求，結合各項自然資源、市場預測與分析，在基本條件後向國家、地區專案主管部門推薦的建設性材料。建議書的形成，是基本建設程式中最初的階段，是工程專案準備階段的開始，專案建議書不僅是確定專案建設的依據，也是具體設計的依據。

二、房地產開發建設專案的建設書的內容

（一）專案名稱、建設單位、主管部門

（二）專案提出的必要性的依據，主要寫明建設單位的現狀。擬建專案的名稱、擬建的性質、擬建成地點及建設的必要性和依據。

（三）專案建設方案主要是指專案的初步建設方案。建設規模、主要內容和功能分佈。

（四）建設條件指專案建設的各項內容的進度和建設週期。

（五）初步建設計劃指專案建設和各項內容的進度安排和建設週期。

（六）專案建設後的經濟效益和社會效益。

（七）專案建設投資概算及資金來源指專案投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。

三、專案建設書的編制

（一）主管部門的編制建設單位提出專案建議後報主管部門，由主管部門組織專門人員按有關要求編制專案建議書，其基本程式是：建設單位提出的專案設想，所請主管部門編制專案建議書，主管部門完成編制任務書並報請有關部門審批。

（二）建設單位編制指由建設單位負責人指令本單位專來機構編制專案建議書。其程度是：專業機構提出設想，建設單位負責人決策認可後由專業機構編制建議書並報有關部門批准。

（三）專業設計單位編制建設單位提出設想後，提交專業設計單位編制建議書，專業設計單位完成建議書編制書後報有關部門審批。這一方式適用於規模大，技術要求較高的民用建設專案。

文章來源：中國專案管理資源網