今天，我們在這裡召開社群成立業主委員會工作會議，會議的主要目的，就是要使各社群進一步統一思想、明確目標，以積極的姿態、紮實有效推進該項工作。當前，小區業主大會成立和業主委員會組建率低，直接影響了廣大業主共同管理權的行使，影響到小區物業服務水平整體提升和小區和諧穩定。為維護業主的合法權益，充分發揮業主大會和業主委員會在物業服務市場中的主體作用，保障物業管理活動健康有序發展，各社群要提高認識，高度重視，精心組織，確保業主大會和業主委員會建設工作穩妥有序推進。現就加強小區業主大會和業主委員會建設工作提出以下意見： 一、明確職責，加快推進業主大會和業主委員會建設工作程序
各社群要有計劃、有步驟地開展業主大會和業主委員會建設工作，實現實施物業管理的住宅小區業主大會和業主委員會的全覆蓋。
(一)落實責任，理順體制。依據《武漢市物業管理條例》的規定，我城鄉辦事處是業主大會和業主委員會建設工作的第一責任主體，會參照指導和支援社群居委會建設的工作要求，將其作為社會治理和社群建設的重要內容，落實部門和專人具體指導、協助本轄區住宅小區業主大會成立和業主委員會的選舉工作，指導、監督業主大會和業主委員會的日常活動;區住房保障房管部門負責對業主大會、業主委員會組建和日常運作進行業務指導和監督管理;區民政部門負責指導街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、社群居委會加強對業主大會和業主委員會的日常管理工作;社群居委會負責協助街道辦事處(鄉、鎮人民政府)做好召開業主大會和成立業主委員會的具體組織工作。
(二)摸清底數，有序推進。各區人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)，對轄區內住宅小區的數量、規模(面積、戶數等)、實施物業管理情況、業主入住情況、業主委員會組建狀態以及期滿未換屆等情況進行全面調查，摸清底數，並在此基礎上，認真分析每個住宅小區的具體情況，結合社會治理和社群建設工作，研究制訂轄區住宅小區業主大會和業主委員會建設工作整體推進方案。方案要明確區住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處(鄉、鎮人民政府)以及社群居委會的職責分工，落實措施。
(三)完善程式，依法指導。各街道辦事處會同房管部門、社群居委會根據有關規定，結合實際，制訂轄區各住宅小區業主大會籌備、業主委員會選舉(換屆選舉)方案和工作程式，確保業主大會成立和業主委員會組建的各項工作符合法定程式。在對有關工作進行指導監督時，要充分尊重業主意願，嚴格依照法定原則和法定程式進行，做到不越位、不缺位。在業主委員會候選人推薦上，注重引導、鼓勵具有業主身份的社群黨組織成員和社群居委會委員參選所在住宅小區的業主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經驗的黨政機關、企事業單位的領導幹部參選業主委員會委員和擔任負責人。
(四)加強監管，規範運作。業主委員會選舉產生後，各區住房保障房管部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)要加強備案管理，及時指導和監督業主委員會依法開展工作，建立健全各項規章制度，加強對業主委員會委員的培訓，提高業主委員會委員的責任意識、法律意識和服務水平，保證業主委員會規範運作，充分發揮應有的作用。
三、強化措施，保障業主大會和業主委員會建設工作任務順利完成
(一)加強領導。各區人民政府要把業主大會和業主委員會建設工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領導為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)相關負責人蔘加的領導小組，組織開展轄區業主大會和業主委員會建設工作。同時，指導、督促街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、社群居委會成立相應的組織機構，加強溝通聯絡，形成組織領導體系，為構建在街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和住房保障房管部門指導監督下，社群居委會、業主委員會和物業服務企業和諧互動的物業管理模式奠定基礎。
(二)強化考核。各區人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施;要建立對街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和社群居委會的監督考核機制，充分調動其工作積極性。20xx年年底，將對各區業主大會和業主委員會建設工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。
(三)加強宣傳。各區人民政府及其街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、區住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網路等新聞媒體和社群廣告欄等載體，大力宣傳加強業主大會和業主委員會建設工作的重要意義以及有關法律、法規和工作程式等，不斷提高廣大業主參與業主大會和業主委員會建設的積極性和主動性，以及社會各界對業主大會和業主委員會建設工作的支援力度，從而營造良好的氛圍。
四、工作要求
1、要充分認識業主委員會成立工作的重要性。各有關單位應充分認識業主委員會在監督物業服務企業，反映業主意願，維護小區環境整潔，構建和諧社群等方面有著重要的作用。應高度重視，周密部署，嚴格按照有關法律、法規和各級部門的工作要求，依照職責許可權和管轄範圍，認真組織開展物業小區業主委員會成立工作。
2、要切實加強對業主委員會成立工作的領導。各有關單位要按照責任分解的要求，認真履行職責，密切配合，保證業主委員會組建工作順利完成。各籌備組成員應加強業務學習，全面熟悉成立業主大會、業主委員會和業主委員會換屆工作的有關程式，做到程式合法、各項工作開展有據。
3、要確保按時間節點推進業主委員會成立工作。各有關單位要按照工作步驟，抓好時間節點，確保完成各專案標任務。加大業主委員會成立的法律法規、法定程式和相關業務知識的宣傳力度，強化業主意識，引導其主動支援、參與業主自治管理活動，為業主委員會成立營造良好的氛圍。
各位業主、各位領導、各位來賓、同志們大家好：
在這春暖花開的美好季節，我們小區430多戶業主期盼已久的大喜之日，沙溝北小區業主管理委員會正式成立啦!值此大喜之日，請允許我代表小區管委會、小區全體業主向今天前來參加大會的萬柏林區房管局領導、街道辦事處領導、社群領導表示衷心感謝，感謝他們在百忙之中抽出時間親臨現場指導工作，對華龍泰房地產開發公司領導、小區物業部領導以及所有為本小區的建設做出辛勤勞動的各單位表示感謝，同時要感謝籌備組全體新老同志對本次大會順利召開所做出的不懈努力。
業主同志們：回顧兩年來小區所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，先是改善小區的治安、衛生;後又督促完善供暖系統、努力提高供暖溫度;而後又進行調整電費、開通煤氣等一序列的事情，籌備組成員及小區業主都全力以赴，不計個人得失，這其中凝聚了大家無數的辛苦和汗水。雖然到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決或改善，但是大家也看到了：只要大家努力，只要大家齊心，沒有辦不成的事情，今天管委會的成立，也正是小區人民共同努力的結果。同時管委會的成立，使業主參與監督管理有了合法化的途徑，也標誌著小區的管理將走上正規化的道路，對於未來我們滿懷憧憬。
下面我將本小區管委會工作的基本思路在這裡給大家作一下介紹：
一、 指導思想：以國務院頒佈的《物業管理條例》為指導原則，本著實事求事的精神，落實物管政策，實現權利義務，建設和諧小區。
二、 任務和目標：針對小區存在的安全、衛生、供暖、收費、煤氣、房產證、物業服務不到位等問題要逐步解決，爭取創造文明化、規範化小區、消除不合理現象。
三、 政策：在制定符合小區實際管理制度的基礎上，實現公開、公平、公正，在落實政策上自覺接受主管部門的監督管理，支援物業規範化服務、尊重開發商合理化建議，聯絡業主，反映民意，排憂解難。
四、 管委會具體工作：執行業主大會決定、制定業主公約、業主議事規則、選聘物業服務企業、決定專項維修資金使用、監督實施制定物業管理區域內、物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生維護等方的規章制度以及其它有關物業管理的工作職責。
五、 管委會職責：召集業主大會會議、報告物業管理實施情況、代表業主大會與物業部簽訂物業服務合同，規範物業管理及時瞭解業主物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務小區、履行物業服務合同，決定發生重大事故或緊急事件的處理、監督業主公共設施，業主大會賦予其它職責。
六、 管委會人員工作考核
1) 是否按國家有關法律、法規辦事
2) 是否遵守業主大會議事規則、業主公約
3) 是否履行業主義務
4) 是否熱心公益事業、有無責任心
5) 是否公正廉潔具備社會公信力
6) 是否具備一定的組織能力
七、 公示管委會財務收支狀況
各位領導、各位業主同志們：雖然管委會將要面臨的的問題很多、困難重重，但我們已經吹響了號角、拉起了弓弦，任重而道遠，可我們堅信，在上級主管部門的正確領導下、在小區業主同志們共同支援下，我們就一定能建設好自己的家園。
謝謝大家 !
各位同學、各位少先隊員們：
大家好!
10月13日是中國少年先鋒隊建隊日。1949年10月，新中國剛剛成立後的十多天，就確定了少先隊建隊日，充分體現了黨和國家對少年兒童的關懷與重視。你們是祖國的未來，中華民族的偉大復興希望寄託在你們身上。今年的建隊節剛剛過去沒幾天，學校團委就著手在我們七年級年段成立少先隊大隊部。這充分體現了學校對我們全體少先隊員的關心，同時，同學們也應該時時提醒自己，你依然一名光榮的中國少年先鋒隊的隊員。
還記得當初帶上紅領巾的那份激動嗎?還記得當初自己在心裡默默許的那個願望嗎?國小一年級的你們，胸前第一次飄揚起了鮮豔的紅領巾，你們舉起小小的右拳面對鮮紅的隊旗呼號。那一刻，你們一定在心底默默地告誡自己：我是一名光榮的中國少年先鋒隊隊員，我要為胸前的紅領巾增光添彩。
國中一年級的少先隊員們，我們要牢記入隊誓言，好好學習、好好鍛鍊，學會學習、學會做人、學會健體、學會審美、學會創造。多為他人著想，多為集體著想，在少先隊組織中磨練，為你們胸前鮮豔的紅領巾增添光彩，早日把自已培養成為有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義事業接班人。爭取早日進入我們的又一個光榮組織：中國共產主義青年團。
我也誠摯地希望輔導員、我們的老師們一如既往，把愛心和熱心獻給學生，把智慧獻給紅領巾事業，做少先隊員的親密朋友和指導者。
同學們，你們是祖國的未來和希望，你們是新世紀的雛鷹，今天，你們磨練羽翼;明天，你們就會搏擊長空!是金子，總有放光的時候;是玫瑰，總有盛開的時候。
少先隊員們，祖國的未來屬於你們，黨和人民對你們寄予重託，老師和父母對你們寄予厚望。我相信，在我們學校領導的關懷下，在我們老師的努力下，我校的少先隊活動開展得更加多姿多彩，我校的少先隊員更加的健康上進，隊員們，時刻準備著，為少先隊的未來而努力!
最後讓我們牢記革命先驅梁啟超先生的告誡：少年智則國智，少年富則國富，少年強則國強!少年進步則國進步!
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