出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據《房屋租賃管理條例》、《城鎮房屋租賃管理暫行辦法》的有關規定，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，經雙方協商一致，就甲方將其自有房屋出租給乙方使用之事宜，訂立本租房合同期。
一、甲方自願將坐落與的房屋出租給乙方作為辦公使用，該室計建築面積170平方米。
二、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明，除雙方另有約定外。
三、房屋租房合同期共24個月，自20月日起至__年1月19日止。
四、房屋每月人民幣貳仟壹佰元，年租金計人民幣(大寫)貳萬伍仟貳佰元整。雙方約定租金為半年支付一次，共計人民幣壹萬貳仟陸佰元整(大寫)。首期租金已收至__年7月19日，下期租金提前15天支付甲方，乙方如在已付租金期滿不繼續承付下期租金，應提前30天通知甲方，第二年租期租金按上年的10%遞增。
五、甲方提供身份證影印件供乙方備案。合同期間如任何一方要求提早終止租賃都視為違約，違約方需向對方支付半年租金金額的`違約金。
六、在租房合同期內，該房屋的水、電、有線電視、衛生費、物業費等費用由乙方負擔，因租賃而須交付的有關稅、費按甲、乙雙方約定，由乙負擔，負責繳納。租房前水錶146噸，電錶總谷賃期間費用由乙方負責付清。
七、根據甲方要求乙方應支付甲方水電費，物業費等押金為人民幣(大寫)壹仟伍百元整。待租房合同期滿結清相關費用後，甲方應將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。
八、在租房合同期內，甲方應承擔起對該房屋的維修責任，並保證房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當，造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
如因不可抗力因素，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
九、除房屋內已有裝修及設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方同意，並須報有關管理機關批准後方可施工，所需費用由乙方自行承擔。租房合同期內如甲方違約應承擔乙方的裝修費用。
十、在租房合同期內，該房屋因出現非甲方所能及的下列情況，雙方可解除本合同：
1、政府有關部門對該房屋實行拆遷的，或經司法、行政機關依據限制其房地產權利的。
2、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。
十一、在租房合同期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
1、未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租，轉借他人使用的。
2、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方通知，在限定時間內仍未糾正，或修復的。
3、擅自改變本合同規定租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。
十二、租房合同期滿，乙方應如期交還該房屋，甲方如繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。
十三、該房屋權屬如發生變化，租賃合同繼續履行。
十四、甲方負責到該房轄區派出所辦理好房屋租賃有關手續。
十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的一部分，具同等法律效力。
十六、因履行本合同而產生爭議，雙方應協商解決，協調不成的，可向該房屋所在地的人民法院起訴。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
身份證號：代表人(代理人)：
電話：電話：
地址：地址：
中介方：
電話：
地址：簽定日期：20年月日
出租方: ,以下簡稱甲方
承租房: ,以下簡稱乙方
根據<<中華人民共和國>>房屋租賃法及有關規定,為明確雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建築面積____平方米出租給乙方使用。
一、租賃期限：
租賃期限為 個月，甲方從 起將出租房屋交付乙方使用，至 日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：
1. 擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。
2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3. 拖欠租金及費用的。
合同期滿後如果甲方仍繼續出租房屋的，甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。
二、付款方式：
1.甲乙雙方議定月租金 元整，年租金共計： 元整。付款方式為季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天內繳納租金。
2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品驗收後、費用結清完、甲方退還乙方押金。
3. 銀行賬號：
三、其他費用：
1. 乙方負責繳納電話費、寬頻費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費 、天然氣費。
2. 甲方在租賃期內付擔：物業費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。
四、出租人的責任：
1、 租賃期內，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2、 若因客觀因素不能出租此房，甲方應提前一個月告知乙方。
3、 甲方若無故且未徵得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩餘房款，並應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。
五、承租人的責任：
1、乙方對甲方樓內的設施、裝置在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。
2、 乙方應按本合同規定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個月通知甲方。
3、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或不良後果，乙方必須修復並賠償損失。
4、 房屋因自然損壞，由甲方負責修復，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。
六、房屋及收回驗收：
1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、 乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
3、 乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
七、其他：
1、 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
2、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文字一式兩份，甲、乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
甲方：乙方：日期：
甲方：__________
乙方：__________
現經甲乙雙方充分了解協商，一致達成以下租房協議。
一、該房屋位於____________________經甲方同意出租給乙方使用。
二、租賃期限為三年，(即20__年7月2日至20__年7月1日止。)
三、租金約定第一年為人名幣1200元/月，以第二年開始每月遞增5%。每一年乙方向甲方交一次租金，先付後住，第一次乙方應於甲方將房屋交付同時將租金交付於甲方，第二次以後的租金應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金_______元。到期結算多退少補。
五、租賃期間的其它約定事項。
1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證件。
2、甲方提供完好的房屋設施、裝置，甲方應注意愛護，不得破壞房屋的裝修、結構及設施、裝置，否則應照價賠償。
3、租賃期間的水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、衛生、工商、稅務等管理費都由乙方自行支付，所有費用應按時付清。
4、房屋甲方只限由乙方使用，乙方未經甲方簽字認可不得單方將房屋轉租或改變使用性質或提供非法用途，否則甲方有權中止協議，收回房屋。租金不予退還。
5、甲方在乙方租賃期間有權將房屋變賣、抵押，但有義務提前30天通知乙方，並退還其剩餘房屋租金，若有造成乙方經濟損失，乙方不得追究甲方責任。
6、乙方因違法經營導致無法履行協議時甲方有權終止協議，收回房屋並不退還租金。乙方因違法經營導致的一切後果，將由乙方承擔責任。
7、甲乙雙方約定，乙方如需開房屋發票，因此產生的稅費由乙方支付。
六、次協議未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本協議同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成可訴諸當地人民法院裁定。
七、本協議經雙方簽字(蓋章)生效。
八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同有同等法律效力。
甲方：____________________乙方：____________________
聯絡電話：_______________聯絡電話：________________
簽約日期：_______________簽約日期：_______________
出租方(以下簡稱甲方)：
聯絡方式： 身份證號碼：
承租方 (以下簡稱乙方)：
聯絡方式： 身份證號碼：
第一條：租賃範圍及用途
1、甲方同意將其居住的 號屋及其設施租賃給乙方;
2、乙方租用上述房屋作(居住/商業)之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租;
第二條：房屋裝置
1、 房內裝置：空調一臺、衣櫃一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電錶一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把);
2、 公用裝置：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機一臺、沙發一套、電視櫃一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥櫃一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個);
3、 甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套(不含室內房門鑰匙)，每套三個，如有丟失，乙方按照三隻鎖總價人民幣一百八十元賠付，
第三條：租賃時間
1、 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、 租賃期至少為兩個月(60天);
3、 租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。
第四條：房屋租賃費用
1、 租金為人民幣________ _元/月，超過租期(7天內)按 元/天計算，超過7天按一個月計算;
2、 乙方需支付房屋押金人民幣300元;
3、 租金按月支付，先付款後住房;
第五條：房屋使用費用
1、 是否使用煤氣灶做飯：是(____)/ 否(____);
2、 物業管理費3元/月，網費20元/月，網線自備;
3、 乙方自行承擔本屋電費，每月加收一度電的過渡費用;
4、 煤氣費由所有使用者按比例平攤，房屋使用費用按月結清;
第五條：房屋及裝置維修保養
5、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種裝置需要維修保養時，乙方應及時通知甲方，甲方並及時安排維修保養，
合同範本
重要裝置需要進行大修理時，應通知甲方。
6、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方人為原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
第六條：損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第七條：甲方免責：
1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種裝置故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第八條：乙方責任
1、 必須妥善使用租賃場所及公用部分;
2、 按時交納房租及房內費用;
3、 保持房內整潔，不影響其他住戶(如果長期不乾淨，甲方可請鐘點工，費用乙方必須承擔);
第九條：退房
1、 如需退房乙方須提前兩週通知甲方;
2、 在租賃期內，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金;
3、 確定房內物品、裝置無損壞、丟失後，甲方退還乙方全額押金;
第十條：租房合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十一條：租房合同解除
乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、 違反本合同的有關規定的;
3、 給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業主)反映強烈的;
4、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;
5、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;
第十二條：糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
本合同簽署無誤後即日生效。
甲方： 乙方：#####
日期： 日期：
(注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份)
出租方：（簡稱甲方）昆明經濟技術開發區新興產業科技孵化區管理有限公司
承租方：（簡稱乙方）
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，簽訂本合同。
第一條、標的物情況
甲方出租給乙方的標的物坐落在昆明經濟開發區雲在西路39號科技孵化區
創業大廈樓號。租賃面積為平方米。
第二條、承租用途
乙方租用上述標的物的用途為辦公場所/研發場地/生產車間。如有變
更，乙方就事先向甲方提出書面申請並經甲方書面同意。
第三條、承租期限
1、租賃期為年，租賃期自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿意後，乙方如需續租，應於租賃期滿前壹個月提出書面申請，甲方予優先考慮，達成一致後，雙方重新簽訂租賃合同。
第四條、租金、押金及付款方式
1、租金：總租用面積為平方米，租金單價元/平方米，年租金共計：人民幣：（元）。
2租金支付方式：一年支付一次，第一年度的租金自本合同簽訂之日起3日內全額付清，第二年的租金上年度合同期限滿前十日內付清，以些類推。
第五條、水、電費、綜合費及付款和付款日期
1、水、電費的收取按照昆明市水電相關部門關於工業用電、用水的標準執
行，按表計量並加收％水電損耗公攤。
2、綜合費為
3、有線電視、電話費、寬頻上網等費用的收取根據昆明市各相關部門規定的標準執行。
第六條、裝修及相關約定
1、如乙方需對承租標的物進行裝修或改變原有的設施，須向甲方提出書面申請，經甲方書面同意，乙方並按規定向物管等相關部門申報辦理相關手續，經批准後方可進行裝修改造，裝修改造工程完畢，經甲方物管公司以及相關機構審驗合格後乙方方可使用。有裝修改造過程中乙方就嚴格遵守甲方制定的裝修管理規定。租賃期滿或本合同終止後，乙方對承租標的物所投資伯裝修及不動產無償歸甲方所有。
2、乙方須在孵化區設立企事業標牌或廣告牌，須經甲方書面同意並經相關
部門批准後方可設立。
第七條、雙方責任和義務
（一）甲方責任和義務
1、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權，若因租賃標的物所有權或合
法性問題發生法律糾紛，責任由甲方承擔。
2、合同期限屆滿或合同提前解除（或部份解除）、終止時、甲方有權對乙退還的承租方進行整體驗收，經驗收無損且乙方無其它違約行為的，甲方將押金無息退還給乙方。
（二）乙方的責任和義務
1、合同期限內，乙方應當嚴格遵守國家有關法律法規、政策的規定以及甲方有關管理制度的規定，服從甲方及有關管理部門的監督管理。
2、按時如數的將租金交付給甲方。
3、乙方不得將所有承租標的物及相關設施、裝置全部或部分進行任何形式的抵押、轉租、轉借或與代人互換使用。
4、合同期滿，乙方不用再續租，搬出時將標的物打掃乾淨，否則由乙方承擔相關的衛生費用。
5、乙方應對其經營範圍負責，自行承擔因經營產生的債權債務的一切法律責任。
6、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作。不得在承租標的物記憶體放現金及貴重物品。
第八條、租賃期間標的物修繕
1、租賃場所內主體結構及公共裝置需要修繕時，乙方應及時通知甲方。
2、如因乙方原因造成標的物或內部設施損壞的，乙方應負責維修到甲方滿
意的程度。
第九條、損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為而對甲方、其它租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十條、免責條款
1、因自然災害及其他不可抗力事件、使標的物的全部或一部分損壞、破損導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、國地震、水災、或非甲方故意造成、過失（由相關法律機構評定的標準為準）造成的火災、盜竊、各種裝置故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
第十一條、消防及安全管理
1、乙方必須按照國家有關規定設定消防安全標誌，並確保租賃物中的消防設施和器材完好、有效。
2、乙方應保障安全出口暢通，並利用甲方現有條件設定符合國家規定的消防安全標誌。
第十二條、合同解除
1、租金超過十天以上未付；
2、違反本合同有關規定的；
3、給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，包括噪音、汙水、氣體及其他對人體有害的汙染（根據環保局相關規定及所檢測出結果界定汙染程度），租戶（業主）反映強烈的；
4觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；
5、有明顯失信或欺詐行為的事實的；
6、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，並有權請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的有能力。
第十三條、違約責任
1、乙方未按合同規定的時間足額交付租金的，乙方除應及時如數補交尾款外，每逾期一天乙方向甲方支付租金全額0.5%的滯納金，並按本合同第十二條第一款處理。
2、乙方若有其他違約行為，乙方應向甲方支付年租金總額20%的違約金，押金數額不足違約金數額的，乙方還就當補足。
甲方若有違約行為的，甲方應向乙方支付年租金總額20%的違約金。
第十四條、其它
1、因本合同發生的爭議，首先由甲乙雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、未盡事宜，由甲乙雙方友好協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
4、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章，並由乙方按本合同交清首筆租金之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）：委託代理人（簽字）：
聯絡地址：聯絡地址：
簽訂日期：簽訂日期
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