出租方(以下簡稱甲方)：_____負責人聯絡方式_______________
承租方(以下簡稱乙方)：_____負責人聯絡方式_______________
本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;房屋結構為_____，產權證建築面積_____平方米，共間(套)，產權證號。
第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元，合同期限內租金不變。
第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。
第六條甲方於本合同生效之日起
第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方稽核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的裝置、材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬頻費，物業管理費等。
第十三條租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。
第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達個月的;
4、違反第十條規定，二次被行政處罰的;
5、利用承租房屋進行其它違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。
第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十九條甲方產權證影印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條其它
第二十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第_____種
1、提交仲裁委員會仲裁;_____
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。
第二十三條本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。
一、租賃房屋狀況
1、房屋座落：市(縣)，房屋所有權證號：(或其他產權證明：)
2、房屋的建築結構為，建築面積平方米，間數間，公共部位與公用分攤建築面積平方米。實際使用面積平方米。
3、裝修及設施情況(附件一)
二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅□商業□辦公□生產用房□)用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。
三、租賃期限：從年月日起至年月日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按(□建築面積□使用面積□套□間)計價。
2、月租金為人民幣(大寫)￥元。
3、租金變動條款：
4、付款方式：
5、定金：乙方在簽訂本合同後天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)
五、房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續。
3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。
4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬頻網□)
6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。
7、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。
8、其他約定：
六、房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴裝置時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或裝置損壞的，乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同續續有效，但租賃期限為不定期。
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內發生的費用(□物業管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬頻網□)
6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
8、其他約定：
七、房屋交接約定：合同期滿後天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：
1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協商後另定交接條件□)
2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵後剩餘部分退還乙方。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、其他約定：
八、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。
4、其他約定：
九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、將承租的房屋擅自轉租的;
2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;
4、拖欠租金連續天或累計天以上的;
5、利用承租房屋進行違法違規活動的。
十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，並承擔由此產生的責任。
1、甲方遲延交付出租房屋天以上;
2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;
3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;
4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或裝置損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責於承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
十二、租賃合同經租賃雙方簽章後生效，並主動向房地產管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔並按時繳納。若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。
十四、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議(附件二)合同附件與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方可協商解決;也可以由當地房地產管理部門或工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第款方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十七、本合同一式份，甲乙雙方各執份，所在地房地產管理部門備案一份。
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯絡電話：聯絡電話：
委託代理人：委託代理人：
年月日年月日
登記機關：(蓋章)
登記日期：年月日
登記期限：自年月日至年月日止
附件一(房屋裝修裝置)(略)
附件二(補充協議)(略)
出租方：______身份證：_________________
承租方：______身份證：_________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字後即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
聯絡方式：________ 聯絡方式：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
甲方：__________ 身份證：__________________________
乙方：___________ 身份證：__________________________
應乙方要求，甲方同意將 的房屋出租給乙方。經甲乙雙方協商自願簽訂如下協議條款：
一、租期：_________ 年_________ 月_________ 日至 _________年_________ 月_________日止。
二、租金為 元整。
三、租金在入住前一次付清。
四、出租時電錶顯示 度，水錶顯示 噸，電費直接到銀行交付，水費租房結束後交給甲方。
五、甲方裝置
六、乙方不得損壞房屋和屋內的水電設施和門窗。如有損壞按現價賠償。
七、乙方必須文明租住，依法租住，不得存放政府禁止的物品，不得從事違法違紀活動。並確保人身和房屋的安全，出現事故均由乙方負責，甲方概不負責。
八、乙方必須向甲方交 元租房押金，如未出現違約行為，則全額退還給乙方。
九、乙方必須保持房屋的清潔衛生，並及時交繳各種稅費，凡涉及本房屋的各種稅費概由乙方負責。
十、未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方(簽字)： _________乙方(簽字)：_________
聯絡電話：_________ 聯絡電話：_________
(一)出租人(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃合同如下：
一、該房屋位於_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質量良好。甲方提供設施有：__________________________________
二、租賃期共____個月，從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋月租金為人民幣________圓整( )，交納期限為每____月交納一次，每次交納人民幣___________圓整( )，提前____月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整( )，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數：電：_____煤氣：_____水：_____ )
六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協議修繕。
十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。本合同經雙方簽字後生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。甲方：(簽字)乙方：(簽字)____日期：____日期：
(二)訂立合同雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據中華人民共和國法律法規及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，型別___，結構等級___，完損等級___，主要裝修裝置___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置____月的。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法____鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔( );所有權屬___方( )。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給
第三方時，在無約定的`情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與
第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第
一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委託代理人：(簽名)委託代理人：(簽名)
合同有效期限：至________年____月____日
對輪侯到位的城市低收入住宅困難家庭，住宅保障主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住宅補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住宅補貼或者配租廉租住房。
因保障方式的`不同，簽訂廉租住房租賃合同的雙方也有一定區別。領取租房補貼的家庭應與住宅保障主管部門或者具體實施機構簽訂補貼協議，與產權人或產權單位簽訂租賃合同;承租廉租實物住宅的家庭應與房屋產權單位簽訂租賃合同，按期交納租金。
租賃住宅補貼協議應當明確租賃住宅補貼額度、停止發放租賃住宅補貼的情形等內容。
廉租住房租賃合同應當明確下列內容：①房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和裝置狀況;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租賃期限;⑤房屋維修責任;⑥停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規定條件的，將承租的廉租住房轉借、轉租或者擅自改變房屋用途的，無正當理由連續6個月以上未在廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;⑦違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規規定處理等;⑧其他約定。
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_______
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_______
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：_______，用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、房屋租金：每月_____元，按月付款，每月____日前付款。另付房租押金_____元，水電押金_____元，共計押金______元。(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，房屋合同終止時，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方負責交納物業管理費和水、電費(按實際發生數與下月租金同時繳納，入住時的水電數字：電________，水________)
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、房屋使用
1、在租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、在租賃期內，乙方應合理使用家用電器，注意防火、防盜，如因乙方使用不當造成的.財產損失一律由乙方負責。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字後即行生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________
_______年____月____日_______年____月____日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方曾於_____年____月___日簽訂一份“房屋租賃合同書”，主要內容：乙方以月租金人民幣元，承租甲方位於深圳市等物業，合同有效期年，從_____年____月___日起至_____年____月___日止。現甲、乙雙方根據有關實際情況，自願終止原合同，並就合同終止的有關事宜進行了友好協商，一致達成如下終止協議條款：
一、甲、乙雙方認可原合同終止的真實原因為：
1、原合同有效期屆滿，方提出不再續約;
2、原合同提前終止，系方提出;
3、其它終止原合同原因：。
二、因原合同終止，甲、乙雙方共同商定彼此之間的有關經濟補償條件：。
三、甲、乙雙方共同確認：甲、乙雙方之間因原合同而產生的一切權益已於即日前相互交割清楚，彼此之間再無任何債權債務關係。具體內容包括：
1、乙方已向甲方結清全部物業租金;協商確定的元人民幣的物業維修、恢復費用。
4、乙方已將所承租的物業清空並交還甲方。
5、甲方已將乙方所交租賃保證金。
四、甲、乙雙方確認原合同於_____年____月___日終止，原合同賦於雙方的權利、義務於該日起解除。
五、甲、乙雙方就本協議格式的條款如有增刪，可在以下欄目中列明。
六、本協議經雙方代表簽名蓋章後，即予生效。
七、本協議一式二份，甲、乙雙方各一份。均具同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根據用途一般分為個人住房、商業住房、商住兩用住房等。
住房租賃合同範本
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，型別______（住宅、寫字樓、商鋪、廠房），主要裝修裝置______，出租給乙方作______（租住、經營、商住兩用）使用。租期內甲方不得以任何理由隨意加價，並將_______年_______月_______日以前水電等房屋費用一次結清，乙方概不承擔。
型別和使用方式讓使用者選擇
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納方式、押金交納方式
甲乙雙方議定付押，月租金______元，押金_____元，共計______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具相關收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。租期內甲方應幫助乙方協調水電等的供應問題保證正常暢通當面檢查一切正常交給乙方使用租期內的安全有乙方自付。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔；
所有權屬______方
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。
出租方：（簽名/蓋章）承租方：（簽名/蓋章）
使用者名稱：（房交寶）使用者名稱：（房交寶）
委託代理人：（簽名）委託代理人：（簽名）
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
電話：電話：
合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日
甲方姓名： 身份證號
碼： 電話：
乙方姓名： 身份證號
碼： 電話：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確雙方義務和責任，經雙方協商一致，簽訂本合同。
甲方將哈爾濱_____號樓_單元___室__平米房屋租給乙方居住使用。
一、 期限自____年_月__日起至___年_月_日止。
二、 付費方式：一次性交齊租金，一年租金為____元人民幣。
三、 在租賃期間乙方應合法居住使用，(如出現違規違法後果自負)未經甲方同意不得擅自轉讓、專賣和改變房屋主體結構。
四、 乙方應愛護屋內設施，若有損壞應按市價賠償。屋內設施有：(二張床、數字電視接收機一臺和遙控器一個)。
五、 乙方應合法使用居住，出現違法違規後果自負，且甲方有權收回房屋使用權。
六、 自乙方入住日起，水費、電費數字電視費用由乙方自行承擔。
七、 自乙方入住日起出現一切事故災害如：(火災、水災、失竊等)均有乙方自行承擔，並賠償甲方的一切損失。
八、 在租賃期間甲方不得干預乙方的.正常生活居住。
九、 在租賃期間乙方不在繼續居住，甲方不與退還剩餘房租費。若甲方不在繼續出租應提前一個月通知乙方，並退還剩餘房租費。
十、 因政府徵用或拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還剩餘租金，雙方無毀約責任。
十一、 租賃期將滿，乙方要求繼續租賃的應提前二個月支付下一年的租金。
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委託代理人：(簽名)委託代理人：(簽名)
合同有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
簽約日期：_____年_____月_____日
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積
1.甲方將座落在____________出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共220平方米(含已封陽臺面積)。
二、 租賃用途
1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有使用權，乙方只作辦公室。
2.在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、 租賃期限
1.該房屋租賃期為____________年。自____________年____________月____________日起至____________年 ____________月____________ 日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的____________天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商後重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1.該房屋的年租金為____________元整。(大寫：____________元整。)
2.租金按____________個月為壹期支付，第一期租金共計____________元(大寫： 伍萬元整。)應於____________年____________月_________日前付清，以後的租金應於每期提前5天支付，先付後住。
3. 租金以現金方式支付， 由乙方代甲方在稅務局代開稅務發票並承擔稅金及費用。
五、其它條款
1.甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件(裝置清單)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3.本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
1、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
2、租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為 。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
3、租賃的期限
3-1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
4、租金及支付的方式
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增 %。
4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
5、其他費用
5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：
5-2、上述費用的支付方式和時間：
6、房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的裝置時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
7、轉租約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。
8、變更和解除本合同條件
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常執行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
9、乙方違約責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計月以上的;
(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。
10、甲方違約責任
10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-4、本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
11、其他的條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規定經_市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向_市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。
11-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂日期：
第一條 履約保證金
1.1 履約保證金按壹個月租金標準收取。
1.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於____________年____________月____________日前支付履約保證金(計：￥____________元(大寫：人民幣)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
1.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。若因甲方違約導致合同提前解除或終止，應雙倍返還履約保證金。
第二條 房屋裝修
2.1 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙提供給甲方。
2.2 乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
2.3 乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
第三條 甲方的權利及義務
3.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證原件並將影印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證，應出示購房合同原件。
3.2 甲方應於____________年____________月____________日前將該房屋交付乙方使用。
3.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應提前30天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買權;乙方不同意購買的，甲方應當保證受讓該房屋的第三人繼續履行本合同。
3.4甲方負責本物業的公共裝置設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理;若受讓該房屋的第三人不能保證繼續履行本合同，則甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
3.5 按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
3.6 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 。
3.6.1 依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
3.6.2 要求乙方恢復原狀。
3.6.3 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
3.7 未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
第四條 乙方的權利及義務
4.1 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
4.2 租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
4.3 如乙方使用不當或人為損壞房屋設施裝置的，由雙方本著實事求是的原則協商解決。
4.4 甲方對該房屋進行修繕時，乙方應積極配合。
4.5 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
4.6 負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作。
4.7 房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
4.7.1 乙方自用部位的設施裝置、水管等除外，乙方裝修改動過的由乙方負責、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
4.7.2 乙方網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
4.8租賃期未滿五年，甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)：
裝修費賠償標準為：第一年按裝修費的____________%賠償;第二年按裝修費的70%賠償;第三年按裝修費的40%賠償;第四年按裝修費的20%賠償;第五年按裝修費的____________%賠償。
第五條 合同的變更、解除與終止
5.1 經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
5.2 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
5.2.1利用房屋進行非法活動的;
5.2.2 無故拖欠租金____________個月以上的(含____________個月);
5.3 租賃期滿合同自然終止。
第六條 違約責任
6.1乙方無故拖欠租金____________個月以上的(含____________個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，並追收所欠費用。
6.2 未經甲方書面同意，乙方將該房屋轉租的，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金。
6.3 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
6.4 一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
第七條 爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向租賃房屋所在地的人民法院起訴。
第八條 通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：
(1)專人遞送;
(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;
(3)通過電傳、電報或傳真形式傳送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：
(1)專人遞送到對方約定的地址;
(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達;
(3)通報過電傳、電報或傳真形式傳送，以電文發出之日期視為送達。
第九條 其他約定
9.1甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及影印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證影印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同影印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
9.2 本合同共____________頁，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
9.3 合同附件：
乙方提供：
1、營業執照影印件或個人身份證影印件;
2、法人代表身份證影印件。
(以上為空白處無內容)
甲方(蓋章)：____________
法定代表人：____________
地址：____________
電話：____________
日期：____________
乙方(蓋章)： ____________法定代表人：____________ 地址：____________ 電話：____________日期：____________
(合同編號： )
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
預出租方(甲方)：
預承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實測/預測)建築面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號：________________]。
2) 預售許可證[許可證編號：_______________]。
1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、裝置狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， 並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( _________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建築面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-3________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________
__________________________________________________________
________________________________________________________ 。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委託乙方)報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋佔用使用費。
7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
(六) ________________________________________________。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________。
十、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
11-2本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)、提交________仲裁委員會仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(__市/________區/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
出租方：__________身份證號碼：__________
承租方：__________身份證號碼：__________
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地址：______________;
二、室內附屬設施：__________。
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自________年_______月______日起至_______年______月______日止;
2.房屋租金及付款方式：每月____________元人民幣;交納月房租總計____________元,另付________月押金____________元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息;未滿______月乙方離開的，不退押金。租期到期時，乙方若要續租，必須提前7天續費。
3.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安等費用由雙方協商繳納。
4.乙方有下列情形之一的，甲方可收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失：
乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的
乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的
乙方無故拖欠房屋租金或其他費用達______天
乙方在出租房內開展非法活動的
四、雙方責任及義務：
1.在租期內，甲方必須確保乙方的正常居住,不得轉租或加價
2.甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前_______月通知對方,協商後解除
3.乙方不得擅自改變室內結構,若有人為損壞,將給予甲方相應賠償
五、其它事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關本協議一式兩份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
出租方：_______________承租方：__________
聯絡電話：__________聯絡電話：___________
簽約日期：_____________年______月______日
甲方(原出租方):___________
乙方(原承租人):___________
甲乙雙方於20xx年4月簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將該房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經友好協商，同意於20__年4月提前解除房屋租賃合同。目前，甲乙雙方本著平等自願、互諒互讓的原則，就終止房屋租賃合同達成如下條款:
一、原合同的租賃期限自___________
二.20xx年4月15日，乙方已歸還租賃房屋、附屬物品(2把鑰匙、1張電子卡)、設施裝置等。同時，甲方已完成對租賃物業的設施、裝置、物品及水電使用的驗收，乙方已在規定時間內支付物業公司的所有費用，如水、電等。
三.本協議簽署時，雙方已共同檢查並接受該房屋及其附屬物品、裝置設施、水電使用情況及其他與該房屋租賃有關的情況，無異議。自本協議簽訂之日起，雙方因《房屋租賃合同》產生的權利和義務自動終止，雙方不得向對方主張任何權利。本協議簽訂後，甲方自願放棄因本合同提前終止而產生的違約金索賠權，雙方對原《房屋租賃合同》不追究任何法律責任。
四.其他內容:
1.租賃保證金:根據原《房屋租賃合同》第十三條“租賃期間，任何一方提出解除合同的，應當提前一個月通知對方，經雙方協商後簽訂解除合同，合同有效期至解除合同簽訂之日”和第十二條， “因乙方責任解除合同協議第四項:累計拖欠租金達七天”，乙方未能履行合同，並通知甲方在20xx年3月4日前不續租。 根據原房屋租賃合同第十五條“租賃期間雙方必須遵守合同，任何一方應向另一方支付一個月的租金作為違約金”，綜上所述，乙方同意支付原房屋租賃合同簽訂時預付的定金:人民幣壹萬貳仟捌佰伍拾陸元整作為上述違約的違約金。
2.關於計字:原房屋租賃合同簽訂時，計字為金額:人民幣貳拾貳元整。交房時，計字為金額:人民幣_元整。甲方以現金形式將米字返還給乙方:人民幣___________元整，乙方簽收。
五.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。甲乙雙方於年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
雙方都會簽字
甲方(蓋章):___________
法定代表人或委託代理人(簽字):___________
乙方(蓋章):___________
法定代表人或委託代理人(簽字)___________
甲方;__________ 乙方：__________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初_____日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________聯絡電話：_______________
乙方：_____________聯絡電話：_______________
________年________月________日
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其位於____市__________區__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期間內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。
2.該房屋租金按____支付，支付時間為____，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。
四、租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行新增的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
五、合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，
六、違約的處理
1.乙方違約的處理
(1)未經甲方書面同意，合同乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。
(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，合同甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
(3)租賃期限屆滿，若合同乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向合同甲方支付違約金。
(4)租賃期內若合同乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
七、特別約定
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
日期：
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
身份證號碼：_________________
身份證號碼：_________________
聯絡電話：_________________
聯絡電話：_________________
雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本協議，共同遵守。
一、甲方將座落在________區________路________號________樓________單________元________戶的房屋出租給承租方使用。承租方已對所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房。
二、雙方議定的上述房屋租金為。租賃期限自________年________月________日至________年________月________日時止。租金一次性結算，由承租方在簽定租房協議時交付給出租方。
三、出租方保證上述房屋權屬清楚並無債權債務糾紛。若由此發生的糾紛由出租方負責並賠償承租方的損失。租賃期內出現承租方如須收回此房，必須提前壹個月通知承租方。
四、承租方保證承租上述房屋僅作居住使用，因使用不當或其他人為原因使房屋或裝置損壞的，承租方負責賠償或給以修復。承租方將在租賃期屆滿時把房屋交還給出租方。如需繼續承租上述房屋，就提前3天與出租方協商，雙方另簽訂協議。承租方如果提前退房，扣除剩餘租金的一半作為違約補償。
五、要愛惜使用房內設施及物品，如有損毀，請按下列約定賠償價格：物品名稱規格型號數量折價物品名稱規格型號數量折價電視冰箱空調洗衣機油煙機熱水器飲水機沙發茶几
六、承租方在租賃期間，水、電、煤制(天然)氣按實際使用量自付。衛生費、治安費、有線電視收視費、物業管理費等費用包含在房租裡。水_____________元/噸，電_____________元/度，煤制(天然)氣_____________元/m3，水錶數：________噸，電錶數：________度，煤制氣：________m3，其他：押金，在扣除水、電、煤制(液化)氣費用後退回。
七、承租方要注意用電、用氣、用水安全，防火防盜。使用電熱水器時一定要拔掉插頭。離開房間時，要注意關閉電器開關、煤氣灶，鎖閉房門。貴重物品請隨身攜帶，或者交由出租方代為保管。
八、承租方不得利用租賃房屋從事違法、犯罪活動，不得影響鄰里生活、休息。
九、違約責任任何一方未能履行本協議規定，另一方有權解除本協議，所造成的損失有責任一方承擔。
十、本協議未盡事宜，雙方可另行協定，補充協議與本協議具有同等效力。
十一、本協議一式份，雙方各執份。
出租方(簽章)：_________________
承租方(簽章)：_________________
現住址：_________________
現住址：_________________
________年________月________日
出租方：女，身份證號碼
承租方：男，身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於台州市縣鎮的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計6個月。
二、本房屋月租金為人民幣______元，按月結算，預付半年，續租按月結算。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
_________年____月____日_________年____月____日
出租人(以下簡稱甲方):身份證:
承租人(以下簡稱乙方):身份證:
甲乙雙方就租賃下列房屋達成如下協議:
住房的第一個基本情況
甲方房屋(以下簡稱房屋)位於市區。
第二條房屋的使用
房子的用途是出租房子。
除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)100元整。
該房屋押金為(人民幣)100元整。
第五條租賃期內房價的調整
1.如果周邊租金調整，甲方將相應調整租金標準。
2.甲方調整租金應提前一個月通知乙方。
3.雙方可以協商解決租金調整。如果乙方不能接受，乙方應在3天內退房。
第六條支付條款
1.乙方應每月提前一次向甲方支付租金，應付租金為(人民幣):一千元整。
2.乙方應在前一期租金到期日提前10天支付下一期租金，並將租金劃入甲方指定的銀行賬戶。
3.如果乙方未能在前一期租金到期日前10天支付下一期租金，甲方將視乙方終止本合同，甲方有權收回該房屋並按第十一條(違約責任)處理。
4.當月租賃時間不足10天的，按半個月計算；超過10天，按一個整月計算。
第六條房屋交付期限。
甲方應在本合同生效之日起3天內將房屋交付給乙方。
第七項維護責任
1.乙方應承擔房屋及室內設施的日常維護費用。
租賃期內，乙方負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維護費用，並對因使用不當造成的損失承擔賠償責任。
2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。
乙方如改變房屋內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須徵得甲方書面同意後方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責任而退出租賃時，甲方有權選擇下列權利之一:
(1)房屋附屬裝飾屬於甲方。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取修復工程發生的實際費用。
在租賃期內，乙方應執行當地有關部門或居民區的規定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理和安全保障的監督檢查。
第八條關於房屋租賃期間的相關費用
租賃期內，下列費用由乙方支付:
1、水、電、有線電視、寬頻等費用；
2.燃氣成本；
3.物業管理費；
4.其他費用。
第九條住房儲蓄
自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付押金(金額相當於每月租金)。
第十條租賃期滿
1.租賃期滿後，乙方要求續租的，甲方將優先續租；
2.租賃期滿後，甲方未明確表示不再續租的，視為同意乙方繼續租賃；
3.租賃期內，乙方明確表示不出租的，應提前一個月通知甲方，甲方將從乙方處扣除一個月的租金作為對甲方的補償；
4.乙方在交房時，應保證房屋、設施和物品的完好。如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將支付原價3 —五倍的價格將從押金中扣除。如果甲方接受，甲方應將剩餘的租金和押金退還給乙方..
5.租賃期內，甲方明確表示不出租的，應提前一個月通知乙方。乙方交付房屋時，如甲方接受，甲方應退還乙方剩餘時間已支付的租金和押金。
第十一條違約責任
1.租賃期間雙方必須遵守合同。如果乙方違反本合同的規定，甲方將扣除乙方支付的一個月租金作為違約金，並終止租賃合同。
2.乙方擅自將租賃物轉讓給他人使用的'，甲方有權責令其停止轉讓，解除租賃合同。同時，甲方將扣除乙方的所有租賃付款和押金..同時根據情節輕重決定是否移交當地公安機關。
第十二條因不可抗力造成財產毀損、滅失的，經雙方確認同意，乙方可以不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商..
本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條其他協議
(一)租賃開始時的水、電、氣等表內條件:
(1)水錶示為:度；
(2)電氣效能為:度；
(3)氣體的效能是:度；
(4)租賃期滿後，乙方應支付在迦納欠其的所有費用，並獲得甲方的批准。
(二)甲方應提供相應的說明和手冊:
(1)物業管理服務協議(1份)；
(2)住宅使用說明書(1份)；
(3)使用者手冊(1份)；
(4)《生活指南》(1份)；
(5)家用燃氣供暖/熱水器使用說明書(一份)。
(三)甲方向乙方提供的物品如下:
(1)入口門、防火門、單元門和管道的鑰匙把手；
(2)書桌、餐桌、沙發、茶几、床。
(3)租賃期滿後，乙方應將上述物品全部移交給甲方。
(4)乙方應提供一份有效證件和有效聯絡方式。
第十六條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成，甲乙雙方可向當地人民法院提起訴訟。
第十七條本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
開戶銀行:聯絡電話:
賬戶:地址:
同TELEPHONE:居民電話。：
簽署日期: 年 月 日 年 月 日
本合同的當事雙方是：
甲方：
乙方：
第一章 總則
第一條根據《中華人民共和國合同法》、《_市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和_市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_市、_新區的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同檔案
第三條 下列檔案為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照影印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責_房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租_路____號，__樓__座，建築面積共計約為____平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方專案辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__個月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的開立賬戶，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託_公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的專案不會對周圍及園區環境構成任何汙染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝裝置、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器裝置損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章 續期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器裝置損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;
3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;
3.違約金金額=日違約金×違約天數。
第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章 其它
第三十七條在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。
甲方：
法定代表或授權代表：___________________________
乙方：
法定代表或授權代表：___________________________
簽署日期：
簽署地點：
出租方（甲方）：______________
性別：______________
出生於：______________
身份證號碼：______________
承租人（乙方）
性別：
出生於：______________
身份證號碼：______________
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議：
一、甲方出租位於第______________號樓的房屋
二、該房屋月租金為人民幣______________元。乙方應於每月初15日向甲方支付整個月的租金。
三、在乙方租賃期內，因乙方住所而產生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業等費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方應支付欠款。
四、乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造，應先徵得甲方同意，並承擔裝修及改造費用。租賃期結束時，乙方應恢復房屋和設施的`原狀。
租賃期滿後，乙方要求繼續租賃的，應提前一個月提交給甲方，甲方應在收到乙方要求後七日內予以答覆。如果你同意繼續租賃，續簽租賃合同。同等條件下，乙方有優先租賃權。
不及物動詞租賃期內，任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂解除合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金______________元。
五、如有爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
聯絡電話：______________
乙方：______________
聯絡電話：______________
簽字日期：______________
簽字日期：______________
出租人（甲方）__________________
證件型別及編號：___________________________
承租人（乙方）__________________
證件型別及編號：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落於北京市______區（縣）________________________街道辦事處（鄉鎮）__________________________________________，建築面積 ____________平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________________）
支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，__________________________________________ 。
（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：
（1）水費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃氣費
（7）物業管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛生費
（10）上網費
（11）車位費
（12）室內設施維修費
（13）_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_______________________________________________________________ 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，並按月租金的_______ %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的.，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。
（五）_______________________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
委託代理人：
國籍：
聯絡方式：
委託代理人：
聯絡方式：
日期：
日期：
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