出租人：
承租人：
出租人與承租人雙方就x公司原水泥生產線的生產經營權租賃事宜(包括：廠房和機器裝置、生產工具裝載車2臺)，根據我國《合同法》及相關法律法規規定，自願達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：
第一條 租賃廠房和機器裝置特徵：
(後附清單)。
第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優先承租權。
第三條 租金：每年租金 元。收款人 帳號： 。
第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內預付 萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接後7天之內一次性付完租金餘款 萬元和押金x年 月日前的用工債權由出租人負責解決，至x年 月日後的用工債權由承租人負責，原x公司的管理人員，後勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關，不承擔任何經濟責任。
第六條承租人負責支付其在承租期內關係到的出租廠房和機器裝置的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。
第七條租賃廠房和機器裝置的維修：由承租人負責維修至原狀並承擔費用。本合同期內，乙方必須在廠區內修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際生產需要自定。否則，乙方所交之風險保證金不予退還。
第八條承租人為自己經營之需，經出租人同意可以適度地對廠房和機器裝置進行不改變主體結構和不構成建築物物危險的裝修改善或增設他物行為(但是應出租人認可同意)。合同期滿，由出租方所有。
第九條 未經出租人書面認可，承租人不得將廠房和機器裝置轉租他人。本合同生效之日起2日內由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金元(本合同生效之日起二日內預付租金萬元)，入駐接管交接完7日內付清全年租金餘款。並且乙方以自己所有的等資產為擔保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經營生產中及時支付欠款和相關債務，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，並經出租人核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀後，應將保證金退還承租人。
第十條承租人不得使用租賃物從事違法、應當守法經營。因乙方的生產經營活動而產生的任何債務及其相關法律責任(包括但並不僅僅限於勞務用工及其傷害事故所產生的債務)均由乙方承擔。
第十一條本合同期限內，承租人應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續租用，同等條件下，承租人可優先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。租期內，租金漲幅隨行就市。
第十二條合同期限內，如因人力不可抗拒的因素(如戰爭、地震、颱風、國家的產業政策、重新規劃及徵拔佔用等)和因地方農民和工人堵廠門及債務糾紛造成停產和銷售二十日以上的而導致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數清算天數，退還剩餘租賃費和風險保證金全款後，承租人方可退場。
第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權解除合同。
第十四條 本合同經出租人和承租人簽字後生效。本合同一式二份，雙方各執一份。
出租人： 承租人：
年 月 日 年 月 日
租賃單位_____經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：
1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。
4.乙方的權利和義務：
(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設定、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。
(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。
(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。
(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新裝置、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證裝置完好率達到____%以上。
(7)按規定交納個人所得稅。
5.甲方權利和義務：
(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
(2)甲方應積極支援乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
6.租賃經營的分配：
(1)_______應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元租賃年度實現利潤租金=基數租金=——————————-租賃基數利潤當_____年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____作為企業留利。
(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。
(5)______的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。
(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風險基金應存入______，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。
(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。
7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：
(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進行技術改造，專案投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。
(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麵積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
9.其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
10.合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
11.合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：___________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：__________
_______年____月___日 ______年____月___日
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等有關法律規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，規範乙方的經營行為，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的合作原則，就乙方承租甲方商場內經營場地之事宜達成如下協議，以資共同遵守.：
第一條：場地、設施的名稱、位置及用途
1、甲方將位於 樓 層 展廳號 平方米範圍的經營場地(含加收的公用面積)，出租給乙方。本合同簽署時，乙方對本合同所指的經營場地的面積做了充分的瞭解，並予以認可。本合同簽署時，乙方對本合同所指的經營場地的面積做了充分的瞭解，並予以認可。
2、乙方承租的經營場地僅限於經營 。乙方經營期間若需要更換經營範圍，須書面申報甲方同意後方可執行。未經甲方書面同意，擅自改變經營專案、經營產品，則視乙方違約，甲方有權收回經營場地的經營權，並沒收乙方的合同保證金。
第二條：租賃期間
1、乙方租賃甲方經營場地自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個月或 年 ，並於 起開始計租。
2、乙方承租的經營場地必須在 年 月 日前裝修出樣結束。如未在規定時間內裝修結束，甲方視乙方違約，乙方自動放棄經營場地的經營權，甲方沒收乙方的合同保證金。
第三條：租金及其他費用交付時間、方式
1、本合同所約定的經營場地租金為每月人民幣 元/m，乙方支付方式為 個月支付一次，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付後用。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數金額在到期前10天內一次性付清。逾期視作乙方違約，甲方有權單方終止合同，收回經營場地的經營權，沒收乙方合同保證金。
2、本合同所約定的經營場地管理費為每月人民幣 元/m,乙方支付方式為 個月支付一次，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付後用。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數金額在到期前10天內一次性付清。逾期視作乙方違約，甲方有權單方終止合同，收回經營場地的經營權，沒收乙方合同保證金。
3、為保證本合同的全面履行，甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方應向甲方交付合同保證金(定金)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整，由乙方在合同簽訂之日一次性付清。
4、乙方在使用甲方經營場地期間，向甲方繳付水電費押金共計人民幣伍百元正。乙方在其租賃場地發生的電費( 元/度)、水費( 元/噸)按實際用量計收;如遇天氣炎熱須開空調(公共通道部分)，則空調的電費由乙方分攤。上述費用乙方應在每月1—3日交給甲方財務部門(如果水電價格有變動，應根據檔案及時調整)。
5、上述1—4款費用以現金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可。 2
第四條： 甲方的權利與義務
1、甲方有權按照國家法律法規和政策制定商場各項管理制度並將其向乙方公佈，有權對乙方的經營活動實施統一的管理、監督、檢查。甲方有權單獨或配合有關部門對乙方違反法律法規以及商場規定的行為進行查處，包括採取批評教育、責令停業整頓、查封貨物。
2、 合同有效期間，甲方有償向乙方提供經營設施並提供對公共設施的清掃、維修、保養服務，以確保乙方的正常使用。經營期間的裝修、裝潢及其他費用由乙方按本合同附件《消防安全承諾書》的規定執行。
3、 甲方有權將乙方使用的經營場地納入整體企劃範圍之內，乙方應予配合。
4、 甲方協調處理經營期間乙方與消費者的糾紛，盡力維護乙方合法權益。
5、 其他如保證金、水電費押金等自本合同履行期滿之日起三十天內，甲方將乙方所交納的保證金、水電費押金如數退還乙方，但不計息。
第五條：乙方的權利與義務
1、 在合同期限內，乙方依核准和本合同約定的經營範圍自主經營、自負盈虧、獨立承擔民事責
任。未經甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。
2、 乙方必須按甲方規定的營業時間營業，不得擅自停業或變相停止營業。因特殊原因需停業二日以上七日以內的，需提前三日到甲方有關部門辦理批准手續。對擅自停業或變相停業二日以上七日以內的，按違約處理。由乙方向甲方賠償每日200-500元人民幣的違約金;七日以上的，視為自動放棄承租權，甲方有權單方解除合同，收回經營場地，乙方所付合同保證金(定金)及剩餘租金不予退還，其物品、貨物由甲方商場清點盤存，倉儲費由乙方承擔，超過一個月仍不領取的物品、貨物視為乙方自動放棄其所有權，甲方有權按廢棄物處理。
3、 乙方為促銷單獨進行的企劃活動和宣傳活動，應事先徵得甲方同意。甲方應為其提供適當的便利條件。佔用甲方場地的，應適當支付場地使用費(具體費用另行約定)。
4、 乙方經營期間所發生的債權、債務，由乙方負責，與甲方無關。
5、 乙方在經營中必須嚴格遵守國家法律法規、規章和政策以及甲方的各項規章制度，否則，由乙方自行依法承擔民事責任，行政責任或刑事責任。
第六條：經營場地的歸還
1、 本合同終止，在繳清所欠甲方的一切費用後，乙方應自動歸還承租的經營場所。若甲方發現乙方有欠繳款項的，則甲方有權滯留乙方在經營場所的物品。如乙方在本合同終止後仍未繳清所欠款項，則甲方有權將滯留物以乙方在壽寧地區市場產品均價的30%折抵清欠款。乙方的固定裝潢無償歸甲方所有。乙方應保證經營場地設施的完好無損，如有損壞，由乙方負責修復或折價賠償。
2、 本合同終止時，乙方如不能及時將經營場地歸還，經甲方同意，從合同終止日的次日起直到經營場地歸還為止，由乙方向甲方支付經營場地佔用費，佔用費按照實際佔用天數以原經營場地租金和經營地管理費的兩倍計收。由此造成甲方其他損失的，由乙方一併予以賠償。
3、 乙方歸還經營場地設施時，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用，不得要求甲方收購其經營場地內裝修和各種裝置，不得要求甲方支付其搬運、撤離等費用。
4、 自合同終止之日的次日起3日內(3天的場地租金和管理費按原價的兩倍計收)，乙方不按時撤出經營場地內所有的物品的，甲方有權將其物品撤出經營場地。由甲方商場清點盤存，並通知乙方及時領取。乙方7日內拒不領取或無法與乙方取得聯絡的，視為乙方放棄其所有權，由甲方作廢棄物處理。
5、 本條款所指合同終止，包括提前解除合同的各種情形。
第七條：合同的變更或解除
1、 合同有效期間內，如遇國家法律政策、不可抗力、政府規劃拆遷等致使本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方均不承擔相關責任。
2、 合同有效期間內，乙方出現下列情形之一的，甲方有權通知乙方解除合同。合同自甲方通知送達乙方之日起解除(傳送或者張貼在乙方承租的經營場所視為送達)。乙方合同保證金(定金)不予以退還。
⑴ 乙方違反工商、稅務、物價、質監、衛生、消防、治安、環保等法律法規，經甲方書面警告仍不糾正或被行政執法部門查處的。
⑵ 乙方違反本合同規定義務的。
⑶ 乙方擅自全部或部分出租、轉讓、轉借、抵押、相互交換經營場地(設施)或以任何方式變相為前述之行為的。
⑷ 有證據證明乙方製售假冒偽劣商品，或者造成消費者人身損害的。
⑸ 乙方經營期間，被國家有關部門行政處罰或3次被國家有關部門裁定有產品質量或服務責任問題的。
⑹ 乙方逾期繳納租金或費用，在雙方約定的期限內或甲方通知的期限內仍不繳納的。 ⑺ 因乙方過錯給甲方造成較大經濟損失或使甲方聲譽受到較大損害的。
⑻ 乙方向甲方提供虛假證件的。
⑼ 乙方故意損壞甲方經營設施或其他財物的。
⑽ 乙方利用租賃場所進行非法活動或者進行其他違法犯罪活動的。
第八條：違約責任
1、 乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項費用的，甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的合同保證金(定金)不予退還，並由乙方賠償未交款項逾期期間每日1%的違約金。
2、 合同有效期內，甲方擅自終止合同的，應向乙方賠償一個月租金，並返還合同保證金(定金)。
3、 合同有效期內，乙方擅自終止合同的，合同保證金(定金)不予退還，並向甲方賠償一個月租金。
4、 合同有效期內，因乙方違反甲方的管理規定和規章制度等導致甲方單方面解除合同的。乙方承擔本合同及附件所約定的違約責任外，其所繳納的合同保證金(定金)不予退還，對甲方造成其他損失的，應由乙方按照甲方的實際損失另行賠付。
5、 本合同附件及其它條款中約定的違約責任依該約定執行。
第九條：爭議解決方式
甲乙雙方在合同執行中發生爭議，應該經雙方友好協商解決，經協商未能解決的，由甲方所在地人民法院受理。
第十條： 合同的續簽和終止
1. 本合同期滿前四十五天，乙方應就是否繼續簽訂合同書面告知甲方。若達成新的合同，新合同約定生效日期即為本合同的終止日期，若達不成新的合同，合同期滿即自行終止。
2. 乙方不再續簽合同的，必須在本合同終止日前一週內辦理完退場的相關手續。
第十一條：本合同正本壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
第十二條：本合同經雙方簽字蓋章後生效，本合同簽訂地和履行地均為。
甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
代 表 人： 代 表 人：
聯絡電話： 聯絡電話：
簽約日期： 年 月 日
出租單位：___________(簡稱甲方)
承租人：_____________(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建築面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，櫃檯______節，保險櫃______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費______元。
三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低於______元。
四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。
八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 甲方：____________________
負責人簽章：______________
乙方：______________(章)
監證機關：________(簽章)
負責人：__________(簽章)
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方通過充分協商，就甲方將博文校園餐廳發包給乙方經營事宜達成如下協議，供雙方遵守執行。
一、租賃經營的內容。甲方將博文餐廳的房屋(園林一建2號樓5單元101室)、裝置設施、營業執照、衛生等其他許可證照及現有客戶資訊等，均交給乙方經營。
二、租賃經營期間。租賃經營期間為三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
三、租賃經營費數額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協議第一條租賃經營範圍內所有財物和批准手續在本協議第二條租賃經營期間內的全部使用費。甲方交付租賃經營內容時乙方先交納壹拾萬元，餘款伍萬元於20xx年11月前付清。
四、其他約定：
1、租賃經營期間的物業費、供熱費等因房屋產生的費用由甲方承擔;因經營產生的費用由乙方承擔。
2、甲方交付租賃經營內容之前債權債務(包括水、電、煤氣、衛生費、垃圾處理費等因經營行為產生的費用)由甲方承擔;之後的由乙方承擔。乙方應當保護設施完好並不得擅自改變房屋主體結構，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔保和損壞設施的擔保。
3、甲方交付租賃經營內容後，食品安全責任和學生人身安全責任由乙方承擔。
4、乙方租賃經營期間不得對外轉租(甲方同意除外);甲方在乙方租賃經營期間不得將對面房屋(102室)用於自己經營和對外出租給他人經營餐廳和託管班，否則甲方按該房屋經營人所招收人數每月每人支付200元違約金。
5、中午美術班仍由甲方經營，限每週一至週四午休時間一個房間，由甲方負責學生安全管理。
6、租賃經營期滿前一個月雙方協商是否繼續租賃事宜;經協商不能達成協議的，甲方接手繼續經營，乙方將所有客戶(生源)交經甲方。
五、本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條租賃經營後，仍然是國有企業性質。
第五條租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。
第六條經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。
第七條租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。
第二章租賃期限、財產和租金
第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。
第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;
第十一條租金於應交年度的年後日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經營管理有機構設定權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的裝置中閒置無用、技術性能落後的舊裝置，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、裝置的完好，按照裝置管理的有關規定，對裝置進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、裝置進行財產保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支援基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產不受損害。
3.有權監督本廠的產品方向。
4.對本廠財務有監督、審計權。
5.對本廠的產品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3.不得平調本廠的裝置和特資。
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人稽核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行稽核，稽核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿後，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經公證處公證後生效。
出租方代表：(簽字)________________年____月____日
承租方代表：(簽字)________________年____月____
租賃單位_____
經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：
1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。
4.乙方的權利和義務：
(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設定、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。
(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。
(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。
(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新裝置、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證裝置完好率達到____%以上。
(7)按規定交納個人所得稅。
5.甲方權利和義務;
(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
(2)甲方應積極支援乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
6.租賃經營的分配：
(1)_______應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元
租賃年度實現利潤租金=基數租金=——————————-租賃基數利潤
當_____年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____作為企業留利。
(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。
(5)______的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。
(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風險基金應存入______，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。
(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。
7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：
(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進行技術改造，專案投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。
(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麵積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任：
(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：
(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。
11.本合同公證費用由_____支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。
甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋及場地租賃事宜，為明確雙方權利義務，經商定，達成如下協議：
一、甲方自願將位於_____________的房屋及場地出租給乙方作為其辦公及經營場所，其中房屋建築面積_______平方米，價值_____萬元，經營場所土地面積________平方米。
二、該房屋及場地租賃期限為___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金為________萬元。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還，乙方若要繼續使用，應另行簽訂協議。
三、租賃期間，乙方要合法經營，不得從事任何違法活動，否則，甲方有權提前終止合同。
四、未盡事宜，經雙方共同協商，可作出補充條款，補充條款與本協議具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落於縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。
二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。
三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字： 蓋章
年 月 日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證號：
甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：
一、乙方承租區域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、專案裝修，裝置購置均由乙方投資並施工，乙方對承租專案的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。
三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。
四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。
五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營範圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除後，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。
六、付租方式：先付後租，每季度支付一次，以後將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。
七、租賃期滿，乙方退場時承租範圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。
八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。
九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總檯收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入彙總扣除8%管理費用後匯入乙方帳戶。
十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關係的協調，並在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規範，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越範圍經營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業等，後果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。
十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。
十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，並不得以租賃場地對外轉租、抵押。
十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。
十五、租賃期間內，乙方在租賃範圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。
十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，並按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊後給予補償。
十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位後生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(轉讓方)：
住所： 聯絡電話：
乙方(受讓方)： 住所： 聯絡電話：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉包(租賃)事宜，訂立本合同。
一、轉包(租賃)土地基本情況及用途
甲方將其承包的位於 縣 鄉(鎮) 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經營權轉包(租賃)給乙方，從事(主營專案)有機茶開發生產經營。轉包(租賃)的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農村土地，並已經依法登記取得土地承包經營權證;甲方用於轉包(租賃)土地基本情況表
二、轉包(租賃)期限
土地轉包(租賃)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。甲方應於 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉包(租賃)價款與支付方式 1、以現金分期支付。乙方每畝每年支付 元人民幣(大寫： 整)作為轉包(租賃)金額給甲方。分 次付清，首付 年，後面 年分 次付清，即於 年 月 日之前全部支付完畢。
2、支付時間
第一期支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第二次支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第三次支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第四期支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第五期支付，即於 年 月 日之前支付大寫： (金額);
四、土地承包經營權轉包(租賃)和使用的特別約定
1、在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請，並經發包方同意。
2、轉讓合同生效後甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承包關係，變更、登出土地承包經營權證。
3、地上附著物及相關設施在土地交付前由甲方自行處理，交付後乙方有權將地上附著物及相關設施進行合理處置。
4、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
5、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同，經依法登記獲得轉包(租賃)土地的承包經營權證。
6、乙方獲得土地承包經營權後，不得用於非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。
8、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。 五、違約責任
1、乙方不按時支付流轉費，每延遲一天，按應支付費用總額的10 %承擔違約金。 2、甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉費用的10 %承擔違約金。
3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4、一方當事人違約，經催告後在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經濟損失的，還應支付賠償金。
六、其他約定
1、本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解，不願調解或調解不成的，雙方當事人一致同意解決糾紛。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、經協商，決定鑑證。未盡事宜，雙方經協商一致後可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，雙方各執一份，發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證，相應增加一份)。
乙方(簽章)：
身份證號：
年 月 日
甲方(簽章)： 鑑證單位(簽章)：
身份證號： 鑑 證 人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
系統各單位、機關各部門：
為了搞活企業，根據中共中央《關於經濟體制改革的決定》精神，決定__廠實行租賃經營，特通告如下：
一、租賃期限定為__年，即從__年__月起至__年__月底止。
二、租賃方式，可以個人承租，也可以合夥承租或集體承租。
三、租賃企業在__系統實行公開招標。投標人必須符合下列條件：
1.__系統的正式職工(包括離退休職工);
2.具有一定的檔案水平、管理知識和經營能力;
3.要有一定的家庭財產和兩名以上有一定財產和正當職業的本市居民作保證(合夥、集體租賃可不要保證人)。
四、凡願參加投標者，請於__年__月__日至__月__日至__處申請投標，領取標書。七日內提出投標方案。__月__日進行公開答辯，確定中標人。
五、__公司招標辦公室為投標者免費提供諮詢服務。
地點：____
諮詢服務時間：__年__月__日至__日
上午：9：00-12：00
下午：1：00-5：00
聯絡電話：____
聯絡人：____
__年__月__日
甲方(出租方)：武漢長航大酒店
乙方(承租方)： 身份證號：
甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議： 一、乙方承租區域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、專案裝修，裝置購置均由乙方投資並施工，乙方對承租專案的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。
三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。
四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。
五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營範圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除後，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。
六、付租方式：先付後租，每季度支付一次，以後將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。
七、租賃期滿，乙方退場時承租範圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。
八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。
九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總檯收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入彙總扣除8%管理費用後匯入乙方帳戶。
十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關係的協調，並在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規範，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越範圍經營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業等，後果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。
十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。
十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，並不得以租賃場地對外轉租、抵押。
十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。
十五、租賃期間內，乙方在租賃範圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。
十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，並按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊後給予補償。
十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位後生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章： 代 表：
年 月 日
代 表： 年 月 日
簽訂日期： _________年________月_________日 編 號：_________________________
出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________
承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________甲、 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租 特簽訂本合同。
一、租賃物概況
二、裝置使用地點及工程專案：
本租賃裝置僅限於在________________________________，用於_________________________。
三、租賃裝置的所有權和使用權：
1、甲方擁有租賃裝置的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的範圍內擁有該租賃裝置的使用權。
五、租賃期限及租金結算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿， 乙方將裝置完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。
3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方裝置保證金_______________元，作為履行本合同的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金後，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿後，甲方應將保證金餘額退還乙方。
六、租賃裝置的運輸、使用、維修、保養和費用：
1、裝置的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在裝置退場前七天通知甲方(如果裝置實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。
2、裝置在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。
3、裝置在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好裝置的日常維修、保養，使裝置保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取裝置租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)
4、在工作過程中，乙方若不能對裝置故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，裝置因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。
5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
七、甲方的義務：
1、為乙方提供效能良好的裝置。
2、裝置進入乙方施工現場後，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的排程與指揮，並遵
守乙方施工現場的規章制度。
3、甲方機手應按裝置操作規程施工。
4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，並以此表計算租金。
八、乙方的義務：
1、乙方負責裝置在施工現場的看護並保證裝置及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成裝置的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。
3、在裝置租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方裝置停機損失(如甲方裝置被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。
4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃裝置，同時將簽收蓋章後的租賃裝置的驗收收據交給甲方。
九、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃裝置上隨意增加和扣除部件，不得以租賃裝置進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租裝置，每超一天乙方應向甲方正常交納租金並加付月租金的5%作為違約金。
十、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程式進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章並在甲方收到乙方月租或預付定金後生效。
承租方(乙方)：
法定代表人：
委託代理人：
地 址：
電 話：
開 戶 行：
帳 號：
稅 號：
出租方(甲方)：
法定代表人：
委託代理人：
地 址：
電 話：
開 戶 行： 帳 號： 稅 號：
甲方(出租方):
乙方(承租方:
甲方將宜良縣飲食服務有限公司位於迎賓路71號宜良縣旅遊旅 社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經營。經雙方共同協商，訂立以下條款，並嚴格遵照執行。
一、租憑期限：1年，從20xx年2月21日至20xx年12月30日止。
二、租憑費：每年租憑金額20xx0.00元，按照先交款後使用的原則，每年及以後各年的租憑費於上年度12月13日一次性付清。
三、租賃期間甲方為宜良旅遊旅社(迎賓路71號)的房屋產權所有者，乙方只有使用權、經營權。不得將房屋作抵押貸款,否則由此產生的一切後果均由乙方負責，並由乙方承擔全部經濟和法律責任。
四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建築結構的完整性，不得私 自開挖門窗或隔牆等。如需要正常裝修房屋，必須報請甲方研究同意 後，方可加工。否則造成房屋損壞的，甲方將依法追究乙方責任。租 賃期滿乙方對房屋的裝修改造部份不得拆除，甲方也不對乙方作任何 補償。
五、租賃期間：房屋、水、電設施是甲方的固定資產，移交給乙 方使用、維護管理。產生損壞，由乙方出資修復。
六、乙方在租賃期內、使用水、電等費用，由乙方承擔，乙方應按月以實際使用量支付給甲方。
七、乙方在租賃期內，要自覺地遵守國家的有關法律法規，依法 經營，合法經營。同時要加強“四防”安全工作，杜絕不安全隱患， 避免造成不必要的損失。
八、乙方承租房屋期間，如遇市政建設需要或者甲方規劃建設需 要佔用租憑房屋時，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的 租金。
九、違約責任：
1、甲方未按時交付房屋給乙方使用，應支付違約金1000元。
2、乙方不按時支付水、電費應支付違約金1000元。
3、乙方使用房屋進行非法活動，應支付違約金1000元。
4、乙方不按時歸還房屋，應支付違約金1000元。
5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000元。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
附件：1、乙方居民身份證影印件
甲方： 乙方：
法定代表人:
20xx年2月21日
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 經甲、乙雙方協商一致，特訂立如下條款，以資共同遵守：
一、標的
租期 年，年租金 萬元，共計 萬元。
二、履行期限、地點及方式
1、履行期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個生產年度。
2、履行地點： 機電廠
3、租金：風險保證金及付款方式。租金每個年度為人民幣 萬元整，乙方在承租期內共向甲方交納人民幣 萬元，風險保證金為 萬元，在合同簽訂之日一次性交清。風險金合同期滿後退還給乙方。
4、甲方的權利和義務
①甲方有監督乙方合法經營的權利;
②甲方有協助乙方搞好社會治安，協調周邊關係，指導依法經營的義務。
5、乙方的權利和義務
①有生產經營自主權，實行獨立核算，自負盈虧。
②租賃經營期間，所發生的債權、債務由乙方負責清收償還，甲方不承擔任何責任。
③乙方如需使用甲方機械裝置，應妥善管理機械、裝置、廠房工具等物資，合同期滿，保證完好率達100%，發生損壞丟失，由乙方修復、賠償。
④合同期內，維修廠房、裝置的一切費用由乙方承擔，合同期滿，乙方不得撤走，產權屬甲方所有，因生產需要乙方添置新裝置或擴建廠房，可動產的權屬歸乙方，不動產的權屬無償歸甲方。
⑤必須加強安全生產管理，嚴格操作規程，排除事故隱患，杜絕事故發生，凡發現一切傷亡事故和造成財產損失均由乙方承擔全部責任。
⑥嚴格執行《勞動法》，切實保護勞動者的合法權益。 ⑦如發生防汛、搶險、抗災需呼叫義務工，乙方必須服務從甲方統一安排。
三、違約責任
1、甲方無故單方解除合同應賠償乙方因此而造成的實際損失。
2、乙方違反合同規定，應向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實際損失。
四、合同的變更、解除或終止
1、乙方經營管理不善，不能履行合同規定的條款，不能按時如果交納租金，甲方有權解除合同。
2、乙方不執行國家方針政策、法規和制度，有違法違紀行為，甲方有權單方終止合同。
3、由於國家建設或金口舊城改造的整體要求，合同可以提前終止。
五、附則
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商訂辨附則，其附則與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同發生爭議，由合同履行地主管部門司機機關調解仲裁、判決。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，上級管理機關留一份。
甲方負責：(簽字) 乙方負責人：(簽字)
年 月 日
經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：
1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。
4.乙方的權利和義務
(1)對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設定、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。
(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。
(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。
(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新裝置、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證裝置完好率達到_________%以上。
(7)按規定交納個人所得稅。
5.甲方權利和義務
(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
(2)甲方應積極支援乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
6.租賃經營的分配
(1)_________應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方繳納基數租金_______元，當_______鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：
基數利潤×利率=基數租金
租賃年度實現利潤
租金=基數租金=---------------------
租賃基數利潤
當_________年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給_________作為企業留利。
(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，_________作為企業發展基金，_________作為福利基金。
(5)_________的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提_________%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。
(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風險基金應存入_________，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。
(8)_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定_______基數留利基金為_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。
7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策
(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進行技術改造，專案投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。
(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麵積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任
(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：
①先乙方後保證人;
②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;
③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。
9.合同的變更或解除
(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。
11.本合同公證費用由_________支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
保證人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：____________
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
________公司，以下簡稱出租人;
________及其合夥人，以下簡稱承租人。
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，____及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 _____廠租賃經營後，仍然是全民所有制企業，不改變原來的財政、稅收渠道。
第四條 _____廠租賃經營後，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條 _____廠的經營範圍和產品方向，原則上應符合____行業的特點和發展規劃。
第六條 _____廠租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第七條 _____廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條 _____廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金___元。租給承租人自主經營。
第九條 租金定為____元，分____年繳納。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
……。
第十條 租金於應交年度的年後三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條 出租人為了_____廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十二條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十三條 _____廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十四條 承租人用個人所得對_____廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節 承租人的權利
第十五條 承租人是_____廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十六條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十七條 承租人對_____廠的經營有完全的自主權。
第十八條 承租人對_____廠的經營管理有如下權利：
1.機構設定權;
2.人事任免權;
3.專業技術人員的聘任權;
4.獎懲、招用和辭退職工權;
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條 _____廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金、但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的___%，剩餘部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿後一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大於承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條 承租人對租賃的裝置中閒置無用、技術性能落後的舊裝置，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節 承租人的義務
第二十二條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十三條 承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、裝置的完好，按照裝置管理的有關規定，對裝置進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、裝置進行財產保險。
第二十五條 承租人必須保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十六條 承租人應當有價值___元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第一節 出租人的權利
第二十七條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第二十八條 出租人有權監督租賃財產不受損害。
第二十九條 出租人有權監督_____廠的產品方向。
第三十條 出租人對_____廠有財務監督、審計權。
第三十一條 出租人對_____廠的產品質量有檢查權。
第三十二條 出租人有權維護_____廠職工的合法權益。
第二節 出租人的義務
第三十三條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十四條 出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
第三十五條 出租人不得平調_____廠的裝置和物資。
第三十六條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第三十七條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第三十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承租違約責任。
第四十一條 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十二條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人稽核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行稽核，稽核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。
第四十三條 租賃期滿後，_____廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十四條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第四十五條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，並按每日萬分之___支付滯納金。
第四十六條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
第四十七條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值___%的違約金。
第四十八條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金___%的違約金。
第四十九條 租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第五十條 承租人代表發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。
第五十一條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經____市公證處公證後生效。
第五十三條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經濟委員會、_____市經濟體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。
出租人代表：______(簽字)
承租人代表：______(簽字)
____年__月__日訂立
第一章 總 則
第一條 訂立合同雙方：
________公司，以下簡稱出租人;
________及其合夥人，以下簡稱承租人;
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，____及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業，提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 ____廠租賃經營後，仍然是全民所有制企業，行政上隸屬________公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 ______ 廠租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。
第六條 ________廠的經營範圍和產品方向，原則上應符合________行業的特點和發展規劃。
第七條 ______ 廠租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 ________廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止。
第九條 ______廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金____元。租給承租人自主經營。
第十條 租金定為____元，分____年繳納。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
第十一條 租金於應交年度的年後三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了_________廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 ______廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對________廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節 承租人的權利
第十六條 承租人是_________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條 承租人對_______廠的經營有完全的自主權。
第十九條 承租人對_______廠的經營管理有如下權利：
(一)機構設定權;
(二)人事任免權;
(三)專業技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 ________廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的____%，剩餘部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿後一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大於承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。 第二十三條 承租人對租賃的裝置中閒置無用、技術性能落後的舊裝置，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節 承租人的義務
第二十四條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。 第二十五條 承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、裝置的完好，按照裝置管理的有關規定，對裝置進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。承租人應當對租賃的廠房、裝置進行財產保險。
第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支援基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
第二十八條 承租人必須保障________廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條 承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第一節 出租人的權利
第三十條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第三十一條 出租人有權監督租賃財產不受損害。
第三十二條 出租人有權監督__________廠的產品方向。
第三十三條 出租人對________廠有財務監督、審計權。
第三十四條 出租人對 廠的產品質量有檢查權。
第三十五條 出租人有權維護________廠職工的合法權益。
第二節 出租人的義務
第三十六條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十七條 出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經自主權，干擾承租人的經營管理活動。 第三十八條 出租人不得平調__________廠的裝置和物資。
第三十九條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第四十條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第四十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，
出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。
第四十四條 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十五條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人稽核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行稽核，稽核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。
第四十六條 租賃期滿後，__________廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。
第四十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。
第四十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合夥承租的合夥人負連帶責任。
第五十條 承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。
第五十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。
第五十二條 租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附 則
第五十三條 承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。
第五十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經____市公證處公證後生效。
第五十六條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經濟委員會、____市經濟體制改革委員會、____市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：____;(以下簡稱甲方)
承租方：____;(以下簡稱乙方)
承租經營者：____租賃企業名稱：____地址：____、所有制性質：____帳號：____、經營範圍：____
出租方與承租方雙方根據____，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況(詳見附表1)
1.固定資產：____
2.自有流動資金：____
3.產品、產值、產量：____
二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手續：____
四、經營目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.實現利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金
1.租金數額：____
2.租金計算方法：____
3.租金交付期限和交付辦法：____________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：____________
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其餘部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：____________
3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為：____________，預支辦法為：____________
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。
2.____自願作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保：____________，總額____元。
3.________自願作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保____________，總額為____元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
承租方有權：
出租方有義務：
承租方有義務：
十、合同的變更和解除____________
十一、違約責任
出租方的責任
承租方的責任
1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以____、____的保證財產抵交。此外，還應在____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：____
2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________
3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________
4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：____
6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，____________
十二、租賃期滿後資產的返還和驗收____________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、____________
十五、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，____________;副本一式_____份，
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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