出租方(甲方)：
經辦人：電話：
承租方(乙方)：身份證號：
工作單位：電話：
住宅
坐落
北京市區(縣)
住宅狀況
樓間
結構總使用面積㎡其中居室
平㎡
租期
自年月日至年月日
租金
月租金元
月租金按本市屆時租金標準及有關規定計算
雙方議定事項如下：
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。
二、甲乙雙方按市政府統一規定的租金標準收繳租金。租金標準變動時，甲乙雙方應按屆時市政府規定的租金標準執行，重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。
四、乙方在承租期間，對發現的房屋安全問題，應當及時向甲方報告，並配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑑定、抗震鑑定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。
五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個月(含六個月)以上的按合同第十三條處理。
六、租賃期內乙方履行了合同規定的義務，租賃期滿，乙方需要繼續承租的，需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意重新簽訂租賃合同。
七、租賃期限內，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行合同，其他家庭成員又無異議的，應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請，甲方稽核後辦理更名手續，並簽訂新的租賃合同。
八、乙方對承租的房屋及室內裝修、裝置須合理使用，注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自佔用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及裝置時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方在承租期間，應當安全使用房屋，避免發生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：
(一)擅自變動房屋建築結構;
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;
(三)超過設計使用荷載使用房屋建築;
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;
(五)佔用、堵塞、封閉房屋建築的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;
(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施裝置;
(七)其它影響房屋使用安全的行為。
因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
十、經房屋安全鑑定機構鑑定，乙方承租房屋應當採取安全治理措施，需要乙方暫時搬出的，乙方應當及時搬出。房屋安全治理期間，乙方自行週轉住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問題或造成的安全事故，應由乙方負責。
十一、乙方承租甲方的房屋，當甲方主體變更時，變更後的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十二、因公共利益需要徵收時，自房屋徵收決定釋出之日起，本合同自動終止。
十三、乙方有下列情況之一時，甲方有權單方解除合同，收回房屋。
(一)擅自將承租的房屋轉租、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;
(二)擅自改變房屋用途的;
(三)未經甲方書面同意，擅自變動房屋結構的;
(四)利用房屋進行非法活動的;
(五)拖欠房租累計六個月(含六個月)以上的;
(六)房屋空閒連續六個月以上的;
(七)全家戶口遷出北京市的;
(八)其它情況導致合同不能繼續履行的。
十四、乙方要求解除合同時，須於一周前書面通知甲方，甲方在收到通知後，可以對房屋進行檢查。本合同終止時，雙方須辦理以下手續：
(一)按租賃合同清點房屋及裝置;
(二)結清房屋租金、供暖費和應交納的有關費用;
(三)交清違約金和賠償金。
十五、執行本合同，發生糾紛時，甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。
十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
十七、本合同如有未盡事宜或變動事項以及甲方另有規定的，應在雙方合同附記欄中寫明，並由雙方簽字蓋章，註明日期。
甲方蓋章：乙方簽字：
委託代理人簽字：委託代理人簽字：
年月日
附記：
裝修和裝置保管單
名稱單位數量
名稱單位數量
門窗玻璃塊
水箱(背，吊)個
水錶塊
漏電保護器個
紗窗扇
澡盆(坐，臥)個
玻璃窗扇
臉盆個
包箱門(板門)扇
洗手盆個
壁(吊)廚門扇
電視天線插端個
白熾燈個
電器插銷座個
日光燈個
門鎖個
水龍頭個
暖氣片組
洗菜池個
煤氣灶具套
大便器個
附件二：
《北京市公有住宅租賃合同》中
部分條款及有關問題的說明
一、合同第五條中規定的有關問題
“乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時間應為每個月的15日之前。
二、合同第六條中規定的有關問題
“租賃期內乙方履行了合同規定的義務”，指乙方按期交納房租，對室內裝修裝置愛護使用，積極配合甲方開展房屋安全治理等工作，無擅自拆改房屋建築結構及裝置等違約行為。
三、合同第七條中規定的有關問題
租賃期限內，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書面申請，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場(如果當事人確實不能到場的，可通過公證委託他人辦理)，當面寫出同意變更為新承租人的書面意見，甲方稽核後辦理變更承租人手續。新的承租人原則上為原承租人的直系親屬。
四、合同第十一條中規定的有關問題
甲方主體變更，指代管房屋解除代管的;託管房屋變更或解除託管的;甲方發生改制、合併、分立、產權轉移等情況。
五、合同中其他有關問題
(一)關於簽訂合同承租人的確定
1、進住房屋的手續健全;
2、確認具有完全民事行為能力的人。特殊情況依照《民法通則》有關規定辦理。
(二)對各種違約行為的處理
乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，方可處理。處理時，還要寫出違約通知書，並送達乙方，處理結果要存檔備查。嚴禁口頭處理。
(三)非違約終止合同的，甲方經辦人應寫出書面材料，申明原因，報房屋產權單位或委託管理單位備案。
(四)在簽訂合同、辦理變更承租人手續時，經辦人一定要仔細查驗身份證、戶口本等有關證件，稽核無誤後，再行辦理。
(五)對於非成套住房，承租人要求分開承租的，當事人寫出書面申請，同一戶籍的其他家庭成員均須到場(如果當事人確實不能到場的，可通過公證委託他人辦理)，當面簽署同意意見。經甲方核查，具備分開承租條件的，分別簽訂租賃協議。
(六)凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執合同，註明作廢後，存檔備查。如因乙方所執合同遺失等原因無法收回的，須由乙方或提出變更承租權的申請人寫出書面材料交甲方存檔備查。
附件三：
《北京市公有住宅租賃合同》填寫說明
一、_房_字第_號
_房填寫房屋所屬區縣局、公司或房屋所有權單位的字頭簡稱。
_字填寫具體管房單位的簡稱。
第_號首先填寫房管員的代號，然後劃一橫線，在編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第1—001號。
中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，採用新合同號。
二、房屋管理類別
寫明房屋的管理形式。如直管公房寫“直管”;自管公房寫“自管”;代管公房寫“代管”;託管公房寫“託管”。鑑於有的代、託管的私人房產亦使用此合同，可在代管、託管的後面加(私)字。
三、出租方(甲方)、承租方(乙方)
甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱。
委託代理人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名及聯絡電話。
乙方：為承租人的姓名、身份證號碼、工作單位、聯絡電話一併填寫清楚。
簽訂合同後，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同採用新合同號。
四、住宅坐落
一律填寫房屋所在地的地址全稱。如住宅小區樓房，填寫__小區_號樓_單元_號，街(衚衕)的房屋填__街(衚衕)_號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。
五、住宅狀況
結構：填寫房屋結構類別簡稱。如磚混結構寫“磚混”，磚木結構寫“磚木”，並按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。
總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和。
其中居室：即把房屋居室的間數、面積寫明。
六、租賃期限
自_年_月_日填寫實際簽訂合同日期，至_年_月_日止填寫擬定合同期滿的日期。
七、月租金
按甲方核定的租金數額填寫。
簽訂合同後，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，可在附記中註明內容及原因，雙方簽字並蓋章。
八、委託代理人簽字、蓋章
甲方委託代理人係指與乙方簽訂合同的經辦人，要在合同上簽字，同時加蓋單位公章。
乙方由承租人本人簽字，姓名須與承租人身份證，戶口本等證件上姓名一致，如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委託他人代簽，受託人持承租人的公證委託書、房屋進住憑證、身份證、戶口本及受託人的身份證、戶口本，經甲方委託代理人查驗後方可代簽，上述資料存檔備查。
九、簽訂合同日期
一律填寫實際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。
十、附記
合用廚房、廁所或其它需說明的問題及變動情況均記入附記。
十一、裝修裝置保管單
要填寫齊全，有需要說明的事項，在備註或合同附記中寫明。
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
3、經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放Σ險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計個月以上的。5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
14、本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(出租方)：____________________
乙方(承租方)：____________________
經協商，甲方將位於__路__號X棟__X室的房屋租賃給乙方居住。經雙方檢視，房屋結構完好。現為保障雙方利益，特協議訂立以下條款，以資共同遵守。
1、乙方願租用甲方該房屋，並有義務保護房屋裝置及水電、管道等設施。甲方現有的廚具、電器和傢俱乙方可使用並妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修並告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協商賠償。
2、租賃期商定為壹年，從__年X月X日起至__年X月X日止。
3、租金：此房屋月租金為人民幣__X元，每月初日前交納。
4、水電費用、網路費用、有線電視訊號費用由乙方交納，物業管理費用目前甲方單位沒有收取，以後如甲方單位徵收物業管理費用，乙方面應按規定的數額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先徵得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。
6、簽定協議時，乙方交納__元人民幣作為租房押金、再交納__元人民幣作為傢俱、水電費用等的押金。
7、甲方交房時，水錶數為_____噸，電錶數為_____度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，並免收半個月租金。
9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛生，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛生條件一樣，不得留有垃圾等。
10、合同期滿時，乙方有優先續租權，但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現逾期一個月不交納房租和水電費等現象，則甲方收回房屋使用權，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌，並不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續履約，不追究雙方責任。
12、未盡事宜，由雙方協商解決。本協議一式二份，雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。
附：房屋內主要傢俱備品清單
甲方：(簽字)_________________
乙方：(簽字)__________________
______年___月___日
出租方：____________以下簡稱甲方身份證號：___________________________
承租方：____________以下簡稱乙方身份證號：___________________________
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋概況
甲方將自有的坐落在_____市_____街_____巷_____號的房屋_____棟_____間，建築面積_____平方米、使用面積_____平方米，型別_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修裝置_____，出租給乙方作_____使用。
第二條租賃期限
租賃期共_____個月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法比例由甲、乙方各自負擔。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工。
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除。
3.由乙方負責維修。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔。
所有權屬______方
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜：__________________________________________。
第十條本合同未盡事宜
甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式_____份，其中正本_____份，甲乙方各執_____份，副本_____份，送市房管局、工商局備案。
甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________
________________年________月_______日________________年________月_______日
出租方(以下簡稱甲方)： 有限公司
住所：
法定代表人：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於 。(以下簡稱該房屋，具體位置見附件三 《房屋平面圖》)，該房屋為 層獨棟建築，建築面積約 平米，其中包括該房屋產權面積 平米，其餘為臨建面積。該房屋一層約 平米建築面積現為第三方經營 。
2、該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件四《房屋設施、裝置清單》。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為 年 個月。自 年 月 日起
至 年 月 日止，其中暫定 年 月 日至 年 月 日兩個月為免租期 (最終以一層第三方實際遷出後第一、二兩個月為準)。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、押金及支付方式
1、該房屋整體年租金為人民幣 元整(￥ ),月租金為人民幣 萬元整(￥ )，但鑑於該房屋一層大部面積現為第三方使用，雙方同意該第三方遷出前該房屋的月租金減為人民幣 元整(￥ )，待該第三方遷出後甲方將其原佔用的面積交付乙方的次月起第 個月起月租金方按 元計算。
2、乙方所承租房屋的租金按 ( )交付，首期租金為人民幣 元(￥ )，於2019年 月 日前支付，其對應的租期為 年 月、 月和 月 個月及一層第三方遷出後甲方將其佔用面積交付乙方的次月起的第 至第 個月，其餘各期租金乙方應於下一個半年租期開始前的一個月內交納。
乙方簽訂本合同前已付定金轉為租金。
3、押金人民幣 元(￥ )與首期租金同時交納，其中 元人民幣為甲方給乙方留用物品的押金，另 元為合同履約押金，租賃期滿或合同解除後，留用物品符合正常使用後的狀態且不存在短少(易損易耗品除外)，合同履約押金抵扣乙方應承擔的租金及應承擔的違約賠償外，剩餘部分甲方應如數返還乙方。
4、合同履行期間，該房屋臨建面積因產權人、甲方或政府行為全部或部分拆除，乙方同意繼續履行合同的，臨建面積拆除當月起，租金按產權面積與可利用未拆除臨建面積之和佔本合同簽約時該房屋總建築面積(即產權面積與臨建面積之和)的百分比計算(簡稱新標準租金)，乙方按原租金標準已交納的租金超出按該新標準租金計算的金額部分，甲方應在臨建面積拆除的當月返還乙方。本合同履約押金減為相當於按新租金標準計算的 個月租金的金額，與上述應返還租金同時退還乙方。若臨建面積拆除當月為下期租金交納月，經乙方同意也可將甲方應退還款項轉入下期應交租金。
5、乙方所交納的押金及租金以銀行匯款的方式支付至甲方如下賬戶：
戶名： 有限公司，開戶行： ，賬 號：
第四條 稅、費承擔
1、租賃期間乙方經營活動的費用及稅金由乙方負擔。
2、租賃期間房屋租賃稅由由雙方各承擔 %。
3、租賃期間，乙方承擔的費用如下：
水費、電費、電話費、有線電視收視費、燃氣費、衛生費、供暖費、物業管費。
4、乙方入駐時，雙方派員共同檢視水電燃氣表讀數並作記錄，該記錄一式兩份雙方經辦人共同簽名後於各持一份，其他費用若有拖欠情形由甲方承擔。
5、除租金及上述費用外，乙方租賃房屋所產生的本合同未明示的其他費、稅一律由甲方承擔。
第五條 房屋修繕及使用
1、對於甲方出租房屋及其附屬設施裝置因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方應在接到乙方通知後 日內修復。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。
2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修，其裝修改造方案須事先徵得甲方的書 面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方違約導致合同解除的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。
第六條 陳述與保證
1、在本合同簽署日，甲方陳述與保證：
簽訂本合同已獲得必要的批准和授權;
簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突;
本合同簽署時，所出租房屋不存在被抵押、被保全、查封及受到司法、行政程式限制的情形，未涉及任何訴訟或仲裁程式。
2、在本合同簽署日，乙方陳述與保證：
簽訂本合同已獲得必要的批准和授權;
簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突;
有能力全面履行本合同中所承擔的義務。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、甲方同意，待乙方自己或與他人合夥投資的公司成立後，乙方有權將其本合同項下的權利義務一併轉移至該公司。甲方應與該公司重新簽訂本合同，併為該公司開具房屋租賃發票。
2、合同履行期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋的結構。
(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)未按約定日期交納房租超過 日的。
3、合同履行期間，存在下述情形之一的，乙方有權解除本合同並要求甲方賠償損失。
(1)甲方出租房屋存在權屬爭議或涉訴導致乙方無法正常使用。
(2)2019年 月 日前甲方仍未將該房屋一層第三方佔用部分交付乙方使用的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的應當在租賃期滿 日前書面通知甲方。如甲方租賃期滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，在不可抗力的影響範圍內雙方互不承擔違約責任。
第八條 房屋交付及交付、收回的驗收
1、甲方於本合同簽訂之日起 日內將本合同第一條約定的可正常使用的出租房屋及附屬設施(包括停車位)、裝置交付乙方使用。
2、房屋驗收時雙方共同參與，甲乙雙方達成一致給乙方留用的器物，乙方不收取保管費也不必向甲方支付使用報酬，如對裝修、器物等硬體設施有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後 日內，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋時，房屋及設施、裝置應處於合理使用後的正常狀態，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意存留的物品，甲方有權處置。
第九條 甲方權利義務
1、甲方按期交付出租房屋。
2、甲方對乙方租賃房屋的裝修、改造方案有審查、批准權。
3、按本合同約定收取房租，併為乙方開具票據。
4、甲方應及時修繕維護乙方租賃房屋，確保其始終處於正常使用狀態。
5、2019年 月底，負責將該房屋一層分租給第三方的部分面積交付乙方使用，確保該部分面積納入乙方或乙方投資企業經營面積。
6、積極協助乙方或乙方投資企業辦理為正常營業或辦公所需要的相關證照及消防、環保等其他手續，應乙方要求及時出面解決乙方遇到的與承租房屋相關的問題，出具書面證明材料。
第十條 乙方權利義務
1、乙方應按時足額向甲方交納交納租金及押金。
2、按租賃房屋用途合理使用房屋及停車位等附屬面積及設施、裝置。
3、乙方在租賃有效期內按本合同附件五《甲方存留物品清單》合理使用或妥善保管甲方存留物品。
4、在經營過程中乙方要嚴格守法經營，按國家規定辦理有關證照，否則應承擔相應的法律責任。
第十一條 關於房屋裝修
乙方同意，在不破壞整體設計風格的基礎上，乙方裝修儘量保留甲方原有裝修部分。若合同履行期間該房屋改造或拆遷，裝修補償雙方按 %比 %分配。
第十二條 違約責任
1、租賃期間，乙方有本合同第七條第二款前四項行為之一，經甲方通知合理期限內乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，乙方應按照年租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、合同履行期間，甲方存在本合同第七條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部租金及押金。
3、在租賃期內，甲方逾期交付乙方所承租房屋的，每逾期一天，應按乙方已交款項的 分之五支付違約金，超過 日仍未交付的乙方有權解除合同。乙方逾期交納租金的，每逾期一天，則應按本期應交租金的 分之五支付甲方滯納金。
4、租賃期間，雙方不按本合同約定情形解除合同的，應按年租金總額的 %向對方支付違約金。
5、租賃期滿，乙方應於 日內交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。
6、本條提到的違約計算依據中的年租金指的是 萬/年，月租金指的是 萬/月，日租金按每月30日計算。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
2、不可抗力系指“不能遇見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條 通知
雙方簽訂及履行本合同的通知及其他往來檔案應採用信件、傳真等書面形式送達，各方通訊地址如下：
甲方地址： 郵編：
乙方地址： 郵編：
第十五條 其他
1、甲方向乙方交付房屋一層第三方租用面積前，乙方有權將其餘部分臨時轉包他人經營 等商業。
2、如甲方在第六條所作出的宣告和保證與事實不符或其保證未能得到履行，甲方應退還乙方已交全部租金、押金。
3、凡因執行本合同發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致的，可訂立補充協議。
本合同附件均為本合同組成部分，本合同附件與正文不一致的，以正文為準。5、附件一至附件三須由出具方簽章確認並註明日期(影印件應標註“該影印件與原件一致”)，附件四由雙方共同簽署。
6、本合同自雙方籤(章)後生效。
第十六條 本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
授權代表：
簽約日期：
乙方(簽名)：
甲 方：_______________________身份證號碼：_______________________
乙方：_______________________ 身份證號碼：_______________________
第一條 本合同所指標的為_______________________。
第二條甲方作為聯絡人，負責和房東聯絡。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為_________人，甲方確保主臥常居人數上限為_________人，乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。
第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金元(押金會在合租關係正常中止時退還)，當月房租_________元。以後房屋租金交納日期為每月_________號，水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準。本次合同正常終止期為_________年_________月_________日。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域裡面的相關設施。
第五條 合租期間物業管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數分攤(本合同規定為人)，雙方任何一方做飯產生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應積極採納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全，如因對方過失造成的財產等損失，按法律規定進行賠償。
第七條朋友來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意後方可。留宿超過一週，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。
第八條 平時私人做飯或搭火，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應共同維護設施的安全。
第十條 乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。
第十一條 合租期間人為損害房間財產，裝修、浸泡地板，磕碰門傢俱，弄髒牆壁，具體賠償金額具體約定。
第十二條 乙方具有續租的優先權。
第十三條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關係中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。
第十四條 乙方發生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同
1. 未經甲方同意，留宿社會閒雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情
3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上
第十五條 甲方發生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同
1. 未經乙方同意，留宿社會閒雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情
第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。
附：電錶數__________ 煤氣數_________ 水錶數_________。
附件：原房屋合同影印件，暫住證影印件。
甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________
聯絡電話：_______________________ 聯絡電話：_______________________
簽約時間：_________年____月____日
甲方：___________________________(出租人)
乙方：___________________________(承租人)
根據《_________》的規定，乙方符合租住的條件。現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的革礎上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規定將座落在_________區_________路________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方願意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今後政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。
四、租金交納方式：__________________________________________。
五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月後收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋
1.將承租屋私自轉租或轉讓的;
2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯營或合營商業、服務業，變相出賣使用權的;
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續閒置一年以上的;
4.私自調換住房的;
5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進非法活動的。
九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。
十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。
十一、本合同履行過程中發生糾紛時，當事人可
(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( );
(2)向人民法院起訴( )。
十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規、政策的規定執行。
十三、本合同自雙方簽字之日起生效。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租合同出租人(甲方)：______________________
承租人(乙方)：______________________
房屋座落位置：_______________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在自願平等的.基礎上就房屋租賃的有關事項達成協議如下：
第一條 房屋租賃期自 年 月 號到 年 月 日止。房屋租金每年 萬 仟元(￥ 元)， 年 萬元，每年的 月 日前付清當年房租，第一年乙方另付甲方押金元(￥ 元)，解除合同之日退還;
第二條 甲方應保證房屋內的水電正常使用，乙方可以對房屋作適當修整，院內環境整理院外荒地處理由乙方全權處理;
第三條 租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方若繼續承租，應提前兩個月提出續租要求，然後按協商意見重新簽定合同;
第四條 若甲方在乙方沒有違反合同的情況下單方面解除合約或者轉租給他人，視同甲方違反合約，並賠償違約金元。如果乙方將房屋轉租應事先徵得甲方同意;
第五條 本房屋為甲方所有，不再牽扯其他關係人，若本房屋所產生的債權債務糾紛與乙方無關，由此造成的損失由甲方承擔;
第六條 乙方租用此場所不得從事非法經營活動，經營期內的安全乙方負責;
第七條因不可抗力因素(比如政府拆遷)導致廠房不能繼續正常經營，乙方所付押金應到停止經營日為止，多餘租金甲方應退還乙方，造成的其他損失與甲方無關;
第八條 本合同自簽定之日起生效，一式兩份，甲乙各執一份。
出租人簽名： ____________ 承租人簽名：____________
____________年____________月____________號
出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號：______________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號：______________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋位置
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____________________________________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為日常生活居住，除雙方另有約定外，乙方不得單方任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣大寫)____________________元整。
租賃期間，如遇到國家相關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，甲方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方每三個月向甲方支付一次租金，甲方收款賬號：______________________________。
第六條交付期限
本合同生效之日起_____日內，甲方應向乙方交付該房屋。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在簽約時該房屋不存在產權糾紛;除另有約定外，有關抵押債務、按揭、租金及稅項等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
正常的房屋大修理費、日常的房屋維修費用均由甲方承擔。
因乙方人為故意損壞造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間，防火安全，綜合治理及日常安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方檢查監督。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.供暖費;2.物業管理費;3.水、電費;4.煤氣(天然氣)費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_______________元整(相當於一個月房租的金額)作為押金。
第十一條續租約定
1.租賃期滿後，乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意乙方繼續租賃;
2.租賃期滿後，甲方未明確表示不續租，則視為同意乙方按照本合同約定繼續承租，租期為五年，按此迴圈續租;
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，甲方違反本合同的規定，須按合同期總租金的百分之三十向乙方支付違約金。乙方違反本合同的規定，甲方不予退還租房押金和乙方已交納但未使用租賃期間的租金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同租期內，乙方無法繼續履行合同時，甲方允許乙方整體轉租該房屋，轉租價不得低於壹萬貳仟元整，轉租事宜需提前向甲方通知說明，新承租人與甲方簽訂合同後，本協議自動解除。
第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十六條附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未約定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
__________________________________________________。
1.電錶餘額：元;2.氣表剩餘：方;3.廚房水錶剩餘：方;4.衛生間水錶剩餘：方;5.物業費餘額：_______________元。
第十八條本合同在履行中發生爭議，協商不成時，甲、乙雙方應向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
電話：________________________電話：________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據國家法律和本市有關法規及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃雙方均履行了合同義務，以及法律規定範圍內，合同自動續延。
出租方(甲方)：
經辦人：電話：
承租方(乙方)：身份證號：
工作單位：電話：
住宅
坐落
北京市區(縣)
住宅狀況
樓間
結構總使用面積㎡其中居室
平㎡
租期
自年月日至年月日
租金
月租金元
月租金按本市屆時租金標準及有關規定計算
雙方議定事項如下：
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。
二、甲乙雙方按市政府統一規定的租金標準收繳租金。租金標準變動時，甲乙雙方應按屆時市政府規定的租金標準執行，重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。
四、乙方在承租期間，對發現的房屋安全問題，應當及時向甲方報告，並配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑑定、抗震鑑定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。
五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個月(含六個月)以上的按合同第十三條處理。
六、租賃期內乙方履行了合同規定的義務，租賃期滿，乙方需要繼續承租的，需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意重新簽訂租賃合同。
七、租賃期限內，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行合同，其他家庭成員又無異議的，應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請，甲方稽核後辦理更名手續，並簽訂新的租賃合同。
八、乙方對承租的房屋及室內裝修、裝置須合理使用，注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自佔用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及裝置時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方在承租期間，應當安全使用房屋，避免發生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：
(一)擅自變動房屋建築結構;
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;
(三)超過設計使用荷載使用房屋建築;
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;
(五)佔用、堵塞、封閉房屋建築的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;
(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施裝置;
(七)其它影響房屋使用安全的行為。
因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
十、經房屋安全鑑定機構鑑定，乙方承租房屋應當採取安全治理措施，需要乙方暫時搬出的，乙方應當及時搬出。房屋安全治理期間，乙方自行週轉住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問題或造成的安全事故，應由乙方負責。
十一、乙方承租甲方的房屋，當甲方主體變更時，變更後的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十二、因公共利益需要徵收時，自房屋徵收決定釋出之日起，本合同自動終止。
十三、乙方有下列情況之一時，甲方有權單方解除合同，收回房屋。
(一)擅自將承租的房屋轉租、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;
(二)擅自改變房屋用途的;
(三)未經甲方書面同意，擅自變動房屋結構的;
(四)利用房屋進行非法活動的;
(五)拖欠房租累計六個月(含六個月)以上的;
(六)房屋空閒連續六個月以上的;
(七)全家戶口遷出北京市的;
(八)其它情況導致合同不能繼續履行的。
十四、乙方要求解除合同時，須於一周前書面通知甲方，甲方在收到通知後，可以對房屋進行檢查。本合同終止時，雙方須辦理以下手續：
(一)按租賃合同清點房屋及裝置;
(二)結清房屋租金、供暖費和應交納的有關費用;
(三)交清違約金和賠償金。
十五、執行本合同，發生糾紛時，甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。
十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
十七、本合同如有未盡事宜或變動事項以及甲方另有規定的，應在雙方合同附記欄中寫明，並由雙方簽字蓋章，註明日期。
甲方蓋章：乙方簽字：
委託代理人簽字：委託代理人簽字：
年月日
附記：
裝修和裝置保管單
名稱單位數量
名稱單位數量
門窗玻璃塊
水箱(背，吊)個
水錶塊
漏電保護器個
紗窗扇
澡盆(坐，臥)個
玻璃窗扇
臉盆個
包箱門(板門)扇
洗手盆個
壁(吊)廚門扇
電視天線插端個
白熾燈個
電器插銷座個
日光燈個
門鎖個
水龍頭個
暖氣片組
洗菜池個
煤氣灶具套
大便器個
甲方(出租方)：____________身份證：_____________________
乙方(承租方)：____________身份證：_____________________
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有
(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意宣告。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)
第二條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：________________________;
2、房屋所有權證書編號：________________________;
3、土地使用權證書編號：______________________________;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：____________;
第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱裝置等)
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____個月。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為__________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
租金總額為__________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於_____日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執______份。具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
__________年______月______日_________年______月______日
出租人：(下稱：“甲方”)
法定代表人：
承租人：(下稱：“乙方”)
鑑於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，於年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。
第一章 出租之物業
第一條 出租物業之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落於北京市朝陽區北四環東路花園別墅區座之物業(下稱“該物業”)。該物業之平面圖見本合同之附件一。
第二條 該物業之面積
該物業之建築面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。
第三條 該物業之裝修及設施狀況
該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條 該物業之用途
乙方租賃該物業，用於住宅
第二章 租賃期限
第五條 該物業之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。
第三章 該物業之交付
第六條 交付與簽收
甲方應於起租日前天，即於年月日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾並保證：
(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。
(二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。
(四)該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意於本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設定抵押。
第四章 租金及其他費用
第八條 租金及物業管理費
(一)乙方同意向甲方支付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司(下稱“物業管理公司”)支付物業管理費。
(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建築平方米幣元/月(甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費於年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其餘當月租金與物業管理費於每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。 第九條 市政設施使用費
甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。
第十條 租金及其他費用之支付方式 乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章 以租代售之條件與實施
第十一條 乙方之購買權
甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基於本合同享有於本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，即於本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。
第十二條 以租代售之條件
(一)以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建築平方米幣元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規定的甲方向乙方出售之價格。該物業購房價款總計為幣元。
(二)該契約之付款方式
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方於簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
(三)該契約文字
甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文字或市房地局新文字。
第十三條 以租代售之實施
(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業的明確意思表示後或於1999年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於日內，按本合同第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協議。
(二)乙方按該契約及其補充協議之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。
第六章 該物業之修繕與室內裝修
第十四條 該物業之修繕
甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建築工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。
第十五條 該物業之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業後，乙方有權對該物業進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章 雙方責任
第十六條 甲方責任
(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。
(二)甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其裝置、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部位的清潔衛生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。
第十七條 乙方責任
(一)按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、裝置和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。 (三)乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
(四)對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;
(二)人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。
第十九條 不可抗力事由之主張
本合同雙方在向對方提供有關主管部門之證明檔案後，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章 違約責任
第二十條 甲方之違約責任
(一)在本合同履行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。
(二)甲方未能於本合同規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條 乙方之違約責任
(一)乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本合同所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條 合同效力與法律適用
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。
(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附籤。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條 合同的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：
(一)符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續履行的;
(三)甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條 文字
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文字之條款或意思表示與中文文字不一致者，均以中文文字為準。第二十六條 通知與送達
(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或書信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間(但如果發出當日並非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。
第二十七條 爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條 文字
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方： 乙方：
(簽章)(簽章)
法定代表人：
年 月 日
見證人：北京市律師事務所
律 師：
年 月 日
編號：
甲方： (出租人)乙方： (承租人)
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有
(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意宣告。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)
第二條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;
2、房屋所有權證書編號： ;
3、土地使用權證書編號： ;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積： ;
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：
第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱裝置等)
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
簽訂合同人：
甲方：_________(出租人)
乙方：_________(承租人) 根據《_________》的規定，乙方符合租住廉租住房的條件。現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的革礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規定將座落在_________區_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方願意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今後政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。
四、租金交納方式：_________。
五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月後收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：
1.將承租屋私自轉租或轉讓的;
2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯營或合營商業、服務業，變相出賣使用權的;
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續閒置一年以上的;
4.私自調換住房的;
5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進非法活動的。
九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。
十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。
十一、本合同履行過程中發生糾紛時，當事人可：
(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( );
(2)向人民法院起訴( )。
十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規、政策的規定執行。
十三、本合同自雙方簽字之日起生效。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。
甲方經辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人(甲方)：____________________身份證號碼：___________________________________
承租人(乙方)：____________________身份證號碼：___________________________________
根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在_____________市_____________區___________小區__________號樓____________號房出租給乙方作住宅用途使用，建築面積_____________平方米。
二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
租金按_____________元(月/季)或_____________元/年結算(一次性付清)，由乙方在每季(月)或每年結束前的_____________日前以現金或銀行轉帳方式繳付下一季度(月)或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔並向有關部門交付。
三、本合同簽訂當日乙方交清當季(月)或當年房屋租金並交付_____________元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規定的條款履行無誤後，甲方應於乙方交回承租房屋之日起_____________天內將押金不計利息退還給乙方。
四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：
1.依合同將房屋及裝置交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_____________賠償。
2.甲方負責向物業反映房屋主體結構自然損壞情況並通知物業及時維修。
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_____________天書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前徵得乙方同意。
五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期_____________日，乙方須按拖欠金額的_____________%向甲方支付違約金。如果逾期_____________日，甲方有權解除合同，收回房屋。
2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或，必須經甲方書面同意並訂立書面協議，改建、增加裝置、設施、施工等發生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監督。
3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
4.愛護和正常使用房屋及其裝置，發現房屋及其裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規定使用家電裝置及廚衛裝置而造成人身傷亡、財產損失的，乙方自行承擔經濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。
5.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電裝置，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6.注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛生工作，乙方為防火責任人，因防範不善引起的一切損失均由乙方承擔經濟及法律責任。
7.租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。
8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日_____________天內，應清空房屋交回原承租房屋和裝置給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的裝置、設施拆走時，應修復好原牆體。乙方逾期交還場地或清空場地的，乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續承租房屋，應提前_____________個月與甲方協商，雙方另訂合同。
9.租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業管理費、電視費、衛生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網路等使用費用;逾期支付乙方需按相關規定承擔相應的滯納金。
六、違約責任：
1.發生以下情況之一者，甲方有權沒收保證金並解除合同：
(1)乙方拖欠租金從應繳之日起計達_____________天仍未繳交的。
(2)乙方利用其承租房屋進行違法活動的。
(3)乙方將房屋轉租和分租的。
(4)擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修的。
2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和裝置的，甲方除限期乙方遷出和補交佔用期租金外，並有權按佔用期內租金總額的_____________%收取違約金。
七、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。
八、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，可採用下列第_____________種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：
1。_____________(具體仲裁機構名稱)申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
九、租賃期內，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業不能繼續使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須於_____________日內將保證金無息退還給乙方。
十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式_____________份，甲乙雙方執_____________份。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯絡電話：______________________________聯絡電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
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