出租方：限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落於X市 號 號商鋪，出租給乙方，總建築面積為㎡建築面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共叄年。
乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方不同意續租。
第三條 租金及支付方式
x元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應於每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除合同。
第四條 稅費、保險費承擔
房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的專案均由乙方自費投保。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬裝置設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬裝置設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後十日內將租賃的房屋、裝置設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。
第七條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。
第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、裝置、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、裝置設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿後，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。
第九條 關於乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和佈局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
不得佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、裝置、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排汙、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租範圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批准。
第十一條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條 免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：
1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。
2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或裝置嚴重損壞的。
4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。
第十五條生效自雙方簽字並加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。
甲方(章)：
乙方：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條乙方自願租用甲方位於___街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約平方米。
第二條租用的期限為年，租期從_年_月_日至_年_月_日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月)；第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(
￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)。
以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限：每月10日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。
第四條
該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條
租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付
兩個月的租金作為違約金。
第六條雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須於_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排汙線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無裝置損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的.一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外)；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條違約責任：
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表(簽名)：
代表(簽名)：
聯絡電話：
聯絡電話：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。
一、甲方將位於湘鄉市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建築面積為平方米。
二、租賃內容：
1、租賃期限：自20年止。
2、租金價格每年一定，隨行就市。
三、定金、租金、物業管理服務費標準及付款方法。
1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。
2、元(大寫：)
3、物業管理費由乙方向物業管理負責單位按合同繳納。
4、支付：資金按每年度提前20天預先交納年度租金。
四、商鋪租賃期間所產生的水電費、物業管理費、稅金及經營活動產生的一切費用由乙方承擔，其他費用的分擔按相關法律、法規來確定，乙方須遵守湘鄉萬家麗商貿有限公司規定，服從物業管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動。
五、門頭雨棚和廣告必須按照有關部分統一規定製作，所有相關費用由乙方負責。
六、乙方須負責商鋪內設施、裝置的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔損失並負責維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期後如乙方不再經營，門面裝修內容無償給甲方。
七、門面到期後，若甲方此門面繼續出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。
八、違約責任：
租賃期內：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時，甲方有權提前終止本合同收回商鋪：
1、甲方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計超過30天的。
九、如遇國家政策變化、城市規劃調整、自然災害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向對方索賠。
十、本合同履行過程中發生爭議，雙方應儘量友好協商解決，如果協商不成，雙方均有權向物業所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
電話：電話：
甲方：
乙方：
關於體育巷店鋪出租有關事項，具體協議如下：
一、承包人實行自主經營，自負盈虧，單獨核算的經濟主體。
二、時間從_________年____月____日至_________年____月____日止。合同到期需要繼續簽訂，必須經甲方同意，提前一個月辦理合同手續，否則
到期乙方無條件的搬走，甲方將終止合同。
三、合同一旦簽訂，當日交清押金 元（合同到期甲方給予歸還），每年店鋪租金 元，一次交清，第二年度的租金在上一租賃年度到期前的一個月內一次性jiao清。如租金不到位甲方有權控制乙方開業營業時間。
四、水電費按實計算。每度電1.2元，每噸水2.8元。每月結一次賬（每月的28號）。如有竊電、水行為，甲方可按照上月用電、水數的拾倍罰款。
五、乙方經營部分需要裝水、電錶，內部裝修等一切開支均由乙方自己負責。
六、乙方要負責店鋪的衛生、滅鼠、檢查費用等。
七、營業稅、工商稅、衛生費均由乙方負責交納。
八、為了加強安全保衛工作，乙方要制定防火防盜等措施。如出現一切事故由乙方負責。
九、要加強法制觀念。遵紀守法，嚴禁在營業場地內進行賭博、在營業場地打架鬥毆等。在營業場地發現違紀違法所造成的一切經濟損失和對甲方名譽上的損失，都由乙方負責。甲方將要求乙方賠償名譽損失，除上級罰款外，書店將給予壹仟元以上的罰款。
十、甲方租給乙方的所有財產，除自然損壞外，必須全面恢復本來面貌，否則甲方有權折扣全部押金。
十一、甲方不承擔乙方所有裝修店鋪任何財產損失，包括電器在內的一切費用。
十二、在經營活動中如發生噪音，對周圍造成影響，由乙方負責處理。
十三、乙方撤走所有裝修材料及自己添置的任何裝置，自行處理，甲方不承擔任何義務。
十四、乙方不準私自轉讓店鋪，如乙方私自轉讓店鋪甲方有權收回。
十五、甲方對現有店鋪進行改造或擴建的工程專案，甲方可隨時收回店鋪，不受本合同時間的約束，乙方無條件按照甲方要求執行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
甲方現回龍食品站有店鋪兩弄對外出租，乙方根據業務需要，願意租用，雙方就門而租用事直達成如下協議：
一、租用範圍：一樓整層(過道除外)。
二、租用時間：經雙方共同協商，租用時間三年，從20xx年10月8日至20xx年10月8日止(如房子拆遷，甲方提前一個月通知乙方，乙方沒有干涉權，請搬出，不屬違約)。
三、租金價格：每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金)，其它稅金由乙方自負，一年內價格不調整，第二年隨市價調整而調整，合同期滿後，在同等價格的基礎上優先租給乙方。
四、付款方式：自簽訂合同起，每年租金一次付清，(不含水電、衛生費、所有稅收)。
五、如甲方有紅白喜事，甲方必頦從店鋪上經過，乙方不得干預。
六、其他事項，乙方在租用期間，必須愛護甲方所有財產，保持內外乾淨，做好防火、防水、防盜措施，如發生意外，由乙方負責。
七、乙方在裝修時，不得破壞甲方房屋主體結構，合同到期時，所有裝修好的東西不能搬動。
八、合同到期，乙方無權轉讓。
九、在租用三年期內，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整，做房屋損壞費(如地板、牆裙、膩子灰、門等一切)，如沒損壞，甲方退還乙方全部押金。
十、違約責任：雙方簽訂合同後，必須按合同條款執行，如一方違約，罰違約金伍仟元整。
十一、本合同一式兩份，甲、乙各執一份，簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（出租人）：（聯絡電話：）
乙方（承租人）：（聯絡電話：）
身份證號碼：
經甲、乙雙方協商並達成一致協議甲方將其座落於xx縣雍陽鎮花竹園的自有店鋪房租給乙方經營，為了維護雙方的合法權益，特訂立合同如下：
一、該店鋪租期為xx年，租期從x年xx月xx日算起至x年xx月xx日止。
二、第一年租金為元整（小寫￥元），房租應在簽訂該合同時當日付清。第二年房租為元整（小寫￥元）。第三年租金甲乙雙方以當年行情進行協商，在同等條件下，以原租房者優先，當雙方協商不成時，乙方應無條件交房給甲方。店鋪房租金付款以甲方收據為憑。
三、乙方在經營期間，此店鋪房所產生的一切經營稅費和戶外廣告牌、空調調備等設施及水煤電氣的安全責任及經濟責任由乙方全部承擔，甲方概不負責。（備註：地稅局應上的土地使用稅等，由乙方負責納稅，每年待乙方完稅後，乙方以完稅證憑據交給甲方留存）。
四、乙方在租期如需對該房進行重新裝修，只要在不破壞房屋主體結構和對鄰舍的安全，在徵得甲方的同意下，可以進行，但所有一切經濟和責任均由乙方全部負責承擔，無論在租期還是在租期滿後，裝修費在任何時候都不得向甲方主張任何權利。租期滿後，乙方應將房屋完好交還給甲方，不得拆除已有裝修及損壞，否則，需進行修復或賠償。若乙方在租期要對該房進行轉租，需與甲方協商並經甲方同意方可，否則甲方有權立即終止合同，並不退回剩餘房租款。
五、房屋交款方式：每年房租都應在當年租期滿前提前一個月整乙方一次性交清下一年的房租款，否則，視為乙方自動放棄執行該合同，甲方有權另行出租該店鋪房。乙方不得持異議。
六、關於續租與否，雙方均應在租期滿前提前一個月整告知對方，如需續租，甲乙雙方經協商後，乙方也應提前一個月整交清下一年的房租給甲方。（關於續租問題：在同等條件下，以原租房者優先）。如乙方確定不續租，甲方有權在剩餘的一個月租期之內，在該店鋪上張貼招租廣告，乙方不得反對。
七、乙方在交當年租金時，應一併向甲方交納押金貳仟元，小寫元，該合同期滿後，乙方將房屋完好的無條件地交還給甲方，而甲方也應無條件退還乙方押金，而當房屋受損時，甲方將從乙方押金中扣除，當損失超出押金金額時，乙方應按實際損失進行賠付。
八、在遇不可抗拒因素可雙方協商解決除外，甲乙雙方必須認真履行合同，不可以任何藉口和理由毀約，如有違者，處違約金元整（小寫￥元）。
九、按《社會治安管理條例》及房屋租賃的有關規定，簽訂本合同時，乙方應向甲方如實提供其本人身份證原件及原件影印件1份，影印件給甲方留存。
十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
甲方將遵義縣南白鎮十字街南片區店鋪出租給乙方經營使用，經雙方協商達成如下協議：
一、租期：20xx年xx月x日至20xx年xx月x日止。
二、租金：20xx年xx月x日至20xx年xx月x日，租金為20000.00元。20xx年xx月x日至20xx年xx月x日，租金為每年10%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務。
三、乙方在經營期間，必須遵紀守法，所有的一切相關稅費由乙方承擔，甲方概不負責。否則，乙方承擔給甲方帶來的相關經濟損失。
四、乙方在經營期間，必須愛護店鋪設施，如有損壞，必須完好修復。
五、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經營需要轉讓店鋪，甲方需給予配合況且不能幹澀。
六、租賃期滿後，同等條件下乙方有優先租賃權，租金由雙方另行商定，如乙方繼續租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用。
七、甲、乙雙方合同期內，必須按本合同的相關事宜履行。如有一方違約，違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方並賠償由此給未違約方造成的一切損失。
八、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽字即刻生效。
九、未盡事宜，雙方另行協商。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方就店鋪轉租的協商，形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權、利，特擬訂本店鋪租賃合同條款，供雙方信守，遵守執行。
一、店鋪租賃地址、面積、間數： 幢 層，軸線至 軸線第 號店鋪，面積約 平方米， 間。
二、租賃時間及價款：從二oo_________年____月____日起至二oo_________年____月____日止，預租時間為 月，租賃金額 元（租金按每平方米每天 元，共計人民幣 元或議租 元）
三、乙方租賃店鋪不準開牆、打洞，改變房屋結構。若乙方在租賃期間有損壞，按現行市場價由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發生的各種稅、費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處。
五、乙方預租店鋪，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的店鋪時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經濟損失，由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數，由甲方按租房天數計算，扣出乙方應承擔的費用後，將剩餘租金退給乙方。
六、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方（簡稱甲方）：___________________________
承租方（簡稱乙方）：___________________________
根據合同法和相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪房出租給乙方一事，達成以下協議：
一、租賃店鋪描述
甲方出租給乙方的店鋪位於_________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃店鋪房屋做為商業使用。
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未事先得到甲方的書面同意，乙方不能擅自改變店鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期為________年。
四、租金及支付方法
每月租金為________人民幣元，租金支付方法：每月________日前支付。
五、甲方權利與義務
1、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2、甲方必需保證出租給乙方的店鋪能夠從事商業經營，並提供乙方辦證的相關資料。不能將乙方租用的店鋪、甲方的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔店鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞店鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不能干涉。
3、在租賃期內，因租賃店鋪所產生的水、電、衛生費等由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的_____日內應返還該房屋。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續，甲方退還乙方押金________元。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方法另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同有同等法律效力；
十二、本合同一式______份。其中，甲、乙雙方各執______份，均有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國合同法》的有關法律法規，現甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責任、權利與義務，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。
一、甲方與乙方簽訂三年合同期，即x年xx月xx日至x年xx月xx日止。
二、甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：元，（大寫：），一次性付給甲方，在合同期內，甲方不準以任何理由加收租金。
三、在合同期內，乙方不得從事違反國家明確規定出租房管理條例，如出現違法活動所造成一切後果由乙方自行承擔。
四、甲、方與乙方簽訂本合同書後，甲方負責結清合同期簽定期前該房產生的費用，合同期內產生的一切費用乙方自行交納。
五、在合同期內，乙方無轉讓權，如乙方收取該房轉讓費，甲方有權解除本合同。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字後各執一份，甲、乙雙方具有同等協商權力，如有未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經平等、自願協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
一、商鋪基本情況
地址：
面積：
範圍：
可用車位資訊：
可用展示位、廣告牌位資訊：
房產證號：
其它資訊：
(上述可使用範圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")
除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用範圍的使用租金。
甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。
二、商鋪用途
1. 該商鋪用途為：
補充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新註冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準)的經營地。
2. 工商登記：按如下第 種方式處理：
(1)該商鋪不可用於工商登記;
(2)該商鋪可用於工商登記，可用於乙方新註冊的公司的工商登記地址。
3. 如乙方將該商鋪用於工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司註冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。
三、租賃期限
1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。
2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。
四、租金與押金
1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
租金標準的調整：
(1)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
(2)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
(3)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。
2. 押金標準：￥ 元。
租賃期滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
3. 支付時間：
年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;
年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;
以後依此類推(租金如有調整，則按調整後的金額支付)。
4. 租金支付方式：現金或指定收款帳號
甲方指定收款帳號：
開戶行：
戶名：
5. 發票：採取下列第 種方式：
(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔;
(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。
五、其他費用
1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。
水電燃氣等費用採取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。
2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業管理費、供暖費。
3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。
六、商鋪的交付及返還
1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。
《商鋪附屬設施、裝置交接清單》經雙方簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。
2. 返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商鋪附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之後仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。
七、商鋪改善與裝修
1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或新增如下裝置，費用由甲方承擔：
2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：
(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;
(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。
3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：
(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;
(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;
未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。
八、商鋪及附屬設施的維護
1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2. 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
3. 乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
4. 對於該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
九、轉租
轉租事宜按如下第 種方式處理：
(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);
接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。
(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營專案交由其它人承包經營。
(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：
十、優先購買權
雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：
(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;
(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。
十一、合同的解除
1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的;
(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;
(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;
(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(5)其他：
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;
(2)擅自改變該商鋪用途的;
(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;
(4)利用該商鋪從事違法活動的。
(5)其他：
5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，並向乙方額外支付相當於 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。
(2)甲方不得無故提前解除本合同。由於甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當於3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：
裝修費用/總租期月份數*剩餘租期月份數;
裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據。
6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：
(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，並向甲方額外支付相當於 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;
(2)乙方不得無故提前解除本合同。由於乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當於 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，並由乙方承擔費用。
十二、違約責任
1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。
2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。
3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪佔用費直至退房之日(但不再支付租金)。
商鋪佔用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。
4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，並另外向乙方賠償相當於十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：
(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;
(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;
(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;
(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。
十三、聯絡方式
為更好的履行本合同，雙方提供如下聯絡方式：
(1)甲方聯絡方式
郵寄地址：
聯絡人：
電話：
電子郵箱：
(2)乙方聯絡方式
郵寄地址：
聯絡人：
電話：
電子郵箱：
雙方通過上述聯絡方式之任何一種，就本合同有關事項向對方傳送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。
十四、其它
1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。
2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
3. 補充約定事項：
簽署時間： 年 月 日
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權代表(簽字)：
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於： 香巴拉大道商鋪一間
第二條 房屋用途
乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條 租賃期限及租金
租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)
第五條 付款方式
按年付款。乙方應於本合同生效之日向甲方支付一年租金：2萬6千元。大寫貳萬陸仟元整。
共3頁，第2頁
第六條 維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條 合同中止及續租
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條 本協議自簽訂之日起生效。
第十二條 本合同一式 兩 份，甲乙雙方各執一份，均具有法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人： 乙方代理人：
聯絡電話： 聯絡電話：
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以後每年支付一次，並於每年 日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變，合同期內後兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______ 度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿);
2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
四、出租方與承租方的變更
1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
五、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
六、乙方的職責
1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。
七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
八、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十、 本合同雙方簽字後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______
聯絡電話： ______ 聯絡電話： ______ 聯絡地址： ______ 聯絡地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。
第一條 租賃商鋪
甲方同意將崑山市陽光昆城 路 號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建築面積為 平方米)。提供房型圖給乙方。
第二條 租賃用途
1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營範圍和品牌為
2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，並在營業執照核准的範圍內合法經營;
3、租賃期限內，若未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租;
第三條 租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年，(自 年 月 日至 年 月 日止)。
第四條 租金及支付方式
1、 租金：
租金按以下方式計算為(人民幣大寫) 至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。(注：月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。
2、 定金：
本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)3、 押金：
本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當於 個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣(大寫) ，至租賃合同期滿後在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
4、 租金支付方式：
商鋪租金按 支付，先付後租，乙方須在每個週期首月前10日將週期應付的租金支付給甲方。
第五條 其他費用
1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方採取停電、停水措施，直至款項付清。
2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。
3、乙方應於租金交付同時支付相應月份的物業管理費。
4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔，並申報繳納。
第六條 商鋪交付
1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。
2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。
第七條 出租方及承租方的變更
1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方，所有適用於甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用於受讓方，對於本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。
2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意後，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。
3、租賃到期後，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。
第八條 雙方權利及義務
1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。
2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。
5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批准，並符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的汙水必須符合環保標準。
6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。
7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，並沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。
9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。
11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，並承擔違約責任，違約責任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。
第九條 違約責任
本合同生效後，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金 元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力，甲方必須在接到通知後的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。
2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
第十條 合同期滿
租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存摺及水卡，其中水量計算以機械錶讀數為準，不得拖欠水電費，(水費以水廠電腦計費為準)。
乙方若要續租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商後，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第十一條 未盡事宜及爭議
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方:
代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
電話: 電話:
商鋪租賃合同範本
合同編號：_________
出租方：_________________________________________________________
_________________________________________________________________
承租方：_________________________________________________________
_________________________________________________________________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃檯不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
第六條 在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規 和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設定的櫃檯(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條 在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。
3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7、_________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________________________________________
______________________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯絡電話：_________ 聯絡電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出 租 方(甲方)：___________________
法 定 代 表 人：___________________
地 址：____________________________
承 租 方(乙方)：___________________
法 定 代 表 人：___________________
營業執照或身份證號碼:______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位於___________________
2、 面積：________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可後方可改變。
2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、 租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以後每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金後向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，後叄年每年上漲伍佰元整。
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金後向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護並承擔相關費用。
五、房屋的裝讓與轉租
1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃範圍及用途：
甲方同意將位於____________________________第二層商鋪，實際使用營業面積________平米，在良好及可租賃的狀態下租給乙方使用。
第二條租賃期限為十年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金、保證金：
1租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣________元整作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
日期：____________
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
根據甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃範圍及用途：
甲方同意將位於商鋪，租給乙方經營使用，出租商鋪的建築面積為㎡。
第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、押金：
1、每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以後每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿後乙方付清本應交納的水費、電費、物管費後，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔：
1、商鋪租賃期間所發生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。
2、未經甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。
3、商鋪牆體在非乙方的責任下有漏水陰溼情況，並且牆皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。
3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續經營，並搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應該給予適當的經濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，並退回乙方所交付的未使用部分的房租。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金。
2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該商鋪。如要求續租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
3、政府強制徵收或拆除該商鋪的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
電話：
電話：
年月日年月日
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於_______ ，建築面積______ 平方房屋結構框架，層數1。
二、租賃期限
1、雙方商定房屋租期為______ 年，自______年______ 月______ 日起至______年______ 月______ 日止。
2、甲方給予乙方______天免租。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的.;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金X萬元
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣______ 元大寫：______元整：前三年租金不變，後兩年在原租金基礎上遞增百分之六。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於每年的1月1日前交至出租方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金______元。
4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
九、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽字蓋章)：____________
承租方(簽字蓋章)：__________
日期：______年______月______ 日
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