甲方：______________
乙方：______________
甲方將______________土地包給乙方耕種，經甲乙雙方協商，雙方達成以下承包約定：
一、乙方承包甲方的土地位於永谷村3組（原明揚鄉敬老院的土地），總面積8.8畝左右。
二、承包期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、承包價格：在承包期間，甲方的主要目的是要求乙方看管和保護土地原貌不受侵佔和損失，其租金費：即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額（在現行政策不變時），乙方不再交其他費用。
四、交款時間：租金實行一年一交，以甲方到鎮財政領到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮財政領到後，須在10日內交與甲方，否則，視為乙方違約。
五、承包期內，如國家政策發生變化，國家集體對該承包地收繳各項稅費，由乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。
五、在承包期內，甲方向乙方保證所承包耕地的穩定，便於乙方種植。如承包期內出現該耕地爭議，乙方負責解決爭議。若乙方進行了結構調整，甲方要轉包或期滿另包給他人，則對乙方進行結構調整的投入進行補償。
六、雙方合同簽訂後共同遵守，若一方反悔，賠償另一方人民幣_______元整，作為合同違約金。
七、本合同一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
_______年_______月_______日簽訂
訂立合同雙方：
____縣____鄉企業管理委員會，以下簡稱甲方
____縣____鄉或村________________廠，以下簡稱乙方
為了大力發展鄉鎮企業，促進農村小工業生產，提高產品質量和經濟效益，振興農村經濟，增加集體和個人收入，經鄉管委會認真討論和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條承包內容
_____________________________________________________________________________
第二條承包期限
承包期為____年零____月，從_____年____月____日至____年____月____日。
第三條承包產值、利潤指標、上繳款項及超額提成辦法
1.在承包期內第一年。乙方應完成產值____元，實現利潤_______元，向甲方上繳利潤____元，上繳固定資產折舊費_元，行政管理費____元。第二年，乙方應完成產值____元，實現利潤____元，向甲方上繳利潤____元，上繳固定資產折舊費____元，行政管理費____元。第三年。乙方向甲方上繳款項的時間均為每年的____月____日以前，通過銀行轉賬撥付。
2.乙方完成上述承包指標以外的超額部分，____%作為集體提留基金，用於______________;____%用於職工的獎勵和福利經費。乙方有權決定獎勵辦法和福利用途。
第四條甲方的權利義務
1.合同生效之日，甲方應將下列生產資料交給乙方經營管理：生產用房____間，生活用房____間，機器裝置_________等共____臺，生產場地____處，以及如下工具。
2.在合同期內，甲方每月向乙方供應生產用煤____噸，生產用電____度，柴油____，汽油____，由乙方按國家牌價付款。其餘國家扶持鄉鎮企業的物資及貸款，甲方必須及時、合理地分配給乙方。
3.甲方對本合同以前____企業的債權債務負責。
4.甲方有權對乙方的財務監督檢查，有權督促乙方履行合同。
第五條乙方的權利義務
1.乙方必須健全廠的領導班子，健全生產、經營、財務管理、行政管理、工資、勞保、福利等制度，乙方應經常向甲方彙報生產、經營情況。
2.乙方有責任對職工加強政治思想教育，促進精神文明建設，加強安全生產的教育和措施，防止和減少工傷事故。乙方的生產、經營活動不得違反黨的政策和國家的法律。在承包期內如發生工傷事故，乙方應按照國家的有關規定處理。
3.乙方應按時向國家納稅。乙方對承包期間形成的債權債務負責。乙方應實行民主理財，財務賬目公開，接受職工與甲方的監督檢查。
4.乙方有產、供、銷的自主經營權，有權自行招聘技術人員和職工，有權根據職工的生產技能、工作效率、身體條件、勞動態度、執行紀律好壞等情況，決定職工工資多少，調整工作和辭退職工，有權自行決定車間、班組幹部的任免。
第六條甲方的違約責任
1.甲方如不按時、按量向乙方提供生產、生活用房、機器裝置、生產場所和工具等，遲延一天，應按所欠交物件的價款的____%向乙方償付違約金，乙方並可不交納該段期間應向甲方上交的款項。如果由於甲方遲延提供物件造成乙方不能生產的，經乙方要求，合同期限得順延。
2.甲方如不按時、按量向乙方供應煤、電、柴油、汽油等，應按所欠物資價款的____%，向乙方償付違約金，如果造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方的損失。
第七條乙方的違約責任
1.乙方如不按時完成上交甲方款項，應按照銀行關於遲延付款的規定，向甲方償付違約金。如逾期_個月不付款，甲方除了可以申請有關部門處理外，有權解除合同。
2.乙方在合同期滿時，應將甲方提供乙方經營管理的廠房和生活用房、生產場地、機器裝置和工具等，按原清單如數點交甲方，除自然損耗外，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。
3.乙方在生產、經營活動中如有違反黨的政策和國家法律的情況，甲方有權對乙方有關責任人員作行政、經濟處分，直至解除合同。
第八條不可抗力
在合同期間，如遇不可抗力的自然災害，造成生產中斷或其他經濟損失，經調查屬實後，甲方應按損失的實際情況酌情減少乙方上交的款項。
第九條其他
本合同自承包開始之日生效，承包期滿自然失效。甲乙雙方在合同期內形成的`債權債務關係，不因合同期滿而消失。在合同執行中，甲乙雙方代表人如發生變更、不得變更本合同，甲乙雙方亦不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，應由雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，分送_____
____縣鄉鎮企業局、縣經委、縣銀行、鄉政府等單位各留存一份。
甲方：__________________
開戶銀行：______________________
代表人：________________
賬號：__________________________
乙方：__________________
代表人：________________
開戶銀行：______________________
帳號：__________________________
簽訂日期：_______年_____月____
發包方（以下稱甲方）：
承包方（以下稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接並經營【________】一事達成如下協議，望共同遵照執行。
第一條承包經營專案情況
座落地址：________________________________。
建築面積：__________平方米。
專案型別：________________。
第二條承包經營方式
洽談承接【________】專案的物業管理事宜由乙方獨自與該專案開發建設單位進行，承接後乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效後，有關該小區的所有物業管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：
1、全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由乙方收取並支配。
2、乙方從事【________】物業管理所需費用（包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需裝置、設施、工具等購（添）置費用均由乙方承擔。
第三條承包期限
承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣元/年整，乙方須於專案洽談之七年級次性繳付元整，於招投標同時一次性再繳付元整，其他年度承包費餘款據實依期結算交於甲方。
第五條承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在【________】物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失。
3、為經營所需，甲方同意在常德註冊分公司，但無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應予以賠償，挽回影響。
第六條甲方顧問服務事項
1、利用甲方在物業管理專業領域多年積累的經驗、管理模式、管理制度等優勢為乙方所承接【________】專案提供顧問服務，指導日常管理工作，使【________】專案的物業管理逐步步入正軌。
2、甲方將分三個階段提供物業管理顧問服務：
第一階段：專案運營之初，乙方將於本期到【________】物業現場，主要提供專案開盤前後的物業管理在銷售配合方面的顧問工作，相應協助組建物業服務團隊並培訓；
第二階段：自______年___月___日起至【________】物業交付使用日止，乙方在此階段依據乙方要求，派人進行專案巡視，主要完成物業服務團隊的培訓工作；
第三階段：自【________】物業交付之後，甲方將派駐具有豐富的實際物業管理經驗，熟悉日常物業管理流程，具備有較高專業資質並由乙方認同的經理（1人）以合理的時間間隔常駐現場進行指導工作，全面協助乙方執行【________】專案日常物業管理工作。甲方收取該駐場經理薪金及福利費用元整。甲方所派駐場經理出差的差旅費及指導乙方工作期間的食宿費由乙方據實報銷。
除上述情況外，甲乙雙方將以電話、傳真、電子郵件等方式進行聯絡溝通。
第七條甲方幫助事項
1、行業主管部門的檔案、資料等內容及時通知乙方。
2、甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法的提供。
3、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人程式碼證年檢時，可以一併將乙方所管專案的相關情況報送年檢。
第八條合同終止條件
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、承包期內，經雙方協商，提前終止合同履行。
4、承包期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本承包合同：一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時；二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；三是不按時交納承包費時，四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時，乙方均應以平和心態去面對和接受，並負責任地按照行業主管部門要求的`退出程式退出【________】專案。
第九條違約責任
1）若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣5萬元作為違反本合同的違約金。
2）若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣5萬元作為違反本合同的違約金。
第十條未盡事宜約定
本合同未盡事宜經雙方協商可以補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該祕密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被洩密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。
3、本合同期三年屆滿後，乙方承包費標準調整為/年整。雙方須於屆滿前一個月內續簽承包經營合同。
4、由履行本承包經營合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。
5、本合同經雙方簽字蓋章之後即為生效。
甲方（蓋章）：
____年____月____日
乙方（簽字）
____年____月____日
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