出租人(甲方)：____________ 證件型別 ____________ 編號：____________ 聯絡方式 ____________
承租人(乙方)：____________ 證件型別 ____________ 編號：____________ 聯絡方式 ____________
中介方(丙方)：____________ 資質證書： ____________ 地址____________ 聯絡方式 ____________
依據及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋情況
(一)房屋坐落於 _____ 市 _____ 區(縣) ____________ 街道辦事處(鄉鎮) ____________ ，建築面積 ____________ 平方米。
(二)房屋權屬狀況：
1、產權人 ____________
2、 房屋性質 □住宅 □商用
3、該房屋的抵押情況為： □未設定抵押 □設定抵押。
第二條 房屋租賃情況
(一) 租賃用途：□住宅 □商用
(二) 居住人數最多不超過 _____ 人。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年 _____月 _____ 日，共計_____ 年另 _____ 個月。
第四條 房屋交接
(一)甲方應於 _____ 年 _____ 月 _____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交接時甲乙丙三方應簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件。經甲乙丙三方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙 把、 小區門卡 _____ 張。
(二)租賃期滿後，乙方應於 _____ 年 _____ 月 _____ 日前將房屋按約定條件交還給甲方，並簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，及如數歸還房門鑰匙、小區門卡。
第五條 續租
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第六條 租金
(一)租金標準： 元/(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 ____________ 元整(￥： )。
(二)支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款□網上支付
(三)支付時間： 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日;
第七條 押金
押金：人民幣 ____________ 元整 (￥： ____________ ) 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第八條 相關費用
第九條 房屋使用及維修
(一)乙方保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，乙應保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞，乙方應通知甲方：□由甲方維修 □經甲方確認後，乙方代為維修，費用由甲方承擔。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。造成他人損失的乙方應承擔賠償責任。
(三)乙方已經對甲方提供的設施裝置進行了檢查,包括:水、電開關、水、電線路、燃氣灶具、燃氣管路、燈具、馬桶、衛生間設施、屋內瓷磚、其他裝置設施。
(四)乙方不得改變房屋結構，如對房屋進行裝飾、裝修的需事先經過甲方的書面同意。
第十條 合同解除
(一) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、甲方逾期交付房屋超過 _____ 天的。
2、甲方無正當理由逾期-- _____ 日未承擔維修義務或者未按照約定支付維修費用的。
3、房屋權屬不清、因權屬問題發生糾紛或者因甲方原因導致嚴重影響乙方正常使用的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 _____ 日的。
2、欠繳各項費用達 _____ 元的。
3、擅自改變房屋租賃用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，未經甲方允許擅自裝飾裝修的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借、分租給第三人的。
8、擅自增加租住人數的。
(三)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
1、甲方違反本合同之約定導致乙方解除合同的，甲方應按照合同年租金的 %向乙方承擔違約責任。
2、甲方每逾期交房1日，應按照本合同約定日租金的 %向乙方支付違約金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。
3、甲方提前解除合同，應按照合同年租金的 %向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應返還乙方。
4、乙方違反本合同之約定導致甲方解除合同的，乙方應按照本合同年租金的 %向甲方承擔違約責任。
5、乙方提前退租的，應按照本合同年租金的 %向甲方承擔違約責任。
6、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應按照本合同約定日租金的 %向甲方支付違約金。
7、租賃期滿或者合同依法解除後，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應按照本合同約定日租金的 %向甲方支付違約金。如乙方拒不遷出使甲方對第三人違約的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。
8、甲乙丙三方違反本合同之約定造成其他方損失的，應賠償其他方的損失。
第十二條合同爭議的解決
本合同發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(一)依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
(二)向 仲裁機構申請仲裁。
第十三條 免責條款
(一)因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或者造成的損失，甲乙雙方互不承擔違約責任。
(二)因國家徵收、徵用房屋的，合同解除，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔違約責任。
(三)因上述原因終止合同的，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
第十四條 居間服務
(一)服務內容：
1、丙方應核查房屋權屬的真實性;
2、丙方應陪同乙方實地看房;
3、丙方應協助雙方交驗房屋;
4、丙方應協助甲乙雙方辦理物業交驗;
5、丙方不得向甲方或者乙方提供虛假資訊，隱瞞重要事實或者與他人惡意串通損害甲方或者乙方的利益;
6、對甲方或者乙方的個人身份資訊、經濟狀況、商業祕密等應保守祕密。
(二)服務費用
1、本合同簽訂後(□即時/ □ _____ 日內)，甲方應向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ )作為佣金。乙方應向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ _____ )作為佣金。
2、支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款□網上支付。
第十五條 其他約定事項____________ ____________ 。
第十六條 附則
本合同經三方簽字或者蓋章後生效。本合同(及附件)一式 _____ 份，其中甲方執 _____ 份，乙方執 _____ 份，丙方執 _____ 份。
本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件並提供給丙方備存。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：____________
承租人(乙方)簽章：____________
委託代理人 ：____________
委託代理人：____________
年 月 日 年 月 日
丙方簽章：____________
委託代理人：____________
年 月 日
出租人： (下稱甲方)
承租人： (下稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一章 房屋情況
1、房屋位置：
2、房屋間數：
3、在承租期間，乙方應自行承擔繳納該房屋的水、電、氣費用。
第二章 承租用途
乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更，應以書面形式通知 甲方。
第三章 承租期限
1、承租期限為年，交付承租人使用，至 年 月 日收回。
2、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金達十天的。
3、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
4、合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權，乙方如需續租房屋需提前一個月告知甲方。
第四章 租金費用及付款方式
1、租金
經雙方友好協商確定月租金為 元，押金 元，總計租金為人民幣。
2、付款時間及方式
付款方式：乙方以每季度繳納租金。
付款時間：乙方於本合同所規定之日起租前一日繳納首期租金，並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期 日內付清下期租金。如乙方違約，甲方不退還押金。
第五章 租賃期間房屋修繕
1、修繕房屋時甲方的義務。甲方對房屋及其裝置應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
2、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
第六章 不可抗力
房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。
第七章 爭議的解決方式
若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。
第八章 合同的補充
本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。
甲方(簽章)： 電話：
乙方(簽章)： 電話：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內____樓房____棟，建築面積為____平方米。租用期三十週年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為____人民幣(含建築稅)。乙方分兩次支付。本合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗收合格後的十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。
九、違約責任
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已宣告本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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