鐵塔基站場地租賃合同範本

基站建設是市場運營發展的基礎,對於鐵塔基站場地租賃合同你瞭解多少呢?以下是本站小編為大家整理的鐵塔基站場地租賃合同範文，歡迎參考閱讀。

甲 方：

乙 方：

為適應通訊事業發展，優化通訊基礎設施，完善網路質量，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就 房屋/場地 租賃的有關事宜達成協議如下，作為雙方共同遵守的依據。

一、租賃物基本情況和租賃用途

1.甲方出租給乙方使用的租賃物位於 ，建築面積 平方米。 具體租賃範圍及位置詳見附件。

2.權屬情況：甲方持有該房屋所有權證號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，租賃物(是/否) 設定了抵押。身份證或營

3.乙方承租租賃物用於基站建設、 抱杆、桅杆、拉線塔、走線架、防雷接地系統、搭建機房等

二、租賃期

本協議期限為 年，自 年 月 日止 。甲方應在 時雙方商定年費用為，合計 整(¥ 整)，其中，稅金 (實際以稅務局徵收為準)。按 月/季/半年/年 結算， 甲方需配合乙方完成基站建設，基站開通後 乙方收到國家正式合法有效發票( 稅金甲方自負 )30天內轉賬支付。除本合同另有約定外，乙方不承擔除本合同約定的費用以外的任何其他費用。,其中乙方應以銀行轉賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶，若以下賬戶資訊發生變更，甲方應提前七天書面通知乙方，否則發生款項流失，責任由甲方承擔。甲方可根據其內部的具體管理規定決定以 租賃物租金/租賃物管理費/物業管理費 名義收取本合同項下的租賃費用，由此可能產生的一切糾紛由甲方自行解決。

賬 戶 名：

開戶銀行：

賬 號：

甲乙雙方續簽租賃合同的，租金漲幅不得超過本合同租賃費用的 。 在租賃期內，該租賃物如因贈予、繼承等發生所有權轉移的，本協議對新所有權人繼續有效。

四、電費採用如下 方式

1.直供電方式：

甲方應配合乙方向供電局申請380V、15KW、63A 電源. 乙方自付電費。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方向乙方提供臨時用電，電費由乙方按實際用電量付費，電費標準 。

2.轉供電方式：

(1)甲方向乙方提供負荷為 30KW的380V或220V(選擇一種) 供電電源，並提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費用由乙方承擔(乙方在機房內安裝電錶一塊)。甲方同時應提供壁壘接地線(根據測試結果定);並在乙方租用的基站機房建成後一週內提供電源。

(2)轉供電方式下，電費根據乙方單獨計量電錶讀取資料按實結算。每月 日前，且收到甲方提供的相應金額符合國家規定的合法正式發票(如不能提供發票的，應提供總電費發票影印件、電費分攤表、相應金額收據等)後，乙方按 元/度以銀行轉賬方式向甲方支付。

五、甲方的權利義務

1.甲方保證本協議項下提供給乙方的場地權屬清楚，若發生產權、出租權或有關債權、債務糾紛，概由甲方負責，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，乙方還有權單方解除合同，不承擔違約責任。若發生甲方欲將所有權/使用權/管理權轉移給第三方的情況，甲方應提前三個月通知乙方。合同對第三方繼續有效。由甲方協助乙方向第三方移交權利和義務。

2.該通訊基礎設施，屬乙方資產，甲方應協助乙方做好通訊裝置的安全保衛工作，以確保裝置執行良好。未經乙方同意，甲方不得隨意拆移通訊裝置，不得將該系統裝置挪為他用。甲方若發現該裝置系統故障或丟損，應及時通知乙方解決，以確保雙方共同利益。 如因甲方原因造成乙方場地設施損毀或滅失，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方 應協助乙方辦理三相五線電源的申請, .租賃合同存續期間，乙方工作人員有權隨時進入租賃物進行必要的檢修工作， 甲方允許乙方於租賃期內共享政策. 租賃期間，甲方不得切斷租賃物的水電供應。

4.因甲方原因使本協議無法履行時， ，並補償由此造成的拆遷等費用 。

5. 為確保基站能順利安裝並開通，隱蔽施工等工作，並配合必要的群眾協調工作以確保本合同得以履行。 乙方有權單方解除合同 且不承擔違約責任

6.其他：

六、乙方權利義務

1.在雙方協商一致的情況下，由乙方負責在該場地增設通訊鐵塔系統，並負責進行該系統的設計、安裝與除錯。

2.乙方應負責通訊基站設施的所有投資並享有相應的所有權，甲方不得擅自對乙方的裝置、設施、系統進行任何變動、拆改。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方添置的裝修物、設施、裝置、系統可由其自行收回或拆除 ，屆時乙方將租賃物按乙方處置後現狀交還甲方，無須恢復原狀

4.在協議期內，如遇甲方需改變房屋結構等因素，應提前30個工作日通知乙方，並配合乙方進行相應裝置調整。

5. 租賃期間，乙方確保裝置放置符合安全要求，如建設維護人員中發生安全事故的由乙方負責.

七、合同的續簽、解除與終止

1.租賃期滿後，在同等條件下，乙方對租賃物有優先承租的權利。

2.甲乙雙方經協商一致可以終止本合同。 因不可抗力導致合同無法繼續履行的，合同終止。

3.除本合同另有約定外，甲方有以下列行為之一的，乙方有權解除本合同：

(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設施、裝置的，或甲方所提供的租賃物及附屬設施、裝置不符合約定條件的;

(2)甲方發生本協議標的相關的產權、出租權喪失或受到限制或發生債權、債務糾紛，影響租賃物使用的 ,甲方未盡修繕或周邊環境維護義務，影響租租賃物使用的

(3)其他非乙方原因導致無法正常使用租賃物的情形。

4.除本合同另有約定外，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：

(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;

(2)逾期繳納租金超過三十天;

(3)未經甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結構，嚴重影響租賃物質量的;

(4)利用租賃房屋從事違法活動。

任何一方按本合同約定主張解除合同，應當書面通知對方。合同自通知到達對方之日解除。雙方應於 日內辦理移交手續。

八、違約責任

1.租賃期間，一方無故解除本合同的，應向另一方支付相當於 當年年租賃費用50% 的違約金。

2. 除本合同另有約定外，凡本合同中約定的履行義務方未能按約履行義務的，履行義務方均應按 當年租賃費用萬分之五 的標準向接受義務方支付違約金。 履行義務方拒絕履行義務或逾期履行義務超過三十日的，接受義務方均有權解除本合同。

3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責任，如果最近一筆付款不足以抵扣的，則可從下一筆付款中繼續扣除。

4. 除本合同另有約定外，款項支付方每逾期一日應按逾期金額的萬分之五 權解除本合同。

九、免責條款

租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關於承租人所應享有的補償款和安置權利歸乙方(包括但不限於停業損失補償、經營損失補償、從業人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/裝置/設施/系統的補償等)，其他拆遷補償及安置權利均歸屬於甲方。

十、爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的爭議，協商不成的，均提請 所在地人民法院起訴。爭議解決前，雙方應繼續嚴格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。

十一、其他

1.根據本合同需要發出的全部通知以及甲乙雙方的檔案往來等，應以書面形式進行;一方給予另一方的通知或函件，以快遞方式郵寄至本合同第一頁所載的地址並以對方為收件人或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

2.本合同經甲乙雙方簽章後生效。本合同一式肆 份，甲乙雙方各執貳 份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了完善我區行動通訊網路的覆蓋，支援城鄉經濟建設，促進通訊事業的發展，乙方願在甲方所屬的建築中安裝行動電話覆蓋系統，並租用甲方提供的場地用於增設行動通訊基站。根據《合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃場地的用途、位置

用途： 行動通訊基站。地址：面積：

第二條、權屬承諾

本合同第一條所述場地由甲方完全享有產權，並無任何權利瑕疵。

第三條、租賃期限

租賃期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起將場地交付乙方使用，至20 年 月日止。

第四條、租金和租金繳納方式

1、通訊基站場地租金為：￥/年

2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：元整(￥：元)。合同生效後30日內，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 )，第二年的前15日內支付下一年度租金。由甲方出據正式發票。

3、在合同期內，乙方基站裝置所需電源在甲 方處搭取，按元/度掛錶計費，由甲方指定搭接處，電錶安裝的材料及人工由乙方自行負責。

甲方收款資訊：

開戶行：

帳 號：

第五條、雙方其它約定事項

1、根據行動通訊基站的需要，乙方在該場地屋頂架設行動通訊天線。裝置所有權屬於乙方。

2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權將用於傳輸的光纖電纜通過管道引入租賃場地內。

3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災事故，由乙方承擔全部責任，並賠償甲方全部經濟損失。

4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。

5、在租賃期間，乙方未經甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。

6、在合同期內，甲方無權干涉乙方對裝置的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔違約責任。

7、在合同期內，如果甲方將場地管理權轉讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協商解決。

第六條、違約責任

甲乙雙方應自覺遵守本合同規定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔相應違約責任及相關經濟損失。

第七條、爭議的解決方式

1、雙方協商解決。

2、在協商不成的情況下，向當地仲裁機關提請仲裁或向當地法院提起訴訟。

第八條、續約規定

1、合同到期後甲方如繼續出租，甲方應保證在同等條件下，乙方享有繼續租用該房的優先權。

2、在本合同規定的租賃期滿前15天內，雙方如願延長租賃期，應重新簽訂合同。

第九條、未盡事宜

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第十條、本合同一式肆份，雙方各執貳份，由雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

地 址：

郵 編：

聯絡電話：

乙方：

地 址：

郵 編：

聯絡電話：

開 戶 行：

帳 號：

甲乙雙方經充分協商，同意甲方出租下列場地給乙方用於，訂立本合同，共同遵守。

一、租用場地地點及範圍：

甲方自願將位於的平方米的場地使用權出租給乙方使用。

二、租用時間：

租賃期限為 年，自年月日至年月日。

三、租金及其他費用：

1.場地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 雙方協商場地租金採取以下 方式確定：

A、租賃期限內場地租金固定不變，每年租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ )。

B、租賃期限內場地租金每 年 ，具體如下：

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元，合計人民幣 元(￥ )。

2. 上述稅金按合同簽訂時的稅率 %計算，由承租方承擔;租賃期內稅率或計算方式如有調整，按稅務主管部門公佈的標準重新計算。

3. 本合同場地租金(含稅)總計為 元人民幣(￥ )。

4. 雙方選擇以下第 種付款方式：

在租賃期內每 年等額付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

四、 甲方承諾本合同項下場地系甲方所有(附甲方場地所有權證、土地使用權證)或已獲產權人充分授權簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場地或土地作抵押，場地適於合同約定的租賃用途，並且有合法的權利將場地出租。 因甲方違反有關法律法規、在前合同義務、無權處分或超越許可權等導致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應退還全部已收款項，並按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失和相關費用。

本合同整體被人民法院或其他有權部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。

五、甲方責任：

1、甲方應協助處理乙方在裝置安裝、使用、維護過程中遇到的各類問題，為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時甲方應保證乙方進出基站的道路暢通。

2、甲方如需出賣或抵押上述場地使用權，應告之場地使用權的受讓人或抵押權人本合同的相關條款，並應提前1個月書面通知乙方，確保租賃物所有權的轉讓或抵押不影響乙方的承租權。

3、如果以上租賃的場地被國家徵用，甲方應將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計算的利息退還給乙方。

六、乙方責任：

1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場地。

2、乙方自行施工並承擔相關費用。

3、乙方施工和維護不得影響甲方的正常工作秩序和安全。

七、違約責任：

1、 乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

2、 甲方遲延交付場地的，按【 】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償年租金10%的違約金。

3、 因場地質量問題、產權糾紛或其他可歸責於甲方的原因造成乙方不能正常使用該場地的，甲方應免收乙方受影響期間的租金，且每日應按當年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過【 】日的，乙方有權提前終止合同，甲方應退還當年已收租金，並按當年租金的【 】向乙方支付違約金。

4、 雙方有其他違約行為，在對方規定的合理期間內沒有更正或不予答覆的，守約方有權解除合同，並有權要求賠償損失。

八、 因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，按下列第 種方式解決：

1、 提交 仲裁委員會仲裁;

2、 向乙方所在地法院起訴

九、甲方應提供場地使用權證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權證不符合法律規定和本合同約定，由甲方承擔全部責任和一切損失。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補充協議經雙方簽字蓋章後，與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日