出租方(以下簡稱甲方)：_____________承租方(以下簡稱乙方)：_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：_________________
第一條房屋基本情況。
甲方將坐落在__________________的房屋，建築面積______平方米、使用面積______平方米，出租給乙方使用。裝修及裝置情況：________________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃_____期限。
第四條租金。
1.甲乙雙方議定月租金___________元，計人民幣(大寫)_________________，交納方式為_____付。
2.由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付後用。
3.以後支付房租應在付款期末前______天支付。
第五條付款方式。
乙方按月支付租金給甲方，租金為現金交付甲方為準。
出租方（下稱“甲方”）
姓名或名稱：________________________ 註冊地：________________________
註冊號碼：__________________________ 地址：__________________________
電話： _____________________________ 傳真：__________________________
代表人：____________________________
承租方（下稱“乙方”）
姓名或名稱：________________________ 國籍或註冊地：________________________
註冊號碼： _________________________ 地址：________________________________
電話：______________________________ 傳真：________________________________
代表人：____________________________
甲、乙雙方經友好協商，於______年________月________日訂立位於北京________大廈________ 座________房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：
一、租賃房產
1。甲方合法擁有座落於 ________________大廈________ 房(下稱“該房產”)，該房產的建築面積為 ________ 平方米(含公攤面積)。
2。該房屋設施及甲方帶給的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期________個月，自________年 ________月________日起至________年 ________月________日止，共計________ 天。
三、租金
免租期：________________________
自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年________月________日至________年________月 ________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：________________________________________________________________
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：________________________________________
電費：________________管理費：________________ 電話費：________________ 車位租費：________________ 衛星天線費：________________
1、乙方同意按每日每建築平方米________ 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通訊費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為________元，即（大寫）________ 幣 ________ 萬 ________仟________佰 ________ 拾________元 ________角________分；
2、租金按 ________預付，乙方須在每 ________到期前5日內支付下________ 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方帶給正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行：________________________________ 賬號：________________________________戶 名：________________________
四、租金及物業管理費押金
1。乙方同意在 ________年________月________日前開具 ________元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當於一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方帶給可作為入賬的發票。
2。在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、裝置造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書後15 日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
3。當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1。該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《鬃大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及鬃大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2。該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1。乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及鬃大廈的公共部位與公用裝置，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《使用者手冊》並承擔相應的職責和義務。
2。乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3。因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4。除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5。乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時光內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的狀況，乙方根據甲方（或甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6。事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與裝置擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7。租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。
8。因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。
9。租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的裝置、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10。乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的職責。
七、出租方的權力與義務
1。 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，並保證該房產的通水通電。
2。因非乙方職責而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和裝置損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一週內通知甲方（或甲方授權的代理人），並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3。甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的狀況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4。在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約職責），甲方予以糾正並要求賠償。
5。若本合約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置裝置、物品搬出該房產，則作乙方放下權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
6。甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7。為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8。如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩週內通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全理解本租約。
八、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在十五日內帶給不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的職責，或者延期履行本合約。
九、違約職責
1。雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約職責，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2。本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3。若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4。除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1。 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2。 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應透過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1。若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳
遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視為函件已經收到。
3。本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權透過的《鬃大廈物業管理公約》和管理公司關於管理鬃大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4。本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等檔案具有同等法律效力。
5。本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： ____________________________乙 方：___________________________________
法定代表人：____________________________法定代表人：___________________________________
（或授權代表） （或授權代表）
見證人: ____________________________
____年_____月____日 ____年____月____日
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，按照廣珠鐵路 標工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本機械租賃合同，雙方共同遵照執行。
1、合同主要內容
1.1 甲方租用乙方 鑽孔樁 機械裝置用於工程施工，施工內容包括鑽孔樁工程施工。
1.2 租用的機械裝置名稱、規格、數量見附表一《機械租賃裝置一覽表》要求乙方的裝置狀況良好。
1.3 機械租賃時間： 年月日至 年月日。
2、機械租賃費單價
2.1機械租賃費單價按附表二《機械裝置租賃費用單價彙總表》約定的單價計算。其中臺班單價已綜合包括了機械裝置臺班作業所需的全部費用，單價不作任何調整。
2.2 租賃機械臺班費的計價均按八小時為一臺班計算，不足八小時按比例摺合相應臺班數。
2.3機械進出場費均由乙方承擔
2.4機械施工所用油脂、燃料及機械自身維修費用由乙方負責，如果需甲方供應時，所用甲方供應材料以甲方採購價格供應乙方。
3、甲方責任
3.1 負責對本工程施工作業的質量、安全、技術、作業進度進行全方位管理、控制。
3.2 甲方應配備責任心強，熟悉技術和管理的機械領工員指揮調配乙方的機械裝置。
3.3 甲方在乙方進場前必須對乙方按規定進行技術交底，確定該工程的安全、質量措施和工程技術標準。
3.4 依作業進度及時組織測量、檢驗和交樁，並提供相應的作業指導書、技術交底等技術資料。
3.5 負責作好施工組織和協調工作，確保施工順利進行，減少誤工、待窩工，降低機械使用成本。
3.7 對本工程的施工作業質量、安全、技術、作業進度進行全方面的管理控制。
3.8應嚴格按照安全操作規程指揮調配作業機械，杜絕違章作業。
3.9 按本合同約定及時辦理機械租費結算手續。
4、乙方責任
4.1 乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖紙、技術交底、作業指導書、施工範圍及驗收標準進行施工。
4.2乙方應按甲方要求的時間及時組織機械裝置進場作業，並保證所出租的裝置狀態良好，滿足施工作業要求。乙方應自覺接受甲方對施工作業質量、安全、進度的監督和管理，確保作業質量和進度。
4.3乙方必須選派具備相應資質的機械操作人員操作、維修人員，機械操作、維修人員必須年滿18歲，身體健康，勝任施工機械崗位工作，否則甲方有權要求乙方調換人員。4.4乙方應按國家和當地政府的有關規定，及時辦理機械操作人員、維修人員和機械裝置的相關手續，確保裝置手續齊全，人員持證上崗。
4.5乙方必須保持施工作業人員及施工機械裝置的相對穩定，保證機械裝置的完好率，機械及操作人員調動更換時，必須經甲方同意。
4.6乙方機械裝置的進出場、燃油、水、電、配件、潤滑油脂及維修費用均由乙方負責，維修期間乙方應保證施工任務的正常進行。所出租裝置的保管工作由乙方全權負責，如發生裝置或附件丟失由乙方自負。
4.7 按規定提報機械租賃費結算資料，辦理結算和撥付。
4.8負責為機械操作人員、維修人員交納國家及地方政府規定應繳納的各種稅費，並及時支付勞務人員費用。
4.9因乙方責任造成建設單位或地方政府對甲方的罰款或其他處罰，甲方將對乙方處以兩倍以上的罰款或其他處罰，甲方完成的乙方作業範圍內的工程，費用在乙方機械租賃費中扣除。
5、安全施工
5.1 在施工中，乙方應遵守國家、行業安全生產法規。
5.2 乙方必須對參加施工作業人員進行專業安全教育，作業中發生人員責任傷亡事故，按國家有關規定認真組織調查、處理並承擔經濟損失。
6、機械租賃費的結算
6.1機械租賃費按照季、年度及末次分階段計價，每季末前、年末按附表二《機械裝置租賃費用單價彙總表》約定的臺班單價和附表三《租賃機械裝置完成臺班數量籤認表》經雙方現場籤認完成的機械臺帳數量進行結算。
6.2 《機械裝置租賃費用單價彙總表》和《租賃機械裝置完成臺班數量籤認表》必須經甲乙雙方確認，並加蓋甲乙雙方公章後方可作為機械租賃費結算依據。
6.3 機械租賃費按季、年度及末次結算和撥付，乙方在機械租賃費待甲方有關部門確認、稽核和領導籤批蓋章後，作為甲方撥款的依據。
7、環境和文物保護
7.1乙方應在施工作業中採取有效的防範措施，保護施工作業現場環境，避免和減少由於施工方法不當引起的對環境的汙染和破壞。一旦發生，其後果由乙方負責，並承擔相應費用。
7.2在施工作業中發現文物或有考古、地質研究價值的物品時，乙方應採取有效防護措施，並立即通知甲方。甲方在收到通知後應及時與建設單位及有關管理部門協商處理。
8 違約責任
8.1 甲方按合同要求應及時撥付機械租賃費。因甲方無故拖延撥付機械租賃費造成的工期、費用損失，由甲方承擔。
8.2乙方不能按合同規定的工期、質量、安全要求組織施工，並給甲方造成不良影響，甲方有權調整乙方的施工作業任務。乙方不履行合同時，甲方有權解除合同，由此造成的經濟損失由乙方承擔。
8.3 因一方原因使合同無法履行，另一方有權書面通知對方解除合同。合同解除後，雙方應對已完工程進行盤點，並據此進行末次結算。
9爭議解決
9.1 合同在履行過程中發生爭議時雙方應本著公平、合理的原則，及時協商處理。協商不成時，由雙方約定的仲裁機構裁定或通過訴訟解決。
10 合同生效與終止
10.1 本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，工完帳清後自動失效。
11 補充協議
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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