機房租賃合同

機房是舊時手工、絲棉織業的工作場所和生產單位的通稱;那麼簽訂機房租賃合同需要注意什麼呢?以下是本站小編為大家整理的機房租賃合同範文，歡迎參考閱讀。

甲方：_________

乙方：_________

一、乙方向甲方提供的條件：

1.一張全新電腦桌和一隻方凳。

2.提供10m頻寬的校園網接入，乙方有責任維護;並保證在學校網路正常的情況下，網路的通暢;如出現意外8小時內解決。

3.機房保證在假期內開放，並有網管維護。

4.機房每天有專人打掃，保持自備機房的清潔衛生。

二、甲方可獲得的權利：

1.簽定協議後，乙方不得無故要求中斷履行。

2.乙方有責任保證甲方的電腦裝置的安全(密碼洩漏不在保證之內)。

3.如機房需要關閉休整，須提前一天通知，一般時間不得超過一天。

三、甲方向乙方作出的書面保證：

1.不在網上釋出與散佈各種有爭議的言論，嚴格遵照國家關於網路的法規與條例;出現此種問題，乙方不承擔任何責任。

2.對乙方分配的資料(ip地址，座位號)不得進行任何改動，不使用任何黑客工具、特別是代理搜尋;如發現、乙方有權要求甲方立即無條件搬出。

3.有責任對機房的公共裝置進行正常的維護，桌、凳等的非人為損壞有責任向管理人員說明情況;如不提出的、將視為甲方責任;損失金額直接從押金中扣除;賠償金額如下：電腦桌_________元/張;凳子_________元/張;網線_________元/米;其它視情況決定。

4.在使用過程中機位自用，不得佔用其它空間，一臺電腦只可以一位使用者在使用，如發現甲方違反，可視情節限令甲方搬出。

5.租期結算：按月結算。每月月底收費、具體時間看黑板通知;逾期按日交滯納金：_________元/日(剛開始不在月初搬入的，按實際天數結算);如因處罰等原因的，按滿一個月收取。

6.上機及離開時間請準確記錄，否則按機房開門和關門時間計算;如發現故意隱瞞時間的，乙方有權要求甲方無條件搬出。

7.要求一人一機，有證上機;每個機位機主不允許私自換人;若要變更，需重新簽定協議;機房內嚴禁吸菸，違者罰款;廢物扔進垃圾桶，保持室內衛生。

8.機房內不允許拆修計算機，計算機如需維修、請與值班老師聯絡。

四、費用的收取：

1.押金：_________元(搬出時退還);

2.衛生費：_________元/月機位;

3.桌椅折舊費：_________元/月機位;

4.網路資訊費(按以後學校規定);

5.租金：為_________元/月機位;

6.電費：14寸以下：_________元/小時;15寸：_________元/小時;17寸：_________元/小時;

7.包月：_________元/月， 包月者在上月交費時間預交下月包月費。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方： 聯絡人：

乙方：聯絡人：

雙方經友好協商，就甲方在福州電信資料中心租用乙方機櫃並託管的事宜達成如下協議：

第一條 合同定義與合同專案

乙方是福州電信IDC高階業務合作伙伴，上海電信IDC緊密業務合作伙伴，自從事網際網路業務以來擁有了豐富的行業合作經驗和行業解決方案，藉助與各電信級機房的深層次合作，擁有了充足的網際網路頻寬資源、IP資源和機位資源。同時，公司還與伺服器廠商合作，開拓了品牌伺服器的租用業務。此外，乙方還有簡訊、SP以及遊戲資源合作與運營方面的業務。

甲方租用福州電信IDC機房內屬於乙方管理的機櫃，乙方為甲方提供將之接入到國際網際網路(Internet)的線路。乙方負責為該機櫃引入網路埠及其電源安全性，以及本合同所規定的其它服務。合同中"雙方"僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所選定服務配置以及相關裝置情況以由甲方在合同附件的形式作為說明。

第二條 雙方的權利和義務

2.1 甲方的權利和義務

2.1.1 甲方申請本業務時，應提供申請表及身份證明檔案，公司或國有企業應提供企業法人營業執照及其他證明檔案。

2.1.2 (合同規定(一次性費用)，同時有權得到乙方指配的專屬IP地址。

2.1.3 甲方的資訊經營必須遵守《中華人民共和國計算機資訊網路國際聯網暫行規定》和國家的有關法律、法令、法規，不得做任何違法經營活動(包括但不限於散佈電子郵件廣告(SPAM)、黑客行為、侵權行為、釋出色情或迷信的內容、舉辦博彩/賭博遊戲、進行違反國家規定的政治或宗教宣傳、釋出涉及國家機密和安全的資訊、釋出危害社會秩序和治安、社會公共道德和侵害他人合法權益的資訊等 )。否則，乙方在通知甲方後，有權要求甲方就不適當內容進行刪除或修改。

2.1.4甲方自行承擔因其經營的資訊而引起的任何政治、經濟、法律責任。

2.1.5 如果甲方利用本合同服務進行的經營、活動需要獲得國家有關部門認可或批准的，甲方應獲得該有關認可或批准。但乙方沒有義務審查甲方是否具有該認可或批准，出現問題也由甲方自行解決或者承擔相關責任，與乙方無關。

2.1.6。甲方使用自行提供的伺服器，並承擔由此而引起的任何政治、經濟、法律等責任。

2.1.7 甲方對自己存放在伺服器上的資料的完整性和保密性負責。

2.1.8 甲方應向乙方提交甲方執行本合同的聯絡人和所有管理甲方網路、裝置和伺服器的人員名單及其聯絡方式，並在上述資訊發生變化時及時通知乙方。因甲方以上人員(包括已經離開甲方的甲方原僱員)的蓄意破壞行為或者不正當操作而產生的後果均由甲方承擔。

2.2 乙方的權利和義務

2.2.1 簽訂合同與繳納費用後，乙方應為甲方提供合同規定的機櫃，包括電力設施、空調環境、網路等設施。(除以上外，還要註明提供的頻寬、IP數量等等內容，或用附件形式標明 )

2.2.2 乙方因技術上需要，需更換乙方指配給甲方的(?：指 IDC機房出入證號碼)或IP地址，甲方不得異議或提出其他要求，但乙方應於更換前五日通知甲方。

2.2.3在合同期內，乙方提供給甲方使用的交換機必須以光纖直接與機房內主幹網路裝置互連。

2.2.4 除非雙方另有書面約定，乙方承認甲方自己存放在伺服器上的任何資料、軟體、資料等的智慧財產權均與乙方無關，乙方無權複製、傳播、轉讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。

2.2.5 因乙方(故障)，造成(甲方)伺服器的正常工作中斷，乙方以小時為單位，以月均費用為基數，按平均每小時費用的二倍向甲方賠償。但以當月的月均費用為賠償的最高限。

第三條 合同金額的計算及付款方式

3.1 本合同所涉及的費用包括一次性費用和連續支付的月費。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3.2 本合同涉及的一次性費用共計 ￥20xx.00 元。其明細如下：一次性埠調測費￥1000.00 元，一次性安裝設定費 ￥1000.00元，一次性其它費用0 元。

3.3 本合同涉及的月均費用，用以下方法進行計算：

3.3.1費率標準為： ￥11000.00 元/月/機櫃 ，機櫃數以甲方所填《機櫃租用登記表》為依據進行統計。支付週期為 3 個月。(應註明機櫃的規格標準：標準42U機櫃，即可單獨託放22臺1U裝置，或單獨託放15臺2U裝置。)

3.3.2 機櫃外伺服器的費率標準為：少於等於5臺時，按 ￥700.00 元/月/臺(限2U式，下同)計算;多於5臺時，按半個機櫃即 ￥5500.00 元/月/半櫃 計算;超過12 臺時，轉為按 壹個 機櫃計算，即￥11000.00元/月/機櫃 。若機櫃外伺服器非2U式規格，需雙方協商另計費用，並以附件表格的形式說明。(機櫃內伺服器收費如何?與機櫃外伺服器有何區別?應註明。解釋：您所租用的機櫃用完後，如仍需入托伺服器的話，只能放在您所租用的伺服器的外面，即其它的機櫃裡，上面的價格是說的這部分伺服器的價格。如有需要，可以以附件的形式加以約定。)

3.4 甲方採取價格如有變動，乙方以《續費通知書》的形式進行通知。

3.5 在本合同簽定後，甲方將於每個支付週期前 5 日內支付費用。

3.8 付款逾期，除補交應付金額外，每天按應付金額的0.3%另付滯納金。

第四條 合同期限

4.1 自合同簽訂之日起生效。合同生效一個月內如甲方對乙方服務不滿並說明充分理由，乙方可將全部款項退還，本合同即告解除。

4.2 在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另籤合同，或以附件的形式說明。如果在合同期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方另籤合同，或以附件的形式說明。

第五條 違約責任及合同中止

5.1 甲方違約責任

5.1.1 如果甲乙雙方無異議並且甲方在本合同結束期七日前按時付款續約，則本合同自動順延，如果甲方沒有按時支付續約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束後，本合同即告終止。如果甲方違約，乙方有權停止為甲方提供服務，由此造成的損失由甲方負責。

5.1.2 乙方在進行維護時有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方網路訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。此情況每月不得超過二次，每次不超過一小時，且必須提前一天通知甲方。乙方有責任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考慮有關續約事宜。

5.2 乙方違約責任

5.2.1 乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務。乙方保證甲方的託管環境供電穩定可靠，與Internet連線的正常，如確實必須暫時停機或與Internet 斷開連線，乙方應(註明具體時間)通知甲方。如乙方無故停機或未及時通知甲方，將以本合同2.2.5條所列罰款款項的雙倍對甲方進行賠償(解釋：2.2.5是賠償按小時平均數的雙倍。這裡是2.2.5的雙倍，即4倍。如果需要，可以約定具體的基數，然後用小時數去乘。可寫入合同或以附件的形式說明)。

5.2.2 如果乙方違約，甲方有權要求乙方在 (註明準確的日期)內(向)甲方 退款或轉移服務，(期間)造成的損失由乙方負責。

5.3 合同中止

5.3.1 本合同在下述情形下終止，雙方互不負責，但終止方應書面通知另一方：

⑴ 一方當事人主體資格消失，如破產。但進行重組、名稱變更或者與第三方合併等不在此列。

⑵ 因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協商一致解除本合同的。

⑶ 依法律、法規規定的其它情形而終止。

5.3.2 本合同到期後，如果甲方沒有按時支付續約款項，則雙方認同本合同執行終止, 乙方屆時將關閉服務。

5.3.3 在合同執行期間，如果甲方拖延付款超過10個工作日，乙方可以關閉服務。 如甲方(逾期)一個月之內 付清並要求重新開啟服務，應支付1000元重新開啟費。如甲方 (逾期)超過一個月(付清所拖欠費用)並要求重新開啟伺服器，應再次支付1000元(?金額多少，應註明。 解釋：應為仍為1000元，但此時需要支付0.3%的滯納金了)。

5.3.4 由於一方不履行協議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或(無)履行必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，並有權提出 終止本合同。

第六條 責任限制

6.1 乙方在進行伺服器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由於Internet上 通路的阻塞造成甲方伺服器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬於乙方違約。鑑於計算機及網際網路的特殊性，因Y2K問題、黑客、病毒、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬於乙方違約。

6.2 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。

第七條 爭議解決

在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會進行仲裁。

第八條 不可抗力

8.1 任何一方遇有不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件(包括但不限於自然災 害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。)而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並於事件發生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

8.2 遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後協商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第九條 保密義務

任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業祕密或其他技術及經營資訊均負有保密義務，並有義務儘快通知對方，並協助對方採取適當的補救措施,不得向任何其他第三方透露或洩露，但中國現行法律、法規另有規定或經另一方書面同意的除外。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況 甲方將位於 租賃給乙方使用

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃期限自年月

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為

2、甲、乙雙方一旦簽訂協議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應於每年的 月 日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協商，如甲方不同意，乙方應按協議交付租金。

四、 其他費用

租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協議，對乙方不再作任何補償。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。

2、 租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或裝置損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。

2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行，甲方應退還乙方剩餘租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。

2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日