租房要注意的細節問題有哪些

有的人租房的時候粗心大意或者考慮問題不周全，其中的一些細節問題都有可能會引發大矛盾，特別是一些短期租房的房客，就只想著只租個把月，或者十幾天，能出什麼問題呢?結果往往相反。所以，租房時要考慮一些容易忽略的細節問題。

選房應注意的細節：

1、真假房東。

有的房東不是真的房東，而是騙子。他們會首先租來幾套房子，然後，冒充房東將房子轉租，最後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。所以，在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證;如果該房東是幫助朋友出租房屋的，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件;如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

2、房屋的質量選擇。

選房時，應對房屋進行實地勘察，包括戶型、採光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否洩漏等;

3、租房合同簽訂的注意。——租房合同包含哪些內容

在籤租賃合同時，一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月什麼時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，如果房屋配備傢俱家電的，應在房屋租賃合同中列表配備的傢俱家電清單，以及新舊程度。

4、租房的押金問題。

租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時，應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施。

5、租房中介的收費問題。

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、資訊費、諮詢費。一些不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、資訊費或諮詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等原因，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上，建議租房人一定選擇大型房屋中介公司進行租賃交易。