租房要注意的細節問題有哪些
有的人租房的時候粗心大意或者考慮問題不周全,其中的一些細節問題都有可能會引發大矛盾,特別是一些短期租房的房客,就只想著只租個把月,或者十幾天,能出什麼問題呢?結果往往相反。所以,租房時要考慮一些容易忽略的細節問題。
選房應注意的細節:
1、真假房東。
有的房東不是真的房東,而是騙子。他們會首先租來幾套房子,然後,冒充房東將房子轉租,最後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。所以,在房東問題上,租房者應在與房東見面後,要求檢視房東的房產證、身份證;如果該房東是幫助朋友出租房屋的,那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件;如果房產證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、房屋的質量選擇。
選房時,應對房屋進行實地勘察,包括戶型、採光、是否安靜、周邊交通狀況等,最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好,必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否洩漏等;
3、租房合同簽訂的注意。——租房合同包含哪些內容
在籤租賃合同時,一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月什麼時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外,如果房屋配備傢俱家電的,應在房屋租賃合同中列表配備的傢俱家電清單,以及新舊程度。
4、租房的押金問題。
租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時,房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣房客的押金,造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時,應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。當然,最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施。
5、租房中介的收費問題。
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、資訊費、諮詢費。一些不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、資訊費或諮詢費,然後聲稱房屋已出租、房東不在等原因,一拖再拖,而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上,建議租房人一定選擇大型房屋中介公司進行租賃交易。
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