出租方：____________ 身份證號：____________
承租方：____________ 註冊號：____________
甲方現有 ㎡面積的房屋，戶型為 ：____________地址：____________ ，甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。甲,乙雙方共同達成以下協議：____________
一、 租房從 _________年_____月_____日起至 _________年_____月_____日止，有效期為 ____年。
二、 該房出租的使用性質為 用房，年租金為__________元。繳租方式為 支付一次，計人民幣(大寫) (￥_______________ 元)。以後應在付款期末前天支付。
三、 乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。
四、 乙方無權將該房屋轉租他人，並不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。乙方應遵守當地的法紀法規和治安管理條例，不得違法亂紀，否則後果自負。
五、 在本協議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得收回房租或轉租他人，更不得提高房租或終止協議
六、 乙方必須按時繳納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。
七、 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件，按時繳納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施傢俱、家電無損壞，由甲方退還比方所交保證金，另水、電、氣底度為：____________水 噸;氣 方;餘電 度。乙方的民事糾紛均自行負責。
八、 若乙方在本協議期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。
九、 甲、乙雙方在本協議期內，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金，如遇特殊原因，雙方自行協商解決。
十、 如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、 本協議一式兩份，甲/乙各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。
備註：____________
甲方簽字：____________ 地址：____________ 聯絡電話：____________
乙方簽字：____________ 地址：____________ 聯絡電話：____________
房屋出租協議
出租方: 身份證號:
承租方: 註冊號:
甲方現有 ㎡面積的房屋，戶型為 ：地址： ，甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。甲,乙雙方共同達成以下協議：
一、 租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年。
二、 該房出租的使用性質為 用房，年租金為 元。繳租方式為 支付一次，計人民幣(大寫) (￥ 元)。以後應在付款期末前天支付。
三、 乙方接到住房後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。
四、 乙方無權將該房屋轉租他人，並不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。乙方應遵守當地的法紀法規和治安管理條例，不得違法亂紀，否則後果自負。
五、 在本協議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得收回房租或轉租他人，更不得提高房租或終止協議
六、 乙方必須按時繳納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。
七、 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件，按時繳納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施傢俱、家電無損壞，由甲方退還比方所交保證金，另水、電、氣底度為：水 噸;氣 方;餘電 度。乙方的民事糾紛均自行負責。
八、 若乙方在本協議期滿後需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。
九、 甲、乙雙方在本協議期內，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金，如遇特殊原因，雙方自行協商解決。
十、 如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、 本協議一式兩份，甲/乙各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。
備註：
甲方簽字：
地址：
聯絡電話：
乙方簽字：
地址：
聯絡電話：
出 租 方(甲方)：
代 理 方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於北京市 區(縣) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛或平房 間，面積 平方米(□建築面積□使用面積)，裝修狀況 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為： 。
第四條 代理許可權
乙方的具體代理許可權為：1、以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，2、 代甲方向承租方收取租金，3、 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，4、依國家法律法規及政策規定行使代理權。
第五條 出租代理期限
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年零 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
第六條 租金
(一)本合同簽訂後，甲方同意當年預留出 天不計算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金，即委託之日起，乙方給甲方 個月零 天的房租。
(二)房屋每月租金為人民幣￥ 元(大寫： 元)。房租按 繳付。具體付款日期：
第一次 年 月 日(￥ 元整);
第二次 年 月 日(￥ 元整);
第三次 年 月 日(￥ 元整);
第四次 年 月 日(￥ 元整);
(三)租金收取方式：乙方代為收取。
甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：
1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、在委託期內為了便於房屋出租或應承租者要求，乙方出資對房屋進行必要的維修或添置裝置，甲方應允許乙方適當浮動出租價格，多出部分歸乙方所有。
第七條 其他費用
代理期限內，甲方不承擔該房屋發生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛生費等。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。
代理期限內，甲方只承擔物業費。
第八條 房屋及附屬設施的維護
出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：
(一)乙方有義務保證房屋設施完好，不影響承租人使用。若設施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內修復。發生的維修費用由乙方承擔。
(二)乙方除在該房屋客廳內打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。應保持屋內牆面、地面及附屬設施與出租前一樣。
第九條 雙方義務
(一)委託期內甲方應承擔的事項和費用
1、因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發生的費用。
2、物業費由甲方承擔。
3、委託期前所發生的費用。
4、房屋的水、氣管道因質量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時，由甲方承擔相應責任。因承租人更換或使用不當造成以上後果的，由乙方負責相關費用。
5、因代理需要甲方聯絡相關部門的，甲方應積極配合。
(二)委託期內乙方及承租人應承擔的事項和費用
1、房內的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發生的費用。
2、合同期內發生的水、電、氣、電話、衛生等費用。
3、水管道堵塞而產生的疏通費用。
4、因承租人使用不當而發生的相關費用。
(三)出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。
(四)乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況告知甲方。
(五)委託期內及委託終止後六個月內，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。
(六)委託期內，甲方不得私自進入該房屋，如有特殊情況，應提前通知乙方，由乙方聯絡承租人共同進入，以保證承租人的安全。
(七)乙方在代理期間，有義務監督承租人合理使用房間內設施，造成設施人為損壞的，監督其修復或要求其賠償。
(八)乙方代甲方收取承租人發生的電視費、水費、燃氣費，不得拖欠各項應承擔的費用。合同到期後一併退還甲方。
第十條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達 日且未徵得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定支付租金達三日以上的(因甲方原因超期除外);
2、擅自改變房屋用途的;
3、乙方及承租人擾民超過三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現象超過三次以上的;
4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動，危及公共安全的;
5、 。
第十一條 違約責任
(一)委託期內，乙方提前退租的，應提前 日通知乙方，應賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。並按月租金的 %支付違約金。
(二)委託期內，甲方提前收回房屋的，，應提前 日通知乙方，應賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。
第十二條 合同爭議的解決辦法
在履行合同期間發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可向合同簽約地的仲裁機構申請仲裁或向不動產所在地的人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
(一)乙方應向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元(大寫： 伍仟元整)。交付時間為 年 月 日。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
(二)甲方同意乙方在不改變房屋主體結構下，在該房屋的客廳內打三個隔斷，隔斷在安裝或拆除時，必須儘可能將對牆面、地面的損壞減到最小，在此基礎上打隔斷造成的痕跡不在賠償範圍內，除此之外，牆面、地面等有所損壞及牆面塗鴉，乙方及承租人負責賠償。出租代理期限屆滿後，乙方負責把房屋恢復原樣。
第十四條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方執 份，乙方執 份，君安物業留 份。
合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字或蓋章：
證件號碼：
電話：
乙方簽章：
乙方資質證書編號：
經紀持證人員：
經紀人資格證書編號：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
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