土地承包轉讓合同範本

按照土地承包經營權取得方式不同,其轉讓所形成的法律關係也有所不同。那麼對於土地承包轉讓合同你還了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的土地承包轉讓合同範文，感謝您的閱讀。

甲方：

乙方：

甲乙本著自願公平、誠實信用的原則，經充分協商，就 土地轉承包經營及資產轉讓事項達成以下合同條款：

一、土地面積、座落地點及面積

1.甲方將__________土地面積_________畝(具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見________林證字(XX)第________號《林權證》中____平面圖。

2.承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限為一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。於合同到期後，雙方協商是否續包。如若續包，雙方再簽訂承包合同，並且在續包期間，甲方不得無故提高承包價款。

三、土地承包金、廠房及其他資產轉讓費的確認與付款方式

1.土地承包金的確認

雙方商定，土地承包金為 元。

2.廠房等資產轉讓費的確認

甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械裝置(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價 元(按原值50%折舊計算)。

3.付款方式

(1)乙方應付的___年___月___日至___年___月___日的土地承包金、資產轉讓費共計_________元，該款乙方於甲方負責將__________的《林權證》變更________並交給乙方的同時付款_________萬元，餘款___元乙方自收到變更《林權證》________之日起30個工作日內一次性付清。

(2)自____年起每年度的土地承包金___元，乙方應於當年的___月____日前一次性支付。

四、甲方權利義務

1.甲方有權按時收取土地承包金及資產轉讓費。

2.甲方承諾與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權。

3.承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等。

4.甲方承諾對上述第一條所涉土地及附屬品具有絕對的排除第三方的權利，如因第三方主張權利導致乙方損失的，甲方應予以賠償。

5.本合同經甲乙雙方簽字蓋章後一定期限內由甲方負責辦理好

6.甲方有義務在交付之日前 日內結清甲方承包期限內所欠的債務，並繳納因上述土地及附屬品使用所欠的水、利、電等相關費用，乙方在承包期限內對於甲方所欠債務，不負有償還責任。在承包期限內，因廠房使用而產生的水、利、電等相關費用，由甲方承擔，乙方不負責任。

7.在乙方承包期限內，甲方應協助乙方處理周邊關係，為乙方行使權利排除附近村民干擾、用工糾紛等障礙，為乙方行使權利提供便利的條件和環境。

8.承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理;

9.甲方應在____年______月____日前將土地交給乙方經營，在_____年_____月_____日前辦理過戶。

五、乙方權利義務

1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;對轉讓前屬於甲方的債務，乙方不承擔責任。

2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

3.承包期間，如國家建設需徵用土地，就林木及地上附屬資產

4.承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;

9.承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加;

10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，並對所建設施享有所有權;

11.乙方有權對取得的林木採伐許可證進行轉讓並收取轉讓所得。

12.在合同存續期間，乙方有權單方面解除合同。

13.在雙方約定期限內，如甲方尚未辦理好相關權證變更登記手續，乙方有權要求甲方歸還第一筆款項 元，並有權要求甲方賠償損失。

14.甲方工作人員與甲方之間的糾紛，乙方不負有責任。

六、合同的解除和終止

1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;

2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議;

3.因不可抗力，國家徵地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助;

5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購。

七、違約責任

1、如有一方違約，違約方須向對方違約金 元。

2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方支付承包金，或甲方不能按期向乙方交付，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上承包金千分之 的違約金。

3.承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，並要求甲方按總承包金的 倍賠償損失;

4.承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償損失;

5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 元。

八、擔保

為保證甲方認真履行合同，甲方提供 作為擔保。/ 願意為甲方提供擔保，與甲方對乙方承擔連帶責任。

九、爭議管轄

如本合同在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

十一、本合同自簽字蓋章之後生效。

十二、附件

1、甲方營業執照影印件

2、乙方身份證影印件

3、資產清單、

十三、本協議書一式四份，雙方各執一份，當地林業局、公證機關各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標地物：

甲方將其集體經營的位於 新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山牆

二、轉讓期限：

轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整後的期限順延。

三、轉讓價格：

轉讓的土地承包經營權的價款為：貳拾捌萬元(￥：280000.00)人民幣。

四、轉讓金的支付方式及支付時間：

本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五、土地承包經營權的交付時間及方式：

本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。

六、用途：

乙方轉讓土地後有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關手續，甲方給予積極配合。

七、特別約定：

本合同生效後，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關係。

八、違約責任：

本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

九、本合同雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會備案一致，具備法律效力。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

土地承包轉讓合同範文3

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

依據《中華人民共和國土地承包法》、《內蒙古自治區實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著自願、平等、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權轉讓事宜經協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將座落於 等地的 畝承包土地轉讓給乙方從事(主營專案) 生產經營。

轉讓土地的狀況及用途：

二、轉讓期限

轉讓期限為 年(最長不超過甲方原承包的剩餘年限)，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉讓價款

轉讓土地的價款每畝每年 元，共 畝，每年共 元，總價款為 元人民幣。

甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)

四、付款方式和時間

乙方選擇下述第 種方式和時間支付轉讓金和補償金，並按該方式所定時間，如期足額將轉讓款支付給甲方。

(一)一次性付款方式：(選擇 1、2)

1、簽訂本合同時， 年 月 日前，支付全部土地轉讓款，計人民幣 元，大寫 元;

2、簽訂本合同時， 年 月 日前，以自有 (農產品) 公斤，折價人民幣 元，大寫 一次性支付全部土地轉讓款。

(二)分期付款方式：(選擇 1、2)

1、簽訂本合同時， 年 月 日前支付土地轉讓款，計人民幣 元，大寫 元，之後於 年 月 日前付清轉讓款，計人民幣 元，大寫 元。

2、簽訂本合同時， 年 月 日前，以自有 (農產品) 公斤，折價人民幣 元，大寫 一次性支付全部土地轉讓款。

五、轉讓土地的交付時間

甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。

六、雙方的權利和義務

1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意。

2、轉讓合同生效後甲方終止與發包方的承包關係，變更、登出土地承包經營權證書。

3、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

4、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包經營合同，經依法登記獲得土地承包經營權證書。

5、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處臵權。

6、乙方必須承擔甲方與發包方簽訂的承包合同所約定的義務及國家政策規定的其他義務。

7、乙方在受讓期間有權享受各級政府扶持農業的優惠政策。

8、乙方在受讓期間土地被依法徵收、徵用、佔用時，有權依法取得補償的權利。

9、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

10、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設、不得拋荒。

11、其他：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商。

3、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時向發包方通報不能履行或不能完全履行的理由，並應在 日內提供證明。根據情況可部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

八、解決爭議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、鎮調解部門或工商部門調解解決，調解不成的，按下列第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

九、生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方及上級農村土地承包主管部門各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日