無產權式商鋪轉讓合同範本
轉讓方(以下簡稱為甲方):______
受讓方(以下簡稱為乙方):______
甲乙雙方經協商一致,就______專案地下一層商鋪使用權轉讓相關事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守。
一、乙方自願向甲方出資購買______專案商業部分地下一層 號商鋪使用權,該商鋪建築面積為: 平方米,該商鋪使用權單價為:人民幣 元/平方米,該商鋪使用權總價為:人民幣 元,大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
二、乙方應於 年 月 日向甲方支付定金:人民幣 元整;
三、於 年 月 日前支付餘款: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
四、乙方向甲方全額支付商鋪使用權轉讓費後,即取得該商鋪的使用權,其使用期限與該專案土地批准使用期限相同,即從該商鋪交付之日至土地使用證載明的最後使用年限為止,但沒有所有權。使用期滿後,甲方有權收回使用權,如乙方願繼續使用,應在使用期到期日提前六個月向甲方書面申請,甲方同意後,雙方另行簽訂協議約定。
五、乙方所購買的商鋪使用權可以轉讓,但需經甲方同意並向甲方或所屬物業管理部門備案。
六、乙方未在本協議第二條約定的時間內付款,每日按欠繳金額的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日,甲方有權解除合同,乙方所交定金不予退還。
七、甲方應於 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將該商鋪驗收合格後,交付給乙方使用。如遇政府政策影響或特大事故造成的停水、停電而導致的工期延誤,甲方可予以延期30日交付乙方使用。
八、乙方使用該商鋪,應當接受城建人防部門的監督和指導。在使用期間,如遇不可抗力、戰爭等因素造成乙方無法正常使用該商鋪,甲方不承擔任何責任。
九、乙方使用該商鋪所發生的所有稅、費,由乙方承擔。
十、本協議自雙方簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成,可向烏魯木齊市天山區人民法院提起訴訟。
十一、本協議一式叄份,具有同等法律效力,甲方持貳份,乙方持壹份。
甲方:______ 乙方:______有限公司
地址:______ 地址:______
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理人:
電 話: 電 話:______
郵政編碼: 郵政編碼:
開戶銀行:
帳 號:
合同訂立時間: ______年______月______ 日 合同訂立時間: ______年______月______ 日